Análise de mix de marketing da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

No mundo dinâmico do setor imobiliário, Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) se destaca com seu foco estratégico em centros comerciais ancorados em supermercados, principalmente dentro dos subúrbios afluentes da área metropolitana de Tri-State de Nova York. Esta postagem do blog investiga os componentes essenciais do mix de marketing da UBP, explorando os meandros de seus Produto, Lugar, Promoção, e Preço Estratégias que capacitam seu crescimento e sucesso. Junte -se a nós enquanto desempacotarmos esses elementos vitais que contribuem para o seu próspero modelo de negócios.

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - Mix de marketing: Produto

Possui e gerencia propriedades de varejo

A Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) é especializada em possuir e gerenciar propriedades de varejo, focando principalmente em shopping centers. Em outubro de 2023, o UBP gerencia aproximadamente 3,2 milhões de pés quadrados de espaço de varejo nos Estados Unidos.

Concentre-se em shopping centers ancorados

A estratégia da UBP enfatiza fortemente os shopping centers ancorados em supermercados, que representam uma parte significativa de seu portfólio. Esse foco atende à demanda contínua do consumidor por acessibilidade à mercearia, especialmente em áreas suburbanas. Sobre 82% de suas propriedades são ancoradas pelas principais cadeias de supermercados.

Fornece serviços de leasing para inquilinos

A UBP fornece serviços abrangentes de leasing para seus inquilinos. O termo de arrendamento médio normalmente varia de 5 a 10 anos. As atividades de leasing da empresa também se adaptam para atender às condições do mercado, com as taxas atuais de ocupação em média 93% em todo o portfólio.

Mix de inquilino inclui varejistas nacionais, regionais e locais

A mistura de inquilinos nas propriedades da UBP consiste em uma variedade diversificada de varejistas nacionais, regionais e locais. Os inquilinos notáveis ​​incluem:

• Stop & Shop
• Walgreens
• Planet Fitness
• Chase Bank

A partir de 2023, o UBP relatou que aproximadamente 60% De seus inquilinos, são marcas nacionais, o que aprimora a atratividade e o tráfego de pedestres de suas propriedades.

Serviços de gerenciamento de propriedades

Além de possuir propriedades de propriedade e leasing, a UBP oferece serviços de gerenciamento de propriedades. Isso inclui marketing de manutenção, segurança e propriedade, garantindo altos padrões operacionais. A empresa implanta um orçamento anual de aproximadamente US $ 4 milhões em direção à manutenção e aprimoramentos de propriedades.

No geral, a oferta de produtos da UBP atende efetivamente às necessidades dos inquilinos, fornecendo shopping centers estrategicamente localizados e ancorados em supermercados que aprimoram a conveniência do cliente e impulsionam o sucesso do varejo.

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - Marketing Mix: Place

Opera principalmente na área metropolitana de Tri-State de Nova York

A Urstadt Biddle Properties Inc. concentra principalmente suas operações na área metropolitana de Nova York, que inclui partes de Nova York, Nova Jersey e Connecticut. Essa localização estratégica permite que o UBP aproveite uma densa população de consumidores ricos e mercados de varejo de alta demanda.

Propriedades localizadas em comunidades suburbanas afluentes

As propriedades da empresa estão estrategicamente posicionadas em comunidades suburbanas ricas, o que aumenta seu apelo aos varejistas que buscam atingir consumidores de alta renda. De acordo com os dados de 2023, as propriedades da UBP têm uma renda familiar média ponderada de aproximadamente $150,000 dentro da vizinhança de seus shopping centers.

Escritórios com sede em Greenwich, Connecticut

A Urstadt Biddle Properties Inc. mantém sua sede em Greenwich, Connecticut. A escolha deste local é significativa, pois Greenwich é conhecido por sua riqueza e proximidade conveniente à metropolitana de Nova York, colocando a empresa em uma vantagem estratégica para operações e relações com investidores.

Locais de varejo de alto tráfego e desejáveis

O UBP enfatiza a importância de locais de varejo de alto tráfego e desejáveis. No final de 2022, aproximadamente 80% do portfólio de propriedades da UBP está localizado em áreas com contagens diárias de tráfego excedendo 20.000 veículos. Isso inclui os principais pontos de venda do varejo que aumentam a visibilidade e a acessibilidade para os inquilinos.

A colocação estratégica das propriedades da UBP aumenta sua vantagem competitiva, garantindo que seus espaços de varejo permaneçam atraentes para os inquilinos em potencial. A escolha deliberada de áreas de alta renda demonstra um forte alinhamento com os dados demográficos do consumidor, contribuindo para o valor do portfólio e as taxas de ocupação da empresa.

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - Mix de marketing: Promoção

Atualiza regularmente o site corporativo com listagens de propriedades

O Urstadt Biddle Properties Inc. mantém uma presença on -line ativa que inclui atualizações frequentes em seu site corporativo, apresentando listagens de propriedades detalhadas. Em outubro de 2023, a empresa tem aproximadamente 49 propriedades listado em vários locais. As propriedades abrangem 5,7 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.

Se envolve em eventos e patrocínios comunitários

A UBP participa ativamente de eventos e patrocínios da comunidade local para aprimorar sua visibilidade da marca e fortalecer as relações da comunidade. Em 2022, os eventos patrocinados pela UBP que atingiram um público estimado de 20.000 residentes locais. A empresa alocou sobre $200,000 anualmente em direção a atividades de engajamento da comunidade.

Utiliza comunicados de imprensa para anunciar novos arrendamentos e aquisições

Os comunicados de imprensa são um componente essencial da estratégia promocional da UBP. A empresa emite aproximadamente 10-15 comunicados de imprensa por ano para anunciar marcos significativos, como novos arrendamentos e aquisições. Em 2023, o UBP relatou garantir quatro novos arrendamentos, adicionando aproximadamente US $ 1,2 milhão em renda anual de aluguel em seu portfólio.

Presença de mercado por meio de feiras e eventos do setor imobiliário

A UBP mantém a visibilidade no mercado imobiliário participando de feiras e eventos do setor. Em 2023, a UBP participou de Três grandes feiras, onde mostrou seu portfólio para superar 5.000 participantes. O custo estimado de participação, incluindo a configuração do estande e os materiais promocionais, estava em torno $100,000. Esses eventos oferecem oportunidades para o envolvimento direto com potenciais investidores, parceiros e clientes.

Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) - Mix de marketing: Preço

Taxas de aluguel competitivas com condições de mercado local

O Urstadt Biddle Properties Inc. se esforça para manter as taxas de aluguel que se alinham às tendências do mercado local. Em 2023, sua taxa média de aluguel para espaços de varejo é aproximadamente $21.50 por pé quadrado anualmente, o que é competitivo dentro do mercado regional que calcula a média $22.00. Essa estratégia ajuda a reter inquilinos e atrair novos negócios para suas propriedades.

Os termos de arrendamento geralmente incluem escalações de aluguel interno

Os acordos de arrendamento geralmente incorporam escalações de aluguel integradas, que normalmente têm em média em torno 2% a 3% anualmente. Esse aumento está alinhado com as taxas de inflação e mudanças no mercado, garantindo um crescimento constante da receita para a UBP. Por exemplo, um contrato de locação em $20.00 por pé quadrado poderia escalar para $20.60 ou $20.80 No ano subsequente, dependendo das disposições específicas de arrendamento.

Opções flexíveis de leasing para diferentes tipos de varejistas

A UBP oferece opções flexíveis de leasing projetadas para vários tipos de varejistas, atendendo aos inquilinos nacionais e locais. Sua estrutura de leasing acomoda termos que variam de 3 a 15 anos. Até os relatórios mais recentes, aproximadamente 35% dos arrendamentos de inquilinos da UBP são inferiores a cinco anos, permitindo que os varejistas menores gerenciem riscos operacionais de maneira eficaz, beneficiando -se dos principais locais de varejo.

Os relatórios financeiros anuais incluem estratégias de preços e desempenho

Em seus relatórios financeiros anuais, a UBP descreve estratégias específicas de preços e métricas de desempenho. Para o ano fiscal encerrado em 31 de outubro de 2022, o UBP informou:

Esses números indicam um forte desempenho vinculado a estratégias de preços eficazes, atendendo à demanda, mantendo os termos de arrendamento competitivo. O modelo de preços da empresa, juntamente com a adaptabilidade às condições do mercado local, desempenha um papel vital em sua saúde financeira sustentada e apelo dos investidores.

Em conclusão, a Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) exemplifica uma abordagem abrangente de sua mix de marketing, aproveitando estrategicamente seu produto ofertas e lugar Vantagens de dominar o mercado na área de Tri-State de Nova York. Ao focar em centers comerciais ancorados em superfície de alta qualidade e manter uma mistura atraente de inquilinos, o UBP garante promocional Os esforços ressoam nas comunidades afluentes. Além disso, com competitivo Preço Estratégias e opções de leasing flexíveis, o UBP não apenas atende, mas antecipa as necessidades em evolução de varejistas e consumidores, solidificando seu papel como participante importante no setor de propriedades de varejo.