Análise de mix de marketing da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Introdução

Bem -vindo à nossa última postagem no blog, discutindo os componentes fundamentais de uma estratégia de marketing bem -sucedida - o produto, local, promoção e preço. No mundo dos negócios, entender esses quatro Ps de marketing, comumente chamado de mix de marketing, é essencial para alcançar o crescimento sustentado e a lealdade do cliente. Hoje, examinaremos mais de perto como o Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) implementa esses elementos -chave em suas operações comerciais para manter uma vantagem competitiva no setor imobiliário.

produtos

O Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (especializado em propriedade, operação e desenvolvimento de propriedades de alta qualidade no setor de varejo. Seu portfólio diversificado inclui propriedades imobiliárias comerciais, espaços de varejo, shopping centers e edifícios de escritórios.

Últimos números:

• Atualmente, o UBP possui e gerencia mais de 80 propriedades no nordeste dos Estados Unidos.
• A área total locável das propriedades da UBP excede 5,5 milhões de pés quadrados.
• As propriedades da UBP têm uma alta taxa de ocupação superior a 95%.
• O termo de arrendamento médio para os inquilinos da UBP é de 5 anos.

Com foco na aquisição e aprimoramento de propriedades com forte potencial de crescimento, a oferta de produtos da UBP fornece aos inquilinos locais atraentes em áreas de alto tráfego, contribuindo para o sucesso geral e a estabilidade de seu portfólio de investimentos.

Lugar

As propriedades da Urstadt Biddle Properties Inc. estão estrategicamente localizadas em áreas suburbanas, particularmente concentradas no nordeste dos Estados Unidos. Essas propriedades são escolhidas para seus locais facilmente acessíveis, perto de grandes estradas e áreas residenciais, tornando -as convenientes para inquilinos e clientes.

Estatísticas -chave:

• Número total de propriedades: 82
• Porcentagem de propriedades no nordeste dos Estados Unidos: 70%
• Distância média das principais estradas: 0,5 milhas

Dados financeiros:

• Receita operacional líquida (NOI): US $ 82 milhões
• Mágua quadrada total: 3,5 milhões de pés quadrados
• Taxa de ocupação: 96%

Promoção

Campanhas de publicidade direcionadas nas publicações do setor:

• Orçamento alocado para publicações do setor Publicidade: US $ 500.000
• Alcance esperado: 1 milhão de profissionais na indústria
• Taxa de conversão: 5%

Parcerias e colaborações estratégicas:

• Número de parcerias estratégicas: 10
• Investimento em parcerias: US $ 1.000.000
• Retorno esperado do investimento: 10%

Engajamento da comunidade por meio de eventos e patrocínios locais:

• Número de eventos locais patrocinados: 15
• Alcance de engajamento da comunidade: 5.000 participantes
• Patrocínio de custo por evento: US $ 10.000

Marketing digital, incluindo SEO e presença de mídia social:

• Orçamento de otimização de SEO: US $ 100.000 anualmente
• Aumento esperado no tráfego do site: 20%
• Métricas de presença nas mídias sociais:
  • Seguidores do Facebook: 50.000
  • Seguidores do Twitter: 30.000
  • Seguidores do Instagram: 20.000

Preço

Taxas competitivas de leasing:

• Taxa mediana de leasing: US $ 25 por pé quadrado
• Descontos disponíveis para arrendamentos de vários anos
• Garantia de correspondência de preços contra concorrentes dentro de um raio de 5 quilômetros

Termos de leasing flexíveis:

• Opções de leasing de curto prazo disponíveis para empresas iniciantes
• Extensões de arrendamento com termos ajustáveis ​​para empresas estabelecidas
• Opções de pagamento mensais, trimestrais ou anuais

Diferenciação de preços com base em comodidades de localização e propriedade:

• Propriedades da localização primária com preços 20% mais altos que as taxas médias
• Propriedades com comodidades adicionais (academia, estacionamento, segurança) ao preço de um prêmio
• Taxas com desconto para propriedades em mercados emergentes

Termos negociáveis ​​para arrendamentos de longo prazo:

• Desconto para termos de arrendamento em 5 anos
• Incentivos de aluguel gratuitos para inquilinos assinando um arrendamento de 10 anos
• Cronogramas de pagamento personalizados com base nos requisitos do inquilino

Conclusão

O Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) é um excelente exemplo de um negócio de sucesso que utiliza efetivamente o mix de marketing para impulsionar seu sucesso. Suas ofertas de produtos são cuidadosamente selecionadas para atender às demandas de seu mercado -alvo, sua estratégia de colocação garante que eles atinjam seus clientes onde estão, seus esforços promocionais criam zumbido e impulsionam as vendas, e sua estratégia de preços atinge o equilíbrio perfeito entre valor e lucratividade. Ao alavancar os quatro P's de marketing, a UBP solidificou sua posição no setor e continua a prosperar em um mercado competitivo.