Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR).

Un Overview de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Général Overview de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) est une fiducie de placement immobilier (REIT) de premier plan axée sur les propriétés industrielles, en particulier sur les principaux marchés américains. Créée en 1994, la société a considérablement augmenté son portefeuille, mettant l'accent sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés industrielles de haute qualité. En 2024, le FR exploite environ 45 millions de pieds carrés d'espace dans plus de 200 propriétés, s'adressant principalement aux locataires logistiques et distribution.

En 2024, First Industrial Realty Trust a déclaré que les ventes totales atteignant environ 494 millions de dollars, présentant sa solide capacité opérationnelle et sa présence sur le marché.

Performance financière de l'entreprise dans les derniers rapports financiers

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, First Industrial Realty Trust a obtenu un bénéfice net de 102,2 millions de dollars, contre 77,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023, ce qui marquait une croissance de 32,5%. Les revenus totaux du troisième trimestre 2024 étaient de 167,6 millions de dollars, soit une augmentation de 8,1% contre 155,1 millions de dollars au troisième trimestre 2023. Cette croissance des revenus a été entraînée principalement par:

• Revenus des propriétés des magasins comparables: 149,0 millions de dollars (en hausse de 4,4% en glissement annuel)
• Revenus des propriétés acquises: 1,5 million de dollars (augmentation de 344%)
• Revenus de (re) développements: 13,0 millions de dollars (augmentation de 238,1%)
• Autres revenus: 4,1 millions de dollars (augmentation de 13,8%)

For the nine months ended September 30, 2024, the company reported a net income of $225.5 million, compared to $194.1 million in 2023. Total revenues for this period were $494.1 million, an 8.2% increase from $456.8 million in 2023. The substantial growth in Les revenus ont été attribués à:

• Revenus immobiliers comparables: 442,6 millions de dollars (en hausse de 4,4% en glissement annuel)
• Revenus des propriétés acquises: 3,5 millions de dollars (augmentation de 347,6%)
• Revenus de (re) développements: 28,5 millions de dollars (augmentation de 361,1%)
• Autres revenus: 13,2 millions de dollars (augmentation de 12,2%)

Introduction à First Industrial Realty Trust, Inc. en tant que leader de l'industrie

First Industrial Realty Trust, Inc. occupe une position de premier plan dans le secteur immobilier industriel, caractérisé par son accent stratégique sur les installations de logistique et de distribution. La société a démontré la résilience et l'adaptabilité sur un marché concurrentiel, tirant parti de son vaste réseau et de son expertise dans l'industrie pour offrir de solides performances financières. Au 30 septembre 2024, la société a maintenu un taux d'occupation moyen de 95,0% dans son portefeuille, reflétant ses stratégies de location réussies et ses relations de locataire.

Avec les développements en cours et l'engagement à améliorer son portefeuille de biens, First Industrial Realty Trust est bien positionné pour capitaliser sur les opportunités de marché émergentes. Les investisseurs et les parties prenantes sont encouragés à explorer plus de détails ci-dessous pour comprendre les facteurs moteurs de la réussite soutenue de l'entreprise.

Énoncé de mission de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Overview de l'énoncé de mission de l'entreprise

L'énoncé de mission de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) est un principe directeur qui décrit l'objectif et l'engagement de l'entreprise envers ses parties prenantes. Il met l'accent sur la fourniture de produits et services de haute qualité, d'assurer la satisfaction des clients et de créer de la valeur pour les investisseurs tout en maintenant une approche durable de l'investissement et de la gestion immobilières. Cet énoncé de mission sert de cadre aux objectifs à long terme de l'entreprise et aux initiatives stratégiques de l'entreprise.

Core Composant 1: Fournir des produits et services de haute qualité

First Industrial Realty Trust s'engage à fournir des solutions immobilières industrielles de haute qualité. La société se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés qui répondent aux besoins en évolution de ses locataires. En 2024, la société a déclaré un chiffre d'affaires total de 494,1 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre, une augmentation d'une année à l'autre de 8,2%, contre 456,8 millions de dollars au cours de la même période de 2023.

En outre, le taux d'occupation quotidien moyen des propriétés des magasins comparables est resté solide à 96,8% pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 97,9% l'année précédente. Cela reflète la capacité de l'entreprise à gérer efficacement son portefeuille et à répondre aux demandes des locataires.

Composant central 2: assurer la satisfaction du client

La satisfaction du client est primordiale pour la mission de First Industrial Realty Trust. La société vise à établir des relations à long terme avec ses locataires en fournissant un service et un soutien exceptionnels. En 2024, la société a obtenu une augmentation significative des taux de location en espèces, les baux nouveaux et de renouvellement reflétant une augmentation de 52,9%. Cela démontre la capacité de l'entreprise à maintenir de solides relations de locataires et à s'adapter aux conditions du marché.

La société se concentre également sur les recouvrements des locataires, ce qui a contribué à la croissance des revenus. Les revenus des propriétés à magasins comparables ont augmenté de 18,7 millions de dollars, principalement en raison de l'augmentation des taux de location et des recouvrements des locataires.

Core Composant 3: Création de valeur pour les investisseurs

First Industrial Realty Trust est consacré à la création de valeur pour ses investisseurs grâce à des acquisitions de propriétés stratégiques et à une gestion efficace du portefeuille. La société a déclaré un revenu net de 225,5 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 194,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 16,2%. Cette solide performance financière souligne l'engagement de l'entreprise à maximiser les rendements des actionnaires.

La société a également augmenté ses dividendes en espèces, déclarant 0,37 $ par action pour les trois premiers trimestres de 2024, représentant une augmentation de 15,6% par rapport au taux trimestriel de l'année précédente. Cette croissance cohérente des dividendes témoigne de l'accent mis par l'entreprise sur la valeur de ses actionnaires.

Énoncé de vision de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Énoncé de vision Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) vise à être le principal fournisseur de solutions immobilières industrielles aux États-Unis, en se concentrant sur des propriétés de haute qualité qui répondent aux besoins en évolution des clients de divers secteurs.

Engagement à la qualité

FR se consacre à maintenir un portefeuille de propriétés industrielles de haute qualité, en mettant l'accent sur les emplacements stratégiques et les installations modernes. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré un investissement net dans l'immobilier d'environ 4,7 milliards de dollars, ce qui comprend:

Initiatives de durabilité

Dans le cadre de sa vision, le FR s'est engagé dans la durabilité et la responsabilité environnementale. La société a mis en œuvre diverses initiatives visant à réduire son empreinte carbone et à améliorer l'efficacité énergétique. Par exemple, en 2024, le FR a commencé le développement spéculatif de quatre bâtiments industriels totalisant environ 1,2 million de pieds carrés de GLA dans des conceptions respectueuses de l'environnement.

Approche centrée sur le client

Le FR met fortement l'accent sur la satisfaction des besoins de ses locataires grâce à un service réactif et à des solutions sur mesure. La société a obtenu une augmentation de 52,9% des taux de location en espèces pour les baux de nouveau et de renouvellement au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024. Cela reflète son engagement à maximiser la satisfaction des locataires tout en garantissant une solide performance financière.

Croissance et expansion

La vision du FR comprend une croissance stratégique grâce aux acquisitions et aux développements. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a acquis cinq propriétés industrielles pour un prix d'achat total de 44,8 millions de dollars, élargissant son empreinte sur des marchés clés tels que Houston et le sud de la Californie. De plus, FR a vendu 17 propriétés industrielles pour un produit brut de 138,3 millions de dollars, démontrant sa gestion active du portefeuille pour optimiser les rendements.

Performance financière

Le FR a déclaré de solides résultats financiers, avec un bénéfice net de 225,5 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 194,1 millions de dollars pour la même période en 2023. Le total des revenus de la société a augmenté de 8,2% à 494,1 millions de dollars, tiré par la croissance des deux dans les deux Même magasin et propriétés acquises.

Valeurs fondamentales de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Intégrité

La valeur fondamentale de l'intégrité chez First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) souligne l'importance de l'honnêteté et de la transparence dans toutes les transactions commerciales. Cette valeur est cruciale pour renforcer la confiance avec les parties prenantes, y compris les investisseurs, les locataires et les employés.

En 2024, First Industrial Realty Trust a présenté son engagement envers l'intégrité grâce à ses solides pratiques de gouvernance. La société a maintenu un cadre de rapports transparent, garantissant que toutes les divulgations financières ont été achevées avec précision et en temps opportun. Par exemple, le bénéfice net pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 a été déclaré à 225,5 millions de dollars, soit une augmentation de 194,1 millions de dollars au cours de la même période en 2023.

Excellence

L'excellence est une valeur fondamentale qui stimule First Industrial Realty Trust pour améliorer en permanence ses services et ses opérations. Cette valeur se reflète dans l'engagement de l'entreprise envers la gestion immobilière de haute qualité et le service client.

En 2024, le taux d'occupation quotidien moyen des propriétés des magasins comparables était de 96,8%, légèrement en baisse par rapport à 97,9% l'année précédente. Néanmoins, les revenus des propriétés à magasins comparables ont augmenté de 4,4% en glissement annuel, indiquant une gestion efficace et une excellence opérationnelle.

Innovation

L'innovation est une valeur clé pour First Industrial Realty Trust, favorisant une culture qui embrasse de nouvelles idées et technologies pour améliorer l'efficacité opérationnelle. En 2024, la société a lancé plusieurs projets de développement qui illustèrent cet engagement.

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, le premier industriel Realty Trust a commencé le développement spéculatif de quatre bâtiments industriels totalisant environ 1,2 million de pieds carrés de GLA, situé sur des marchés stratégiques tels que Houston, Nashville et le sud de la Floride.

Collaboration

La collaboration est vitale pour First Industrial Realty Trust, car elle s'appuie sur des partenariats solides avec les locataires, les investisseurs et les communautés locales. Cette valeur favorise le travail d'équipe et le succès partagé.

En 2024, la société a exécuté neuf baux dans les propriétés de développement, totalisant 2,8 millions de pieds carrés. Cette approche collaborative a non seulement maximisé les taux d'occupation, mais a également garanti que les besoins des locataires étaient satisfaits efficacement.

Durabilité

La durabilité est une valeur fondamentale qui souligne l'engagement de First Industrial Realty Trust envers les pratiques respectueuses de l'environnement dans l'immobilier. La société cherche activement à minimiser son empreinte environnementale grâce à diverses initiatives.

Au 30 septembre 2024, First Industrial Realty Trust avait cinq projets en cours de développement avec un investissement estimé à environ 183,4 millions de dollars, se concentrant sur les pratiques de construction durables.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.