First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Bundle
Um Overview da First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)
Em geral Overview da First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)
A First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) focado nas propriedades industriais, particularmente nos principais mercados dos EUA. Fundada em 1994, a empresa aumentou significativamente seu portfólio, enfatizando a aquisição, o desenvolvimento e o gerenciamento de propriedades industriais de alta qualidade. A partir de 2024, a FR opera aproximadamente 45 milhões de pés quadrados de espaço em mais de 200 propriedades, atendendo principalmente a inquilinos de logística e distribuição.
Em 2024, a First Industrial Realty Trust registrou vendas totais atingindo aproximadamente US $ 494 milhões, apresentando sua robusta capacidade operacional e presença no mercado.
Desempenho financeiro da empresa nos mais recentes relatórios financeiros
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o First Industrial Realty Trust alcançou um lucro líquido de US $ 102,2 milhões, acima dos US $ 77,1 milhões no mesmo período de 2023, marcando um crescimento de 32,5%. As receitas totais para o terceiro trimestre de 2024 foram de US $ 167,6 milhões, um aumento de 8,1% em comparação com US $ 155,1 milhões no terceiro trimestre de 2023. Esse crescimento de receita foi impulsionado principalmente por:
- Receitas de propriedades mesmas lojas: US $ 149,0 milhões (um aumento de 4,4% ano a ano)
- Receitas de propriedades adquiridas: US $ 1,5 milhão (aumento de 344%)
- Receitas de (re) desenvolvimentos: US $ 13,0 milhões (238,1% de aumento)
- Outras receitas: US $ 4,1 milhões (aumento de 13,8%)
| Métricas financeiras | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Resultado líquido | US $ 102,2 milhões | US $ 77,1 milhões | +32.5% |
| Receita total | US $ 167,6 milhões | US $ 155,1 milhões | +8.1% |
| Mesma receita da loja | US $ 149,0 milhões | US $ 142,8 milhões | +4.4% |
| Receitas de propriedades adquiridas | US $ 1,5 milhão | US $ 0,3 milhão | +344% |
| (Re) desenvolvimentos receitas | US $ 13,0 milhões | US $ 3,9 milhões | +238.1% |
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou um lucro líquido de US $ 225,5 milhões, em comparação com US $ 194,1 milhões em 2023. As receitas totais para esse período foram de US $ 494,1 milhões, um aumento de 8,2% em relação a US $ 456,8 milhões em 2023. As receitas foram atribuídas a:
- Receitas imobiliárias nas mesmas lojas: US $ 442,6 milhões (um aumento de 4,4% ano a ano)
- Receitas de propriedades adquiridas: US $ 3,5 milhões (aumento de 347,6%)
- Receitas de (re) desenvolvimentos: US $ 28,5 milhões (aumento de 361,1%)
- Outras receitas: US $ 13,2 milhões (aumento de 12,2%)
Introdução ao First Industrial Realty Trust, Inc. como líder do setor
A First Industrial Realty Trust, Inc. ocupa uma posição de destaque no setor imobiliário industrial, caracterizado por seu foco estratégico em instalações de logística e distribuição. A empresa demonstrou resiliência e adaptabilidade em um mercado competitivo, aproveitando sua extensa experiência em rede e indústria para oferecer um forte desempenho financeiro. Em 30 de setembro de 2024, a empresa manteve uma taxa média de ocupação de 95,0% em seu portfólio, refletindo suas estratégias de leasing bem -sucedidas e relacionamentos de inquilinos.
Com os desenvolvimentos em andamento e o compromisso de melhorar seu portfólio de propriedades, o First Industrial Realty Trust está bem posicionado para capitalizar oportunidades de mercado emergentes. Investidores e partes interessadas são incentivadas a explorar mais detalhes abaixo para entender os fatores determinantes por trás do sucesso sustentado da empresa.
Declaração de Missão da First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)
Overview da declaração de missão da empresa
A declaração de missão da First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) é um princípio orientador que descreve o objetivo e o compromisso da Companhia com suas partes interessadas. Ele enfatiza o foco em fornecer produtos e serviços de alta qualidade, garantir a satisfação do cliente e criar valor para os investidores, mantendo uma abordagem sustentável ao investimento e gerenciamento imobiliários. Esta declaração de missão serve como uma estrutura para as metas e iniciativas estratégicas de longo prazo da empresa.
Componente Core 1: Entregando produtos e serviços de alta qualidade
A First Industrial Realty Trust está comprometida em fornecer soluções imobiliárias industriais de alta qualidade. A empresa se concentra em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades que atendam às necessidades em evolução de seus inquilinos. Em 2024, a Companhia registrou receitas totais de US $ 494,1 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro, um aumento de 8,2% ano a ano, de US $ 456,8 milhões no mesmo período de 2023.
Além disso, a taxa média diária de ocupação para propriedades nas mesmas lojas permaneceu forte em 96,8% nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com 97,9% no ano anterior. Isso reflete a capacidade da empresa de gerenciar efetivamente seu portfólio e atender às demandas de inquilinos.
| Métrica | 2024 | 2023 | Mudar (%) |
|---|---|---|---|
| Receita total ($ em milhões) | 494.1 | 456.8 | 8.2 |
| Taxa média de ocupação diária (%) | 96.8 | 97.9 | (1.1) |
Componente Core 2: Garantir a satisfação do cliente
A satisfação do cliente é fundamental para a missão da First Industrial Realty Trust. A empresa pretende criar relacionamentos de longo prazo com seus inquilinos, fornecendo serviços e suporte excepcionais. Em 2024, a Companhia alcançou um aumento significativo nas taxas de aluguel de caixa, com novos e renovações de renovação refletindo um aumento de 52,9%. Isso demonstra a capacidade da empresa de manter relacionamentos fortes de inquilinos e se adaptar às condições do mercado.
A empresa também se concentra nas recuperações de inquilinos, o que contribuiu para o crescimento da receita. As receitas de propriedades nas mesmas lojas aumentaram US $ 18,7 milhões principalmente devido a aumentos nas taxas de aluguel e recuperações de inquilinos.
Componente Core 3: Criando valor para investidores
A First Industrial Realty Trust é dedicada a criar valor para seus investidores por meio de aquisições estratégicas de propriedades e gerenciamento eficaz do portfólio. A Companhia registrou um lucro líquido de US $ 225,5 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 194,1 milhões no mesmo período de 2023, refletindo um aumento de 16,2%ano a ano. Esse desempenho financeiro robusto ressalta o compromisso da empresa em maximizar os retornos dos acionistas.
A empresa também aumentou seus dividendos em dinheiro, declarando US $ 0,37 por ação nos três primeiros trimestres de 2024, representando um aumento de 15,6% em relação à taxa trimestral do ano anterior. Esse crescimento consistente de dividendos é uma prova do foco da empresa em agregar valor aos seus acionistas.
| Métrica | 2024 | 2023 | Mudar (%) |
|---|---|---|---|
| Lucro líquido (US $ em milhões) | 225.5 | 194.1 | 16.2 |
| Dividendos em dinheiro por ação ($) | 0.37 | 0.32 | 15.6 |
Declaração de visão do First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)
Declaração de visão Overview
A First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) pretende ser o principal fornecedor de soluções imobiliárias industriais nos Estados Unidos, concentrando-se em propriedades de alta qualidade que atendem às necessidades em evolução dos clientes em diversos setores.
Compromisso com a qualidade
O FR dedica-se a manter um portfólio de propriedades industriais de alta qualidade, com foco em locais estratégicos e instalações modernas. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou um investimento líquido em imóveis de aproximadamente US $ 4,7 bilhões, que inclui:
| Tipo de ativo | Valor (em milhões) |
|---|---|
| Terra | $1,761.9 |
| Edifícios e melhorias | $3,887.4 |
| Construção em andamento | $118.6 |
| Menos: depreciação acumulada | ($1,062.3) |
| Investimento líquido total | $4,705.6 |
Iniciativas de sustentabilidade
Como parte de sua visão, o FR está comprometido com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental. A Companhia implementou várias iniciativas destinadas a reduzir sua pegada de carbono e aumentar a eficiência energética. Por exemplo, em 2024, o FR iniciou o desenvolvimento especulativo de quatro edifícios industriais, totalizando aproximadamente 1,2 milhão de pés quadrados de GLA em designs ecológicos.
Abordagem centrada no cliente
O FR coloca uma forte ênfase em atender às necessidades de seus inquilinos por meio de serviço responsivo e soluções personalizadas. A empresa alcançou um aumento de 52,9% nas taxas de aluguel de caixa para arrendamentos novos e de renovação durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso reflete seu compromisso de maximizar a satisfação do inquilino, garantindo um desempenho financeiro robusto.
Crescimento e expansão
A visão de FR inclui crescimento estratégico por meio de aquisições e desenvolvimentos. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa adquiriu cinco propriedades industriais por um preço total de compra de US $ 44,8 milhões, expandindo sua presença em mercados -chave como Houston e sul da Califórnia. Além disso, o FR vendeu 17 propriedades industriais para receitas brutas de US $ 138,3 milhões, demonstrando seu gerenciamento ativo do portfólio para otimizar os retornos.
Desempenho financeiro
O FR relatou fortes resultados financeiros, com lucro líquido de US $ 225,5 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 194,1 milhões no mesmo período em 2023. As receitas totais da empresa aumentaram 8,2%, para US $ 494,1 milhões, impulsionados pelo crescimento em ambos mesma loja e propriedades adquiridas.
| Métrica financeira | 2024 (em milhares) | 2023 (em milhares) | % Mudar |
|---|---|---|---|
| Receita total | $494,053 | $456,751 | 8.2% |
| Resultado líquido | $225,547 | $194,148 | 16.2% |
| Taxa de ocupação | 95.0% | 97.9% | -2.9% |
Valores centrais do First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)
Integridade
O valor central da integridade na First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) enfatiza a importância da honestidade e transparência em todas as negociações de negócios. Esse valor é crucial para a construção de confiança com as partes interessadas, incluindo investidores, inquilinos e funcionários.
Em 2024, a First Industrial Realty Trust mostrou seu compromisso com a integridade por meio de suas robustas práticas de governança. A Companhia manteve uma estrutura de relatórios transparentes, garantindo que todas as divulgações financeiras fossem concluídas com precisão e oportuna. Por exemplo, o lucro líquido dos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi relatado em US $ 225,5 milhões, um aumento de US $ 194,1 milhões no mesmo período em 2023.
Excelência
A excelência é um valor central que impulsiona a primeira confiança industrial para melhorar continuamente seus serviços e operações. Esse valor é refletido no compromisso da Companhia com o gerenciamento de propriedades e o atendimento ao cliente de alta qualidade.
Em 2024, a taxa média diária de ocupação das propriedades mesmas lojas foi de 96,8%, ligeiramente abaixo de 97,9% no ano anterior. No entanto, as receitas de propriedades nas mesmas lojas aumentaram 4,4% ano a ano, indicando gerenciamento efetivo e excelência operacional.
Inovação
A inovação é um valor -chave para a First Industrial Realty Trust, promovendo uma cultura que abraça novas idéias e tecnologias para melhorar a eficiência operacional. Em 2024, a empresa embarcou em vários projetos de desenvolvimento que exemplificaram esse compromisso.
Durante os nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, o First Industrial Realty Trust iniciou o desenvolvimento especulativo de quatro edifícios industriais, totalizando aproximadamente 1,2 milhão de pés quadrados de GLA, localizados em mercados estratégicos como Houston, Nashville e South Florida.
Colaboração
A colaboração é vital para a First Industrial Realty Trust, pois depende de fortes parcerias com inquilinos, investidores e comunidades locais. Esse valor promove o trabalho em equipe e o sucesso compartilhado.
Em 2024, a empresa executou nove arrendamentos nas propriedades de desenvolvimento, totalizando 2,8 milhões de pés quadrados. Essa abordagem colaborativa não apenas maximizou as taxas de ocupação, mas também garantiu que as necessidades dos inquilinos fossem atendidas de maneira eficaz.
Sustentabilidade
A sustentabilidade é um valor central que ressalta o compromisso da First Industrial Realty Trust com as práticas ambientalmente responsáveis no setor imobiliário. A empresa busca ativamente minimizar sua pegada ambiental por meio de várias iniciativas.
Em 30 de setembro de 2024, o First Industrial Realty Trust tinha cinco projetos em desenvolvimento, com um investimento estimado de aproximadamente US $ 183,4 milhões, com foco em práticas de construção sustentáveis.
| Valor central | Descrição | 2024 Iniciativa -chave | Métrica de desempenho |
|---|---|---|---|
| Integridade | Compromisso com honestidade e transparência. | Divulgações financeiras oportunas. | Lucro líquido: US $ 225,5 milhões |
| Excelência | Melhoria contínua de serviços e operações. | Altas taxas de ocupação. | Ocupação diária média: 96,8% |
| Inovação | Abraçando novas idéias e tecnologias. | Projetos de desenvolvimento especulativo. | 1,2 milhão de pés quadrados em desenvolvimento. |
| Colaboração | Construindo parcerias fortes. | Executando novos arrendamentos. | 2,8 milhões de pés quadrados alugados. |
| Sustentabilidade | Compromisso com práticas ambientalmente responsáveis. | Investimento em projetos sustentáveis. | US $ 183,4 milhões em novos desenvolvimentos. |
First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) DCF Excel Template
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Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.