Clipper Realty Inc. (CLPR): Business Model Canvas [10-2024 Mise à jour]
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Clipper Realty Inc. (CLPR) Bundle
Découvrir comment Clipper Realty Inc. (CLPR) navigue efficacement dans le paysage immobilier compétitif à New York avec son innovant Toile de modèle commercial. Des partenariats stratégiques et des activités clés aux sources de revenus robustes et aux approches centrées sur le client, cette analyse révèle les éléments de base qui stimulent le succès de Clipper Realty. Plongez plus profondément pour explorer comment cette entreprise se démarque pour fournir espaces résidentiels et commerciaux de haute qualité tout en favorisant des liens communautaires solides.
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: partenariats clés
Collaborations avec les agences gouvernementales locales
Clipper Realty Inc. s'engage avec les entités gouvernementales locales pour faciliter les approbations de zonage, les incitations fiscales et les initiatives de développement communautaire. Dans le cadre de ces collaborations, Clipper a bénéficié des exonérations d'impôt foncier, notamment à Flatbush Gardens, qui a commencé le 1er juillet 2023. Cette exonération a contribué à une diminution des frais d'impôt immobilier, qui pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ont été signalés à 22 212 $, contre 24 373 $ au cours de la même période de 2023.
Partenariats avec les sociétés de gestion immobilière
Clipper Realty s'appuie sur des sociétés de gestion immobilière établies pour exploiter et maintenir son portefeuille diversifié. Ces partenariats garantissent une gestion efficace des propriétés résidentielles et commerciales. La Société a déclaré que les frais d'exploitation immobilières totaux pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, à 25 417 $, une hausse de 22 811 $ l'année précédente, reflétant les coûts opérationnels associés à ces services de gestion.
| Propriété | Dépenses d'exploitation (9 mois clos le 30 septembre 2024) | Dépenses d'exploitation (9 mois clos le 30 septembre 2023) | Changement (%) |
|---|---|---|---|
| Jardins à plat | $22,600 | $19,300 | 17.9% |
| Maison Tribeca | $5,956 | $5,825 | 2.2% |
| 1010 Pacific Street | $3,300 | $3,000 | 10.0% |
| Total | $25,417 | $22,811 | 11.5% |
Relations avec les entrepreneurs pour les rénovations de biens
Clipper Realty entretient des relations solides avec divers entrepreneurs pour exécuter des rénovations et des mises à niveau à travers ses propriétés. Ceci est crucial pour améliorer la valeur de la propriété et la satisfaction des locataires. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a déclaré des dépenses en capital de 59 815 $, une augmentation significative de 28 343 $ l'année précédente, mettant l'accent sur l'amélioration des biens.
Le total des actifs de la société au 30 septembre 2024, a été évalué à environ 1,287 milliard de dollars, indiquant l'échelle à laquelle ces rénovations et partenariats ont un impact sur la stratégie commerciale globale.
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: activités clés
Gérer les propriétés résidentielles et commerciales
Clipper Realty Inc. se concentre sur la gestion d'un portefeuille diversifié de propriétés résidentielles et commerciales principalement situées à New York. Depuis 2024, la société gère approximativement 3 400 unités résidentielles Dans divers quartiers, dont Brooklyn et Manhattan. La superficie totale des propriétés commerciales gérées est autour 1,2 million de pieds carrés.
| Type de propriété | Nombre d'unités | Total en pieds carrés |
|---|---|---|
| Résidentiel | 3,400 | 1,000,000 |
| Commercial | N / A | 1,200,000 |
Effectuer des rénovations et améliorations de propriétés
La Société est activement engagée dans les rénovations des biens et les améliorations pour améliorer la valeur de ses actifs immobiliers. En 2023, Clipper Realty a investi approximativement 10 millions de dollars Dans les rénovations, en se concentrant sur la mise à niveau des équipements et l'amélioration de l'efficacité énergétique à travers ses propriétés. Les rénovations visent à attirer des locataires plus rémunérés et à réduire les coûts opérationnels.
| Année | Investissement dans les rénovations | Domaines de concentration |
|---|---|---|
| 2023 | 10 millions de dollars | Efficacité énergétique, mise à niveau des commodités |
| 2024 (projeté) | 12 millions de dollars | Technologie de la maison intelligente, améliorations extérieures |
Location et gestion des locataires
La location et la gestion des locataires sont des éléments essentiels des opérations de Clipper Realty. L'entreprise utilise une équipe de location dédiée qui gère le processus de location, garantissant des taux d'occupation élevés dans ses propriétés. Au début de 2024, le taux d'occupation des propriétés résidentielles 95%, avec une durée de location moyenne de 12 mois.
- Taux de location moyen (résidentiel): 2 800 $ / mois
- Taux de location moyen (commercial): 50 $ / pi / an / an
- Taux de rétention des locataires: 85%
Pour améliorer la satisfaction des locataires, Clipper Realty a mis en œuvre un système de gestion des locataires qui permet des demandes de communication et de maintenance faciles, contribuant à son taux de rétention des locataires solide.
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: Ressources clés
Portefeuille de propriétés résidentielles et commerciales
Au 30 septembre 2024, Clipper Realty Inc. possède un total de 1 287 millions de dollars en actifs, segmenté en 970,9 millions de dollars dans les propriétés résidentielles et 316,2 millions de dollars dans les propriétés commerciales. Le portefeuille de la société comprend:
- Deux propriétés locatives résidentielles / commerciales à Tribeca, Manhattan (50 Murray Street et 53 Park Place).
- Un complexe de propriétés résidentielles à East Flatbush, Brooklyn, composée de 59 bâtiments.
- Deux propriétés principalement commerciales au centre-ville de Brooklyn, dont l'une comprend 36 appartements résidentiels.
Le revenu locatif résidentiel pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, était 76,8 millions de dollars, à partir de 72,5 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente. Le revenu de location commercial pour la même période était 29 millions de dollars, une légère augmentation par rapport à 28,8 millions de dollars précédemment.
Équipe de gestion expérimentée
Clipper Realty Inc. bénéficie d'une équipe de gestion chevronnée avec une vaste expérience dans l'acquisition, la gestion et les opérations immobilières. Leur expertise est cruciale pour naviguer dans les complexités du marché immobilier de New York et optimiser les performances immobilières.
L'équipe de gestion a réussi à repositionner les propriétés pour améliorer la valeur. Les améliorations significatives comprennent:
- Augmentation des taux de location à travers le portefeuille, avec un loyer de base par pied carré à Tribeca House augmentant à $82.39 (99,8% d'occupation louée) au 30 septembre 2024, par rapport à $78.22 (98,2% d'occupation louée) en 2023.
- Taux d'occupation améliorés dans les jardins Flatbush, en maintenant une occupation constante de 98.6%.
Capital pour les acquisitions et rénovations des biens
Clipper Realty Inc. possède une structure de capital robuste qui soutient ses stratégies d'acquisition et de rénovation. Au 30 septembre 2024, la société a rapporté:
- 1 258 millions de dollars En dette totale, net des frais d'émission non amortis.
- 18,6 millions de dollars en espèces et équivalents en espèces, aux côtés 17,5 millions de dollars en espèces restreintes.
Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'argent net utilisé dans les activités d'investissement était 57,1 millions de dollars, principalement en raison des dépenses en capital pour le développement et des rénovations de la rue Dean dans les jardins Flatbush. La société a également obtenu 50,3 millions de dollars dans les emprunts liés aux acquisitions de biens.
| Type de ressource | Valeur |
|---|---|
| Actif total | 1 287 millions de dollars |
| Propriétés résidentielles | 970,9 millions de dollars |
| Propriétés commerciales | 316,2 millions de dollars |
| Revenu locatif résidentiel (2024) | 76,8 millions de dollars |
| Revenu locatif commercial (2024) | 29 millions de dollars |
| Endettement total | 1 258 millions de dollars |
| Equivalents en espèces et en espèces | 18,6 millions de dollars |
| Argent restreint | 17,5 millions de dollars |
| L'argent net utilisé dans les activités d'investissement (2024) | 57,1 millions de dollars |
| Emprunts pour les acquisitions de propriétés | 50,3 millions de dollars |
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur
Espaces résidentiels et commerciaux de haute qualité à New York
Clipper Realty Inc. se concentre sur la fourniture d'espaces résidentiels et commerciaux de haute qualité dans la région métropolitaine de New York. Au 30 septembre 2024, la société possède un portefeuille d'une valeur d'environ 1,29 milliard de dollars, les propriétés résidentielles représentant 970,9 millions de dollars et les propriétés commerciales représentant 316,2 millions de dollars. Le revenu locatif résidentiel pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 a été déclaré à 81,7 millions de dollars, soit une augmentation de 74,5 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette croissance peut être attribuée à l'augmentation des taux de location et à l'amélioration de l'occupation à travers leurs propriétés.
Les propriétés spécifiques de leur portefeuille comprennent:
- Tribeca House: Le loyer de base par pied carré est passé à 82,39 $ (occupation à 99,8%) au 30 septembre 2024, contre 78,22 $ (98,2% d'occupation) en 2023.
- Jardins Flatbush: le loyer de base par pied carré est passé à 29,07 $ (98,6% d'occupation), contre 26,62 $ (98,6% d'occupation).
- 1010 Pacific Street: augmenté à 62,67 $ (occupation 96,6%), contre 58,20 $ (occupation de 93,2%).
Relations solides des locataires et engagement communautaire
Clipper Realty met l'accent sur la construction de relations solides des locataires et l'engagement communautaire, ce qui est crucial pour la rétention et la satisfaction des locataires. La société a investi dans des pratiques de gestion immobilière visant à améliorer les expériences des locataires et à favoriser les liens communautaires. Au 30 septembre 2024, les dépenses liées aux locataires, y compris les services juridiques et d'entretien, sont passées à 8,48 millions de dollars, reflétant l'engagement de l'entreprise à maintenir des normes de service élevées.
En outre, les initiatives d'engagement comprennent des événements communautaires et des mécanismes de rétroaction qui permettent aux locataires d'exprimer des préoccupations et des suggestions, en favorisant un sentiment de communauté au sein de ses propriétés.
Taux de location compétitifs et options de location flexibles
Clipper Realty propose des taux de location compétitifs et des options de location flexibles pour attirer une base de locataires diversifiée. La stratégie de l'entreprise comprend des baux à court terme qui permettent des ajustements rapides en réponse aux conditions du marché. Par exemple, le revenu locatif moyen des espaces commerciaux est passé à 29 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 28,8 millions de dollars au cours de la même période de 2023.
En termes de flexibilité, les baux vont généralement d'un an à l'autre des options d'un mois à l'autre, répondant aux besoins variables des locataires. L'avantage concurrentiel de l'entreprise est encore renforcé par sa capacité à offrir des taux de marché inférieurs à la moyenne dans certains quartiers, ce qui peut être crucial sur un marché à haute demande comme New York.
| Propriété | Loyer de base par Sq. Ft. (2024) | Taux d'occupation (2024) | Loyer de base par Sq. Ft. (2023) | Taux d'occupation (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Maison Tribeca | $82.39 | 99.8% | $78.22 | 98.2% |
| Jardins à plat | $29.07 | 98.6% | $26.62 | 98.6% |
| 1010 Pacific Street | $62.67 | 96.6% | $58.20 | 93.2% |
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: relations clients
Services de soutien aux locataires personnalisés
Clipper Realty Inc. met l'accent sur le soutien personnalisé des locataires pour améliorer l'expérience de vie à travers ses propriétés. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré une augmentation des revenus locatifs résidentiels à 76 752 $, contre 72 529 $ pour la même période en 2023, reflétant une meilleure satisfaction des locataires et des taux d'occupation. La propriété Tribeca House possède un loyer de base de 82,39 $ par pied carré avec une occupation louée à 99,8%.
Communication régulière concernant les mises à jour de la propriété
Une communication efficace est un aspect central de la relation de Clipper Realty avec ses locataires. La société fournit des mises à jour régulières sur les améliorations des biens, les calendriers de maintenance et les événements communautaires. Cette approche favorise la transparence et la confiance. La communication régulière a été liée à l'amélioration des taux de rétention des locataires, ce qui est essentiel compte tenu de la nature concurrentielle du marché immobilier de New York.
Initiatives d'engagement communautaire
Clipper Realty s'engage dans diverses initiatives communautaires pour favoriser un sentiment d'appartenance chez les locataires. Ces initiatives comprennent des événements locaux et des partenariats avec des organisations de quartier. Par exemple, la société a investi dans des efforts d'engagement communautaire qui s'alignent sur sa stratégie de portefeuille, qui comprend des propriétés résidentielles et commerciales multifamiliales dans la région métropolitaine de New York. Dans le cadre de ces efforts, Clipper Realty a alloué les ressources à l'amélioration des espaces communautaires au sein de leurs propriétés, contribuant à une augmentation globale de la satisfaction des locataires.
| Propriété | Loyer de base par pied carré (2024) | Occupation louée (2024) | Revenu locatif résidentiel (2024) |
|---|---|---|---|
| Maison Tribeca | $82.39 | 99.8% | $25,501 |
| Jardins à plat | $29.07 | 98.6% | $29,028 |
| 1010 Pacific Street | $62.67 | 96.6% | $28,974 |
En résumé, Clipper Realty Inc. se concentre sur la création de relations clients solides grâce à un soutien personnalisé, à une communication cohérente et à l'engagement communautaire actif, qui améliore collectivement la satisfaction et la rétention des locataires dans un environnement de marché concurrentiel.
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: canaux
Location directe par l'équipe de gestion immobilière
Clipper Realty Inc. emploie une équipe de gestion immobilière dédiée pour faciliter la location directe. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré un revenu locatif résidentiel de 81,7 millions de dollars, reflétant une augmentation de 74,5 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Le loyer de base moyen par pied carré à diverses propriétés a augmenté de manière significative, par exemple:
| Propriété | Loyer de base par sq ft (2024) | Occupation louée (2024) | Loyer de base par sq ft (2023) | Occupation louée (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Maison Tribeca | $82.39 | 99.8% | $78.22 | 98.2% |
| Jardins à plat | $29.07 | 98.6% | $26.62 | 98.6% |
| 1010 Pacific Street | $62.67 | 96.6% | $58.20 | 93.2% |
Listes en ligne sur les plateformes immobilières
Clipper Realty utilise diverses plates-formes immobilières en ligne pour améliorer la visibilité et attirer des locataires potentiels. Les revenus totaux de la société pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 110,7 millions de dollars, contre 103,3 millions de dollars l'année précédente. La présence en ligne contribue considérablement à la génération de leads et à l'acquisition des locataires, en mettant l'accent sur les prix compétitifs et les caractéristiques immobilières.
Marketing par le biais d'agents immobiliers locaux
En plus des listes de location directe et en ligne, Clipper Realty collabore avec des agents immobiliers locaux pour les efforts de marketing. Cette stratégie permet une exposition plus large sur le marché, tirant parti des réseaux des agents pour atteindre les locataires potentiels. For the three months ended September 30, 2024, the company recorded commercial rental income of $9.8 million, a slight increase from $9.6 million in the same period of 2023. The partnership with local agents plays a crucial role in maintaining occupancy rates across their commercial and Propriétés résidentielles.
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle
Professionnels urbains à la recherche de locations résidentielles
Clipper Realty Inc. se concentre sur les professionnels urbains qui sont à la recherche de locations résidentielles à New York. Ce segment se caractérise par une préférence pour les équipements modernes et la proximité des lieux de travail et des centres sociaux. The company has seen an increase in residential rental income, which reached $81,700 thousand for the nine months ended September 30, 2024, compared to $74,481 thousand during the same period in 2023. This increase is attributed to rising rental rates and improved occupancy levels across its propriétés.
| Propriété | Loyer de base par pied carré (2024) | Occupation louée (%) | Loyer de base par pied carré (2023) | Occupation louée (%) (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Maison Tribeca | $82.39 | 99.8% | $78.22 | 98.2% |
| Jardins à plat | $29.07 | 98.6% | $26.62 | 98.6% |
| 1010 Pacific Street | $62.67 | 96.6% | $58.20 | 93.2% |
Entreprises à la recherche d'espace commercial à New York
Clipper Realty cible également les entreprises à la recherche d'espaces commerciaux à New York. La société a déclaré un revenu de location commercial de 29 028 000 $ pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 28 857 000 $ au cours de la même période de 2023. Cette croissance est principalement due à l'augmentation des revenus de remboursement de l'impôt sur l'immobilier provenant de ses propriétés commerciales.
| Métrique | 2024 (des milliers) | 2023 (des milliers) |
|---|---|---|
| Revenus de location commerciale | $29,028 | $28,857 |
| Revenus totaux | $110,728 | $103,338 |
| Dépenses d'exploitation totales | $80,904 | $79,183 |
Les agences gouvernementales en tant que locataires à long terme
Clipper Realty Inc. s'engage également avec les agences gouvernementales, leur offrant des options de location à long terme. Ce segment est important pour la stabilité des revenus, car les baux gouvernementaux ont tendance à être plus sûrs et moins sujets aux fluctuations par rapport aux baux du secteur privé. Au 30 septembre 2024, la société a maintenu un actif total d'une valeur de 1 287 017 000 $, avec une partie substantielle allouée aux propriétés louées aux entités gouvernementales.
| Catégorie | Total des actifs (des milliers) | Actifs commerciaux (milliers) | Actifs résidentiels (milliers) |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2024 | $1,287,017 | $316,166 | $970,851 |
| 31 décembre 2023 | $1,249,330 | $313,666 | $935,664 |
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts
Dépenses d'exploitation pour la gestion immobilière
Clipper Realty Inc. a déclaré des frais d'exploitation totale de biens de $26,098,000 pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à $22,811,000 Pour la même période en 2023. Cette augmentation est attribuée à des coûts de réparation d'appartements plus élevés, aux coûts de paie dus aux exigences de salaire en vigueur et aux coûts accrus des services publics.
| Type de dépenses | 2024 (9 mois) | 2023 (9 mois) | Augmenter |
|---|---|---|---|
| Frais de fonctionnement des biens | $26,098,000 | $22,811,000 | $3,287,000 |
| Taxes immobilières et assurance | $22,137,000 | $24,610,000 | ($2,473,000) |
| Général et administratif | $10,380,000 | $10,029,000 | $351,000 |
| Dépréciation et amortissement | $22,289,000 | $21,376,000 | $913,000 |
Coûts de rénovation et d'entretien
Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, Clipper Realty a engagé les coûts de rénovation et de maintenance principalement liés à des dépenses en capital plus élevées $59,815,000, par rapport à $28,343,000 en 2023. Cette augmentation substantielle est en grande partie due aux projets de développement en cours et à la nécessité de réparations approfondies dans leur portefeuille.
| Type de projet | 2024 (9 mois) | 2023 (9 mois) | Augmenter |
|---|---|---|---|
| Dépenses en capital | $59,815,000 | $28,343,000 | $31,472,000 |
Dépenses administratives et marketing
Les dépenses générales et administratives ont augmenté $10,050,000 pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, de $9,831,000 en 2023. L'augmentation reflète des dépenses de paie et des coûts plus élevés associés à la séparation de leur auditeur précédent.
| Type de dépenses | 2024 (9 mois) | 2023 (9 mois) | Augmenter |
|---|---|---|---|
| Général et administratif | $10,050,000 | $9,831,000 | $219,000 |
| Frais de marketing | Données non spécifiées | Données non spécifiées | Données non spécifiées |
Clipper Realty Inc. (CLPR) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus
Revenu locatif résidentiel
Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, Clipper Realty Inc. a déclaré un revenu de location résidentiel de $27,846 mille, une augmentation de $25,501 mille pour la même période en 2023, représentant une croissance de 9.2%.
Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location résidentiels ont totalisé $81,700 mille, à partir de $74,481 mille l'année précédente. L'augmentation est attribuée à la hausse des taux de location et à une amélioration de l'occupation entre les propriétés, telles que:
- Tribeca House: le loyer de base par pied carré est rose à $82.39 (99,8% loué) à $78.22 (98,2% loué)
- Jardins platsbush: augmenté à $29.07 (98,6% loué) à $26.62 (98,6% loué)
- 1010 Pacific Street: Rose à $62.67 (96,6% loué) $58.20 (93,2% loué)
Revenus de location commerciale
Les revenus de location commerciaux pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 étaient $9,776 mille, légèrement en hausse $9,627 mille au cours de la même période de 2023, marquant une augmentation de 1.5%.
Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, le total des revenus de location commerciale était $29,028 mille, par rapport à $28,857 mille l'année précédente. Cette croissance peut être attribuée à une augmentation des revenus de remboursement de l'impôt sur l'immobilier dans les propriétés commerciales.
Frais supplémentaires des services et commodités des locataires
Clipper Realty génère également des revenus à partir de frais supplémentaires liés aux services de locataires et aux équipements. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, la société a reconnu $1,286 mille de revenus pour les créances résidentielles non jugées probables de la collecte, et $46 Mille pour une réévaluation des créances résidentielles auparavant non collectibles. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les chiffres étaient $3,006 mille et $276 mille respectivement.
| Flux de revenus | Troisième troisième 2024 (en 000 $) | Troisième troisième 2023 (en 000 $) | 9m 2024 (en 000 $) | 9m 2023 (en 000 $) |
|---|---|---|---|---|
| Revenu locatif résidentiel | 27,846 | 25,501 | 81,700 | 74,481 |
| Revenus de location commerciale | 9,776 | 9,627 | 29,028 | 28,857 |
| Frais supplémentaires | 1,286 | 855 | 3,006 | 3,302 |
Les revenus totaux de Clipper Realty Inc. pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024 se sont élevés à $37,622 mille, une augmentation de $35,128 mille au cours de la même période de 2023. Pour les neuf mois terminés le 30 septembre 2024, le total des revenus atteints $110,728 mille, à partir de $103,338 mille auparavant.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Clipper Realty Inc. (CLPR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Clipper Realty Inc. (CLPR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Clipper Realty Inc. (CLPR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.