Analyse du mix marketing d'Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)

Entrez dans le pouls du paysage immobilier de New York avec Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT), où le mix marketing s'entrelace de manière transparente pour créer une valeur extraordinaire. Découvrez comment leur exception produits vont des propriétés emblématiques comme le Empire State Building aux options de location flexibles qui répondent à divers besoins des clients. Découvrir le stratégique placement dans des emplacements privilégiés qui améliorent l'accessibilité et la visibilité, aux côtés de dynamique promotion tactiques qui génèrent du buzz et de l'engagement. Enfin, explorez le prix compétitifs Des stratégies en place qui établissent l'équilibre parfait entre la qualité et l'abordabilité. Plongez plus profondément pour démêler les subtilités de l'approche de l'ESRT ci-dessous!

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Marketing Mix: Produit

Propriétés de bureau et de vente au détail emblématiques

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) possède et gère 10,3 millions de pieds carrés d'espace de bureau et de vente au détail à New York. Le portefeuille comprend 50 propriétés, principalement concentré à Manhattan.

Propriété signature: Empire State Building

L'Empire State Building, un symbole emblématique de New York, comprend 2,8 millions de pieds carrés de l'espace commercial. Il a été revitalisé avec une rénovation de 550 millions de dollars pour améliorer l'expérience des locataires et l'efficacité énergétique.

Espaces de bureau de classe A

Les fonctionnalités du portefeuille de l'ESRT 6 millions de pieds carrés des espaces de bureau de classe A. Les propriétés sont conçues pour attirer une gamme diversifiée de locataires, avec des taux d'occupation en moyenne 90% au troisième trimestre 2023.

Espaces de vente au détail dans des emplacements privilégiés

L'ESRT possède des espaces de vente au détail notables situés dans des zones à fort trafic, y compris les emplacements phares de l'Empire State Building. Le secteur de la vente au détail représentait approximativement 40 millions de dollars en revenus pour l'entreprise en 2022.

Observatoires offrant des vues de ville panoramique

L'Empire State Building présente des observatoires qui attirent des millions de visiteurs chaque année, générant des revenus importants. En 2022, les ventes de billets de l'observatoire ont atteint environ 100 millions de dollars.

Équipements modernes et conception durable

L'ESRT met l'accent sur les équipements modernes tels que les centres de fitness, les terrasses extérieures et les systèmes de construction avancés. La société vise des certifications de durabilité, avec plus 30% des propriétés réaliser la certification LEED.

Options de location flexibles

L'ESRT offre des options de location flexibles qui s'adressent aux entreprises de différentes tailles. La durée de location moyenne pour les espaces de bureau est là 5 à 10 ans, avec certaines propriétés offrant des solutions de location à court terme.

Espaces de conférence et d'événement

Les propriétés de l'ESRT comprennent des espaces de conférence et d'événements à multiples facettes. L'Empire State Building propose autour 15 000 pieds carrés Pour les événements, pour accueillir des fonctions d'entreprise et privées.

Type de propriété	En pieds carrés	Taux d'occupation	Revenus (dernière année)	Certification LEED
Espaces de bureau	6 millions +	Env. 90%	Non divulgué	30%+
Espaces de vente au détail	Estimé 1,1 million	N / A	40 millions de dollars	N / A
Empire State Building	2,8 millions	N / A	100 millions de dollars (observatoire)	Certifié LEED
Espaces de conférence / événement	15,000	N / A	Non divulgué	N / A

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mélange marketing: Place

Propriétés principalement à New York

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) concentre ses opérations à New York, notamment dans des zones à forte demande de biens immobiliers commerciaux et résidentiels. En 2023, l'ESRT possède 10 millions de pieds carrés d'espace de bureau et plus de 2,8 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail.

Emplacements clés à Manhattan

Les propriétés de l'ESRT comprennent des bâtiments historiques tels que l'Empire State Building et One Grand Central Place, situé dans des quartiers commerciaux clés de Manhattan. L'Empire State Building attire approximativement 4 millions visiteurs chaque année.

Proximité avec les principaux centres de transport

De nombreux emplacements de l'ESRT sont stratégiquement positionnés près des principaux centres de transport. Par exemple, un grand lieu central est adjacent au terminal central du Grand, qui sert 750,000 Les navetteurs quotidiennement.

Sites point de repère avec un trafic piétonnier élevé

Le portefeuille immobilier de l'ESRT comprend des sites de trafic de haut pied. L'Empire State Building est non seulement un point de repère emblématique, mais aussi un contributeur important à la circulation des piétons dans le centre de Manhattan, en particulier avec son pont d'observation attirant des visiteurs du monde entier.

Prestigieux districts d'affaires

Les propriétés appartenant à l'ESRT sont situées dans des domaines d'activité prestigieux. Le loyer demandé moyen pour l'espace de bureau dans le centre-ville de Manhattan était là 82 $ par pied carré Au T2 2023, mettant en évidence la nature premium de leurs emplacements.

Corridors de vente au détail à haute visibilité

L'ESRT a investi dans des couloirs de vente au détail à haute visibilité, garantissant que leurs propriétés sont situées où ils peuvent attirer les consommateurs et les locataires. Les taux de location de détail le long de la cinquième avenue varient de 2 000 $ à 3 000 $ par pied carré En 2023, soulignant la rentabilité de leurs espaces de vente au détail.

Accessible aux touristes internationaux

Les emplacements appartenant à l'ESRT, tels que l'Empire State Building, sont fréquemment visités par des touristes internationaux. En 2019, New York a accueilli 60 millions visiteurs, dont beaucoup fréquemment des propriétés ESRT.

Emplacements avec une signification historique

Les actifs immobiliers de l'ESRT comprennent des propriétés d'importance historique. L'Empire State Building est un monument historique national des États-Unis et a été nommé l'une des sept merveilles du monde moderne, augmentant son allure et sa valeur.

Nom de propriété	Emplacement	En pieds carrés	Visiteurs annuels	Loyer moyen / sq ft
Empire State Building	Midtown Manhattan	2,8 millions	4 millions	$107.12
Un grand endroit central	Grand Central Terminal Area	1,3 million	N / A	$82
Autres espaces de vente au détail	Cinquième avenue	Plus de 2,8 millions	N / A	$2,000 - $3,000

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mélange marketing: Promotion

Campagnes de marketing mettant en évidence les propriétés emblématiques

Empire State Realty Trust (ESRT) utilise diverses campagnes de marketing pour présenter son propriétés emblématiques, y compris l'Empire State Building, qui tire approximativement 4 millions de visiteurs par an. Les efforts de marketing se concentrent sur l'importance historique du bâtiment et les équipements modernes, la faisant la promotion à travers divers canaux.

Présence des médias numériques et sociaux

ESRT maintient une présence active numérique et sur les réseaux sociaux, atteignant 200 000 abonnés sur des plateformes comme Instagram et Facebook. Leur stratégie comprend des publications régulières mettant en évidence les fonctionnalités immobilières, les événements des locataires et les promotions, contribuant à une amélioration de l'engagement et de la visibilité de la marque.

Partenariats avec les conseils touristiques

L'ESRT a établi des partenariats avec des conseils de tourisme locaux, améliorant la visibilité de ses propriétés dans les principaux réseaux de voyage. Par exemple, par le biais de collaborations avec NYC & Company, ils tirent parti des campagnes de marketing axées sur le tourisme visant à attirer des visiteurs hors de l'État et internationaux.

Relations publiques et sensibilisation des médias

L'ESRT utilise de vastes stratégies de relations publiques, interagissant fréquemment avec les médias. Leurs communiqués de presse et leurs événements médiatiques mènent à une couverture dans les publications de haut niveau, notamment le New York Times et Wall Street Journal, conduisant la reconnaissance de la marque.

Parrainages et événements communautaires

ESRT s'engage dans des parrainages d'événements locaux, tels que le Marathon de la ville de New York, où ils participent pour renforcer les liens communautaires et augmenter la présence de leur marque. En outre, l'entreprise soutient divers événements culturels, reflétant son engagement envers l'engagement communautaire.

Construction de visites et d'expériences virtuelles

L'organisation offre à la fois des expériences en personne et virtuelles, permettant aux locataires potentiels, aux touristes et aux parties prenantes d'explorer directement les propriétés. En 2022, les visites de construction virtuelles représentaient approximativement 25% de toutes les projections de biens, présentant l'efficacité de cette méthode de promotion.

Publicité dans les publications de l'industrie

ESRT investit dans la publicité ciblée dans des publications spécifiques à l'industrie telles que Directeur de l'immobilier commercial et Forum immobilier. Les dépenses publicitaires pour 2022 ont atteint autour 1,2 million de dollars, visant à attirer des locataires et des investisseurs commerciaux.

Programmes d'engagement des locataires

L'engagement des locataires est un aspect crucial de la stratégie promotionnelle de l'ESRT. Ils ont mis en œuvre des programmes qui incluent événements de réseautage communautaire et des enquêtes de rétroaction régulières pour améliorer la satisfaction des locataires et les taux de rétention. Au cours de la dernière année, les scores de satisfaction des locataires se sont améliorés, avec plus 85% des locataires exprimant leur satisfaction à l'égard de leur expérience.

Stratégie de promotion	Détails	Traverser / impact
Présence des médias numériques et sociaux	Actif sur les principales plateformes	200 000 abonnés
Partenariats avec les conseils touristiques	Collaboration avec NYC & Company	Augmentation des demandes de visiteurs
Relations publiques et sensibilisation des médias	Communiqués de presse et interactions médiatiques	Couverture dans les publications de haut niveau
Parrainages et événements communautaires	Sponsor de NYC Marathon	Craves communautaires renforcées
Construction de visites et d'expériences virtuelles	Visites en personne et virtuelles	25% des projections de propriétés
Publicité dans les publications de l'industrie	Annonces dans le cadre de la propriété commerciale	1,2 million de dollars de dépenses en 2022
Programmes d'engagement des locataires	Événements de réseautage communautaire	Taux de satisfaction des locataires de 85%

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mélange marketing: Prix

Taux de location compétitifs

L'Empire State Realty Trust, Inc. offre des taux de location compétitifs visant à attirer un éventail diversifié de locataires à travers son portefeuille de propriétés. Les taux de location moyens pour les espaces de bureaux dans le centre de Manhattan, où se trouvent principalement les propriétés de l'ESRT, fluctuent entre 65 $ et 80 $ par pied carré, selon les conditions de propriété et de location spécifiques.

Prix ​​premium pour les propriétés de chapiteaux

Pour les offres immobilières premium, telles que l'Empire State Building elle-même, ESRT positionne ses taux de location à une prime. Le prix moyen de location de bureaux dans l'Empire State Building est approximativement 100 $ à 200 $ par pied carré, qui s'adresse àprofile les locataires nécessitant des lieux commerciaux prestigieux.

Termes et conditions de location flexible

ESRT fournit Conditions de location flexibles adapté pour répondre aux besoins uniques de leurs locataires. Les durées de location typiques varient de 3 à 10 ans, avec des possibilités de baux à court terme dans certaines propriétés. Ces dispositions permettent aux entreprises de s'adapter à l'évolution des conditions du marché ou aux priorités stratégiques sans engagements à long terme.

Packages de location personnalisables

La société propose Packages de location personnalisables, permettant aux locataires potentiels d'adapter leurs baux en fonction des exigences spécifiques. Les forfaits personnalisés peuvent inclure des ajustements dans la superficie en pieds carrés, les équipements et les services inclus avec le bail, améliorant la satisfaction globale des locataires.

Remises promotionnelles périodiques

Empire State Realty Trust gère fréquemment des remises promotionnelles pour les nouveaux locataires ou les propriétés spécifiques. Par exemple, dans une récente campagne promotionnelle, l'ESRT a offert des rabais de 10% à 15% Les tarifs standard interdits pour les baux signés au cours d'une période promotionnelle désignée, augmentant leur attractivité sur un marché concurrentiel.

Prix ​​alignés sur la demande du marché

Les stratégies de tarification de l'ESRT sont étroitement surveillées et ajustées en fonction des indicateurs de demande du marché. Selon les dernières données de CBRE, le taux de vacance du bureau moyen à Manhattan plane autour 11%, influençant l'ESRT pour optimiser les prix pour maintenir les taux d'occupation tout en s'alignant sur les conditions du marché en vigueur.

Services à valeur ajoutée

De nombreux accords de location de l'ESRT incluent services à valeur ajoutée, comme l'accès gratuit aux équipements sur place, aux services de sécurité, à la maintenance et à la gestion des propriétés. De telles inclusions aident à justifier les prix et à améliorer l'attractivité globale des propriétés ESRT.

Options pour les baux à long terme et à court terme

L'ESRT offre des options pour les baux à long terme et à court terme. Les baux à court terme peuvent être bénéfiques pour les entreprises qui ont fluctué les besoins en espace de bureau. Les conditions de prix pour les baux à court terme moyens autour 90 $ à 120 $ Par pied carré, tandis que les engagements à long terme peuvent présenter des possibilités de réduction des taux en fonction de la longueur et des conditions du bail.

Type de location	Prix ​​moyen par pied carré	Durée de location
Espace de bureau (Midtown Manhattan)	$65 - $80	3 - 10 ans
Empire State Building	$100 - $200	3 - 10 ans
Baux à court terme	$90 - $120	Moins de 3 ans

En résumé, le mélange marketing d'Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) aligne avec experte son produit, lieu, promotion, et prix Stratégies pour créer un portefeuille immobilier convaincant et compétitif. En offrant

• propriétés emblématiques
• emplacements de premier ordre
• Tactiques promotionnelles engageantes

et Options de tarification flexibles, L'ESRT attire non seulement les locataires premium, mais renforce également sa position de leader sur le marché immobilier commercial de New York. Le mélange de signification historique Et le marketing innovant garantit que l'ESRT continue de briller dans un paysage en constante évolution.