Marketing -Mix -Analyse von Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)

Treten Sie in den Puls der Immobilienlandschaft in New York City mit Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT), wo die Marketing -Mix Verflechter nahtlos, um einen außergewöhnlichen Wert zu schaffen. Entdecken Sie, wie sie außergewöhnlich sind Produkte reichen von ikonischen Eigenschaften wie dem Empire State Building zu flexiblen Leasingoptionen, die den verschiedenen Kundenanforderungen gerecht werden. Strategische aufdecken Platzierung an erstklassigen Orten, die die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sowie Dynamik verbessern Förderung Taktik, die Summen und Engagement erzeugen. Endlich erforschen Sie die Wettbewerbspreise Strategien, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Qualität und Erschwinglichkeit haben. Tauchen Sie tiefer, um die Feinheiten von ESRTs Ansatz unten zu enträtseln!

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Marketing -Mix: Produkt

Legendäre Büro- und Einzelhandelsimmobilien

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) besitzt und verwaltet 10,3 Millionen Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen in ganz New York City. Das Portfolio beinhaltet 50 Eigenschaften, hauptsächlich in Manhattan konzentriert.

Signature Eigenschaft: Empire State Building

Das Empire State Building, ein ikonisches Symbol von New York City, umfasst 2,8 Millionen Quadratfuß von Gewerbeflächen. Es wurde mit einer Renovierung von 550 Millionen US -Dollar revitalisiert, um die Erfahrung der Mieter und die Energieeffizienz zu verbessern.

Büroräume der Klasse A

Das Portfolio -Funktionen von ESRT 6 Millionen Quadratfuß Office -Räume der Klasse A. Immobilien sollen eine Vielzahl von Mietern anziehen, wobei die Belegungsraten im Durchschnitt umgehen 90% Ab Q3 2023.

Einzelhandelsräume an erstklassigen Standorten

ESRT verfügt über bemerkenswerte Einzelhandelsflächen in Hochtildern, einschließlich Flaggschiff-Standorten im Empire State Building. Der Einzelhandelssektor vertrat ungefähr ungefähr 40 Millionen Dollar Umsatz für das Unternehmen im Jahr 2022.

Observatorien, die Panoramablick anbieten

Das Empire State Building bietet Observatorien, die jedes Jahr Millionen von Besuchern anziehen und erhebliche Einnahmen erzielen. Im Jahr 2022 erreichte der Verkauf der Observatory Ticket ungefähr ungefähr 100 Millionen Dollar.

Moderne Annehmlichkeiten und nachhaltiges Design

ESRT betont moderne Annehmlichkeiten wie Fitnesszentren, Außenterrassen und fortschrittliche Bausysteme. Das Unternehmen strebt nach Nachhaltigkeitszertifizierungen mit Over an 30% der Eigenschaften Erreichen von LEED -Zertifizierung.

Flexible Leasingoptionen

ESRT bietet flexible Leasingoptionen, die Unternehmen unterschiedlicher Größen gerecht werden. Die durchschnittliche Mietdauer für Büroräume liegt in der Nähe 5 bis 10 Jahremit einigen Eigenschaften, die kurzfristige Leasinglösungen anbieten.

Konferenz- und Veranstaltungsräume

Die Eigenschaften von ESRT umfassen vielfältige Konferenz- und Veranstaltungsräume. Das Empire State Building bietet Angebote um 15.000 Quadratfuß Für Veranstaltungen werden sowohl Unternehmens- als auch private Funktionen untergebracht.

Eigenschaftstyp	Quadratmeterzahl	Belegungsrate	Umsatz (letzte Jahr)	LEED -Zertifizierung
Büroräume	6 Millionen+	Ca. 90%	Unbekannt	30%+
Einzelhandelsräume	Geschätzt 1,1 Millionen	N / A	40 Millionen Dollar	N / A
Empire State Building	2,8 Millionen	N / A	100 Millionen US -Dollar (Observatorium)	LEED zertifiziert
Konferenz-/Veranstaltungsräume	15,000	N / A	Unbekannt	N / A

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Marketing -Mix: Ort

Immobilien hauptsächlich in New York City

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) konzentriert sich in New York City, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien. Ab 2023 besitzt ESRT 10 Millionen Quadratmeter Büroflächen und über 2,8 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen.

Schlüsselorte in Manhattan

Zu den Immobilien von ESRT zählen wegweisende Gebäude wie das Empire State Building und ein Grand Central Place in wichtigen Handelsvierteln von Manhattan. Das Empire State Building zieht ungefähr an 4 Millionen Besucher jährlich.

Nähe zu wichtigen Transportzentren

Viele der Standorte von ESRT sind strategisch in der Nähe der wichtigsten Transportkabinen positioniert. Zum Beispiel befindet sich ein großer zentraler Ort an das Grand Central Terminal, das dient 750,000 Pendler täglich.

Wahrzeichen mit hohem Fußverkehr

Das Immobilienportfolio von ESRT verfügt über High-Foot-Traffic-Websites. Das Empire State Building ist nicht nur ein ikonisches Wahrzeichen, sondern auch einen bedeutenden Beitrag zum Fußgängerverkehr in Midtown Manhattan, insbesondere mit seinem Beobachtungsdeck, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Prestigeträchtige Geschäftsviertel

Immobilien von ESRT befinden sich in prestigeträchtigen Geschäftsbereichen. Die durchschnittliche Miete für Büroräume in Midtown Manhattan war in der Nähe 82 USD pro Quadratfuß In Q2 2023 wird die Prämie ihrer Standorte hervorgehoben.

Korridore mit hoher Sichtbarkeit

ESRT hat in Korridore mit hoher Sichtbarkeit in den Einzelhandel investiert, um sicherzustellen, dass sich ihre Immobilien dort befinden, wo sie sowohl Verbraucher als auch Mieter anziehen können. Die Einzelhandelsleasingsätze entlang der Fifth Avenue reichen von ab 2.000 bis 3.000 USD pro Quadratfuß Ab 2023 unterstreicht es die Rentabilität ihrer Einzelhandelsräume.

Für internationale Touristen zugänglich

Die Standorte von ESRT wie dem Empire State Building werden häufig von internationalen Touristen besucht. Im Jahr 2019 begrüßte New York City über 60 Millionen Besucher, von denen viele häufig ESRT -Eigenschaften.

Orte mit historischer Bedeutung

Die Immobilienvermögen von ESRT umfassen Immobilien von historischer Bedeutung. Das Empire State Building ist ein nationales historisches Wahrzeichen der Vereinigten Staaten und wurde zu einem der sieben Wunder der modernen Welt gekürt, wodurch sich deren Reiz und Wert erhöht.

Eigenschaftsname	Standort	Quadratmeterzahl	Jährliche Besucher	Durchschnittliche Miete/m² ft
Empire State Building	Midtown Manhattan	2,8 Millionen	4 Millionen	$107.12
Ein großer zentraler Ort	Grand Central Terminal Area	1,3 Millionen	N / A	$82
Andere Einzelhandelsräume	Fifth Avenue	Über 2,8 Millionen	N / A	$2,000 - $3,000

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Marketing Mix: Promotion

Marketingkampagnen, die legendäre Eigenschaften hervorheben

Empire State Realty Trust (ESRT) nutzt verschiedene Marketingkampagnen, um seine zu demonstrieren ikonische Eigenschaften, einschließlich des Empire State Building, das ungefähr anzieht 4 Millionen Besucher jährlich. Die Marketingbemühungen konzentrieren sich auf die historische Bedeutung des Gebäudes und die modernen Annehmlichkeiten und fördern sie über verschiedene Kanäle.

Präsenz für digitale und soziale Medien

ESRT behält eine aktive digitale und soziale Medienpräsenz bei, die übergreift 200.000 Anhänger über Plattformen wie Instagram und Facebook. Ihre Strategie umfasst regelmäßige Beiträge, die Eigenschaftsfunktionen, Mietereignisse und Werbeaktionen hervorheben und zu einem verbesserten Markenbetrieb und Sichtbarkeit beitragen.

Partnerschaften mit Tourismusbrettern

Die ESRT hat Partnerschaften mit lokalen Tourismusgremien eingerichtet und die Sichtbarkeit für seine Immobilien in wichtigen Reisenetzwerken verbessert. Zum Beispiel durch Zusammenarbeit mit NYC & CompanySie nutzen Tourismus-betriebene Marketingkampagnen, die darauf abzielen, außerhalb des Bundesstaates und internationale Besucher anzuziehen.

Öffentlichkeitsarbeit und Medienausstattung

ESRT verwendet umfangreiche Öffentlichkeitsarbeitsstrategien und interagiert häufig mit den Medien. Ihre Pressemitteilungen und Medienereignisse führen zu einer Berichterstattung in Top-Tier-Veröffentlichungen, einschließlich der New York Times Und Wall Street Journal, Fahrmarkerkennung.

Sponsoring und Community -Veranstaltungen

ESRT führt Sponsoring für lokale Veranstaltungen wie die New Yorker Marathon, wo sie teilnehmen, um die Verbindungen der Gemeinschaft zu stärken und die Präsenz ihrer Marke zu erhöhen. Darüber hinaus unterstützt das Unternehmen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und spiegelt sein Engagement für das Engagement der Gemeinschaft wider.

Touren und virtuelle Erlebnisse bauen

Die Organisation bietet sowohl persönliche als auch virtuelle Erfahrungen und ermöglicht potenziellen Mietern, Touristen und Stakeholdern, Immobilien direkt zu erkunden. Im Jahr 2022 machten virtuelle Gebäudetouren ungefähr aus 25% aller ImmobilienvorführungenPräsentation der Wirksamkeit dieser Werbemethode.

Werbung in Branchenpublikationen

ESRT investiert in gezielte Werbung in branchenspezifischen Veröffentlichungen wie z. Manager im Gewerbeimmobilien Und Immobilienforum. Die Werbeausgaben für 2022 erreichten herum 1,2 Millionen US -Dollar, um kommerzielle Mieter und Investoren anzuziehen.

Mieter -Engagement -Programme

Das Engagement von Mietern ist ein entscheidender Aspekt der Werbestrategie von ESRT. Sie haben Programme implementiert, die enthalten Community -Networking -Events und regelmäßige Feedback -Umfragen zur Verbesserung der Zufriedenheit der Mieter und der Retentionsraten. Im vergangenen Jahr verbesserten 85% von Mietern, die Zufriedenheit mit ihren Erfahrungen ausdrücken.

Promotion -Strategie	Details	Reichweite/Auswirkungen
Präsenz für digitale und soziale Medien	Aktiv auf wichtigen Plattformen	200.000 Anhänger
Partnerschaften mit Tourismusbrettern	Zusammenarbeit mit NYC & Company	Erhöhte Besucheranfragen
Öffentlichkeitsarbeit und Medienausstattung	Pressemitteilungen und Medieninteraktionen	Berichterstattung in Top-Tier-Veröffentlichungen
Sponsoring und Community -Veranstaltungen	Sponsor von NYC Marathon	Verstärkte Gemeinschaftsbindungen
Touren und virtuelle Erlebnisse bauen	Persönliche und virtuelle Touren	25% der Immobilien vorstellen
Werbung in Branchenpublikationen	Anzeigen in Gewerbeimmobilienleiter	1,2 Millionen US -Dollar Ausgaben im Jahr 2022
Mieter -Engagement -Programme	Community -Networking -Events	85% Mieterzufriedenheitsrate

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Marketing -Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Leasingraten

Das Empire State Realty Trust, Inc. bietet wettbewerbsfähige Leasingraten, die darauf abzielen, eine Vielzahl von Mietern in seinem Portfolio an Immobilien anzuziehen. Die durchschnittlichen Mietpreise für Büroräume in Midtown Manhattan, wo sich die ESRT -Immobilien hauptsächlich befinden, schwanken je nach den spezifischen Immobilien- und Leasingbedingungen zwischen 65 und 80 USD pro Quadratfuß.

Premium -Preisgestaltung für Festzelteigenschaften

Für Premium -Immobilienangebote wie das Empire State Building selbst positioniert ESRT seine Leasingpreise zu einer Prämie. Der Durchschnittspreis für die Leasing -Büroräume innerhalb des Empire State Building beträgt ungefähr 100 bis 200 Dollar pro Quadratfuß, Catering to High-profile Mieter, die angesehene Geschäftsstandorte benötigen.

Flexible Mietbedingungen und Bedingungen

ESRT bietet Flexible Mietbegriffe Zugeschnitten, um die besonderen Bedürfnisse ihrer Mieter zu erfüllen. Die typischen Mietdauer reichen von 3 bis 10 Jahren mit Möglichkeiten für kurzfristige Mietverträge bei ausgewählten Eigenschaften. Diese Vereinbarungen ermöglichen es Unternehmen, sich an sich ändernde Marktbedingungen oder strategische Prioritäten ohne langfristige Verpflichtungen anzupassen.

Anpassbare Leasingpakete

Das Unternehmen bietet an Anpassbare Leasingpakete, um potenzielle Mieter zu ermöglichen, ihre Mietverträge nach bestimmten Anforderungen anzupassen. Zu den maßgeschneiderten Paketen können Anpassungen in Quadratmeter, Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gehören, die mit dem Leasing enthalten sind und die allgemeine Zufriedenheit der Mieter verbessern.

Regelmäßige Werberabatte

Empire State Realty Trust führt häufig Werberabatte für neue Mieter oder bestimmte Immobilien durch. Zum Beispiel in einer kürzlich veröffentlichten Werbekampagne gab ESRT Rabatte von 10% bis 15% Die Standardraten für Mietverträge, die innerhalb eines festgelegten Werbezeitraums unterzeichnet wurden, und ihre Attraktivität in einem Wettbewerbsmarkt erhöht.

Preisgestaltung mit der Marktnachfrage ausgerichtet

Preisstrategien bei ESRT werden basierend auf Marktnachfragetikatoren genau überwacht und angepasst. Nach den neuesten Daten von CBRE schwebt die durchschnittliche Leerstandsquote in Manhattan in Manhattan herum 11%ESRT beeinflussen, um die Preisgestaltung zu optimieren, um die Belegungsraten aufrechtzuerhalten und gleichzeitig an den vorherrschenden Marktbedingungen ausgerichtet zu werden.

Wertschöpfungsdienste enthalten

Viele der Leasingvereinbarungen von ESRT umfassen Wertschöpfungsdienste, wie kostenlosen Zugang zu Annehmlichkeiten vor Ort, Sicherheitsdiensten, Wartung und Immobilienverwaltung. Solche Einschlüsse rechtfertigen die Preisgestaltung und verbessern die allgemeine Attraktivität von ESRT -Eigenschaften.

Optionen für langfristige und kurzfristige Mietverträge

ESRT bietet Optionen für langfristige und kurzfristige Mietverträge. Kurzfristige Leasingverträge können für Unternehmen mit schwankenden Büroflächenanforderungen von Vorteil sein. Preisbedingungen für kurzfristige Mietverträge durchschnittlich 90 bis 120 US -Dollar pro Quadratfuß, während langfristige Verpflichtungen die Möglichkeiten für reduzierte Zinssätze auf der Grundlage der Länge und der Bedingungen des Mietvertrags darstellen können.

Miettyp	Durchschnittspreis pro Quadratfuß	Mietdauer
Büroräume (Midtown Manhattan)	$65 - $80	3 - 10 Jahre
Empire State Building	$100 - $200	3 - 10 Jahre
Kurzfristige Mietverträge	$90 - $120	Weniger als 3 Jahre

Zusammenfassend lässt sich sagen Produkt, Ort, Förderung, Und Preis Strategien zur Schaffung eines überzeugenden und wettbewerbsfähigen Immobilienportfolios. Durch Angebot

• ikonische Eigenschaften
• Hauptstandorte
• Einbeziehung von Werbetaktiken

Und Flexible PreisoptionenESRT zieht nicht nur Premium -Mieter an, sondern stärkt auch seine Position als führend auf dem geschäftigen New Yorker Handelsmarkt. Die Mischung von Wahrzeichen Bedeutung und innovatives Marketing stellt sicher, dass ESRT in einer sich ständig weiterentwickelnden Landschaft weiterhin hell glänzt.