Análise de mix de marketing do Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT)
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Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) Bundle
Entre no pulso do cenário imobiliário da cidade de Nova York com Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT), onde o mix de marketing entrelaçar -se perfeitamente para criar um valor extraordinário. Descubra como é excepcional produtos variam de propriedades icônicas como o Empire State Building para opções flexíveis de leasing que atendem a diversas necessidades do cliente. Descobrir o estratégico colocação em locais privilegiados que aumentam a acessibilidade e a visibilidade, juntamente com dinâmica promoção Táticas que geram zumbido e engajamento. Finalmente, explore o Preços competitivos Estratégias em vigor que atingem o equilíbrio perfeito entre qualidade e acessibilidade. Mergulhe mais fundo para desvendar os meandros da abordagem do ESRT abaixo!
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mix de marketing: Produto
Propriedades icônicas de escritório e varejo
A Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) possui e gerencia 10,3 milhões de pés quadrados de escritório e espaço de varejo em Nova York. O portfólio inclui 50 propriedades, concentrado principalmente em Manhattan.
Propriedade da assinatura: Empire State Building
O Empire State Building, um símbolo icônico da cidade de Nova York, compreende 2,8 milhões de pés quadrados de espaço comercial. Foi revitalizado com uma reforma de US $ 550 milhões para melhorar a experiência do inquilino e a eficiência energética.
Espaços de escritório de classe A
Os recursos de portfólio da ESRT sobre 6 milhões de pés quadrados dos espaços de escritório de classe A. As propriedades são projetadas para atrair uma gama diversificada de inquilinos, com as taxas de ocupação em média 90% A partir do terceiro trimestre de 2023.
Espaços de varejo em locais privilegiados
A ESRT possui espaços de varejo notáveis situados em áreas de alto tráfego, incluindo locais principais no Empire State Building. O setor de varejo representou aproximadamente US $ 40 milhões em receita da empresa em 2022.
Observatórios que oferecem vistas panorâmicas da cidade
O Empire State Building apresenta observatórios que atraem milhões de visitantes a cada ano, gerando receita significativa. Em 2022, as vendas de ingressos do Observatório atingiram aproximadamente US $ 100 milhões.
Comodidades modernas e design sustentável
A ESRT enfatiza as comodidades modernas, como centros de fitness, terraços ao ar livre e sistemas de construção avançados. A empresa pretende certificações de sustentabilidade, com sobre 30% das propriedades alcançar a certificação LEED.
Opções de leasing flexíveis
O ESRT oferece opções flexíveis de leasing que atendem a empresas de tamanhos variados. O termo de arrendamento médio para escritórios está em torno 5 a 10 anos, com algumas propriedades oferecendo soluções de leasing de curto prazo.
Espaços de conferência e eventos
As propriedades do ESRT incluem espaços multifacetados de conferência e eventos. O Empire State Building oferece ao redor 15.000 pés quadrados Para eventos, acomodar funções corporativas e privadas.
| Tipo de propriedade | Metragem quadrada | Taxa de ocupação | Receita (último ano) | Certificação LEED |
|---|---|---|---|---|
| Espaços de escritório | 6 milhões+ | Aprox. 90% | Não revelado | 30%+ |
| Espaços de varejo | Estimado 1,1 milhão | N / D | US $ 40 milhões | N / D |
| Empire State Building | 2,8 milhões | N / D | US $ 100 milhões (observatório) | Certificado LEED |
| Espaços de conferência/evento | 15,000 | N / D | Não revelado | N / D |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mix Marketing: Place
Propriedades principalmente na cidade de Nova York
A Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) concentra suas operações na cidade de Nova York, principalmente em áreas com alta demanda por imóveis comerciais e residenciais. A partir de 2023, a ESRT possui 10 milhões de pés quadrados de espaço de escritório e mais de 2,8 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.
Locais -chave em Manhattan
As propriedades do ESRT incluem edifícios marcantes, como o Empire State Building e um Grand Central Place, localizado nos principais distritos comerciais de Manhattan. O Empire State Building atrai aproximadamente 4 milhões visitantes anualmente.
Proximidade aos principais centros de transporte
Muitos dos locais da ESRT estão estrategicamente posicionados perto dos principais centros de transporte. Por exemplo, um grande lugar central é adjacente ao Grand Central Terminal, que serve 750,000 passageiros diariamente.
Sites de marco com alto tráfego de pedestres
O portfólio imobiliário da ESRT possui sites de tráfego de pé alto. O Empire State Building não é apenas um marco icônico, mas também um contribuinte significativo para o tráfego de pedestres no centro de Manhattan, especialmente com seu deck de observação atraindo visitantes de todo o mundo.
Distritos comerciais de prestígio
As propriedades pertencentes à ESRT estão situadas em áreas de negócios de prestígio. A média pedindo aluguel de espaço para escritório no centro de Manhattan estava por perto US $ 82 por pé quadrado No segundo trimestre de 2023, destacando a natureza premium de seus locais.
Corredores de varejo de alta visibilidade
A ESRT investiu em corredores de varejo de alta visibilidade, garantindo que suas propriedades estejam localizadas onde possam atrair consumidores e inquilinos. As taxas de leasing de varejo ao longo da Quinta Avenida variam de US $ 2.000 a US $ 3.000 por pé quadrado A partir de 2023, ressaltar a lucratividade de seus espaços de varejo.
Acessível a turistas internacionais
Os locais pertencentes à ESRT, como o Empire State Building, são frequentemente visitados por turistas internacionais. Em 2019, a cidade de Nova York recebeu 60 milhões Visitantes, muitos dos quais frequentes propriedades de ESRT.
Locais com significado histórico
Os ativos imobiliários da ESRT incluem propriedades de significado histórico. O Empire State Building é um marco histórico nacional dos Estados Unidos e foi nomeado uma das sete maravilhas do mundo moderno, aumentando seu fascínio e valor.
| Nome da propriedade | Localização | Metragem quadrada | Visitantes anuais | Aluguel médio/m² |
|---|---|---|---|---|
| Empire State Building | Midtown Manhattan | 2,8 milhões | 4 milhões | $107.12 |
| Um Grand Central Place | Grande área terminal central | 1,3 milhão | N / D | $82 |
| Outros espaços de varejo | Quinta Avenida | Mais de 2,8 milhões | N / D | $2,000 - $3,000 |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mix de marketing: Promoção
Campanhas de marketing destacando propriedades icônicas
Empire State Realty Trust (ESRT) utiliza várias campanhas de marketing para mostrar seu propriedades icônicas, incluindo o Empire State Building, que atrai aproximadamente 4 milhões de visitantes anualmente. Os esforços de marketing se concentram no significado histórico do edifício e nas comodidades modernas, promovendo -o através de vários canais.
Presença de mídia digital e social
O ESRT mantém uma presença ativa de mídia digital e social, alcançando 200.000 seguidores em plataformas como o Instagram e o Facebook. Sua estratégia inclui postagens regulares destacando os recursos da propriedade, eventos de inquilinos e promoções, contribuindo para o engajamento e visibilidade da marca aprimorados.
Parcerias com quadros de turismo
A ESRT estabeleceu parcerias com conselhos de turismo locais, melhorando a visibilidade de suas propriedades nas principais redes de viagens. Por exemplo, através de colaborações com NYC & Company, eles aproveitam as campanhas de marketing orientadas pelo turismo com o objetivo de atrair visitantes fora do estado e internacionais.
Relações públicas e alcance de mídia
A ESRT emprega extensas estratégias de relações públicas, interagindo frequentemente com a mídia. Seus comunicados de imprensa e eventos de mídia levam à cobertura em publicações de primeira linha, incluindo o New York Times e Wall Street Journal, impulsionando o reconhecimento da marca.
Patrocínios e eventos comunitários
A ESRT se envolve em patrocínio de eventos locais, como o Maratona da cidade de Nova York, onde eles participam para fortalecer os laços da comunidade e aumentar a presença de sua marca. Além disso, a empresa apóia vários eventos culturais, refletindo seu compromisso com o envolvimento da comunidade.
Construindo passeios e experiências virtuais
A organização fornece experiências pessoais e virtuais, permitindo que possíveis inquilinos, turistas e partes interessadas explorem as propriedades diretamente. Em 2022, os passeios de construção virtual representaram aproximadamente 25% de todas as exibições de propriedades, mostrando a eficácia deste método de promoção.
Publicidade em publicações do setor
O ESRT investe em publicidade direcionada em publicações específicas do setor, como Executivo de Propriedade Comercial e Fórum imobiliário. Os gastos com publicidade para 2022 alcançaram US $ 1,2 milhão, com o objetivo de atrair inquilinos e investidores comerciais.
Programas de engajamento de inquilinos
O engajamento de inquilinos é um aspecto crucial da estratégia promocional da ESRT. Eles implementaram programas que incluem Eventos de rede comunitária e pesquisas regulares de feedback para melhorar as taxas de satisfação e retenção do inquilino. No ano passado, as pontuações de satisfação do inquilino melhoraram, com o excesso 85% de inquilinos expressando satisfação com sua experiência.
| Estratégia de promoção | Detalhes | Alcance/impacto |
|---|---|---|
| Presença de mídia digital e social | Ativo nas principais plataformas | 200.000 seguidores |
| Parcerias com quadros de turismo | Colaboração com Nova York & Company | Aumento de consultas de visitantes |
| Relações públicas e alcance de mídia | Comunicados de imprensa e interações de mídia | Cobertura em publicações de primeira linha |
| Patrocínios e eventos comunitários | Patrocinador da maratona de Nova York | Laços da comunidade fortalecidos |
| Construindo passeios e experiências virtuais | Tours pessoais e virtuais | 25% das exibições de propriedades |
| Publicidade em publicações do setor | ADS em Executivo de Propriedade Comercial | US $ 1,2 milhão de gastos em 2022 |
| Programas de engajamento de inquilinos | Eventos de rede comunitária | 85% de taxa de satisfação do inquilino |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Mix de marketing: Preço
Taxas de leasing competitivas
O Empire State Realty Trust, Inc. oferece taxas competitivas de leasing destinadas a atrair uma gama diversificada de inquilinos em seu portfólio de propriedades. As taxas médias de aluguel para os escritórios no centro de Manhattan, onde as propriedades da ESRT estão localizadas principalmente, flutuam entre US $ 65 e US $ 80 por pé quadrado, dependendo da propriedade específica e dos termos de arrendamento.
Preços premium para propriedades de letreiro
Para ofertas imobiliárias premium, como o próprio Empire State Building, a ESRT posiciona suas taxas de leasing em um prêmio. O preço médio para o espaço de escritório de leasing dentro do Empire State Building é aproximadamente $ 100 a $ 200 por pé quadrado, atendendo a altoprofile inquilinos que exigem locais de negócios de prestígio.
Termos e condições flexíveis de arrendamento
ESRT fornece Termos de arrendamento flexíveis adaptado para atender às necessidades únicas de seus inquilinos. As durações típicas do arrendamento variam de 3 a 10 anos, com oportunidades para arrendamentos de curto prazo em propriedades selecionadas. Esses acordos permitem que as empresas se adaptem às mudanças nas condições do mercado ou nas prioridades estratégicas sem compromissos de longo prazo.
Pacotes de leasing personalizáveis
A empresa oferece pacotes de leasing personalizáveis, permitindo que os inquilinos em potencial adaptem seus arrendamentos de acordo com requisitos específicos. Pacotes personalizados podem incluir ajustes em metragem quadrada, comodidades e serviços incluídos no arrendamento, aumentando a satisfação geral do inquilino.
Descontos promocionais periódicos
A Empire State Realty Trust frequentemente executa descontos promocionais para novos inquilinos ou propriedades específicas. Por exemplo, em uma recente campanha promocional, a ESRT oferece descontos de 10% a 15% As taxas padrão para arrendamentos assinados dentro de um período promocional designado, aumentando sua atratividade em um mercado competitivo.
Preços alinhados com demanda de mercado
As estratégias de preços da ESRT são monitoradas e ajustadas de perto com base nos indicadores de demanda do mercado. De acordo com os dados mais recentes da CBRE, a taxa média de vagas de escritório em Manhattan está pairando 11%, influenciando a ESRT a otimizar os preços para manter as taxas de ocupação enquanto se alinham às condições predominantes do mercado.
Serviços de valor agregado incluídos
Muitos dos acordos de leasing da ESRT incluem Serviços de valor agregado, como acesso gratuito a comodidades no local, serviços de segurança, manutenção e gerenciamento de propriedades. Tais inclusões ajudam a justificar os preços e melhorar a atratividade geral das propriedades da ESRT.
Opções para arrendamentos de longo e curto prazo
O ESRT oferece opções para arrendamentos de longo e curto prazo. Os arrendamentos de curto prazo podem ser benéficos para as empresas que flutuam as necessidades de espaço para escritórios. Os termos de preços para arrendamentos de curto prazo em média $ 90 a $ 120 por pé quadrado, enquanto compromissos de longo prazo podem apresentar oportunidades para taxas reduzidas com base na duração e nas condições do arrendamento.
| Tipo de arrendamento | Preço médio por pé quadrado | Duração do arrendamento |
|---|---|---|
| Espaço de escritório (Midtown Manhattan) | $65 - $80 | 3 - 10 anos |
| Empire State Building | $100 - $200 | 3 - 10 anos |
| Arrendamentos de curto prazo | $90 - $120 | Menos de 3 anos |
Em resumo, o mix de marketing da Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) alinha habilmente seu produto, lugar, promoção, e preço Estratégias para criar um portfólio imobiliário atraente e competitivo. Oferecendo
- propriedades icônicas
- Locais Prime
- envolvente táticas promocionais