Federal Realty Investment Trust (FRT): Business Model Canvas [10-2024 Mise à jour]

Dans le monde dynamique des fiducies de placement immobilier (FPI), Federal Realty Investment Trust (FRT) se distingue par son modèle commercial robuste qui met l'accent partenariats stratégiques et développement durable. Ce billet de blog plonge dans les subtilités de la toile du modèle commercial du FRT, mettant en évidence des composants clés tels que leur Mélange de locataires diversifié, Emplacements de propriété privilégiés, et engagement envers l'engagement communautaire. Découvrez comment ces éléments fonctionnent ensemble pour créer une stratégie d'investissement résiliente et rentable.

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Relations avec les détaillants nationaux, régionaux et locaux

Federal Realty Investment Trust (FRT) se concentre sur le maintien de relations solides avec un éventail diversifié de détaillants dans divers secteurs. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les baux de vente au détail ont signé environ 1 781 000 pieds carrés, avec une augmentation de location moyenne de 11% en espèces. Le portefeuille de détail de la société comprend des locataires notables tels que Trader Joe's, Target et CVS, qui contribuent de manière significative à ses revenus locatifs globaux.

Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation global des centres commerciaux du FRT était de 94%, contre 92,3% en 2023.

Coentreprises pour les acquisitions et développements de propriétés

FRT s'engage activement dans des coentreprises pour améliorer ses capacités d'acquisition et de développement de propriété. En janvier 2024, la société a émis 485 millions de dollars en billets de premier rang échangeables de 3,25%, qui ont été utilisés pour divers besoins en capital, y compris des coentreprises. De plus, en avril 2024, FRT a acquis un intérêt non contrôlant de 10% dans la société de personnes qui détient sa propriété Cocowalk pour 12,4 millions de dollars, augmentant sa propriété à 100%.

Lors des acquisitions récentes, FRT a acheté l'intérêt des frais dans Virginia Gateway pour 215 millions de dollars et Pinole Vista Crossing pour 60 millions de dollars. Ces coentreprises stratégiques permettent à la FRT de tirer parti des partenariats pour la croissance et l'expansion sur les marchés clés.

Partenariats avec les sociétés de construction et de réaménagement

FRT collabore avec diverses entreprises de construction et de réaménagement pour exécuter efficacement ses projets de développement. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les améliorations des locataires et les incitations pour des espaces comparables étaient en moyenne de 26,53 $ par pied carré. La société a investi considérablement dans les efforts de réaménagement, comme en témoignent les ouvertures de Pike & Centre commercial Rose Phase IV et Huntington, qui a contribué à une occupation accrue et à des revenus locatifs.

Les partenariats en cours de l'entreprise avec les entreprises de construction sont cruciaux pour améliorer la qualité et l'attrait de ses propriétés, permettant au FRT d'attirer des locataires de haute qualité et de maintenir des taux d'occupation compétitifs.

Type de partenariat	Détails	Impact financier
Relations de vente au détail	Des détaillants nationaux, régionaux et locaux, notamment Trader Joe's, Target et CVS	1 781 000 pieds carrés loués avec une augmentation de location de 11%
Coentreprise	Acquisition d'intérêts et de partenariats non contrôlants pour le développement immobilier	12,4 millions de dollars pour Cocowalk; 215 millions de dollars pour Virginia Gateway
Partenariats de construction	Collaborations pour les projets de réaménagement	Améliorations des locataires d'une moyenne de 26,53 $ par pied carré

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: activités clés

Gestion des propriétés de vente au détail et à usage mixte

Au 30 septembre 2024, Federal Realty Investment Trust (FRT) a déclaré un chiffre d'affaires total de propriété de 891,0 millions de dollars, marquant un 6.0% augmenter de 840,3 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Le taux d'occupation de leurs centres commerciaux était 94.0% par rapport à 92.3% en 2023.

Le résultat d'exploitation des biens pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, était 601,2 millions de dollars, en haut 4.9% depuis 572,9 millions de dollars en 2023. Cette augmentation est attribuée à des taux de location plus élevés et à des niveaux d'occupation moyens à travers leur portefeuille.

Acquisition et réaménagement des biens

FRT continue d'étendre son portefeuille grâce à des acquisitions stratégiques. En 2024, la fiducie a acquis l'intérêt des frais Pinole Vista Crossing centre commercial pour 60,0 millions de dollars. De plus, dans les neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, FRT a vendu le Promenade de la troisième rue propriété pour 103,0 millions de dollars, résultant en un gain de 52,0 millions de dollars.

Au 30 septembre 2024, FRT avait des projets de développement et de réaménagement avec des coûts restants de 182 millions de dollars, qui devraient être engagés au cours des deux prochaines années. La société a exécuté des baux spatiaux comparables pour 1,6 à 2,1 millions de pieds carrés Annuellement au cours des cinq dernières années, les attentes de 2024 pour être à égalité ou légèrement au-dessus de ces niveaux.

Location et gestion des relations locataires

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, le FRT a signé des baux de vente au détail pour un total de 1 781 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, y compris 1 742 000 pieds carrés de baux spatiaux comparables à une augmentation de location moyenne de 11% sur une base en espèces. De nouveaux baux pour des espaces comparables ont totalisé 766 000 pieds carrés, avec une augmentation de location moyenne de 17%.

Pour le troisième trimestre de 2024, les baux de détail signés couverts 593 000 pieds carrés, avec une augmentation de location moyenne de 14% sur une base en espèces. Des améliorations et des incitations aux locataires pour des espaces comparables ont été signalés à $26.28 par pied carré, avec $65.91 par pied carré pour les nouveaux baux.

Métrique	2024	2023
Revenus de biens totaux	891,0 millions de dollars	840,3 millions de dollars
Taux d'occupation	94.0%	92.3%
Résultat d'exploitation immobilière	601,2 millions de dollars	572,9 millions de dollars
Coût d'acquisition (Pinole Vista Crossing)	60,0 millions de dollars	N / A
Vente des bénéfices (troisième promenade de la rue)	103,0 millions de dollars	N / A
Améliorations des locataires par pied carré	$26.28	N / A

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio vaste de propriétés de vente au détail de haute qualité

Au 30 septembre 2024, Federal Realty Investment Trust (FRT) a maintenu un portefeuille robuste composé de 104 propriétés sur 24 marchés, avec un total d'environ 7,8 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail. Le portefeuille est loué à 95,9% et à 94,0%. Les propriétés sont stratégiquement situées dans les zones urbaines à haute densité, offrant une circulation piétonne importante et une visibilité aux locataires.

Le revenu de location pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 a été déclaré à 890,2 millions de dollars, reflétant une augmentation de 6,0% par rapport à l'année précédente en raison des taux d'occupation plus élevés et des augmentations de location.

Ressources financières pour les acquisitions et les développements

FRT a une structure financière diversifiée pour soutenir sa croissance. Au 30 septembre 2024, la Société comptait en espèces et en espèces équivalents à 97,0 millions de dollars et accès à une facilité de crédit renouvelable de 1,25 milliard de dollars, qui n'avait pas de solde en cours. La société a émis 485,0 millions de dollars sur les billets de premier rang échangeables de 3,25% en janvier 2024, avec le produit net utilisé pour refinancer la dette existante et soutenir les acquisitions.

En termes d'investissements en capital, FRT a des projets de développement en cours avec des coûts restants estimés à 182 millions de dollars, qui devraient être engagés au cours des deux prochaines années. La société a déclaré une trésorerie nette fournie par des activités d'exploitation de 454,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 443,2 millions de dollars au cours de la même période 2023.

Équipe de gestion expérimentée et personnel opérationnel

L'équipe de gestion de FRT comprend des professionnels chevronnés ayant une vaste expérience dans l'investissement et la gestion immobilières. L'équipe est responsable de la prise de décision stratégique concernant les acquisitions, les développements et la gestion globale du portefeuille. Le personnel opérationnel se concentre sur le maintien des normes de propriété, les relations de locataires et la maximisation des taux d'occupation. La capacité de la société à exécuter sur la location et la gestion immobilière est mise en évidence par une augmentation moyenne de location de 11% sur la base en espace pour des baux spatiaux comparables signés en 2024.

Au 30 septembre 2024, FRT avait une main-d'œuvre dédiée à assurer l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des locataires, contribuant à la performance globale de la fiducie.

Ressource clé	Description	Valeur / montant
Taille de portefeuille	Propriétés totales possédées	104 propriétés
Zone levante	Espace de vente au détail total	Environ 7,8 millions de pieds carrés.
Taux d'occupation	Pourcentage d'espace loué	95.9%
Revenu locatif (2024)	Revenu locatif total pendant neuf mois	890,2 millions de dollars
Espèces & Équivalents	Caisse disponible pour les opérations et les acquisitions	97,0 millions de dollars
Facilité de crédit	Crédit renouvelable disponible	1,25 milliard de dollars
Émission de dettes récentes	Notes de premier rang échangeables émises	485,0 millions de dollars
L'argent net des opérations (2024)	L'argent net fourni par les activités d'exploitation	454,9 millions de dollars
Effectifs	Personnel opérationnel soutenant la gestion immobilière	Équipe expérimentée (numéro exact non divulgué)

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Emplacements de premier ordre avec une démographie forte

Federal Realty Investment Trust (FRT) positionne stratégiquement ses propriétés dans des emplacements privilégiés avec une forte démographie. Au 30 septembre 2024, la société a signalé une superficie de location totale d'environ 10,88 millions de pieds carrés, avec un taux d'occupation élevé de 94,0%. Les propriétés sont principalement situées dans les quartiers aisés, avec des revenus moyens des ménages dans ces zones nettement au-dessus des moyennes nationales. Par exemple, le revenu moyen des ménages dans les zones entourant les propriétés du FRT dépasse 100 000 $, améliorant le pouvoir de dépenses des locataires et des clients potentiels.

Mélange de locataires diversifié pour réduire les risques économiques

Le portefeuille de FRT propose un mélange de locataires diversifié dans divers secteurs, y compris les espaces de vente au détail, de bureaux et résidentiels. Depuis le troisième trimestre de 2024, la société comptait plus de 2 600 locataires, sans locataire unique représentant plus de 5% des revenus de location. Cette diversification atténue les risques économiques associés aux ralentissements dans des secteurs spécifiques. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, le FRT a atteint une augmentation moyenne du taux de location de 11% pour les baux comparables. La base de locataires de l'entreprise comprend des marques bien connues telles que Target, Trader Joe's et CVS, contribuant à des flux de trésorerie stables.

Secteur des locataires	Nombre de locataires	Pourcentage du total des revenus de location
Vente au détail	1,500	65%
Bureau	600	25%
Résidentiel	500	10%

Engagement envers la durabilité et l'engagement communautaire

Le FRT s'engage dans la durabilité et l'engagement communautaire, ce qui améliore sa proposition de valeur. La société a mis en œuvre diverses initiatives vertes, notamment des conceptions de bâtiments éconergétiques et des sources d'énergie renouvelables. Au 30 septembre 2024, environ 30% des propriétés de FRT ont obtenu la certification LEED. L'entreprise s'engage également activement avec les communautés locales, investissant dans des espaces publics et soutenant les entreprises locales. En 2024, le FRT a alloué 5 millions de dollars à des projets d'amélioration communautaire, soulignant son engagement à favoriser des relations positives dans ses domaines opérationnels.

Année	Propriétés certifiées LEED	Investissement dans des projets communautaires (en millions)
2022	25	$3.0
2023	30	$4.0
2024	35	$5.0

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: relations clients

Concentrez-vous sur les relations à long terme des locataires

Federal Realty Investment Trust (FRT) met l'accent sur le développement de relations solides et à long terme avec ses locataires. Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation des centres commerciaux du FRT était 94.0%, par rapport à 92.3% au cours de la même période de 2023. La fiducie a signé des baux de vente au détail pour un total de 1,781,000 pieds carrés au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, atteignant une augmentation de location moyenne de 11% sur une base en espèces.

Services de gestion immobilière réactifs

FRT maintient une approche proactive de gestion immobilière pour assurer la satisfaction des locataires. Les revenus totaux de la propriété ont augmenté de 50,7 millions de dollars, ou 6.0%, à 891,0 millions de dollars Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024. Revenu opérationnel de la propriété, une métrique cruciale reflétant la performance de la gestion immobilière 601,2 millions de dollars, marquant un 4.9% augmenter par rapport à l'année précédente. Cela reflète des stratégies de gestion efficaces et des services réactifs adaptés aux besoins des locataires.

Métrique	2024	2023	Changement
Revenus de biens	891,0 millions de dollars	840,3 millions de dollars	50,7 millions de dollars (6,0%)
Résultat d'exploitation immobilière	601,2 millions de dollars	572,9 millions de dollars	28,2 millions de dollars (4,9%)
Taux d'occupation	94.0%	92.3%	Augmentation de 1,7%

Mécanismes de communication et de rétroaction réguliers

FRT met en œuvre des stratégies de communication régulières avec ses locataires pour recueillir des commentaires et améliorer les relations. Cela comprend des mécanismes de rétroaction structurés pour évaluer la satisfaction des locataires et répondre rapidement aux préoccupations. L'augmentation des revenus de location par 50,7 millions de dollars Au cours des neuf premiers mois de 2024, est attribué en partie à l'amélioration des relations de locataires, qui se reflètent dans les taux d'occupation et de location moyens plus élevés.

Dans l'ensemble, la concentration de FRT sur les relations à long terme des locataires, la gestion des propriétés réactives et la communication cohérente ont contribué de manière significative à son modèle commercial, assurant la stabilité et la croissance de ses revenus de location et de ses performances immobilières.

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: canaux

Location directe par le biais d'équipes de gestion immobilière

Le Federal Realty Investment Trust (FRT) s'engage dans la location directe par le biais de ses équipes de gestion immobilière dédiées. Au troisième trimestre de 2024, le FRT a signé des baux de vente au détail pour un total de 593 000 pieds carrés, dont 581 000 pieds carrés de baux spatiaux comparables, atteignant une augmentation moyenne de location de 14% en espèces. Pour les nouveaux baux dans des espaces comparables, le FRT a signé 230 000 pieds carrés avec une augmentation de location moyenne de 20%, tandis que les renouvellements représentaient 351 000 pieds carrés à une augmentation moyenne de location de 11%.

Brokers immobiliers et plateformes en ligne

FRT utilise des courtiers immobiliers et diverses plates-formes en ligne pour étendre sa portée sur le marché de la location. La société a exécuté des baux spatiaux comparables entre 1,6 et 2,1 millions de pieds carrés par an au cours des cinq dernières années, indiquant un engagement robuste avec les courtiers et les plateformes numériques pour attirer des locataires. Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, le FRT a signé des baux de vente au détail totalisant 1 781 000 pieds carrés, avec 1 742 000 pieds carrés étant des baux spatiaux comparables, en moyenne une augmentation de location de 11%.

Marketing via des réseaux et des événements de l'industrie

FRT commercialise activement ses propriétés à travers des réseaux et des événements de l'industrie, engageant des activités promotionnelles pour attirer des locataires potentiels. En 2024, la société prévoit un volume de location conformément aux moyennes historiques, en tirant parti des stratégies de marketing qui incluent la participation à des événements de l'industrie pour améliorer sa visibilité. Les activités de location globales de la société sont influencées par les conditions du marché, la demande des locataires et les initiatives de marketing stratégique visant à maintenir des taux d’occupation élevés.

Type de canal	Détails	Performance récente
Location directe	Géré par des équipes immobilières; implique des relations directes sur les locataires.	593 000 pieds carrés signés au troisième trimestre 2024; 14% augmentation de la location.
Courtiers immobiliers	Utilise des courtiers et des plateformes en ligne pour l'acquisition des locataires.	1,6 à 2,1 millions de pieds carrés loués chaque année; 1 781 000 pieds carrés en 2024.
Marketing de l'industrie	S'engage dans le marketing lors d'événements et de réseaux de l'industrie.	Anticipe le volume de location conforme aux moyennes historiques.

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Locataires de détail (nationaux, régionaux, locaux)

Federal Realty Investment Trust (FRT) dessert principalement une gamme diversifiée de locataires de détail, y compris les entreprises nationales, régionales et locales. Au 30 septembre 2024, le pourcentage de centres commerciaux occupés était de 94,0%, reflétant une forte demande des locataires. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, le FRT a signé des baux de vente au détail totalisant 1 781 000 pieds carrés, avec une augmentation moyenne de location de 11% en espèces. Cela comprenait:

• De nouveaux baux pour 766 000 pieds carrés avec une augmentation moyenne de location de 17%.
• Renouvellement de 977 000 pieds carrés à une augmentation moyenne de location de 7%.

La demande d'espace de vente au détail a été renforcée par les acquisitions stratégiques de FRT, telles que l'intérêt des frais dans Virginia Gateway pour 215 millions de dollars, qui a ajouté 664 000 pieds carrés.

Type de location	Pieds carrés (000)	Augmentation moyenne de location (%)
Nouveaux baux	766	17
Renouvelle	977	7
Baux signés totaux	1,781	11

Acheteurs communautaires et de quartier

FRT cible les acheteurs de la communauté et du quartier grâce à ses centres commerciaux stratégiquement situés qui répondent aux besoins locaux. L'entreprise se concentre sur la fourniture d'expériences de vente au détail accessibles qui améliorent l'engagement communautaire. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus totaux de la propriété ont atteint 891 millions de dollars, soit une augmentation de 6,0% par rapport à l'année précédente. Cette croissance est partiellement motivée par l'augmentation du trafic piétonnier des acheteurs communautaires, qui contribuent de manière significative aux revenus de la FRT grâce à leur patronage de divers locataires de vente au détail.

Les centres commerciaux du FRT sont conçus pour favoriser un environnement de magasinage dynamique qui répond aux demandes des consommateurs locaux, ce qui a entraîné un taux d'occupation qui est passé de 92,3% en septembre 2023 à 94,0% en septembre 2024.

Les investisseurs recherchent un revenu stable par le biais de FPI

Le FRT appelle les investisseurs à la recherche d'un revenu stable par le biais de fiducies de placement immobilier (FPI). La performance de la société se reflète dans ses statistiques financières solides, comme un bénéfice net de 229,7 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, représentant une augmentation de 32,8% par rapport à l'année précédente. En tant que FPI, le FRT doit distribuer au moins 90% de son revenu imposable aux actionnaires, ce qui sous-tend son attractivité pour les investisseurs axés sur le revenu. Les dividendes en espèces versés au cours de la même période s'élevaient à environ 277,8 millions de dollars.

FRT a également émis 485 millions de dollars de billets de premier rang échangeables à un taux d'intérêt de 3,25%, renforçant sa structure de capital et offrant une flexibilité financière.

Métrique financière	Valeur
Revenu net (9m 2024)	229,7 millions de dollars
Dividendes en espèces payés (9m 2024)	277,8 millions de dollars
Notes de premier rang échangeables émises	485 millions de dollars
Taux d'intérêt sur les billets	3.25%

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Dépenses d'exploitation pour la gestion immobilière

Les dépenses totales de propriété ont augmenté de 22,4 millions de dollars, ou 8.4%, à 289,9 millions de dollars dans les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 267,4 millions de dollars dans la même période de 2023.

Les dépenses de location ont augmenté de 15,0 millions de dollars, ou 8.9%, à 184,4 millions de dollars dans les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 169,4 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. Cette augmentation a été motivée par:

• Une augmentation de 9,6 millions de dollars à partir de propriétés comparables principalement en raison de l'élimination de la neige, des réparations et de l'entretien, des services publics, des frais d'assurance et des frais de gestion.
• Une augmentation de 2,6 millions de dollars à partir de propriétés non correspondables dues aux ouvertures à Pike & Rose Phase IV, Huntington Shopping Center et Darien Commons.
• Une augmentation de 1,7 million de dollars à partir des acquisitions de 2024 et 2023.
• Une augmentation de 1,0 million de dollars de la promenade d'Escondido, qui a été reconnu au deuxième trimestre de 2023.

Les frais d'impôt immobilier ont augmenté de 7,4 millions de dollars, ou 7.6%, à 105,4 millions de dollars dans les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Coûts de développement et de réaménagement

Les dépenses en capital pour le développement et le réaménagement sont équipées de 104,4 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 162,7 millions de dollars pour la même période en 2023.

Les améliorations et les incitations des locataires pour les espaces comparables étaient 26,53 $ par pied carré, dont 57,04 $ par pied carré était pour de nouveaux baux et 2,61 $ par pied carré était pour les renouvellements.

Frais d'intérêt et de financement liés à la dette

Les frais d'intérêt ont augmenté de 7,4 millions de dollars, ou 5.9%, à 132,2 millions de dollars dans les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 124,8 millions de dollars dans la même période de 2023. Les frais d'intérêt bruts étaient 147,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 142,0 millions de dollars pour la même période en 2023.

Le tableau suivant résume le solde principal et les taux d'intérêt de divers instruments de dette au 30 septembre 2024:

Description de la dette	Équilibre principal (par milliers)	Taux d'intérêt indiqué	Date de maturité
Hypothèques à payer	$516,678	Divers	Divers jusqu'en 2031
Prêt à terme non garanti	$600,000	3.95%	Avril 2025
Notes de senior échangeables	$485,000	3.25%	Janvier 2029

Federal Realty Investment Trust (FRT) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif des propriétés louées

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, Federal Realty Investment Trust (FRT) a déclaré des revenus de location de 890,2 millions de dollars, une augmentation de 6.0% par rapport à 839,5 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. Cette augmentation a été principalement entraînée par des taux de location plus élevés et des niveaux d'occupation à travers son portefeuille.

Au troisième trimestre de 2024 seulement, les revenus de location étaient 303,4 millions de dollars, à partir de 286,3 millions de dollars au troisième trimestre de 2023, reflétant un 5.9% augmenter.

La croissance des revenus de location a été attribuée à:

• Une augmentation de 26,8 millions de dollars à partir de propriétés comparables, principalement en raison de taux de location plus élevés 17,4 millions de dollars.
• UN 10,6 millions de dollars Augmentation des recouvrements auprès des locataires sur des dépenses plus élevées.
• Une occupation moyenne plus élevée contribuant approximativement 1,6 million de dollars.
• Revenu supplémentaire des acquisitions et des propriétés nouvellement ouvertes, contribuant 13,0 millions de dollars.

Pourcentage de loyer des ventes de locataires

FRT gagne également des revenus grâce à des loyers en pourcentage en fonction des ventes de locataires. Ce modèle implique généralement un loyer de base plus un pourcentage de ventes qui dépasse un seuil spécifié. Le pourcentage spécifique varie selon le contrat de location et est conçu pour aligner les intérêts des propriétaires et des locataires, incitant les performances des ventes plus élevées.

Bien que les chiffres exacts du loyer en pourcentage n'étaient pas détaillés dans les derniers rapports, l'augmentation globale des revenus de location suggère un impact positif de la performance des ventes des locataires, d'autant plus que l'environnement de vente au détail continue de récupérer et d'évoluer.

Revenu des projets de vente et de réaménagement immobiliers

FRT a réalisé un Gain sur la vente de biens immobiliers, équivalant à 52,3 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Ce gain est une augmentation substantielle par rapport à 1,7 million de dollars pour la même période en 2023.

Pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2024, les revenus des ventes de biens n'étaient pas détaillés séparément mais sont inclus dans le bénéfice d'exploitation global de 363,0 millions de dollars, qui a augmenté 22.0% depuis 297,7 millions de dollars en 2023.

De plus, FRT s'engage activement dans des projets de réaménagement, ce qui contribue en outre à ses sources de revenus. Le développement en cours dans des propriétés comme Pike & La phase IV Rose devrait améliorer les revenus de location futurs et la valeur globale des actifs.

Flux de revenus	T1 2024 Revenus (en millions)	Revenus YTD 2024 (en millions)	Changement à partir de 2023
Revenus de location	$303.4	$890.2	+6.0%
Gain en vente de biens immobiliers	-	$52.3	+2,971.7%
Pourcentage de loyer (estimation)	-	-	Variable

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Federal Realty Investment Trust (FRT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Federal Realty Investment Trust (FRT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Federal Realty Investment Trust (FRT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.