Independence Realty Trust, Inc. (IRT): Modelo de negócios Canvas [10-2024 Atualizado]
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Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Bundle
No cenário competitivo do setor imobiliário, a compreensão do modelo de negócios da Independence Realty Trust, Inc. (IRT) revela como essa empresa se posiciona efetivamente no mercado imobiliário multifamiliar. Com foco em Vivendo de alta qualidade em mercados não-gateway e um compromisso com Satisfação do inquilino, O IRT aproveita seu extenso portfólio e parcerias estratégicas para impulsionar o sucesso operacional. Descubra como suas principais atividades, segmentos de clientes e fluxos de receita trabalham juntos para criar uma estrutura comercial robusta.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Joint ventures com desenvolvedores
A Independence Realty Trust, Inc. (IRT) se envolve ativamente em joint ventures com os desenvolvedores para expandir seu portfólio e aprimorar a alocação de capital. Em 30 de setembro de 2024, os investimentos da IRT em entidades imobiliárias não consolidadas representavam US $ 95,4 milhões, um aumento de US $ 89,0 milhões No final de 2023. Uma joint venture notável envolveu a propriedade conhecida como Crockett, onde uma emenda ao acordo de joint venture levou a um retorno do capital investido de US $ 5,5 milhões e um retorno preferido de US $ 3,0 milhões.
Parcerias para investimentos de capital
A IRT fez uma parceria estrategicamente com várias entidades para iniciativas de investimento de capital. Em 2024, a empresa concluiu uma oferta pública levantando aproximadamente US $ 217 milhões Através da venda de 11,5 milhões de ações a um preço de $18.96 por ação. Além disso, o IRT firmou um contrato de nota e garantia que permite a venda de até US $ 150 milhões de notas não garantidas, demonstrando sua abordagem proativa para garantir capital.
Colaboração com corretores imobiliários
A IRT colabora com corretores imobiliários para facilitar suas aquisições e vendas de propriedades. Em 2024, a empresa esteve envolvida em transações significativas, incluindo a venda de propriedades para um preço bruto de venda de US $ 324,6 milhões. Além disso, o IRT está atualmente sob contrato para aquisições, totalizando aproximadamente US $ 184 milhões em três propriedades, indicando uma rede de parceria robusta na comunidade de corretagem imobiliária.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Joint ventures | Investimento em entidades imobiliárias não consolidadas | US $ 95,4 milhões (30 de setembro de 2024) |
| Investimentos de capital | Oferta pública de ações | US $ 217 milhões arrecadados |
| Investimentos de capital | Contrato de Notas não garantidas | US $ 150 milhões disponíveis para venda |
| Colaborações de corretor | Vendas de propriedades e aquisições | US $ 324,6 milhões (vendas); US $ 184 milhões (sob aquisições de contrato) |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e gerenciamento de propriedades
Em 30 de setembro de 2024, a Independence Realty Trust, Inc. (IRT) possuía e consolidou 110 propriedades multifamiliares de apartamentos, totalizando 32.670 unidades. A estratégia de gerenciamento de propriedades da empresa está focada em maximizar a renda do aluguel e manter as altas taxas de ocupação. O aluguel mensal médio efetivo por unidade em seu portfólio foi de aproximadamente US $ 1.626
.Em 2024, a IRT executou sua estratégia de otimização e deslegro de portfólio, resultando na venda de dez propriedades por um preço total de venda bruto de US $ 525,3 milhões. Os recursos dessas vendas foram usados principalmente para pagar US $ 517,1 milhões em dívidas.
| Mercado | Número de propriedades | Unidades | Ativos imobiliários brutos (US $ milhares) | Ocupação final do período (%) | Aluguel mensal efetivo médio ($) | Receita operacional líquida (US $ milhares) | % de Noi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 14 | 4,007 | 878,370 | 95.9 | 1,814 | 14,302 | 14.6 |
| Atlanta, GA | 13 | 5,180 | 1,105,871 | 94.7 | 1,611 | 14,230 | 14.5 |
| Columbus, Oh | 10 | 2,510 | 380,942 | 95.4 | 1,493 | 7,038 | 7.2 |
| Tampa-st. Petersburgo, FL | 6 | 1,791 | 399,952 | 96.0 | 1,935 | 6,186 | 6.3 |
| Indianapolis, IN | 7 | 1,979 | 294,218 | 96.3 | 1,410 | 5,800 | 5.9 |
Renovação e projetos de valor agregado
O IRT implementa um programa de valor agregado para melhorar a qualidade de suas propriedades e aumentar a renda do aluguel. De janeiro de 2018 a 30 de setembro de 2024, a empresa concluiu reformas em 9.047 das 13.281 unidades em seu programa de valor agregado, alcançando um retorno do investimento de 16,9%. Somente durante o terceiro trimestre de 2024, 578 unidades foram reformadas.
As reformas se concentram em melhorar a estética e a funcionalidade da unidade, impactando diretamente as taxas de aluguel. O aluguel mensal efetivo médio aumentou aproximadamente 1,4% em comparação com o ano anterior, refletindo o sucesso dessas iniciativas.
Gestão financeira e alocação de capital
O IRT mantém uma abordagem disciplinada da gestão financeira, com foco na alocação de capital para maximizar os retornos. Em 30 de setembro de 2024, a dívida consolidada total da empresa era de aproximadamente US $ 2,5 bilhões, com uma taxa de juros efetiva média de 4,0%.
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a IRT registrou um lucro líquido de US $ 41,1 milhões, em comparação com US $ 23,8 milhões no mesmo período em 2023, indicando um aumento de 72,5%. Esse crescimento foi impulsionado por vendas estratégicas de propriedades e gerenciamento eficaz de custos.
Além disso, as despesas de juros da IRT diminuíram em US $ 10 milhões para US $ 56,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, principalmente devido à redução da dívida associada às suas vendas de propriedades.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio imobiliário de 110 propriedades
Em 30 de setembro de 2024, a Independence Realty Trust, Inc. possuía e consolidou 110 propriedades multifamiliares de apartamentos, totalizando 32.670 unidades em vários mercados dos EUA não-gateway. A taxa média de ocupação para essas propriedades foi de 95,4%, com um aluguel mensal efetivo médio por unidade de US $ 1.566.
| Mercado | Número de propriedades | Unidades | Ativos imobiliários brutos (em US $ milhares) | Ocupação final do período (%) | Aluguel mensal efetivo médio por unidade ($) | Receita operacional líquida (em US $ milhares) | % de Noi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 14 | 4,007 | 878,370 | 95.9 | 1,814 | 14,302 | 14.6 |
| Atlanta, GA | 13 | 5,180 | 1,105,871 | 94.7 | 1,611 | 14,230 | 14.5 |
| Columbus, Oh | 10 | 2,510 | 380,942 | 95.4 | 1,493 | 7,038 | 7.2 |
| Tampa-st. Petersburgo, FL | 6 | 1,791 | 399,952 | 96.0 | 1,935 | 6,186 | 6.3 |
| Indianapolis, IN | 7 | 1,979 | 294,218 | 96.3 | 1,410 | 5,800 | 5.9 |
| Oklahoma City, OK | 8 | 2,147 | 336,327 | 95.4 | 1,231 | 5,491 | 5.6 |
| Denver, co | 6 | 1,397 | 383,151 | 95.2 | 1,758 | 5,153 | 5.2 |
| Nashville, TN | 5 | 1,508 | 374,955 | 95.2 | 1,637 | 5,079 | 5.2 |
| Raleigh-Durham, NC | 6 | 1,690 | 254,852 | 95.8 | 1,564 | 5,074 | 5.2 |
| Memphis, TN | 4 | 1,383 | 161,612 | 92.7 | 1,499 | 4,014 | 4.1 |
| Houston, TX | 5 | 1,308 | 214,719 | 96.9 | 1,447 | 3,327 | 3.4 |
| Huntsville, AL | 4 | 1,051 | 241,911 | 94.7 | 1,478 | 3,182 | 3.2 |
| Louisville, KY | 4 | 1,150 | 145,676 | 96.6 | 1,341 | 2,950 | 3.0 |
Equipe de gerenciamento experiente
A Independence Realty Trust possui uma equipe de gerenciamento experiente com extensas origens em investimentos imobiliários e gerenciamento de propriedades. A equipe é responsável por impulsionar a eficiência operacional e implementar iniciativas estratégicas para melhorar o desempenho da propriedade e a satisfação do inquilino. Sua experiência tem sido crucial na navegação de flutuações do mercado e na otimização do portfólio da empresa.
Capital de ofertas públicas e dívidas
Em 30 de setembro de 2024, a Independence Realty Trust tinha uma dívida consolidada total de US $ 2,5 bilhões, com uma taxa média de juros ponderada de 4,8%. A empresa utilizou capital de ofertas públicas, incluindo uma oferta pública de 11,5 milhões de ações ordinárias, para apoiar suas estratégias de crescimento e investimento. O capital levantado é essencial para o financiamento de aquisições, desenvolvimentos e reformas de valor agregado em seu portfólio.
| Tipo de dívida | Principal excepcional (em US $ milhares) | Taxa de juros médios ponderados (%) |
|---|---|---|
| Revolver não garantido | 234,479 | 6.6 |
| Empréstimos a termos não seguros | 200,000 | 3.9 |
| Linhas de crédito garantidas | 586,286 | 4.2 |
| Hipotecas | 1,094,933 | 3.8 |
A Companhia também se envolveu em uma estratégia estratégica de otimização e deslegro de portfólio, que envolveu a venda de dez propriedades por um preço agregado de venda bruta de US $ 525,3 milhões, usando recursos para pagar dívidas e fortalecer seu balanço patrimonial.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: proposições de valor
Multifamília de alta qualidade que vive em mercados não-gateway
A Independence Realty Trust, Inc. (IRT) se concentra no fornecimento de residências multifamiliares de alta qualidade principalmente em mercados não-gateways. Em 30 de setembro de 2024, o IRT possuía e operava 110 propriedades multifamiliares, totalizando 32.670 unidades. Esse posicionamento estratégico permite que a empresa aproveite populações em crescimento e oportunidades de emprego nos mercados secundários, que geralmente sofrem menos concorrência em comparação com as principais áreas metropolitanas.
O aluguel mensal médio efetivo por unidade no portfólio nas mesmas lojas foi de US $ 1.566 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, refletindo um aumento de 1,2% em relação ao ano anterior. Além disso, a taxa média de ocupação foi de 95,4%, acima dos 94,5% no mesmo período do ano passado, indicando forte demanda por suas propriedades.
Forte desempenho operacional e fluxo de caixa
O IRT demonstra forte desempenho operacional, evidente por suas métricas financeiras. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o IRT relatou aluguel e outra receita de propriedade de US $ 478,3 milhões, uma queda de US $ 493,1 milhões no mesmo período de 2023, em grande parte devido a uma redução na receita não-folha após a venda de dez propriedades . No entanto, a receita das mesmas lojas aumentou US $ 14 milhões, impulsionada por um aumento de 1,4% nos aluguéis mensais efetivos médios e um aumento de 1,1% na ocupação média.
A receita operacional líquida da empresa (NOI) para o portfólio da mesma loja atingiu US $ 286,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, marcando um aumento de 2,5% em comparação com o ano anterior. Isso reflete uma margem NOI estável de 62,2%.
| Métrica | Q3 2024 | Q3 2023 | % Mudar |
|---|---|---|---|
| Aluguel e outra receita de propriedade | US $ 155,9 milhões | US $ 152,1 milhões | 2.5% |
| Aluguel mensal efetivo médio | $1,566 | $1,548 | 1.2% |
| Ocupação média | 95.4% | 94.5% | 0.9% |
| NOI da mesma loja | US $ 97,1 milhões | US $ 95,0 milhões | 2.2% |
Concentre -se na satisfação do inquilino e no envolvimento da comunidade
O IRT coloca uma forte ênfase na satisfação do inquilino e no envolvimento da comunidade, que são componentes críticos de sua proposta de valor. A empresa implementou várias iniciativas para promover um senso de comunidade entre os residentes, incluindo eventos sociais e programas de feedback dos residentes. Esse foco na experiência do inquilino se reflete na estratégia operacional da empresa, com o objetivo de melhorar as taxas de retenção e reduzir os níveis de vacância.
Em 30 de setembro de 2024, as despesas operacionais totais de propriedades da IRT foram de US $ 181,4 milhões, abaixo dos US $ 184,6 milhões ano a ano, apresentando gerenciamento efetivo de custos, mantendo a qualidade do serviço.
No geral, o compromisso da IRT com a vida de alta qualidade, a excelência operacional e as posições de engajamento de inquilinos que ele é favoravelmente no setor imobiliário multifamiliar, particularmente nos mercados não-gateways onde a demanda continua a crescer.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: Relacionamentos do cliente
Engajamento direto com inquilinos
A Independence Realty Trust (IRT) promove o envolvimento direto com os inquilinos através de vários canais, incluindo interações pessoais, comunicação digital e eventos comunitários. Em 30 de setembro de 2024, o IRT administrou um portfólio de 110 propriedades multifamiliares, totalizando 32.670 unidades. Com uma taxa média de ocupação de 95,4%, o envolvimento do inquilino é crucial para manter altos níveis de ocupação e satisfação do inquilino.
Serviços de manutenção e suporte responsivos
O IRT enfatiza os serviços de manutenção responsiva, essenciais para a satisfação e retenção do inquilino. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a IRT relatou despesas operacionais de propriedade de US $ 181,4 milhões, refletindo uma ênfase na manutenção dos padrões de propriedade e em atender às necessidades de inquilino rapidamente. A Companhia também registrou um aumento nas despesas operacionais de propriedades nas mesmas lojas devido a despesas com pessoal mais altas, serviços públicos e seguro de propriedade, indicando investimento em manutenção e suporte.
| Tipo de serviço | Despesa (em milhões) | Aumento percentual |
|---|---|---|
| Despesas operacionais da propriedade | $181.4 | -1.8% |
| Despesas de pessoal | Incluído nas despesas operacionais da propriedade | Aumentou |
| Utilitários | Incluído nas despesas operacionais da propriedade | Aumentou |
Programas de fidelidade para residentes de longo prazo
O IRT implementa programas de fidelidade destinados a reter residentes de longo prazo, fornecendo incentivos como descontos em aluguel ou comodidades. O aluguel mensal médio efetivo por unidade aumentou 1,4%, para US $ 1.557 em 30 de setembro de 2024, mostrando a eficácia desses programas na geração de receita, incentivando a lealdade do inquilino. A estratégia da empresa inclui a manutenção de um forte ambiente comunitário para melhorar a retenção e a satisfação dos inquilinos.
| Métrica | Valor | Mudança de ano a ano |
|---|---|---|
| Aluguel mensal efetivo médio | $1,557 | +1.4% |
| Taxa média de ocupação | 95.4% | +0.9% |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: Canais
Listagens de propriedades on -line e marketing
O Independence Realty Trust, Inc. (IRT) utiliza várias plataformas on -line para mostrar suas propriedades. Em 30 de setembro de 2024, o IRT possuía e consolidou 110 propriedades multifamiliares de apartamentos, totalizando 32.670 unidades. A empresa emprega estratégias de marketing digital para atrair inquilinos em potencial, incluindo otimização de mecanismos de pesquisa (SEO) e publicidade on -line direcionada. O aluguel mensal médio efetivo por unidade em todo o portfólio da IRT foi de US $ 1.566, refletindo um aumento de 1,2% em comparação com o ano anterior.
Corretores e agentes imobiliários
O IRT colabora com uma rede de corretores e agentes imobiliários para facilitar atividades de leasing e vendas. Essa parceria é vital para expandir o alcance do mercado e aumentar a visibilidade da propriedade. A estratégia da empresa inclui o envolvimento de corretores locais que possuem conhecimento profundo de mercados específicos, particularmente em cidades não-gateway. Em 30 de setembro de 2024, o IRT registrou uma taxa média de ocupação de 95,4% em suas propriedades, destacando a eficácia dessas parcerias.
Mídia social e divulgação comunitária
As plataformas de mídia social servem como um canal crítico para o IRT se envolver com possíveis inquilinos e a comunidade local. A empresa promove ativamente suas propriedades e eventos da comunidade, promovendo um senso de conexão. Através desses canais, o IRT pode comunicar sua proposta de valor de maneira eficaz. Além disso, as iniciativas de divulgação comunitária visam melhorar o conhecimento da marca e atrair novos residentes. Em 30 de setembro de 2024, a receita total da IRT da receita de aluguel e outras propriedades foi de US $ 478,3 milhões, abaixo dos US $ 493,1 milhões no ano anterior, indicando a necessidade de envolvimento contínuo por meio desses canais para aumentar a ocupação e a receita.
| Canal | Descrição | Métricas |
|---|---|---|
| Listagens de propriedades on -line | Utiliza plataformas digitais para exposição à propriedade. | 32.670 unidades, US $ 1.566 aluguel médio |
| Corretores imobiliários | Parcerias para aprimorar as atividades de leasing. | 95,4% de ocupação média |
| Mídia social | Envolvendo com a comunidade e promovendo eventos. | Receita de aluguel de US $ 478,3 milhões |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Jovens profissionais que buscam moradia de aluguel
A Independence Realty Trust, Inc. (IRT) tem como alvo jovens profissionais principalmente nos mercados urbanos e suburbanos com uma forte demanda de aluguel. Em 30 de setembro de 2024, a IRT possuía e consolidou 110 propriedades multifamiliares de apartamentos, totalizando 32.670 unidades, que atendem a essa demografia. O aluguel mensal efetivo médio para essas unidades foi de aproximadamente US $ 1.566, refletindo um aumento de 1,2% em relação ao ano anterior.
Famílias que procuram distritos escolares de qualidade
O IRT investe estrategicamente em propriedades localizadas em distritos escolares de alta qualidade, apelando para famílias que buscam boas oportunidades educacionais. A empresa se concentra em mercados como Dallas, TX e Atlanta, GA, onde as taxas de ocupação são altas, com Dallas em 95,9% e Atlanta em 94,7% a partir de 30 de setembro de 2024. Essa ênfase nas comunidades orientadas para a família apóia o objetivo da IRT da IRT para criar inquilinos estáveis de longo prazo.
Aposentados que buscam opções de vida acessíveis
Outro segmento importante do cliente para o IRT inclui aposentados que procuram opções de vida acessíveis. O portfólio da empresa inclui propriedades projetadas para acomodar as necessidades de adultos mais velhos. O aluguel mensal efetivo médio em muitas dessas áreas tem um preço competitivo, com propriedades em mercados como Indianapolis, em média de US $ 1.410. Em 30 de setembro de 2024, o foco estratégico da IRT na vida acessível ajudou a manter um forte nível de ocupação em suas propriedades, com uma taxa média de ocupação média de 95,4%.
| Segmento de clientes | Alvo Demográfico | Aluguel mensal efetivo médio | Taxa de ocupação | Mercados notáveis |
|---|---|---|---|---|
| Jovens profissionais | Inquilinos urbanos/suburbanos | $1,566 | 95.4% | Dallas, TX; Atlanta, GA |
| Famílias | Pais com filhos | $1,493 - $1,814 | 94.7% - 95.9% | Dallas, TX; Atlanta, GA |
| Aposentados | Adultos envelhecidos | $1,410 | 95.4% | Indianapolis, IN |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Custos de manutenção e gerenciamento de propriedades
Em 30 de setembro de 2024, a Independence Realty Trust, Inc. relatou despesas operacionais totais de propriedades de US $ 181,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, uma queda de US $ 184,6 milhões para o mesmo período em 2023. Os principais componentes dessas despesas incluídos incluídos :
| Categoria de despesa | 2024 (nove meses) | 2023 (nove meses) | Mudança ($) | Mudar (%) |
|---|---|---|---|---|
| Impostos imobiliários | US $ 54,4 milhões | US $ 55,6 milhões | (US $ 1,2 milhão) | (2.0%) |
| Seguro de propriedade | US $ 12,1 milhões | US $ 10,6 milhões | US $ 1,5 milhão | 13.5% |
| Despesas de pessoal | US $ 38,4 milhões | US $ 34,9 milhões | US $ 3,5 milhões | 10.2% |
| Utilitários | US $ 23,5 milhões | US $ 22,1 milhões | US $ 1,4 milhão | 6.0% |
| Reparos e manutenção | US $ 17,8 milhões | US $ 17,2 milhões | US $ 0,6 milhão | 3.5% |
Despesas de marketing e aquisição de inquilinos
As despesas de marketing para a aquisição de inquilinos aumentaram significativamente, com as despesas de publicidade totalizando US $ 6,0 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 4,8 milhões no mesmo período em 2023, refletindo um aumento de 24,2%. Os custos associados à aquisição e marketing dos inquilinos representam uma parte crucial da manutenção das taxas de ocupação nas propriedades.
Serviço de dívida e pagamentos de juros
A despesa de juros da Independence Realty Trust diminuiu para US $ 56,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo de US $ 66,4 milhões no mesmo período em 2023, uma redução de US $ 10 milhões, ou 15,1%. A dívida consolidada total em 30 de setembro de 2024 foi de aproximadamente US $ 2,5 bilhões, com uma taxa de juros médio ponderada de 4,8%. Os vencimentos programados desta dívida são os seguintes:
| Ano | Valor principal (US $ milhões) |
|---|---|
| 2024 | US $ 14,7 milhões |
| 2025 | US $ 136,0 milhões |
| 2026 | US $ 528,4 milhões |
| 2027 | US $ 22,4 milhões |
| 2028 | US $ 1.033,8 milhões |
| Depois disso | US $ 525,7 milhões |
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades multifamiliares
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Independence Realty Trust, Inc. (IRT) relatou aluguel e outra receita de propriedades de US $ 478,3 milhões, uma diminuição de US $ 493,1 milhões no mesmo período de 2023. Essa diminuição foi principalmente devido a um US $ 28,8 milhões Redução na receita de aluguel não entre as mesmas lojas, atribuída à venda de dez propriedades sob sua estratégia de otimização de portfólio e desalavancagem. No entanto, a receita de aluguel nas mesmas lojas aumentou em US $ 14,0 milhões, dirigido por um 1.4% aumento de aluguéis mensais efetivos médios e um 1.1% Aumento das taxas médias de ocupação em comparação com o ano anterior.
| Métrica | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Aluguel e outra receita de propriedade | US $ 478,3 milhões | US $ 493,1 milhões | (US $ 14,8 milhões) |
| Aumento da receita de aluguel na mesma loja | US $ 14,0 milhões | N / D | N / D |
| Aluguel mensal efetivo médio | $1,557 | $1,536 | 1.4% |
| Ocupação média | 95.1% | 94.0% | 1.1% |
Renda de vendas de propriedades e disposições
A IRT executou várias vendas de propriedades como parte de suas iniciativas estratégicas. Notavelmente, em 17 de julho de 2024, eles venderam uma comunidade multifamiliar de apartamentos em Birmingham, Alabama, por um preço bruto de venda de US $ 70,8 milhões. Os recursos desta venda foram utilizados em uma troca de 1031 para adquirir a Gateway em Pinellas, uma propriedade multifamiliar de 288 unidades em Tampa, Flórida, para US $ 82,0 milhões.
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o IRT relatou um ganho na venda de ativos imobiliários de US $ 11,1 milhões, refletindo uma recuperação significativa de uma perda de US $ 10,3 milhões No mesmo período de 2023. A estratégia geral contribuiu para um portfólio de ativos mais simplificado com maior eficiência operacional.
| Transação | Quantia | Data |
|---|---|---|
| Venda de propriedade de Birmingham | US $ 70,8 milhões | 17 de julho de 2024 |
| Aquisição da Gateway em Pinellas | US $ 82,0 milhões | 13 de agosto de 2024 |
| Ganho na venda de ativos imobiliários | US $ 11,1 milhões | 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Perda na venda de ativos imobiliários | (US $ 10,3 milhões) | 9 meses findos em 30 de setembro de 2023 |
Taxas de serviços de gerenciamento de propriedades
O IRT também gera receita por meio de serviços de gerenciamento de propriedades, que registraram um aumento nas despesas de US $ 2,1 milhões para US $ 22,5 milhões pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 20,4 milhões No mesmo período de 2023. Esse aumento reflete custos mais altos de pessoal e despesas de software associadas aos esforços de centralização.
Além disso, a empresa relatou outra receita de $776,000 Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo $826,000 No ano anterior, indicando uma ligeira contração nos fluxos de receita auxiliares.
| Métrica | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Receita de Serviços de Gerenciamento de Propriedades | US $ 22,5 milhões | US $ 20,4 milhões | US $ 2,1 milhões |
| Outra receita | $776,000 | $826,000 | ($50,000) |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Independence Realty Trust, Inc. (IRT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Independence Realty Trust, Inc. (IRT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.