بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية (2024) لشركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC).

ان Overview شركة سبيريت ريالتي كابيتال (SRC)

ملخص عام لشركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC)

تأسست شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) في عام 2003، وهي مؤسسة رائدة في مجال الاستثمار العقاري (REIT) تركز على حيازة وامتلاك وإدارة العقارات التجارية الأخرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تعمل الشركة في المقام الأول بموجب هيكل إيجار ثلاثي الشبكة، مما يسمح لها بتقليل المسؤوليات التشغيلية وتعزيز استقرار التدفق النقدي. اعتبارًا من عام 2024، تمتلك Spirit Realty Capital محفظة متنوعة تبلغ قيمتها تقريبًا 9.4 مليار دولار، تضم أكثر من 2000 عقار تقع في 49 ولاية، مع تركيز كبير في ولاية تكساس، والتي تمثل 15.7% من إجمالي استثماراتها.

الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية

للربع الثالث من عام 2023، أعلنت شركة Spirit Realty Capital عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين 35.9 مليون دولار، انخفاضا من 74.1 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2022. وبلغ صافي دخل السهم (المخفف). $0.25 مقارنة ب $0.54 سنة بعد سنة. بلغ إجمالي الإيرادات للربع الثالث 193.4 مليون دولار، وهو ما يعكس زيادة من 182.9 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2022. وكان هذا النمو مدفوعًا في المقام الأول بدخل الإيجار، الذي ارتفع إلى 188.2 مليون دولار، من 180.3 مليون دولار.

وفي التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 بلغ إجمالي الإيرادات 571 مليون دولار، يمثل أ 8.5% زيادة مقارنة ب 526.2 مليون دولار خلال نفس الفترة من عام 2022. بلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للشركة لنفس الفترة تقريبًا 708.2 مليون دولار، زيادة كبيرة من 665.0 مليون دولار في العام السابق.

مقدمة كشركة رائدة في الصناعة

لقد أثبتت شركة Spirit Realty Capital نفسها كلاعب بارز في قطاع صناديق الاستثمار العقارية من خلال التركيز على العقارات ذات الإيجار الصافي والمستأجر الواحد التي توفر تدفقات دخل موثوقة وإمكانات للنمو. إن تركيزها الاستراتيجي على إعادة تدوير رأس المال وقدرتها على الحفاظ على محفظة متنوعة قد وضعها بشكل إيجابي ضمن المشهد التنافسي للاستثمار العقاري. يستمر النهج المنضبط الذي تتبعه الشركة في عمليات الاستحواذ وإدارة الأصول في تعزيز نجاحها ومرونتها في ظروف السوق المختلفة.

بيان مهمة شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC)

بيان مهمة الشركة Overview

تعمل شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) وفقًا لبيان مهمة يؤكد التزامها بتوفير فرص استثمارية عقارية عالية الجودة. تعتبر هذه المهمة حاسمة لأنها توجه أهداف الشركة واستراتيجياتها التشغيلية طويلة المدى، مما يضمن التوافق مع توقعات أصحاب المصلحة ومتطلبات السوق.

المكون الأساسي 1: الالتزام بالجودة

العنصر الأساسي الأول في بيان مهمة SRC هو التزامها بالجودة. وينعكس ذلك في إدارة محفظة الشركة، والتي تركز على اقتناء وإدارة العقارات عالية الجودة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، بلغ إجمالي استثمار Spirit Realty في العقارات المملوكة تقريبًا 9.4 مليار دولارمما يدل على استثمار كبير في الأصول عالية الجودة.

بالإضافة إلى ذلك، تركز الشركة على الحفاظ على محفظة عقارات متنوعة، بإجمالي 2,037 عقار عير 49 ولاية. وهذا التنويع يخفف من المخاطر ويعزز الجودة الشاملة لعروضها الاستثمارية.

المكون الأساسي 2: النهج الذي يركز على العملاء

يسلط المكون الأساسي الثاني الضوء على نهج SRC الذي يركز على العملاء. تهدف الشركة إلى خلق قيمة للمستأجرين والمساهمين من خلال ضمان علاقات قوية مع المستأجرين والحفاظ على معدلات إشغال عالية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، أبلغت شركة SRC عن معدل إشغال للمحفظة قدره 99.6%، مما يؤكد فعاليته في مشاركة المستأجرين وإدارة الممتلكات.

علاوة على ذلك، بلغت إيرادات الإيجار لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 مبلغًا قدره 188.2 مليون دولارمما يعكس فعالية استراتيجياتها التي تركز على العملاء.

المكون الأساسي 3: النمو المستدام

العنصر الأساسي الأخير في بيان مهمة SRC هو تركيزها على النمو المستدام. وتهدف الشركة إلى تحقيق النمو على المدى الطويل من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وإدارة المحافظ الاستثمارية بعناية. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، استحوذت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري 30 عقارًا جديدًا، إجمالي الاستثمارات 497.9 مليون دولار.

يتم دعم استراتيجية النمو هذه أيضًا من خلال أساس مالي قوي، مع أرباح سنوية معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تبلغ تقريبًا 708.2 مليون دولار لنفس الفترة، مما يدل على قدرة الشركة على تحقيق أرباح كبيرة من استثماراتها العقارية.

من خلال هذه المكونات الأساسية، تُظهر شركة Spirit Realty Capital, Inc. تفانيها في تحقيق مهمتها، وضمان الجودة ورضا العملاء والنمو المستدام في عملياتها واستثماراتها.

بيان رؤية شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC)

بيان الرؤية Overview

يتضمن بيان رؤية شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) تطلعات الشركة إلى أن تصبح صندوقًا استثماريًا عقاريًا رائدًا (REIT) يركز على حيازة وإدارة العقارات عالية الجودة والمدرة للدخل. اعتبارًا من عام 2024، تهدف الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري إلى تعزيز مكانتها في السوق من خلال الاستفادة من محفظتها القوية وشراكاتها الاستراتيجية.

الالتزام بالجودة والنمو

تلتزم Spirit Realty Capital بالحفاظ على مجموعة متنوعة من العقارات ذات المواقع الاستراتيجية والمؤجرة لمستأجرين ذوي جودة عالية. وينعكس تركيز الشركة على الجودة في إجمالي استثماراتها في العقارات المملوكة، والتي بلغ مجموعها تقريبًا 9.4 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023. وينتشر هذا الاستثمار عبر مختلف القطاعات، بما في ذلك مساحات البيع بالتجزئة والصناعة والمكاتب، مما يضمن المرونة في مواجهة تقلبات السوق.

التنوع الجغرافي

يؤكد بيان الرؤية على التنويع الجغرافي كعنصر أساسي في استراتيجية الشركة السعودية لإعادة الإعمار. وتتوزع محفظة الشركة جغرافيا 49 ولاية، مع تمثيل تكساس 15.7% من إجمالي الاستثمار الإجمالي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي لشركة SRC التخفيف من المخاطر المرتبطة بالركود الاقتصادي الإقليمي والاستفادة من فرص النمو على الصعيد الوطني.

التركيز على جودة المستأجر

تماشيًا مع رؤيتها، تعطي الشركة السعودية لإعادة الإعمار الأولوية لتأجير العقارات للمستأجرين ذوي الجودة العالية في مختلف الصناعات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، كانت الشركة قد حصلت على 1,998 عقار مع نسبة إشغال 99.6% . ولا يؤدي هذا التركيز على جودة المستأجر إلى تعزيز استقرار الإيرادات فحسب، بل يساهم أيضًا في خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين.

الأداء المالي والاستدامة

تهدف Spirit Realty Capital إلى تحقيق أداء مالي مستدام من خلال تخصيص رأس المال المنضبط والكفاءة التشغيلية. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، سجلت الشركة السعودية لإعادة الإعمار صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين قدره 181.1 مليون دولارمع وصول إجمالي الإيرادات 570.9 مليون دولار . تدعم هذه القوة المالية رؤية الشركة المتمثلة في تقديم عوائد ثابتة للمستثمرين مع متابعة فرص النمو.

استراتيجيات الاستثمار المبتكرة

كجزء من رؤيتها للمستقبل، تلتزم الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بتوظيف استراتيجيات استثمارية مبتكرة تتكيف مع ظروف السوق المتغيرة. استحوذت الشركة 30 خاصية خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، مما يعكس نهجها الاستباقي في إدارة المحافظ. وتهدف عمليات الاستحواذ هذه إلى تعزيز جودة وتنويع محفظة العقارات مع تحسين العائدات.

الرؤية طويلة المدى والشراكات الإستراتيجية

وبالنظر إلى المستقبل، تتطلع شركة Spirit Realty Capital إلى تعزيز الشراكات الإستراتيجية التي تعزز قدراتها التشغيلية ووصولها إلى السوق. وتركز الشركة على التوافق مع المستأجرين الذين يشاركونها التزامها بالاستدامة والمشاركة المجتمعية، مما يعزز مكانتها كشركة رائدة في قطاع صناديق الاستثمار العقارية. وتدعم هذه الرؤية طويلة المدى إطار مالي قوي ونهج منضبط لإدارة رأس المال.

القيم الأساسية لشركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC)

نزاهة

تعد النزاهة قيمة أساسية في شركة Spirit Realty Capital, Inc. (SRC)، مما يدعم التزام الشركة بالممارسات الأخلاقية والشفافية في جميع التعاملات.

في عام 2023، حافظت الشركة السعودية لإعادة الإعمار على تركيز قوي على السلوك الأخلاقي، والذي تجلى من خلال التزامها بالامتثال التنظيمي ومعايير حوكمة الشركات. وقد طبقت الشركة ضوابط داخلية صارمة وبرامج تدريب على الامتثال للموظفين، مما يضمن الالتزام بالمعايير الأخلاقية.

يتم تسليط الضوء على التزام Spirit Realty Capital بالنزاهة من خلال مشاركتها الاستباقية مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك الإفصاحات المنتظمة والتواصل الشفاف فيما يتعلق بالأداء المالي. على سبيل المثال، في الربع الثالث من عام 2023، أعلنت الشركة عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين قدره 35.9 مليون دولار، مما يعكس التزامها بالشفافية المالية.

المساءلة

تعتبر المساءلة قيمة أساسية بالنسبة إلى SRC، مع التركيز على المسؤولية عن الإجراءات والقرارات المتخذة على جميع مستويات المنظمة.

تحمل الشركة قيادتها المسؤولية من خلال مقاييس الأداء المرتبطة بالأهداف المالية والتشغيلية. في عام 2023، حققت SRC إيرادات إجمالية قدرها 570.9 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، وهي زيادة ملحوظة من 526.2 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2022. وهذا النمو هو نتيجة مباشرة لإجراءات المساءلة المطبقة في جميع أنحاء المنظمة.

علاوة على ذلك، يقوم مجلس إدارة الشركة السعودية لإعادة الإعمار بإجراء مراجعات منتظمة لأداء الشركة، مما يضمن مساءلة الإدارة عن تحقيق الأهداف الإستراتيجية. ويعزز هذا النهج المنظم ثقافة المساءلة في جميع أنحاء المنظمة.

ابتكار

يعد الابتكار في Spirit Realty Capital أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على الميزة التنافسية في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REIT).

في عام 2023، قدمت الشركة السعودية لإعادة التمويل أدوات متقدمة لتحليل البيانات لتعزيز إدارة المحافظ واستراتيجيات الاستثمار. أعلنت الشركة عن إجمالي استثمار في العقارات المملوكة يبلغ إجماليه 9.4 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023. ويعكس هذا الاستثمار النهج المبتكر للشركة في تحديد العقارات عالية القيمة وتحسين إدارة الأصول.

بالإضافة إلى ذلك، فإن التزام الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بالابتكار واضح في استخدامها للتكنولوجيا لإشراك المستأجرين والكفاءة التشغيلية، مما أدى إلى تحسين رضا المستأجرين ومعدلات الاحتفاظ بهم.

التنوع والشمول

يعد التنوع والشمول جزءًا لا يتجزأ من ثقافة شركة Spirit Realty Capital، مما يعزز بيئة مكان العمل حيث يشعر جميع الموظفين بالتقدير والتمكين.

اعتبارًا من عام 2023، نفذت شركة SRC مبادرات مختلفة تهدف إلى تعزيز التنوع داخل القوى العاملة لديها. وزادت الشركة من جهودها في توظيف المواهب المتنوعة وأنشأت مجموعات موارد الموظفين لدعم المجتمعات الممثلة تمثيلا ناقصا. في تقاريرها لعام 2023، سلطت SRC الضوء على الالتزام بتعزيز التنوع داخل فريقها القيادي، بهدف تحقيق عملية صنع قرار أكثر شمولاً.

علاوة على ذلك، تشارك الشركة بنشاط في برامج التوعية المجتمعية، ودعم المبادرات المحلية التي تعزز الشمولية وتكافؤ الفرص في قطاع العقارات.

التميز

التميز هو المبدأ التوجيهي في Spirit Realty Capital، وهو ما يدفع الشركة إلى تحقيق أعلى المعايير في الأداء وتقديم الخدمات.

في عام 2023، أعلنت شركة SRC عن تمويل من العمليات (FFO) بقيمة 1.28 دولار أمريكي للسهم الواحد للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، وهو ما يعكس التميز التشغيلي للشركة واستراتيجيات إدارة التكلفة الفعالة. يعد مقياس الأداء هذا أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية، لأنه يوفر نظرة ثاقبة لقدرة الشركة على توليد التدفق النقدي من عملياتها.

بالإضافة إلى ذلك، استثمرت الشركة السعودية لإعادة الإعمار في مبادرات التحسين المستمر، بما في ذلك برامج تدريب الموظفين وتحديث التكنولوجيا، لتعزيز الكفاءة التشغيلية وجودة الخدمة، وبالتالي تعزيز التزامها بالتميز في جميع جوانب أعمالها.