الكسندر & Baldwin, Inc. (ALEX): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX) Bundle
اكتشف الإطار الاستراتيجي وراء ألكسندر & Baldwin, Inc. (ALEX) بينما نتعمق في تفاصيلها قماش نموذج الأعمال. يسلط هذا التحليل الشامل الضوء على كيفية استفادة A&B من ممتلكاتها الواسعة من الأراضي في هاواي وتعزيزها الشراكات الرئيسية لدفع النمو. من التطوير العقاري إلى المشاركة المجتمعية، استكشف المكونات الأساسية التي تحدد عمليات هذه الشركة وعروض القيمة. تابع القراءة لتكتشف التفاصيل المعقدة التي تجعل من ALEX لاعبًا بارزًا في سوق العقارات.
الكسندر & شركة Baldwin, Inc. (ALEX) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع المطورين العقاريين المحليين
الكسندر & تتعاون شركة Baldwin, Inc. (A&B) مع العديد من مطوري العقارات المحليين لتعزيز محفظتها والاستفادة من الخبرات الإقليمية. في عام 2024، أعلنت شركة A&B عن زيادة كبيرة في إيراداتها التشغيلية العقارية التجارية، والتي ارتفعت إلى 147.5 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 1.3٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
| نوع الشراكة | اسم المطور | نوع المشروع | قيمة الصفقة | تاريخ الانتهاء |
|---|---|---|---|---|
| تعاون | المطور المحلي أ | تطوير متعدد الاستخدامات | 29.7 مليون دولار | 09/2024 |
| تعاون | المطور المحلي ب | مركز البيع بالتجزئة | 15.0 مليون دولار | 06/2024 |
مشاريع مشتركة مع شركات المواد
تشارك A&B في مشاريع مشتركة في المقام الأول مع شركات المواد لتحسين سلسلة التوريد الخاصة بها وخفض التكاليف. ارتفع الدخل من المشاريع المشتركة بنسبة 125.5% ليصل إلى 2.1 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 950 ألف دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023. ويتيح هذا التعاون لشركة A&B تحقيق استقرار تكاليف المواد وضمان إكمال المشروع في الوقت المناسب.
| شريك في المشروع المشترك | وصف المشروع | مبلغ الاستثمار | أرباح الأسهم | سنة التأسيس |
|---|---|---|---|---|
| شركة المواد أ | توريد الخرسانة | 5 ملايين دولار | 1.2 مليون دولار | 2021 |
| شركة المواد ب | توريد الصلب | 3 ملايين دولار | $900,000 | 2022 |
تحالفات استراتيجية مع المؤسسات المالية
أقامت A&B تحالفات استراتيجية مع العديد من المؤسسات المالية لتأمين التمويل لمشاريعها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون A&B 472.5 مليون دولار، مع تمويل جزء كبير من هذا الدين من خلال شراكات مع البنوك والكيانات المالية الأخرى. أبرمت الشركة اتفاقية ائتمانية رابعة معدلة ومعاد صياغتها مع بنوك مختلفة، مما أدى إلى خفض التسهيلات الائتمانية المتجددة إلى 450 مليون دولار، وهو ما يعكس استراتيجيتها للحفاظ على السيولة والمرونة المالية.
| المؤسسة المالية | نوع التمويل | كمية | سعر الفائدة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|---|
| بنك أوف أمريكا | الائتمان الدوار | 72 مليون دولار | عامل | 2025 |
| شركة بي جي آي إم | ملاحظة غير مضمونة | 60 مليون دولار | 6.09% | 2032 |
الكسندر & شركة بالدوين (ALEX) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير وإدارة العقارات
الكسندر & تشارك شركة Baldwin, Inc. (ALEX) في أنشطة تطوير وإدارة العقارات الهامة، والتي تعد مكونات مهمة في نموذج أعمالها. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة الإسكندرية عن إيرادات تشغيلية للعقارات التجارية بلغت 147.5 مليون دولار، يمثل أ 1.3% زيادة عن العام السابق. وبلغ الربح التشغيلي لهذا القطاع 67.4 مليون دولار، أ 5.0% زيادة على أساس سنوي.
مبيعات الأراضي والمعاملات العقارية
لقد أظهر قطاع العمليات البرية نموًا ملحوظًا، حيث حقق إيرادات تشغيلية قدرها 26.7 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 10.4 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. وقد بلغ الربح التشغيلي لهذا القطاع 16.0 مليون دولار، ارتفاعا ملحوظا من 4.5 مليون دولار سنة بعد سنة. وتعزى هذه الزيادة إلى مبيعات الأراضي غير المحسنة وقطع الأراضي المخصصة للتطوير، خاصة في ماوي وكاواي.
| فترة | إيرادات العمليات البرية (مليون دولار) | الربح التشغيلي لعمليات الأراضي (مليون دولار) | إيرادات العقارات التجارية (مليون دولار) | الربح التشغيلي للعقارات التجارية (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| 2024 (9 أشهر) | 26.7 | 16.0 | 147.5 | 67.4 |
| 2023 (9 أشهر) | 10.4 | 4.5 | 145.6 | 64.2 |
استراتيجية التبسيط المستمرة للأصول القديمة
بدأت ALEX استراتيجية تبسيط تهدف إلى تحسين أصولها القديمة. ويشمل ذلك تجريد العقارات غير الأساسية والتركيز على التطويرات ذات القيمة العالية. على سبيل المثال، اعترفت الشركة أ 2.1 مليون دولار المكاسب من التصرفات المتعلقة بالأعمال القديمة خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. بالإضافة إلى ذلك، تم الإبلاغ عن انخفاض قيمة الأصول في $649,000 في السنة المالية السابقة، مما يشير إلى الجهود المستمرة لتبسيط العمليات.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول ALEX 1.65 مليار دولار، بإجمالي مطلوبات قدرها 651.8 مليون دولار . تستمر الشركة في إدارة تدفقاتها النقدية بفعالية، حيث يتم الإبلاغ عن النقد وما في حكمه عند 17.9 مليون دولار, بزيادة ملحوظة عن العام السابق .
الكسندر & شركة بالدوين (ALEX) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مساحات واسعة من الأراضي في هاواي
الكسندر & تمتلك شركة Baldwin، Inc. تقريبًا 12,000 فدان من الأراضي في هاواي، مما يجعلها واحدة من أكبر ملاك الأراضي في الولاية. تشمل العمليات العقارية للشركة العقارات غير المحسنة والمحسنة، مما يوفر فرصًا كبيرة للتطوير والمبيعات. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلن قطاع العمليات البرية عن إيرادات تشغيلية قدرها 26.7 مليون دولار، مدفوعًا في المقام الأول ببيع الأراضي غير المحسنة وقطع الأراضي المخصصة للتطوير.
| حيازات الأراضي Overview | المساحة (فدان) | الإيرادات (2024) |
|---|---|---|
| إجمالي ملكيات الأراضي | 12,000 | لا يوجد |
| مبيعات الأراضي غير المحسنة | 420 | 20.2 مليون دولار |
| مبيعات قطع التطوير | 4 الكثير | 5.9 مليون دولار |
فريق إدارة ذو خبرة
القيادة عند الإسكندر & وتتميز بالدوين بفريق عمل يتمتع بخبرة واسعة في قطاعي العقارات وتطوير الأراضي. يضم فريق الإدارة متخصصين من ذوي الخلفيات في مجال التمويل والتطوير العقاري والعمليات، مما يضع الشركة في مواجهة تحديات السوق بشكل فعال والاستفادة من فرص النمو. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن أ 31.0% زيادة الدخل التشغيلي مما يعكس القرارات الإستراتيجية الفعالة للإدارة.
دعم مالي قوي وتسهيلات ائتمانية
الكسندر & وقد أنشأت بالدوين دعمًا ماليًا قويًا، بما في ذلك الوصول إلى التسهيلات الائتمانية التي تعزز سيولتها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 500 مليون دولار، مع 72 مليون دولار مرسومة و 428 مليون دولار متاح. وبلغ إجمالي حقوق الملكية للشركة 998.2 مليون دولارمما يعكس مركزًا ماليًا قويًا لدعم العمليات والاستثمارات الجارية.
| مالي Overview | المبلغ (بالملايين) |
|---|---|
| إجمالي حقوق الملكية | $998.2 |
| التسهيل الائتماني المتجدد | $500.0 |
| القروض المعلقة | $72.0 |
| القدرة المتاحة | $428.0 |
الكسندر & شركة بالدوين (ALEX) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
التركيز على العقارات التجارية عالية الجودة
الكسندر & تؤكد شركة Baldwin, Inc. (ALEX) على مكانتها كشركة رائدة في مجال العقارات التجارية عالية الجودة داخل هاواي. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تشمل محفظة العقارات التجارية للشركة ما يلي:
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) |
|---|---|---|
| مراكز البيع بالتجزئة | 22 | 2,600,000 |
| الأصول الصناعية | 14 | 1,200,000 |
| خصائص المكتب | 4 | 400,000 |
| أرض تجارية | — | 142 فدان |
في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات تشغيلية عقارية تجارية بقيمة 147.5 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 1.3٪ عن العام السابق، مدفوعة بشكل أساسي بارتفاع إيرادات الإيجار والاسترداد.
الالتزام بتعزيز المجتمع في هاواي
الكسندر & تلتزم بالدوين بشدة بتعزيز المجتمعات التي تعمل فيها. وتشارك الشركة بنشاط في مشاريع ومبادرات تنمية المجتمع التي تعود بالنفع على السكان المحليين. وينعكس هذا الالتزام في عملياتها، مع التركيز على الممارسات المستدامة والمشاركة المجتمعية.
على سبيل المثال، أعلنت الشركة عن إيرادات كبيرة من العمليات البرية، بما في ذلك بيع ما يقرب من 420 فدانًا من ممتلكات الأراضي في ماوي وكاواي، مما ساهم في تنمية المجتمع.
محفظة متنوعة تشمل العقارات المطورة وغير المطورة
تحتفظ ALEX بمحفظة متنوعة تشمل العقارات المطورة وغير المطورة، مما يسمح لها بتلبية احتياجات السوق المختلفة. حقق قطاع العمليات البرية إجمالي إيرادات تشغيلية قدرها 26.7 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 10.4 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.
ويعزى هذا النمو إلى:
- بيع الأراضي غير المحسنة وغيرها.
- مبيعات قطع التطوير في Maui Business Park.
- أرباح حقوق الملكية من المشاريع المشتركة تصل إلى 3.8 مليون دولار في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024
بالإضافة إلى ذلك، وقعت الشركة 23 عقد إيجار جديد و48 عقد إيجار تجديدي في الربع الثالث من عام 2024، تغطي إجمالي مساحة إجمالية قدرها 182,100 قدم مربع، مع متوسط زيادة سنوية في الإيجار الأساسي بنسبة 21.6% لعقود الإيجار الجديدة و14.3% للتجديدات.
الكسندر & شركة بالدوين (ALEX) - نموذج العمل: علاقات العملاء
علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين في المساحات التجارية
الكسندر & تؤكد شركة Baldwin, Inc. (ALEX) على بناء علاقات قوية وطويلة الأمد مع مستأجريها التجاريين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغت الإيرادات التشغيلية العقارية التجارية للشركة حوالي 147.5 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 1.3٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وارتفعت الأرباح التشغيلية لنفس القطاع بنسبة 5.0٪ لتصل إلى 67.4 مليون دولار أمريكي.
| متري | 2024 | 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إيرادات التشغيل | 147.5 مليون دولار | 145.6 مليون دولار | 1.3% |
| الربح التشغيلي | 67.4 مليون دولار | 64.2 مليون دولار | 5.0% |
المشاركة المباشرة من خلال خدمات إدارة الممتلكات
تعمل الشركة بنشاط مع المستأجرين من خلال خدمات إدارة الممتلكات الشاملة. وفي الربع الثالث من عام 2024، وقعت شركة الإسكندرية 23 عقد إيجار جديد و48 عقد إيجار تجديدي، تغطي إجمالي 182,100 قدم مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير (GLA). بلغت مساحة الإيجارات الجديدة 35.100 قدم مربع بمتوسط إيجار سنوي أساسي قدره 38.03 دولارًا للقدم المربع.
| نوع الإيجار | عدد عقود الإيجار | غلا (SF) | متوسط الإيجار الأساسي السنوي (لكل SF) |
|---|---|---|---|
| الإيجارات الجديدة | 23 | 35,100 | $38.03 |
| تجديد عقود الإيجار | 48 | 147,000 | $36.33 |
خدمة عملاء سريعة الاستجابة لاحتياجات المستأجرين
تعطي ALEX الأولوية لخدمة العملاء سريعة الاستجابة لتلبية احتياجات المستأجرين بشكل فعال. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن انخفاض بنسبة 16.3% في مصاريف البيع والعمومية والإدارية لتصل إلى 21.9 مليون دولار، مما يشير إلى إدارة تشغيلية فعالة يمكن أن تترجم إلى خدمة أفضل للمستأجرين.
| نوع المصاريف | 2024 | 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| المصاريف البيعية والعمومية والإدارية | 21.9 مليون دولار | 26.2 مليون دولار | -16.3% |
الكسندر & شركة بالدوين (ALEX) - نموذج الأعمال: القنوات
البيع المباشر من خلال قوائم العقارات
الكسندر & تشارك شركة Baldwin, Inc. (ALEX) في المقام الأول في المبيعات المباشرة من خلال قوائمها العقارية الشاملة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات تشغيلية قدرها 174.2 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية، مع زيادة ملحوظة في إيرادات تشغيل العقارات التجارية إلى 147.5 مليون دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 1.3٪ مقارنة بالعام السابق.
المنصات الإلكترونية للتسويق العقاري
تستخدم الشركة منصات الإنترنت على نطاق واسع لتسويق العقارات. وقد سهّل هذا النهج توقيع 23 عقد إيجار جديد و48 عقد إيجار تجديدي عبر عقاراتها المحسنة، والتي تغطي إجمالي 182,100 قدم مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير (GLA). تم الإبلاغ عن متوسط الإيجار الأساسي السنوي لعقود الإيجار الجديدة بمبلغ 38.03 دولارًا للقدم المربع.
التواصل داخل مجتمعات الأعمال المحلية
يعد التواصل داخل مجتمعات الأعمال المحلية قناة مهمة بالنسبة لـ ALEX. قامت الشركة بعمليات استحواذ استراتيجية، مثل ملكية Waihona الصناعية في أوهايو مقابل 29.7 مليون دولار، مما عزز تواجدها وعلاقاتها داخل السوق المحلية. وقد نتج عن هذه المشاركة زيادة في نشاط التأجير، مع متوسط زيادات في الإيجار الأساسي بنسبة 21.6% لعقود الإيجار المماثلة.
| قناة | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| المبيعات المباشرة | قوائم العقارات التجارية | الإيرادات التشغيلية: 147.5 مليون دولار (9 أشهر المنتهية في سبتمبر 2024) |
| المنصات عبر الإنترنت | تسويق العقارات واتفاقيات الإيجار | متوسط الإيجار الأساسي: 38.03 دولارًا أمريكيًا للعقود الجديدة |
| الشبكات | مشاركة الأعمال التجارية المحلية وعمليات الاستحواذ | الاستحواذ على Waihona Industrial مقابل 29.7 مليون دولار |
| نشاط التأجير | تم توقيع عقود الإيجار الجديدة والتجديدية | 23 عقد إيجار جديد يغطي 35,100 سادس؛ 48 تجديدًا تغطي 147000 سادس |
الكسندر & شركة Baldwin, Inc. (ALEX) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
الشركات المحلية التي تسعى إلى مساحات البيع بالتجزئة والصناعية
الكسندر & توفر شركة Baldwin, Inc. (ALEX) مساحات للبيع بالتجزئة والصناعية بشكل أساسي من خلال قطاع العقارات التجارية. خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت الإيرادات التشغيلية من العقارات التجارية 147.5 مليون دولار، مما يعكس زيادة متواضعة في 1.3% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023 . وشهدت الأرباح التشغيلية لهذا القطاع أيضًا نموًا، حيث ارتفعت بنسبة 5.0% ل 67.4 مليون دولار . وتضمن نشاط التأجير خلال الربع الثالث من عام 2024 توقيع 23 عقد إيجار جديد يغطي 35.100 قدم مربع، بمتوسط إيجار أساسي سنوي قدره $38.03 لكل قدم مربع.
يبحث المستثمرون العقاريون عن فرص الأراضي المميزة
بالنسبة للمستثمرين العقاريين، توفر A&B فرصًا كبيرة للأراضي، خاصة في هاواي. أعلن قطاع العمليات البرية عن إيرادات تشغيلية قدرها 26.7 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ارتفاعا من 10.4 مليون دولار في نفس الفترة من العام الماضي . وتعزى هذه الزيادة إلى بيع ما يقرب من 420 فدان من حيازات الأراضي في ماوي وكاواي، بما في ذلك أربع قطع تطوير في مجمع ماوي للأعمال. وبلغ الربح التشغيلي لهذا القطاع 16.0 مليون دولار، مقارنة ب 4.5 مليون دولار في العام السابق .
الجهات الحكومية والبلدية لاستخدام الأراضي
تتعاون A&B مع الهيئات الحكومية والبلدية، لتوفير الأراضي لمختلف الاستخدامات العامة. وقد شاركت الشركة في معاملات كبيرة مع الحكومات المحلية، لتسهيل استخدام الأراضي لمشاريع البنية التحتية العامة. في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم إنشاء قطاع العمليات البرية في A&B 15.9 مليون دولار في الربح التشغيلي، مما يدل على مكانتها القوية في سوق العقود الحكومية ومبيعات الأراضي. يوضح الأداء المالي لهذا القطاع قدرة A & B على تلبية احتياجات الكيانات البلدية بشكل فعال.
| شريحة العملاء | الإيرادات التشغيلية (9 أشهر 2024) | الربح التشغيلي (9 أشهر 2024) | المعاملات الرئيسية |
|---|---|---|---|
| الشركات المحلية | 147.5 مليون دولار | 67.4 مليون دولار | توقيع 23 عقد إيجار جديد بمساحة 35,100 قدم مربع |
| المستثمرين العقاريين | 26.7 مليون دولار | 16.0 مليون دولار | بيع 420 فدان 4 قطع تطوير |
| الجهات الحكومية | لا يوجد | 15.9 مليون دولار | مشاريع البنية التحتية العامة |
الكسندر & شركة Baldwin, Inc. (ALEX) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
النفقات التشغيلية المتعلقة بإدارة الممتلكات
تكاليف التشغيل للاسكندر & بلغ إجمالي أعمال شركة Baldwin, Inc. في قطاع العقارات التجارية 75.8 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة من 75.1 مليون دولار أمريكي خلال نفس الفترة من عام 2023. ويمثل هذا نموًا اسميًا بنسبة 1.0٪، أو 0.7 مليون دولار أمريكي.
بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، بلغت تكلفة العمليات في قطاع العقارات التجارية 25.3 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 25.1 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023، مما يدل على زيادة طفيفة قدرها 0.9٪.
التكاليف المرتبطة بتطوير الأراضي والمبيعات
تكبد قطاع العمليات البرية تكاليف ومصروفات تشغيلية بلغ مجموعها 16.5 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهو ما يمثل زيادة عن 7.8 مليون دولار أمريكي في العام السابق. ويعزى هذا الارتفاع الكبير بنسبة 111.4%، أو 8.7 مليون دولار، في المقام الأول إلى ارتفاع التكاليف المرتبطة بمبيعات الأراضي غير المحسنة وغيرها من الأراضي.
في الربع الثالث من عام 2024، بلغت تكاليف التشغيل لقطاع العمليات البرية 7.2 مليون دولار، مقارنة بـ 2.2 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023، مما يمثل زيادة قدرها 227.0٪، أو 5.0 مليون دولار.
| فئة التكلفة | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) | 9 أشهر 2024 (بالآلاف) | 9 أشهر 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| تكاليف تشغيل العقارات التجارية | 25,292 | 25,078 | 75,842 | 75,075 |
| تكاليف عمليات الأرض | 7,153 | 2,219 | 16,492 | 7,796 |
المصاريف الإدارية والبيعية
وبلغ إجمالي المصاريف البيعية والعمومية والإدارية للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 21.9 مليون دولار أمريكي، بانخفاض عن 26.2 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023، بانخفاض قدره 16.3%، أو 4.3 مليون دولار أمريكي.
بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، بلغت المصاريف البيعية والعمومية والإدارية 7.4 مليون دولار أمريكي، بانخفاض طفيف عن 7.6 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023، بانخفاض قدره 2.4٪ أو 0.1 مليون دولار أمريكي.
| فئة النفقات | الربع الثالث 2024 (بالآلاف) | الربع الثالث 2023 (بالآلاف) | 9 أشهر 2024 (بالآلاف) | 9 أشهر 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|---|---|
| بيع، الجنرال & المصاريف الإدارية | 7,436 | 7,562 | 21,927 | 26,200 |
الكسندر & شركة Baldwin, Inc. (ALEX) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات التجارية
للربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2024 ألكسندر & أعلنت بالدوين عن إجمالي إيرادات الإيجار بقيمة 49.4 مليون دولار، مما يعكس زيادة بنسبة 2.4٪ من 48.2 مليون دولار في العام السابق. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي دخل الإيجار 147.5 مليون دولار أمريكي، بارتفاع طفيف من 145.6 مليون دولار أمريكي في عام 2023، مما يمثل زيادة بنسبة 1.3٪.
وبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير للعقارات المحسنة في نهاية الفترة 4,014,000 قدم مربع، بزيادة قدرها 2% مقارنة بالعام السابق. بلغ متوسط الإيجار الأساسي السنوي (ABR) لعقود الإيجار الجديدة الموقعة خلال الربع الثالث 38.03 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، في حين بلغ متوسط الإيجار الأساسي السنوي (ABR) لعقود الإيجار الجديدة 36.33 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع الواحد.
| فترة | دخل الإيجار (مليون دولار) | متوسط الإيجار الأساسي السنوي (دولار/SF) |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 49.4 | 38.03 |
| الربع الثالث 2023 | 48.2 | 36.33 |
| 9 أشهر 2024 | 147.5 | لا يوجد |
| 9 أشهر 2023 | 145.6 | لا يوجد |
عائدات بيع الأراضي ومشاريع التطوير
وفي الربع الثالث من عام 2024، ساهمت عائدات مبيعات الأراضي ومشاريع التطوير بشكل كبير في الإسكندر & بلغت إيرادات بالدوين، حيث وصلت إيرادات مبيعات التطوير إلى 1.9 مليون دولار، مقارنة بلا شيء في الربع نفسه من العام السابق. بلغ إجمالي إيرادات مبيعات العقارات غير المحسنة / الأخرى 10.6 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، ارتفاعًا من 4.0 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023.
بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية للعمليات العقارية 26.7 مليون دولار أمريكي، بزيادة كبيرة من 10.4 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وتتكون هذه الإيرادات من 5.9 مليون دولار أمريكي من مبيعات التطوير و20.2 مليون دولار أمريكي من مبيعات العقارات غير المحسنة وغيرها من مبيعات العقارات. .
| فترة | إيرادات مبيعات التطوير (مليون دولار) | إيرادات مبيعات العقارات غير المحسنة/الأخرى (مليون دولار) | إجمالي إيرادات العمليات البرية (مليون دولار) |
|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 1.9 | 10.6 | 12.6 |
| الربع الثالث 2023 | 0.0 | 4.0 | 4.3 |
| 9 أشهر 2024 | 5.9 | 20.2 | 26.7 |
| 9 أشهر 2023 | 0.0 | 8.1 | 10.4 |
الدخل من المشاريع المشتركة والشراكات
بلغ الدخل من المشاريع المشتركة للربع الثالث من عام 2024 ما قيمته 2.1 مليون دولار أمريكي، مسجلاً زيادة كبيرة بنسبة 125.5% من 950 ألف دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذا الدخل 3.8 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 1.9 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2024. الفترة نفسها من عام 2023، مما يعكس نمواً قوياً بنسبة 104.2%.
ترجع الزيادة في دخل المشروع المشترك إلى ارتفاع أرباح استثمارات الشركة، وخاصة في شركة المواد.
| فترة | دخل المشروع المشترك (مليون دولار) |
|---|---|
| الربع الثالث 2024 | 2.1 |
| الربع الثالث 2023 | 0.95 |
| 9 أشهر 2024 | 3.8 |
| 9 أشهر 2023 | 1.9 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Alexander & Baldwin, Inc. (ALEX)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.