CBRE Group, Inc. (CBRE): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
CBRE Group, Inc. (CBRE) Bundle
في عالم العقارات الديناميكي، مجموعة سي بي آر إي تبرز كشركة رائدة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السوق المختلفة. تتعمق مشاركة المدونة هذه في قماش نموذج الأعمال من CBRE، وتسليط الضوء على استراتيجيتها
- الشراكات
- الأنشطة الرئيسية
- موارد
- مقترحات القيمة
- علاقات العملاء
- القنوات
- شرائح العملاء
- هيكل التكلفة
- تدفقات الإيرادات
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع المقرضين من طرف ثالث
تحتفظ CBRE بشراكات مهمة مع مختلف المقرضين الخارجيين لتعزيز قدراتها التمويلية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى CBRE ديون طويلة الأجل يبلغ إجماليها 3.325 مليار دولار أمريكي، والتي تشمل السندات الممتازة والقروض لأجل المستخدمة للأغراض العامة للشركة وإعادة تمويل الديون القائمة.
في يوليو 2023، أبرمت مجموعة CBRE اتفاقية ائتمانية غير مضمونة جديدة مدتها خمس سنوات، تنص على تسهيلات ائتمانية لقرض عالي الجودة غير مضمون يتضمن 367 مليون يورو و350 مليون دولار على شكل قروض. تتطلب القروض لأجل دفعات رئيسية ربع سنوية تبدأ في 31 ديسمبر 2024.
| نوع الدين | المبلغ (بالملايين) | سعر الفائدة | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|
| القروض طويلة الأجل المستحقة في عام 2028 | 758 | لا يوجد | 2028 |
| سندات ممتازة بفائدة 5.950% تستحق في عام 2034 | 977 | 5.950% | 2034 |
| سندات ممتازة بنسبة 4.875% تستحق في عام 2026 | 599 | 4.875% | 2026 |
| سندات ممتازة بنسبة 5.500% تستحق في عام 2029 | 496 | 5.500% | 2029 |
| سندات ممتازة بنسبة 2.500% تستحق في عام 2031 | 495 | 2.500% | 2031 |
الشراكة مع المطورين العقاريين
تتعاون CBRE بشكل نشط مع المطورين العقاريين لتسهيل إدارة المشاريع وخدمات التطوير العقاري. أكملت الشركة ست عمليات استحواذ تجارية خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، والتي تضمنت اثنتين في قطاع الخدمات الاستشارية وأربعة في قطاع حلول أماكن العمل العالمية، بسعر شراء إجمالي يبلغ حوالي 295 مليون دولار أمريكي.
وأظهرت إيرادات الاستثمارات العقارية نمواً كبيراً، حيث سجلت 302 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 210 ملايين دولار في الفترة نفسها من عام 2023.
| نوع الشراكة | عدد عمليات الاستحواذ | القيمة الإجمالية (بالملايين) | شريحة |
|---|---|---|---|
| عمليات الاستحواذ على الأعمال في ملء | 6 | 295 | الخدمات الاستشارية & حلول أماكن العمل العالمية |
التحالفات مع مزودي التكنولوجيا
أقامت CBRE تحالفات مع مزودي التكنولوجيا لتعزيز عروض خدماتها، لا سيما في مجال تحليل البيانات وحلول إدارة الممتلكات. وتهدف هذه الشراكات إلى تبسيط العمليات وتحسين خدمات العملاء. على سبيل المثال، تتعاون CBRE مع العديد من شركات التكنولوجيا لتعزيز منصاتها الرقمية وقدراتها الخدمية.
وصلت الإيرادات من Global Workplace Solutions، والتي تشمل الخدمات القائمة على التكنولوجيا، إلى 6.346 مليار دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2024، مما يعكس زيادة قوية من 5.649 مليار دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023.
| شريحة | إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (بالملايين) | إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (بالملايين) | معدل النمو (%) |
|---|---|---|---|
| حلول أماكن العمل العالمية | 6,346 | 5,649 | 12.3 |
المشاريع المشتركة مع شركات الاستثمار
تشارك CBRE في مشاريع مشتركة مع شركات استثمارية لمتابعة الاستثمارات الإستراتيجية في العقارات والقطاعات ذات الصلة. أعلنت الشركة عن خسارة حقوق ملكية قدرها 77 مليون دولار أمريكي من الشركات التابعة غير المجمعة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بدخل حقوق الملكية البالغ 121 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، يعكس إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة (AUM) لشركة CBRE شراكاتها ومشاريعها المشتركة واسعة النطاق، مما يساهم في محفظة استثمارية متنوعة.
| نوع المشروع المشترك | دخل/خسارة الأسهم (بالملايين) | فترة |
|---|---|---|
| شركات الاستثمار | (77) | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 |
| شركات الاستثمار | 121 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
خدمات إدارة الممتلكات
حققت خدمات إدارة العقارات من CBRE ما يقرب من 1.6 مليار دولار أمريكي من الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة قوية من 1.4 مليار دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ويعود هذا النمو في المقام الأول إلى زيادة نشاط التأجير وتحسين معدلات الإشغال عبر العقارات المدارة .
الاستثمار والتطوير العقاري
وفي قطاع الاستثمارات العقارية، أعلنت "سي بي آر إي" عن إيرادات بلغت 762 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 690 مليون دولار أمريكي في العام السابق. يتضمن هذا القطاع خدمات إدارة الاستثمار، بما يقارب 494 مليون دولار أمريكي مخصصة لإدارة الاستثمار لنفس الفترة. أكملت الشركة ست عمليات استحواذ تجارية، بإجمالي حوالي 295 مليون دولار نقدًا وغير نقدي خلال هذا الإطار الزمني.
خدمات استشارية في التأجير والبيع
حققت الخدمات الاستشارية إيرادات بقيمة 6.5 مليار دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بزيادة من 5.9 مليار دولار أمريكي في العام السابق. يتضمن هذا القطاع استشارات التأجير، والتي شهدت نموًا كبيرًا، حيث ساهمت استشارات التأجير بحوالي 2.6 مليار دولار. ويمكن أن تعزى الزيادة في نشاط التأجير إلى انخفاض أسعار الفائدة وزيادة الطلب على المساحات المكتبية.
إدارة المرافق وإدارة المشاريع
وساهمت خدمات إدارة المرافق بحوالي 12.6 مليار دولار أمريكي في الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 11.2 مليار دولار أمريكي في الفترة نفسها من عام 2023. كما شهدت خدمات إدارة المشاريع إيرادات بلغت حوالي 5.5 مليار دولار أمريكي، مما يعكس زيادة من 5.2 مليار دولار أمريكي على أساس سنوي. -سنة. ويستمر قطاع حلول أماكن العمل العالمية، الذي يشمل هذه الخدمات، في التوسع من خلال حلول الاستعانة بمصادر خارجية متكاملة.
| شريحة | الإيرادات (2024، مليون دولار) | الإيرادات (2023، مليون دولار) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| خدمات إدارة الممتلكات | 1,620 | 1,409 | 15.0% |
| الاستثمارات العقارية | 762 | 690 | 10.4% |
| الخدمات الاستشارية | 6,518 | 5,908 | 10.3% |
| إدارة المرافق | 12,563 | 11,210 | 12.1% |
| إدارة المشاريع | 5,536 | 5,203 | 6.4% |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الموارد الأساسية
القوى العاملة الماهرة وخبراء الصناعة
توظف CBRE تقريبًا 105,000 الموظفين على مستوى العالم اعتبارًا من عام 2024، بما في ذلك عدد كبير من المتخصصين في مجال العقارات المرخصين وخبراء الصناعة. تستثمر الشركة بكثافة في برامج التدريب والتطوير، بأكثر من 100 مليون دولار يتم تخصيصها سنويًا لتعزيز مهارات وخبرات الموظفين.
منصات التكنولوجيا المتقدمة لتحليلات البيانات
تستخدم CBRE منصات تقنية متقدمة، بما في ذلك البرامج الاحتكارية وأدوات تحليل البيانات، لتعزيز تقديم الخدمات واتخاذ القرار. لقد استثمرت الشركة أكثر من ذلك 1 مليار دولار في التكنولوجيا على مدى السنوات الخمس الماضية، مع التركيز على الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي لتحليل اتجاهات السوق واحتياجات العملاء.
شبكة عقارية عالمية واسعة النطاق
تعمل CBRE في أكثر من 100 البلدان، وتوفير شبكة واسعة من الخدمات العقارية. يشمل النطاق العالمي للشركة أكثر من 500 المكاتب، مما يتيح الوصول إلى الأسواق والعملاء المتنوعة. وفي عام 2023، قامت CBRE بتسهيل معاملات بقيمة تقريبية 200 مليار دولار في مختلف القطاعات، بما في ذلك المكاتب والتجزئة والعقارات الصناعية.
سمعة العلامة التجارية القوية في العقارات التجارية
تُعرف شركة CBRE كعلامة تجارية رائدة في مجال العقارات التجارية، حيث يتم تصنيفها باستمرار بين أفضل الشركات في الدراسات الاستقصائية الصناعية. وفي عام 2023، تم تسميتها بـ أكبر شركة للخدمات العقارية التجارية في العالم من قبل المستثمر العقاري الوطني، مما يعزز مكانتها القوية في السوق.
| الموارد الرئيسية | تفاصيل | البيانات المالية |
|---|---|---|
| القوى العاملة الماهرة | 105.000 موظف على مستوى العالم، يتمتعون بخبرة كبيرة في مجال العقارات | استثمار التدريب السنوي بقيمة 100 مليون دولار |
| منصات التكنولوجيا | البرمجيات الاحتكارية وأدوات التحليلات | تم استثمار مليار دولار على مدى السنوات الخمس الماضية |
| الشبكة العالمية | عمليات في أكثر من 100 دولة مع 500 مكتب | تسهيل المعاملات بقيمة 200 مليار دولار في عام 2023 |
| سمعة العلامة التجارية | تم تصنيفها كأكبر شركة للخدمات العقارية التجارية في العالم | أعلى تقدير للشركة من قبل المستثمر العقاري الوطني |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
حلول عقارية شاملة تحت سقف واحد
تقدم شركة CBRE Group, Inc. مجموعة واسعة من الخدمات العقارية، بما في ذلك الاستشارات وإدارة الممتلكات والتأجير وإدارة الاستثمار، وكلها مدمجة في منصة واحدة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت "سي بي آر إي" عن إجمالي إيرادات بلغت 25.4 مليار دولار أمريكي، مما يعكس زيادة من 23.0 مليار دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023.
| قطاع الخدمة | الإيرادات (2024) | الإيرادات (2023) | نمو (٪) |
|---|---|---|---|
| الخدمات الاستشارية | 6.5 مليار دولار | 5.9 مليار دولار | 10.3% |
| حلول أماكن العمل العالمية | 18.1 مليار دولار | 16.4 مليار دولار | 10.4% |
| الاستثمارات العقارية | 762 مليون دولار | 690 مليون دولار | 10.4% |
الخبرة في تحسين المحافظ العقارية للعملاء
تستفيد CBRE من خبرتها العميقة في الصناعة لمساعدة العملاء في تعظيم قيمة استثماراتهم العقارية. أعلنت الشركة عن دخل تشغيلي قدره 898 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفاعًا من 381 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ويؤكد هذا التحسن قدرة CBRE على تعزيز أداء محفظة العملاء من خلال الخدمات الاستشارية الاستراتيجية.
خدمات استشارية مخصصة لاحتياجات العملاء المتنوعة
توفر CBRE خدمات استشارية مخصصة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات المحددة لمختلف شرائح العملاء، بما في ذلك عملاء الشركات والمستثمرين المؤسسيين والهيئات الحكومية. تتمتع الشركة بقاعدة عملاء متنوعة مما يساهم في قدرتها على الصمود في مواجهة تقلبات السوق. وفي الربع الثالث من عام 2024، بلغ صافي دخل CBRE العائد إلى مساهميها 225 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 17.8٪ مقارنة بـ 191 مليون دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023.
الالتزام بالاستدامة والابتكار في مجال العقارات
تلتزم CBRE بالاستدامة، ودمج الممارسات الصديقة للبيئة في عملياتها وتقديم المشورة للعملاء بشأن الاستثمارات العقارية المستدامة. أعلنت الشركة عن نفقات رأسمالية بقيمة 1.5 مليار دولار تقريبًا تتعلق بمبادرات الاستدامة لعام 2024. ويعزز هذا الالتزام عرض قيمتها من خلال التوافق مع الطلب المتزايد على الممارسات المستدامة في القطاع العقاري.
| المقياس المالي | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل | 225 مليون دولار | 191 مليون دولار | 17.8% |
| ربح | 9.0 مليار دولار | 7.9 مليار دولار | 14.0% |
| الدخل التشغيلي | 368 مليون دولار | 269 مليون دولار | 36.8% |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
فرق إدارة حسابات مخصصة
توظف شركة CBRE Group, Inc. فرقًا مخصصة لإدارة الحسابات لتعزيز العلاقات القوية مع العملاء في مختلف القطاعات. تم تصميم هذه الفرق لتقديم حلول مخصصة تلبي احتياجات العملاء المحددة في الخدمات العقارية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت CBRE عن إجمالي إيرادات بقيمة 9.036 مليار دولار أمريكي، مما يعكس زيادة كبيرة بنسبة 14.8% على أساس سنوي، مدفوعة جزئيًا باستراتيجيات مشاركة العملاء المحسنة وجهود إدارة الحسابات المخصصة.
مشاركة العملاء المنتظمة وحلقات التغذية الراجعة
يعد التفاعل المنتظم مع العملاء حجر الزاوية في استراتيجية علاقات العملاء لدى CBRE. تقوم الشركة بدمج حلقات التعليقات لتحسين عروض خدماتها بشكل مستمر. على سبيل المثال، حقق قطاع حلول أماكن العمل العالمية إيرادات بقيمة 6.346 مليار دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، ارتفاعًا من 5.649 مليار دولار أمريكي في العام السابق، مما يشير إلى التفاعل الفعال مع العملاء وتكييف الخدمة. بالإضافة إلى ذلك، ينعكس التزام CBRE بفهم آراء العملاء في النمو المسجل بنسبة 12.6% في إيرادات أعمالها المرنة، والتي تشمل إدارة المرافق وإدارة الممتلكات.
عروض الخدمات الشخصية بناءً على احتياجات العميل
تركز CBRE على عروض الخدمات الشخصية المصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفريدة لكل عميل. ويتجلى هذا النهج في تدفقات إيراداتها، حيث حققت الخدمات الاستشارية 2.395 مليار دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2024، بزيادة من 2.013 مليار دولار أمريكي في عام 2023. وقد أدت القدرة على تخصيص الخدمات إلى زيادة الاحتفاظ بالعملاء ورضاهم، مما ساهم في تحقيق أرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) قدرها 688 مليون دولار للربع، مما يعكس هامش 7.6٪.
بناء شراكات طويلة الأمد من خلال الثقة والموثوقية
يعد بناء شراكات طويلة الأمد أمرًا أساسيًا في نموذج علاقات العملاء الخاص بشركة CBRE. تؤكد الشركة على الثقة والموثوقية، والتي تعتبر حاسمة في سوق العقارات التنافسية. وكجزء من هذه الاستراتيجية، أكملت CBRE ست عمليات استحواذ على الأعمال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 295 مليون دولار، مما يعزز قدراتها الخدمية ويعزز ثقة العملاء. كما أعلنت الشركة عن دخل شامل منسوب إلى مجموعة "سي بي آر إي" بقيمة 361 مليون دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مما يؤكد الاستقرار المالي الذي يعزز العلاقات طويلة الأمد مع العملاء.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 9.036 مليار دولار | 7.868 مليار دولار | 14.8% |
| إيرادات حلول أماكن العمل العالمية | 6.346 مليار دولار | 5.649 مليار دولار | 12.3% |
| إيرادات الخدمات الاستشارية | 2.395 مليار دولار | 2.013 مليار دولار | 19.0% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك الأساسية | 688 مليون دولار | 436 مليون دولار | 57.5% |
| الدخل الشامل | 361 مليون دولار | 76 مليون دولار | 373.7% |
ينعكس التركيز الاستراتيجي لشركة CBRE على بناء علاقات قوية مع العملاء من خلال إدارة الحسابات المخصصة والمشاركة المنتظمة والخدمات الشخصية والشراكات طويلة الأجل في أدائها المالي القوي ومقاييس النمو لعام 2024.
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: القنوات
البيع المباشر من خلال فرق تتعامل مع العملاء
توظف CBRE قوة مبيعات قوية تعمل على إشراك العملاء بشكل مباشر في مختلف القطاعات، بما في ذلك الشركات والقطاع العام والعملاء من المؤسسات. وفي عام 2024، بلغت الإيرادات المحققة من خلال الخدمات الاستشارية، والتي تشمل التأجير وإدارة العقارات، حوالي 2.395 مليار دولار أمريكي، مما يعكس زيادة كبيرة من 2.013 مليار دولار أمريكي في العام السابق.
المنصات الإلكترونية للاستفسارات والمعاملات الخدمية
قامت CBRE بتطوير منصات شاملة عبر الإنترنت تسهل الاستفسارات والمعاملات الخاصة بالخدمة. تتيح هذه المنصات للعملاء الوصول إلى قوائم العقارات وإرسال الاستفسارات وإدارة طلبات الخدمة بكفاءة. وفي الربع الثالث من عام 2024، بلغ إجمالي إيرادات الشركة 9.036 مليار دولار، بزيادة قدرها 14.8% من 7.868 مليار دولار في الربع نفسه من عام 2023، مما يدل على فعالية هذه القنوات الرقمية.
فعاليات التواصل والمؤتمرات الصناعية
تشارك CBRE بنشاط في العديد من فعاليات التواصل والمؤتمرات الصناعية وتستضيفها، مما يعزز ظهورها ويعزز العلاقات مع العملاء المحتملين. أعلنت الشركة عن نمو قوي في التأجير، وخاصة بالنسبة للمساحات المكتبية، وهو نتيجة مباشرة لمشاركتها في مثل هذه الأحداث الصناعية. ارتفعت إيرادات أنشطة التأجير بنسبة 19.0% في الربع الثالث من عام 2024.
التسويق من خلال الوسائط الرقمية والتقليدية
تستخدم CBRE مزيجًا من الوسائط الرقمية والتقليدية لتسويق خدماتها. يتضمن ذلك الإعلانات المستهدفة عبر الإنترنت وحملات الوسائط الاجتماعية والمشاركة في المنشورات الصناعية. خصصت الشركة موارد كبيرة للتسويق، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في التعرف على العلامة التجارية ومشاركة العملاء. وفي عام 2024، بلغ الدخل التشغيلي لشركة CBRE 368 مليون دولار أمريكي للربع الثالث، ارتفاعًا من 269 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023، مما يوضح تأثير جهودها التسويقية.
| نوع القناة | الإيرادات (الربع الثالث 2024) | تغير الإيرادات (سنويا) | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|---|
| المبيعات المباشرة | 2.395 مليار دولار | +18.9% | نمو قوي في التأجير |
| المنصات عبر الإنترنت | 9.036 مليار دولار (إجمالي الإيرادات) | +14.8% | المشاركة الرقمية الفعالة |
| أحداث الشبكات | غير محددة الكمية | لا يوجد | زيادة أنشطة التأجير |
| تسويق | الدخل التشغيلي: 368 مليون دولار | +36.8% | تعزيز رؤية العلامة التجارية |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
الشركات التي تبحث عن حلول عقارية
تخدم CBRE مجموعة متنوعة من الشركات التي تحتاج إلى حلول عقارية شاملة. في عام 2024، وصلت الإيرادات من قطاع حلول أماكن العمل العالمية، والتي تتضمن خدمات مصممة خصيصًا لعملاء الشركات، تقريبًا 18.1 مليار دولار، مما يعكس زيادة ملحوظة في 10.3% مقارنة بالعام السابق.
المستثمرون يبحثون عن شراء العقارات وإدارتها
يشكل المستثمرون شريحة مهمة من عملاء CBRE، لا سيما في قطاع الاستثمارات العقارية. ذكرت CBRE أنه في الربع الثالث من عام 2024 302 مليون دولار في الإيرادات من الاستثمارات العقارية، زيادة كبيرة من 210 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. ويشير هذا النمو إلى زيادة اهتمام المستثمرين بخدمات حيازة العقارات وإدارتها مع تحسن ظروف السوق.
الجهات الحكومية التي تحتاج إلى خدمات استشارية
تقدم CBRE خدمات استشارية لمختلف الوكالات الحكومية. خلال الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، بلغت إيرادات الخدمات الاستشارية 2.4 مليار دولار، عرض زيادة من 2.0 مليار دولار في نفس الربع من العام السابق. وتشمل هذه الخدمات الاستشارات الاستراتيجية للمعاملات العقارية وإدارة المشاريع، والتي تعتبر ضرورية للعمليات الحكومية.
الأفراد والأسر التي تحتاج إلى الخدمات العقارية السكنية
بالإضافة إلى العملاء من الشركات والمؤسسات، تقدم CBRE أيضًا خدماتها للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن خدمات عقارية سكنية. وأظهر قطاع الخدمات السكنية مرونة، مع ارتفاع إيرادات إدارة العقارات 1.5 مليار دولار في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مما يمثل نموًا من 1.3 مليار دولار في نفس الفترة من عام 2023.
| شريحة العملاء | الإيرادات (الربع الثالث من عام 2024) | الإيرادات (الربع الثالث من عام 2023) | النمو على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| الشركات | 18.1 مليار دولار | 16.4 مليار دولار | 10.3% |
| المستثمرين | 302 مليون دولار | 210 مليون دولار | 43.8% |
| الوكالات الحكومية | 2.4 مليار دولار | 2.0 مليار دولار | 20.0% |
| الأفراد والعائلات | 1.5 مليار دولار | 1.3 مليار دولار | 15.4% |
تعتبر شرائح عملاء CBRE ضرورية لاستراتيجية أعمالها، مما يسمح لها بتصميم عروض خدماتها بشكل فعال عبر الأسواق المختلفة واحتياجات العملاء. تواصل الشركة الاستفادة من خبرتها الواسعة لتلبية المتطلبات المتطورة لعملائها المتنوعين.
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
رواتب الموظفين ومزاياهم
وبالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفعت المصاريف التشغيلية والإدارية والمصروفات الأخرى بنسبة 16.9%، ويرجع ذلك أساسًا إلى ارتفاع مصاريف تعويضات الموظفين، والتي بلغت إجماليها حوالي 1.237 مليار دولار، وهو ما يمثل 13.7% من إجمالي الإيرادات. وبلغ إجمالي التكاليف والمصروفات لنفس الفترة 8.667 مليار دولار. تمثل التكاليف المتعلقة بالموظفين عنصرًا هامًا في هيكل التكاليف الإجمالي لشركة CBRE، مما يعكس التزام الشركة باستقطاب المواهب والاحتفاظ بها في سوق تنافسية.
تكاليف تطوير التكنولوجيا والبرمجيات
تستثمر CBRE بنشاط في التكنولوجيا وتطوير البرمجيات لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتقديم الخدمات. على الرغم من أن الأرقام المحددة لتكاليف التكنولوجيا لم يتم تفصيلها بشكل صريح في البيانات المالية، إلا أن الزيادة الإجمالية في مصاريف الاستهلاك والإطفاء، والتي ارتفعت بنسبة 19.5٪ خلال الربع الثالث، تشير إلى الاستثمارات في التكنولوجيا. والجدير بالذكر أن مصاريف الاستهلاك والإطفاء بلغت 178 مليون دولار أمريكي خلال هذا الربع، ويعزى جزء كبير منها إلى الأصول المتعلقة بالتكنولوجيا.
نفقات التسويق والإعلان
تُعد نفقات التسويق والإعلان أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على تواجد CBRE في السوق. في حين لم يتم الكشف عن الأرقام الدقيقة لتكاليف التسويق، فإن إجمالي النفقات التشغيلية والإدارية وغيرها من النفقات تعكس نهجا شاملا يتضمن استراتيجيات التسويق. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه النفقات حوالي 3.538 مليار دولار. يشير هذا إلى تخصيص متعمد للجهود المبذولة للعلامات التجارية واكتساب العملاء في قطاع تنافسي.
النفقات التشغيلية المتعلقة بإدارة الممتلكات
تمثل النفقات التشغيلية المتعلقة بإدارة الممتلكات جزءًا كبيرًا من هيكل تكاليف CBRE. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت تكلفة الإيرادات 7.252 مليار دولار، وهو ما يمثل 80.2% من إجمالي الإيرادات. يشير هذا الرقم إلى تكاليف تشغيلية كبيرة مرتبطة بإدارة العقارات وتقديم الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، حقق قطاع إدارة المرافق في الشركة إيرادات بلغت 1.780 مليار دولار أمريكي خلال هذا الربع، مما يسلط الضوء على حجم عمليات إدارة الممتلكات.
| مكون هيكل التكلفة | الربع الثالث 2024 المبلغ (بالملايين) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| رواتب الموظفين ومزاياهم | 1,237 | 13.7% |
| الاستهلاك والإطفاء (التكنولوجيا) | 178 | 2.0% |
| المصاريف التشغيلية والإدارية وغيرها | 3,538 | 13.9% |
| تكلفة الإيرادات (النفقات التشغيلية) | 7,252 | 80.2% |
| إجمالي التكاليف والمصروفات | 8,667 | 95.9% |
CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
الرسوم من خدمات إدارة الممتلكات
في عام 2024، أعلنت CBRE عن إيرادات كبيرة من خدمات إدارة العقارات، مما ساهم في إجمالي 6,346 مليون دولار في قطاع حلول أماكن العمل العالمية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 5,649 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. ويمثل هذا نموًا تقريبًا 12.3%.
العمولات من المعاملات العقارية
كما حصلت الشركة أيضًا على عمولات كبيرة من المعاملات العقارية، مع التأجير الاستشاري ومحاسبة المبيعات 3,485 مليون دولار ضمن قطاع الخدمات الاستشارية للأشهر التسعة من عام 2024، ارتفاعًا من 3,145 مليون دولار في العام السابق. ويعكس هذا زيادة سنوية تبلغ حوالي 10.8%.
الرسوم الاستشارية للخدمات الاستشارية
بالنسبة للرسوم الاستشارية، أعلنت CBRE عن إيرادات قدرها 2,395 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024، ارتفاعا من 2,013 مليون دولار في الربع نفسه من عام 2023، مسجلاً زيادة قدرها 19.0%. وبلغ إجمالي إيرادات الخدمات الاستشارية خلال التسعة أشهر 6,518 مليون دولار، مقارنة ب 5,908 مليون دولار لنفس الفترة من العام السابق.
الدخل من الاستثمارات العقارية والتطوير
تم إنشاء قطاع الاستثمارات العقارية في CBRE 302 مليون دولار في إيرادات الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 210 مليون دولار في الربع نفسه من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الإيرادات من الاستثمارات العقارية 762 مليون دولار، من 690 مليون دولار العام السابق، مما يعكس زيادة قدرها حوالي 10.4%.
| تدفق الإيرادات | إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (بالملايين) | إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (بالملايين) | النمو على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| خدمات إدارة الممتلكات | 6,346 | 5,649 | 12.3 |
| المعاملات العقارية (التأجير الاستشاري & مبيعات) | 3,485 | 3,145 | 10.8 |
| الرسوم الاستشارية | 2,395 | 2,013 | 19.0 |
| الاستثمارات العقارية | 302 | 210 | 43.8 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- CBRE Group, Inc. (CBRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of CBRE Group, Inc. (CBRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View CBRE Group, Inc. (CBRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.