شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): نموذج الأعمال التجارية

إذا كنت مهتمًا بالأعمال الداخلية للاستثمار العقاري، فتعمق في مخطط نموذج العمل التجاري من شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT). يوضح هذا الإطار الشامل كيف تخلق EPRT القيمة من خلال شراكاتها الإستراتيجية وأنشطتها الرئيسية ومصادر الإيرادات المتنوعة. استكشف طبقات هذا النموذج الديناميكي الذي يمكّن EPRT من الحفاظ على كفاءته خصائص عالية الجودة وتحقيق إيرادات إيجارية مستقرة، مما يضمن وجودًا قويًا في سوق العقارات. استمر في القراءة للكشف عن التفاصيل التي تدفع نجاحهم!

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) – نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

التطوير العقاري

تتعاون شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) مع العديد من مطوري العقارات لتعزيز مجموعة عقاراتها. تعمل هذه الشراكات على تسهيل الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات التجارية، والتي تركز في المقام الأول على تجارة التجزئة القائمة على الضرورة، والتي تشمل فئات مثل المتاجر الصغيرة، والمتاجر بالدولار، ومطاعم الخدمة السريعة.

اعتبارًا من عام 2022، كان لدى EPRT محفظة متنوعة تبلغ تقريبًا 1,880 عقار مع استثمار إجمالي حوالي 2.4 مليار دولار. يشمل المطورون الرئيسيون ما يلي:

مطور	منطقة التركيز	مشاريع بارزة
شركة مطورو التجزئة	البيع بالتجزئة على أساس الضرورة	المتاجر
مجموعة ABC للتنمية	مطاعم عادية سريعة	خصائص الامتياز
XYZ العقارية	متاجر الدولار	مراكز التوزيع الإقليمية

المؤسسات المالية

تعتبر الشراكات المالية الإستراتيجية لشركة EPRT ضرورية للحصول على رأس المال لتمويل استثماراتها العقارية. أقامت الشركة علاقات مع المؤسسات المالية التقليدية وغير التقليدية. اعتبارًا من عام 2023، أبلغت EPRT عن إجمالي ديون يبلغ تقريبًا 750 مليون دولار، بمتوسط ​​سعر فائدة قدره 3.5%.

يشمل الشركاء الماليون الرئيسيون ما يلي:

• بنك امريكي
• ويلز فارغو
• ج. ب. مورجان تشيس

يستفيد EPRT من المؤسسات المالية من خلال:

• الحصول على شروط قرض تنافسية
• الوصول إلى رأس المال الاستثماري
• تأمين فرص إعادة التمويل

شركات إدارة الممتلكات

تعد الإدارة الفعالة للممتلكات أمرًا ضروريًا لتعظيم قيمة الأصول ورضا المستأجر. تتعاون EPRT مع العديد من شركات إدارة العقارات للإشراف على ممتلكاتها، مما يعزز الكفاءة التشغيلية. في عام 2023، أبلغت EPRT عن متوسط ​​معدل إشغال قدره 99%، ويعزى ذلك جزئيا إلى ممارسات إدارة الممتلكات الفعالة.

شركة الإدارة	الخصائص المدارة	تخصص
إدارة العقارات الرائدة	أكثر من 400 عقار	إدارة البيع بالتجزئة
إدارة العقارات الوطنية	أكثر من 300 عقار	تطوير متعدد الاستخدامات
خدمات إدارة ABC	أكثر من 150 عقارًا	التأجير والعلاقات المستأجرة

المستشارين القانونيين

تلعب الشراكات القانونية دورًا حيويًا في ضمان الامتثال للوائح والحماية من المخاطر المرتبطة بالمعاملات العقارية. تتعاون EPRT مع مستشارين قانونيين متخصصين للتعامل مع المعاملات المعقدة وعمليات الاستحواذ على العقارات واتفاقيات التأجير. في عام 2022، تكبدت EPRT نفقات قانونية تصل إلى ما يقرب من 2 مليون دولار.

• تشمل الشركات القانونية الرئيسية ما يلي:
• جرينبرج تراوريج
• هونتون أندروز كورث
• سيدلي أوستن LLP

يساعد هؤلاء الشركاء القانونيون EPRT من خلال:

• بذل العناية الواجبة
• صياغة ومراجعة العقود
• إدارة مخاطر التقاضي

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

اكتساب الممتلكات

يدور جوهر نموذج أعمال EPRT حول الإستراتيجية اكتساب الممتلكات. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، امتلكت EPRT محفظة تضم حوالي 1,270 عقار، باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي 2.6 مليار دولار. تركز الشركة على الحصول على عقارات للإيجار الصافي عالية الجودة لمستأجر واحد تشغلها في المقام الأول شركات البيع بالتجزئة والخدمات الموجهة.

إدارة الإيجار

تعد إدارة الإيجار أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على تدفقات الإيرادات والعلاقات مع المستأجرين. أبلغت EPRT عن متوسط ​​مرجح لمدة الإيجار المتبقية تقريبًا 9.6 سنة عبر محفظتها. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، كان لدى الشركة 99.6% معدل الإشغال. كان متوسط ​​الإيجار الأساسي لكل عقار موجودًا $40.88 لكل قدم مربع، مما يعكس قيمة عقود الإيجار التجارية عالية الجودة.

مقاييس إدارة الإيجار	الربع الثالث 2023
معدل الإشغال	99.6%
المتوسط ​​المرجح لمدة الإيجار المتبقية	9.6 سنة
متوسط ​​الإيجار الأساسي لكل عقار	40.88 دولارًا للمتر المربع قدم.

علاقات المستأجرين

تعتبر العلاقات الفعالة مع المستأجرين أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على الإشغال على المدى الطويل وتقليل تكاليف دوران الموظفين. في عام 2023، أكدت EPRT على تعزيز قدراتها مبادرات دعم المستأجرين من خلال إدخال آليات التغذية الراجعة المنتظمة. اعتبارًا من أحدث تقرير مالي، احتفظت الشركة 97% من المستأجرين خلال العام السابق، مما يعكس مستويات المشاركة والرضا الناجحة.

صيانة الممتلكات

تضمن صيانة الممتلكات سلامة أصول EPRT وسهولة استخدامها. يخصص EPRT تقريبًا 5% من دخل الإيجار لصيانة الممتلكات والنفقات الرأسمالية. وفي عام 2022، تم تسجيل إجمالي النفقات لصيانة الممتلكات بحوالي 10 ملايين دولار. ويتضمن نهج الشركة إجراء عمليات التفتيش الروتينية والإصلاحات في الوقت المناسب، مما يساعد في الحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة.

مقاييس صيانة الممتلكات	2022
إجمالي الإنفاق	10 ملايين دولار
نسبة دخل الإيجار	5%

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

المحفظة العقارية

تمتلك شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) مجموعة متنوعة من العقارات التي تركز بشكل أساسي على عقارات التجزئة والخدمات الأساسية التشغيلية والمستأجرة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، ضمت المحفظة العقارية لشركة EPRT 400 عقارًا في 45 ولاية، بتكلفة إجمالية للاستحواذ تتجاوز 1.5 مليار دولار.

يتم تأجير العقارات في المقام الأول للمستأجرين العاملين في القطاعات التي تعتبر أساسية، مثل:

• محلات البقالة
• تجار التجزئة الخصم
• المتاجر
• الصيدليات

ويبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية عبر المحفظة تقريبًا 11 سنة، مما يوفر إيرادات إيجارية مستقرة وتدفقًا نقديًا طويل الأجل.

قياس	قيمة
إجمالي الخصائص	400
الدول الممثلة	45
إجمالي تكلفة الاستحواذ	1.5 مليار دولار
متوسط ​​مدة الإيجار	11 سنة

رأس المال المالي

تتيح القوة المالية لشركة EPRT استثمار وإدارة محفظتها العقارية بشكل فعال. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت EPRT عن قيمة سوقية تبلغ تقريبًا 1.1 مليار دولار. تمتلك الشركة هيكل رأسمالي متنوع، بما في ذلك:

• إجمالي الديون حوالي 700 مليون دولار
• حقوق الملكية تقريبًا 400 مليون دولار

تركز إستراتيجية رأس مال EPRT على الحفاظ على الميزانية العمومية التي تدعم فرص النمو مع ضمان السيولة الكافية. كان لدى الشركة أ نسبة الدين إلى حقوق الملكية ما يقرب من 1.75 اعتبارا من الفترة المشمولة بالتقرير الأخير.

خبرة الصناعة

يتمتع فريق القيادة في EPRT بخبرة واسعة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. يضم الفريق التنفيذي متخصصين ذوي خلفيات في مجال التمويل والتطوير العقاري وإدارة الممتلكات. تمنح هذه الخبرة EPRT القدرة على:

• تحديد الفرص الاستثمارية عالية الجودة
• رعاية العلاقات مع المستأجرين
• تحسين أداء الممتلكات

اعتبارًا من أحدث التقارير، تجاوز متوسط ​​فريق إدارة EPRT 15 سنة من الخبرة المباشرة في قطاع العقارات التجارية.

أنظمة التكنولوجيا

لتعزيز الكفاءة التشغيلية، استثمرت EPRT في أنظمة التكنولوجيا المتقدمة، بما في ذلك برامج إدارة الممتلكات القوية وأدوات تحليل البيانات. تسمح هذه الأنظمة لـ EPRT بما يلي:

• تبسيط عمليات إدارة الممتلكات
• تحليل اتجاهات السوق وأداء المستأجر
• تحسين مشاركة المستأجر ورضاه

في عام 2023، خصصت EPRT تقريبًا 5 ملايين دولار نحو تحديث التكنولوجيا لتعزيز قدراتها التشغيلية.

الاستثمار التكنولوجي	كمية
برامج إدارة الممتلكات	2 مليون دولار
أدوات تحليل البيانات	1 مليون دولار
تحسينات الأمن السيبراني	1 مليون دولار
التدريب والتطوير	1 مليون دولار

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

خصائص عالية الجودة

تركز شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) على الاستحواذ على العقارات عالية الجودة وإدارتها والتي تكون في الغالب أصول إيجار صافية لمستأجر واحد. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تضمنت محفظة EPRT ما يقرب من 1950 عقارًا تقع في 48 ولاية، تمثل مجموعة متنوعة من القطاعات بما في ذلك البيع بالتجزئة الموجه نحو الخدمات والتجريبي.

وبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية للعقارات ضمن محفظتها حوالي 14.4 سنة، مما يعزز التزامها بالحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والاستقرار.

دخل إيجاري مستقر

تحقق EPRT إيرادات إيجارية مستقرة ويمكن التنبؤ بها من خلال عقود إيجار العقارات. بالنسبة للسنة المالية 2022، أعلنت EPRT عن إجمالي إيرادات تقريبًا 175.3 مليون دولار، مع صافي دخل يعزى إلى المساهمين العاديين حولها 24.3 مليون دولار. إن تركيز الشركة على قطاعات التجزئة الأساسية سمح لها بالحفاظ على تدفق ثابت للإيرادات على الرغم من التحديات الاقتصادية الأوسع.

سنة	إجمالي الإيرادات (بالملايين)	صافي الدخل (بالملايين)
2020	$126.7	$10.1
2021	$150.2	$18.5
2022	$175.3	$24.3

عقود إيجار طويلة الأجل

يعد هيكل الإيجار طويل الأجل عنصرًا حاسمًا في عرض القيمة الخاص بـ EPRT، مما يوفر الاستقرار والقدرة على التنبؤ. يتم تنظيم عقود الإيجار في المقام الأول على أساس صافي الإيجار، مما يعني أن المستأجرين مسؤولون عن نفقات الممتلكات مثل الضرائب والتأمين والصيانة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أبلغت EPRT عن انتهاء عقد الإيجار profile مع تقريبا 91% من عقود الإيجار تنتهي بعد ذلك عام 2026، مما يسلط الضوء على انخفاض مخاطر الشغور وانقطاع الدخل.

الإدارة المهنية

تتم إدارة عقارات EPRT من قبل فريق من المهنيين ذوي الخبرة الواسعة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته. وتشمل هذه الخبرة الإدارية ضمان الكفاءة التشغيلية والالتزام بلوائح الامتثال. تم الحفاظ على نفقات تشغيل EPRT كنسبة مئوية من الإيرادات تقريبًا 20% في 2022مما يعكس فعالية ممارساتهم الإدارية. علاوة على ذلك، فإن تركيزهم الاستراتيجي يمكّنهم من الاستفادة من اتجاهات الأسواق الناشئة ومتطلبات المستأجرين، وبالتالي تعزيز قيمة العقارات.

نوع المصاريف	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات (%)
مصاريف إدارة الممتلكات	10%
مصاريف إدارية وعمومية	5%
مصاريف تشغيلية أخرى	5%

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج العمل: علاقات العملاء

خدمة شخصية

تؤكد شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT). خدمة شخصية باعتبارها جانبًا رئيسيًا في استراتيجية علاقات العملاء الخاصة بها. يتيح لهم هذا النهج فهم الاحتياجات الفريدة للمستأجرين وتقديم حلول مخصصة لهم. في عام 2022، أعلنت EPRT عن معدل احتفاظ بالمستأجرين بنسبة 95%، مما يوضح فعالية خدمتها الشخصية.

التواصل المنتظم

يؤكد EPRT التواصل المنتظم مع المستأجرين من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك النشرات الإخبارية وتحديثات البريد الإلكتروني والمكالمات المباشرة. في الربع الأول من عام 2023، نفذت EPRT منصة مشاركة المستأجر مما أدى إلى زيادة بنسبة 30% في مقاييس تفاعل المستأجر.

قناة الاتصال	معدل المشاركة (٪)	سنة التنفيذ
تحديثات البريد الإلكتروني	75	2022
النشرات الإخبارية	60	2022
المكالمات المباشرة	80	2023

دعم المستأجر

تقدم الشركة واسعة النطاق دعم المستأجر الخدمات، بما في ذلك طلبات الصيانة والمساعدة في إدارة الممتلكات الداخلية. وفي عام 2022، أفادت EPRT أنه تم حل 88% من طلبات الصيانة خلال 24 ساعة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الكفاءة التشغيلية.

تجديدات الإيجار

تتم إدارة تجديدات الإيجار بشكل استباقي من قبل EPRT، حيث توفر الشركة شروطًا تنافسية لتشجيع المستأجرين على تجديد عقود إيجارهم. بالنسبة للعام المالي 2022، نجحت شركة EPRT في تجديد 85% من عقود إيجارها، وبالتالي ترسيخ العلاقات طويلة الأمد وتدفقات الإيرادات المستقرة.

سنة	تجديدات الإيجار (٪)	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)
2021	80	10
2022	85	10.5
2023	يقدر بـ 88	11

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: القنوات

فريق المبيعات المباشرة

يلعب فريق المبيعات المباشرة في شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) دورًا حاسمًا في إشراك المستأجرين وأصحاب العقارات المحتملين. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أبلغت EPRT عن وجود فريق مبيعات يتكون من حوالي 10 متخصصين متخصصين يركزون على تطوير الأعمال. وفي عام 2022، حققت الشركة إيرادات تبلغ حوالي 50 مليون دولار تُعزى مباشرة إلى عقود الإيجار التي تفاوض عليها فريق المبيعات.

سماسرة العقارات

تشكل الشراكات مع وسطاء العقارات قناة مهمة لـ EPRT. وفي عام 2023، أبلغت الشركة عن التعامل مع أكثر من 50 شركة وساطة مختلفة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مما سهل أكثر من 25 معاملة إيجار ناجحة. وحققت هذه القناة ما يقرب من 30% من إجمالي إيرادات EPRT، أي ما يعادل حوالي 45 مليون دولار للعام المالي 2022.

المنصات عبر الإنترنت

يستخدم EPRT بشكل نشط المنصات عبر الإنترنت لتعزيز رؤيته وإمكانية الوصول إليه. ويشمل ذلك موقعها الإلكتروني، حيث يعرض العقارات المتاحة وفرص الاستثمار. في عام 2023، اجتذب موقع EPRT أكثر من 500000 زائر فريد، مما ساهم في معدل تحويل يبلغ حوالي 5٪، مما أدى إلى عقود إيجار جديدة تقدر قيمتها بـ 10 ملايين دولار. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشركة من المنصات العقارية التابعة لجهات خارجية مثل Zillow وLoopNet، حيث تولد قوائم العقارات المزيد من الاهتمام.

منصة على الانترنت	الزوار الفريدون (2023)	معدل التحويل (٪)	قيمة الإيجار المقدرة (مليون دولار)
موقع إي بي آر تي	500,000	5	10
زيلو	3,000,000	3	9
لووبنيت	1,200,000	4	4.8

أحداث الصناعة

تشارك EPRT بنشاط في العديد من الأحداث الصناعية التي تهدف إلى تعزيز محفظتها وتوسيع شبكتها. وفي عام 2023، شاركت الشركة في أكثر من 15 مؤتمرًا عقاريًا ومعارضًا تجارية كبرى، والتي جمعت الآلاف من المتخصصين في هذا المجال. وأفادت EPRT أن المشاركة في هذه الأحداث ساهمت في حوالي 20٪ من توقيعات عقود الإيجار الجديدة، والتي تبلغ قيمتها حوالي 30 مليون دولار لهذا العام. تشمل المؤتمرات البارزة الاجتماعات السنوية للرابطة الوطنية لصناديق الاستثمار العقاري (NAREIT) ومؤتمر RealWorld.

اسم الحدث	سنة	الحاضرين	قيمة الإيجار الجديد (مليون دولار)
اجتماع ناريت السنوي	2023	3,500	15
مؤتمر العالم الحقيقي	2023	2,500	10
معرض الإسكان المستقبلي	2023	1,200	5

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

شركات البيع بالتجزئة

تستهدف شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) مجموعة متنوعة من شركات البيع بالتجزئة. يشمل مستأجرو التجزئة هؤلاء علامات تجارية مشهورة في مختلف القطاعات مثل الأطعمة والمشروبات والمتاجر وبعض الشركات الموجهة نحو الخدمات. اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023، ساهمت عقود إيجار التجزئة الخاصة بشركة EPRT بما يقرب من 74% من إجمالي الإيجار السنوي.

ويتكون مزيج المستأجرين في المقام الأول من مشغلين وطنيين وإقليميين، مما يسمح بتدفق دخل متنوع وتقليل الاعتماد على أي مستأجر واحد. متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية لمستأجري التجزئة هو تقريبًا 9.3 سنة.

فئة	النسبة المئوية لإجمالي الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية
بيع بالتجزئة	74%	9.3 سنة

مستأجري المكاتب

يخدم EPRT أيضًا مجموعة متنوعة من مستأجري المكاتب، وهو ما يمثل حوالي 12% من إجمالي الإيجار السنوي بحلول الربع الثالث من عام 2023. تلبي العقارات المكتبية التي تستأجرها شركة EPRT في المقام الأول الشركات الطبية والقانونية والاستشارية، التي تميل إلى البحث عن عقود إيجار طويلة الأجل نظرًا لطبيعة احتياجات أعمالها.

متوسط ​​مدة الإيجار في قطاع المكاتب دائم بشكل عام، حيث يبلغ متوسطه حوالي 8.1 سنة. ويعزز هذا الاستقرار رؤية أرباح EPRT والقدرة على التنبؤ بالتدفق النقدي.

فئة	النسبة المئوية لإجمالي الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية
مكتب	12%	8.1 سنة

المستأجرين الصناعيين

يمثل المستأجرون الصناعيون شريحة نمو كبيرة لشركة EPRT، حيث يساهمون تقريبًا 10% من إجمالي الإيجار السنوي. تُستخدم هذه العقارات في المقام الأول في مراكز الخدمات اللوجستية والتخزين والتوزيع، والتي شهدت طلبًا متزايدًا بسبب نمو التجارة الإلكترونية وتعديلات سلسلة التوريد.

متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية للمستأجرين الصناعيين هو حوالي 7.5 سنة، والذي يوفر تدفقًا ثابتًا للإيرادات لـ EPRT. غالبًا ما تكون العقارات المؤجرة في هذا القطاع ذات موقع استراتيجي لتحقيق أقصى قدر من كفاءة التوزيع.

فئة	النسبة المئوية لإجمالي الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية
صناعي	10%	7.5 سنة

المؤسسات التعليمية

تؤجر شركة Essential Properties Realty Trust أيضًا للمؤسسات التعليمية، وتعوضها 4% من الإيجار السنوي اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023. ويشمل هذا القطاع المدارس الخاصة ومرافق التدريب، والتي غالبًا ما تتطلب استقرارًا طويل المدى في ترتيبات التأجير الخاصة بها.

متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية لعقود إيجار المؤسسات التعليمية هو تقريبًا 9.7 سنةمما يعكس عمليات التخطيط طويلة المدى المتأصلة في القطاع التعليمي.

فئة	النسبة المئوية لإجمالي الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية
المؤسسات التعليمية	4%	9.7 سنة

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

تكاليف شراء العقارات

ترتبط التكلفة الأساسية ضمن نموذج أعمال EPRT بعمليات الاستحواذ على العقارات. في الربع الثاني من عام 2023، أبلغت EPRT عن استثمار يبلغ حوالي 181.5 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على الممتلكات. يتضمن ذلك شراء 38 عقارًا في مواقع مختلفة.

مصاريف الصيانة

تعتبر تكاليف الصيانة مهمة للحفاظ على قيمة العقار ورضا المستأجر. اعتبارًا من عام 2023، متوسط ​​نفقات صيانة EPRT 2.4 مليون دولار سنويا. يتم إجراء جدول الصيانة بانتظام لضمان بقاء العقارات في حالة مثالية.

الرسوم الإدارية

تتكبد EPRT رسومًا إدارية، والتي تشمل التكاليف المتعلقة بخدمات إدارة الممتلكات. وفي تقريرهم المالي الأخير، بلغت هذه الرسوم ما يقرب من 2.1 مليون دولار للسنة. يعد هيكل الرسوم هذا أمرًا محوريًا للإدارة التشغيلية للمحفظة العقارية لشركة EPRT.

تكاليف التسويق

يعد التسويق الفعال أمرًا بالغ الأهمية لمشاركة المستأجر واكتسابه. بلغ إجمالي نفقات التسويق لـ EPRT حوالي $800,000 في عام 2023. يتم تخصيص هذه الميزانية لحملات التسويق الرقمي وبرامج توعية المستأجرين والمواد الترويجية.

نوع التكلفة	المبلغ (مليون دولار)	تفاصيل
تكاليف شراء العقارات	181.5	الاستثمار في 38 عقاراً في الربع الثاني من عام 2023
مصاريف الصيانة	2.4	تكلفة الصيانة السنوية
الرسوم الإدارية	2.1	تكلفة خدمات إدارة الممتلكات
تكاليف التسويق	0.8	ميزانية التسويق السنوية

شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

إيرادات الإيجار

تحقق شركة Essential Properties Realty Trust, Inc. إيراداتها بشكل أساسي من خلال إيرادات الإيجار المستمدة من تأجير العقارات لمختلف المستأجرين. اعتبارًا من أحدث تقرير مالي، بلغ إجمالي إيرادات EPRT من إيرادات الإيجار للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ما يقرب من 75.6 مليون دولار.

تجديدات الإيجار

يستفيد من EPRT تجديدات الإيجار، والتي توفر تدفقًا ثابتًا للإيرادات مع استمرار المستأجرين الحاليين في شغل العقارات وتأجيرها. وفي عام 2022، بلغ معدل التجديد حوالي 94%مما يشير إلى الاحتفاظ الصحي بالمستأجرين. وكان متوسط ​​الزيادة في معدل الإيجار لعقود الإيجار المتجددة تقريبا 2.5% سنويا.

مبيعات العقارات

في حين أن الإستراتيجية الأساسية لـ EPRT تعتمد بشكل كبير على تملك وتأجير العقارات، مبيعات العقارات المساهمة في توليد الإيرادات. في عام 2022، سجلت EPRT مبيعات عقارية بلغ إجماليها حوالي 10 ملايين دولار، في المقام الأول من عمليات التصرف الانتقائية التي تهدف إلى تحسين المحفظة وإعادة تخصيص رأس المال نحو استثمارات جديدة.

الخدمات المساعدة

كما يوفر EPRT الخدمات المساعدةوالتي تشمل خدمات إدارة الممتلكات وصيانتها مما يدر دخلاً إضافيًا. شكلت هذه الخدمات حوالي 5 ملايين دولار في الإيرادات لنفس السنة المالية. يلخص الجدول التالي مصادر إيرادات EPRT:

تدفق الإيرادات	إيرادات 2022 (مليون دولار)	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات (%)
إيرادات الإيجار	75.6	85.5
تجديدات الإيجار	المدرجة في إيرادات الإيجار	-
مبيعات العقارات	10	11.4
الخدمات المساعدة	5	5.7