Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT): Business Model Canvas [10-2024 Mis à jour]

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) exploite un modèle commercial unique qui se concentre sur la fourniture revenus de location stables à travers des investissements stratégiques dans les propriétés uniques. Avec un portefeuille de plus de 2 000 propriétés, l'EPRT souligne Partenariats à long terme avec les entreprises du marché intermédiaire et une approche disciplinée de la gestion des actifs. Ce billet de blog se plonge dans les subtilités de la toile du modèle commercial d'EPRT, mettant en évidence des composants clés tels que propositions de valeur, segments de clientèle, et sources de revenus. Découvrez comment EPRT se positionne dans le paysage de la fiducie de placement immobilier et ce qui en fait une option convaincante pour les investisseurs et les locataires.

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle commercial: partenariats clés

Collaborations avec les entreprises du marché intermédiaire

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) se concentre principalement sur l'investissement dans des propriétés louées aux sociétés du marché intermédiaire. Au 30 septembre 2024, le portefeuille d'EPRT comprenait 2 053 propriétés avec un loyer de base annualisé de 438,0 millions de dollars. La société cible les entreprises du marché intermédiaire qui sont souvent mal desservies sur les marchés des capitaux, permettant à l'EPRT de fournir des solutions de financement immobilier attrayantes. Environ 93,2% du loyer de base annualisé d'EPRT provient des entreprises axées sur les services et basées sur l'expérience, qui sont considérées comme plus résilientes par rapport au concours de commerce électronique.

Relations avec les courtiers et agents immobiliers

L'EPRT entretient des relations solides avec les courtiers et agents immobiliers pour identifier et acquérir des propriétés qui correspondent à sa stratégie d'investissement. La stratégie d’acquisition de l’entreprise comprend un accent sur les propriétés pouvant être louées aux locataires de diverses industries. Au 30 septembre 2024, le portefeuille de l'EPRT comprenait 407 locataires dans 16 industries distinctes, aucun des locataires ne contribuant plus de 4,3% du loyer de base annuel total. Cette stratégie de diversification est soutenue par des courtiers qui aident à rechercher des propriétés qui correspondent aux critères de l'EPRT.

Partenariats avec des institutions financières pour l'accès au capital

EPRT collabore avec diverses institutions financières pour garantir l'accès au capital pour ses activités d'investissement. Au 30 septembre 2024, l'EPRT avait un investissement brut total de 5,76 milliards de dollars, ce qui comprend 5,42 milliards de dollars d'investissements immobiliers. La société utilise une facilité de crédit renouvelable et a établi diverses stratégies de financement de la dette pour soutenir sa croissance. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'EPRT a déclaré des distributions totales en espèces de 152,5 millions de dollars, qui sont financées par des flux de trésorerie opérationnels et des activités de financement.

Engagements avec les sociétés de gestion immobilière

Pour améliorer l'efficacité opérationnelle, l'EPRT s'engage avec les sociétés de gestion immobilière qui supervisent leur portefeuille divers. Les propriétés de la Société sont principalement louées à triple réseau, ce qui signifie que les locataires sont responsables de toutes les dépenses d'exploitation, y compris la maintenance et les taxes. Au 30 septembre 2024, le portefeuille d'EPRT était occupé à 99,9%, présentant l'efficacité de ses stratégies de gestion immobilière. L'utilisation de sociétés de gestion immobilière permet à l'EPRT de maintenir des niveaux d'occupation élevés tout en minimisant les charges opérationnelles directes.

Type de partenariat	Statistiques clés	Impact sur EPRT
Sociétés intermédiaires	2 053 propriétés, 438,0 millions de dollars loyer de base annualisé	Offre un revenu stable et des opportunités de croissance
Courtiers immobiliers	407 locataires dans 16 industries	Diversifie le portefeuille et réduit le risque de concentration des locataires
Institutions financières	Investissements bruts totaux: 5,76 milliards de dollars	Assure la liquidité des acquisitions et des besoins opérationnels
Sociétés de gestion immobilière	Taux d'occupation de 99,9%	Améliore l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des locataires

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquérir et gérer des propriétés à locataire unique

Au 30 septembre 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) a détenu un portefeuille diversifié de 2 053 propriétés avec une valeur d'investissement nette d'environ 5,3 milliards de dollars. Le loyer de base annualisé pour ces propriétés était de 438,0 millions de dollars, reflétant un accent stratégique sur les propriétés autonomes uniques louées principalement aux entreprises du marché intermédiaire dans des secteurs axés sur les services ou basés sur l'expérience. L'investissement moyen par propriété était d'environ 2,7 millions de dollars.

Effectuer des transactions de location de vente

Au cours des trois mois clos le 30 septembre 2024, l'EPRT s'est engagé dans des transactions de location de vente qui représentaient 89% de ses investissements. Ces transactions impliquent l'acquisition de propriétés auprès d'entreprises et les louer, permettant aux entreprises de libérer des capitaux tout en maintenant le contrôle opérationnel sur la propriété. Le processus de souscription discipliné d'EPRT cible des investissements allant de 2 millions de dollars à 100 millions de dollars, se concentrant principalement sur les propriétés louées aux sociétés non notées du marché intermédiaire.

Effectuer une gestion active des actifs

EPRT met l'accent sur la gestion active des actifs pour améliorer les performances du portefeuille. Au 30 septembre 2024, le niveau d'occupation du portefeuille était notamment élevé à 99,9%. La société maintient une base de locataires diversifiée avec 407 locataires opérant 583 concepts différents dans 49 États, garantissant qu'aucun locataire ne contribue plus de 4,3% du loyer de base annualisé. Le ratio de couverture des loyers pour les dix premiers locataires a été signalé à 5,1x, indiquant une forte santé financière des locataires.

Mettre en œuvre des processus de souscription disciplinés

EPRT utilise des processus de souscription rigoureux pour évaluer les investissements potentiels. Au 30 septembre 2024, 96,4% de ses baux ont été structurés comme des baux à triple réseau, transférant la plupart des coûts d'exploitation immobilières aux locataires. Cette structure minimise l'exposition de l'EPRT aux dépenses liées à la propriété et améliore la stabilité des flux de trésorerie. La durée de bail restante moyenne pondérée de la société était de 14,1 ans, avec 98,6% des baux prévoyant des augmentations de loyers futures à un taux moyen pondéré de 1,7% par an.

Métrique	Valeur
Nombre de propriétés	2,053
Valeur d'investissement nette	5,3 milliards de dollars
Loyer de base annualisé	438,0 millions de dollars
Taux d'occupation	99.9%
Investissement moyen par propriété	2,7 millions de dollars
Pourcentage de transaction de lease-linge	89%
Terme de location restante moyenne pondérée	14.1 ans
Ratio de couverture des loyers (Top 10 locataires)	5.1x
Pourcentage de baux à triple réseau	96.4%

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle commercial: Ressources clés

Portfolio diversifié de 2 053 propriétés

Depuis le 30 septembre 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) gère un portefeuille diversifié comprenant 2 053 propriétés, qui ont collectivement une valeur d'investissement nette d'environ 5,3 milliards de dollars. Ce portefeuille est principalement axé sur 438,0 millions de dollars. Les propriétés s'étendent 49 États et inclure une gamme diversifiée de locataires opérant dans 16 industries distinctes.

Métrique	Valeur
Propriétés totales	2,053
Valeur d'investissement nette	5,3 milliards de dollars
Loyer de base annualisé	438,0 millions de dollars
États couverts	49
Industries	16

Équipe de gestion expérimentée avec des connaissances de l'industrie

L'équipe de direction de l'EPRT possède une expérience significative dans le secteur immobilier net-bail. Les antécédents de l'équipe comprennent la mise à l'échelle des entreprises de location nette avec succès, ce qui améliore la capacité de l'entreprise à prendre les défis du marché et à identifier les opportunités de croissance. L'expertise de la direction est essentielle dans la sélection des propriétés et des locataires qui s'alignent sur la stratégie d'investissement d'EPRT, en se concentrant sur les entreprises axées sur le service et basées sur l'expérience.

Outils d'information financière et d'analyse

EPRT utilise des outils avancés d'information financière et d'analyse pour surveiller les performances de son portefeuille et rationaliser les processus de prise de décision. Ces outils aident à suivre les revenus de location, les taux d'occupation et les mesures financières telles que le Ratio moyen de couverture des loyers pondérés de 3.6x Depuis le 30 septembre 2024. Le processus de souscription rigoureux de l'entreprise garantit que les investissements sont effectués sur la base de principes financiers solides, ce qui réduit l'exposition globale aux risques.

Métrique financière	Valeur
Ratio moyen de couverture des loyers pondérés	3.6x
Taux d'occupation	99.9%
Loyer de base annualisé des locataires basés sur les services	93.2%

Accès au capital par le biais d'un financement de l'équité et de la dette

L'EPRT a établi un accès à diverses sources de capital, y compris les fonds propres et le financement de la dette, pour soutenir sa stratégie de croissance. Au 30 septembre 2024, la société avait déclaré des distributions totales en espèces de 152,5 millions de dollars, avec un dividende par action de $0.865. La structure du capital de la Société lui permet de financer de nouvelles acquisitions et de gérer efficacement la dette existante, avec toute la dette à long terme de la même date étant le taux fixe ou efficacement converti en taux fixe grâce à des stratégies de couverture.

Métrique capitale	Valeur
Total des distributions en espèces déclarées	152,5 millions de dollars
Dividende par action	$0.865
Maturité de la dette (moyenne pondérée)	4,3 ans

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Revenu locatif stable à long terme grâce à des baux à triple réseau

Au 30 septembre 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) a signalé un portefeuille de 2 053 propriétés avec un loyer de base annualisé de 438,0 millions de dollars. La majorité de ces baux sont à triple net, ce qui signifie que les locataires sont responsables de l'entretien, des impôts fonciers et de l'assurance, qui offre à l'EPRT un flux de revenus stable et prévisible. Le ratio moyen de couverture des loyers pondérés à travers le portefeuille est de 3,6x, améliorant la sécurité des revenus de location.

Diversification du portefeuille entre les industries et les géographies

Le portefeuille d'EPRT est diversifié dans 16 industries distinctes et 49 États, avec 407 locataires opérant 583 concepts différents. Au 30 septembre 2024, aucun locataire ne représentait plus de 4,3% du loyer de base annualisé, et les dix premiers locataires n'ont contribué que 17,7% du loyer total. Cette stratégie de diversification minimise les risques et améliore la stabilité.

Industrie	Loyer de base annualisé (milliers)	% de loyer de base annualisé	Nombre de propriétés
Lave-voiture	67,515	15.4%	204
Éducation de la petite enfance	51,605	11.8%	219
Médical / dentaire	50,268	11.5%	230
Restaurants à service rapide	42,096	9.6%	433
Services automobiles	34,426	7.9%	254
Salle à manger décontractée	29,394	6.7%	127
Dépanneurs	27,288	6.2%	167
Location d'équipement	24,464	5.6%	87
Autres services	10,001	2.3%	50
Gaspillage familial	7,103	1.6%	34
Services de soins pour animaux de compagnie	6,715	1.5%	39

Focus sur l'investissement sur les entreprises axées sur les services et basées sur l'expérience

EPRT investit principalement dans des propriétés louées aux entreprises axées sur les services et basées sur l'expérience, qui représentent 93,2% de leur loyer de base annualisé. Ces secteurs comprennent les lavages automobiles, les restaurants à service rapide, l'éducation de la petite enfance et les services médicaux. Ces entreprises sont généralement plus résilientes contre les pressions du commerce électronique, contribuant à la stabilité des revenus de l'EPRT.

Rendements attrayants ajustés au risque pour les investisseurs

Depuis le 30 septembre 2024, l'attention stratégique d'EPRT sur les sociétés du marché intermédiaire permet la fourniture de rendements ajustés au risque attractifs. L'entreprise a un processus de souscription discipliné et un avantage concurrentiel grâce à son portefeuille diversifié. L'investissement moyen par propriété est d'environ 2,7 millions de dollars, ce qui permet à l'EPRT d'éviter la concentration dans les actifs plus importants et d'atténuer les risques d'investissement.

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

De fortes relations de locataire pour les renouvellements de location

Depuis le 30 septembre 2024, les propriétés Essentiels Realty Trust (EPRT) ont maintenu un portefeuille de 2 053 propriétés, avec un taux d'occupation élevé de 99.9%. L'entreprise se concentre sur l'établissement de relations solides avec ses locataires pour faciliter les renouvellements de location et améliorer la rétention des locataires. Environ 93.2% du loyer de base annualisé d'EPRT, totalisant 438,0 millions de dollars, provient des entreprises axées sur le service et basées sur l'expérience, qui sont généralement plus résistantes dans le maintien des taux d'occupation.

Rapports financiers réguliers des locataires

L'EPRT souligne l'importance de la transparence financière et nécessite des rapports financiers réguliers de ses locataires. Cette pratique permet à l'EPRT de surveiller les performances des locataires et d'évaluer leur capacité à respecter les obligations de bail. Au 30 septembre 2024, le ratio moyen de couverture des loyers pondérés dans le portefeuille d'EPRT était 3.6x, indiquant que les locataires génèrent des revenus suffisants pour couvrir leurs paiements de loyer, favorisant ainsi un environnement financier stable pour les deux parties.

Communication active et soutien aux besoins des locataires

L'EPRT priorise la communication active avec ses locataires pour répondre efficacement à leurs besoins. Cela comprend la prestation de soutien aux opérations des locataires et la garantie que les problèmes liés à la gestion immobilière sont résolus rapidement. L'entreprise utilise un cadre de communication robuste pour s'assurer que les locataires se sentent soutenus, ce qui est essentiel pour maintenir les relations à long terme et minimiser les taux d'inoccupation.

Concentrez-vous sur la construction de la confiance et des partenariats à long terme

Building Trust est une pierre angulaire du modèle commercial d'EPRT. La société vise à créer des partenariats à long terme avec ses locataires, en réduisant le chiffre d'affaires et les coûts associés. Au 30 septembre 2024, les baux de l'EPRT avaient une durée de location moyenne pondérée 14.1 ans, reflétant la stratégie de l'entreprise visant à obtenir des engagements à long terme des locataires. En outre, 96.4% des baux d'EPRT sont structurés comme des baux à triple réseau, où les locataires sont responsables des dépenses de propriété, alignant ainsi les intérêts des deux parties pour maintenir la propriété et assurer sa rentabilité.

Métrique	Valeur
Nombre de propriétés	2,053
Taux d'occupation	99.9%
Loyer de base annualisé	438,0 millions de dollars
Ratio moyen de couverture des loyers pondérés	3.6x
Terme de location restante moyenne pondérée	14.1 ans
Pourcentage de location à trois réseaux	96.4%

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: canaux

Accords de location directe avec les locataires

Au 30 septembre 2024, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) avait un portefeuille comprenant 2 053 propriétés, avec un taux d'occupation impressionnant de 99,9%. Le loyer de base annualisé généré par ces propriétés était de 438,0 millions de dollars. EPRT se livre principalement à des baux à triple réseau, où les locataires sont responsables de tous les coûts liés à la propriété, offrant ainsi une source de revenus stable avec un risque opérationnel minimal pour l'entreprise.

Plateformes en ligne pour les listes de propriétés et les relations avec les investisseurs

EPRT utilise son site Web et d'autres plateformes en ligne pour présenter les listes de propriétés et fournir des mises à jour aux investisseurs. Cela comprend des rapports financiers détaillés et des données en temps réel sur leur portefeuille d'investissement. La présence en ligne efficace de l'entreprise améliore l'engagement des investisseurs et assure la transparence concernant ses opérations et sa santé financière.

Réseautage à travers des événements et des conférences de l'industrie

Le réseautage joue un rôle crucial dans la stratégie d'EPRT. La société participe activement à diverses conférences d'investissement immobilier et événements de l'industrie, ce qui lui permet de nouer des relations avec des locataires et des investisseurs potentiels. Cet engagement direct aide à identifier les nouvelles opportunités d'investissement et à comprendre les tendances du marché.

Présentations et rapports des investisseurs

EPRT effectue régulièrement des présentations des investisseurs et publie des rapports détaillés pour communiquer ses performances financières et son orientation stratégique. Par exemple, au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'EPRT a déclaré des distributions totales en espèces de 152,5 millions de dollars, mettant en évidence son engagement à retourner la valeur aux actionnaires. Ces présentations comprennent souvent des mesures financières clés telles que le bénéfice net de 148,1 millions de dollars pour la même période.

Canal	Description	Mesures clés
Accords de location directe	Baux à triple net avec une occupation de 99,9%	2 053 propriétés, 438,0 millions de dollars loyer de base annualisé
Plateformes en ligne	Relations avec les investisseurs et listes de biens	Mises à jour financières en temps réel, transparence améliorée
Événements de réseautage	Participation aux conférences d'investissement immobilier	Opportunités pour l'engagement des locataires et des investisseurs
Présentations des investisseurs	Mises à jour régulières des performances financières	152,5 millions de dollars en distribution en espèces pour 2024

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Les entreprises du marché intermédiaire à la recherche de solutions immobilières

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) cible principalement Sociétés non notées du marché intermédiaire qui sont généralement mal desservis sur les marchés des capitaux. La Société se concentre sur l'acquisition de propriétés louées à ces entreprises, qui ont généralement des caractéristiques de crédit attrayantes et des histoires d'exploitation stables. Au 30 septembre 2024, EPRT avait un portefeuille comprenant 2 053 propriétés avec un loyer de base annualisé de 438,0 millions de dollars. Cette stratégie permet à l'EPRT de fournir des solutions immobilières sur mesure aux sociétés de marché intermédiaire tout en obtenant des rendements ajustés pour les risques attractifs pour ses investisseurs.

Investisseurs institutionnels et de détail intéressés par les FPI

EPRT fait appel aux deux Investisseurs institutionnels et de détail intéressé par les fiducies de placement immobilier (FPI). La société est cotée à la Bourse de New York sous le symbole «EPRT». Au 30 septembre 2024, l'EPRT avait un capital total des actionnaires de 3,2 milliards de dollars et une capitalisation boursière d'environ 5,3 milliards de dollars. La société a déclaré des distributions totales en espèces de 0,865 $ par action au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, totalisant 152,5 millions de dollars.

Les locataires dans les industries axées sur les services ou basées sur l'expérience

Le portefeuille d'EPRT est fortement axé sur entreprises axées sur le service et basées sur l'expérience. Au 30 septembre 2024, 93.2% de son loyer de base annualisé provenant des locataires de ces secteurs. L'entreprise maintient une base de locataires diversifiée, avec 407 locataires opérant à travers 16 industries distinctes. Le ratio moyen de couverture des loyers pondérés pour les locataires opérant dans des entreprises axées sur le service était 3,5x, indiquant une forte capacité à respecter les obligations de location.

Industrie	Loyer de base annualisé	% de loyer de base annualisé	Nombre de propriétés
Lave-voiture	$67,515	15.4%	204
Éducation de la petite enfance	$51,605	11.8%	219
Médical / dentaire	$50,268	11.5%	230
Restaurants à service rapide	$42,096	9.6%	433
Services automobiles	$34,426	7.9%	254
Autres services	$350,875	80.1%	1,844

Partenaires financiers et parties prenantes

EPRT entretient des relations solides avec partenaires financiers et parties prenantes pour soutenir ses stratégies de croissance et d'investissement. La stratégie financière de la Société comprend la gestion de l'effet de levier à long terme grâce à l'émission d'une dette à taux fixe, assurant une structure de capital stable. Au 30 septembre 2024, les passifs totaux et les capitaux propres de l'EPRT étaient 5,5 milliards de dollars, avec une maturité de dette moyenne pondérée de 4,3 ans. Cette discipline financière permet à l'EPRT d'attirer et de conserver les parties prenantes intéressées par la création de valeur à long terme.

Essentiel Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais d'acquisition et de gestion des biens

L'investissement total dans l'immobilier pour les propriétés essentielles Realty Trust, Inc. (EPRT) au 30 septembre 2024, s'élevait à environ 5,3 milliards de dollars, englobant les investissements dans 2 053 propriétés. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, l'EPRT a déclaré que l'espèce nette utilisée dans les activités d'investissement de 848,5 millions de dollars, reflétant principalement les achats et les dépenses en capital liées aux acquisitions de biens. L'investissement moyen par unité pour le trimestre était de 4 102 $.

Frais généraux et administratifs

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais généraux et administratifs de l'EPRT sont passés à 26,7 millions de dollars, contre 23,3 millions de dollars pour la même période en 2023, reflétant une augmentation des dépenses salariales et des frais professionnels. De plus, les frais de rémunération non basés sur des actions ont contribué à cette augmentation, soit 8,2 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Entretien de la dette et paiements d'intérêts

La dette totale d'EPRT au 30 septembre 2024 a été signalée à environ 2,2 milliards de dollars. Les intérêts des intérêts pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 étaient de 54,6 millions de dollars. La Société a plusieurs prêts avec des taux d'intérêt variables, le plus important étant les prêts à terme non garantis avec un solde total en circulation de 1,7 milliard de dollars, qui a des taux d'intérêt en moyenne d'environ 3,66%. Les paiements principaux prévus dus au cours des prochaines années totalisent 1,73 milliard de dollars.

Coûts de marketing et d'acquisition des locataires

Bien que des chiffres spécifiques pour les coûts de marketing et d'acquisition des locataires ne soient pas détaillés dans les états financiers, l'EPRT utilise des stratégies pour maintenir un niveau d'occupation élevé, qui a été déclaré à 99,9% au 30 septembre 2024. La société utilise un processus de dépistage et d'offre de locataires robustes et propose incitations à attirer et à retenir les locataires, ce qui prendrait en compte les coûts de marketing globaux. L'augmentation du loyer de base annualisé de 438,0 millions de dollars reflète la gestion réussie des relations de locataires et des stratégies d'acquisition.

Catégorie de coûts	Montant (millions de dollars)	Notes
Coûts d'acquisition de propriétés	848.5	Espie net utilisé dans les activités d'investissement pour 2024
Frais généraux et administratifs	26.7	Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024
Dette totale	2,196.4	Dette totale en cours au 30 septembre 2024
Intérêts	54.6	Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024
Loyer de base annualisé	438.0	Reflète des stratégies de gestion des locataires réussies

Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif des propriétés louées

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de location ont augmenté de 66,4 millions de dollars par rapport à la même période en 2023, soit un chiffre d'affaires total de 314,6 millions de dollars. Cette croissance a été principalement tirée par l'expansion du portefeuille d'investissement immobilier d'EPRT, qui est passée de 1 648 propriétés locatives d'une valeur de 4,3 milliards de dollars à 1 899 propriétés d'une valeur de 5,3 milliards de dollars. Le rapport moyen de couverture de loyer pondéré à travers le portefeuille s'élevait à 3,6x.

Année	Loyer de base annualisé (millions de dollars)	% de loyer de base annualisé	Nombre de propriétés	Ratio moyen de couverture des loyers pondérés
2024	723	0.2%	10	2,5x
2025	3,008	0.7%	17	2.9x
2026	3,038	0.7%	19	3.4x
2027	5,754	1.3%	44	3,5x
2028	4,372	1.0%	16	2,5x
2029	10,160	2.3%	117	4.6x
2030	4,122	0.9%	44	4.6x
2031	12,432	2.8%	67	3.0x
2032	12,677	2.9%	45	4.3x
Total	437,951	100%	2,050	3.6x

Revenu des intérêts provenant des prêts hypothécaires à recevoir

Les revenus d'intérêts des prêts à recevoir ont augmenté de 2,5 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, totalisant 2,5 millions de dollars, contre 1,4 million de dollars au cours de la même période en 2023. Au 30 septembre 2024, la société avait 26 prêts à recevoir en circulation avec un principal Solde en circulation de 335,8 millions de dollars. Le taux d'intérêt effectif sur ces prêts était en moyenne de 8,00% à 10,19%.

Type de prêt	Solde principal (milliers de dollars)	Taux d'intérêt effectif (%)	Taux d'intérêt indiqué (%)	Date de maturité
Hypothèque	12,000	8.80%	8.00%	2039
Hypothèque	7,300	8.53%	7.75%	2039
Hypothèque	51,000	7.79%	7.33%	2034
Hypothèque	5,300	8.42%	7.65%	2040
Hypothèque	1,525	8.54%	8.50%	2024
Total	335,789	-	-	-

Frais des services de gestion immobilière

L'EPRT génère des revenus supplémentaires grâce à des services de gestion immobilière, bien que des chiffres spécifiques pour ces frais ne soient pas divulgués séparément dans les rapports financiers. Ces frais découlent généralement de la gestion des propriétés des tiers ou de la fourniture de services liés à la gestion des locataires et à la maintenance des installations. La contribution globale des frais de gestion des biens est incluse dans la catégorie des revenus plus large, mais n'est pas explicitement détaillé dans les états financiers.

Gains en capital des ventes de biens et des investissements

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, EPRT a déclaré un gain net de 1,4 million de dollars des dispositions de l'immobilier. La société a vendu plusieurs propriétés, avec un volume de disposition totale de 16,973 millions de dollars au troisième trimestre de 2024. Les gains en capital sont influencés par les conditions globales du marché et les performances des propriétés vendues.

Quart	Volume de disposition (milliers de dollars)	Taux de trésorerie (%)	Propriétés louées vendues	Propriétés vacantes vendues
Q3 2024	16,973	6.8%	7	2
Q2 2024	4,783	7.3%	4	0
T1 2024	11,949	6.5%	6	1
Q4 2023	30,602	6.6%	9	0

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.