UMH Properties, Inc. (UMH): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
UMH Properties, Inc. (UMH) Bundle
اكتشف النهج المبتكر ل شركة UMH Properties, Inc. (UMH) بينما نتعمق فيها قماش نموذج الأعمال. يوضح هذا الإطار الاستراتيجي كيفية تقديم UMH حلول الإسكان بأسعار معقولة من خلال شبكة جيدة التنظيم من الشراكات والأنشطة الرئيسية ومقترحات القيمة. انضم إلينا بينما نستكشف المكونات الأساسية التي تحدد عمليات UMH ومشاركة العملاء، ونكشف عن كيفية تلبية احتياجات الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط والمستثمرين على حدٍ سواء.
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مشاريع مشتركة مع شركة Nuveen العقارية
تمتلك شركة UMH Properties, Inc 40% فائدة في رأس المال في مشروع مشترك مع شركة Nuveen Real Estate، التي تمتلك مجتمعين تم تطويرهما حديثًا ومجتمعًا واحدًا قيد التطوير حاليًا. وهذه المجتمعات غير مثقلة بالأعباء، مما يعزز إمكانات الشراكة فيما يتعلق بالمرونة المالية وفرص الاستثمار.
التعاون مع Triad Financial Services للتمويل
تتعاون UMH مع Triad Financial Services لتوفير خيارات التمويل لشراء المنازل المصنعة، مما يسهل الوصول إلى الإسكان بأسعار معقولة للعملاء. تعد هذه الشراكة جزءًا لا يتجزأ من دعم عمليات المبيعات وتعزيز تجربة العملاء داخل مجتمعات UMH.
الشراكة مع الحكومات المحلية من أجل تنمية المجتمع
شركاء UMH مع الحكومات المحلية لتعزيز مبادرات تنمية المجتمع. وتهدف هذه التعاونات إلى تحسين مستويات المعيشة داخل المجتمعات المنزلية المصنعة ودعم ممارسات التنمية المستدامة.
| نوع الشراكة | شريك | حصة الأسهم | تأثير المجتمع |
|---|---|---|---|
| مشروع مشترك | نوفين العقارية | 40% | مجتمعان متطوران؛ واحد قيد التطوير |
| التعاون التمويلي | ترايد للخدمات المالية | لا يوجد | تمويل شراء المنازل المصنعة |
| تنمية المجتمع | الحكومات المحلية | لا يوجد | - تحسين مستويات المعيشة في المجتمعات |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
إدارة وتشغيل المجتمعات المنزلية المصنعة
تمتلك شركة UMH Properties, Inc. وتدير 139 مجتمعًا منزليًا مُصنّعًا، بإجمالي ما يقرب من 10,300 منزل مستأجر، وهو ما يمثل 39.7% من إجمالي المواقع. وحتى 30 سبتمبر 2024، بلغ معدل إشغال المنازل المستأجرة 94.4%، مما يعكس الطلب القوي في سوق الإسكان الحالي. بلغ الإيجار والإيرادات ذات الصلة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 51.9 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 8٪ من 48.1 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ الإيجار والإيرادات ذات الصلة 153.8 دولارًا أمريكيًا. مليون دولار، بزيادة 9٪ من 140.5 مليون دولار في عام 2023.
| فترة | الإيجار والإيرادات ذات الصلة (بالملايين) | معدل الإشغال (%) |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $51.9 | 94.4 |
| الربع الثالث 2023 | $48.1 | 93.7 |
| 9 أشهر 2024 | $153.8 | لا يوجد |
| 9 أشهر 2023 | $140.5 | لا يوجد |
اقتناء وتطوير عقارات جديدة
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، قامت شركة UMH Properties بزيادة إجمالي عقاراتها الاستثمارية بنسبة 4%، أو 58 مليون دولار، بالتزامن مع إضافة 284 منزلًا مستأجرًا، صافيًا من 202 منزلًا مباعًا. وتقوم الشركة بنشاط بإعداد مواقع لمنازل إضافية لتعزيز محفظتها. ارتفع معدل الإشغال لمحفظة المنازل المستأجرة بمقدار 40 نقطة أساس، من 94.0% في نهاية عام 2023 إلى 94.4% بحلول 30 سبتمبر 2024. وتقوم الشركة أيضًا بتوسيع مشروعها المشترك مع Nuveen Real Estate لتطوير مجتمع جديد في ولاية بنسلفانيا. والتي ستضم 113 موقعًا منزليًا مُصنَّعًا.
بيع وتأجير المنازل المصنعة
بلغت مبيعات المنازل المصنعة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 8.7 مليون دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 10٪ من 7.9 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023. وزاد عدد المنازل المباعة من 90 إلى 100 في نفس الفترة. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي المبيعات 24.9 مليون دولار، بزيادة 6% من 23.4 مليون دولار في عام 2023. وتحسنت نسبة إجمالي الربح على مبيعات المنازل إلى 38% في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بـ 33% في الربع الثالث من عام 2023.
| فترة | مبيعات المنازل المصنعة (بالملايين) | عدد المنازل المباعة | نسبة إجمالي الربح (%) |
|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $8.7 | 100 | 38 |
| الربع الثالث 2023 | $7.9 | 90 | 33 |
| 9 أشهر 2024 | $24.9 | 300 | 34 |
| 9 أشهر 2023 | $23.4 | 264 | 31 |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة مكونة من 139 مجتمعًا منزليًا مصنعًا
تدير شركة UMH Properties, Inc. محفظة متنوعة تضم 139 المجتمعات المنزلية المصنعة، والتي تشمل مجتمعين مملوكين من خلال مشروع مشترك مع Nuveen. تعد هذه المحفظة الإستراتيجية ضرورية لتوفير خيارات الإسكان بأسعار معقولة وتوليد دخل ثابت من الإيجار، مع وجود غالبية هذه المجتمعات في موقع استراتيجي في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن إجمالي ما يقرب من 9.700 منزل مستأجر، بزيادة قدرها 4% عن العام السابق. وارتفعت نسبة إشغال المساكن المستأجرة إلى 94.4% مقارنة ب 94.0% في 31 ديسمبر 2023. وحافظت الشركة بشكل فعال على نسبة الإشغال وحسّنتها من خلال زيادات في معدل الإيجار السنوي بنحو 5% إلى 6%.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي المجتمعات | 139 |
| بيوت الإيجار المحتلة | 9,700 |
| معدل الإشغال | 94.4% |
| زيادة معدل الإيجار السنوي | 5% - 6% |
| المجتمعات المملوكة لشركة Nuveen | 2 |
فريق إدارة ماهر ذو خبرة عقارية
تفتخر UMH Properties بـ فريق الإدارة الماهر مع خبرة واسعة في العمليات العقارية وإدارتها. تعتبر هذه الخبرة أمرًا بالغ الأهمية في تحديد المجتمعات المنزلية المصنعة والحصول عليها وإدارتها بكفاءة. وكانت القرارات الاستراتيجية للإدارة محورية في تحقيق زيادة في صافي الدخل التشغيلي للمجتمع (NOI)، الذي ارتفع به 11% من 79.7 مليون دولار في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2023 إلى 88.6 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2024.
| متري | قيمة |
|---|---|
| مجتمع أمة الإسلام (2023) | 79.7 مليون دولار |
| مجتمع أمة الإسلام (2024) | 88.6 مليون دولار |
| زيادة في أمة الإسلام | 11% |
| زيادة معدل الإشغال | 70 نقطة أساس |
الموارد المالية من تمويل الأسهم والديون
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى UMH Properties إجمالي أصول قدره 1.5 مليار دولار وإجمالي الالتزامات البالغة 643.1 مليون دولار. تستخدم الشركة هيكل رأس مال متوازن، يجمع بين حقوق الملكية والديون لتمويل عملياتها. والجدير بالذكر أن نسبة صافي الدين إلى إجمالي القيمة السوقية تبلغ حوالي 22%.
وفي الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، رفعت الشركة 166.0 مليون دولار من خلال برنامج البيع المشترك في السوق (ATM). 9.4 مليون سهم بمتوسط سعر مرجح قدره $17.55 لكل سهم. بالإضافة إلى ذلك، فقد 260 مليون دولار المتاحة على تسهيلاتها الائتمانية، والتي توفر المزيد من السيولة لعمليات الاستحواذ المحتملة والاحتياجات التشغيلية.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 1.5 مليار دولار |
| إجمالي الالتزامات | 643.1 مليون دولار |
| صافي الدين إلى إجمالي القيمة السوقية | 22% |
| الأموال التي يتم جمعها عبر برنامج الصراف الآلي | 166.0 مليون دولار |
| متاح على التسهيلات الائتمانية | 260 مليون دولار |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
خيارات الإسكان بأسعار معقولة في المجتمعات المنزلية المصنعة
توفر شركة UMH Properties, Inc. إسكانًا بأسعار معقولة من خلال شبكتها من المجتمعات المنزلية المصنعة، والتي تضم 139 مجتمعًا في مختلف الولايات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تحتوي هذه المجتمعات على ما يقرب من 26,200 موقعًا منزليًا مطورًا، منها حوالي 10,300 منزلًا مستأجرًا مملوكة للشركة. وبلغ معدل الإشغال لهذه المنازل المستأجرة 94.4%. لا يزال الطلب على الإسكان الميسور التكلفة قويًا، خاصة في ظل المناخ الاقتصادي الحالي حيث تؤدي معدلات الرهن العقاري المرتفعة وانخفاض المخزون إلى جعل شراء المنازل التقليدية أقل سهولة بالنسبة للعديد من العائلات.
أسعار إيجارية مغرية مقارنة بالمساكن التقليدية
أسعار الإيجار للمنازل المصنعة في UMH أقل بشكل ملحوظ من أسعار خيارات السكن التقليدية. وتقوم الشركة برفع أسعار الإيجارات بحوالي 5% إلى 6% سنوياً. في الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفع الإيجار والدخل المرتبط به بنسبة 8٪ ليصل إلى 51.9 مليون دولار، مقارنة بـ 48.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وتعكس هذه الزيادة الطلب المطرد على المنازل المستأجرة وقدرة الشركة على الحفاظ على القدرة التنافسية. التسعير على خلفية ارتفاع تكاليف ملكية المنازل. ارتفع متوسط إشغال المنازل المستأجرة في مجتمعاتهم من حوالي 9300 منزل في سبتمبر 2023 إلى 9700 منزل في سبتمبر 2024، مما يدل على نمو بنسبة 4٪ في المنازل المستأجرة المشغولة.
مرافق مجتمعية قوية وظروف معيشية
تركز شركة UMH Properties على الحياة المجتمعية من خلال تقديم وسائل راحة قوية وظروف معيشية جيدة الصيانة في مجتمعاتها المنزلية المصنعة. وتركز الشركة على تحسين الظروف المعيشية للمجتمع، مما يعزز عرض القيمة الإجمالية للمقيمين. على سبيل المثال، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن نمو في صافي الدخل التشغيلي المجتمعي بنسبة 11% للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ليصل إلى 88.6 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من 79.7 مليون دولار أمريكي في العام السابق. ويمكن أن يعزى هذا النمو إلى تحسن معدلات الإشغال وإضافة منازل للإيجار، مما يساهم بشكل مباشر في تعزيز المرافق المجتمعية.
| المقاييس | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| الإيجار والدخل ذو الصلة | 51.9 مليون دولار | 48.1 مليون دولار | +8% |
| مجتمع أمة الإسلام | 29.4 مليون دولار | 27.5 مليون دولار | +7% |
| بيوت الإيجار المحتلة | 9,700 | 9,300 | +4% |
| معدل الإشغال | 94.4% | 94.0% | +0.4% |
من خلال عروض القيمة هذه، تعالج شركة UMH Properties, Inc. بشكل فعال الحاجة المتزايدة للسكن بأسعار معقولة مع توفير خيارات جذابة تنافسية من حيث السعر وجودة المجتمع.
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج العمل: علاقات العملاء
التركيز على رضا المستأجر والمشاركة المجتمعية
تعطي شركة UMH Properties, Inc. الأولوية لرضا المستأجر ومشاركة المجتمع كعناصر أساسية في استراتيجية علاقات العملاء الخاصة بها. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ متوسط معدل الإشغال للمنازل المستأجرة 94.4%، يعكس أ 40 نقطة أساس زيادة من 94.0% في 31 ديسمبر 2023. تعمل الشركة 139 مجتمعا، والتي تشمل 9.700 منزل مستأجر. ويشير معدل الإشغال الكبير هذا إلى التزام قوي بالحفاظ على رضا المستأجرين من خلال بيئات معيشية عالية الجودة ومشاركة المجتمع.
خدمة عملاء سريعة الاستجابة للمقيمين
تؤكد UMH Properties على خدمة العملاء سريعة الاستجابة لتلبية احتياجات المقيمين بشكل فعال. بلغت المصاريف التشغيلية المجتمعية للشركة خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ 22.5 مليون دولار، زيادة 9% من العام السابق. ويعزى هذا الارتفاع في النفقات إلى عروض الخدمات المحسنة، بما في ذلك تحسين الصيانة ومبادرات دعم العملاء. وتخطط الشركة لزيادة الاستثمار في موظفيها لضمان حصول السكان على ردود في الوقت المناسب على الاستفسارات والمخاوف.
برامج لملاحظات المقيمين والتحسين
أنشأت شركة UMH Properties العديد من البرامج التي تهدف إلى الحصول على آراء المقيمين وتحفيز التحسين المستمر. وأفادت الشركة أ زيادة 9% في الإيجار والإيرادات ذات الصلة من 140.5 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 إلى 153.8 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2024. ويمكن أن يعزى هذا النمو جزئيًا إلى آليات تعليقات المقيمين التي توجه تحسينات الخدمة والعروض المجتمعية. تشجع الشركة المقيمين بشكل نشط على المشاركة في الدراسات الاستقصائية ومجموعات التركيز، والتي أثبتت فائدتها في تحسين تقديم الخدمات واستراتيجيات المشاركة المجتمعية.
| متري | 30 سبتمبر 2024 | 31 ديسمبر 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| معدل الإشغال | 94.4% | 94.0% | 0.4% |
| عدد المجتمعات | 139 | 139 | 0% |
| بيوت الإيجار المحتلة | 9,700 | 9,390 | 3.3% |
| نفقات تشغيل المجتمع (مليون دولار) | 22.5 | 20.7 | 9% |
| الإيجار والإيرادات ذات الصلة (مليون دولار) | 153.8 | 140.5 | 9% |
ومن خلال هذه المبادرات، تهدف شركة UMH Properties إلى تعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع بين السكان مع ضمان تلبية احتياجاتهم بسرعة وفعالية. إن المشاركة النشطة للشركة مع المستأجرين لا تعزز الرضا فحسب، بل تساهم أيضًا في أدائها المالي، كما يتضح من الزيادة في إيرادات الإيجار ومعدلات الإشغال.
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: القنوات
التأجير والبيع المباشر من خلال المكاتب المجتمعية
تدير شركة UMH Properties, Inc. 139 مجتمعًا، والتي تشمل 9,700 منزل مستأجر اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 4% من 9,300 منزل في العام السابق. أعلنت الشركة عن إيجار وإيرادات ذات صلة بقيمة 51.9 مليون دولار أمريكي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بزيادة قدرها 8٪ من 48.1 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وتم تسجيل نسبة النفقات التشغيلية للمجتمع عند 43.3٪ للأشهر الثلاثة المنتهية. 30 سبتمبر 2024.
منصات إلكترونية للحصول على المعلومات والتطبيقات
قامت UMH بتعزيز تواجدها على الإنترنت، مما مكن المستأجرين والمشترين المحتملين من الوصول إلى المعلومات حول المنازل والمجتمعات المتاحة. وشهدت الشركة زيادة بنسبة 10% في مبيعات المنازل المصنعة، حيث حققت 8.7 مليون دولار من 100 منزل تم بيعها في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 7.9 مليون دولار من 90 منزلاً تم بيعها في الربع نفسه من عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع متوسط سعر الفائدة على ارتفعت سندات القبض إلى حوالي 7.1٪ اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
التسويق من خلال وكلاء العقارات والإعلانات المحلية
تشارك UMH Properties في الإعلانات المحلية والشراكات مع وكلاء العقارات للترويج لمجتمعاتها. أعلنت الشركة عن بيع منازل مصنعة بقيمة 24.9 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 6٪ من 23.4 مليون دولار في العام السابق. وتحسنت نسبة إجمالي الربح من هذه المبيعات إلى 38% للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 33% في الربع نفسه من عام 2023.
| نوع القناة | أداء 2024 | أداء 2023 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| الإيجار والدخل ذو الصلة | 51.9 مليون دولار | 48.1 مليون دولار | +8% |
| بيوت الإيجار المحتلة | 9700 منزل | 9300 منزل | +4% |
| مبيعات المنازل المصنعة | 24.9 مليون دولار | 23.4 مليون دولار | +6% |
| نسبة إجمالي الربح (المبيعات) | 38% | 33% | +5% |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط التي تبحث عن سكن بأسعار معقولة
تستهدف شركة UMH Properties, Inc. في المقام الأول الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط باعتبارها شريحة عملاء رئيسية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن زيادة في الإيجار والدخل ذي الصلة إلى 153.8 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية، ارتفاعًا من 140.5 مليون دولار أمريكي في العام السابق، مما يعكس الطلب على خيارات الإسكان بأسعار معقولة. وقد تم رفع متوسط أسعار الإيجار بحوالي 5% إلى 6% سنوياً في معظم المجتمعات، وهو ما يتماشى مع الضغط المتزايد على القدرة على تحمل تكاليف السكن في السوق.
الأفراد الذين يبحثون عن خيارات الإيجار في المجتمعات المصنعة
تقدم UMH خدماتها للأفراد الذين يبحثون عن خيارات الإيجار داخل مجتمعاتها المنزلية المصنعة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت الشركة بتشغيل 139 مجتمعًا، بمعدل إشغال بنسبة 94.4%، ارتفاعًا من 94.0% في نهاية عام 2023. وزاد إجمالي عدد المنازل المستأجرة المشغولة من حوالي 9,300 إلى 9,700 خلال نفس الفترة. تعد قدرة الشركة على الحفاظ على نسبة إشغال عالية أمرًا بالغ الأهمية، نظرًا لسوق الإيجار التنافسي والتفضيل المتزايد للمنازل المصنعة كحل معيشة فعال من حيث التكلفة.
| المقاييس | 30 سبتمبر 2024 | 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي المجتمعات العاملة | 139 | 139 |
| بيوت الإيجار المحتلة | 9,700 | 9,300 |
| معدل الإشغال | 94.4% | 94.0% |
| الإيجار والدخل ذو الصلة | 153.8 مليون دولار | 140.5 مليون دولار |
المستثمرون المهتمون بملكية المنازل المصنعة
شريحة عملاء مهمة أخرى لشركة UMH هي المستثمرين المهتمين بملكية المنازل المصنعة. ولا يزال الطلب على المنازل المصنعة قوياً، مع زيادة مبيعات المنازل المصنعة بنسبة 10% في الربع الثالث من عام 2024، لتصل إلى 8.7 مليون دولار. وكان متوسط سعر بيع المنازل المصنعة مدفوعًا بالطلب والمخزون المحدود، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. وتتضمن استراتيجية الشركة تقديم خيارات التمويل لشراء المنازل، مما يدعم اهتمام المستثمرين بشكل أكبر.
| مقاييس المبيعات | 30 سبتمبر 2024 | 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|
| مبيعات المنازل المصنعة | 24.9 مليون دولار (300 منزل) | 23.4 مليون دولار (264 منزلاً) |
| نسبة إجمالي الربح | 34% | 31% |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
النفقات التشغيلية لصيانة المجتمع وإدارته
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أبلغت شركة UMH Properties عن نفقات تشغيل مجتمعية قدرها 22.5 مليون دولار، زيادة من 20.7 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفعت مصاريف التشغيل المجتمعي إلى 65.2 مليون دولار من 60.8 مليون دولار في عام 2023. وتعزى هذه الزيادة إلى ارتفاع تكاليف الرواتب والضرائب العقارية ونفقات التنظيف من العواصف.
تكاليف التسويق والمبيعات للمنازل والإيجارات
بلغت مصاريف التسويق والمبيعات 1.8 مليون دولار للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بما يتوافق مع نفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي هذه المصاريف 5.2 مليون دولار، بانخفاض طفيف عن 5.3 مليون دولار في عام 2023. وتشمل هذه الفئة الرواتب والعمولات وتكاليف الإعلان.
مصاريف الاستهلاك والفوائد المتعلقة بالتمويل العقاري
ارتفعت مصاريف الاستهلاك لشركة UMH Properties إلى 44.4 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ارتفاعا من 41.3 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس زيادة في استئجار المنازل. وانخفضت مصاريف الفوائد، بما في ذلك استهلاك تكاليف التمويل، إلى 21.4 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 انخفاضا من 24.7 مليون دولار في عام 2023.
| نوع المصاريف | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| مصاريف التشغيل المجتمعية | 22.5 مليون دولار | 20.7 مليون دولار | 65.2 مليون دولار | 60.8 مليون دولار |
| مصاريف التسويق والمبيعات | 1.8 مليون دولار | 1.8 مليون دولار | 5.2 مليون دولار | 5.3 مليون دولار |
| مصاريف الاستهلاك | 14.7 مليون دولار | 14.1 مليون دولار | 44.4 مليون دولار | 41.3 مليون دولار |
| مصاريف الفوائد | 6.5 مليون دولار | 7.7 مليون دولار | 21.4 مليون دولار | 24.7 مليون دولار |
UMH Properties, Inc. (UMH) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار من المنازل والمواقع المصنعة
بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة UMH Properties عن الإيجار والإيرادات ذات الصلة بمبلغ 51.9 مليون دولار، زيادة 8% مقارنة ب 48.1 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت قيمة الإيجارات والإيرادات ذات الصلة 153.8 مليون دولار، أ 9% زيادة من 140.5 مليون دولار في عام 2023. ويعزى النمو في إيرادات الإيجار إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، والتي زادت تقريبًا 5% إلى 6% سنوياً، وتحسنت معدلات الإشغال التي ارتفعت من 87.0% ل 87.7% خلال نفس الفترة.
مبيعات المنازل المصنعة والتمويل ذات الصلة
ارتفعت مبيعات المنازل المصنعة بنسبة 10% ل 8.7 مليون دولار للثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 7.9 مليون دولار في العام السابق، مع ارتفاع عدد المنازل المباعة من 90 ل 100. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت المبيعات 24.9 مليون دولار، أ 6% زيادة من 23.4 مليون دولار في عام 2023، مع زيادة المنازل المباعة من 264 ل 300. تحسنت نسبة إجمالي الربح من هذه المبيعات إلى 38% لمدة ثلاثة أشهر و 34% لمدة تسعة أشهر.
رسوم الإدارة من المشاريع المشتركة وأنشطة صناديق مناطق الفرص
تحقق UMH Properties أيضًا إيرادات من خلال رسوم الإدارة من مشاريعها المشتركة وأنشطة صناديق مناطق الفرص. ولم يتم تفصيل الأرقام المالية المحددة المتعلقة بهذه الرسوم الإدارية في أحدث التقارير؛ ومع ذلك، تؤكد الشركة على استراتيجيتها للبحث عن فرص للاستحواذ على المجتمعات المنزلية المصنعة التي تتطلب استثمارات رأسمالية كبيرة.
| تدفق الإيرادات | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 | التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023 |
|---|---|---|---|---|
| الإيجار والدخل ذو الصلة | 51.9 مليون دولار | 48.1 مليون دولار | 153.8 مليون دولار | 140.5 مليون دولار |
| مبيعات المنازل المصنعة | 8.7 مليون دولار (100 منزل) | 7.9 مليون دولار (90 منزلاً) | 24.9 مليون دولار (300 منزل) | 23.4 مليون دولار (264 منزلاً) |
| نسبة الربح الإجمالي على مبيعات المنازل | 38% | 33% | 34% | 31% |
| رسوم الإدارة من المشاريع المشتركة | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد | لا يوجد |
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تواصل شركة UMH Properties التركيز على توسيع مصادر إيراداتها من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية والأنشطة الإدارية ضمن إطارها التشغيلي، مما يعزز أدائها المالي العام.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.