UMH Properties, Inc. (UMH): Business Model Canvas [11-2024 Mise à jour]

Découvrir l'approche innovante de UMH Properties, Inc. (UMH) Alors que nous plongeons dans son Toile de modèle commercial. Ce cadre stratégique décrit comment UMH fournit Solutions de logements abordables Grâce à un réseau bien structuré de partenariats, d'activités clés et de propositions de valeur. Rejoignez-nous alors que nous explorons les composants essentiels qui définissent les opérations et l'engagement des clients de l'UMH, révélant comment ils répondent aux besoins des familles et des investisseurs à revenu moyen à moyen.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Coentreprises avec Nuveen Real Estate

UMH Properties, Inc. détient un 40% d'intérêt sur les actions Dans une coentreprise avec Nuveen Real Estate, qui possède deux communautés nouvellement développées et une communauté actuellement en développement. Ces communautés ne sont pas archives, améliorant le potentiel du partenariat pour la flexibilité financière et les opportunités d'investissement.

Collaborations avec Triad Financial Services pour le financement

UMH collabore avec Triad Financial Services pour fournir des options de financement pour l'achat de maisons manufacturées, ce qui facilite l'accès à des logements abordables pour les clients. Ce partenariat fait partie intégrante de soutenir les opérations commerciales et d'améliorer l'expérience client au sein des communautés de l'UMH.

Partenariats avec les gouvernements locaux pour le développement communautaire

UMH s'associe aux gouvernements locaux pour promouvoir les initiatives de développement communautaire. Ces collaborations visent à améliorer les niveaux de vie au sein des communautés de maisons manufacturées et à soutenir les pratiques de développement durable.

Type de partenariat	Partenaire	Pieu de capitaux propres	Impact communautaire
Coentreprise	Nuveen immobilier	40%	Deux communautés développées; un en développement
Collaboration de financement	Services financiers de la triade	N / A	Financement pour les achats de maisons fabriqués
Développement communautaire	Gouvernements locaux	N / A	Amélioration des niveaux de vie dans les communautés

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: activités clés

Gestion et fonctionnement des communautés de maisons manufacturées

UMH Properties, Inc. possède et exploite 139 communautés de maisons manufacturées, avec un total d'environ 10 300 maisons de location, qui représentent 39,7% du total des sites. Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation des maisons de location était de 94,4%, reflétant une forte demande sur le marché du logement actuel. La location et les revenus connexes pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, se sont élevés à 51,9 millions de dollars, soit une augmentation de 8% contre 48,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la location et les revenus connexes ont atteint 153,8 $ millions, en hausse de 9% contre 140,5 millions de dollars en 2023.

Période	Location et revenus connexes (en millions)	Taux d'occupation (%)
Q3 2024	$51.9	94.4
Q3 2023	$48.1	93.7
9m 2024	$153.8	N / A
9m 2023	$140.5	N / A

Acquisition et développement de nouvelles propriétés

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les propriétés de l'UMH ont augmenté son immeuble d'investissement total de 4%, ou 58 millions de dollars, conjointement avec l'ajout de 284 maisons de location, net de 202 maisons vendues. La société prépare activement des sites pour des maisons supplémentaires afin d'améliorer encore son portefeuille. Le taux d'occupation de son portefeuille de maisons de location a augmenté de 40 points de base, contre 94,0% à la fin de 2023 à 94,4% d'ici le 30 septembre 2024. La société étend également sa coentreprise avec Nuveen Real Estate pour développer une nouvelle communauté en Pennsylvanie , qui comprendra 113 sites de maisons manufacturées.

Ventes et location de maisons manufacturées

Les ventes de maisons manufacturées pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevées à 8,7 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de 10% par rapport à 7,9 millions de dollars au troisième trimestre 2023. Le nombre de maisons vendues est passée de 90 à 100 au cours de la même période. Pour les neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, les ventes ont totalisé 24,9 millions de dollars, en hausse de 6%, contre 23,4 millions de dollars en 2023. Le pourcentage de bénéfice brut sur les ventes de maisons s'est amélioré à 38% au troisième trimestre 2024 contre 33% au troisième trimestre 2023.

Période	Ventes de maisons manufacturées (en millions)	Nombre de maisons vendues	Pourcentage de bénéfice brut (%)
Q3 2024	$8.7	100	38
Q3 2023	$7.9	90	33
9m 2024	$24.9	300	34
9m 2023	$23.4	264	31

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio de 139 communautés de maisons manufacturées

UMH Properties, Inc. exploite un portefeuille diversifié comprenant 139 communautés de maisons manufacturées, qui comprend deux communautés appartenant à une coentreprise avec Nuveen. Ce portefeuille stratégique est essentiel pour fournir des options de logement abordables et générer des revenus de location stables, la majorité de ces communautés étant stratégiquement situées aux États-Unis.

Au 30 septembre 2024, la société a signalé un total d'environ 9 700 maisons de location occupées, une augmentation de 4% par rapport à l'année précédente. Le taux d'occupation des maisons de location a augmenté à 94.4% par rapport à 94.0% au 31 décembre 2023. La société a effectivement maintenu et amélioré l'occupation par des augmentations annuelles des taux de location d'environ 5% à 6%.

Métrique	Valeur
Total communautés	139
Maisons de location occupées	9,700
Taux d'occupation	94.4%
Augmentation annuelle du taux de location	5% - 6%
Communautés appartenant à Nuveen	2

Équipe de gestion qualifiée avec une expertise immobilière

Les propriétés UMH possèdent un équipe de gestion qualifiée avec une vaste expérience dans les opérations et la gestion immobilières. Cette expertise est essentielle pour identifier, acquérir et gérer efficacement les communautés de maisons manufacturées. Les décisions stratégiques de la direction ont été essentielles pour atteindre une augmentation de Résultat d'exploitation net communautaire (NOI), qui est passé par 11% depuis 79,7 millions de dollars dans les neuf mois clos le 30 septembre 2023 88,6 millions de dollars dans la même période de 2024.

Métrique	Valeur
Community Noi (2023)	79,7 millions de dollars
Community Noi (2024)	88,6 millions de dollars
Augmentation de NOI	11%
Augmentation du taux d'occupation	70 points de base

Ressources financières de l'équité et du financement de la dette

Au 30 septembre 2024, les propriétés UMH avaient un actif total de 1,5 milliard de dollars et les passifs totaux s'élevant à 643,1 millions de dollars. La société utilise une structure de capital équilibrée, combinant des capitaux propres et de la dette pour financer ses opérations. Notamment, le ratio de la dette nette et de capitalisation boursière est approximativement 22%.

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a levé 166,0 millions de dollars Grâce à son programme commun au marché (ATM), vendant 9,4 millions d'actions à un prix moyen pondéré de $17.55 par action. De plus, il a 260 millions de dollars Disponible sur sa facilité de crédit, qui fournit des liquidités supplémentaires pour les acquisitions potentielles et les besoins opérationnels.

Métrique	Valeur
Actif total	1,5 milliard de dollars
Passifs totaux	643,1 millions de dollars
Dette nette à la capitalisation boursière totale	22%
Fonds collectés via le programme ATM	166,0 millions de dollars
Disponible sur facilité de crédit	260 millions de dollars

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Options de logements abordables dans les communautés de maisons manufacturées

UMH Properties, Inc. fournit des logements abordables via son réseau de communautés de maisons manufacturées, qui comprend 139 communautés dans divers États. Au 30 septembre 2024, ces communautés contiennent environ 26 200 homesites développés, dont environ 10 300 maisons de location appartenant à la société. Le taux d'occupation de ces maisons de location a été signalé à 94,4%. La demande de logements abordables reste solide, en particulier dans le climat économique actuel où les taux hypothécaires élevés et les inventaires faibles rendent les achats de maisons traditionnels moins accessibles pour de nombreuses familles.

Taux de location attractifs par rapport aux logements traditionnels

Les taux de location pour les maisons manufacturés de l'UMH sont notamment inférieurs à ceux des options de logement traditionnelles. La société a augmenté les taux de location d'environ 5% à 6% par an. Au cours des trois mois clos le 30 septembre 2024, la location et les revenus connexes ont augmenté de 8% pour atteindre 51,9 millions de dollars, contre 48,1 millions de dollars pour la même période en 2023. Cette augmentation reflète à la fois la demande régulière de maisons de location et la capacité de l'entreprise à maintenir compétitif prix dans le contexte de la hausse des coûts de propriété. L'occupation moyenne des maisons de location dans leurs communautés est passée d'environ 9 300 maisons en septembre 2023 à 9 700 maisons en septembre 2024, ce qui a montré une croissance de 4% des maisons de location occupées.

Équipements communautaires forts et conditions de vie

UMH Properties met l'accent sur la vie communautaire en offrant des équipements forts et des conditions de vie bien entretenues dans ses communautés de maisons manufacturées. L'entreprise se concentre sur l'amélioration des conditions de vie communautaire, ce qui améliore la proposition de valeur globale pour les résidents. Par exemple, au 30 septembre 2024, la Société a signalé une croissance de 11% des bénéfices opérationnels nette (NOI) de 11% pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, atteignant 88,6 millions de dollars, contre 79,7 millions de dollars l'année précédente. Cette croissance peut être attribuée à de meilleurs taux d'occupation et à l'ajout de maisons de location, qui contribuent directement à des équipements communautaires améliorés.

Métrique	Q3 2024	Q3 2023	Changement (%)
Location et revenus connexes	51,9 millions de dollars	48,1 millions de dollars	+8%
Communauté NOI	29,4 millions de dollars	27,5 millions de dollars	+7%
Maisons de location occupées	9,700	9,300	+4%
Taux d'occupation	94.4%	94.0%	+0.4%

Grâce à ces propositions de valeur, UMH Properties, Inc. répond efficacement au besoin croissant de logements abordables tout en offrant des options attractives qui sont compétitives en matière de prix et de qualité communautaire.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Concentrez-vous sur la satisfaction des locataires et l'engagement communautaire

UMH Properties, Inc. priorise la satisfaction des locataires et l'engagement communautaire en tant qu'éléments centraux de sa stratégie de relation client. Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation moyen de ses maisons de location était 94.4%, reflétant un 40 points de base Augmenter à 94,0% au 31 décembre 2023. La société exploite 139 communautés, qui comprend 9 700 maisons de location occupées. Ce taux d'occupation important indique un fort engagement à maintenir la satisfaction des locataires à travers des environnements de vie de qualité et une participation communautaire.

Service client réactif pour les résidents

Les propriétés UMH mettent l'accent sur le service client réactif pour répondre efficacement aux besoins des résidents. Les dépenses d'exploitation communautaire de l'entreprise pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à 22,5 millions de dollars, une augmentation de 9% de l'année précédente. Cette augmentation des dépenses est attribuée à des offres de services améliorées, y compris l'amélioration des initiatives de maintenance et de support client. La société prévoit d'investir davantage dans son personnel pour s'assurer que les résidents reçoivent des réponses en temps opportun aux demandes de renseignements et aux préoccupations.

Programmes de rétroaction et d'amélioration des résidents

UMH Properties a établi plusieurs programmes visant à solliciter la rétroaction des résidents et à stimuler l'amélioration continue. L'entreprise a signalé un Augmentation de 9% dans la location et les revenus connexes de 140,5 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2023 153,8 millions de dollars pour la même période en 2024. Cette croissance peut être en partie attribuée aux mécanismes de rétroaction résidents qui éclairent les améliorations des services et les offres communautaires. La société encourage activement les résidents à participer à des enquêtes et à des groupes de discussion, qui se sont avérés bénéfiques pour affiner la prestation de services et les stratégies d'engagement communautaire.

Métrique	30 septembre 2024	31 décembre 2023	Changement (%)
Taux d'occupation	94.4%	94.0%	0.4%
Nombre de communautés	139	139	0%
Maisons de location occupées	9,700	9,390	3.3%
Dépenses de fonctionnement communautaire (million de dollars)	22.5	20.7	9%
Location et revenus connexes (millions de dollars)	153.8	140.5	9%

Grâce à ces initiatives, les propriétés de l'UMH visent à favoriser un sentiment de communauté parmi les résidents tout en garantissant que leurs besoins sont satisfaits rapidement et efficacement. L'engagement actif de la société avec les locataires renforce non seulement la satisfaction, mais contribue également à sa performance financière, comme en témoignent l'augmentation des revenus locatifs et des taux d'occupation.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: canaux

Location directe et ventes dans les bureaux de la communauté

UMH Properties, Inc. exploite 139 communautés, qui comprennent 9 700 maisons de location occupées au 30 septembre 2024, reflétant une augmentation de 4% par rapport à 9 300 maisons l'année précédente. La société a déclaré une location et un revenu connexe de 51,9 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, une augmentation de 8% par rapport à 48,1 millions de dollars au cours de la même période de 2023. 30 septembre 2024.

Plateformes en ligne d'informations et d'applications

UMH a renforcé sa présence en ligne, permettant aux locataires potentiels et aux acheteurs d'accéder aux informations sur les maisons et les communautés disponibles. La société a connu une augmentation de 10% des ventes de maisons manufacturées, générant 8,7 millions de dollars dans 100 maisons vendues au troisième trimestre de 2024, contre 7,9 millions de dollars dans 90 maisons vendues au même trimestre de 2023. De plus, le taux d'intérêt moyen sur Les notes sont à la créance ont augmenté à environ 7,1% au 30 septembre 2024.

Marketing par le biais d'agents immobiliers et de publicité locale

UMH Properties s'engage dans la publicité locale et les partenariats avec des agents immobiliers pour promouvoir ses communautés. La société a déclaré vendre des maisons manufacturées d'une valeur de 24,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ce qui représente une augmentation de 6% par rapport à 23,4 millions de dollars l'année précédente. Le pourcentage de bénéfices bruts de ces ventes s'est amélioré à 38% pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, contre 33% au même trimestre de 2023.

Type de canal	2024 performance	Performance de 2023	Changement (%)
Location et revenus connexes	51,9 millions de dollars	48,1 millions de dollars	+8%
Maisons de location occupées	9 700 maisons	9 300 maisons	+4%
Ventes de maisons manufacturées	24,9 millions de dollars	23,4 millions de dollars	+6%
Pourcentage de bénéfices bruts (ventes)	38%	33%	+5%

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: segments de clients

Les familles faibles à revenu moyen recherchent des logements abordables

UMH Properties, Inc. cible principalement les familles faibles à revenu moyen en tant que segment de clientèle clé. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré une augmentation de la location et des revenus connexes à 153,8 millions de dollars pour les neuf mois terminés, contre 140,5 millions de dollars l'année précédente, reflétant une demande d'options de logement abordables. Les taux de location moyens ont été augmentés d'environ 5% à 6% par an dans la plupart des communautés, ce qui s'aligne sur la pression croissante sur l'abordabilité du logement sur le marché.

Les individus à la recherche d'options de location dans les communautés manufacturées

UMH s'adresse aux personnes à la recherche d'options de location au sein de ses communautés de maisons manufacturées. Au 30 septembre 2024, la société a exploité 139 communautés, avec des taux d'occupation à 94,4%, contre 94,0% à la fin de 2023. Le nombre total de maisons de location occupées est passée d'environ 9 300 à 9 700 au cours de la même période. La capacité de l'entreprise à maintenir une occupation élevée est cruciale, étant donné le marché locatif compétitif et la préférence croissante pour les maisons fabriquées en tant que solution vivante rentable.

Métrique	30 septembre 2024	30 septembre 2023
Le total des communautés opérait	139	139
Maisons de location occupées	9,700	9,300
Taux d'occupation	94.4%	94.0%
Location et revenus connexes	153,8 millions de dollars	140,5 millions de dollars

Investisseurs intéressés par la propriété fabriquée

Un autre segment de clientèle important pour l'UMH est les investisseurs intéressés par la propriété manufacturée. La demande de maisons manufacturées reste robuste, les ventes de maisons manufacturées augmentant de 10% au troisième trimestre de 2024, atteignant 8,7 millions de dollars. Le prix de vente moyen des maisons manufacturés a été motivé à la fois par la demande et les stocks limités, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La stratégie de l'entreprise comprend l'offre d'options de financement pour les achats de maisons, ce qui soutient en outre les intérêts des investisseurs.

Métriques de vente	30 septembre 2024	30 septembre 2023
Ventes de maisons manufacturées	24,9 millions de dollars (300 maisons)	23,4 millions de dollars (264 maisons)
Pourcentage de bénéfices bruts	34%	31%

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Dépenses d'exploitation pour la maintenance et la gestion de la communauté

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les propriétés UMH ont déclaré des dépenses de fonctionnement communautaire de 22,5 millions de dollars, une augmentation de 20,7 millions de dollars pour la même période en 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les dépenses de fonctionnement communautaire ont augmenté 65,2 millions de dollars depuis 60,8 millions de dollars en 2023. Cette augmentation a été attribuée à des coûts de paie plus élevés, à des impôts sur les biens immobiliers et aux frais de nettoyage des tempêtes.

Coûts de marketing et de vente pour les maisons et les locations

Les dépenses de marketing et de vente équivalaient à 1,8 million de dollars Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, conformément à la même période en 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ces dépenses ont totalisé 5,2 millions de dollars, légèrement en bas de 5,3 millions de dollars en 2023. Cette catégorie comprend les salaires, les commissions et les frais de publicité.

Dépréciation et frais d'intérêt liés au financement des biens

Les frais d'amortissement pour les propriétés UMH augmentent à 44,4 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, en hausse de 41,3 millions de dollars en 2023, reflétant une augmentation des maisons de location. Les frais d'intérêt, y compris l'amortissement des coûts de financement, ont diminué à 21,4 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, à partir de 24,7 millions de dollars en 2023.

Type de dépenses	Trois mois terminés le 30 septembre 2024	Trois mois terminés le 30 septembre 2023	Neuf mois clos le 30 septembre 2024	Neuf mois clos le 30 septembre 2023
Dépenses de fonctionnement communautaire	22,5 millions de dollars	20,7 millions de dollars	65,2 millions de dollars	60,8 millions de dollars
Frais de marketing et de vente	1,8 million de dollars	1,8 million de dollars	5,2 millions de dollars	5,3 millions de dollars
Frais d'amortissement	14,7 millions de dollars	14,1 millions de dollars	44,4 millions de dollars	41,3 millions de dollars
Frais d'intérêt	6,5 millions de dollars	7,7 millions de dollars	21,4 millions de dollars	24,7 millions de dollars

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus locatifs provenant de maisons et de sites manufacturés

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les propriétés UMH ont déclaré une location et des revenus connexes de 51,9 millions de dollars, une augmentation de 8% par rapport à 48,1 millions de dollars pour la même période en 2023. Pour les neuf mois terminés le 30 septembre 2024, la location et les revenus connexes étaient 153,8 millions de dollars, un 9% augmenter de 140,5 millions de dollars en 2023. La croissance des revenus de location est attribuée à des taux de location plus élevés, qui ont augmenté approximativement 5% à 6% annuellement, et amélioré les taux d'occupation, qui sont passés de 87.0% à 87.7% sur la même période.

Ventes de maisons manufacturées et financement connexe

Les ventes de maisons manufacturées ont augmenté de 10% à 8,7 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 7,9 millions de dollars Au cours de l'année précédente, le nombre de maisons vendues s'élevant de 90 à 100. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les ventes ont été 24,9 millions de dollars, un 6% augmenter de 23,4 millions de dollars en 2023, les maisons vendues augmentant de 264 à 300. Le pourcentage de bénéfices bruts de ces ventes s'est amélioré à 38% pour les trois mois et 34% pour les neuf mois.

Frais de gestion des coentreprises et des activités du Fonds des zones d'opportunité

UMH Properties génère également des revenus grâce aux frais de gestion à partir de ses activités de coentreprises et de fonds d'opportunité. Les chiffres financiers spécifiques liés à ces frais de gestion n'ont pas été détaillés dans les derniers rapports; Cependant, l'entreprise met l'accent sur sa stratégie visant à rechercher des opportunités pour acquérir des communautés de maisons manufacturées qui nécessitent des investissements en capital importants.

Flux de revenus	Trois mois terminés le 30 septembre 2024	Trois mois terminés le 30 septembre 2023	Neuf mois clos le 30 septembre 2024	Neuf mois clos le 30 septembre 2023
Location et revenus connexes	51,9 millions de dollars	48,1 millions de dollars	153,8 millions de dollars	140,5 millions de dollars
Ventes de maisons manufacturées	8,7 millions de dollars (100 maisons)	7,9 millions de dollars (90 maisons)	24,9 millions de dollars (300 maisons)	23,4 millions de dollars (264 maisons)
Pourcentage de bénéfice brut sur les ventes de maisons	38%	33%	34%	31%
Frais de gestion des coentreprises	N / A	N / A	N / A	N / A

Au 30 septembre 2024, les propriétés de l'UMH continuent de se concentrer sur l'élargissement de ses sources de revenus grâce à des acquisitions stratégiques et des activités de gestion dans son cadre opérationnel, améliorant sa performance financière globale.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.