UMH Properties, Inc. (UMH): Canvas de modelo de negócios [11-2024 atualizado]

UMH Properties, Inc. (UMH): Business Model Canvas
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Descubra a abordagem inovadora de UMH Properties, Inc. (UMH) À medida que nos aprofundamos em seu Modelo de negócios Canvas. Esta estrutura estratégica descreve como a UMH entrega soluções habitacionais acessíveis Através de uma rede bem estruturada de parcerias, atividades-chave e proposições de valor. Junte-se a nós enquanto exploramos os componentes essenciais que definem as operações e o envolvimento do cliente da UMH, revelando como eles atendem às necessidades de famílias e investidores de baixa e renda média.


UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Joint ventures com o NUVEEN Real Estate

UMH Properties, Inc. detém um 40% de juros patrimoniais Em uma joint venture com a Nuveen Real Estate, que possui duas comunidades recém -desenvolvidas e uma comunidade atualmente em desenvolvimento. Essas comunidades não são oneradas, aumentando o potencial da parceria de flexibilidade financeira e oportunidades de investimento.

Colaborações com serviços financeiros da Triad para financiamento

A UMH colabora com serviços financeiros da Triad para fornecer opções de financiamento para a compra de casas fabricadas, o que facilita o acesso a moradias populares para os clientes. Essa parceria é essencial para apoiar as operações de vendas e aprimorar a experiência do cliente nas comunidades da UMH.

Parcerias com governos locais para desenvolvimento comunitário

A UMH faz parceria com os governos locais para promover iniciativas de desenvolvimento comunitário. Essas colaborações visam aprimorar os padrões de vida nas comunidades domésticas fabricadas e apoiar as práticas de desenvolvimento sustentável.

Tipo de parceria Parceiro Participação em ações Impacto da comunidade
Consórcio Nuveen Real Estate 40% Duas comunidades desenvolvidas; um em desenvolvimento
Colaboração de financiamento Serviços financeiros da Tríade N / D Financiamento para compras de casas fabricadas
Desenvolvimento comunitário Governos locais N / D Aprimoramento dos padrões de vida em comunidades

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Gerenciamento e operação de comunidades domésticas fabricadas

A UMH Properties, Inc. possui e opera 139 comunidades domésticas fabricadas, com um total de aproximadamente 10.300 casas de aluguel, que representam 39,7% do total de locais. Em 30 de setembro de 2024, a taxa de ocupação para casas de aluguel era de 94,4%, refletindo forte demanda no mercado imobiliário atual. O aluguel e a renda relacionada nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 51,9 milhões, um aumento de 8% de US $ 48,1 milhões no mesmo período de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a renda relacionada e a renda relacionada atingiu $ 153,8 milhões, um aumento de 9% de US $ 140,5 milhões em 2023.

Período Aluguel e renda relacionada (em milhões) Taxa de ocupação (%)
Q3 2024 $51.9 94.4
Q3 2023 $48.1 93.7
9m 2024 $153.8 N / D
9m 2023 $140.5 N / D

Aquisição e desenvolvimento de novas propriedades

Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties aumentou sua propriedade total de investimento em 4%, ou US $ 58 milhões, em conjunto com a adição de 284 casas de aluguel, líquido de 202 casas vendidas. A empresa está preparando ativamente sites para casas adicionais para melhorar ainda mais seu portfólio. A taxa de ocupação para sua carteira de aluguel aumentou 40 pontos base, de 94,0% no final de 2023 para 94,4% em 30 de setembro de 2024. A empresa também está expandindo sua joint venture com a Nuveen Real Estate para desenvolver uma nova comunidade na Pensilvânia , que contará com 113 sites domésticos fabricados.

Vendas e leasing de casas fabricadas

As vendas de casas fabricadas nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram US $ 8,7 milhões, representando um aumento de 10% de US $ 7,9 milhões no terceiro trimestre de 2023. O número de casas vendidas aumentou de 90 para 100 no mesmo período. Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, as vendas totalizaram US $ 24,9 milhões, um aumento de 6%, de US $ 23,4 milhões em 2023. O percentual de lucro bruto nas vendas de imóveis melhorou para 38% no terceiro trimestre de 2024 em comparação com 33% no terceiro trimestre de 2023.

Período Vendas de casas fabricadas (em milhões) Número de casas vendidas Porcentagem de lucro bruto (%)
Q3 2024 $8.7 100 38
Q3 2023 $7.9 90 33
9m 2024 $24.9 300 34
9m 2023 $23.4 264 31

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio de 139 comunidades domésticas fabricadas

UMH Properties, Inc. opera um portfólio diversificado compreendendo 139 Comunidades domésticas fabricadas, que incluem duas comunidades pertencentes a uma joint venture com a Nuveen. Esse portfólio estratégico é essencial para fornecer opções de moradia acessíveis e gerar renda constante de aluguel, com a maioria dessas comunidades sendo estrategicamente localizada nos Estados Unidos.

Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou um total de aproximadamente 9.700 casas de aluguel ocupadas, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. A taxa de ocupação das casas de aluguel aumentou para 94.4% comparado com 94.0% em 31 de dezembro de 2023. A Companhia manteve efetivamente e melhorou a ocupação por meio de aumentos anuais da taxa de aluguel de cerca de 5% a 6%.

Métrica Valor
Comunidades totais 139
Casas de aluguel ocupadas 9,700
Taxa de ocupação 94.4%
Aumento anual da taxa de aluguel 5% - 6%
Comunidades pertencentes a Nuveen 2

Equipe de gestão qualificada com especialização imobiliária

A UMH Properties possui um Equipe de gerenciamento qualificada com vasta experiência em operações imobiliárias e gerenciamento. Essa experiência é fundamental para identificar, adquirir e gerenciar as comunidades domésticas fabricadas com eficiência. As decisões estratégicas da administração têm sido fundamentais para alcançar um aumento em Receita operacional líquida da comunidade (NOI), que se levantou 11% de US $ 79,7 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2023, para US $ 88,6 milhões no mesmo período de 2024.

Métrica Valor
Comunidade NOI (2023) US $ 79,7 milhões
Comunidade NOI (2024) US $ 88,6 milhões
Aumento de NOI 11%
Aumento da taxa de ocupação 70 pontos base

Recursos financeiros do financiamento de ações e dívidas

Em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties tinha ativos totais de US $ 1,5 bilhão e passivos totais no valor de US $ 643,1 milhões. A empresa utiliza uma estrutura de capital equilibrada, combinando patrimônio e dívida para financiar suas operações. Notavelmente, a dívida líquida para a taxa de capitalização de mercado total é de aproximadamente 22%.

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa levantou US $ 166,0 milhões Através de seu programa comum no mercado (ATM), vendendo 9,4 milhões de ações a um preço médio ponderado de $17.55 por ação. Além disso, tem US $ 260 milhões Disponível em sua linha de crédito, que fornece mais liquidez para possíveis aquisições e necessidades operacionais.

Métrica Valor
Total de ativos US $ 1,5 bilhão
Passivos totais US $ 643,1 milhões
Dívida líquida para capitalização de mercado total 22%
Fundos arrecadados via ATM Program US $ 166,0 milhões
Disponível em linha de crédito US $ 260 milhões

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: proposições de valor

Opções de moradia acessíveis em comunidades domésticas fabricadas

A UMH Properties, Inc. fornece moradias populares por meio de sua rede de comunidades domésticas fabricadas, que inclui 139 comunidades em vários estados. Em 30 de setembro de 2024, essas comunidades contêm aproximadamente 26.200 residências desenvolvidas, das quais cerca de 10.300 são casas de aluguel de propriedade da empresa. A taxa de ocupação para essas casas de aluguel foi relatada em 94,4%. A demanda por moradias populares permanece forte, especialmente no clima econômico atual, onde altas taxas de hipoteca e baixo estoque tornam as compras tradicionais de residências menos acessíveis para muitas famílias.

Taxas de aluguel atraentes em comparação com a habitação tradicional

As taxas de aluguel para as casas fabricadas pela UMH são notavelmente menores do que as das opções de moradia tradicionais. A empresa tem aumentado as taxas de aluguel em aproximadamente 5% a 6% ao ano. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o aluguel e a renda relacionada aumentaram 8%, para US $ 51,9 milhões, em comparação com US $ 48,1 milhões no mesmo período em 2023. Esse aumento reflete a demanda constante por casas de aluguel e a capacidade da empresa de manter competitivo competitivo Preços contra o pano de fundo dos crescentes custos de propriedade da casa. A ocupação média de aluguel em suas comunidades aumentou de aproximadamente 9.300 casas em setembro de 2023 para 9.700 casas em setembro de 2024, apresentando um crescimento de 4% nas casas de aluguel ocupadas.

Fortes comodidades comunitárias e condições de vida

A UMH Properties enfatiza a vida da comunidade, oferecendo fortes comodidades e condições de vida bem mantidas em suas comunidades domésticas fabricadas. A empresa se concentra em melhorar as condições de vida da comunidade, o que aumenta a proposta de valor geral para os residentes. Por exemplo, em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou um crescimento da Comunidade Líquida Operacional (NOI) de 11% nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, atingindo US $ 88,6 milhões, acima dos US $ 79,7 milhões no ano anterior. Esse crescimento pode ser atribuído a melhores taxas de ocupação e à adição de casas de aluguel, que contribuem diretamente para as comodidades comunitárias aprimoradas.

Métricas Q3 2024 Q3 2023 Mudar (%)
Aluguel e renda relacionada US $ 51,9 milhões US $ 48,1 milhões +8%
Comunidade NOI US $ 29,4 milhões US $ 27,5 milhões +7%
Casas de aluguel ocupadas 9,700 9,300 +4%
Taxa de ocupação 94.4% 94.0% +0.4%

Através dessas proposições de valor, a UMH Properties, Inc. aborda efetivamente a crescente necessidade de moradias populares, fornecendo opções atraentes que são competitivas em preço e qualidade da comunidade.


UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Concentre -se na satisfação do inquilino e no envolvimento da comunidade

A UMH Properties, Inc. prioriza a satisfação do inquilino e o envolvimento da comunidade como elementos centrais de sua estratégia de relacionamento com o cliente. Em 30 de setembro de 2024, a taxa média de ocupação para suas casas de aluguel era 94.4%, refletindo a 40 pontos base aumento de 94,0% em 31 de dezembro de 2023. A empresa opera 139 comunidades, que inclui 9.700 casas de aluguel ocupadas. Essa taxa de ocupação significativa indica um forte compromisso de manter a satisfação do inquilino por meio de ambientes de qualidade e envolvimento da comunidade.

Atendimento ao cliente responsivo para residentes

A UMH Properties enfatiza o atendimento ao cliente responsivo para atender às necessidades dos residentes de maneira eficaz. As despesas operacionais comunitárias da empresa nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, representavam US $ 22,5 milhões, um aumento de 9% a partir do ano anterior. Esse aumento nas despesas é atribuído a ofertas de serviços aprimoradas, incluindo melhor manutenção e iniciativas de suporte ao cliente. A empresa planeja investir em sua equipe para garantir que os residentes recebam respostas oportunas a perguntas e preocupações.

Programas para feedback e melhoria dos residentes

A UMH Properties estabeleceu vários programas destinados a solicitar feedback dos residentes e impulsionar a melhoria contínua. A empresa relatou um Aumento de 9% em aluguel e renda relacionada de US $ 140,5 milhões pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2023, para US $ 153,8 milhões Pelo mesmo período em 2024. Esse crescimento pode ser parcialmente atribuído aos mecanismos de feedback dos residentes que informam aprimoramentos de serviços e ofertas da comunidade. A empresa incentiva ativamente os moradores a participar de pesquisas e grupos focais, que se mostraram benéficos para refinar a prestação de serviços e estratégias de envolvimento da comunidade.

Métrica 30 de setembro de 2024 31 de dezembro de 2023 Mudar (%)
Taxa de ocupação 94.4% 94.0% 0.4%
Número de comunidades 139 139 0%
Casas de aluguel ocupadas 9,700 9,390 3.3%
Despesas operacionais comunitárias (US $ milhões) 22.5 20.7 9%
Aluguel e renda relacionada (US $ milhões) 153.8 140.5 9%

Através dessas iniciativas, a UMH Properties visa promover um senso de comunidade entre os residentes, garantindo que suas necessidades sejam atendidas de maneira imediata e eficaz. O envolvimento ativo da Companhia com os inquilinos não apenas aumenta a satisfação, mas também contribui para o seu desempenho financeiro, como evidenciado pelo aumento da renda e das taxas de ocupação de aluguel.


UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: canais

Leasing direto e vendas por meio de escritórios comunitários

A UMH Properties, Inc. opera 139 comunidades, que incluem 9.700 casas de aluguel ocupadas em 30 de setembro de 2024, refletindo um aumento de 4% em relação a 9.300 casas no ano anterior. A Companhia relatou um aluguel e renda relacionada de US $ 51,9 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de 8% em relação a US $ 48,1 milhões no mesmo período de 2023. O índice de despesa operacional da comunidade foi registrado em 43,3% para os três meses findos 30 de setembro de 2024.

Plataformas on -line para informações e aplicativos

A UMH aprimorou sua presença on -line, permitindo que possíveis locatários e compradores acessem informações sobre casas e comunidades disponíveis. A empresa experimentou um aumento de 10% nas vendas de casas fabricadas, gerando US $ 8,7 milhões em 100 casas vendidas no terceiro trimestre de 2024, em comparação com US $ 7,9 milhões em 90 casas vendidas no mesmo trimestre de 2023. Além As notas a receber aumentaram para aproximadamente 7,1% em 30 de setembro de 2024.

Marketing por meio de agentes imobiliários e publicidade local

A UMH Properties se envolve em publicidade local e parcerias com agentes imobiliários para promover suas comunidades. A empresa relatou vender casas fabricadas no valor de US $ 24,9 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o que representa um aumento de 6% em relação a US $ 23,4 milhões no ano anterior. A porcentagem de lucro bruto dessas vendas melhorou para 38% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, acima de 33% no mesmo trimestre de 2023.

Tipo de canal 2024 Performance 2023 desempenho Mudar (%)
Aluguel e renda relacionada US $ 51,9 milhões US $ 48,1 milhões +8%
Casas de aluguel ocupadas 9.700 casas 9.300 casas +4%
Vendas de casas fabricadas US $ 24,9 milhões US $ 23,4 milhões +6%
Porcentagem de lucro bruto (vendas) 38% 33% +5%

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Famílias de baixa a média renda que buscam moradias acessíveis

A UMH Properties, Inc. tem como alvo principalmente as famílias de baixa e renda média como um segmento-chave do cliente. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou um aumento no aluguel e renda relacionada para US $ 153,8 milhões nos nove meses terminados, acima dos US $ 140,5 milhões no ano anterior, refletindo uma demanda por opções de moradia acessíveis. As taxas médias de aluguel foram aumentadas em aproximadamente 5% a 6% anualmente na maioria das comunidades, o que se alinha com a crescente pressão sobre a acessibilidade da habitação no mercado.

Indivíduos que procuram opções de aluguel em comunidades fabricadas

A UMH atende a indivíduos que buscam opções de aluguel em suas comunidades domésticas fabricadas. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia operava 139 comunidades, com taxas de ocupação em 94,4%, ante 94,0% no final de 2023. O número total de casas de aluguel ocupadas aumentou de aproximadamente 9.300 para 9.700 durante o mesmo período. A capacidade da empresa de manter alta ocupação é crucial, dado o mercado de aluguel competitivo e a crescente preferência por casas fabricadas como uma solução de vida econômica.

Métricas 30 de setembro de 2024 30 de setembro de 2023
Total de comunidades operadas 139 139
Casas de aluguel ocupadas 9,700 9,300
Taxa de ocupação 94.4% 94.0%
Aluguel e renda relacionada US $ 153,8 milhões US $ 140,5 milhões

Investidores interessados ​​em propriedade da casa fabricada

Outro segmento significativo de clientes para a UMH é os investidores interessados ​​em propriedade da casa fabricada. A demanda por casas fabricadas permanece robusta, com as vendas de casas fabricadas aumentando 10% no terceiro trimestre de 2024, atingindo US $ 8,7 milhões. O preço médio de venda das casas fabricadas foi impulsionado pela demanda e pelo inventário limitado, tornando -a uma oportunidade de investimento atraente. A estratégia da empresa inclui oferecer opções de financiamento para compras de casas, o que apóia ainda mais o interesse dos investidores.

Métricas de vendas 30 de setembro de 2024 30 de setembro de 2023
Vendas de casas fabricadas US $ 24,9 milhões (300 casas) US $ 23,4 milhões (264 casas)
Porcentagem de lucro bruto 34% 31%

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas operacionais para manutenção e gerenciamento da comunidade

Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties relatou despesas operacionais comunitárias de US $ 22,5 milhões, um aumento de US $ 20,7 milhões Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas operacionais da comunidade subiram para US $ 65,2 milhões de US $ 60,8 milhões Em 2023. Esse aumento foi atribuído a custos mais altos de folha de pagamento, impostos imobiliários e despesas de limpeza de tempestades.

Custos de marketing e vendas para casas e aluguel

As despesas de marketing e vendas totalizaram US $ 1,8 milhão Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, consistente com o mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas despesas totalizaram US $ 5,2 milhões, um pouco abaixo de US $ 5,3 milhões Em 2023. Esta categoria inclui salários, comissões e custos de publicidade.

Depreciação e despesas de juros relacionadas ao financiamento de propriedades

Despesas de depreciação para propriedades UMH aumentadas para US $ 44,4 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, de cima de US $ 41,3 milhões Em 2023, refletindo um aumento nas casas de aluguel. Despesas de juros, incluindo a amortização dos custos de financiamento, diminuíram para US $ 21,4 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo US $ 24,7 milhões em 2023.

Tipo de despesa Três meses findos em 30 de setembro de 2024 Três meses findos em 30 de setembro de 2023 Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 Nove meses findos em 30 de setembro de 2023
Despesas operacionais da comunidade US $ 22,5 milhões US $ 20,7 milhões US $ 65,2 milhões US $ 60,8 milhões
Despesas de marketing e vendas US $ 1,8 milhão US $ 1,8 milhão US $ 5,2 milhões US $ 5,3 milhões
Despesas de depreciação US $ 14,7 milhões US $ 14,1 milhões US $ 44,4 milhões US $ 41,3 milhões
Despesas de juros US $ 6,5 milhões US $ 7,7 milhões US $ 21,4 milhões US $ 24,7 milhões

UMH Properties, Inc. (UMH) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de aluguel de casas e sites fabricados

Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties relatou aluguel e renda relacionada de US $ 51,9 milhões, um aumento de 8% comparado com US $ 48,1 milhões Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o aluguel e a renda relacionada foi US $ 153,8 milhões, a 9% aumento de US $ 140,5 milhões em 2023. O crescimento da renda de aluguel é atribuído a taxas mais altas de aluguel, que aumentaram aproximadamente 5% a 6% anualmente, e as taxas de ocupação aprimoradas, que surgiram de 87.0% para 87.7% no mesmo período.

Vendas de casas fabricadas e financiamento relacionado

Vendas de casas fabricadas aumentadas por 10% para US $ 8,7 milhões Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 7,9 milhões no ano anterior, com o número de casas vendidas subindo de 90 para 100. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as vendas foram US $ 24,9 milhões, a 6% aumento de US $ 23,4 milhões em 2023, com casas vendidas aumentando de 264 para 300. A porcentagem de lucro bruto dessas vendas melhorou para 38% pelos três meses e 34% pelos nove meses.

Taxas de gerenciamento de joint ventures e atividades de fundos de zona de oportunidade

A UMH Properties também gera receita por meio de taxas de gerenciamento de suas atividades de joint ventures e zona de oportunidade. Figuras financeiras específicas relacionadas a essas taxas de gerenciamento não foram detalhadas nos relatórios mais recentes; No entanto, a empresa enfatiza sua estratégia para buscar oportunidades para adquirir comunidades domésticas fabricadas que exigem investimento significativo de capital.

Fluxo de receita Três meses findos em 30 de setembro de 2024 Três meses findos em 30 de setembro de 2023 Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 Nove meses findos em 30 de setembro de 2023
Aluguel e renda relacionada US $ 51,9 milhões US $ 48,1 milhões US $ 153,8 milhões US $ 140,5 milhões
Vendas de casas fabricadas US $ 8,7 milhões (100 casas) US $ 7,9 milhões (90 casas) US $ 24,9 milhões (300 casas) US $ 23,4 milhões (264 casas)
Porcentagem de lucro bruto nas vendas de casas 38% 33% 34% 31%
Taxas de gerenciamento de joint ventures N / D N / D N / D N / D

Em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties continua a se concentrar em expandir seus fluxos de receita por meio de aquisições estratégicas e atividades de gerenciamento em sua estrutura operacional, aprimorando seu desempenho financeiro geral.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.