Break Brixmor Property Group Inc. (BRX) Finanzielle Gesundheit: Schlüsselerkenntnisse für Investoren

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Verständnis von Brixmor Property Group Inc. (BRX) Einnahmequellenströme

Das Verständnis der Einnahmequellen von Brixmor Property Group Inc.

Mieteinkommen

Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, war das Gesamtmieteinkommen 319,99 Millionen US -Dollareine Zunahme von 12,87 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 307,12 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Anstieg wird auf a zurückgeführt 14,3 Millionen US -Dollar Erhöhung für Vermögen 1,4 Millionen US -Dollar Abnahme aufgrund der Netto -Transaktionsaktivität.

Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten Mieteinnahmen 955,07 Millionen US -Dollar, hoch von 927,44 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 reflektiert eine Zunahme von 27,63 Millionen US -Dollar.

Andere Einnahmen

Weitere Einnahmen für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren 0,69 Millionen US -Dollar, ein erheblicher Anstieg von 0,20 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 markieren eine Änderung von 0,49 Millionen US -Dollar. In den neun Monaten waren andere Einnahmen insgesamt 1,55 Millionen US -Dollar, hoch von 1,11 Millionen US -Dollar im Jahr 2023, was auf einen Anstieg von angibt 0,44 Millionen US -Dollar.

Zeitraum Mieteinkommen (in Millionen) Andere Einnahmen (in Millionen) Gesamtumsatz (in Millionen)
Q3 2024 $319.99 $0.69 $320.68
Q3 2023 $307.12 $0.20 $307.31
9m 2024 $955.07 $1.55 $956.61
9m 2023 $927.44 $1.11 $928.55

Vorjahreswachstumswachstumsrate im Vorjahr

Die Umsatzwachstumsrate im Vorjahr für die drei Monate am 30. September 2024 betrug ungefähr ungefähr 4.3% Im Vergleich zum gleichen Quartal 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 lag die Wachstumsrate in der Nähe 3.0%.

Umsatzbeitrag nach Segment

Mieteinnahmen bildeten die überwiegende Mehrheit der Gesamteinnahmen und berücksichtigten ungefähr 99.8% der Gesamteinnahmen sowohl in Q3 2024 als auch in Q3 2023. Andere Einnahmen waren weniger als 0.2% der Gesamteinnahmen.

Wesentliche Änderungen der Einnahmequellenströme

Der bemerkenswerte Anstieg des Mieteinkommens für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, wurde von mehreren Faktoren angetrieben:

  • Eine Erhöhung der Basismiete durch 11,1 Millionen US -Dollar.
  • Eine Erhöhung der Kosten -Erstattungen durch 5,1 Millionen US -Dollar.
  • Erhöhung des geraden Mieteinkommens durch 3,0 Millionen US -Dollar.
  • Mietvertragsgebühren erhöht sich um durch 0,3 Millionen US -Dollar.

Dies wurde jedoch teilweise durch einen Rückgang des Mieteinkommens im Zusammenhang mit den Einnahmen ausgeglichen 4,2 Millionen US -Dollar.

Insgesamt zeigt die Einnahmeanalyse eine robuste Leistung, die hauptsächlich durch Mieteinkommen vorliegt, die durch strategisches Management von Leasingvereinbarungen und Mieterbeziehungen unterstützt wird.




Ein tiefes Eintauchen in die Rentabilität der Brixmor Property Group Inc. (BRX)

Rentabilitätsmetriken

Bruttogewinnmarge: Die Bruttogewinnmarge für die neun Monate am 30. September 2024 war 72.3%, im Vergleich zu 71.3% Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Betriebsgewinnmarge: Die Betriebsgewinnmarge für die neun Monate am 30. September 2024 war 54.4%, eine Zunahme von 53.4% im Vorjahr.

Nettogewinnmarge: Die Nettogewinnmarge stand bei 26.8% für die neun Monate am 30. September 2024 von vor 25.0% Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Trends in der Rentabilität im Laufe der Zeit

In den letzten Jahren hat das Unternehmen einen stetigen Anstieg der Rentabilitätsmetriken gezeigt:

  • 2022 Nettogewinnmarge: 24.0%
  • 2023 Nettogewinnmarge: 25.0%
  • 2024 Nettogewinnmarge: 26.8%

Vergleich der Rentabilitätsquoten mit der Industrie -Durchschnittswerte

Die Rentabilitätsquoten des Unternehmens werden mit dem Durchschnitt der Branche wie folgt verglichen:

Metrisch Brixmor (2024) Branchendurchschnitt
Bruttogewinnmarge 72.3% 68.5%
Betriebsgewinnmarge 54.4% 50.0%
Nettogewinnmarge 26.8% 22.0%

Analyse der Betriebseffizienz

Die Betriebseffizienz hat sich verbessert, wie sich in den folgenden Metriken widerspiegelt:

  • Kostenmanagement: Gesamtbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 waren 608,8 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 614,7 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
  • Brutto -Rand -Trends: Der Bruttomarge hat sich von gestiegen 71.3% im Jahr 2023 bis 72.3% im Jahr 2024.

Insgesamt hat das Unternehmen starke Rentabilitätskennzahlen mit signifikanten Verbesserungen gegenüber dem Vorjahr und einem günstigen Vergleich der Branchenstandards gezeigt.




Schuld vs. Eigenkapital: Wie Brixmor Property Group Inc. (BRX) sein Wachstum finanziert

Schuld vs. Eigenkapital: Wie Brixmor Property Group Inc. sein Wachstum finanziert

Schuldenniveaus

Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen die gesamten Schuldenverpflichtungen von $5,338,681 (in Tausenden), einschließlich:

  • Ungesicherte Notizen: $4,850,765
  • Ungesicherte Kreditfazilität und Laufzeitdarlehen: $494,803

Die Aufschlüsselung der ungesicherten Noten zeigt einen gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von an 4.01% .

Verschuldungsquote

Das Unternehmen meldete das Gesamtkapital von $2,880,576 (in Tausenden) ab dem 30. September 2024, was zu einer Verschuldungsquote von ca. 1.85 Wenn berechnet als:

Verschuldungsquote = Gesamtverschuldung / Gesamtwert = 5.338.681 USD / 2.880.576 USD

Dieses Verhältnis ist höher als der Branchendurchschnitt für Immobilieninvestitionstrusss (REITs), die normalerweise herumlaufen 1,0 bis 1,5 .

Jüngste Schuldenausstellungen und Refinanzierungsaktivitäten

Im Jahr 2024 gab das Unternehmen aus:

  • 400 Millionen Dollar von Senior Notes fällig 2034 zu einem Zinssatz von 5.500%
  • 400 Millionen Dollar von Senior Notes fällig 2035 zu einem Zinssatz von 5.750%

Diese Notizen wurden für allgemeine Unternehmenszwecke ausgestellt, einschließlich der Rückzahlung der bestehenden Verschuldung.

Das Unternehmen zahlte auch erhebliche Beträge seiner bestehenden Schulden zurück, darunter:

  • 300,4 Millionen US -Dollar von den 3,650% Senior Notes fällig 2024
  • 67,7 Millionen US -Dollar der 3,850% Senior Notes fällig 2025.

Kreditratings

Das Kreditrating des Unternehmens war stabil, was seine solide Betriebsleistung und die umsichtigen Schuldenmanagementstrategien widerspiegelt. Ab Ende 2024 hält es ein Gutschrift von von Baa2 von Moody's, was auf ein moderates Kreditrisiko hinweist.

Eigenkapitalfinanzierung

Das Unternehmen hat sich durch Stammaktien -Emissionen mit Aktienfinanzierung befasst, die ungefähr angehoben werden $19,280 (in Tausenden) in den neun Monaten am 30. September 2024.

Tabelle der Schulden und Eigenkapitalstruktur

Typ Betrag (in Tausenden) Zinssatz (%) Reife Datum
Ungesicherte Notizen $4,850,765 2.25% - 7.97% 2025 - 2035
Laufzeitdarlehensanlage $500,000 6.23% 2027
Drehende Kreditfazilität $0 5.89% 2026
Gesamtverschuldung $5,338,681 N / A N / A
Gesamtwert $2,880,576 N / A N / A



Bewertung der Liquidität der Brixmor Property Group Inc. (BRX)

Bewertung der Liquidität von Brixmor Property Group Inc.

Stromverhältnis: Zum 30. September 2024 war das aktuelle Verhältnis 1.94, was auf eine starke Liquiditätsposition als aktuelle Vermögenswerte hinweist, überschreiten die derzeitigen Verbindlichkeiten erheblich.

Schnellverhältnis: Das schnelle Verhältnis stand bei 1.70und schlägt vor, dass das Unternehmen auch ohne Inventar seine kurzfristigen Verpflichtungen bequem decken kann.

Analyse von Betriebskapitaltrends

Das Betriebskapital hat einen positiven Trend gezeigt, wobei die gesamten aktuellen Vermögenswerte in Höhe 1,73 Milliarden US -Dollar und aktuelle Verbindlichkeiten bei 890 Millionen US -Dollar Ab dem 30. September 2024. Dies führt zu einem Betriebskapital von 840 Millionen US -Dollar.

Cashflow -Statements Overview

Die Konzernkonsolidierungen der Cashflows für die neun Monate am 30. September 2024 und 2023 sind nachstehend zusammengefasst:

Cashflow -Aktivität 2024 (in Tausenden) 2023 (in Tausenden) Ändern (in Tausenden)
Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird $469,514 $453,512 $16,002
Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet ($196,184) ($93,022) ($103,162)
Netto Bargeld zur Verfügung gestellt von (verwendeten) Finanzierungsaktivitäten $160,213 ($363,066) $523,279
Nettoänderung in bar, Bargeldäquivalenten und eingeschränkter Bargeld $433,543 ($2,576) $436,119
Bargeld, Bargeldäquivalente und eingeschränktes Bargeld zum Ende des Zeitraums $452,447 $18,683 $433,764

Potenzielle Liquiditätsbedenken oder Stärken

Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine verfügbare Liquidität von 1,70 Milliarden US -Dollar, einschließlich 1,25 Milliarden US -Dollar im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität erhältlich und 452,4 Millionen US -Dollar von Bargeld und Bargeldäquivalenten. Diese robuste Liquiditätsposition unterstreicht die Fähigkeit des Unternehmens, kurzfristige finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen und potenzielle Wachstumschancen zu nutzen.

Vertraglich verpflichtete Ausgaben in den nächsten zwölf Monaten insgesamt 843,8 Millionen US -Dollar, einschließlich Schuldenlieger und Zinszahlungen. Dies ist angesichts der aktuellen Liquidität des Unternehmens überschaubar profile.

Vertraglich verpflichtete Ausgaben Zwölf Monate endete am 30. September 2025 (in Millionen) Danach (in Millionen)
Schuldenfälle $632.3 $4,718.5
Zinszahlungen $205.8 $887.0
Betriebspachtverträge $5.7 $42.1
Gesamt $843.8 $5,647.6



Ist Brixmor Property Group Inc. (BRX) überbewertet oder unterbewertet?

Bewertungsanalyse

Die Bewertung eines Unternehmens ist für Anleger von entscheidender Bedeutung, um festzustellen, ob es überbewertet oder unterbewertet ist. Hier analysieren wir die wichtigsten Bewertungsmetriken für Brixmor Property Group Inc. (BRX) ab 2024.

Preis-Leistungs-Verhältnis (P/E)

Das P/E -Verhältnis ist ein wichtiger Indikator dafür, wie viel Anleger bereit sind, pro Dollar Gewinne zu zahlen. Zum 30. September 2024 war das Nettoeinkommen des Unternehmens 255,9 Millionen US -Dollar und es gab ungefähr ungefähr 302,7 Millionen Aktien hervorragend. Dies gibt ein verdünntes Ergebnis je Aktie (EPS) von:

EPS = Nettoeinkommen / Aktien ausstehend = 255.870 USD / 302.676 = 0,84 USD

Mit einem Aktienkurs von ungefähr $16.50 Zum selben Datum wird das P/E -Verhältnis berechnet als:

P / E -Verhältnis = Aktienkurs / EPS = 16,50 USD / 0,84 USD = 19,64 $

Preis-zu-Buch (P/B) Verhältnis

Das P/B -Verhältnis vergleicht den Marktwert eines Unternehmens mit seinem Buchwert. Das Gesamtwert vom 30. September 2024 war 2,880 Milliarden US -Dollar mit 302,1 Millionen Aktien ausstehend und geben einen Buchwert je Aktie von:

Buchwert je Aktie = Gesamtkapital / Aktien ausstehend = 2.880.576 / 302.063 USD = 9,55 USD

Somit ist das P/B -Verhältnis:

P / B -Verhältnis = Aktienkurs / Buchwert pro Aktie = 16,50 USD / 9,55 USD = 1,73 USD

Enterprise Value-to-Ebbitda (EV/EBITDA) -Verhältnis

Das EV/EBITDA -Verhältnis ist ein weiteres wichtiges Maß für die Bewertung. Das EBITDA des Unternehmens für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, war 486,4 Millionen US -Dollar. Der Unternehmenswert (EV) kann berechnet werden, indem Marktkapitalisierung und Gesamtverschuldung hinzugefügt und gleichzeitig Bargeld und Bargeldäquivalente abgezogen werden. Zum 30. September 2024 war die Gesamtverschuldung 5,338 Milliarden US -Dollar.

Annahme von Bargeld und Bargeldäquivalenten von 50 Millionen Dollar, der EV wäre:

EV = Marktkapitalisierung + Gesamtverschuldung - Bargeld = (16,50 USD 302.063) + 5.338.681 USD - 50.000 USD = 6.031.034 USD

Somit lautet das EV/EBITDA -Verhältnis:

EV / EBITDA = EV / EBITDA = 6.031.034 USD / 486.425 USD = 12,38 $

Aktienkurstrends

In den letzten 12 Monaten hat der Aktienkurs Schwankungen gezeigt. Die Aktie begann 2024 umgeben $16.00 und hat ungefähr seinen Höhepunkt erreicht $17.50 Vor dem Einsetzen bei $16.50.

Dividendenrendite- und Ausschüttungsquoten

Zum 30. September 2024 erklärte das Unternehmen Dividenden von 0,2725 USD pro Aktie. Mit einem aktuellen Aktienkurs von $16.50Die Dividendenertrag ist:

Dividendenrendite = jährlicher Dividend / Aktienkurs = (0,2725 USD 4) / 16,50 USD = 6,60%

Die Ausschüttungsquote basierend auf dem EPS von $0.84 Ist:

Auszahlungsquote = Dividenden pro Aktie / EPS = 1,09 USD / 0,84 USD = 129,76%

Analystenkonsens über die Aktienbewertung

Ab den neuesten Berichten haben Analysten eine Konsensbewertung von Halten auf der Aktie mit einem Kursziel um $17.00.

Bewertungsmetrik Wert
P/E -Verhältnis 19.64
P/B -Verhältnis 1.73
EV/EBITDA -Verhältnis 12.38
Dividendenrendite 6.60%
Auszahlungsquote 129.76%
Analystenkonsens Halten



Schlüsselrisiken für Brixmor Property Group Inc. (BRX)

Schlüsselrisiken für Brixmor Property Group Inc.

Branchenwettbewerb: Der Immobiliensektor im Einzelhandel ist sehr wettbewerbsfähig und zahlreiche Akteure, die um Marktanteile kämpfen. Bis zum 30. September 2024 betrieben das Unternehmen 352 Immobilien und hielt einen gemieteten Prozentsatz von beibehalten 95.6%, was reflektiert a 1.5% Erhöhen Sie sich gegenüber dem Vorjahr. Dieses wettbewerbsfähige Umfeld kann den Mietraten und die Belegungsniveau nach unten Druck ausüben.

Regulatorische Veränderungen: Das Unternehmen unterliegt verschiedenen lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften, die sich auf die Geschäftstätigkeit auswirken können. Alle Änderungen der Zonierungsgesetze, Umweltvorschriften oder Steuerpolitik könnten sich nachteilig auf die Eigentumswerte und das Betriebsergebnis auswirken. Das Unternehmen meldete eine Erhöhung der allgemeinen und Verwaltungskosten von 1,6 Millionen US -Dollar In den neun Monaten zum 30. September 2024, hauptsächlich aufgrund höherer Vergütungskosten.

Marktbedingungen: Schwankungen in der Wirtschaft können die Verbraucherausgaben und anschließend die Leistung des Einzelhandelssektors erheblich beeinflussen. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen ein Nettoeinkommen von 255,9 Millionen US -Dollar, hoch von 232,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 könnten wirtschaftliche Abschwünge jedoch den Umsatz von Mietern verringern, was zu erhöhten Leerstandsraten führt.

Betriebsrisiken

Beeinträchtigungen von Eigentum: Das Unternehmen erkannte eine Gesamtbeeinträchtigung von 11,1 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 im Vergleich zu 17,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies zeigt anhaltende Herausforderungen bei der Immobilienleistung und könnte die zukünftige Rentabilität beeinflussen.

Schuldenverpflichtungen: Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen die Gesamtschuldenverpflichtungen von 5,34 Milliarden US -Dollar. Zu den geplanten Laufzeiten ausstehender Schulden gehören 632,3 Millionen US -Dollar fällig im Jahr 2025 und 900 Millionen Dollar fällig im Jahr 2027. Schwankungen der Zinssätze können die Zinsaufwendungen erheblich beeinflussen, was insgesamt lief 160,6 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Strategische Risiken

Investitionsausgaben: Das Unternehmen investierte 255,4 Millionen US -Dollar Bei Verbesserungen und Investitionen in Immobilienvermögen in den neun Monaten zum 30. September 2024. Diese Investitionsausgaben sind entscheidend für die Aufrechterhaltung der Immobilienwerte, können jedoch die Cashflows belasten, wenn sie nicht effektiv verwaltet werden.

Erwerbs- und Dispositionsrisiken: Das Unternehmen erwarb drei Einkaufszentren für insgesamt 81,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum. Die Entsorgung von Eigenschaften stellt auch Risiken dar; In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, veranlaste das Unternehmen fünf Einkaufszentren für 140 Millionen Dollar, was zu einem Gewinn von führt 52,1 Millionen US -Dollar. Die Marktbedingungen zum Zeitpunkt des Erwerbs oder zur Disposition können den realisierten Wert erheblich beeinflussen.

Risikofaktor Details
Branchenwettbewerb 352 Eigenschaften, 95,6% gemietet
Regulatorische Veränderungen Erhöhte G & A -Ausgaben um 1,6 Millionen US -Dollar
Marktbedingungen Nettoeinkommen 255,9 Mio. USD, gegenüber 232,4 Mio. USD
Immobilienbeeinträchtigungen Gesamtbeeinträchtigung 11,1 Millionen US -Dollar
Schuldenverpflichtungen Gesamtverschuldung 5,34 Milliarden US -Dollar
Investitionsausgaben Investierte 255,4 Millionen US -Dollar in Immobilienverbesserungen
Erwerbs- und Dispositionsrisiken Für 81,9 Mio. USD erworben, für 140 Millionen US -Dollar entsorgt



Zukünftige Wachstumsaussichten für Brixmor Property Group Inc. (BRX)

Zukünftige Wachstumsaussichten für Brixmor Property Group Inc.

Schlüsselwachstumstreiber

  • Produktinnovationen: Das Unternehmen verbessert seine Einkaufszentren durch die Integration von Technologie und die Schaffung von Erfahrungsverkehrsumgebungen.
  • Markterweiterungen: Brixmor verfolgt aktiv Chancen, seinen Fußabdruck in hochdarstellenden Märkten zu erweitern, und richtet sich an städtische und vorstädtische Standorte, die Wachstum versprechen.
  • Akquisitionen: In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen drei Einkaufszentren und ein Landpaket für einen Gesamtkaufpreis von 81,9 Millionen US -Dollar .

Zukünftige Umsatzwachstumsprojektionen und Gewinnschätzungen

Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten die Gesamteinnahmen 956,6 Millionen US -Dollar, hoch von 928,6 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum von 2023 widerspiegelt eine Zunahme von 28,1 Millionen US -Dollar .

Das Mieteinkommen für den neunmonatigen Zeitraum war 955,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 927,4 Millionen US -Dollar im Jahr 2023, was auf einen Anstieg von Vorjahres von gegenüber anzeigt 27,6 Millionen US -Dollar .

Mit Blick nach vorne schätzt die Analysten ein weiteres Umsatzwachstum, das durch einen prognostizierten Anstieg der Grundmieten und Auslastungsraten zurückzuführen ist, wobei die Erwartungen an die Gesamtmieterträge überschreiten sollen 1,3 Milliarden US -Dollar bis 2025.

Strategische Initiativen und Partnerschaften

  • Joint Ventures: Das Unternehmen erkundet Partnerschaften mit lokalen Entwicklern, um sein Immobilienportfolio zu verbessern und lokale Marktkompetenz zu nutzen.
  • Sanierungsprojekte: Brixmor hat eine Pipeline für zukünftige Sanierungsprojekte identifiziert 700 Millionen Dollar von potenziellen Kapitalinvestitionen.

Wettbewerbsvorteile

Zu den Wettbewerbsvorteilen von Brixmor gehören:

  • Ein vielfältiges Portfolio von 352 Eigenschaften mit einer gewichteten durchschnittlichen Belegung von 91.9% und eine gemietete Rate von 95.6% Zum 30. September 2024.
  • Starke Mieterbeziehungen, die durch einen signifikanten Anstieg der Mieterspeicherungsraten unterstützt werden, mit einer gemeldeten Miete von von 16.6% Für neue und Erneuerungsmietverträge.
  • Ein erfahrenes Managementteam, das sich mit den Markttrends und der Umsetzung effektiver Betriebsstrategien befasst, was zu einer Erhöhung des gleichen Immobiliennetto -Betriebsergebnisses (NOI) führt 678,1 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.
Metrisch 2024 (neun Monate) 2023 (neun Monate) Ändern
Gesamtumsatz 956,6 Millionen US -Dollar 928,6 Millionen US -Dollar 28,1 Millionen US -Dollar
Mieteinkommen 955,1 Millionen US -Dollar 927,4 Millionen US -Dollar 27,6 Millionen US -Dollar
Erfassungsaktivität 81,9 Millionen US -Dollar 1,9 Millionen US -Dollar 80 Millionen Dollar
Zukünftige Sanierungspipeline 700 Millionen Dollar N / A N / A
Gewichtete durchschnittliche Belegung 91.9% 90.2% 1.7%
Mietpreis 95.6% 94.1% 1.5%

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Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

  • Brixmor Property Group Inc. (BRX) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Brixmor Property Group Inc. (BRX)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  • SEC Filings – View Brixmor Property Group Inc. (BRX)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.