Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
فهم مصادر إيرادات شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX).
فهم مصادر إيرادات شركة Brixmor Property Group Inc
دخل الإيجار
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار 319.99 مليون دولار، زيادة 12.87 مليون دولار مقارنة ب 307.12 مليون دولار لنفس الفترة من عام 2023. وترجع الزيادة إلى أ 14.3 مليون دولار الارتفاع في الأصول المملوكة للفترة بأكملها، يقابله أ 1.4 مليون دولار الانخفاض نتيجة لصافي نشاط المعاملات.
خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إيرادات الإيجار 955.07 مليون دولار، من 927.44 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس زيادة قدرها 27.63 مليون دولار.
إيرادات أخرى
أما الإيرادات الأخرى لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 فقد بلغت 0.69 مليون دولار، زيادة كبيرة من 0.20 مليون دولار في عام 2023، إيذانا بتغيير 0.49 مليون دولار. وبالنسبة للتسعة أشهر، بلغ إجمالي الإيرادات الأخرى 1.55 مليون دولار، من 1.11 مليون دولار في عام 2023، مما يشير إلى ارتفاع 0.44 مليون دولار.
| فترة | دخل الإيجار (بالملايين) | الإيرادات الأخرى (بالملايين) | إجمالي الإيرادات (بالملايين) |
|---|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $319.99 | $0.69 | $320.68 |
| الربع الثالث 2023 | $307.12 | $0.20 | $307.31 |
| 9شهر 2024 | $955.07 | $1.55 | $956.61 |
| 9 أشهر 2023 | $927.44 | $1.11 | $928.55 |
معدل نمو الإيرادات على أساس سنوي
كان معدل نمو الإيرادات على أساس سنوي للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 تقريبًا 4.3% مقارنة بالربع المماثل من عام 2023. وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ معدل النمو حوالي 3.0%.
مساهمة الإيرادات حسب القطاع
ويشكل دخل الإيجار الغالبية العظمى من إجمالي الإيرادات، وهو ما يمثل حوالي 99.8% من إجمالي الإيرادات في الربع الثالث من عام 2024 والربع الثالث من عام 2023. وتمثل الإيرادات الأخرى أقل من 0.2% من إجمالي الإيرادات.
تغييرات كبيرة في مصادر الإيرادات
تعود الزيادة الملحوظة في إيرادات الإيجار للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 إلى عدة عوامل:
- زيادة في الإيجار الأساسي بنسبة 11.1 مليون دولار.
- زيادة في تعويضات النفقات عن طريق 5.1 مليون دولار.
- الزيادات في دخل الإيجار الثابت بنسبة 3.0 مليون دولار.
- ارتفعت رسوم إنهاء عقد الإيجار بنسبة 0.3 مليون دولار.
ومع ذلك، تم تعويض ذلك جزئيًا من خلال انخفاض إيرادات الإيجار المرتبطة بالإيرادات التي تعتبر غير قابلة للتحصيل 4.2 مليون دولار.
بشكل عام، يشير تحليل الإيرادات إلى أداء قوي مدفوع بشكل أساسي بإيرادات الإيجار، مدعومًا بالإدارة الإستراتيجية لاتفاقيات الإيجار والعلاقات مع المستأجرين.
نظرة عميقة على ربحية شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX).
مقاييس الربحية
هامش الربح الإجمالي: بلغ هامش الربح الإجمالي للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 72.3%، مقارنة ب 71.3% لنفس الفترة من عام 2023.
هامش الربح التشغيلي: بلغ هامش الربح التشغيلي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 54.4%، زيادة من 53.4% في العام السابق.
هامش صافي الربح: وبلغ هامش صافي الربح 26.8% للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ارتفاعا من 25.0% لنفس الفترة من عام 2023.
الاتجاهات في الربحية مع مرور الوقت
على مدى السنوات القليلة الماضية، أظهرت الشركة زيادة مطردة في مقاييس الربحية:
- هامش صافي الربح لعام 2022: 24.0%
- هامش صافي الربح لعام 2023: 25.0%
- هامش صافي الربح لعام 2024: 26.8%
مقارنة نسب الربحية مع متوسطات الصناعة
تتم مقارنة نسب ربحية الشركة مع متوسطات الصناعة على النحو التالي:
| متري | بريكسمور (2024) | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| هامش الربح الإجمالي | 72.3% | 68.5% |
| هامش الربح التشغيلي | 54.4% | 50.0% |
| هامش صافي الربح | 26.8% | 22.0% |
تحليل الكفاءة التشغيلية
لقد تحسنت الكفاءة التشغيلية، كما يتضح من المقاييس التالية:
- إدارة التكاليف: بلغ إجمالي مصاريف التشغيل للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 608.8 مليون دولار، مقارنة ب 614.7 مليون دولار في عام 2023.
- اتجاهات هامش الربح الإجمالي: لقد زاد هامش الربح الإجمالي من 71.3% في عام 2023 إلى 72.3% في عام 2024.
بشكل عام، أظهرت الشركة مقاييس ربحية قوية، مع تحسينات كبيرة على أساس سنوي ومقارنة إيجابية بمعايير الصناعة.
الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) بتمويل نموها
الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Brixmor Property Group Inc. بتمويل نموها
مستويات الديون
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن إجمالي التزامات الدين بمبلغ $5,338,681 (بالآلاف)، والتي تشمل:
- ملاحظات غير مضمونة: $4,850,765
- التسهيلات الائتمانية غير المضمونة والقروض لأجل: $494,803
يشير تفصيل الأوراق المالية غير المضمونة إلى متوسط مرجح لسعر الفائدة المعلن قدره 4.01% .
نسبة الدين إلى حقوق الملكية
أعلنت الشركة عن إجمالي حقوق الملكية $2,880,576 (بالآلاف) اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما أدى إلى وصول نسبة الدين إلى حقوق الملكية إلى حوالي 1.85 عندما تحسب على النحو التالي:
نسبة الدين إلى حقوق الملكية = إجمالي الدين / إجمالي حقوق الملكية = 5,338,681 دولارًا أمريكيًا / 2,880,576 دولارًا أمريكيًا
هذه النسبة أعلى من متوسط الصناعة لصناديق الاستثمار العقاري (REITs)، والتي عادة ما تحوم حولها 1.0 إلى 1.5 .
إصدارات الديون الأخيرة ونشاط إعادة التمويل
وفي عام 2024 أصدرت الشركة:
- 400 مليون دولار من السندات العليا المستحقة عام 2034 بسعر فائدة قدره 5.500%
- 400 مليون دولار من السندات العليا المستحقة عام 2035 بسعر فائدة قدره 5.750%
تم إصدار هذه السندات لأغراض عامة للشركة، بما في ذلك سداد المديونيات القائمة.
كما قامت الشركة بسداد مبالغ كبيرة من ديونها القائمة، بما في ذلك:
- 300.4 مليون دولار من السندات الممتازة بنسبة 3.650% المستحقة في عام 2024
- 67.7 مليون دولار من 3.850% من السندات الممتازة المستحقة في 2025.
التصنيفات الائتمانية
وقد ظل التصنيف الائتماني للشركة مستقراً، مما يعكس أدائها التشغيلي القوي واستراتيجياتها الحكيمة لإدارة الديون. اعتبارًا من أواخر عام 2024، حصلت على تصنيف ائتماني قدره با2 من وكالة موديز، مما يشير إلى وجود مخاطر ائتمانية معتدلة.
تمويل الأسهم
شاركت الشركة في تمويل الأسهم من خلال إصدارات الأسهم العادية، مما أدى إلى جمع ما يقرب من $19,280 (بالآلاف) خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
جدول هيكل الديون وحقوق الملكية
| يكتب | المبلغ (بالآلاف) | سعر الفائدة (٪) | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|---|
| ملاحظات غير مضمونة | $4,850,765 | 2.25% - 7.97% | 2025 - 2035 |
| تسهيلات القرض لأجل | $500,000 | 6.23% | 2027 |
| التسهيل الائتماني المتجدد | $0 | 5.89% | 2026 |
| إجمالي الديون | $5,338,681 | لا يوجد | لا يوجد |
| إجمالي حقوق الملكية | $2,880,576 | لا يوجد | لا يوجد |
تقييم سيولة شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX).
تقييم سيولة شركة Brixmor Property Group Inc
النسبة الحالية: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت النسبة الحالية 1.94مما يشير إلى وضع سيولة قوي حيث أن الأصول المتداولة تتجاوز الالتزامات المتداولة بشكل كبير.
نسبة سريعة: بلغت النسبة السريعة 1.70مما يشير إلى أنه حتى بدون المخزون، يمكن للشركة تغطية التزاماتها قصيرة الأجل بشكل مريح.
تحليل اتجاهات رأس المال العامل
وقد أظهر رأس المال العامل اتجاها إيجابيا، حيث بلغ إجمالي الأصول المتداولة 1.73 مليار دولار والالتزامات المتداولة في 890 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وينتج عن ذلك رأس مال عامل قدره 840 مليون دولار.
بيانات التدفق النقدي Overview
فيما يلي ملخص لبيانات التدفقات النقدية الموحدة المختصرة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 و2023:
| نشاط التدفق النقدي | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | التغيير (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| صافي النقد الناتج من الأنشطة التشغيلية | $469,514 | $453,512 | $16,002 |
| صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية | ($196,184) | ($93,022) | ($103,162) |
| صافي النقد المقدم من (المستخدم في) أنشطة التمويل | $160,213 | ($363,066) | $523,279 |
| صافي التغير في النقد والنقد المعادل والنقد المقيد | $433,543 | ($2,576) | $436,119 |
| النقد والنقد المعادل والنقد المقيد في نهاية الفترة | $452,447 | $18,683 | $433,764 |
مخاوف السيولة المحتملة أو نقاط القوة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن سيولة متاحة قدرها 1.70 مليار دولار، والذي يتضمن 1.25 مليار دولار المتاحة بموجب التسهيلات الائتمانية المتجددة و 452.4 مليون دولار من النقد وما في حكمه. ويؤكد وضع السيولة القوي هذا قدرة الشركة على الوفاء بالالتزامات المالية قصيرة الأجل والاستفادة من فرص النمو المحتملة.
إجمالي النفقات الملتزم بها تعاقديًا خلال الاثني عشر شهرًا القادمة 843.8 مليون دولاروالتي تشمل آجال استحقاق الديون ومدفوعات الفائدة. وهذا أمر يمكن التحكم فيه نظرا للسيولة الحالية للشركة profile.
| النفقات الملتزم بها تعاقديا | الاثني عشر شهرًا المنتهية في 30 سبتمبر 2025 (بالملايين) | وبعد ذلك (بالملايين) |
|---|---|---|
| استحقاقات الديون | $632.3 | $4,718.5 |
| مدفوعات الفائدة | $205.8 | $887.0 |
| عقود الإيجار التشغيلية | $5.7 | $42.1 |
| المجموع | $843.8 | $5,647.6 |
هل شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) مبالغ فيها أم مقومة بأقل من قيمتها؟
تحليل التقييم
يعد تقييم الشركة أمرًا بالغ الأهمية للمستثمرين لتحديد ما إذا كانت مبالغ فيها أو أقل من قيمتها الحقيقية. سنقوم هنا بتحليل مقاييس التقييم الرئيسية لشركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) اعتبارًا من عام 2024.
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E).
تعد نسبة السعر إلى الربح مؤشرًا رئيسيًا لمدى استعداد المستثمرين للدفع مقابل كل دولار من الأرباح. وفي 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي دخل الشركة 255.9 مليون دولار وكان هناك تقريبا 302.7 مليون أسهم معلقة. وهذا يعطي ربحية السهم المخففة (EPS) لما يلي:
ربحية السهم = صافي الدخل / الأسهم القائمة = 255,870 دولارًا أمريكيًا / 302,676 دولارًا أمريكيًا = 0.84 دولارًا أمريكيًا
مع سعر السهم تقريبا $16.50 اعتبارًا من نفس التاريخ، يتم حساب نسبة السعر إلى الربحية على النحو التالي:
نسبة السعر إلى الربح = سعر السهم / ربحية السهم = 16.50 دولار / 0.84 دولار = 19.64
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P / B).
تقارن نسبة السعر إلى القيمة الدفترية القيمة السوقية للشركة بقيمتها الدفترية. إجمالي حقوق الملكية كما في 30 سبتمبر 2024 2.880 مليار دولار مع 302.1 مليون الأسهم القائمة، مما يعطي القيمة الدفترية للسهم الواحد:
القيمة الدفترية للسهم الواحد = إجمالي حقوق الملكية / الأسهم القائمة = 2,880,576 دولارًا أمريكيًا / 302,063 = 9.55 دولارًا أمريكيًا
وبالتالي فإن نسبة السعر إلى القيمة الدفترية هي:
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية = سعر السهم / القيمة الدفترية للسهم الواحد = 16.50 دولارًا أمريكيًا / 9.55 دولارًا أمريكيًا = 1.73 دولارًا
نسبة قيمة المؤسسة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EV/EBITDA).
تعد نسبة EV / EBITDA مقياسًا مهمًا آخر للتقييم. بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للشركة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 486.4 مليون دولار. يمكن حساب قيمة المؤسسة (EV) عن طريق إضافة القيمة السوقية وإجمالي الدين، مع طرح النقد وما يعادله. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الدين 5.338 مليار دولار.
بافتراض النقد وما في حكمه 50 مليون دولار، ستكون السيارة الكهربائية:
EV = القيمة السوقية + إجمالي الدين - النقد = (302,063 دولارًا أمريكيًا) + 5,338,681 دولارًا أمريكيًا - 50,000 دولارًا أمريكيًا = 6,031,034 دولارًا أمريكيًا
وبالتالي، فإن نسبة EV إلى EBITDA هي:
قيمة الخسارة / الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك = قيمة الخسارة / الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك = 6,031,034 دولارًا أمريكيًا / 486,425 دولارًا أمريكيًا = 12.38
اتجاهات أسعار الأسهم
على مدى الأشهر الـ 12 الماضية، أظهر سعر السهم تقلبات. بدأ السهم عام 2024 عند حوالي $16.00 وبلغت ذروتها في ما يقرب من $17.50 قبل أن يستقر في $16.50.
عائد الأرباح ونسب الدفع
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن توزيع أرباح على المساهمين 0.2725 دولار للسهم الواحد. مع سعر السهم الحالي $16.50، عائد الأرباح هو:
عائد الأرباح = الأرباح السنوية / سعر السهم = (0.2725 دولار 4) / 16.50 دولار = 6.60%
نسبة الدفع على أساس ربحية السهم $0.84 يكون:
نسبة العائد = توزيعات الأرباح لكل سهم / ربحية السهم = 1.09 دولار / 0.84 دولار = 129.76%
إجماع المحللين على تقييم الأسهم
اعتبارًا من أحدث التقارير، حصل المحللون على تصنيف إجماعي قدره يمسك على السهم، مع سعر مستهدف حولها $17.00.
| مقياس التقييم | قيمة |
|---|---|
| نسبة السعر إلى الربحية | 19.64 |
| نسبة السعر إلى القيمة الدفترية | 1.73 |
| نسبة EV/EBITDA | 12.38 |
| عائد الأرباح | 6.60% |
| نسبة الدفع | 129.76% |
| إجماع المحللين | يمسك |
المخاطر الرئيسية التي تواجه شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX)
المخاطر الرئيسية التي تواجه شركة Brixmor Property Group Inc.
مسابقة الصناعة: يتميز قطاع العقارات بالتجزئة بتنافسية عالية، حيث يتنافس العديد من اللاعبين على حصة في السوق. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، قامت الشركة بتشغيل 352 عقارًا، مع الحفاظ على نسبة مؤجرة قدرها 95.6%، والذي يعكس أ 1.5% زيادة عن العام السابق. يمكن لهذه البيئة التنافسية أن تمارس ضغطًا هبوطيًا على أسعار الإيجارات ومستويات الإشغال.
التغييرات التنظيمية: تخضع الشركة لمختلف اللوائح المحلية والولائية والفدرالية التي يمكن أن تؤثر على العمليات. يمكن لأي تغييرات في قوانين تقسيم المناطق أو اللوائح البيئية أو السياسات الضريبية أن تؤثر سلبًا على قيمة العقارات والدخل التشغيلي. أعلنت الشركة عن ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 1.6 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع تكاليف التعويضات.
ظروف السوق: يمكن أن تؤثر التقلبات في الاقتصاد بشكل كبير على إنفاق المستهلكين، وبالتالي على أداء قطاع التجزئة. للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت الشركة صافي دخل قدره 255.9 مليون دولار، من 232.4 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. ومع ذلك، فإن الانكماش الاقتصادي يمكن أن يقلل من مبيعات المستأجرين، مما يؤدي إلى زيادة معدلات الشواغر.
المخاطر التشغيلية
ضعف الممتلكات: اعترفت الشركة بإجمالي انخفاض في القيمة 11.1 مليون دولار خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 17.8 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023. ويشير هذا إلى التحديات المستمرة في أداء العقارات ويمكن أن يؤثر على الربحية المستقبلية.
التزامات الدين: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الشركة إجمالي التزامات ديون قدرها 5.34 مليار دولار. تشمل آجال الاستحقاق المجدولة للديون المستحقة 632.3 مليون دولار المقرر في عام 2025 و 900 مليون دولار مستحقة في عام 2027. يمكن أن تؤثر التقلبات في أسعار الفائدة بشكل كبير على نفقات الفائدة، والتي بلغ إجماليها 160.6 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
المخاطر الاستراتيجية
النفقات الرأسمالية: استثمرت الشركة 255.4 مليون دولار في التحسينات والاستثمارات في الأصول العقارية خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. تعتبر هذه النفقات الرأسمالية حاسمة للحفاظ على قيم العقارات ولكنها يمكن أن تؤدي إلى ضغط التدفقات النقدية إذا لم تتم إدارتها بشكل فعال.
مخاطر الاستحواذ والتصرف: استحوذت الشركة على ثلاثة مراكز تسوق بإجمالي 81.9 مليون دولار خلال نفس الفترة. كما يشكل التصرف في الممتلكات مخاطر؛ خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، قامت الشركة بتصرف خمسة مراكز تسوق لـ 140 مليون دولار، مما أدى إلى ربح 52.1 مليون دولار. يمكن أن تؤثر ظروف السوق في وقت الاستحواذ أو التصرف بشكل كبير على القيمة المحققة.
| عامل الخطر | تفاصيل |
|---|---|
| مسابقة الصناعة | 352 عقارًا، 95.6% منها مؤجر |
| التغييرات التنظيمية | زيادة النفقات العامة والإدارية بمقدار 1.6 مليون دولار |
| ظروف السوق | صافي الدخل 255.9 مليون دولار، ارتفاعًا من 232.4 مليون دولار |
| ضعف الممتلكات | إجمالي انخفاض القيمة 11.1 مليون دولار |
| التزامات الديون | إجمالي الديون 5.34 مليار دولار |
| النفقات الرأسمالية | استثمرت 255.4 مليون دولار في التحسينات العقارية |
| مخاطر الاستحواذ والتصرف | تم الاستحواذ عليها بمبلغ 81.9 مليون دولار، وتم التصرف فيها بمبلغ 140 مليون دولار |
آفاق النمو المستقبلي لشركة Brixmor Property Group Inc. (BRX)
آفاق النمو المستقبلي لشركة Brixmor Property Group Inc.
محركات النمو الرئيسية
- ابتكارات المنتجات: تواصل الشركة تعزيز مراكز التسوق الخاصة بها من خلال دمج التكنولوجيا وإنشاء بيئات تجريبية للبيع بالتجزئة.
- توسعات السوق: تسعى شركة بريكسمور بنشاط إلى البحث عن فرص لتوسيع تواجدها في الأسواق ذات الطلب المرتفع، واستهداف المواقع الحضرية والضواحي التي تعد بالنمو.
- عمليات الاستحواذ: في الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذت الشركة على ثلاثة مراكز تسوق وقطعة أرض واحدة مقابل سعر شراء إجمالي قدره 81.9 مليون دولار .
توقعات نمو الإيرادات المستقبلية وتقديرات الأرباح
للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الإيرادات 956.6 مليون دولار، من 928.6 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023، مما يعكس زيادة قدرها 28.1 مليون دولار .
وكان دخل الإيجار لفترة تسعة أشهر 955.1 مليون دولار، مقارنة ب 927.4 مليون دولار في عام 2023، مما يشير إلى زيادة سنوية قدرها 27.6 مليون دولار .
واستشرافاً للمستقبل، يتوقع المحللون استمرار نمو الإيرادات مدفوعاً بالزيادة المتوقعة في الإيجارات الأساسية ومعدلات الإشغال، مع توقعات بأن يتجاوز إجمالي إيرادات الإيجار 1.3 مليار دولار بحلول عام 2025 .
المبادرات والشراكات الاستراتيجية
- المشاريع المشتركة: تدرس الشركة إقامة شراكات مع المطورين المحليين لتعزيز محفظتها العقارية والاستفادة من خبرات السوق المحلية.
- مشاريع إعادة التطوير: حددت بريكسمور مجموعة من مشاريع إعادة التطوير المستقبلية بشكل إجمالي تقريبًا 700 مليون دولار للاستثمارات الرأسمالية المحتملة.
المزايا التنافسية
تشمل المزايا التنافسية لبريكسمور ما يلي:
- محفظة متنوعة من 352 عقار بمتوسط إشغال مرجح قدره 91.9% وسعر الإيجار 95.6% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
- علاقات قوية مع المستأجرين مدعومة بزيادة كبيرة في معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين، مع انتشار الإيجار المبلغ عنه 16.6% لعقود الإيجار الجديدة والتجديد.
- فريق إداري من ذوي الخبرة ماهر في التنقل في اتجاهات السوق وتنفيذ استراتيجيات تشغيلية فعالة، مما يؤدي إلى زيادة في صافي الدخل التشغيلي للعقار (NOI) بنسبة 678.1 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 .
| متري | 2024 (تسعة أشهر) | 2023 (تسعة أشهر) | يتغير |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 956.6 مليون دولار | 928.6 مليون دولار | 28.1 مليون دولار |
| دخل الإيجار | 955.1 مليون دولار | 927.4 مليون دولار | 27.6 مليون دولار |
| نشاط الاستحواذ | 81.9 مليون دولار | 1.9 مليون دولار | 80 مليون دولار |
| خط أنابيب إعادة التطوير المستقبلي | 700 مليون دولار | لا يوجد | لا يوجد |
| المتوسط المرجح للإشغال المفوتر | 91.9% | 90.2% | 1.7% |
| معدل الإيجار | 95.6% | 94.1% | 1.5% |
Brixmor Property Group Inc. (BRX) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Brixmor Property Group Inc. (BRX) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Brixmor Property Group Inc. (BRX)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Brixmor Property Group Inc. (BRX)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.