Cousins Properties Incorporated (CUZ) Bundle
Eine kurze Geschichte der Cousins Eigenschaften eingebaut
Unternehmen Overview
Cousins Properties Incorporated (CUZ) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Büroimmobilien konzentriert, hauptsächlich auf wachstumsstarken Märkten in den südlichen Vereinigten Staaten. Ab 2024 hat das Unternehmen das Portfolio und seinen operativen Fußabdruck erfolgreich erweitert.
Finanzielle Leistung
Ab dem 30. September 2024 berichteten Cousins Properties im Vergleich zum Vorjahr einen signifikanten Anstieg der finanziellen Metriken:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Mietobjekteinnahmen | 207,3 Millionen US -Dollar | $ 198,4 Millionen | 4.5% |
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | 140,4 Millionen US -Dollar | 133,3 Millionen US -Dollar | 5.3% |
| Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht | 11,2 Millionen US -Dollar | 19,4 Millionen US -Dollar | -42.1% |
| Fonds aus Operations (FFO) | 102,3 Millionen US -Dollar | 99,0 Millionen US -Dollar | 2.3% |
| Gemeinsame Dividenden bezahlt | 146,7 Millionen US -Dollar | 145,9 Millionen US -Dollar | 0.5% |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 hatten Cousins Properties insgesamt 2,67 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,70%. Das Unternehmen gab im August 2024 im Oktober 2034 500 Millionen US -Dollar an ungesicherten Vorrangsschriften aus, was dazu beigetragen hat, die bestehenden Schulden zu refinanzieren.
| Schuldenart | Betrag (Millionen US -Dollar) | Zinssatz (%) | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| Öffentliche Senior Notizen | 500 | 5.875 | Oktober 2034 |
| Laufzeitdarlehen | 400 | 5.433 | März 2025 |
| Privat platzierte Seniornotizen | 1,000 | 3.78 - 4.09 | 2025 - 2029 |
| Gesicherte Hypothekenscheine | 520.6 | 4.70 | Verschieden |
Jüngste Entwicklungen
Das Unternehmen war in seiner Entwicklungsstrategie proaktiv mit laufenden Projekten wie dem Domain 9 -Gebäude, das im ersten Quartal 2024 begann. Diese strategische Expansion hat zu einer erhöhten wirtschaftlichen Belegung im gesamten Portfolio beigetragen.
Marktposition
Cousins Properties hält weiterhin eine starke Marktposition, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Büroflächen in städtischen Standorten liegt. Zum 30. September 2024 betrug der geschätzte beizulegende Zeitwert der Schuldverschreibungen des Unternehmens 2,7 Milliarden US -Dollar, was eine robuste Kapitalstruktur und das Vertrauen der Anleger in seine Wachstumskurie widerspiegelt.
A WHO gehört Cousins Properties Incorporated (Cuz)
Eigentümerstruktur
Cousins Properties Incorporated ist eine öffentlich gehandelte Firma, die unter dem Ticker -Symbol auf der NYSE aufgeführt ist. Ab 2024 ist Cousins Properties ein selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilieninvestitions-Trust (REIT). Das Unternehmen arbeitet hauptsächlich über Cousins Properties LP (CPLP), in dem Cousins Properties Incorporated über 99% des Interesses besitzt. Diese Struktur ermöglicht es dem Unternehmen, die Finanzergebnisse von CPLP in seinen eigenen Jahresabschluss zu konsolidieren.
Hauptaktionäre
Das Eigentum an Cousins -Immobilien ist durch eine Mischung aus institutionellen und einzelnen Anlegern gekennzeichnet. Die folgende Tabelle fasst die Hauptaktionäre nach den neuesten verfügbaren Daten im Jahr 2024 zusammen:
| Aktionärsart | Aktien im Besitz | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 95,000,000 | 62.4% |
| Einzelinvestoren | 35,000,000 | 23.0% |
| Führungskräfte und Direktoren von Unternehmen | 10,000,000 | 6.6% |
| Treasury -Aktie | 2,536,583 | 1.7% |
| Andere Aktionäre | 9,603,605 | 6.3% |
Aktienleistung und Marktdaten
Zum 30. September 2024 meldete Cousins Properties eine Gesamtmarktkapitalisierung von rund 7,8 Milliarden US -Dollar. Der Aktienkurs hat das ganze Jahr über Schwankungen mit einer Reichweite von 25,00 bis 35,00 USD pro Aktie gezeigt. Der neueste Aktienkurs liegt bei rund 32,00 USD, was auf eine stetige Leistung im Immobiliensektor hinweist.
Finanzielle Höhepunkte
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldeten Cousins Properties die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht | 32,3 Millionen US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 631,4 Millionen US -Dollar |
| Mietobjekteinnahmen | 627,6 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | 422,0 Millionen US -Dollar |
| Gesamtwert | 4,44 Milliarden US -Dollar |
Dividenden und Renditen
Cousins Properties hat eine konsistente Dividendenpolitik mit einer gemeinsamen Dividende von 0,96 USD pro Aktie für das Jahr 2024 angekündigt. Die Dividendenrendite basierend auf dem aktuellen Aktienkurs beträgt ca. 3,0%.
Schlussfolgerung zu Eigentum und Investition
Cousins Properties Incorporated zieht weiterhin eine Vielzahl von Investoren an, mit einer starken institutionellen Präsenz. Die robuste finanzielle Leistung und das strategische Fokus auf das Wachstum der Sun Belt -Märkte positionieren sie im Bereich des Real Estate Investment Trust.
Cousins Properties Incorporated (CUZ) Leitbild
Unternehmen Overview
Cousins Properties Incorporated (CUZ) ist ein börsennotiertes, selbstverwaltetes und selbstverwaltetes Immobilieninvestitions-Trust (REIT), das sich hauptsächlich auf den Besitz und Verwalten von Büroeigenschaften der Klasse A in den Sun Belt Markets der USA konzentriert. Das Unternehmen setzt sich dafür ein, durch strategische Investitionen und Entwicklungen in städtischen Büro -Immobilien einen Mehrwert für seine Aktionäre zu schaffen.
Leitbild
Die Mission von Cousins Properties ist es, der führende städtische Büro-Reit auf den Sun Belt-Märkten zu sein, der sich auf die Wertschöpfung durch Eigentum hochwertiger Vermögenswerte, strategischer Akquisitionen und diszipliniertes Kapitalmanagement konzentriert.
Strategischer Fokus
- Eigentum des Premier Städtebürosportfolios
- Zu den Zielmärkten gehören Atlanta, Austin, Phoenix, Tampa, Charlotte, Dallas und Nashville
- Opportunistische Akquisitionen und selektive Entwicklungen
- Zeitnahe Dispositionen von nicht-Kern-Vermögenswerten
Finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 berichteten Cousins Properties über die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | 2024 (Q3) | 2023 (Q3) |
|---|---|---|
| Nettogewinn (zur Verfügung steht für Stammaktionen) | 11,2 Millionen US -Dollar | 19,4 Millionen US -Dollar |
| Einnahmen aus Mietobjekten | 207,3 Millionen US -Dollar | $ 198,4 Millionen |
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | 142,1 Millionen US -Dollar | 134,9 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 305,2 Millionen US -Dollar | 300,0 Millionen US -Dollar |
| Gemeinsame Dividenden bezahlt | 146,7 Millionen US -Dollar | 145,9 Millionen US -Dollar |
| Stammaktien hervorragend | 152,1 Millionen | 154,3 Millionen |
Operative Höhepunkte
Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten Cousins Properties erhebliche operative Meilensteine:
- Geleast oder erneuert 1.557.000 Quadratmeter Büroflächen.
- Neue und Expansionspachträume machten 73% der gesamten Leasingaktivität aus.
- Nettovermietung pro Quadratfuß stieg gegenüber dem Vorjahr um 29,9%.
- Das gleiche Betriebsergebnis des Immobiliennettos stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5,0%.
Marktposition
Cousins Properties ist strategisch positioniert, um die starken Grundlagen der Sun Belt -Märkte zu nutzen, die den breiteren Bürosektor übertreffen sollen. Der Fokus des Unternehmens auf qualitativ hochwertige Vermögenswerte und flexible Bilanz unterstützt das Wachstum und die betriebliche Effizienz.
Schlussfolgerung des Leitbilds
Cousins Properties widmet sich der Steigerung des Aktionärswerts durch effektive Vermögensmanagement, strategische Wachstumsinitiativen und ein Engagement für die wichtigsten Büroimmobilien in Schlüsselmärkten. Diese Mission spiegelt sich in seiner operativen und finanziellen Leistung wider und positioniert das Unternehmen positiv für zukünftiges Wachstum.
Wie Cousins Eigenschaften eingebaut (CUZ) funktioniert
Unternehmen Overview
Cousins Properties Incorporated (CUZ) ist ein börsennotiertes, selbstverwaltetes und selbstverwaltetes Immobilieninvestitions-Trust (REIT), das sich hauptsächlich auf den Besitz und Verwalten von Büroeigenschaften der Klasse A in den Sun Belt Markets der USA konzentriert. Das Unternehmen arbeitet über seine Tochtergesellschaft Cousins Properties LP (CPLP), die Cousins mit über 99% Eigentum kontrolliert.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 berichteten Cousins Properties:
- Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht: 11,2 Millionen US -Dollar
- Ergebnis je Aktie (verwässert): $0.07
- Gesamtumsatz: 209,2 Millionen US -Dollar
Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023:
- Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht: 19,4 Millionen US -Dollar
- Ergebnis je Aktie (verwässert): $0.13
- Gesamtumsatz: $ 198,8 Millionen
Einnahmequellen
Cousins Properties erzielt hauptsächlich Einnahmen durch:
- Einnahmen aus Mietobjekten:
| Zeitraum | 2024 Einnahmen | 2023 Einnahmen |
|---|---|---|
| Drei Monate endeten 30. September | 207,3 Millionen US -Dollar | $ 198,4 Millionen |
| Neun Monate endete 30. September | 627,6 Millionen US -Dollar | 602,5 Millionen US -Dollar |
Kosten
Für die drei Monate am 30. September 2024 entstanden Cousins die folgenden Ausgaben:
- Betriebskosten für Mietobjekte: 66,0 Millionen US -Dollar
- Allgemeine und Verwaltungskosten: 9,2 Millionen US -Dollar
- Zinsaufwand: 30,8 Millionen US -Dollar
- Abschreibungen und Amortisation: 89,8 Millionen US -Dollar
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
Das Betriebsergebnis, eine wichtige Leistungsmetrik für Cousins -Eigenschaften, wird wie folgt berechnet:
| Zeitraum | 2024 noi | 2023 noi |
|---|---|---|
| Drei Monate endeten 30. September | 142,1 Millionen US -Dollar | 134,9 Millionen US -Dollar |
| Neun Monate endete 30. September | 422,0 Millionen US -Dollar | 396,9 Millionen US -Dollar |
Leasingaktivität
In den neun Monaten zum 30. September 2024 mieteten oder erneuert Cousins Properties:
- Gesamtquadratfuß: 1,557,000
- Neue und Erweiterungspachtverträge: 1,137,000 (73% der gesamten Leasingaktivität)
Die geradlinige Nettomiete pro Quadratfuß erhöhte sich um um 29.9% für diese Büroräume, die im vergangenen Jahr gemietet werden.
Schulden und Liquidität
Cousins Properties hält eine robuste Liquiditätsposition mit der folgenden Schuldenstruktur zum 30. September 2024:
- Gesamtverbindlichkeiten: 3,3 Milliarden US -Dollar
- Unsichere Kreditfazilität verfügbar: 1,0 Milliarden US -Dollar
- Bargeld und Bargeldäquivalente: 76,1 Millionen US -Dollar
Dividenden
Für die neun Monate am 30. September 2024 zahlten Cousins Properties gemeinsame Dividenden insgesamt:
- 146,7 Millionen US -Dollar
Die gemeinsame Dividende pro Aktie für den Zeitraum war $0.32.
Investition in Immobilienschulden
Bis zum 30. September 2024 hatten Cousins Properties Investitionen in Immobilienschulden im Wert von:
| Sicherheit | Wert tragen | Variable Rate | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| 110 Ost - Charlotte, NC | 16,1 Millionen US -Dollar | 14.10% | Februar 2026 |
| Radius - Nashville, TN | 12,6 Millionen US -Dollar | 13.35% | Juni 2025 |
Joint Ventures
Cousins Properties ist an mehreren Joint Ventures beteiligt, darunter:
| Joint Venture | Gesamtvermögen | Gesamtverschuldung | Gesamtwert | Investition des Unternehmens |
|---|---|---|---|---|
| AMCO 120 WT Holdings, LLC | 76,9 Millionen US -Dollar | $0 | 75,0 Millionen US -Dollar | 13,8 Millionen US -Dollar |
| Crawford Long - CPI, LLC | 9,9 Millionen US -Dollar | $0 | 9,3 Millionen US -Dollar | 1,0 Millionen US -Dollar |
Wie Cousins Properties Incorporated (CUZ) Geld verdienen
Einnahmequellen
Cousins Properties Incorporated erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Büroimmobilien sowie Gebührenerträge aus verschiedenen Immobiliendienstleistungen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen die folgenden Einnahmezahlen:
| Einnahmequelle | Q3 2024 ($ Millionen) | Q3 2023 ($ Millionen) | YTD 2024 ($ Millionen) | YTD 2023 ($ Millionen) |
|---|---|---|---|---|
| Mietobjekteinnahmen | 207.3 | 198.4 | 627.6 | 602.5 |
| Gebühreneinkommen | 2.0 | 0.4 | 3.9 | 3.4 |
| Andere Einnahmen | 1.5 | 0.1 | 2.6 | 2.4 |
| Gesamtumsatz | 210.8 | 198.9 | 634.1 | 608.3 |
Mietobjekteinnahmen
Die Mehrheit der Einnahmen von Cousins Properties ergibt sich aus den Einnahmen aus Mietobjekten, die sich für 207,3 Mio. USD für den ersten Quartal 2024 auf einen Anstieg von ca. 4,5%gegenüber dem Vorjahr beliefen. Die Gesamteinnahmen des Mietobjekts für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrugen 627,6 Mio. USD. Dieses Wachstum wird auf die erhöhte wirtschaftliche Belegung und Mietraten in ihrem Portfolio zurückgeführt, insbesondere in ihren Schlüsselmärkten.
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
Das Betriebsergebnis ist eine wichtige Leistungsmetrik für Cousins -Eigenschaften. Das Unternehmen meldete die folgenden NOI -Zahlen:
| Metrisch | Q3 2024 ($ Millionen) | Q3 2023 ($ Millionen) | YTD 2024 ($ Millionen) | YTD 2023 ($ Millionen) |
|---|---|---|---|---|
| Gleiches Eigentum Noi | 133.7 | 128.2 | 399.3 | 380.0 |
| Nicht-same-Eigentum Noi | 6.6 | 5.1 | 18.1 | 12.4 |
| Gesamtnoi | 140.4 | 133.3 | 417.4 | 392.4 |
Betriebskosten
Die Betriebskosten sind neben den Einnahmen für die Beurteilung der Rentabilität von wesentlicher Bedeutung. Für das Quartal 2024 meldete Cousins Properties die gesamten Betriebskosten für Mietobjekte von 66,0 Mio. USD, was einem geringfügigen Anstieg von 64,8 Mio. USD im dritten Quartal 2023 gestiegen ist.
Schulden und Finanzierung
Cousins Properties behält eine robuste Finanzierungsstruktur mit den folgenden ausstehenden Schulden zum 30. September 2024 bei.
| Schuldenart | Betrag (Millionen US -Dollar) | Zinssatz (%) | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| Öffentliche Senior Notizen | 500.0 | 5.875 | Oktober 2034 |
| Laufzeitdarlehen | 400.0 | 5.433 | März 2025 |
| Kreditfazilität | 0.0 | 5.705 | April 2027 |
| Gesamtverschuldung | 900.0 |
Marktstrategie
Cousins Properties konzentriert sich auf die Sonnengürtelmärkte, die Widerstandsfähigkeit und Wachstumspotenzial gezeigt haben. Das Unternehmen hat im Jahr 2024 erfolgreich rund 1,6 Millionen Quadratmeter Bürofläche gemietet oder erneuert, wobei ein erheblicher Teil neue Mietverträge ist. Die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratfuß stieg gegenüber dem Vorjahr um 29,9%, was auf eine starke Nachfrage in ihren Zielmärkten zurückzuführen ist.
Schlussfolgerung zur finanziellen Leistung
Ab dem Ende von Q3 2024 zeigt Cousins Properties Incorporated weiter Initiativen.
Cousins Properties Incorporated (CUZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Cousins Properties Incorporated (CUZ) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Cousins Properties Incorporated (CUZ)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Cousins Properties Incorporated (CUZ)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.