Uma breve história de propriedades Cousins ​​Incorporated (porque)

Propriedades dos primos incorporados é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades do escritório. A empresa tem uma longa história que remonta à sua fundação em 1958 por Tom Cousins, um promotor imobiliário de sucesso em Atlanta, Geórgia.

Ao longo dos anos, a Cousins ​​Properties expandiu seu portfólio e presença nos principais mercados dos Estados Unidos. Aqui estão alguns marcos importantes na história da empresa:

• 1960: As propriedades dos primos começaram a adquirir e desenvolver propriedades na área de Atlanta, incluindo edifícios de escritórios e desenvolvimentos de uso misto.
• 1970: A empresa se expandiu para outros mercados, como Flórida e Texas, e continuou a aumentar seu portfólio de propriedades do escritório.
• 1987: A Cousins ​​Properties tornou -se pública, negociando na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo do ticker porque.
• 1990: A empresa continuou a expandir sua presença nos principais mercados, como Charlotte, Carolina do Norte e Dallas, Texas.
• 2000: Propriedades dos primos focados no desenvolvimento de propriedades de escritórios principais em áreas urbanas e desenvolvimentos de uso misto em cidades-chave como Atlanta, Austin e Tampa.
• 2010: A empresa reposicionou seu portfólio para se concentrar nas propriedades do escritório da Classe A e entrou em novos mercados, como Phoenix, Arizona.

Que é dono de Cousins ​​Properties Incorporated (porque

A Cousins ​​Properties Incorporated (Cuz) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT), de propriedade de uma variedade de investidores institucionais e individuais. Os maiores acionistas de propriedades Cousins ​​Incorporated incluem:

• Grupo Vanguard: O Vanguard Group é o maior investidor institucional da Cousins ​​Properties Incorporated, possuindo aproximadamente 17% das ações da empresa. O Vanguard Group é uma empresa líder de gerenciamento de investimentos conhecida por seus fundos de índice e opções de investimento de baixo custo.
• Pedra Preta: A BlackRock é outro grande investidor institucional na Cousins ​​Properties Incorporated, mantendo cerca de 10% das ações da empresa. A BlackRock é uma das maiores empresas de gerenciamento de ativos do mundo e é conhecida por suas estratégias diversificadas de investimento.
• State Street Corporation: A State Street Corporation é um acionista significativo da Cousins ​​Properties Incorporated, possuindo aproximadamente 8% das ações da empresa. A State Street Corporation é uma empresa líder de serviços financeiros que fornece serviços de gerenciamento de investimentos, pesquisa e negociação.
• Wellington Management: A Wellington Management é um investidor institucional que detém cerca de 5% das ações da Cousins ​​Properties Incorporated. A Wellington Management é uma empresa global de gerenciamento de investimentos que oferece uma gama de soluções de investimento para clientes em todo o mundo.
• Investidores individuais: Além dos investidores institucionais, a Cousins ​​Properties Incorporated também pertence a investidores individuais que compram e vendem ações da empresa no mercado de ações. Esses investidores individuais podem incluir comerciantes de varejo, indivíduos com alto nível de rede e outras partes interessadas no setor imobiliário.

Cousins ​​Properties Incorporated (porque a declaração de missão

Propriedades dos primos é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT) que está comprometido com Criando valor através do desenvolvimento, aquisição e gerenciamento de propriedades de alta qualidade. Nossa missão é enriquecer as comunidades que servimos Fornecendo espaços excepcionais para as pessoas viverem, trabalharem e brincarem.

Nós nos esforçamos para entregar retornos superiores aos nossos acionistas mantendo um forte foco em sustentabilidade e práticas de negócios responsáveis. Nosso objetivo é construir relacionamentos de longo prazo com nossos inquilinos, parceiros e funcionários com base em confiança, integridade e respeito.

• Crie valor por meio de desenvolvimento de propriedades, aquisição e gerenciamento
• Enriqueça as comunidades que servimos fornecendo espaços excepcionais
• Entregar retornos superiores aos nossos acionistas
• Concentre -se na sustentabilidade e nas práticas de negócios responsáveis
• Construir relacionamentos de longo prazo com base na confiança, integridade e respeito

Como funciona as propriedades dos primos (porque)

Propriedades de primos incorporados (porque) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra em possuir, desenvolver e gerenciar propriedades de escritório de alta qualidade principalmente no sul dos Estados Unidos.

A empresa trabalha adquirindo propriedades estrategicamente localizadas nos principais mercados urbanos e maximizando seu valor por meio de leasing, desenvolvimento e gerenciamento contínuo. A Cousins ​​Properties visa criar valor para seus acionistas, gerando renda sustentável e valorização de capital a longo prazo.

• Aquisições: As Propriedades dos Cousins ​​identificam e adquire propriedades em mercados com alta demanda por espaço de escritório, concentrando -se em propriedades que têm o potencial de crescimento e valorização do valor.
• Desenvolvimento: A empresa também se envolve em projetos de desenvolvimento para construir novas propriedades do escritório ou reconstruir as existentes para atender às necessidades em mudança dos inquilinos.
• Locação: A Cousins ​​Properties trabalha para atrair e reter inquilinos de alta qualidade para suas propriedades, negociando acordos de arrendamento que fornecem fluxos de renda estáveis ​​para a empresa.
• Gerenciamento: A experiente equipe de profissionais da empresa gerencia suas propriedades com eficiência, garantindo que elas sejam bem mantidas e atendam às necessidades dos inquilinos.

A Cousins ​​Properties opera com foco na sustentabilidade e na responsabilidade corporativa, com o objetivo de criar um impacto positivo nas comunidades em que opera. Seguindo uma estratégia disciplinada de investimento e focando em propriedades de alta qualidade, a empresa procura fornecer fortes retornos para seus investidores.

Aqui estão algumas maneiras importantes pelas quais as Propriedades dos Cousins ​​gera receita:

• Leasing de propriedade: Uma das principais fontes de renda das propriedades dos primas é através de escritórios de leasing, espaços de varejo e outras propriedades comerciais para os inquilinos. A empresa obtém receita de aluguel com esses acordos de arrendamento, que geralmente envolvem contratos de longo prazo.
• Desenvolvimento de propriedade: Propriedades dos primos também gera receita por meio de projetos de desenvolvimento de propriedades. Isso envolve a aquisição de terras, a garantia de aprovações, a construção de edifícios e, finalmente, vendendo ou arrendando as propriedades desenvolvidas.
• Gestão da propriedade: A empresa fornece serviços de gerenciamento de propriedades para suas próprias propriedades, bem como para clientes de terceiros. Isso inclui lidar com manutenção, reparos, relações de inquilinos e outras tarefas operacionais em troca de taxas de gerenciamento.
• Vendas de ativos: As propriedades dos primos também podem obter renda com a venda de propriedades que apreciaram em valor. Isso pode fazer parte do gerenciamento estratégico de portfólio da empresa para capitalizar as condições do mercado ou obter lucros de projetos de desenvolvimento bem -sucedidos.