Una breve historia de Cousins ​​Properties Incorporated (cuz)

Cousins ​​Properties Incorporated es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en adquirir, desarrollar y administrar las propiedades de la oficina. La compañía tiene una larga historia que se remonta a su fundación en 1958 por Tom Cousins, un exitoso desarrollador inmobiliario en Atlanta, Georgia.

Con los años, Cousins ​​Properties ha ampliado su cartera y presencia en los principales mercados de los Estados Unidos. Aquí hay algunos hitos clave en la historia de la compañía:

• 1960: Cousins ​​Properties comenzó a adquirir y desarrollar propiedades en el área de Atlanta, incluidos edificios de oficinas y desarrollos de uso mixto.
• 1970: La compañía se expandió a otros mercados, como Florida y Texas, y continuó aumentando su cartera de propiedades de la oficina.
• 1987: Cousins ​​Properties se hizo pública, cotizando en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo del ticker porque.
• 1990: La compañía continuó expandiendo su presencia en los principales mercados, como Charlotte, Carolina del Norte y Dallas, Texas.
• 2000: Las propiedades de Cousins ​​se centraron en desarrollar propiedades de oficina de primer nivel en áreas urbanas y desarrollos de uso mixto en ciudades clave como Atlanta, Austin y Tampa.
• 2010: La compañía reposicionó su cartera para centrarse en las propiedades de la oficina de Clase A e ingresó a nuevos mercados, como Phoenix, Arizona.

Quien posee Cousins ​​Properties Incorporated (cuz)

Cousins ​​Properties Incorporated (CUZ) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa que es propiedad de una variedad de inversores institucionales e individuales. Los mayores accionistas de Cousins ​​Properties Incorporated incluyen:

• Grupo de Vanguard: Vanguard Group es el mayor inversor institucional en Cousins ​​Properties Incorporated, posee aproximadamente el 17% de las acciones de la compañía. Vanguard Group es una firma líder de gestión de inversiones conocida por sus fondos índices y opciones de inversión de bajo costo.
• Roca Negra: BlackRock es otro importante inversor institucional en Cousins ​​Properties Incorporated, que posee alrededor del 10% de las acciones de la compañía. BlackRock es una de las firmas de gestión de activos más grandes del mundo y es conocida por sus estrategias de inversión diversificadas.
• State Street Corporation: State Street Corporation es un accionista significativo en Cousins ​​Properties Incorporated, posee aproximadamente el 8% de las acciones de la compañía. State Street Corporation es una compañía líder de servicios financieros que proporciona servicios de gestión de inversiones, investigación y comercio.
• Gestión de Wellington: Wellington Management es un inversor institucional que posee alrededor del 5% de las acciones de Cousins ​​Properties Incorporated. Wellington Management es una empresa global de gestión de inversiones que ofrece una gama de soluciones de inversión a los clientes en todo el mundo.
• Inversores individuales: Además de los inversores institucionales, Cousins ​​Properties Incorporated también es propiedad de inversores individuales que compran y venden acciones de la compañía en el mercado de valores. Estos inversores individuales pueden incluir comerciantes minoristas, individuos de alto patrimonio neto y otras partes interesadas en la industria de bienes raíces.

Cousins ​​Properties Incorporated (cuz) Declaración de misión

Cousins ​​Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se compromete a Creación de valor a través del desarrollo, adquisición y gestión de propiedades de alta calidad. Nuestra misión es enriquecer las comunidades a las que servimos Al proporcionar espacios excepcionales para que las personas vivan, trabajen y jueguen.

Nos esforzamos por entregar retornos superiores a nuestros accionistas mientras mantiene un fuerte enfoque en sostenibilidad y prácticas comerciales responsables. Nuestro objetivo es construir relaciones a largo plazo con nuestros inquilinos, socios y empleados basados ​​en la confianza, la integridad y el respeto.

• Crear valor a través del desarrollo de la propiedad, adquisición y gestión
• Enriquecer las comunidades a las que servimos proporcionando espacios excepcionales
• Entregar retornos superiores a nuestros accionistas
• Centrarse en la sostenibilidad y las prácticas comerciales responsables
• Construir relaciones a largo plazo basadas en la confianza, la integridad y el respeto

Cómo funciona Cousins ​​Properties Incorporated (cuz)

Cousins ​​Properties Incorporated (cuz) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en poseer, desarrollar y administrar propiedades de alta calidad de oficina principalmente en el sur de los Estados Unidos.

La compañía trabaja adquiriendo propiedades ubicadas estratégicamente en los principales mercados urbanos y luego maximizando su valor a través del arrendamiento, el desarrollo y la gestión continua. Cousins ​​Properties tiene como objetivo crear valor para sus accionistas mediante la generación de ingresos sostenibles y apreciación de capital a largo plazo.

• Adquisiciones: Cousins ​​Properties identifica y adquiere propiedades en los mercados con una alta demanda de espacio de oficinas, centrándose en propiedades que tienen el potencial de crecimiento y apreciación del valor.
• Desarrollo: La compañía también se involucra en proyectos de desarrollo para construir nuevas propiedades de oficina o reconstruir las existentes para satisfacer las necesidades cambiantes de los inquilinos.
• Arrendamiento: Cousins ​​Properties trabaja para atraer y retener inquilinos de alta calidad para sus propiedades, negociando contratos de arrendamiento que proporcionan flujos de ingresos estables para la empresa.
• Gestión: El equipo experimentado de profesionales de la compañía administra sus propiedades de manera eficiente, asegurando que estén bien mantenidos y satisfagan las necesidades de los inquilinos.

Cousins ​​Properties opera con un enfoque en la sostenibilidad y la responsabilidad corporativa, con el objetivo de crear un impacto positivo en las comunidades en las que opera. Siguiendo una estrategia de inversión disciplinada y centrándose en propiedades de alta calidad, la compañía busca ofrecer fuertes rendimientos para sus inversores.

Aquí hay algunas formas clave en las que Cousins ​​Properties genera ingresos:

• Arrendamiento de la propiedad: Una de las principales fuentes de ingresos para las propiedades de Cousins ​​es a través de espacios de oficina de arrendamiento, espacios minoristas y otras propiedades comerciales a los inquilinos. La Compañía obtiene ingresos de alquiler de estos contratos de arrendamiento, que a menudo involucran contratos a largo plazo.
• Desarrollo de la propiedad: Cousins ​​Properties también genera ingresos a través de proyectos de desarrollo de propiedades. Esto implica adquirir tierras, asegurar aprobaciones, construir edificios y, en última instancia, vender o arrendar las propiedades desarrolladas.
• Propiedad administrativa: La compañía proporciona servicios de administración de propiedades para sus propias propiedades, así como para clientes externos. Esto incluye manejo de mantenimiento, reparaciones, relaciones con los inquilinos y otras tareas operativas a cambio de tarifas de gestión.
• Venta de activos: Cousins ​​Properties también puede obtener ingresos vendiendo propiedades que se han apreciado en valor. Esto podría ser parte de la gestión estratégica de la cartera de la compañía para capitalizar las condiciones del mercado o obtener ganancias de proyectos de desarrollo exitosos.