EastGroup Properties, Inc. (EGP) Bundle
Eine kurze Geschichte von Eastgroup Properties, Inc.
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) hat sich als führender Industrial Real Estate Investment Trust (REIT) etabliert, der sich auf die Entwicklung, den Erwerb und den Betrieb von Industrieimmobilien konzentriert. Ab 2024 verfügt das Unternehmen über ein diversifiziertes Portfolio, das sich hauptsächlich in den wichtigsten Vertriebsmärkten in den USA befindet.
Finanzielle Leistung Overview
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete Eastgroup ein Nettoergebnis 55,18 Millionen US -Dollar (1,13 USD pro verdünnter Aktie) im Vergleich zu 48,90 Millionen US -Dollar (1,07 USD pro verdünnter Aktie) für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 war der Nettoeinkommen 169,11 Millionen US -Dollar (3,49 USD pro verdünnter Aktie), up von 137,04 Millionen US -Dollar (3,06 USD pro verdünnter Aktie) im Jahr 2023.
Wichtige finanzielle Metriken
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen (in Millionen) | $55.18 | $48.90 | $169.11 | $137.04 |
| Nettogewinn pro Aktie | $1.13 | $1.07 | $3.49 | $3.06 |
| Immobiliennetto -Betriebsergebnis (PNOI) Wachstum | 14.5% | N / A | 13.4% | N / A |
Portfolio und Operationen
Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio von Eastgroup 96.9% geleast und 96.5% besetzt. Das Unternehmen führte neue und Erneuerungsmietverträge an 6,62 Millionen Quadratfußrepräsentieren 11.6% des gesamten Betriebsportfolios.
Akquisitionen und Entwicklungen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb Eastgroup die Immobilien insgesamt 684.000 Quadratfuß für 143,59 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen initiierte auch den Bau von fünf Entwicklungsprojekten mit insgesamt 783.000 Quadratfuß.
Liquidität und Kapitalressourcen
Zum 30. September 2024 meldete die Eastgroup eine sofortige Liquidität von ungefähr ungefähr 943,61 Millionen US -Dollar, bestehen aus 16,96 Millionen US -Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten, 672,35 Millionen US -Dollar in ungesicherten Kreditfazilitäten verfügbar, und 254,31 Millionen US -Dollar im Bruttoerlös aus ausstehenden Vorwärts -Aktienverkaufsvereinbarungen.
Schulden Profile
Eastgroups totale ungesicherte Schulden zum 30. September 2024 war 1,63 Milliarden US -Dollarmit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3.35%. Das Unternehmen hat insgesamt Hauptzahlungen geplant 120 Millionen Dollar Für den Rest von 2024.
Dividenden
Im Jahr 2024 erklärte die Eastgroup die gemeinsame Dividenden zu insgesamt 1,40 USD pro Aktie, widerspiegelt das Engagement des Unternehmens für die Rückkehr des Werts an die Aktionäre und gleichzeitig eine starke Bilanz.
Abschluss
Eastgroup Properties, Inc. gedeiht weiterhin als wichtiger Akteur im Industrie -Immobiliensektor und zeigt eine robuste finanzielle Leistung und ein strategisches Wachstum durch Akquisitionen und Entwicklungen.
A WHO gehört Eastgroup Properties, Inc. (EGP)
Hauptaktionäre
Ab 2024 verfügt die Eastgroup Properties, Inc. (EGP) über eine diversifizierte Eigentumsstruktur, die institutionelle Anleger, Investmentfonds und einzelne Aktionäre umfasst. Zu den größten Aktionären gehören:
| Aktionärsart | Aktionärsname | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| Institutioneller Investor | The Vanguard Group, Inc. | 10.1% |
| Institutioneller Investor | BlackRock, Inc. | 9.8% |
| Institutioneller Investor | State Street Corporation | 7.4% |
| Investmentfonds | Treue -Investitionen | 5.5% |
| Einzelner Aktionär | David H. Hargrove | 2.3% |
Institutionelles Eigentum
Der institutionelle Eigentum war ein wesentlicher Faktor für die Aktienleistung von Eastgroup. Zum 30. September 2024 besaßen institutionelle Anleger ungefähr ungefähr 77.3% von den ausstehenden Gesamtanteilen, was ein starkes Vertrauen in die Management- und Wachstumsaussichten des Unternehmens widerspiegelt.
Aktuelle Aktienleistung
Ab Oktober 2024 wurden die Aktien von Eastgroup Properties, Inc. bei ungefähr rund gehandelt $75.50. Die Aktie hat einen Anstieg von Jahreszeiten von vorliegt 15.6%übertreffen den breiteren REIT -Sektor, der a durchschnittlich a 10.2% im gleichen Zeitraum erhöhen.
Finanziell Overview
Für die neun Monate am 30. September 2024 berichteten die Eastgroup Properties:
| Finanzmetrik | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind | $169.1 |
| Fonds aus Operations (FFO) | $299.9 |
| Gesamtvermögen | $4,754.1 |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,921.4 |
| Gesamtwert | $2,832.7 |
Dividenden
Eastgroup -Eigenschaften deklarierte Dividenden insgesamt 184,0 Millionen US -Dollar In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, mit einer aktuellen Dividendenrendite von 1.85%.
Eigentümeränderungen
Im vergangenen Jahr hat Eastgroup eine Schwankung in seiner Aktionärsbasis mit erheblichen Aktivitäten von institutionellen Anlegern verzeichnet. Das Unternehmen hat auch ein Stammaktienangebot initiiert, das ungefähr angehoben hat 92,2 Millionen US -Dollar im Nettoerlös, um seine Wachstumsinitiativen zu unterstützen.
Schlussfolgerung zur Besitzdynamik
Eastgroup Properties, Inc. weckt weiterhin ein wesentliches institutionelles Interesse und spiegelt das solide operative Leistung und das Wachstumspotenzial im Industrie -Immobiliensektor wider. Die Eigentümerdynamik wird sich wahrscheinlich entwickeln, wenn das Unternehmen weitere Akquisitionen und Entwicklungsprojekte verfolgt.
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) Leitzahlung
Unternehmen Overview
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Industrieimmobilien konzentriert. Das Unternehmen dient in erster Linie der Logistik- und Vertriebsbranche und betont strategische Standorte, um den effizienten Betrieb der Lieferkette zu erleichtern.
Leitbild
Ab 2024 zielt Eastgroup Properties darauf ab, den Aktionärswert durch den Erwerb, die Entwicklung und das Management hochwertiger industrieller Immobilien in Schlüsselmärkten in den USA zu maximieren. Das Unternehmen engagiert sich für operative Exzellenz, Nachhaltigkeit und schafft Wert für seine Mieter und Investoren.
Finanzielle Leistungsindikatoren
Die Eastgroup Properties hat ein robustes finanzielles Wachstum gezeigt, wie aus den folgenden Schlüsselmetriken für das dritte Quartal von 2024 hervorgeht:
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind | 55.180.000 USD (1,13 USD pro verdünnter Aktie) | 48.896.000 USD (1,07 USD pro verdünnter Aktie) | 14.1% |
| Fonds aus Operations (FFO) | 104.127.000 USD (2,13 USD pro verdünnter Aktie) | 91.446.000 USD (2,00 USD pro verdünnter Aktie) | 14.0% |
| Immobiliennetto -Betriebsergebnis (PNOI) | $118,029,000 | $103,000,000 | 14.5% |
| Gesamtvermögen | $4,754,065,000 | $4,519,213,000 | 5.2% |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,921,374,000 | $1,910,579,000 | 0.6% |
| Gesamtwert | $2,832,691,000 | $2,608,634,000 | 8.6% |
Strategische Initiativen
Eastgroup Properties konzentriert sich auf verschiedene strategische Initiativen, um seine betriebliche Wirksamkeit zu verbessern:
- Expansion in hochauflösende Märkte mit Schwerpunkt Logistik und Vertrieb.
- Investitionen in nachhaltige Baupraktiken zur Verringerung der Umweltauswirkungen seiner Immobilien.
- Nutzung der Technologie zur Verbesserung des Immobilienmanagements und der Mieterdienste.
- Kontinuierliche Bewertung seines Immobilienportfolios zur Optimierung der Vermögensleistung.
Marktposition
Bis zum 30. September 2024 berichteten die Eastgroup Properties:
- Belegungsrate von 96,5% für sein Betriebsportfolio.
- Prozentsatz der gemieteten Quadratmeterzahl bei 96,9%.
- Die durchschnittliche Mietpreissteigerungen für neue und Erneuerungsmietverträge bei 55,9% für die neun Monate am 30. September 2024.
Akquisitionen und Entwicklung
In den ersten neun Monaten des 2024 haben Eastgroup Properties erhebliche Investitionen getätigt:
- Für 3.302.000 USD 34,3 Morgen Land in Atlanta erworben.
- Begann fünf neue Entwicklungsprojekte mit insgesamt 783.000 Quadratmeter.
- Übertragte sechs Entwicklungsprojekte von insgesamt 1.162.000 Quadratfuß auf Immobilienobjekte mit Kosten zum Zeitpunkt der Übertragung in Höhe von 157.567.000 USD.
Dividendenpolitik
Eastgroup Properties hat eine konsistente Dividendenpolitik, in der Dividenden von Folgendes erklärt werden:
- 1,40 USD pro Aktie im August 2024.
- Die für die neun Monate zum 30. September 2024 endgültigen Dividenden erreichten 191.912.000 USD.
Abschluss
Die Eastgroup Properties ist weiterhin für seine Mission verpflichtet, den Wert von Shareholder zu verbessern und sich auf Nachhaltigkeit, operative Exzellenz und strategisches Wachstum im Industrie -Immobiliensektor zu konzentrieren.
Wie Eastgroup Properties, Inc. (EGP) funktioniert
Overview of Eastgroup Properties, Inc.
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Erwerb, Entwicklung und den Betrieb von Industrieimmobilien konzentriert, hauptsächlich in wichtigen Metropolen in den USA. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen die Gesamtvermögen von $4,754,065,000, mit totalen Verbindlichkeiten in Höhe $1,921,374,000 und totaler Eigenkapital von $2,832,691,000.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete EGP ein Nettoergebnis, das den Stammaktionären von zugeschrieben wird $55,180,000 (oder $1.13 pro Grund- und Verdünnungsanteil) im Vergleich zu $48,896,000 (oder $1.07 pro Basis und verwässerter Anteil) für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 war das Nettoeinkommen $169,111,000 (oder $3.50 per grundlegende und $3.49 pro verdünnter Anteil), up von $137,036,000 (oder $3.07 per grundlegende und $3.06 pro verdünnter Aktie) im Jahr 2023.
Immobiliennetto -Betriebsergebnis (PNOI)
Die Ostgroup -Betriebsergebnis (PNOI) von Eastgroup erhöht sich um um $15,029,000 (oder 14.5%) für die drei Monate endeten am 30. September 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Anstieg der PNOI wurde auf:
- $6,917,000 aus demselben Immobilienbetrieb
- $4,897,000 von neu entwickelten und wertschöpfenden Eigenschaften
- $3,978,000 Von 2023 und 2024 Akquisitionen
Für die neun Monate am 30. September 2024 stieg Pnoi vorbei $40,759,000 (oder 13.4%).
Leasing- und Belegungsraten
Zum 30. September 2024 war das Betriebsportfolio von Eastgroup 96.9% geleast und 96.5% besetzt, im Vergleich zu 98.5% geleast und 97.7% Am 30. September 2023 besetzt.
Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften
Die Eastgroup hat ein robustes Entwicklungs- und Mehrwertprogramm, das aus besteht aus 17 Projekte insgesamt 3.698.000 Quadratfuß über 12 Märkte. Die projizierte Gesamtinvestition für diese Projekte ist $527,700,000von welch $135,309,000 Es blieb ab dem 30. September 2024 investiert.
| Projektstatus | Gebäudegröße (Quadratfuß) | Kumulative Kosten anfallen (in Tausenden) | Projizierte Gesamtkosten (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Mietvertrag | 1,993,000 | $252,027 | $270,300 |
| Im Bau | 1,705,000 | $140,364 | $257,400 |
| Gesamt | 3,698,000 | $392,391 | $527,700 |
Akquisitionen und Verkäufe
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb Eastgroup die Betriebsgrundstücke in Austin, Las Vegas und Raleigh insgesamt 684.000 Quadratfuß für $143,585,000. Darüber hinaus verkaufte das Unternehmen Immobilien, die Bruttoverkäufe generierten $18,050,000.
Schulden und Liquidität
Bis zum 30. September 2024 hatte die Eastgroup eine sofortige Liquidität von ungefähr ungefähr $943,608,000, bestehen aus $16,957,000 in Bargeld und Bargeldäquivalenten, $672,345,000 in ungesicherten Kreditfazilitäten erhältlich und ungefähr $254,306,000 von Bruttoerlös aus ausstehenden Vorwärts -Aktienverkaufsvereinbarungen.
Dividenden
Ostgroup erklärte Dividenden von $184,030,000 In den neun Monaten am 30. September 2024.
Zinsaufwand
Die Zinsaufwendungen nahmen um $1,417,000 (oder $0.03 pro verdünnter Anteil) und $7,124,000 (oder $0.15 pro verdünnter Anteil) während der drei und neun Monate am 30. September 2024.
Geplante Hauptzahlungen für langfristige Schulden
| Reifedaten | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz (%) | Hauptzahlungen, die reifen (in Tausenden) |
|---|---|---|
| 13. Dezember 2024 | 3.46 | $60,000 |
| 15. Dezember 2024 | 3.48 | $60,000 |
| Jahr 2025 | 3.13 | $145,000 |
| Jahr 2026 | 2.56 | $140,000 |
| Jahr 2027 | 2.74 | $175,000 |
| Jahr 2028 | 3.10 | $160,000 |
| Jahr 2029 und darüber hinaus | 3.66 | $890,000 |
| Gesamt ungesicherte Schulden | 3.35 | $1,630,000 |
Schlussfolgerung zu finanziellen Trends
Der Anstieg des Nettoeinkommens, der PNOI und der robusten Entwicklungsaktivitäten spiegelt das strategische Wachstum der Eastgroup im Industrie -Immobiliensektor wider und positioniert das Unternehmen für die kontinuierliche Leistungsverbesserung in der Zukunft.
Wie Eastgroup Properties, Inc. (EGP) Geld verdient
Einnahmequellen
Eastgroup Properties, Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem Portfolio an Industrieimmobilien. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Eastgroup Einnahmen aus Immobiliengeschäften insgesamt $474,268,000, hoch von $417,153,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieses Einkommen umfasst Mieterträge, Netto der Reserven für uneinbringliche Miete und andere Immobilienbezogene Einnahmen wie Ausgabenerstattungen und Leasing-Kündigungsgebühren.
| Zeitraum | Einkommen aus Immobiliengeschäften (in Tausenden) |
|---|---|
| Q3 2024 | $162,861 |
| Q3 2023 | $144,378 |
| 9m 2024 | $474,268 |
| 9m 2023 | $417,153 |
Nettoeinkommen und Fonds aus Operations (FFO)
Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete $55,180,000 (1,13 USD pro Aktie) im Vergleich zu $48,896,000 (1,07 USD pro Aktie) Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 war der Nettoeinkommen $169,111,000 (3,50 USD pro Aktie) im Vergleich zu $137,036,000 (3,07 USD pro Aktie) im Jahr 2023.
Fonds von Operations (FFO) für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, war $104,127,000 (2,13 USD pro Aktie), up von $91,446,000 (2,00 USD pro Aktie) im dritten Quartal 2023. Für den neunmonatigen Zeitraum stieg der FFO auf $299,977,000 (6,19 USD pro Aktie) aus $257,700,000 (5,75 USD pro Aktie) im Jahr 2023.
| Zeitraum | Nettoeinkommen (in Tausenden) | Ffo (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Q3 2024 | $55,180 | $104,127 |
| Q3 2023 | $48,896 | $91,446 |
| 9m 2024 | $169,111 | $299,977 |
| 9m 2023 | $137,036 | $257,700 |
Immobiliennetto -Betriebsergebnis (PNOI)
Immobiliennetto -Betriebsergebnis (PNOI) spiegelt die Betriebsleistung der Eigenschaften von Eastgroup wider. Für die drei Monate am 30. September 2024 war Pnoi $118,990,000eine Erhöhung von einer Erhöhung von 14.5% aus $103,961,000 Im zweiten Quartal 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 war Pnoi $344,128,000, hoch 13.4% aus $303,369,000 im Vorjahr.
| Zeitraum | Pnoi (in Tausenden) |
|---|---|
| Q3 2024 | $118,990 |
| Q3 2023 | $103,961 |
| 9m 2024 | $344,128 |
| 9m 2023 | $303,369 |
Leasingaktivität
In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte die Eastgroup neue und Erneuerungsmietverträge an 6,617,000 Quadratfuß, dargestellt 11.6% des Gesamtbetriebsportfolios. Die durchschnittlichen Mietraten für diese Mietverträge stiegen um um 55.9% im Vergleich zu den früheren Mietverträgen auf denselben Räumen.
Das Betriebsportfolio des Unternehmens war 96.9% geleast und 96.5% zum 30. September 2024 besetzt, unten von 98.5% Und 97.7% jeweils im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Akquisitionen und Entwicklung
Eastgroup war aktiv bei der Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen und Entwicklung. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen die Betriebsgrundstücke in Austin, Las Vegas und Raleigh insgesamt 684,000 Quadratfuß für $143,585,000. Das Unternehmen investierte ebenfalls $181,353,000 in Entwicklung und Wertschöpfungseigenschaften in diesem Zeitraum.
Zum 30. September 2024 war die Gesamtinvestition von Eastgroup in Entwicklungs- und Wertschöpfungseigenschaften in Eastgroup $654,092,000, einschließlich Projekt 3,698,000 Quadratfuß.
| Aktivität | Details |
|---|---|
| Akquisitionen | 684.000 Quadratfuß für 143.585.000 USD |
| Entwicklungsinvestition | $181,353,000 |
| Gesamtentwicklung und Wertschöpfungseigenschaften | $654,092,000 |
| Projekte zum Mietvertrag und im Bau | 3.698.000 Quadratfuß |
Umsatz von Immobilieninvestitionen
Eastgroup erkannte Gewinne zum Verkauf von Immobilieninvestitionen in Höhe $8,751,000 für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu $4,809,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen verkaufte Immobilien auf dem Jackson, Mississippi -Markt und generierte Bruttoumerlöse von $18,050,000.
Schuldenmanagement
Bis zum 30. September 2024 hatte die Eastgroup eine sofortige Liquidität von ungefähr ungefähr $943,608,000, einschließlich $16,957,000 in Bargeld und Bargeldäquivalenten und $672,345,000 verfügbar in ungesicherten Kreditfazilitäten. Das Unternehmen zurückgezahlt a $50,000,000 vorherseherter Laufzeitdarlehen im August 2024 und hat eine insgesamt ungesicherte Schuld von $1,630,000,000.
| Schuldenart | Betrag (in Tausenden) | Zinssatz |
|---|---|---|
| Ungesicherte Schulden | $1,630,000 | 3.35% |
| Vorhersehbarer unersicherter Laufzeitdarlehen | $50,000 | 4.08% |
| Verfügbare Kreditfazilitäten | $672,345 | N / A |
| Bargeld und Bargeldäquivalente | $16,957 | N / A |
EastGroup Properties, Inc. (EGP) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- EastGroup Properties, Inc. (EGP) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of EastGroup Properties, Inc. (EGP)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View EastGroup Properties, Inc. (EGP)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.