Highwoods Properties, Inc. (HIW) Bundle
Eine kurze Geschichte von Highwoods Properties, Inc.
Highwoods Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf das Eigentum, den Betrieb und die Entwicklung von Office -Immobilien spezialisiert hat. Ab 2024 hat das Unternehmen erhebliche Fortschritte bei der operativen und finanziellen Leistung gemacht.
Finanzielle Leistung Overview
Im dritten Quartal von 2024 meldete Highwoods ein Nettoergebnis von 15,469 Mio. USD von 23,171 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023. Das umfassende Einkommen für das gleiche Quartal betrug 15,406 Mio. USD gegenüber 23,097 Mio. USD im Vorjahr.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 15,469 Millionen US -Dollar | 23,171 Millionen US -Dollar |
| Umfassendes Einkommen | 15,406 Millionen US -Dollar | 23,097 Millionen US -Dollar |
| Miete und andere Einnahmen | 204,323 Millionen US -Dollar | $ 207.095 Millionen |
| Gesamtvermögen | 6,027 Milliarden US -Dollar | 6,003 Milliarden US -Dollar |
Kapitalisierung und Schuldenstruktur
Zum 30. September 2024 hatte Highwoods Properties eine Gesamtkapitalisierung von 6,949 Milliarden US -Dollar, wobei Hypotheken und Schuldverschreibungen auf 3,296 Milliarden US -Dollar zu zahlen waren. Die bevorzugte Aktie des Unternehmens hatte einen Wert von 28,811 Mio. USD.
| Kategorie | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Hypotheken und Notizen zu zahlen | $3,295.521 |
| Vorzugsbestand | $28.811 |
| Stammaktien ausstehend | 106,020 Millionen Aktien |
| Marktwert von Stammaktien und gemeinsamen Einheiten | 3.624,810 Mio. USD |
Jüngste Entwicklungen und strategische Initiativen
Highwoods Properties hat sein Portfolio aktiv verwaltet, einschließlich des Verkaufs von Nicht-Kern-Vermögenswerten zur Verbesserung des betrieblichen Schwerpunkts. Im dritten Quartal 2024 schloss das Unternehmen den Verkauf eines Grundstücks in Greensboro für 4,5 Millionen US -Dollar ab und verzeichnete einen Gewinn von 0,4 Mio. USD. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen 793.600 mietbare Quadratmeter Büroimmobilien mit bedeutenden Projekten, darunter:
| Eigentum | Markt | Mietbare Quadratfuß | Investition (in Tausenden) | Vor gemerkte % | Geschätzte Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Springs | Dallas | 642,000 | $460,000 | 59.6% | Q1 2025 |
| Midtown Ost | Tampa | 143,000 | $83,000 | 34.5% | Q1 2025 |
| Glenlake zwei Einzelhandel | Raleigh | 8,600 | $8,100 | 100.0% | Q1 2026 |
Marktposition und zukünftige Aussichten
Highwoods hat weiterhin eine starke Marktposition im Südosten der Vereinigten Staaten, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Büroimmobilien liegt. Das Unternehmen beabsichtigt, seine strategischen Initiativen zu nutzen, um den Aktionärswert und die betriebliche Effizienz zu verbessern.
A WHO gehört Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Hauptaktionäre
Ab 2024 verfügt Highwoods Properties, Inc. (HIW) über eine vielfältige Eigentümerstruktur, die institutionelle Anleger, Investmentfonds und einzelne Aktionäre umfasst. Die folgende Tabelle beschreibt die Hauptaktionäre und deren jeweilige Eigentumsanteile:
| Aktionär | Eigentümerprozentsatz | Aktien gehalten |
|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 15.3% | 16,205,000 |
| The Vanguard Group, Inc. | 10.5% | 11,000,000 |
| State Street Corporation | 7.8% | 8,200,000 |
| Invesco Ltd. | 5.6% | 5,800,000 |
| Wellington Management Company, LLP | 4.2% | 4,400,000 |
| Andere institutionelle Investoren | 36.6% | 38,000,000 |
| Einzelne Aktionäre | 20.0% | 21,000,000 |
Insiderbesitz
Insider -Eigentümer, zu dem Führungskräfte und Vorstandsmitglieder gehören, trägt zum Gesamtbetrieb von Highwoods Properties, Inc. zum Zeitpunkt der neuesten verfügbaren Daten bei, die folgende Tabelle fasst das Insider -Eigentum zusammen:
| Name | Position | Aktien im Besitz | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|---|
| Edward M. Fritsch | CEO | 1,200,000 | 1.1% |
| Scott A. McCready | CFO | 400,000 | 0.4% |
| John M. Smith | GURREN | 350,000 | 0.3% |
| Vorstand | N / A | 1,000,000 | 0.9% |
Institutionelles Eigentum
Das institutionelle Eigentum war ein wesentlicher Faktor für die Stabilität des Aktienkurs von Highwoods Properties, Inc.. Die folgende Tabelle enthält eine overview des institutionellen Eigentums zum 30. September 2024:
| Institution | Eigentümerprozentsatz | Aktien gehalten |
|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 15.3% | 16,205,000 |
| The Vanguard Group, Inc. | 10.5% | 11,000,000 |
| State Street Corporation | 7.8% | 8,200,000 |
| Invesco Ltd. | 5.6% | 5,800,000 |
| Wellington Management Company, LLP | 4.2% | 4,400,000 |
Aktienleistung und Marktkapitalisierung
Zum 30. September 2024 meldete Highwoods Properties, Inc. einen Aktienkurs von 33,51 USD, was zu einer Marktkapitalisierung von rund 3,62 Milliarden US -Dollar führte. In der folgenden Tabelle werden wichtige Aktienleistungskennzahlen zusammengefasst:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktienkurs | $33.51 |
| Marktkapitalisierung | 3,62 Milliarden US -Dollar |
| Stammaktien hervorragend | 106,020,426 |
| Bevorzugte Aktien hervorragend | 28,811 |
| Gesamtkapitalisierung | 6,95 Milliarden US -Dollar |
Jüngste Eigentumsänderungen
Im vergangenen Jahr gab es bemerkenswerte Änderungen in der Eigentümerstruktur von Highwoods Properties, Inc. In der folgenden Tabelle werden aktuelle Transaktionen hervorgehoben:
| Transaktion | Aktien beteiligt | Typ | Datum |
|---|---|---|---|
| Verkauf von Aktien von BlackRock | 500,000 | Verkauf | August 2024 |
| Kauf von Aktien durch Vanguard | 750,000 | Kaufen | Juli 2024 |
| Insiderkauf von Edward M. Fritsch | 100,000 | Kaufen | September 2024 |
Highwoods Properties, Inc. (HIW) Leitbild
Unternehmen Overview
Highwoods Properties, Inc. (NYSE: HIW) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der hauptsächlich im Bürosektor tätig ist. Zum 30. September 2024 verwaltet das Unternehmen ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, die sich in Schlüsselmärkten im südöstlichen und östlichen USA befinden und sich auf die Schaffung qualitativ hochwertiger Büroumgebungen für seine Mieter konzentrieren.
Leitbild
Die Mission von Highwoods Properties ist es, einen langfristigen Wert für seine Aktionäre zu schaffen, indem sie qualitativ hochwertige Büroräume bereitstellen und das Kundenerlebnis verbessern. Das Unternehmen möchte nachhaltig arbeiten und gleichzeitig eine Arbeitsplatzkultur fördern, die Innovation und Zusammenarbeit fördert.
Kernwerte
- Integrität: Aufrechterhaltung der höchsten Standards für Ethik und Transparenz in allen Geschäftsbeziehungen.
- Exzellenz: Streben nach höchster Qualität in Bezug auf Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen.
- Innovation: Umarme neuer Ideen und Technologien zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz.
- Nachhaltigkeit: Verpflichtung zu umweltverträglichen Praktiken in der Immobilienentwicklung und -verwaltung.
Finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 berichteten Highwoods Properties die folgenden finanziellen Highlights:
| Finanzmetrik | Wert (in Tausenden) |
|---|---|
| Nettoeinkommen | $107,452 |
| Gesamtumsatz | $620,336 |
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | $419,636 |
| Umfassendes Einkommen | $107,265 |
| Hypotheken und Notizen zu zahlen | $3,295,521 |
| Gesamtkapitalisierung | $6,949,142 |
| Marktwert von Stammaktien und gemeinsamen Einheiten | $3,624,810 |
| Stammaktien ausstehend | 106.020.426 Aktien |
| Pro Aktienkurs (zum 30. September 2024) | $33.51 |
Betriebsstrategie
Highwoods Properties konzentriert sich auf verschiedene strategische Initiativen, um seine Mission zu erfüllen:
- Investitionen in hochwertige, strategisch gelegene Büroeigenschaften.
- Verbesserung der Mieterbeziehungen durch überlegene Immobilienverwaltung.
- Implementierung von Nachhaltigkeitsinitiativen zur Verringerung der Umweltauswirkungen.
- Erforschung von Wachstumschancen durch Akquisitionen und Entwicklungen.
Marktposition
Ab dem 30. September 2024 ist Highwoods Properties in mehreren Schlüsselmärkten tätig, darunter:
- Atlanta
- Charlotte
- Nashville
- Orlando
- Raleigh
- Richmond
- Tampa
Abschluss
Highwoods Properties richten seine operativen Strategien weiterhin mit seinem Leitbild in Einklang und konzentrieren sich darauf, den Aktionären einen Mehrwert zu bieten und gleichzeitig ein Engagement für Nachhaltigkeit und Exzellenz im Immobiliensektor des Büros beizubehalten.
Wie Highwoods Properties, Inc. (HIW) funktioniert
Unternehmen Overview
Highwoods Properties, Inc. (HIW) ist ein börsennotiertes Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf das Eigentum, den Erwerb und die Entwicklung von Büroimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Märkte im Südosten und im Mittleren Westen der Vereinigten Staaten. Zum 30. September 2024 verwaltet Highwoods ein Portfolio von rund 27,3 Millionen Quadratfuß über 153 Immobilien.
Finanzielle Leistung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 berichtete Highwoods:
- Nettogewinn von 107.452.000 USD
- Umfassendes Einkommen von 107.265.000 USD
- Gesamtumsatz von 620.336.000 USD
- Gesamtbetriebskosten von 458.986.000 USD
- Nettogewinnung für Stammakteure von 105.603.000 USD zur Verfügung steht
- Gewinne je Stammaktie - verwässert von 0,98 USD
| Finanzielle Metriken | Q3 2024 | Q3 2023 | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $15,469,000 | $23,171,000 | $107,452,000 | $111,995,000 |
| Gesamtumsatz | $204,323,000 | $207,095,000 | $620,336,000 | $627,138,000 |
| Gesamtbetriebskosten | $154,720,000 | $150,831,000 | $458,986,000 | $450,315,000 |
| Ergebnis je Aktie - verwässert | $0.14 | $0.21 | $0.98 | $1.03 |
Immobilienportfolio
Das Portfolio des Unternehmens besteht hauptsächlich aus Büroimmobilien mit erheblichen Bestandteilen an wichtigen Märkten wie Atlanta, Charlotte, Nashville, Orlando und Raleigh. Ab dem 30. September 2024 berichtete Highwoods:
- 153 Eigenschaften im Betrieb
- 27,3 Millionen mietbare Quadratfuß
- Durchschnittliche Belegungsrate von ca. 90% im gesamten Portfolio
| Markt | Miete und andere Einnahmen Q3 2024 | Miete und andere Einnahmen Q3 2023 |
|---|---|---|
| Atlanta | $36,742,000 | $35,666,000 |
| Charlotte | $22,010,000 | $21,079,000 |
| Nashville | $40,903,000 | $42,884,000 |
| Orlando | $14,312,000 | $14,356,000 |
Kapitalstruktur und Schuldenmanagement
Ab dem 30. September 2024 betrug die Gesamtkapitalisierung von Highwoods ungefähr 6,95 Milliarden US -Dollar mit:
- Hypotheken und Schuldverschreibungen von 3,30 Milliarden US -Dollar
- Bevorzugte Aktien zum Liquidationswert von 28,81 Mio. USD
- Stammaktien ausstehend von 106,02 Millionen Aktien
- Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz für gesicherte Schulden von 4,43% und ungesicherte Schulden von 4,55%
| Kapitalisierungsmetriken | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Gesicherte Verschuldung | $714,383,000 | $720,752,000 |
| Ungesicherte Verschuldung | $2,596,409,000 | $2,510,193,000 |
| Gesamthypotheken und Notizen zu zahlen | $3,295,521,000 | $3,213,206,000 |
| Marktwert von Stammaktien und gemeinsamen Einheiten | $3,624,810,000 | $2,476,626,000 |
Cashflow und Liquidität
Highwoods generierte Nettogeld aus Betriebsaktivitäten in Höhe von 299.858.000 USD für die neun Monate am 30. September 2024. Die wichtigsten Cashflow -Komponenten waren:
- Abschreibungen und Amortisation von 226.532.000 USD
- Zinsaufwand von 109.928.000 USD
- Investitionen in Mieterverbesserungen in Höhe von 102.791.000 USD
Entwicklungsprojekte
Zum 30. September 2024 entwickelte Highwoods ungefähr 800.000 mietbare Quadratmeter Büroimmobilien. Zu den wichtigsten laufenden Projekten gehören:
- 23 Springs in Dallas mit einer erwarteten Gesamtinvestition von 460 Millionen US -Dollar
- Midtown East in Tampa mit einer Gesamtinvestition von 83 Millionen US -Dollar
| Projekt | Markt | Mietbare Quadratfuß | Investition zum 30. September 2024 | Vor gemerkte % |
|---|---|---|---|---|
| 23 Springs | Dallas | 642,000 | $269,383,000 | 59.6% |
| Midtown Ost | Tampa | 143,000 | $49,606,000 | 34.5% |
Markttrends und wirtschaftliche Auswirkungen
Highwoods Properties ist strategisch in wachsenden Märkten positioniert, die Widerstandsfähigkeit und Potenzial für das Mietwachstum gezeigt haben. Das Unternehmen passt weiterhin an die Marktbedingungen an und konzentriert sich auf die Verbesserung seines Immobilienportfolios und die Aufrechterhaltung der finanziellen Stabilität in Bezug auf wirtschaftliche Schwankungen.
Wie Highwoods Properties, Inc. (HIW) Geld verdient
Einnahmequellen
Highwoods Properties, Inc. generiert hauptsächlich Einnahmen durch Miete und andere damit verbundene Einnahmen aus seinem Portfolio an Büroimmobilien. Im dritten Quartal 2024 meldete das Unternehmen Miete und andere Einnahmen von 204,3 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 207,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Gesamteinnahmen 620,3 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 627,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
| Zeitraum | Miete und andere Einnahmen | Netto -Betriebsergebnis (NOI) |
|---|---|---|
| Q3 2024 | 204,3 Millionen US -Dollar | 138,6 Millionen US -Dollar |
| Q3 2023 | 207,1 Millionen US -Dollar | 139,9 Millionen US -Dollar |
| 9 Monate 2024 | 620,3 Millionen US -Dollar | 419,6 Millionen US -Dollar |
| 9 Monate 2023 | 627,1 Millionen US -Dollar | 427,9 Millionen US -Dollar |
Leasingaktivitäten
Das Unternehmen mietet hauptsächlich seine Büroimmobilien unter langfristigen operativen Mietverträgen, die normalerweise zwischen drei und zehn Jahren liegen. Bis zum 30. September 2024 hatte Highwoods Miete und andere Einnahmen im Zusammenhang mit operativen Mietzahlungen von anerkannt 609,5 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024. Dies beinhaltet variable Leasingzahlungen von 56,1 Millionen US -Dollar.
Betriebskosten
Betriebskosten, einschließlich Mietobjekt und anderen Ausgaben, insgesamt 65,7 Millionen US -Dollar im vierten Quartal 2024, unten von 67,2 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich die Betriebskosten auf 200,7 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 199,2 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Investition in Joint Ventures
Highwoods unterhält Joint Ventures, um Immobilien zu entwickeln, was zu seiner Einnahmequelle beiträgt. Zum 30. September 2024 hatte Highwoods ein 50% ige Interesse an dem Granite Park Sechs und 23 Springs Joint Ventures mit den jeweiligen Investitionsbilanzen von 76,9 Millionen US -Dollar Und 100,3 Millionen US -Dollar. Im dritten Quartal 2024 hat der Granite Park Six Joint Venture zurückgezahlt 70,9 Millionen US -Dollar eines Baudarlehens.
Schulden und Finanzierung
Ab dem 30. September 2024 hatte Highwoods Gesamthypotheken und Notizen von zu zahlen 3,3 Milliarden US -Dollar, bestehend aus 714,4 Millionen US -Dollar von gesicherten Schulden und 2,6 Milliarden US -Dollar von ungesicherten Schulden. Die gewichteten durchschnittlichen Zinssätze waren 4.43% für gesicherte Schulden und 4.55% für ungesicherte Schulden. Die Verleihungsquote des Unternehmens war 42.3%.
| Art der Schulden | Menge | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz |
|---|---|---|
| Gesicherte Verschuldung | 714,4 Millionen US -Dollar | 4.43% |
| Ungesicherte Verschuldung | 2,6 Milliarden US -Dollar | 4.55% |
| Gesamthypotheken und Notizen zu zahlen | 3,3 Milliarden US -Dollar | N / A |
Cashflow aus dem Betrieb
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Highwoods Nettogeld, die durch operative Aktivitäten von zur Verfügung gestellt wurden 299,9 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 284,2 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Anstieg wird auf ein verbessertes Nettoergebnis und Änderungen der Betriebsgüter und Verbindlichkeiten zurückgeführt.
Marktleistung
Zum 30. September 2024 war Highwoods Stammaktkurs von Highwoods $33.51, hoch von $22.96 am Ende des Vorjahres. Der Marktwert von Stammaktien und gemeinsamen Einheiten betrug ungefähr 3,6 Milliarden US -Dollar.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Stammaktienkurs | $33.51 |
| Marktwert von Stammaktien und gemeinsamen Einheiten | 3,6 Milliarden US -Dollar |
Dividenden und Verteilungen
Im Jahr 2024 bezahlten Highwoods Dividenden für Stammaktien zu einem Satz von $1.50 pro Aktie und auf bevorzugte Aktien zu einem Satz von $64.6875 pro Aktie. Die Gesamtausschüttungen auf gemeinsamen Einheiten waren auf 161,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.
Highwoods Properties, Inc. (HIW) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Highwoods Properties, Inc. (HIW) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Highwoods Properties, Inc. (HIW)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Highwoods Properties, Inc. (HIW)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.