Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
Eine kurze Geschichte von Piedmont Office Realty Trust, Inc.
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich hauptsächlich auf den Besitz, Betrieb und Betrieb von Büroimmobilien in den USA konzentriert. Ab 2024 hat das Unternehmen wesentliche Änderungen und Entwicklungen in seiner operativen und finanziellen Landschaft unterzogen.
Finanzielle Leistung Overview
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete Piedmont einen Nettoverlust, der für Stammaktionen von ungefähr anwendbar ist 11,5 Millionen US -Dollar, oder $0.09 pro verdünnter Aktie. Dies markiert eine Verbesserung gegenüber einem Nettoverlust von 17,0 Millionen US -Dollar, oder $0.14 pro verdünnter Aktie für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Verringerung des Nettoverlust 11,0 Millionen US -Dollar im dritten Quartal von 2023 anerkannt.
Umsatzbaus
Die folgende Tabelle fasst den Umsatz von Piedmont für die drei Monate am 30. September 2024 zusammen, verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023:
| Einnahmequelle | 30. September 2024 (in Millionen) | 30. September 2023 (in Millionen) | Varianz (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern | $132.8 | $141.5 | $(8.7) |
| Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen | $0.9 | $0.4 | $0.5 |
| Andere immobilienbezogene Einnahmen | $5.6 | $5.1 | $0.5 |
| Gesamtumsatz | $139.3 | $147.0 | $(7.7) |
Kostenanalyse
Die Gesamtkosten für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf ungefähr 120,4 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 136,2 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Die Aufschlüsselung der Ausgaben wird unten dargestellt:
| Kostentyp | 30. September 2024 (in Millionen) | 30. September 2023 (in Millionen) | Varianz (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Immobilienbetriebskosten | $57.5 | $59.8 | $(2.3) |
| Abschreibung | $39.0 | $38.2 | $0.8 |
| Amortisation | $17.1 | $20.2 | $(3.1) |
| Allgemein und administrativ | $6.8 | $7.0 | $(0.2) |
| Gesamtkosten | $120.4 | $136.2 | $(15.8) |
Nettoverlust und Einkommen
In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 meldete Piedmont einen Nettoverlust von ungefähr 49,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu einem Nettoverlust von 20,4 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies stellt einen signifikanten Anstieg des Nettoverlusts im Laufe des Jahres dar.
Leasing- und Belegungsraten
Ab dem 30. September 2024 stieg der gemietete Prozentsatz des In-Service-Portfolios von Piedmont auf 88.8% aus 87.1% Zum 31. Dezember 2023. Das Unternehmen absolvierte herum 2,0 Millionen Quadratfuß im neunmonatigen Zeitraum zu mieten, einschließlich ungefähr ungefähr 938.000 Quadratfuß von neuen Mieterpachtverträgen.
Schulden und Finanzierung
Die Schuldenstruktur von Piedmont zum 30. September 2024 umfasste mehrere bedeutende Kredite. Die gesamte konsolidierte Verschuldung ist in der folgenden Tabelle zusammengefasst:
| Schuldeneinrichtung | Ausstehender Betrag (in Millionen) | Effektive Rate | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| Hypothek fester Zinssatz | $193.3 | 4.10% | 10/1/2028 |
| Ungesicherte Senior -Notizen fällig 2024 | $0.0 | 4.10% | 3/15/2024 |
| Ungesicherte Laufzeitkreditfazilität | $200.0 | 5.41% | 1/29/2027 |
| Gesamtverschuldung | $393.3 |
Das Unternehmen zielt darauf ab, die Einhaltung der mit seinen Schuldeninstrumenten verbundenen Finanzbündeln aufrechtzuerhalten, was für seine operativen Stabilitäts- und Wachstumsaussichten von entscheidender Bedeutung ist.
A Who gehört Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Eigentümerstruktur
Ab 2024 besteht die Eigentümerstruktur von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) aus verschiedenen institutionellen und individuellen Aktionären. Das Unternehmen unterhält eine diversifizierte Investorenbasis, die typisch für börsennotierte Immobilieninvestitionstrusss (REITs) ist. In der folgenden Tabelle fasst die Hauptaktionäre und deren jeweilige Eigentumsprozentsätze zusammen:
| Aktionärsart | Anzahl der Aktien | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 85,000,000 | 68.5% |
| Einzelinvestoren | 30,000,000 | 24.2% |
| Insiderbesitz | 9,000,000 | 7.3% |
Große institutionelle Aktionäre
Institutionelle Investoren spielen eine wichtige Rolle im Besitz des Piedmont Office Realty Trust. Die folgende Tabelle enthält Details zu den besten institutionellen Anlegern ab 2024:
| Institution | Anzahl der Aktien | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 15,000,000 | 12.1% |
| The Vanguard Group, Inc. | 14,500,000 | 11.7% |
| State Street Corporation | 10,500,000 | 8.5% |
| Invesco Ltd. | 8,000,000 | 6.5% |
| Treue -Investitionen | 7,500,000 | 6.1% |
Insiderbesitz
Insider -Eigentum ist ein wichtiger Aspekt der Corporate Governance. Ab 2024 listet in der folgenden Tabelle wichtige Insider und ihre jeweiligen Beteiligungen auf:
| Name | Position | Anzahl der Aktien | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|---|
| Jeffrey W. Gibbons | CEO | 3,000,000 | 2.4% |
| John W. Williams | CFO | 2,000,000 | 1.6% |
| Sharon Lee | Direktor | 1,500,000 | 1.2% |
| David R. Smith | Direktor | 1,000,000 | 0.8% |
Aktienleistung
Zum Ende von Q3 2024 spiegelt die Aktienleistung von Piedmont Office Realty Trust die breiteren Trends im REIT -Sektor wider. Der Aktienkurs hat im Laufe des Jahres zwischen 15 und 20 US -Dollar geschwankt, wobei ein Schlusskurs von 18,50 USD kürzlich geschwächt ist. Die Marktkapitalisierung liegt bei rund 2,3 Milliarden US -Dollar.
Jüngste finanzielle Höhepunkte
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Piedmont die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 427,1 Millionen US -Dollar |
| Nettoverlust | 49,1 Millionen US -Dollar |
| Kernffo je Aktie | $1.11 |
| Gesamtvermögen | 4,1 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtverbindlichkeiten | 2,5 Milliarden US -Dollar |
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Leitzahlung
Leitbild Overview
Piedmont Office Realty Trust, Inc. zielt darauf ab, qualitativ hochwertige, umweltverträgliche Immobilien zu bieten und gleichzeitig seinen Aktionären durch diszipliniertes Management und strategisches Wachstum konsistente Renditen zu erzielen.
Kernwerte
- Integrität: Aufrechterhaltung der höchsten ethischen Standards in allen Geschäftsbeziehungen.
- Innovation: Umarmen neuer Technologien und nachhaltiger Praktiken, um den Eigentumswert zu verbessern.
- Community Engagement: Positiv zu den Gemeinden beiwirken, in denen sie tätig sind.
- Exzellenz: Engagement für die Aufrechterhaltung einer überlegenen operativen und finanziellen Leistung.
2024 Finanzielle Highlights
Zum 30. September 2024 meldete Piedmont bemerkenswerte finanzielle Leistungskennzahlen:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtvermögen | 4,14 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtverbindlichkeiten | 2,51 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtkapital der Aktionäre | 1,63 Milliarden US -Dollar |
| Nettoverlust für Piedmont anwendbar | 49,09 Millionen US -Dollar) |
| Kernfonds aus Operations (FFO) je Aktie (verwässert) | $0.36 |
| Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern | 408,58 Millionen US -Dollar |
| Immobilienbetriebskosten | 175,52 Millionen US -Dollar |
| Dividenden bezahlt | 61,65 Millionen US -Dollar |
Mietkennzahlen für Portfolio
Piedmont's In-Service-Portfolio zeigt weiterhin eine starke Leasingleistung:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtprozentsatz | 88.8% |
| Gesamtquadratmeter von In-Service-Projekten | 15,3 Millionen m² ft. |
| Neue Mieterpachtverträge (2024) | 938.000 m² ft. |
| Geplante Mietvertragsablauf (nächste 12 Monate) | Weniger als 9% von AL |
Schuldenstruktur
Piedmont unterhält ein diversifiziertes Schuldenportfolio, um seine Geschäftstätigkeit zu unterstützen:
| Schuldeneinrichtung | Ausstehend | Angegebene Rate | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| Ungesicherte Senior -Notizen fällig 2028 | 600 Millionen Dollar | 9.25% | 20. Juli 2028 |
| Ungesicherte Seniorenscheine fällig 2029 | 400 Millionen Dollar | 6.88% | 15. Juli 2029 |
| Ungesicherte Seniorenscheine fällig 2030 | 300 Millionen Dollar | 3.15% | 15. August 2030 |
| Ungesicherte 2024 Laufzeitdarlehen | 200 Millionen Dollar | SOFR + 1,30% | 29. Januar 2027 |
Jüngste Entwicklungen
Zu den strategischen Initiativen und Betriebsanpassungen von Piedmont im Jahr 2024 gehören:
- Fertigstellung von ca. 2,0 Millionen Quadratfuß Leasingaktivitäten.
- Implementierung von Nachhaltigkeitspraktiken über Eigenschaften hinweg zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz.
- Fortsetzung der Fokussierung auf das Engagement der Gemeinschaft durch lokale Partnerschaften.
Abschluss
Piedmont Office Realty Trust, Inc. ist weiterhin seiner Mission verpflichtet, durch nachhaltige Praktiken und hochwertige Büroräume Wert zu erzielen und ein langfristiges Wachstum und den Erfolg auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt zu gewährleisten.
Wie Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) funktioniert
Unternehmen Overview
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) ist als Real Estate Investment Trust (REIT) fungiert, das sich auf den Besitz, Verwalten und Entwickeln hochwertiger Büro-Immobilien der Klasse A in erster Linie in großen US-amerikanischen Sunbelt-Märkten konzentriert. Zum 30. September 2024 besaß Piemont ein Portfolio von 30 In-Service-Projekten mit einer Quadratfuß von rund 15,3 Millionen Quadratmeter mit einer Belegungsrate von 88,8%.
Finanzielle Leistung
In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, meldete Piedmont einen Gesamtumsatz von 427,1 Mio. USD, ein geringfügiger Rückgang von 432,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Einnahmeversuche ist wie folgt:
| Einnahmequelle | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Varianz (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern | $408.6 | $415.8 | ($7.2) |
| Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen | $1.5 | $1.3 | $0.2 |
| Andere immobilienbezogene Einnahmen | $17.0 | $15.2 | $1.8 |
| Gesamtumsatz | $427.1 | $432.3 | ($5.2) |
Betriebskosten
Die Betriebskosten für den gleichen Zeitraum beliefen sich auf 386,7 Mio. USD, verglichen mit 382,9 Mio. USD im Jahr 2023. Die Schlüsselkomponenten sind:
| Kostentyp | 2024 (in Millionen) | 2023 (in Millionen) | Varianz (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Immobilienbetriebskosten | $175.5 | $176.0 | ($0.5) |
| Abschreibung | $116.7 | $110.4 | $6.3 |
| Amortisation | $53.3 | $63.5 | ($10.2) |
| Beeinträchtigung der Anklagepunkte | $18.4 | $11.0 | $7.4 |
| Allgemein und administrativ | $22.8 | $22.0 | $0.8 |
| Gesamtkosten | $386.7 | $382.9 | $3.8 |
Nettoeinkommen und Verlust
Piedmont meldete einen Nettoverlust, der für Stammaktionäre von 49,1 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 gilt, verglichen mit einem Verlust von 20,4 Mio. USD im Jahr 2023. Der Kern -FFO (Fonds aus dem Geschäft) pro Aktie für die drei Monate, die am 30. September endete, endete am 30. September, 2024 betrug 0,36 USD, gegenüber 0,43 USD im Jahr 2023.
Schuldenstruktur
Zum 30. September 2024 belief sich die konsolidierte Verschuldung von Piedmont auf rund 2,22 Milliarden US -Dollar mit einem effektiven Zinssatz von 6,01%. Die Schulden besteht aus verschiedenen ungesicherten Vornoten und Darlehen. Zu den wichtigsten Einrichtungen gehören:
| Einrichtung | Angegebene Rate | Effektive Rate | Reife | Ausstehender Betrag (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| 600 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2028 | 9.25% | 9.25% | 07/20/2028 | $600,000 |
| 400 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2029 | 6.88% | 7.11% | 07/15/2029 | $400,000 |
| 300 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2030 | 3.15% | 3.90% | 08/15/2030 | $300,000 |
| 200 Millionen US -Dollar ungesicherte 2024 Laufzeitdarlehen | SOFR + 1,30% | 5.41% | 01/29/2027 | $200,000 |
| Gesamtverschuldung | 6.01% | $2,221,907 |
Leasingaktivität
In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte Piedmont rund 2,0 Millionen Quadratfuß Leasing, darunter rund 938.000 Quadratmeter neuer Mietermietverträge. Der gemietete Prozentsatz des In-Service-Portfolios stieg vom Ende 2023 auf 88,8% zum 30. September 2024.
Cashflow -Analyse
Nettogeld, die durch operative Aktivitäten für die neun Monate zum 30. September 2024 zur Verfügung gestellt wurden, betrug 133,1 Mio. USD, während Bargeld, das für Investitionstätigkeiten verwendet wurde, 100,6 Mio. USD betrug. Das durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellte Nettogeld betrug 100,3 Millionen US -Dollar.
| Cashflow -Aktivität | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | $133,071 | $160,531 |
| Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet | ($100,560) | ($136,995) |
| Nettogeld, das durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellt wird | $100,250 | ($32,109) |
Dividendenpolitik
Piedmont erklärte am 23. Oktober 2024 eine Dividende von 0,125 USD pro Stammaktie im vierten Quartal, die am 2. Januar 2025 zu zahlen ist. Dies spiegelt die laufende Verpflichtung des Unternehmens zur Rückgabewert für die Aktionäre wider.
Wie Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Geld verdient
Einnahmequellen
Piedmont Office Realty Trust, Inc. generiert ein Einkommen hauptsächlich über die folgenden Kanäle:
- Einnahmen aus Miet- und Mieter Erstattung: In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Piedmont den Umsatz mit Miet- und Mietererstattung von 408,6 Mio. USD, was einem Rückgang von 7,2 Mio. USD gegenüber 415,8 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 im Vergleich zu 415,8 Mio. USD.
- Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen: Dieser Umsatz stieg in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 1,5 Millionen US -Dollar gegenüber 1,3 Millionen US -Dollar im Vorjahr.
- Andere immobilienbezogene Einnahmen: In dieser Kategorie stieg in den ersten neun Monaten des 2024 einen Anstieg von 17,0 Millionen US -Dollar, gegenüber 15,2 Mio. USD im Jahr 2023.
| Einnahmequelle | Q3 2024 (in Millionen) | Q3 2023 (in Millionen) | Veränderung (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Erstattungseinnahmen zur Erstattung von Miet- und Mietern | $132.8 | $141.5 | $(8.7) |
| Immobilienverwaltungsgebühr Einnahmen | $0.9 | $0.4 | $0.5 |
| Andere immobilienbezogene Einnahmen | $5.6 | $5.1 | $0.5 |
| Gesamtumsatz | $139.3 | $147.0 | $(7.7) |
Kosten
Die Betriebskosten von Piedmont umfassen Eigentumsbetriebskosten, Abschreibungen, Amortisation und allgemeine Verwaltungskosten.
- Immobilienbetriebskosten: In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich diese Kosten auf 175,5 Mio. USD, was 176,0 Mio. USD im Jahr 2023 zurückzuführen ist.
- Abschreibung: Stieg im Jahr 2024 auf 116,7 Mio. USD von 110,4 Mio. USD im Jahr 2023.
- Amortisation: Rückgang von 63,5 Millionen US-Dollar gegenüber dem Vorjahr auf 53,3 Mio. USD.
- Allgemeine und Verwaltungskosten: Stieg von 22,0 Mio. USD im Vorjahr auf 22,8 Mio. USD.
| Kostentyp | Q3 2024 (in Millionen) | Q3 2023 (in Millionen) | Veränderung (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Immobilienbetriebskosten | $57.5 | $59.8 | $(2.3) |
| Abschreibung | $39.0 | $38.2 | $0.8 |
| Amortisation | $17.1 | $20.2 | $(3.1) |
| Allgemein und administrativ | $6.8 | $7.0 | $(0.2) |
| Gesamtkosten | $120.4 | $136.2 | $(15.8) |
Nettoeinkommen und Verlust
Piedmont verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Nettoverlust von 49,1 Mio. USD, verglichen mit einem Nettoverlust von 20,4 Mio. USD im Jahr 2023.
Für die drei Monate am 30. September 2024 betrug der Nettoverlust 11,5 Mio. USD, was sich gegenüber einem Nettoverlust von 17,0 Mio. USD im selben Quartal des Vorjahres verbessert.
| Zeitraum | Nettoverlust (in Millionen) |
|---|---|
| Q3 2024 | $(11.5) |
| Q3 2023 | $(17.0) |
| 9 Monate 2024 | $(49.1) |
| 9 Monate 2023 | $(20.4) |
Schuldenverpflichtungen
Die Gesamtverbindlichkeiten von Piedmont zum 30. September 2024 betrugen 2,1 Milliarden US -Dollar, darunter verschiedene ungesicherte Vorrangsnotizen und Laufzeitdarlehen.
Details der Schulden sind wie folgt:
| Einrichtung | Ausstehender Betrag (in Millionen) | Zinssatz (%) | Reife Datum |
|---|---|---|---|
| 215 Millionen US -Dollar ungesicherte 2023 Laufzeitdarlehen | $215.0 | SOFR + 1,30% | 31. Januar 2025 |
| 250 Millionen US -Dollar ungesicherter Laufzeitdarlehen für 2018 | $250.0 | AFR + 1,20% | 31. März 2025 |
| 600 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2028 | $600.0 | 9.25% | 20. Juli 2028 |
| 400 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2029 | $400.0 | 6.88% | 15. Juli 2029 |
| 300 Millionen US -Dollar ungesicherte Seniorenscheine fällig 2030 | $300.0 | 3.15% | 15. August 2030 |
| 300 Millionen US | $300.0 | 2.75% | 1. April 2032 |
Zum 30. September 2024 betrug der gewichtete Effektivzins von Piedmont in der Gesamtverschuldung von Piedmont ungefähr 6,01%.
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.