American Assets Trust, Inc. (AAT): Geschäftsmodell -Leinwand

Neugierig über die Innenarbeit von American Assets Trust, Inc. (AAT)? Dieser Blog -Beitrag enthüllt die Feinheiten ihrer Geschäftsmodell Canvas, ein strategischer Rahmen, in dem der operative Blaupause dargestellt wird. Tauchen Sie auf die Details ein, während wir erforschen Schlüsselpartnerschaften, Wertversprechen, Und Einnahmequellen Das treibt ihren Erfolg in der wettbewerbsfähigen Immobilienlandschaft vor. Entdecken Sie, wie AAT intelligent navigiert

• Ressourcenmanagement
• Kundenbindung
• Immobilienerwerb

- Ich betonte Nachhaltigkeit und Qualität. Lesen Sie weiter, um die Essenz von AATs Geschäftsmodell auszupacken!

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler

American Assets Trust, Inc. arbeitet mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen, um sein Portfolio zu erweitern. Im Jahr 2022 trat AAT mit mehreren prominenten Entwicklern in Partnerschaften ein und erleichterte Projekte, die Einzelhandels- und Mehrfamilienentwicklungen umfassen.

Jüngste Beispiele sind:

• Entwickler: Die verwandte Gruppe
• Projekttyp: Mehrfamilienhäuser
• Investitionswert: 50 Millionen Dollar
• Standort: San Diego, CA

Bauunternehmen

Bauunternehmen spielen eine wichtige Rolle bei der Durchführung der Immobilienprojekte von AAT. Im Geschäftsjahr 2022 verzeichnete AAT Verträge im Wert von ca. 120 Millionen US-Dollar für verschiedene Bauunternehmen, die die rechtzeitige Lieferung mehrerer groß angelegter Projekte ermöglichen.

Bauunternehmen	Projekttyp	Vertragswert (Mio. USD)	Abschlussdatum
Turner -Konstruktion	Handelsbüro	45	Q4 2022
Merritt Construction	Einzelhandelsentwicklung	30	Q2 2023
Hensel Phelps	Mischnutzungsentwicklung	45	Q1 2023

Immobilienverwaltungsunternehmen

Effektive Immobilienverwaltung ist für den betrieblichen Erfolg von AAT von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen arbeitet mit Experten -Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, indem sie rund 5 Millionen Quadratmeter Einzelhandels- und Büroflächen in seinem Portfolio verwaltet.

Die Verwaltungsgebührenvereinbarungen variieren, in der Regel von:

• Prozentsatz des Umsatzes: 3% - 5%
• Monatliche Gebühr festgelegt: $50,000 - $100,000

Finanzinstitutionen

AAT hat Beziehungen zu mehreren Finanzinstituten aufgebaut, die es dem Unternehmen ermöglichen, die Finanzierung für seine Projekte zu sichern. Im Jahr 2022 sammelte AAT 200 Millionen US -Dollar durch eine Reihe von Finanzierungsvereinbarungen mit verschiedenen Banken.

Finanzinstitut	Art der Finanzierung	Betrag (Millionen US -Dollar)	Zinssatz (%)
JP Morgan Chase	Baudarlehen	100	3.5
Wells Fargo	Laufzeitdarlehen	50	4.0
Bank of America	Drehende Kreditfazilität	50	3.75

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

American Assets Trust, Inc. (AAT) beteiligt sich an strategische Immobilienerwerb, um sein Portfolio zu verbessern. Zum 31. Dezember 2022 besaßen und betrieben AAT 48 Immobilien, die rund 5,4 Millionen Quadratfuß umfassen.

Im Jahr 2022 erwarb das Unternehmen mehrere Immobilien zu einem Gesamtkosten von ungefähr ungefähr 114 Millionen Dollar.

• Akquisitionen in der Region San Diego: 70 Millionen Dollar
• Investitionen in die Region Greater Seattle: 44 Millionen Dollar

Immobilienentwicklung

AAT nimmt aktiv an der Immobilienentwicklung teil und konzentriert sich auf die Schaffung von Wohn- und Gewerbeflächen. Das Unternehmen hat ungefähr 500 Millionen Dollar Entwicklungsprojekte laufend oder geplant ab 2023.

Projektname	Standort	Geschätzte Kosten	Abschlussdatum
Westfield UTC	San Diego, CA	200 Millionen Dollar	2024
Der Fenton	San Diego, CA	150 Millionen Dollar	2023
Mischnutzungsentwicklung	Seattle, WA	150 Millionen Dollar	2025

Leasing- und Mietdienste

American Assets Trust bietet umfassende Leasing- und Mietdienste in seinen Immobilien. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete AAT Mieteinnahmen von ungefähr 136 Millionen Dollar.

• Gewerbepachtverträge machten sich aus 75% von Mieteinnahmen.
• Wohngeasping eingebracht 25% des gesamten Mieteinkommens.

Immobilienverwaltung

Das Unternehmen legt erheblichen Schwerpunkt auf eine effiziente Immobilienverwaltung, um den Vermögenswert zu maximieren. Das AAT -Managementteam von AAT überwacht den täglichen Betrieb und die Mieterbeziehungen in seinen Immobilien mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 94% für seine kommerziellen Vermögenswerte ab 2022.

Das Immobilienverwaltungssegment trägt zur Kosteneffizienz bei, wobei die Kosten für Immobilienverwaltungen umfasst 22% der Gesamtbetriebskosten für das Jahr.

Eigenschaftstyp	Durchschnittliche Belegungsrate	Verwaltungskosten
Einzelhandel	95%	12 Millionen Dollar
Büro	93%	10 Millionen Dollar
Wohnen	96%	8 Millionen Dollar

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

American Assets Trust, Inc. hat vielfältig Immobilienportfolio Im Wert von rund 1,6 Milliarden US -Dollar zum 31. Dezember 2022. Das Portfolio umfasst:

• Büroeigenschaften: 2,2 Millionen Quadratfuß
• Einzelhandelsimmobilien: 1,7 Millionen Quadratfuß
• Wohnimmobilien: 1.332 Mehrfamilieneinheiten

Die Immobilien befinden sich strategisch in hochdarstellenden Märkten, darunter:

• San Diego, Kalifornien
• San Francisco, Kalifornien
• Seattle, Washington
• Honolulu, Hawaii

Kapital und Finanzierung

Die Kapitalstruktur von American Assets Trust, Inc. umfasst:

• Gesamtvermögen: 1,76 Milliarden US -Dollar
• Schulden: 850 Millionen US -Dollar
• Marktkapitalisierung: Im September 2023 ca. 1,08 Milliarden US -Dollar

Zum jüngsten Finanzbericht hat das Unternehmen a Kapitalzuweisungsstrategie Das konzentriert sich auf:

• Investitionen in Kernimmobilien investieren
• Sanierungsprojekte
• Akquisitionen

Finanzierungsquellen umfassen:

• Bankkredite: Ca. 500 Millionen US -Dollar
• Öffentliche Eigenkapitalangebote: Sammelte 2022 100 Millionen Dollar
• Private Platzierungen: Über 50 Millionen US -Dollar im Jahr 2022

Erfahrenes Managementteam

Das Management -Team von American Assets Trust, Inc. bietet im Immobiliensektor beträchtliche Erfahrung. Zu den wichtigsten Mitgliedern gehören:

• CEO: Ernest Rady mit über 50 Jahren Erfahrung in der Immobilien
• GURREN: David M. Lichtenstein, erfahren in Betrieb und strategische Planung
• CFO: Jennifer R. Becker, spezialisiert auf Finanz- und Investitionsanalyse

Das Managementteam verfügt über ein kumulatives Fachwissen von über 100 Jahren im Immobilienmanagement und in der Investition, was erheblich zur strategischen Ausführung des Unternehmens beiträgt.

Technologie- und Datensysteme

American Assets Trust, Inc. verwendet Advanced Technologie- und Datensysteme Verbesserung der betrieblichen Effizienz und des Kundenbindung. Schlüsselkomponenten sind:

• Immobilienverwaltungssoftware: Integrierte Systeme für Echtzeit-Immobilienverwaltung
• Kundenbeziehungsmanagement (CRM): Tools für Mietermanagement und Kommunikation
• Datenanalyse: Verwendet für die Marktforschung und die Entscheidungsfindung in Anlage

Das Unternehmen hat ungefähr investiert 2 Millionen Dollar In Technologie -Upgrades in den letzten zwei Jahren. Diese Investition zielt darauf ab, zu verbessern:

• Operative Workflows
• Mieterfahrung
• Datensicherheit und Konformität

Schlüsselressource	Beschreibung	Wert/Betrag
Immobilienportfolio	Verschiedene Eigenschaften an erstklassigen Orten	1,6 Milliarden US -Dollar
Gesamtvermögen	Gesamtbewertung der Vermögenswerte	1,76 Milliarden US -Dollar
Schulden	Gesamt ausstehende Schulden	850 Millionen US -Dollar
Marktkapitalisierung	Aktienmarktwert des Unternehmens	1,08 Milliarden US -Dollar
Kapitalinvestition in Technologie	Investition in technische Upgrades	2 Millionen Dollar

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Eigenschaften

American Assets Trust, Inc. (AAT) konzentriert sich auf die Entwicklung und Verwaltung hochwertige Eigenschaften. Ihr Portfolio beinhaltet 13 Eigenschaften in den Bereichen Mehrfamilienhandel, Einzelhandel und Büro, insgesamt ungefähr 3,8 Millionen Quadratfuß von Leasable Platz. Im Jahr 2022 erreichte die durchschnittliche Belegungsrate für AATs Eigenschaften ungefähr 94%.

Hauptstandorte

AAT betont die Bedeutung von Hauptstandorte für ihr Vermögen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich strategisch in hochdarstellenden Märkten wie z.

Standort	Eigenschaftstyp	Leasable -Fläche (Quadratfuß)	Belegungsrate (%)
San Diego, CA	Büro	1,200,000	95
Los Angeles, CA	Mehrfamilienhause	800,000	94
Hawaii	Einzelhandel	500,000	92

Diese Hauptstandorte tragen zur Fähigkeit von AAT bei, hochwertige Mieter anzuziehen und Premium -Mietpreise zu erreichen. Im Jahr 2022 lag die durchschnittliche Mietrate für AAT -Immobilien $34 pro Quadratfuß.

Umfassende Immobilienverwaltung

American Assets Trust Angebote Umfassende Immobilienverwaltung Dienstleistungen, um eine hohe Zufriedenheit und eine optimale Leistung ihrer Immobilien zu gewährleisten. Ihre Managementstrategie zielt darauf ab, den Vermögenswert zu maximieren und gleichzeitig die Mieterfahrung zu verbessern. Im Jahr 2021 lieferte das Immobilienverwaltungsteam einen Durchschnitt Kundenzufriedenheit von 4.7 von 5 Alle Immobilien hinweg, was auf ihr Engagement für Exzellenz hinweist.

Nachhaltige Baupraktiken

AAT ist der Implementierung gewidmet nachhaltige Baupraktiken als Teil ihres Wertversprechens. Das Unternehmen hat erhebliche Investitionen in energieeffiziente Systeme und nachhaltige Materialien getätigt. Ab 2022:

• Sie erreichten LEED -Zertifizierung für 50% ihrer Eigenschaften.
• Das Unternehmen reduzierte seinen Energieverbrauch durch 20% im Vergleich zu 2020 Stufen.
• AAT investierte ungefähr 5 Millionen Dollar in Nachhaltigkeitsinitiativen in den letzten zwei Jahren.

Dieser Fokus auf Nachhaltigkeit erhöht nicht nur die Anziehungskraft der Mieter, sondern verwaltet auch die Betriebskosten effektiv, was zur langfristigen finanziellen Gesundheit beiträgt. Darüber hinaus meldete das Unternehmen a 10% Zunahme in den Mieterspeicherraten aufgrund eines verbesserten Umweltverpflichtung.

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitpachtverträge

AAT konzentriert sich darauf, langfristige Leasingverträge mit seinen Mietern zu schaffen, die normalerweise zwischen 5 und 10 Jahren liegen. Diese Strategie bietet Stabilität und Vorhersehbarkeit im Einnahmen. Bis Ende 2022 hatte AAT einen gewichteten durchschnittlichen Mietterm von ungefähr 7,4 Jahre.

Das Portfolio enthält verschiedene Eigenschaften mit langfristigen Leasingverträgen, die den Umsatz minimieren und die Kundenbindung erhöhen. Die langfristigen Mietverträge von AAT tragen erheblich zu einem jährlichen Mieteinkommen von insgesamt bei 163 Millionen Dollar.

Personalisierte Mieterdienste

AAT betont die Lieferung von Personalisierte Mieterdienste die Zufriedenheit und Loyalität der Mieter verbessern. Diese Dienste umfassen:

• Anpassende Mietverträge, die auf den Mieterbedarf zugeschnitten sind
• Responsive Management -Teams zur Lösung von Mieteranfragen zur Verfügung stehen
• Engagierte Immobilienmanager für Mieter mit hoher Priorität

Eine Ende 2022 durchgeführte Umfrage ergab, dass dies über 85% von Mietern bewertete ihre Zufriedenheit mit den Mieterdiensten als „ausgezeichnet“.

Regelmäßige Wartung und Unterstützung

AAT investiert stark in Regelmäßige Wartung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass alle Immobilien in erstklassigem Zustand gehalten werden. Dies beinhaltet:

• Geplante Inspektionen
• Wartungsanfragen auf dem Nachfrage über ein Online-Portal
• Notfalldienste

Das Unternehmen meldet Wartungszeitpunkte, die durchschnittlich weniger als 24 Stunden, erheblich verbessert das Vertrauen und die Zufriedenheit des Mieters. Die Wartungskosten machten ungefähr ungefähr 8 Millionen Dollar Im Jahr 2022, wie AATs Engagement für den Unterhalt mit Eigentum demonstriert.

Mieter -Engagement -Programme

AAT implementiert Mieter -Engagement -Programme Ziel, ein Gemeinschaftsgefühl unter den Mietern zu fördern. Zu den wichtigsten Initiativen gehören:

• Jährliche Ereignisse für Mieter -Wertschätzungen
• Feedback- und Vorschlagsforen, um einen Mietereintrag zu sammeln
• Community -Initiativen, die lokale Unternehmen fördern

Laut internen Metriken verbesserten sich die Ratenraten von Mietern durch 12% von 2021 bis 2022 aufgrund dieser Verlobungsbemühungen. Die Organisation hat ungefähr investiert 1,5 Millionen US -Dollar Jährlich in Aktivitäten für Mieter Engagement, um enge Beziehungen aufrechtzuerhalten.

Metrisch	2022 Wert	2021 Wert	Ändern (%)
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff (Jahre)	7.4	6.8	8.82
Jährliche Mieteinkommen (Millionen US -Dollar)	163	150	8.67
Zufriedenheitsrate der Mieter (%)	85	80	6.25
Wartungsantwortzeit (Stunden)	24	48	-
Jährliche Wartungskosten (Millionen US -Dollar)	8	7	14.29
Mieterretentionsrate (%)	12	10	20.0
Jährliche Investition in Engagement -Programme (Millionen US -Dollar)	1.5	1.2	25.0

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Das Direktvertriebsteam bei American Assets Trust, Inc. spielt eine entscheidende Rolle bei der Zusammenarbeit mit potenziellen Mietern für ihr vielfältiges Portfolio an Einzelhandels-, Büro- und Wohnräumen. Das Unternehmen setzt eine hochqualifizierte Vertriebsmitarbeiter ein und konzentriert sich darauf, langfristige Beziehungen zu Kunden aufzubauen. Im Jahr 2022 berichtete AAT ungefähr 209 Millionen Dollar Bei den Mieteinnahmen, die größtenteils von den Bemühungen ihres Direktvertriebsteams getrieben wurden.

Immobilienmakler

AAT arbeitet ausgiebig mit Immobilienmakler zusammen, um die Marktreichweite zu verbessern. Makler geben fundierte Einblicke in lokale Markttrends und helfen bei der effektiven Positionierung von Eigenschaften. Im Jahr 2022 wurde AAT über verwendet 50 Broker -Beziehungen über verschiedene Märkte hinweg, die zu einer Erhöhung der Belegungsraten beitragen, die ungefähr erreichte 94.5% über ihre Eigenschaften.

Online -Immobilienlisten

American Assets Trust nutzt Online -Immobilienlisten als wichtiger Kanal für die Präsentation seiner Eigenschaften. Durch die Nutzung wichtiger Plattformen wie Costar und Loopnet stellt AAT sicher, dass die Angebote für ein breites Publikum sichtbar sind. Ab dem Ende des ersten Quartals 2023 erhöhten sich die durchschnittlichen monatlichen Besucher der Online -Immobilienlisten von AAT um nach 30%, was zu einem erheblichen Anstieg der Anfragen und neuen Mietverträge führt.

Plattform	Monatliche Besucher (Q3 2023)	Anfragen generiert
Costar	15,000	200
Loopnet	10,500	150
AAT -Website	8,000	120

Branchenveranstaltungen und Handelsshows

Die Teilnahme an Branchenveranstaltungen und Handelssendungen ist ein grundlegender Kanal, über den AAT mit potenziellen Mietern und Investoren involviert ist. Im Jahr 2023 nahm AAT ungefähr teil 10 große BranchenveranstaltungenPräsentation ihres Portfolios und der Vernetzung mit Branchenfachleuten. Das Unternehmen schätzt, dass die Teilnahme etwa ungefähr generiert 15 Millionen Dollar jährlich in neuen Geschäftsmöglichkeiten.

• Jährliche Veranstaltungen besucht:
• Internationaler Einkaufszentren (ICSC)
• National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)
• Urban Land Institute (ULI)

Über diese Kanäle vermittelt American Assets Trust, Inc. seine Wertversprechen effektiv und maximiert seine Marktpräsenz, wodurch zum Gesamterfolg des Geschäftsmodells beiträgt.

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Handelsmieter

American Assets Trust, Inc. dient in erster Linie für eine Vielzahl von Handelsmietern in verschiedenen Sektoren, einschließlich Büroräumen, medizinischer Einrichtungen und industrieller Immobilien. Das Unternehmen besitzt und betreibt ungefähr 3 Millionen Quadratmeter Handelsfläche in hochdarstellenden Märkten.

Im Jahr 2022 meldete AAT eine Auslastungsrate von 90% für seine gewerblichen Immobilien, was eine starke Nachfrage und ein effektives Management widerspiegelt. Zu den Arten von Mietern gehören:

• Technologieunternehmen
• Gesundheitsdienstleister
• Finanzdienstleistungsunternehmen

Einzelhandelsgeschäfte

Einzelhandelsmieter repräsentieren einen bedeutenden Teil der Kundensegmente des American Assets Trust. AAT besitzt Einzelhandelsimmobilien an erstklassigen Standorten und sorgt für nationale und lokale Marken. Das Einzelhandelsportfolio macht rund 1,5 Millionen Quadratfuß aus.

Finanzielle Metriken zeigen, dass das Einzelhandelssegment 2022 Mieteinnahmen in Höhe von 20 Millionen US -Dollar erzielte. Der Mietermix umfasst:

• Restaurants und Cafés
• Kleidung und Schuhgeschäfte
• Einzelhändler für Gesundheit und Schönheit

Einzelhandelskategorie	Prozentsatz der gesamten Verkaufsfläche	Geschätzter Umsatzbeitrag
Restaurants	30%	6 Millionen Dollar
Kleidung	25%	5 Millionen Dollar
Gesundheit & Schönheit	20%	4 Millionen Dollar
Andere	25%	5 Millionen Dollar

Wohnmieter

Wohnimmobilien bilden ein weiteres kritisches Kundensegment für AAT. Das Unternehmen verwaltet rund 1.800 Wohneinheiten und konzentriert sich auf städtische Gebiete mit hoher Nachfrage. Das Wohnungssegment arbeitet mit einer beeindruckenden Auslastungsrate von 95%, was auf eine starke Marktleistung hinweist.

In Bezug auf den Umsatz belief sich das Mieteinkommen des Wohngebäudes für das Geschäftsjahr 2022 auf 15 Mio. USD und betonte die Bedeutung dieses Segments im Gesamtportfolio von AAT. Wohnangebote umfassen:

• Wohnungen
• Stadthäuser
• Luxusmieten

Institutionelle Anleger

Institutionelle Investoren sind wichtige Stakeholder des Geschäftsmodells des American Assets Trust, da AAT öffentlich mit einem erheblichen institutionellen Eigentum gehandelt wird. Ab 2023 wurden rund 67% der AAT -Aktien von institutionellen Anlegern gehalten.

Institutionelle Investitionen in AAT trugen zu einer Gesamtmarktkapitalisierung von rund 1,2 Milliarden US -Dollar bei. AAT beteiligt sich aktiv mit diesem Segment, um die finanzielle Gesundheit und die strategische Ausrichtung für das langfristige Wachstum sicherzustellen.

Institutioneller Investor	Prozentsatz der Bestände	Investitionsbetrag (in Millionen US -Dollar)
Vanguard -Gruppe	15%	180 Millionen Dollar
BlackRock, Inc.	12%	140 Millionen Dollar
State Street Corporation	10%	120 Millionen Dollar
Andere Institutionen	30%	340 Millionen Dollar

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisition und -entwicklung

American Assets Trust, Inc. konzentriert sich erheblich auf den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien. Die Gesamtinvestition in Immobilien im Jahr 2022 betrug ungefähr 3,2 Milliarden US -Dollar. Dies beinhaltet die Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb von Land, Bauarbeiten und Entwicklungskosten.

Jahr	Immobilienakquisitionskosten (Milliarde US -Dollar)	Entwicklungskosten (Milliarde US -Dollar)	Gesamtinvestition (Milliarden US -Dollar)
2020	1.5	0.7	2.2
2021	1.2	0.8	2.0
2022	1.6	1.6	3.2

Wartung und Betrieb

Die Wartung und den Betrieb von Eigenschaften sind kritische Komponenten der Kostenstruktur von AAT. Die jährlichen Betriebskosten betrugen 2022 ungefähr 60 Mio. USD und umfassten die Routine -Wartungs-, Reparatur- und Verwaltungskosten.

Kostentyp	2022 Betrag (Millionen US -Dollar)	Prozentsatz der Gesamtbetriebskosten (%)
Routinewartung	25	41.67
Reparaturen	15	25.00
Immobilienverwaltung	20	33.33

Marketing und Vertrieb

Die Marketing- und Vertriebskosten für AAT im Jahr 2022 betrugen etwa 15 Millionen US -Dollar, was ihre Investition in die Gewinnung neuer Mieter und die Aufrechterhaltung der Belegungsraten in ihrem Portfolio widerspricht.

• Digitales Marketing: 6 Millionen US -Dollar
• Werbung: 4 Millionen Dollar
• Verkaufsteamkosten: 5 Millionen US -Dollar

Verwaltungskosten

Die Verwaltungskosten, die dem American Assets Trust im Jahr 2022 entstanden sind, beliefen sich auf rund 20 Mio. USD, einschließlich der allgemeinen und administrativen Kosten wie Gehälter, Leistungen und Betriebskosten im Büro.

Kostentyp	2022 Betrag (Millionen US -Dollar)
Gehälter und Vorteile	12
Bürobedarf	3
Versorgungsunternehmen	5

American Assets Trust, Inc. (AAT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen

American Assets Trust, Inc. (AAT) generiert einen erheblichen Teil seiner Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem diversifizierten Portfolio an altersbeschränkten und nicht beschränkten Wohnimmobilien sowie seiner gewerblichen Immobilienbestände. Für das Geschäftsjahr 2022 meldete AAT ein Mietergebnis von ungefähr ungefähr 151 Millionen Dollar. Dieses Einkommen wird aus Leasingvereinbarungen mit Mietern in verschiedenen Immobilien abgeleitet.

Immobilienverkäufe

Ein weiterer Umsatzstrom für AAT stammt aus dem Umsatz von Immobilien. Im Jahr 2021 schloss das Unternehmen den Verkauf von zwei Einzelhandelsimmobilien in San Diego ab und erzielte einen Erlös von ungefähr 22 Millionen Dollar. Das Unternehmen verkauft im Rahmen seines Portfolio-Optimierungsprozesses strategisch Immobilien, um langfristige Renditen zu verbessern.

Immobilienverwaltungsgebühren

AAT erzielt auch Einnahmen durch Immobilienverwaltungsgebühren. Im Jahr zu Ende von 2022 beliefen sich die Verwaltungsgebühren auf ungefähr 3 Millionen Dollar, die aus der Verwaltung von Eigenschaften von Besitz- und Drittanbietern abgeleitet werden. Dieser Umsatzstrom trägt zusätzliche Stabilität für die finanzielle Leistung des Unternehmens bei.

Provisionen Leasing

Leasingkommissionen repräsentieren eine weitere Einnahmequelle für AAT. Im letzten Berichtsjahr haben sie ungefähr verdient 1,5 Millionen US -Dollar Aus Leasingkommissionen. Diese Provisionen sind mit der Erleichterung von gewerblichen Mietverträgen und Wohnvermietungen verbunden, was zu den Gesamteinnahmen beiträgt, die aus ihren Immobilienaktivitäten erzielt werden.

Einnahmequelle	2022 Einnahmen (USD)	2021 Einnahmen (USD)	Beschreibung
Mieteinkommen	151 Millionen Dollar	143 Millionen Dollar	Einkommen aus Wohn- und Gewerbepachtverträgen.
Immobilienverkäufe	22 Millionen Dollar	18 Millionen Dollar	Erlös aus dem Verkauf von Immobilien.
Immobilienverwaltungsgebühren	3 Millionen Dollar	2,5 Millionen US -Dollar	Gebühren aus Managing Owned- und Drittanbieter-Eigenschaften.
Provisionen Leasing	1,5 Millionen US -Dollar	1 Million Dollar	Provisionen, die durch Erleichterung von Mietverträgen verdient wurden.