Apartment Income REIT Corp. (AIRC): Geschäftsmodell Canvas [10-2024 Aktualisiert]

Das verstehen Geschäftsmodell Of Apartment Income REIT Corp. (AIRC) bietet wertvolle Einblicke in die Funktionsweise dieses dynamischen Immobilieninvestitions -Trusts auf dem wettbewerbsfähigen Wohnungsmarkt. Von ihrer strategischen

• Partnerschaften
• Schlüsselaktivitäten
• Kundensegmente

zu ihrem innovativen Ansatz zu MieterbeziehungenDas Modell von Airc soll liefern hochwertige Lebenserfahrungen Bei Maximierung der Renditen für Anleger. Entdecken Sie, wie AirC seine effektiv ausbalanciert Kostenstruktur mit vielfältig Einnahmequellen in der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft von Wohnimmobilien zu gedeihen.

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit anderen Immobilienunternehmen

AirC hat Joint Ventures eingerichtet, um sein Portfolio zu verbessern und gemeinsame Ressourcen zu nutzen. Zum 31. März 2024 verfügt ACRC haben Aktieninvestitionen in drei signifikante nicht konsolidierte Joint Ventures:

Joint Venture	Erstbildungsdatum	AirC -Besitz	Anzahl der Wohngemeinschaften	Wohneinheiten
Virginia JV	Oktober 2021	20%	3	1,748
Value-Add JV	Juni 2023	30%	1	443
Kern JV	Juli 2023	53%	11	3,549

Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltungsunternehmen

AIRC arbeitet mit verschiedenen Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um den Betrieb zu optimieren und Mieterlebnisse zu verbessern. Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete AirC Immobilienverwaltungskosten in Höhe von 8.197.000 USD gegenüber 7.676.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Partnerschaften mit Finanzinstituten für die Finanzierung

AirC unterhält starke Beziehungen zu Finanzinstituten, um die Finanzierung von Akquisitionen und Geschäftstätigkeiten zu sichern. Zum 31. März 2024 belief sich die Gesamtverschuldung von Airc auf 3.349.049.000 USD, einschließlich:

Schuldenart	Betrag (in Tausenden)
Nicht-Recourse-Eigentumsverschuldung, Netto	$2,217,191
Laufzeitdarlehen, Netz	$473,915
Revolvierende Kreditfazilitätskredite	$260,000
Ungesicherte Notizen zu zahlen, Netz	$397,943

Beziehungen zu lokalen Regierungen für Zonierung und Compliance

AirC setzt sich aktiv mit lokalen Regierungen zusammen, um die Einhaltung der Zonierungsgesetze und -vorschriften sicherzustellen. Dieses Engagement ist für die erfolgreiche Entwicklung und das Management von Wohngemeinschaften von entscheidender Bedeutung. Zum 31. März 2024 wurde das Gesamtvermögen von AIRC mit 6.198.306.000 USD bewertet, was die Bedeutung der Einhaltung der Vorschriften für die Aufrechterhaltung des Werts im Immobilienvermögen widerspiegelte.

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilien erwerben und entwickeln

Während der drei Monate zum 31. März 2024 erwarb Apartment Income REIT Corp. (AIRC) eine Wohngemeinschaft in Raleigh, North Carolina, die aus 384 Wohnhäusern zu einem Kaufpreis von 86,5 Millionen US -Dollar bestand. Darüber hinaus erwarb AIRC nach dieser Zeit eine weitere Gemeinschaft in Bethesda, Maryland, mit 359 Wohnhäusern und 50.500 Quadratmeter Hand den Gewerbeflächen für 150 Millionen US -Dollar.

Apartmentgemeinschaften verwalten

Das Portfolio von AIRC umfasst 69 Wohngemeinschaften mit 24.271 Wohnheimen, die nach dem Segment "Selbe Store" klassifiziert sind, das Eigenschaften darstellt, die stabilisierte Betriebsniveaus erreicht haben. Das Segment "Andere Immobilien" umfasst 7 Wohngemeinschaften mit 2.744 Wohnheimen.

Sammeln von Mieten und Verwaltung von Mieterbeziehungen

Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete AIRC die Gesamtmiete und andere Immobilieneinnahmen in Höhe von 192,4 Mio. USD, wobei ein Einkommen mit festem Leasing in Höhe von 179,4 Mio. USD und variablen Mieteinnahmen bei 12,8 Mio. USD beitrug. Die durchschnittliche verbleibende Amtszeit der Wohnverträge betrug zum 31. März 2024 ungefähr 7,2 Monate.

Durchführung von Immobilienwartung und Renovierungsarbeiten

Immobilienbetriebskosten für die drei Monate zum 31. März 2024 beliefen sich auf 59,5 Mio. USD, was die mit der Aufrechterhaltung und Renovierung der Immobilien verbundenen Kosten widerspricht. Darüber hinaus beliefen sich die Investitionen von AIRC für Immobilienverbesserungen im gleichen Zeitraum auf 19,7 Mio. USD.

Schlüsselaktivität	Details
Erwerb von Eigenschaften	Raleigh Community: 86,5 Millionen US -Dollar (384 Häuser); Bethesda Community: 150 Millionen US -Dollar (359 Häuser + 50.500 m² Werbespot)
Immobilienverwaltung	69 gleiche Geschäftgemeinden, 24.271 Wohnhäuser; 7 weitere Immobiliengemeinden, 2.744 Wohnheime
Mieteinkommen	Gesamtumsatz: 192,4 Millionen US -Dollar; Festpachteinkommen: 179,4 Mio. USD; Variable Leasingeinkommen: 12,8 Mio. USD
Mietbegriffe	Durchschnittliche verbleibende Laufzeit der Wohnverträge: 7,2 Monate
Betriebskosten	Immobilienbetriebskosten: 59,5 Millionen US -Dollar
Investitionsausgaben	Investitionsausgaben für Verbesserungen: 19,7 Millionen US -Dollar

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio an Wohnimmobilien

Zum 31. März 2024 besaß Apartment Income REIT Corp. (AIRC) Immobilienvermögen von insgesamt 7,725 Milliarden US -Dollar, darunter:

• Gebäude und Verbesserungen im Wert von 6,428 Milliarden US -Dollar
• Land im Wert von 1,297 Milliarden US -Dollar

Das Unternehmen hat aktiv Immobilien erworben, wobei kürzlich eine Wohngemeinschaft in Bethesda, Maryland, übernommen wurde und aus 359 Wohnhäusern für 150 Millionen US -Dollar besteht. Darüber hinaus umfasst das AirC -Portfolio::

• 384 Apartmenthäuser, die in Raleigh, North Carolina, für 86,5 Millionen US -Dollar erworben wurden.
• Ungefähr 4.866 Wohnhäuser in 14 Gemeinden im Besitz von Unternehmen zwischen variablen Interessen (VIEs).

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von AIRC ist für seine umfangreiche Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -Operationen anerkannt. Die Führung hat erfolgreich verschiedene Marktbedingungen navigiert, um die operative Effizienz und das strategische Wachstum zu gewährleisten. Das Fachwissen des Teams spiegelt sich in den Leistungsmetriken des Unternehmens wider:

• Das proportionale Betriebsergebnis des Eigentums (NOI) für die drei Monate zum 31. März 2024 betrug 136,6 Mio. USD, ein Anstieg von 8,7% gegenüber dem Vorjahr.
• Miet- und andere Immobilieneinnahmen für den gleichen Zeitraum beliefen sich auf 192,4 Mio. USD.

Finanzielle Ressourcen einschließlich Eigenkapital- und Fremdfinanzierung

ACRC unterhält robuste finanzielle Ressourcen, um seine Geschäftstätigkeit und Wachstum zu unterstützen. Zum 31. März 2024:

• Die Gesamtverschuldung betrug 3,349 Milliarden US -Dollar, die aus:
• Schulden nicht auf dem neuesten Stand: 2,217 Milliarden US-Dollar
• Laufzeitdarlehen: 473,9 Millionen US -Dollar
• REVOLING Credit Facility Kreditaufnahmen: 260 Millionen US -Dollar.
• Die verfügbare Liquidität betrug ungefähr 1,7 Milliarden US -Dollar, bestehend aus:
• 80,6 Millionen US -Dollar an bar und Bargeldäquivalenten
• 16,2 Mio. USD an eingeschränktem Bargeld
• 1,6 Milliarden US -Dollar verfügbarer Kapazitäten unter revolvierenden Kreditfazilitäten.

Technologiesysteme für Immobilienverwaltung und Mieterdienste

AirC nutzt fortschrittliche Technologiesysteme, um die Effizienz des Immobilienmanagements zu verbessern und die Mieterdienste zu verbessern. Dies beinhaltet:

• Nutzung von Immobilienverwaltungssoftware für optimierte Operationen und Mieterkommunikation.
• Implementierung von Datenanalysen zur Optimierung der Mietpreise und der Belegungsraten.
• Online -Plattformen für Mieterdienste, einschließlich Zahlungen und Wartungsanfragen.

Finanzielle Metriken	Q1 2024	Q1 2023
Insgesamt Immobiliengüter	7,725 Milliarden US -Dollar	7,610 Milliarden US -Dollar
Miet- und andere Immobilieneinnahmen	192,4 Millionen US -Dollar	209,9 Millionen US -Dollar
Proportionale Eigenschaft NOI	136,6 Millionen US -Dollar	125,6 Millionen US -Dollar
Totale Verschuldung	3,349 Milliarden US -Dollar	3,210 Milliarden US -Dollar
Verfügbare Liquidität	1,7 Milliarden US -Dollar	N / A

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Wertvorstellungen

Hochwertige Wohnung, die an wünschenswerten Orten lebt

Der Apartment Income REIT Corp. (AIRC) konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Wohnung, das an erstklassigen Standorten in den USA lebt. Zum 31. März 2024 wurde das Gesamtvermögen von AirC mit rund 7,73 Milliarden US -Dollar bewertet, was das Engagement des Unternehmens für die Aufrechterhaltung eines Premium -Portfolios an Wohnimmobilien unterstreicht. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich strategisch in Metropolen, die eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufweisen, was zu einer Belegungsrate von rund 94,2% beiträgt, wie in ihren jüngsten Einnahmen angegeben.

Starke Mieterdienste und Engagement der Gemeinschaft

Airc betont Mieterdienste und das Engagement der Gemeinschaft als Teil seines Wertversprechens. Das Unternehmen hat verschiedene Initiativen durchgeführt, die darauf abzielen, die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern und ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern. Im ersten Quartal 2024 verzeichnete AIRC eine Erhöhung der Miete und anderer Immobilieneinnahmen um 4,3%, was teilweise auf verbesserte Mieterdienste und Engagement -Strategien zurückzuführen ist. Darüber hinaus hat das Unternehmen in die Einrichtungen der Gemeinschaft investiert, die für Mieter immer wichtiger geworden sind und ihre Lebensunterhaltserfahrung weiter verbessern.

Wettbewerbsmietpreise mit flexiblen Leasingoptionen

Wettbewerbsmietpreise sind ein Eckpfeiler des Wertversprechens von Airc. Das Unternehmen möchte attraktive Preise anbieten, die die Marktbedingungen widerspiegeln und gleichzeitig die Rentabilität gewährleisten. Für die drei Monate zum 31. März 2024 beliefen sich die Gesamteinnahmen von AirC ca. 195,6 Millionen US -Dollar, was einen belastbaren Mieteinkommensstrom zeigt. Darüber hinaus bietet AirC flexible Leasingoptionen, die sich für unterschiedliche Mieterbedürfnisse befassen, was zur Aufrechterhaltung eines hohen Belegungsniveaus und zur Minimierung der Umsatzkosten hilft. Zum 31. März 2024 betrug die durchschnittliche verbleibende Amtszeit der Wohnverträge etwa 7,2 Monate.

Engagement für Nachhaltigkeit und Gemeinschaftsentwicklung

AirC widmet sich der Nachhaltigkeit und der Entwicklung der Gemeinschaft und erkennt die wachsende Bedeutung der Umweltverantwortung für Immobilien an. Das Unternehmen verfolgt aktiv umweltfreundliche Baupraktiken und hat erhebliche Investitionen in energieeffiziente Renovierungsarbeiten in seinem Portfolio getätigt. Im ersten Quartal 2024 stellte AirC die Investitionsausgaben rund 19,7 Millionen US -Dollar zu, von denen ein Teil auf Nachhaltigkeitsinitiativen gerichtet war. Dieses Engagement verbessert nicht nur die betriebliche Effizienz, sondern verbessert auch den langfristigen Wert ihrer Eigenschaften und stimmt mit den Mieterpräferenzen für umweltfreundliche Wohnräume aus.

Schlüsselkennzahlen	Q1 2024	Q1 2023	Veränderung des Jahres
Insgesamt Immobiliengüter	7,73 Milliarden US -Dollar	7,61 Milliarden US -Dollar	1.6%
Belegungsrate	94.2%	93.9%	0.3%
Miet- und andere Immobilieneinnahmen	192,4 Millionen US -Dollar	209,9 Millionen US -Dollar	-8.3%
Nettoverlust	$ (4,3) Millionen	$ (9,9) Millionen	Abnahme von 56,7%
Investitionsausgaben	19,7 Millionen US -Dollar	34,3 Millionen US -Dollar	-42.5%

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Unterstützung und Service für personalisierte Mieter

Der Apartment Income REIT Corp. (AIRC) betont einen starken Fokus auf personalisierte Unterstützung und Service für Mieter. Dieser Ansatz spiegelt sich in ihren Operationen wider, in denen sie ein einladendes Umfeld für die Bewohner schaffen möchten. Die durchschnittliche Auslastungsrate zum 31. März 2024 wurde bei 95,2%gemeldet, was auf effektive Strategien zur Aufbewahrung von Mietern hinweist.

Regelmäßige Kommunikation durch Newsletter und Community -Events

Airc unterhält regelmäßig die Kommunikation mit Mietern über verschiedene Kanäle, einschließlich Newsletter und Community -Events. Diese Initiativen tragen dazu bei, ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern zu fördern. Das Unternehmen organisiert vierteljährliche Veranstaltungen, bei denen ungefähr 60% der Bewohner teilnehmen und das Engagement und die Zufriedenheit des Mieters verbessert.

Online -Plattformen für Wartungsanfragen und Feedback

Das Unternehmen hat Online -Plattformen für Wartungsanfragen und Mieterfeedback, die Kommunikation und die Verbesserung der Reaktionszeiten implementiert. Zum 31. März 2024 wurden über 75% der Wartungsanfragen online eingereicht, was die Effektivität dieses Systems zeigt. Die durchschnittliche Reaktionszeit für Wartungsanfragen liegt derzeit unter 24 Stunden, was das Engagement von AIRC für die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelt.

Loyalitätsprogramme oder Anreize für langfristige Bewohner

AirC bietet Treueprogramme an, um eine langfristige Wohnsitz zu fördern. Diese Programme umfassen Anreize wie Mietrabatte und Empfehlungsboni. Zum ersten Quartal von 2024 nahmen rund 30% der Einwohner an Treueprogrammen teil und trugen im Vergleich zum Vorjahr zu einer Zunahme der Mietverlängerungen bei.

Kundenbeziehungsstrategie	Metriken	Aktueller Status
Personalisierte Mieterunterstützung	Belegungsrate	95.2%
Community -Ereignisse	Beteiligung der Bewohner	60%
Online -Wartungsanfragen	Online -Einreichungsrate	75%
Ansprechzeit	Durchschnittliche Reaktionszeit	Unter 24 Stunden
Treueprogramme	Teilnahmequote	30%
Leasingverlängerungen	Erhöhung der Erneuerung	10%

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Legen Sie das Leasing über Unternehmenswebsite und Leasingbüros direkt an

Die Apartment Income REIT Corp. (AIRC) nutzt das direkte Leasing über die Website des Unternehmens und die physischen Leasingbüros, um Mieterbeziehungen zu verwalten. Zum 31. März 2024 meldete Airc insgesamt insgesamt 145.104.220 Aktien hervorragend. Das Unternehmen erzeugt $192,185,000 In der Gesamtmieteinnahmen für die drei Monate am 31. März 2024.

Online -Mietplattformen und Immobilienwebsites

AirC listet seine Immobilien aktiv auf verschiedenen Online -Mietplattformen und Immobilienwebsites auf, um die Sichtbarkeit und Reichweite zu verbessern. Diese Strategie entspricht dem breiteren Trend des digitalen Engagements in Immobilien. Das Unternehmen meldete Miete und andere Immobilieneinnahmen, bevor die Versorgungsrückerstattungen von $186,889,000 für den gleichen Zeitraum.

Social Media Marketing, um potenzielle Mieter einzubeziehen

Social Media Marketing ist ein entscheidender Kanal für AIRC, der darauf abzielt, potenzielle Mieter einzubeziehen. Die Marketingbemühungen des Unternehmens erreichen ein breites Publikum und nutzen Plattformen wie Facebook, Instagram und LinkedIn, um Immobilien und Annehmlichkeiten zu präsentieren. Im ersten Quartal 2024 stieg die Einnahmen des Immobilienmanagements von Airc um bis zu 1,6 Millionen US -Dollarteilweise auf effektive Marketingstrategien zugeschrieben.

Lokale Werbung und Community -Öffentlichkeitsarbeit

AirC beteiligt sich in lokaler Werbung und Community -Öffentlichkeitsarbeit, um Beziehungen in den Stadtteilen zu fördern, in denen sich ihre Immobilien befinden. Diese Strategie hilft, die Markenerkennung und das Vertrauen für potenzielle Mieter aufzubauen. Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete AirC ein Nettogeld, das durch operative Aktivitäten von zur Verfügung gestellt wurde $76,903,000die Wirksamkeit seiner Öffentlichkeitsarbeit widerspiegeln.

Kanal	Details	Finanzielle Auswirkungen (Q1 2024)
Direktes Leasing	Unternehmenswebsite und Leasingbüros	192.185.000 USD an Leasingeinkommen
Online -Plattformen	Auflistungen zu Miet- und Immobilienwebsites	186.889.000 USD an Mieteinnahmen
Social Media Marketing	Engagement über Plattformen wie Facebook und Instagram	Erhöhte Einnahmen von Immobilienverwaltung um 1,6 Millionen US -Dollar
Lokale Werbung	Community Outreach -Initiativen	76.903.000 USD Nettogeld von Betriebsaktivitäten

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Profis, die städtische Leben suchen

Airc zielt auf junge Fachkräfte ab, die städtische Wohnumgebungen bevorzugen. Zum 31. März 2024 umfasst das Portfolio von Airc 69 Wohngemeinschaften mit insgesamt 24.271 Wohnheimen. Das Unternehmen verzeichnete im ersten Quartal von 2024 eine Erhöhung des gleichen Ladenmietes und anderer Immobilieneinnahmen im Jahresvergleich von 169.216.000 USD.

Familien, die nach geräumigen Wohnungen suchen

Familien sind ein weiteres wichtiges Kundensegment für AIRC, insbesondere für diejenigen, die geräumige Lebensvereinbarungen suchen. Das Unternehmen hat in Immobilien investiert, die den familiären Bedürfnissen gerecht werden, einschließlich größerer Einheiten und Einrichtungen in der Gemeinde. Zum 31. März 2024 betrug das proportionale Betriebsergebnis (NOI) für das gleiche Geschäft von AIRC 125.441.000 USD, was eine Erhöhung von 6,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Rentner, die wartungsarme Wohnmöglichkeiten suchen

Rentner sind ein wesentlicher Bestandteil der Kundensegmente von AirC, die von wartungsarmen Lebensoptionen angezogen werden. Die Immobilien des Unternehmens bieten in der Regel Annehmlichkeiten, die diese demografische Annehmlichkeiten ansprechen, wie z. B. wartungsfreie Umgebungen und zugängliche Gemeinschaftsfunktionen. Die durchschnittliche verbleibende Amtszeit der Wohnverträge zum 31. März 2024 betrug 7,2 Monate, was auf eine stabile Nachfrage nach Mieteinheiten hinweist.

Studenten in der Nähe von Bildungseinrichtungen

Airc konzentriert sich auch auf Studentenwohnungen in der Nähe von Bildungseinrichtungen und gerecht zu den Bedürfnissen von Studenten und Universitätsstudenten. Das Unternehmen hat strategisch erworbene Immobilien in städtischen Gebieten mit hohen Studentenbevölkerung erworben und die Belegungsraten verbessert. Zum 31. März 2024 betrug das Gesamtmietergebnis von AIRC 192.185.000 USD, von denen 179.359.000 USD festgelegt wurden.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Umsatzbeitrag (Q1 2024)	Durchschnittlicher Mietbegriff
Junge Profis	Städtische Lebenspräferenzen, moderne Annehmlichkeiten	$169,216,000	7,2 Monate
Familien	Bedarf für geräumige Wohnungen, familienfreundliche Annehmlichkeiten	125.441.000 USD (NOI)	7,2 Monate
Rentner	Wartes Leben, Zugänglichkeit	Teil des selben Speicherssegmenteinkommens	7,2 Monate
Studenten	Nähe zu Bildungseinrichtungen, gemeinsam genutzte Lebensoptionen	Teil des Gesamtpachteinkommens	7,2 Monate

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für Immobilienverwaltung und Wartung

Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete die Apartmenteinkommen REIT Corp. (AIRC) Eigentumsbetriebskosten in Höhe von 59.542.000 USD, verglichen mit 67.777.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. zu einer Verringerung der Opferverluste und dem Beitrag von Wohngemeinschaften zu Joint Ventures zugeschrieben.

Kostentyp	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Eigentumsbetriebskosten	$59,542	$67,777	($8,235)	-12.1%

Marketing- und Werbekosten

Die Marketing- und Werbekosten von AIRC für die drei Monate zum 31. März 2024 wurden in den allgemeinen Verwaltungskosten aufgenommen, die 10.336.000 USD von 7.180.000 USD in 2023 in Höhe von 10.336.000 USD beliefen. Diese Erhöhung von 3.156.000 USD oder 43,9% legt einen strategischen Fokus auf die Verbesserung der Sichtbarkeit der Marken und die Erfassung von Mandanten nahe, die die Marken -Sichtbarkeit und die Erfassung von Mandanten erfassen, und der Erwerb von Mandanten und Mandantenanwälte erfasst sich mit dem Erwerb von Mandanten und Mandanten. Der Erwerb von Mandanten hat den Mandanten -Akquisition erfasst, und der Erwerb von Mietern und Mieteranwältigungen, die die Mandantenannahme erfassen, legt nahe. Bemühungen.

Kostentyp	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Allgemeine und Verwaltungskosten	$10,336	$7,180	$3,156	43.9%

Kosten für Schulden und Zinszahlungen

Zum 31. März 2024 belief sich die Gesamtverschuldung von AIRC auf 3.349.049.000 USD, wobei die Zinsaufwendungen für das erste Quartal von 35.282.000 USD erfasst wurden. Das Unternehmen verfügt über verschiedene gesicherte und ungesicherte Schulden, einschließlich der Schulden und der Laufzeit von festverzinslichen Immobilien, die Zinskosten für die Auswirkungen auf die Gesamtkosten verursachen.

Schuldenart	Gesamtverschuldung (in Tausenden)	Zinsaufwand (in Tausenden)
Gesicherte Schulden	$2,217,191	$35,282
Ungesicherte Schulden	$1,131,858	$ 0 (nicht angegeben)
Totale Verschuldung	$3,349,049	$35,282

Verwaltungs- und Gemeinkosten

Die Verwaltungskosten, die allgemeine und administrative Ausgaben umfassen, machten 10.336.000 USD im ersten Quartal 2024 aus, was auf eine erhebliche Erhöhung von 7.180.000 USD im ersten Quartal 2023 zurückzuführen ist. Dieser Anstieg der Kosten kann mit einmaligen Personalkosten und laufenden Transformationsinitiativen in Verbindung gebracht werden, die auf die Streamlining-Operationen abzielen.

Kostentyp	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Verwaltungskosten	$10,336	$7,180	$3,156	43.9%

Apartment Income REIT Corp. (AIRC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus Wohnverträgen

Die Haupteinnahmequelle für die Apartmenteinkommens REIT Corp. (AIRC) leitet sich aus dem Mieterträge ab, das durch Wohnverträge erzielt wird. Für die drei Monate zum 31. März 2024 wurden die Gesamtmiet- und andere Immobilieneinnahmen bei gemeldet 192,4 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 209,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. In diesem Zusammenhang machte fest 179,4 Millionen US -Dollar und variable Leasingeinkommen beigetragen 12,8 Millionen US -Dollar.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

AIRC generiert auch Einkommen über Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Für die drei Monate zum 31. März 2024 stieg die Einnahmen des Immobilienmanagements um bis zu 1,2 Millionen US -Dollar Aufgrund von Gebühren, die durch die Verwaltung von Joint Ventures verdient wurden und zu den Gesamteinnahmen beitragen.

Einkommen aus Zusatzdiensten (z. B. Parkplatz, Lagerung)

Zusätzliche Dienstleistungen sind ein weiterer Einnahmequellen, der Einkünfte aus Angeboten wie Park- und Lagereinrichtungen umfasst. Die Gesamteinnahmen aus Zusatzdiensten sind in der breiteren Miete und anderer Immobilieneinnahmen enthalten, die im ersten Quartal 2024 insgesamt beliefen wurden 192,4 Millionen US -Dollar.

Potenzielle Einnahmen aus Immobilienverkäufen oder Joint Ventures

AIRC verfügt über potenzielle Einkommensquellen aus Immobilienverkäufen und Joint Ventures. Zum 31. März 2024 verfügt ACRC haben Eigenkapitalinvestitionen in signifikante nicht konsolidierte Joint Ventures, darunter das Kern-Joint-Venture (53% Eigentum) und das Wert-Add-Joint Venture (30% Eigentum). Es wird erwartet, dass diese Unternehmungen durch Erträge für Anlagen und Verwaltungsgebühren zusätzliche Erträge erzielen.

Einnahmequelle	Q1 2024 Einnahmen (in Tausenden)	Q1 2023 Einnahmen (in Tausenden)	Ändern ($)	Ändern (%)
Mieteinkommen	$192,382	$209,923	($17,541)	(8.4%)
Immobilienverwaltungsgebühren	$3,240	$2,070	$1,170	56.5%
Zusatzdienstleistungen Einkommen	Im Mieteinkommen enthalten	Im Mieteinkommen enthalten	N / A	N / A
Potenzielles Joint Venture -Einkommen	Abhängig von der Leistung	Abhängig von der Leistung	N / A	N / A