Acadia Realty Trust (AKR): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Acadia Realty Trust (AKR) Bundle
Das Verständnis des Geschäftsmodells von Acadia Realty Trust (AKR) zeigt, wie dieser Immobilieninvestitions -Trust die städtische Einzelhandelslandschaft effektiv navigiert. Mit einem scharfen Fokus auf Immobilienerwerb Und Management, Acadia nutzt strategische Partnerschaften und ein robustes Portfolio, um verschiedene Einnahmequellen zu generieren. Entdecken Sie, wie ihre Herangehensweise an Mieterbeziehungen Und Wertversprechen positioniert sie als führend auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt.
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit institutionellen Anlegern
Acadia Realty Trust beteiligt sich erhebliche Partnerschaften mit institutionellen Anlegern, um seine Kapitalbasis- und Fonds -Immobilienakquisitionen zu verbessern. Zum 30. September 2024 belief sich das Gesamtvermögen von Acadia auf ca. 4,28 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen verzeichnete eine erhebliche Erhöhung des Bargeldes durch den Verkauf von Stammaktien von insgesamt 328,8 Mio. USD im Jahr 2024 gegenüber 2023.
Joint Ventures für Immobilienakquisitionen
Acadia Realty Trust nimmt aktiv an Joint Ventures teil, um Immobilien zu erwerben und zu betreiben. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Interessen an verschiedenen Joint Ventures mit einem Anteil an Hypothekenschulden in Höhe von rund 107 Mio. USD. Bemerkenswerte Joint Ventures umfassen:
| Investition | Eigentümerprozentsatz | Pro-Rata-Anteil der Hypothekenschulden (Millionen US-Dollar) | Effektiver Zinssatz (%) | Reife Datum |
|---|---|---|---|---|
| Tri-City Plaza | 18.1% | 6.8 | 7.25% | Okt 2024 |
| Crossroads Shopping Center | 49.0% | 28.6 | 3.94% | Nov 2024 |
| Eden Square | 20.8% | 4.9 | 7.60% | Nov 2024 |
| Georgetown Portfolio | 50.0% | 7.0 | 4.72% | Dezember 2027 |
Beziehungen zu lokalen Regierungen und Gemeinden
Acadia Realty Trust unterhält enge Beziehungen zu lokalen Regierungen und Gemeinden, um Entwicklungsprojekte zu erleichtern und die betrieblichen Effizienz zu verbessern. Das Unternehmen war an verschiedenen Initiativen zur Engagement in der Gemeinde beteiligt, um die Einhaltung lokaler Vorschriften zu gewährleisten und den guten Willen zu fördern. Zum Beispiel hat das Unternehmen rund 54 Millionen US -Dollar für laufende Entwicklungsprojekte zugewiesen, was auf ein Engagement für das lokale Wirtschaftswachstum hinweist.
Darüber hinaus erreichten Acadia's Investment Management -Einnahmen für die neun Monate am 30. September 2024 118,3 Mio. USD, was die positiven Auswirkungen dieser Partnerschaften widerspiegelte.
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilienakquisition und -entwicklung
Acadia Realty Trust beteiligt sich aktiv für den Erwerb und die Entwicklung von Einzelhandels- und Mischnutzungsimmobilien. Ab dem 30. September 2024 belief sich bar für den Erwerb von Immobilien auf 19,3 Millionen US -Dollar, während die Kosten für die Verbesserung der Entwicklungs- und Immobilienverbesserung aufgewendet wurden 36,2 Millionen US -Dollar. Die Immobilien des Unternehmens zum Preis werden bewertet 4,46 Milliarden US -Dollar.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 stieg die Einnahmen von Acadia durch den Übernahme von Immobilien um nach 12,4 Millionen US -Dollar Im Vergleich zum Vorjahr, hauptsächlich aufgrund neuer Immobilien, die zu ihrem Portfolio hinzugefügt wurden.
| Metrisch | Wert (in Millionen) |
|---|---|
| Bargeld für den Erwerb von Immobilien bezahlt | $19.3 |
| Bargeld für Entwicklungs- und Immobilienverbesserungskosten bezahlt | $36.2 |
| Immobilien zum Preis | $4,459.4 |
| Einnahmen aus Immobilienakquisitionen (9m 2024 gegenüber 2023) | $12.4 |
Aktive Immobilienverwaltung und Leasing
Acadia Realty Trust konzentriert sich auf aktive Immobilienverwaltung und Leasingstrategien, um die Leistung seines Portfolios zu optimieren. Für die drei Monate am 30. September 2024 wurde die Gesamtmieteinnahmen bei gemeldet 86,3 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 80,0 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen meldete auch feste Einnahmen von Mietverträgen von 70,1 Millionen US -Dollar und variable Mieteinnahmen von 16,2 Millionen US -Dollar während dieser Zeit.
Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß für das Leasing beträgt ungefähr $7.58, mit einem gewichteten durchschnittlichen Mietterm von 5.1 Jahre. Das prozentuale Wachstum der Basismiete spiegelt einen robusten Markt mit einer Wachstumsrate von wider 5.1% Für neue Mietverträge.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtmieteinnahmen (Q3 2024) | 86,3 Millionen US -Dollar |
| Feste Leasingeinnahmen (Q3 2024) | 70,1 Millionen US -Dollar |
| Variable Lease -Einnahmen (Q3 2024) | 16,2 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittskosten pro Quadratfuß | $7.58 |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff | 5.1 Jahre |
| Prozentuales Wachstum der Basismiete | 5.1% |
Investitionsmanagement für Einzelhandelsimmobilien
Das Segment für das Investmentmanagement von Acadia hat ein erhebliches Wachstum gezeigt, wobei das Nettoergebnis diesem Segment zuzüglich zuzunehmen ist 5,5 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zum Vorjahr. Dieses Wachstum wird auf erhöhte Einnahmen aus Immobilienakquisitionen und erfolgreichen Leasingbemühungen zurückzuführen, die dazu beitragen 8,1 Millionen US -Dollar in Einnahmen für das Quartal.
Ab dem 30. September 2024 wurden die Gesamteinnahmen aus dem Segment des Investmentmanagements bei der Verzeichnis 118,3 Millionen US -Dollar Für die neun Monate. Das Eigenkapital des Einkommens von nicht konsolidierten Partnern zeigte ebenfalls einen Anstieg von 15,0 Millionen US -Dollar In dieser Zeit wird durch Gewinne aus dem Umsatz von Immobilien gestärkt.
| Metrisch | Wert (in Millionen) |
|---|---|
| Nettoeinkommen vom Investmentmanagement (Q3 2024) | $5.5 |
| Gesamteinnahmen aus dem Investmentmanagement (9m 2024) | $118.3 |
| Eigenkapital des Einkommens nicht konsolidierter Partner steigen (Q3 2024) | $15.0 |
| Einnahmen aus dem Investmentmanagement (Q3 2024) | $8.1 |
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Verschiedenes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien
Zum 30. September 2024 lag der Gesamtimieren von Acadia Realty Trust auf Kosten ungefähr 2,65 Milliarden US -Dollar. Das Portfolio des Unternehmens umfasst verschiedene hochwertige Einzelhandelsimmobilien, die sich hauptsächlich in dicht besiedelten Metropolen mit hohen Eintrittsbarrieren befinden. Die geplanten zukünftigen Mindesteinnahmen aus Mietobjekten unter nicht anfänglichen Mietermietungen belaufen sich auf ungefähr ungefähr 1,61 Milliarden US -Dollar.
| Jahr | Mindestmieteinnahmen (in Tausenden) |
|---|---|
| 2024 | $59,123 |
| 2025 | $245,577 |
| 2026 | $231,681 |
| 2027 | $208,095 |
| 2028 | $177,253 |
| Danach | $684,265 |
| Gesamt | $1,605,994 |
Erfahrenes Managementteam
Acadia Realty Trust profitiert von einem erfahrenen Managementteam mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in Immobilieninvestitionen und -management. Das Team hat erfolgreich die Komplexität des Einzelhandels -Immobilienmarktes navigiert und die betriebliche Effizienz und die strategische Positionierung des Unternehmens verbessert. Das Fachwissen der Führung spiegelt sich in der Fähigkeit des Unternehmens wider, Immobilien effektiv zu erwerben und zu verwalten, was zu seiner allgemeinen finanziellen Leistung beiträgt.
Starke finanzielle Unterstützung und Zugang zu Kapital
Zum 30. September 2024 meldete Acadia Realty Trust insgesamt Vermögenswerte von ungefähr 4,28 Milliarden US -Dollar und eine Gesamtschuld von 799,99 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen hat eine starke finanzielle Unterstützung, die es ihm ermöglicht, Wachstumschancen zu verfolgen und die Liquidität aufrechtzuerhalten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 bezahlte Acadia Dividenden und Ausschüttungen insgesamt 58,7 Millionen US -Dollar.
| Finanzielle Metriken | Wert |
|---|---|
| Gesamtvermögen | $4,276,323,000 |
| Gesamtverschuldung | $799,988,000 |
| Dividenden bezahlt (9 Monate endete September 2024) | $58,700,000 |
| Bar für Akquisitionen bezahlt (9 Monate endete September 2024) | $48,855,000 |
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge
Hochwertige Einzelhandelsräume an erstklassigen Standorten
Der Acadia Realty Trust konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Einzelhandelsimmobilien in dicht besiedelten Metropolen mit hohen Eintrittsbarrieren. Ab dem 30. September 2024 lag die Gesamtimposition zum Preis von ca. 4,375 Milliarden US -Dollar. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Aufrechterhaltung eines Portfolios, das die Hauptstandorte hervorhebt und das Mieterträgepotential und die Nachfrage des Mieters erhöht.
Expertise in den Trends des städtischen Einzelhandelsmarktes
Der Acadia Realty Trust nutzt seine Fachkenntnisse in den Trends des städtischen Einzelhandelsmarktes, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Das Unternehmen erzielte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 266,4 Mio. USD, wobei ein erheblicher Teil des Kernportfolios abgeleitet wurde. Dies spiegelt die Fähigkeit des Unternehmens wider, sich an die Verschiebung der Verbraucherpräferenzen und die Einzelhandelsdynamik anzupassen und sicherzustellen, dass seine Immobilien für Mieter und Verbraucher gleichermaßen attraktiv bleiben.
Konzentrieren Sie sich auf die Optimierung der Mietermischung und die Verbesserung der Eigenschaft
Das Unternehmen optimiert den Mietermix in seinen Eigenschaften aktiv, um Kundenerlebnisse zu verbessern und den Fußgängerverkehr zu fördern. Dabei hat Acadia Realty Trust eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 5,1 Jahren erreicht, wobei neue Basismieten durchschnittlich 30,69 USD pro Quadratfuß haben. Dieser Fokus auf Mieterqualität und Immobilienverbesserung zeigt sich, da das Unternehmen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, einen Anstieg der Einnahmen aus dem festen Mietvertrag auf 208,1 Mio. USD verzeichnete.
| Metriken | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | 266,4 Millionen US -Dollar | 248,8 Millionen US -Dollar | 7.4% |
| Nettoeinkommen, der den Acadia -Aktionären zuzurechnen ist | 14,1 Millionen US -Dollar | 11,7 Millionen US -Dollar | 20.5% |
| Durchschnittskosten pro Quadratfuß | $7.58 | $5.80 | 30.5% |
| Einnahmen aus Mietverträgen | 208,1 Millionen US -Dollar | 203,1 Millionen US -Dollar | 2.5% |
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
Acadia Realty Trust betont langfristige Leasingvereinbarungen, die einen kritischen Bestandteil seiner Umsatzerzeugungstrategie bilden. Zum 30. September 2024 beliefen sich die geplanten zukünftigen Mindesteinnahmen aus Mietobjekten im Rahmen der Bestimmungen nicht besorgter Mietermietverträge auf ca. 1,6 Milliarden US-Dollar. Dies beinhaltet:
| Jahr | Mindestmieteinnahmen (in Tausenden) |
|---|---|
| 2024 (Rest) | $59,123 |
| 2025 | $245,577 |
| 2026 | $231,681 |
| 2027 | $208,095 |
| 2028 | $177,253 |
| Danach | $684,265 |
| Gesamt | $1,605,994 |
Diese langfristigen Mietverträge bieten Stabilität in Cashflows und verringern die Leerstandsrisiken, sodass Acadia seine finanziellen Strategien effektiv planen kann.
Unterstützung für die Immobilienverwaltung
Acadia Realty Trust bietet engagierte Unterstützung für Immobilienverwaltung, um die Zufriedenheit und Bindung von Mietern zu verbessern. Dieser Ansatz umfasst regelmäßige Wartung, reaktionsschnelle Kommunikation und proaktives Engagement mit Mietern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten im Eigentum auf 82,7 Mio. USD, was dem Engagement der Acadia zur Aufrechterhaltung von Immobilienstandards und Mieterbeziehungen belegt.
Zusätzlich berichtete das Unternehmen:
- Immobilienbetriebskosten in Höhe von 49,2 Mio. USD.
- Immobiliensteuern von 33,5 Millionen US -Dollar.
- Allgemeine und Verwaltungskosten von 30,2 Millionen US -Dollar.
Solche Investitionen in die Managementunterstützung sind entscheidend für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Förderung langfristiger Beziehungen zu Mietern.
Regelmäßige Kommunikation und Beschäftigung mit Mietern
Acadia Realty Trust priorisiert die regelmäßige Kommunikation und das Engagement mit seinen Mietern, um eine kollaborative Beziehung zu fördern. Dies beinhaltet die Durchführung von Befragungen zur Mieterzufriedenheit und die Ausrichtung von Mieterversammlungen. Der Fokus des Unternehmens auf das Engagement von Mietern spiegelt sich in seinen Betriebsstrategien wider und ist wichtig, um die Bedürfnisse der Mieter zu verstehen und Bedenken umgehend zu berücksichtigen.
Zum 30. September 2024 berichtete das Unternehmen:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Nettoeinkommen, der den Acadia -Aktionären zuzurechnen ist | 13,1 Millionen US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 266,4 Millionen US -Dollar |
| Betriebseinkommen | 49,3 Millionen US -Dollar |
Eine effektive Kommunikation hilft bei der Abschwächung des Mieterumsatzes und erhöht die allgemeine Zufriedenheit, wodurch zu stetigen Einnahmequellen und verbesserte finanzielle Leistung beiträgt.
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams
Acadia Realty Trust nutzt ein dediziertes Immobilienmanagement -Team, um direkt mit Mietern in Kontakt zu treten und Leasingbetriebe zu verwalten. Bis zum 30. September 2024 wurde die Gesamtumsatzeinnahmen unter gemeldet 257,9 Millionen US -Dollar für die neun Monate endeten eine Erhöhung von einer Zunahme von 248,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen betont einen praktischen Ansatz für das Leasing, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse des Mieters effektiv erfüllt werden.
Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Informationen
Acadia Realty Trust hat eine robuste Online -Präsenz eingerichtet, mit der potenzielle Mieter und Investoren auf Immobilienlisten und relevante Informationen zugreifen können. Die jährliche Nettovermietungsrate pro Quadratfuß auf erworbenen Gebäuden reicht von $17.00 Zu $330.00 . Diese digitale Strategie verbessert die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und zieht ein breiteres Publikum für ihre Eigenschaften an.
Vernetzung innerhalb von Immobilieninvestitionsgemeinschaften
Networking spielt eine entscheidende Rolle in der Geschäftsstrategie von Acadia. Das Unternehmen engagiert sich aktiv in Immobilieninvestitionsgemeinschaften und fördert Beziehungen, die zu Investitionsmöglichkeiten und Partnerschaften führen können. Zum Beispiel wurden ihre Gesamtgüter bei gemeldet 4,276 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2024. Dieses Maß an Vermögensverwaltung zeigt eine starke Position auf dem Markt, die durch strategische Netzwerke und Zusammenarbeit angeheizt wird.
| Kanal | Beschreibung | Schlüsselkennzahlen |
|---|---|---|
| Direktes Leasing | Beinhaltet direkte Einbeziehung von Mietern über Immobilienmanagementteams. | Gesamtumsatz von Mietverträgen: 257,9 Mio. USD (9 Mio. 2024) |
| Online -Plattformen | Verwendet digitale Kanäle für Immobilieneinträge und das Engagement von Mietern. | Jährlicher Nettovermietungssatz: 17,00 USD - 330,00 USD pro Quadratfuß ft. |
| Networking | Engagement innerhalb von Immobilieninvestitionsgemeinschaften zur Erkundung von Partnerschaften. | Gesamtvermögen: 4,276 Mrd. USD (zum 30. September 2024) |
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Einzelhandelsmarken, die städtische Standorte suchen
Acadia Realty Trust zielt auf Einzelhandelsmarken ab, die nach den besten städtischen Standorten suchen. Zum 30. September 2024 umfasst das Acadia -Portfolio rund 1.250 Mietverträge, die sich hauptsächlich auf städtische Einkaufszentren konzentrieren. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Gesamtumsatz von 257,9 Mio. USD, wobei der Einnahmen aus festen Mietverträgen von 208,1 Mio. USD und variabler Mieteinnahmen von 49,9 Mio. USD beitrug.
Der durchschnittliche Mietsatz pro Quadratfuß für die Immobilien von Acadia beträgt ungefähr 29,19 USD, was ein Wachstum der Grundmiete um 5,1% widerspiegelt. Der Fokus des Unternehmens auf städtische Umgebungen entspricht der zunehmenden Nachfrage von Einzelhändlern nach hochverträglichen Standorten, da die städtischen Einzelhandelsverkäufe auch bei schwankenden Marktbedingungen Widerstandsfähigkeit gezeigt haben.
Institutionelle Anleger, die sich für Einzelhandelsgüter interessieren
Acadia Realty Trust dient auch institutionelle Anleger, die sich mit Einzelhandelsimmobilien einsetzen. Das Unternehmen verwaltet zum 30. September 2024 ein diversifiziertes Portfolio im Wert von rund 2,6 Milliarden US -Dollar. Im gleichen Zeitraum erzielte das Investmentmanagement -Segment von Acadia einen Umsatz von 118,3 Mio. USD, was auf ein starkes Interesse von institutionellen Anlegern an den Einzelhandelsvermögen hinweist.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtportfoliowert | 2,6 Milliarden US -Dollar |
| Einnahmen aus dem Investmentmanagement (2024) | 118,3 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittliche jährliche Rendite für Anleger | 7,5% (geschätzt) |
Die Fähigkeit von Acadia, attraktive Renditen zu erzielen, wird durch eine disziplinierte Anlagestrategie und einen Fokus auf hochwertige Einzelhandelsobjekte unterstützt, was es zu einer ansprechenden Wahl für institutionelles Kapital macht.
Lokale Unternehmen suchen nach Gewerbeflächen
Lokale Unternehmen bilden ein weiteres kritisches Kundensegment für Acadia Realty Trust, insbesondere in städtischen Märkten. Das Unternehmen bietet flexible Leasingoptionen, die auf kleine und mittelgroße Unternehmen (KMU) zugeschnitten sind. Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamtbetriebskosten von Acadia im Zusammenhang mit Immobilienverwaltung und Leasing auf 82,7 Mio. USD.
Das Engagement von Acadia für die Unterstützung lokaler Unternehmen zeigt sich in seinen durchschnittlichen Mietbedingungen von 5,1 Jahren und ermöglicht es Unternehmen, in ihren Gemeinden eine stabile Präsenz zu schaffen. Das Portfolio des Unternehmens verfügt über eine Vielzahl von Einzelhandelsflächen, die verschiedenen lokalen Unternehmen untergebracht sind, von Restaurants bis zu Boutiquen.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtbetriebskosten (2024) | 82,7 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 5.1 Jahre |
| Prozentsatz der örtlichen Wirtschaftsmieter | Ungefähr 30% |
Dieser Fokus auf lokale Unternehmen verbessert das Engagement in der Gemeinde und trägt zur allgemeinen Lebendigkeit der Einzelhandelsumgebungen von Acadia bei und fördert langfristige Mieterbeziehungen.
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten
Zum 30. September 2024 meldete Acadia Realty Trust Bargeld für den Erwerb von Immobilien insgesamt bezahlt 19,3 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus beliefen sich die Kosten für die Entwicklungs- und Immobilienverbesserungskosten auf die Kosten 36,2 Millionen US -Dollar.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 entstand das Unternehmen, die mit insgesamt Entwicklungsaktivitäten im Zusammenhang mit den Entwicklungsaktivitäten verbunden sind 13,9 Millionen US -Dollar. Acadia hatte insgesamt insgesamt 10 konsolidierte Projekte in der Entwicklung oder Sanierung mit geschätzten Gesamtkosten, um diese Projekte abzuschließen, von 54,0 Mio. USD bis 168,0 Millionen US -Dollar.
Betriebskosten für die Immobilienverwaltung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Acadia Realty Trust die Betriebskosten und Immobiliensteuern insgesamt 82,7 Millionen US -Dollar. Diese Zahl spiegelt eine Abnahme von ab 1,2 Millionen US -Dollar Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, vor allem aufgrund einer Erhöhung der Reparaturen, Wartung, Versorgungsunternehmen und Versicherungskosten.
Die Abschreibungs- und Amortisationskosten für das Kernportfoliosegment erreichten 100,9 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum mit einem operativen Einkommen von 49,3 Millionen US -Dollar.
Marketing- und Verwaltungskosten
Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für Acadia Realty Trust waren sich auf 30,2 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024. Das Unternehmen meldete auch Verluste bei der Veräußerung von Immobilien insgesamt $441,000.
Die Marketingkosten waren Teil der Betriebskosten; In den verfügbaren Daten wurden jedoch spezifische Zahlen für das Marketing allein nicht bekannt gegeben. Der allgemeine Fokus des Unternehmens bleibt auf der Maximierung des Werts durch strategische Immobilienmanagement- und Marketingbemühungen.
| Kostenkategorie | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Immobilienakquisitionskosten | $19.3 |
| Entwicklungs-/Verbesserungskosten | $36.2 |
| Betriebskosten | $82.7 |
| Abschreibung & Amortisation | $100.9 |
| Allgemein & Verwaltungskosten | $30.2 |
| Verlust bei der Disposition von Eigenschaften | $0.441 |
Acadia Realty Trust (AKR) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus Immobilien
Acadia Realty Trust erzielt erhebliche Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem Immobilienportfolio. Für die drei Monate am 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz von Mietverträgen 86.288.000 USD, gegenüber 79.961.000 USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichte der Gesamtumsatz von Mietmieten 257.951.000 USD, verglichen mit 248.839.000 USD. Dies entspricht 2023. Dies entspricht. Ein stetiges Wachstum des Mieteinkommens, der sowohl durch feste als auch durch variable Mieteinnahmen zurückzuführen ist.
| Zeitraum | Feste Leasingeinnahmen (in Tausenden) | Variable Mieteinnahmen (in Tausenden) | Mietumsatz (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | $70,073 | $16,215 | $86,288 |
| Q3 2023 | $65,086 | $14,875 | $79,961 |
| 9m 2024 | $208,096 | $49,855 | $257,951 |
| 9m 2023 | $203,070 | $45,769 | $248,839 |
Die geplanten zukünftigen Mindesteinnahmen aus Mietobjekten gemäß den Bestimmungen nicht beliebiger Mietermietverträge werden von 2024 bis 2028 auf etwa 1.605.994.000 USD prognostiziert, wodurch ein stabiler Einkommensstrom für das Unternehmen gewährleistet ist.
| Jahr zum 31. Dezember | Mindestmieteinnahmen (in Tausenden) |
|---|---|
| 2024 (Rest) | $59,123 |
| 2025 | $245,577 |
| 2026 | $231,681 |
| 2027 | $208,095 |
| 2028 | $177,253 |
| Danach | $684,265 |
| Gesamt | $1,605,994 |
Gebühren aus Investment Management Services
Acadia Realty Trust erzielt auch Einnahmen aus seinen Investmentmanagement -Dienstleistungen. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, erzielte das Investment -Management -Segment einen Gesamtumsatz von 42.170.000 USD, verglichen mit 34.058.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, erreichten die Einnahmen aus dem Investment Management 118.347.000 USD von 99.673,67,67.000 USD gegenüber 99.673 USD. im Jahr 2023.
| Zeitraum | Einnahmen aus dem Investmentmanagement (in Tausenden) |
|---|---|
| Q3 2024 | $42,170 |
| Q3 2023 | $34,058 |
| 9m 2024 | $118,347 |
| 9m 2023 | $99,673 |
Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum
Zusätzlich zu den Gebühren für Mieteinnahmen und Verwaltungsgebühren erhält Acadia Realty Trust ein Einkommen aus dem Verkauf von Immobilien. In den neun Monaten zum 30. September 2024 veranlasste das Unternehmen mehrere Immobilien, was zu einem Gesamtumsatz von 64.510.000 USD führte. Der Gewinn aus diesen Verkäufen wurde bei 757.000 US -Dollar verzeichnet, was auf einen strategischen Ansatz für die Immobilienverwaltung und die Asset -Optimierung hinweist.
| Immobilienstandort | Datum verkauft | Verkaufspreis (in Tausenden) | Gewinn (Verlust) im Verkauf (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| 2208-2216 FILLMORE STREET - San Francisco, CA | 3. April 2024 | $9,777 | $1,239 |
| 2207 Fillmore Street - San Francisco, CA | 3. April 2024 | $4,283 | $1,130 |
| Geschäfte bei Grand - Queens, NY | 16. Mai 2024 | $48,250 | $(2,213) |
| Canton Marketplace (Außersparung) - Canton, GA | 28. Juni 2024 | $2,200 | $601 |
| Gesamt | $64,510 | $757 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Acadia Realty Trust (AKR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Acadia Realty Trust (AKR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Acadia Realty Trust (AKR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.