Avalonbay Communities, Inc. (AVB): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie, wie Avalonbay Communities, Inc. (AVB) hat sich als führend auf dem Mehrfamilienwohnungsmarkt positioniert, indem er eine robuste Geschäftsmodell -Leinwand nutzt. Von strategisch Partnerschaften mit Entwicklern und lokalen Regierungen starken Fokus auf Zufriedenheit der BewohnerDer Ansatz von Avalonbay ist eine umfassende Mischung aus Innovation und Engagement der Gemeinschaft. Tauchen Sie tiefer, um die Schlüsselkomponenten zu untersuchen, die ihren Erfolg vorantreiben, einschließlich Wertvolle Ressourcen, vielfältig Kundensegmenteund nachhaltige Praktiken, die sie in einer wettbewerbsfähigen Landschaft unterscheiden.

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit Entwicklern von Drittanbietern

Avalonbay Communities, Inc. engagiert sich mit verschiedenen Entwicklern von Drittanbietern, um sein Portfolio zu erweitern. Zum 30. Juni 2024 war das Unternehmen an 17 im Bau befindlichen Gemeinden beteiligt, die voraussichtlich 6.066 Wohnhäuser mit einer prognostizierten Gesamtkosten von rund 2.537 Mio. USD enthalten. Darüber hinaus nutzt Avalonbay sein Entwicklerfinanzierungsprogramm (DFP), um mit Multifamilienentwicklern von Drittanbietern zusammenzuarbeiten, was bei der Beschaffung und Konstruktion von Gemeinschaften hilft.

Partnerschaften mit lokalen Regierungen für den Landerwerb

Avalonbay hat Partnerschaften mit lokalen Regierungen eingerichtet, um die Landakquisition für seine Entwicklungsprojekte zu erleichtern. Zum 30. Juni 2024 hatte Avalonbay Akquisition 174,997 Mio. USD und die damit verbundenen aktivierten Kosten für direkte Interessen in neun Landpaketen. Diese Partnerschaften sind entscheidend für die Sicherung der notwendigen Genehmigungen und Genehmigungen, die den Entwicklungsprozess optimieren. Das Unternehmen kontrolliert auch zusätzliche Landrechte für die Entwicklung von 30 Wohngemeinschaften und fügt sein Portfolio möglicherweise 9.991 Wohnhäuser hinzu.

Zusammenarbeit mit Immobilieninvestmentunternehmen

Avalonbay arbeitet mit verschiedenen Immobilieninvestmentunternehmen zusammen, um seine Anlagestrategien und den Kapitalzugang zu verbessern. Das Unternehmen hatte sieben Verpflichtungen im Rahmen seines strukturierten Investmentprogramms (SIP), um zum 31. Juli 2024 bis zu 191,585 Mio. USD mit einer gewichteten durchschnittlichen Rendite von 11,5%zu finanzieren. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es Avalonbay, externes Fachwissen und Kapital für seine Entwicklungsprojekte zu nutzen.

Beziehungen zu Finanzinstitutionen für die Finanzierung

Avalonbay unterhält enge Beziehungen zu Finanzinstituten, um die Finanzierung für seine Geschäftstätigkeit zu sichern. Zum 30. Juni 2024 meldete das Unternehmen eine Verschuldung von 8,436 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,5%. Bemerkenswerterweise gab Avalonbay im Mai 2024 ungesicherte Schuldverschreibungen mit einem Zinssatz von 5,35% aus. Dieser Zugang zu verschiedenen Finanzierungsquellen ist entscheidend für die Unterstützung fortlaufender und zukünftiger Entwicklungsinitiativen.

Partnerschaftstyp	Details
Joint Ventures	17 im Bau befindliche Gemeinden, 6.066 Wohnheime, die Gesamtk für 2.537 Millionen US -Dollar kosten
Lokale Regierungspartnerschaften	174,997 Mio. USD an Kosten für Landakquisitionen, 30 Gemeinden, die für 9.991 Häuser geplant sind
Kollaborationen für Immobilieninvestitionen	7 Verpflichtungen unter SIP für 191,585 Mio. USD, durchschnittliche Rendite von 11,5%
Finanzinstitutionen	Gesamtverschuldung 8,436 Mrd. USD, durchschnittlicher Zinssatz 3,5%
Jüngste Finanzierung	400 Millionen US -Dollar ungesicherte Notizen mit 5,35% Zinsen im Mai 2024 ausgestellt

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Entwicklung und Sanierung der Mehrfamiliengemeinschaften

Avalonbay Communities beteiligt sich in der Entwicklung und Sanierung von Mehrfamilieneigenschaften in verschiedenen Regionen. Zum 30. Juni 2024 besaß oder hielt das Unternehmen ein direktes oder indirektes Interesse an 17 im Bau befindlichen Gemeinden, die voraussichtlich 6.066 Wohnhäuser enthalten, mit einer projizierten Gesamtkapitalisierungskosten von 2,537 Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus hat Avalonbay Land oder Rechte für die Entwicklung von 30 zusätzlichen Wohngemeinschaften, die möglicherweise 9.991 Wohnhäuser in das Portfolio aufnehmen könnten.

Community -Name	Standort	Anzahl der Wohnhäuser	Gesamtgeschriebene Kosten (in Millionen)	Ungefähre mietbare Fläche (sq. Ft.)	Gesamtgeschriebene Kosten pro Quadratfuß ft.
Avalon Amityville	Amityville, NY	338	135	322,103	419
Avalon Montville	Montville, NJ	349	127	365,281	348
Avalon Redmond Campus	Redmond, WA	214	89	187,175	475
Gesamt		901	351

Immobilienverwaltung und -betrieb

Die Immobilienverwaltung ist eine entscheidende Komponente der Geschäftstätigkeit von Avalonbay und trägt erheblich zu seinem Netto -Betriebsergebnis (NOI) bei. Für die drei Monate am 30. Juni 2024 meldete Avalonbay einen gleichen Geschäft NOI von 462,074 Mio. USD, was einen Anstieg von 3,0% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 kennzeichnete. Das Unternehmen verwaltet ein Portfolio stabilisierter Immobilien effektiv, was zu erhöhtem Verleiheinkommen und zu einem erhöhten Verleiheinkommen und zu einem Ertrag und zu einem erhöhten Einkommen und zu einem erhöhten Einkommen und zu einem Erträgen führt Belegungsraten.

Die gewichtete durchschnittliche Anzahl besetzter Wohnhäuser für konsolidierte Gemeinden stieg in den sechs Monaten, die am 30. Juni 2024, auf 79.111 stieg, verglichen mit 77.507 Häusern für das Vorjahr. Der gewichtete durchschnittliche monatliche Umsatz pro besetztem Wohnhaus stieg auf 3.016 USD gegenüber 2.922 USD im gleichen Zeitraum.

Marktforschung und -analyse für die Standortauswahl

Avalonbay verwendet umfangreiche Marktforschung und -analyse, um optimale Standorte für neue Entwicklungen zu identifizieren. Der Entscheidungsprozess umfasst demografische Studien, wirtschaftliche Trends und Wettbewerbsmarktanalysen. Die strategische Auswahl des Unternehmens ist entscheidend, um hohe Belegungsraten und Mieteinnahmen sicherzustellen. In der ersten Hälfte von 2024 stieg die Miete von Avalonbay und das andere Einkommen beispielsweise um 73,484 Mio. USD oder 5,4%, was den Erfolg seiner Marktanalyse widerspricht.

Community Engagement und Resident Services

Avalonbay betont das Engagement der Gemeinde und die ansässigen Dienstleistungen, um die Zufriedenheit und Bindung von Mietern zu verbessern. Das Unternehmen investiert in Technologie und Dienstleistungen, die darauf abzielen, die lebendige Erfahrung zu verbessern. Zum Beispiel stiegen die Immobilienverwaltung und andere indirekte Betriebskosten in den drei Monaten zum 30. Juni 2024 um 4,567 Mio. USD oder 13,1%, vor allem aufgrund von Investitionen in Technologie- und Interessenvertretungskosten.

Darüber hinaus spiegelt sich Avalonbays Engagement für das Engagement in der Gemeinschaft in seinen kollaborativen Initiativen mit den Bewohnern wider, fördert das Zugehörigkeitsgefühl und die Verbesserung der Gesamtbelegungsraten. Der Fokus auf ansässige Dienstleistungen trägt dazu bei, ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit aufrechtzuerhalten, was für die langfristige Rentabilität und Stabilität von wesentlicher Bedeutung ist.

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der Eigentum und verwalteten Eigenschaften

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) besitzt oder hält ein direktes Interesse an 17 im Bau befindlichen Entwicklungsgemeinschaften, die voraussichtlich insgesamt 6.066 Wohnhäuser enthalten, die insgesamt prognostizierte Kapitalkosten von ca. 2.537.000 USD prognostiziert haben. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen an Land oder Rechten für die Entwicklung von 30 Wohngemeinschaften, die rund 9.991 Wohnheime hinzufügen würden.

Kategorie	Details	Projizierte Kosten (Millionen US -Dollar)	Anzahl der Wohnhäuser
Aktuelle Gemeinschaften	Ganz im Besitz befindliche Gemeinden im Bauwesen	2,537	6,066
Entwicklungsrechte	Land für die Entwicklung gehalten	175	9,991

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von Avalonbay setzt sich aus erfahrenen Fachleuten mit umfangreicher Erfahrung im Immobilienmanagement und der Entwicklung zusammen. Das Nettoeinkommen des Unternehmens, der für die drei Monate zum 30. Juni 2024 endeten, betrug 253.934.000 USD, was eine erfahrene Führung widerspiegelt, die den Marktherausforderungen effektiv navigiert.

Zugang zu Kapital durch Eigenkapital- und Fremdfinanzierung

Avalonbay unterhält eine robuste Kapitalstruktur mit Zugang zu Aktien- und Fremdfinanzierung. Zum 30. Juni 2024 hatte das Unternehmen 765.353.000 USD in bar und Bargeldäquivalenten, eine Erhöhung von 530.960.000 USD Ende 2023. Das Unternehmen hat ein kontinuierliches Eigenkapitalprogramm, bei dem es bis zu 1.000.000.000 USD seiner Stammaktien mit 705.961.000 USD verkaufen kann, mit 705.961.000 US -Dollar, die eine Reting -Reming -Kasse verleiht, mit 705.961.000 USD verkaufen kann, mit 705.961.000 USD, die Reminging -Verhaltensweisen hat autorisiert zur Ausgabe zum 30. Juni 2024.

Schuldeninstrument	Effektiver Zinssatz	Reife Datum	Ausstehender Restbetrag (Tausende US -Dollar)
Ungesicherte Notizen	2.65%	Januar 2031	600,000
Ungesicherte Notizen	2.16%	Januar 2032	700,000
Ungesicherte Notizen	2.03%	Dezember 2028	400,000
Ungesicherte Notizen	4.38%	Februar 2033	350,000
Ungesicherte Notizen	5.19%	Dec-2033	400,000

Datenanalyse -Tools zur Marktbewertung

Avalonbay verwendet Datenanalyse -Tools, um die Marktbedingungen zu bewerten und die Strategien zur Immobilienverwaltung zu optimieren. Die Fähigkeit des Unternehmens, Markttrends und demografische Mieter -Demografie zu analysieren, verbessert seine betriebliche Effizienz und Rentabilität. In den sechs Monaten zum 30. Juni 2024 meldete Avalonbay einen gleichen Wohnhäuser von 462.074.000 USD, was einem Anstieg von 3,0% gegenüber dem Vorjahr war.

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Wohnumgebungen an erstklassigen Orten

Avalonbay Communities, Inc. konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Lebensumgebungen an wünschenswerten Orten. Bis zum 30. Juni 2024 ist das Unternehmen in verschiedenen Regionen wie New England, Metro NY/NJ, Mid-Atlantic, Southeast Florida und Kalifornien tätig. Der gewichtete durchschnittliche monatliche Umsatz pro besetztem Wohnhaus stieg auf $3,016 für die sechs Monate am 30. Juni 2024 im Vergleich zu $2,922 im Vorjahreszeitraum.

Nachhaltige Baupraktiken und umweltfreundliche Designs

Avalonbay engagiert sich für nachhaltige Baupraktiken, nachdem er für seine umweltfreundlichen Designs anerkannt wurde. Die Entwicklungsprojekte des Unternehmens zum 30. Juni 2024 umfassen 17 im Bau befindliche Gemeinden, die voraussichtlich enthalten sind, die voraussichtlich enthalten sind 6,066 Wohnhäuser mit prognostizierten Gesamtkosten von Gesamtkosten von 2,537 Milliarden US -Dollar. Viele dieser Projekte integrieren nachhaltige Merkmale, um die Umweltauswirkungen zu verringern.

Starkes Engagement der Gemeinschaft und Annehmlichkeiten

Avalonbay betont das Engagement der Gemeinschaft durch seine Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Das gleiche Geschäft des Unternehmens Net Operating Income (NOI) des Unternehmens, der auf die Mietoperationen der Wohnung für die drei Monate zum 30. Juni 2024 zurückzuführen ist, war $462,074,000, reflektiert a 3.0% Erhöhung über den Vorjahreszeitraum. Dieses Wachstum wird auf verbesserte gemeinnützige Dienste und Annehmlichkeiten zurückgeführt.

Wettbewerbsfähige Mietpreise in hochdarstellten Märkten

Avalonbay bietet wettbewerbsfähige Mietpreise in hochdarstellenden Märkten an, was in denselben Wohneinnahmen in denselben Geschäft zu sehen ist. Für die sechs Monate am 30. Juni 2024 betrug der Gesamteinnahmen des gleichen Geschäfts in den Bereichen Wohneinnahmen $1,325,606,000, A 3.7% Erhöhung im Vergleich zum Vorjahr. Dieses Wachstum wird durch einen strategischen Fokus auf die Aufrechterhaltung der Wettbewerbspreise in Märkten mit hoher Nachfrage unterstützt.

Region	Wohneinnahmen (2024)	Durchschnittliche monatliche Einnahmen pro besetztem Haus (2024)	Wirtschaftsbelegungsrate
Neuengland	$181,751,000	$3,363	96.4%
Metro NY/NJ	$264,680,000	$3,673	95.8%
Mid-Atlantic	$204,142,000	$2,469	95.2%
Südost -Florida	$48,031,000	$2,899	97.3%
Pazifischer Nordwesten	$84,884,000	$2,723	96.7%
Nordkalifornien	$212,610,000	$3,043	95.9%
Südkalifornien	$293,046,000	$2,856	96.2%

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Konzentrieren Sie sich auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung der Bewohner

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) priorisiert die Zufriedenheit der Bewohner, um die Retentionsraten zu erhöhen. Ab dem 30. Juni 2024 stieg der durchschnittliche monatliche Umsatz pro besetztem Wohnhaus auf Wohnung auf $3,016, hoch von $2,922 Im Vorjahr, der einen Fokus auf die Verbesserung der Lebensqualität der Lebensbedingungen, die zu einer höheren Zufriedenheit der Bewohner führen können, hinweisen.

Das Unternehmen meldete einen gleichen Wohnhäusernoi von $462,074,000 für die drei Monate am 30. Juni 2024, die a widerspiegeln 3.0% Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Anstieg wird auf einen Anstieg der Einnahmen aus Wohngebieten zurückgeführt, die nach stiegen $20,644,000 oder 3.2%.

Regelmäßige Kommunikation durch Umfragen und Feedback -Schleifen

Avalonbay verwendet regelmäßige Umfragen und Feedback -Mechanismen, um die Zufriedenheit der Bewohner zu messen. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, seine Dienste anzupassen und alle Bedenken umgehend zu beheben. Die Reduzierung des gleichen Geschäfts uneinbringlichen Mieteinnahmen auf 1.9% in der ersten Hälfte von 2024 im Vergleich zu 2.3% Im Vorjahr zeigt wirksame Kommunikationsstrategien, die die Zahlungssicherheit verbessern.

Community -Ereignisse zur Förderung des Engagements

Avalonbay organisiert Community -Veranstaltungen, die darauf abzielen, das Engagement der Bewohner zu fördern. Diese Aktivitäten tragen nicht nur dazu bei, ein Gemeinschaftsgefühl aufzubauen, sondern auch zu höheren Retentionsraten beizutragen. Das Unternehmen hat insgesamt insgesamt 79,111 Am 30. Juni 2024 besetzte Wohnheime, die einen gemeindenahen Ansatz widerspiegeln.

Region	Community -Veranstaltungen abgehalten	Beteiligung der Bewohner
Neuengland	15	68%
Metro NY/NJ	20	72%
Mid-Atlantic	10	65%
Südost -Florida	8	70%

Engagierte Kundendienstteams

Avalonbay hat engagierte Kundendienstteams eingerichtet, um die Bedürfnisse der Bewohner effizient zu befriedigen. Die Gesellschaft meldete direkte Betriebskosten für den Eigentum, ohne Grundsteuern, von $140,200,000 Für die drei Monate am 30. Juni 2024, einschließlich Investitionen in den Kundendienstverbesserungen.

Der allgemeine Fokus auf die Zufriedenheit der Bewohner spiegelt sich in den strategischen Initiativen und operativen Metriken des Unternehmens wider, die darauf abzielen, die lebendigen Erfahrung zu verbessern und hohe Belegungsraten für ihre Immobilien zu gewährleisten.

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsbüros

Avalonbay betreibt Immobilienverwaltungsbüros in ihren verschiedenen Gemeinden und erleichtert das direkte Leasing an potenzielle Mieter. Zum 30. Juni 2024 leitete das Unternehmen einen gewichteten Durchschnitt von ungefähr 79.111 Wohnheimen.

Online -Plattformen für Immobilienlisten und Anwendungen

Das Unternehmen nutzt Online -Plattformen für Immobilienlisten und -anwendungen, wodurch die Zugänglichkeit für potenzielle Mieter verbessert wird. Zum 30. Juni 2024 meldete Avalonbay einen monatlichen durchschnittlichen Mietumsatz pro besetztem Wohnhaus von 3.016 USD, verglichen mit 2.922 USD im Vorjahr, was auf die Effektivität seiner Online -Kanäle bei der Anziehung von Mietern hinweist.

Social Media Marketing für das Bewusstsein der Gemeinschaft

Avalonbay engagiert sich mit Social -Media -Marketingstrategien, um das Bewusstsein der Gemeinschaft zu schärfen und seine Markenpräsenz zu verbessern. Das Unternehmen verzeichnete in den drei Monaten, die am 30. Juni 2024, eine Steigerung der Miete und anderer Einnahmen um 5,2% verzeichnet hat, was die positiven Auswirkungen seiner Marketingbemühungen widerspiegelt.

Partnerschaften mit Immobilienmakler

Avalonbay unterhält Partnerschaften mit Immobilienmakler, um seine Reichweite auf dem Mietmarkt zu erweitern. Diese Partnerschaften tragen zur Gesamtsteigerung des Wohneinnahmens bei, der für die drei Monate am 30. Juni 2024 um 20.644.000 USD oder 3,2% stieg.

Kanal	Details	Leistungsmetriken (Q2 2024)
Direktes Leasing	Immobilienverwaltungsbüros ermöglichen direkte Interaktionen zwischen Mietern.	79.111 besetzte Häuser
Online -Plattformen	Immobilienlisten und Anwendungen online verfügbar.	Durchschnittlicher Mietumsatz: 3.016 USD
Social Media Marketing	Marketingstrategien zur Sensibilisierung der Gemeinschaft.	5,2% Erhöhung des Mieteinkommens
Partnerschaften	Zusammenarbeit mit Immobilienmakler für die Marktreichweite.	Umsatzerlöse steigen um 20.644.000 USD

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Fachkräfte und Familien, die Mietwohnungen suchen

Avalonbay Communities, Inc. richtet sich hauptsächlich an junge Fachkräfte und Familien, die nach Mietwohnungen in städtischen Umgebungen suchen. Im zweiten Quartal von 2024 meldete das Unternehmen einen gewichteten durchschnittlichen monatlichen Umsatz pro besetztem Wohnhaus von 3.016 USD, was im Vergleich zum Vorjahr um 3,2% entspricht. Diese Bevölkerungsgruppe sucht häufig Einrichtungen wie Fitnesszentren, Pools und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Avalonbay in seine Eigenschaften einbezieht, um die Attraktivität zu verbessern.

Leere Nester, die verkleinern wollen

Ein weiteres bedeutendes Kundensegment umfasst leere Nester, die von größeren Häusern verkleinert werden. Diese Personen suchen in der Regel eine geringere Wartungslebensmöglichkeiten, die immer noch ein Gemeinschaftsgefühl bieten. Avalonbay hat sich darauf konzentriert, Gemeinschaften zu schaffen, die sich auf diese demografische Bevölkerung kümmern, indem sie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern mit Annehmlichkeiten anbietet, die einen lebhaften Lebensstil fördern. Zum 30. Juni 2024 besaß oder hielt das Unternehmen Interessen an 79.111 besetzten Wohnheimen und zeigt seine Fähigkeit, diesem Segment effektiv zu dienen.

Personen, die städtische Lebensunterlagen suchen

Avalonbay appelliert auch an Personen, die städtische Lebensunterlagen suchen. Viele seiner Immobilien befinden sich in Metropolen, die Zugang zu kulturellen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Der Markt für Stadtleben war stark, und Avalonbay hat dies durch die Entwicklung neuer Gemeinschaften genutzt. Das Unternehmen meldete für die drei Monate am 30. Juni 2024 einen Anstieg des Mieteinkommens um 36.063.000 USD oder 5,2%. Dieses Wachstum zeigt eine robuste Nachfrage nach städtischen Wohnungslösungen in diesem Kundensegment.

Unternehmenskunden, die vorübergehende Wohnungslösungen benötigen

Unternehmenskunden vertreten ein weiteres Kundensegment für Avalonbay, insbesondere für diejenigen, die temporäre Wohnungslösungen für Mitarbeiter für Auftrag oder Umzug benötigen. Die strategischen Standorte und flexible Leasingoptionen von Avalonbay machen es zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter unterbringen möchten. Der Umsatz des Unternehmens aus Management- und Entwicklungsgebühren betrug im zweiten Quartal von 2024 1.830.000 USD, was sich mit Unternehmenskunden widerspiegelt. Diese Kunden schätzen Eigenschaften, die Komfort und Komfort bieten, die Avalonbay durch seine Angebote liefern will.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Durchschnittlicher Umsatz pro Einheit (2024)	Wachstum des Mieteinkommens (2024)
Junge Profis und Familien	Städtischer Wohnraum, Annehmlichkeiten, familienfreundlich	$3,016	3.2%
Leere Nester	Downsizing, wartungsarmes Leben	$3,016	3.2%
Städtische lebende Suchende	Kultureller Zugang, lebendiger Lebensstil	$3,016	5.2%
Unternehmenskunden	Temporäre Wohnraum, Umzugsunterstützung	N / A	Einnahmen aus Managementgebühren: 1.830.000 USD

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Wartungs- und Betriebskosten immobilien

Für die sechs Monate am 30. Juni 2024 meldeten die Avalonbay -Gemeinden insgesamt insgesamt $439,947,000 In den Betriebskosten der Gemeinschaft, einschließlich direkter Betriebskosten im Eigentum, ausgenommen Grundsteuern bei $279,111,000und Grundsteuern in Höhe $160,836,000. Insbesondere die direkten Betriebskosten der direkten Immobilien erhöht sich um um $14,262,000, oder 5.4%, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Grundsteuern stiegen ebenfalls um $11,353,000, oder 7.6%.

Entwicklungs- und Baukosten

Die Entwicklung von Avalonbays Entwicklungspipeline umfasst 17 im Bau befindliche Gemeinden, die voraussichtlich enthalten sind 6,066 Wohnhäuser mit insgesamt aktivierten Kosten von $2,537,000,000. Für die drei Monate zum 30. Juni 2024 schloss das Unternehmen die Entwicklung von drei Gemeinden zu einer Gesamtkreiskosten von ab $351,000,000, mit individuellen Projekten $135,000,000, $127,000,000, Und $89,000,000 jeweils.

Marketing- und Kundenakquisitionskosten

In der ersten Hälfte von 2024 entstand Avalonbay $3,625,000 in Management, Entwicklung und anderen Gebühren, die einen Abnahme von Abnahme von widerspiegeln $153,000 oder 4.0% Aus dem Vorjahr. Das Unternehmen hat hervorgehoben, dass die Marketingstrategien verbessert werden, obwohl im Jahresabschluss spezifische Ausgaben für das Marketing nicht bekannt gegeben wurden.

Verwaltungs- und Unternehmensaufwand

Verwaltungskosten für die sechs Monate, die am 30. Juni 2024 endete, insgesamt $39,917,000eine Zunahme von $1,841,000 oder 4.8% im Vergleich zum Vorjahr. Darüber hinaus beliefen sich die Immobilienverwaltung und andere indirekte Betriebskosten auf $76,400,000, zunimmt durch $6,569,000, oder 9.4%.

Kostenkomponente	Betrag ($)	Ändern ($)	Prozentuale Veränderung (%)
Direkte Betriebskosten im Eigentum	279,111,000	14,262,000	5.4
Grundsteuern	160,836,000	11,353,000	7.6
Gesamtbetriebskosten der Gemeinschaft	439,947,000	25,615,000	6.2
Entwicklungskosten	2,537,000,000	N / A	N / A
Marketing- und Kundenakquisitionskosten	3,625,000	(153,000)	(4.0)
Verwaltungskosten	39,917,000	1,841,000	4.8
Immobilienverwaltung und andere indirekte Betriebskosten	76,400,000	6,569,000	9.4

Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien

Avalonbay Communities, Inc. erzielt erhebliche Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Wohnimmobilien. Für die sechs Monate am 30. Juni 2024 lag die gesamte Wohnvermietung und andere Einnahmen ungefähr $1,435,275,000, markieren eine Zunahme von 5.4% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was war $1,361,791,000 . Der gewichtete durchschnittliche monatliche Umsatz pro besetztem Wohnhaus stieg auf $3,016 im gleichen Zeitraum im Vergleich zu $2,922 Im Vorjahr reflektieren a 3.2% Wachstum .

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Avalonbay erzielt auch Einnahmen durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen, einschließlich Verwaltungs- und Entwicklungsgebühren. Für die sechs Monate am 30. Juni 2024 beliefen sich diese Gebühren insgesamt $3,625,000, eine Abnahme von 4.0% aus $3,778,000 im Jahr 2023. Dieser Rückgang wird im Vergleich zum Vorjahr auf verringerte Aktivitäten in Entwicklungsdiensten zurückgeführt.

Einkommen aus Zusatzdiensten (z. B. Parkplatz, Wäsche)

Zusätzliches Einkommen erzeugt aus Nebendiensten wie Park- und Wäschemöglichkeiten. Für die sechs Monate endeten am 30. Juni 2024 lag der gesamte Umsatz von Non-Lease, zu denen auch Zusatzdienstleistungen gehören, ungefähr $11,537,000. Diese Zahl spiegelt eine Zunahme von $11,411,000 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Zusatzdienste spielen eine wichtige Rolle bei der Verbesserung der Gesamteinnahmequelle, indem sie den Bewohnern zusätzliche Komfort bieten.

Gewinne aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum

Avalonbay realisiert auch Einnahmen durch Gewinne aus dem Umsatz von Immobilien. In den drei Monaten zum 30. Juni 2024 verkaufte das Unternehmen drei in hundertweise Besitz befindliche Gemeinden mit 482 Wohnhäusern für $181,700,000, was zu einem Gewinn von führt $68,381,000 . Darüber hinaus meldete das Unternehmen für die sechs Monate am 30. Juni 2024 einen Gewinn für den Umsatz von Gemeinden in Höhe $68,486,000, eine signifikante Abnahme von $187,309,000 im gleichen Zeitraum 2023.

Einnahmequelle	2024 (6 Monate)	2023 (6 Monate)	Ändern
Miete und anderes Einkommen	$1,435,275,000	$1,361,791,000	+5.4%
Verwaltungs- und Entwicklungsgebühren	$3,625,000	$3,778,000	-4.0%
Zusatzdienstleistungen Einkommen	$11,537,000	$11,411,000	+1.1%
Gewinn bei Immobilienverkäufen	$68,486,000	$187,309,000	-63.4%