Avalonbay Communities, Inc. (AVB): Modelo de negócios Canvas [10-2024 Atualizado]
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AvalonBay Communities, Inc. (AVB) Bundle
Descubra como Avalonbay Communities, Inc. (AVB) se posicionou como líder no mercado imobiliário multifamiliar, aproveitando uma tela robusta do modelo de negócios. De estratégico parcerias com desenvolvedores e governos locais para um forte foco em satisfação residenteA abordagem de Avalonbay é uma mistura abrangente de inovação e envolvimento da comunidade. Mergulhe mais fundo para explorar os principais componentes que impulsionam seu sucesso, incluindo recursos valiosos, diversificado segmentos de clientese práticas sustentáveis que as diferenciam em um cenário competitivo.
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Joint ventures com desenvolvedores de terceiros
A Avalonbay Communities, Inc. se envolve em joint ventures com vários desenvolvedores de terceiros para expandir seu portfólio. Em 30 de junho de 2024, a Companhia estava envolvida em 17 comunidades de propriedade integral em construção, que se prevê conter 6.066 casas de apartamentos com um custo total de capitalização total projetada de aproximadamente US $ 2.537 milhões. Além disso, a AvalonBay utiliza seu Programa de Financiamento para Desenvolvedores (DFP) para fazer parceria com desenvolvedores multifamiliares de terceiros, o que ajuda a fornecer comunidades de fornecimento e construção.
Parcerias com governos locais para aquisição de terras
A Avalonbay estabeleceu parcerias com os governos locais para facilitar a aquisição de terras para seus projetos de desenvolvimento. Em 30 de junho de 2024, a Avalonbay tinha US $ 174,997 milhões em aquisição e custos capitalizados relacionados para interesses diretos em nove parcelas terrestres. Essas parcerias são cruciais para garantir as licenças e aprovações necessárias, que simplificam o processo de desenvolvimento. A empresa também controla os direitos adicionais da terra para o desenvolvimento de 30 comunidades de apartamentos, potencialmente adicionando 9.991 casas de apartamentos ao seu portfólio.
Colaborações com empresas de investimento imobiliário
A Avalonbay colabora com várias empresas de investimento imobiliário para aprimorar suas estratégias de investimento e acesso de capital. A Companhia tinha sete compromissos sob seu programa de investimento estruturado (SIP) para financiar até US $ 191.585 milhões em 31 de julho de 2024, com uma taxa média de retorno ponderada de 11,5%. Essa colaboração permite que o Avalonbay alavanca a experiência e o capital externos para seus projetos de desenvolvimento.
Relacionamento com instituições financeiras para financiamento
A Avalonbay mantém fortes relacionamentos com instituições financeiras para garantir financiamento para suas operações. Em 30 de junho de 2024, a empresa registrou endividamento total de US $ 8,436 bilhões, com uma taxa média de juros ponderada de 3,5%. Notavelmente, em maio de 2024, a Avalonbay emitiu US $ 400 milhões em notas não garantidas com uma taxa de juros de 5,35%. Esse acesso a diversas fontes de financiamento é fundamental para apoiar iniciativas de desenvolvimento contínuas e futuras.
| Tipo de parceria | Detalhes |
|---|---|
| Joint ventures | 17 Comunidades em construção, 6.066 casas de apartamentos, custo total de US $ 2.537 milhões |
| Parcerias do governo local | US $ 174,997 milhões em custos de aquisição de terras, 30 comunidades planejadas para 9.991 casas |
| Colaborações de investimento imobiliário | 7 Compromissos sob SIP por US $ 191,585 milhões, retorno médio 11,5% |
| Instituições financeiras | Endividamento total $ 8,436 bilhões, taxa de juros média de 3,5% |
| Financiamento recente | Notas não garantidas de US $ 400 milhões emitidas em 5,35% de juros em maio de 2024 |
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Desenvolvimento e reconstrução de comunidades multifamiliares
As comunidades de Avalonbay se envolvem no desenvolvimento e reconstrução de propriedades multifamiliares em várias regiões. Em 30 de junho de 2024, a empresa possuía ou possuía um interesse direto ou indireto em 17 comunidades de propriedade integral em construção, que deverão conter 6.066 casas de apartamentos com um custo total capitalizado projetado de US $ 2,537 bilhões. Além disso, o Avalonbay tem terras ou direitos de desembarque para o desenvolvimento de 30 comunidades adicionais de apartamentos, o que poderia potencialmente adicionar 9.991 casas de apartamentos ao seu portfólio.
| Nome da comunidade | Localização | Número de casas de apartamento | Custo total capitalizado (em milhões) | Área aproximada de aluguel (metros quadrados) | Custo total capitalizado por metro quadrado. |
|---|---|---|---|---|---|
| Avalon Amityville | AMICYVILLE, NY | 338 | 135 | 322,103 | 419 |
| Avalon Montville | Montville, NJ | 349 | 127 | 365,281 | 348 |
| Campus Avalon Redmond | Redmond, WA | 214 | 89 | 187,175 | 475 |
| Total | 901 | 351 |
Gerenciamento de propriedades e operações
O gerenciamento de propriedades é um componente crucial das operações da Avalonbay, contribuindo significativamente para sua receita operacional líquida (NOI). Nos três meses findos em 30 de junho de 2024, Avalonbay relatou uma mesma loja NOI de US $ 462,074 milhões, marcando um aumento de 3,0% em comparação com o mesmo período em 2023. A empresa gerencia um portfólio de propriedades estabilizadas de maneira eficaz, resultando em aumento da renda e da renda e Taxas de ocupação.
O número médio ponderado de casas de apartamentos ocupadas para comunidades consolidadas aumentou para 79.111 nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, em comparação com 77.507 casas para o ano anterior. A receita mensal média ponderada por apartamento ocupado subiu para US $ 3.016, de US $ 2.922, durante o mesmo período.
Pesquisa de mercado e análise para seleção de sites
A Avalonbay emprega uma extensa pesquisa e análise de mercado para identificar locais ideais para novos desenvolvimentos. O processo de tomada de decisão inclui estudos demográficos, tendências econômicas e análise de mercado competitiva. A seleção estratégica do local da empresa é fundamental para garantir altas taxas de ocupação e renda de aluguel. Por exemplo, no primeiro semestre de 2024, o aluguel de Avalonbay e outras receitas aumentaram em US $ 73,484 milhões, ou 5,4%, refletindo o sucesso de sua análise de mercado.
Serviços de engajamento e residente da comunidade
O Avalonbay enfatiza o envolvimento da comunidade e os serviços residentes para melhorar a satisfação e a retenção do inquilino. A empresa investe em tecnologia e serviços destinados a melhorar a experiência de vida. Por exemplo, o gerenciamento de propriedades e outras despesas operacionais indiretas aumentaram US $ 4,567 milhões, ou 13,1%, nos três meses findos em 30 de junho de 2024, principalmente devido a investimentos em custos de tecnologia e advocacia.
Além disso, o compromisso de Avalonbay com o envolvimento da comunidade se reflete em suas iniciativas colaborativas com os moradores, promovendo um sentimento de pertencimento e melhorando as taxas gerais de ocupação. O foco nos serviços residentes ajuda a manter altos níveis de satisfação do inquilino, essencial para a lucratividade e a estabilidade a longo prazo.
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de propriedades próprias e gerenciadas
A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) possui ou possui um interesse direto em 17 comunidades de desenvolvimento em construção, que devem conter um total de 6.066 casas de apartamentos com um custo total de capitalização projetada de aproximadamente US $ 2.537.000.000. Além disso, a empresa possui terras ou direitos de desembarque para o desenvolvimento de 30 comunidades de apartamentos que acrescentariam cerca de 9.991 casas de apartamentos.
| Categoria | Detalhes | Custo projetado (US $ milhões) | Número de casas de apartamento |
|---|---|---|---|
| Comunidades atuais | Comunidades de propriedade integral em construção | 2,537 | 6,066 |
| Direitos de desenvolvimento | Terras realizadas para desenvolvimento | 175 | 9,991 |
Equipe de gerenciamento experiente
A equipe de gerenciamento da Avalonbay é composta por profissionais experientes com vasta experiência em gestão e desenvolvimento imobiliário. O lucro líquido da Companhia atribuível aos acionistas ordinários nos três meses findos em 30 de junho de 2024 foi de US $ 253.934.000, refletindo uma liderança experiente que navega com os desafios do mercado de maneira eficaz.
Acesso ao capital através do financiamento de ações e dívidas
O Avalonbay mantém uma estrutura de capital robusta com acesso ao financiamento de ações e dívidas. Em 30 de junho de 2024, a empresa tinha US $ 765.353.000 em equivalentes em dinheiro e caixa, um aumento de US $ 530.960.000 no final de 2023. A empresa possui um programa contínuo de capital sob o qual pode vender até US $ 1.000.000 de suas ações ordinárias, com US $ 705.961.000 restantes restantes autorizado para emissão em 30 de junho de 2024.
| Instrumento de dívida | Taxa de juros efetiva | Data de maturidade | Saldo pendente (US $ milhares) |
|---|---|---|---|
| Notas não seguras | 2.65% | Jan-2031 | 600,000 |
| Notas não seguras | 2.16% | Jan-2032 | 700,000 |
| Notas não seguras | 2.03% | DEC-2028 | 400,000 |
| Notas não seguras | 4.38% | Fev-2033 | 350,000 |
| Notas não seguras | 5.19% | DEC-2033 | 400,000 |
Ferramentas de análise de dados para avaliação de mercado
A Avalonbay emprega ferramentas de análise de dados para avaliar as condições do mercado e otimizar as estratégias de gerenciamento de propriedades. A capacidade da empresa de analisar tendências do mercado e a demografia dos inquilinos aprimora sua eficiência e lucratividade operacionais. Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, Avalonbay registrou um NOI residencial da mesma loja de US $ 462.074.000, um aumento de 3,0% em comparação com o ano anterior.
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: proposições de valor
Ambientes de vida de alta qualidade em locais privilegiados
A Avalonbay Communities, Inc. concentra-se em fornecer ambientes de vida de alta qualidade situados em locais desejáveis. Em 30 de junho de 2024, a empresa opera em várias regiões, incluindo Nova Inglaterra, Metro NY/NJ, Meio-Atlântico, Sudeste da Flórida e Califórnia. A receita mensal média ponderada por apartamento ocupado em casa aumentou para $3,016 pelos seis meses findos em 30 de junho de 2024, em comparação com $2,922 no período do ano anterior.
Práticas de construção sustentáveis e designs ecológicos
A Avalonbay está comprometida com as práticas de construção sustentáveis, tendo recebido reconhecimento por seus designs ecológicos. Os projetos de desenvolvimento da empresa, em 30 de junho de 2024, incluem 17 comunidades de propriedade integral em construção, que devem conter 6,066 Casas de apartamentos com um custo total de capitalização projetada de US $ 2,537 bilhões. Muitos desses projetos integram recursos sustentáveis para reduzir o impacto ambiental.
Forte engajamento da comunidade e comodidades
O Avalonbay enfatiza o envolvimento da comunidade por meio de suas comodidades e serviços. O mesmo lucro operacional líquido da empresa (NOI) atribuível às operações de aluguel de apartamentos nos três meses findos em 30 de junho de 2024, foi $462,074,000, refletindo a 3.0% Aumentar no período do ano anterior. Esse crescimento é atribuído a serviços e comodidades da comunidade aprimorada.
Preços competitivos de aluguel em mercados de alta demanda
A Avalonbay oferece preços competitivos de aluguel em mercados de alta demanda, o que é evidente em sua mesma receita residencial da loja. Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, o total de receita residencial da mesma loja representou $1,325,606,000, a 3.7% Aumentar em comparação com o ano anterior. Esse crescimento é apoiado por um foco estratégico na manutenção de preços competitivos em mercados com alta demanda.
| Região | Receita residencial (2024) | Receita mensal média por casa ocupada (2024) | Taxa de ocupação econômica |
|---|---|---|---|
| Nova Inglaterra | $181,751,000 | $3,363 | 96.4% |
| Metro NY/NJ | $264,680,000 | $3,673 | 95.8% |
| Meio do atlântico | $204,142,000 | $2,469 | 95.2% |
| Sudeste da Flórida | $48,031,000 | $2,899 | 97.3% |
| Noroeste do Pacífico | $84,884,000 | $2,723 | 96.7% |
| Norte da Califórnia | $212,610,000 | $3,043 | 95.9% |
| Sul da Califórnia | $293,046,000 | $2,856 | 96.2% |
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: Relacionamentos do cliente
Concentre -se na satisfação e retenção dos residentes
A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) prioriza a satisfação dos residentes para aumentar as taxas de retenção. Em 30 de junho de 2024, a receita mensal média por apartamento ocupado em casa aumentou para $3,016, de cima de $2,922 No ano anterior, indicando o foco em melhorar a qualidade das condições de vida que pode levar a uma maior satisfação dos residentes.
A empresa relatou um noi residencial da mesma loja de $462,074,000 Nos três meses findos em 30 de junho de 2024, refletindo um 3.0% aumento em comparação com o mesmo período em 2023. Este aumento é atribuído a um aumento na receita residencial, que aumentou por $20,644,000 ou 3.2%.
Comunicação regular através de pesquisas e loops de feedback
O Avalonbay utiliza pesquisas regulares e mecanismos de feedback para avaliar a satisfação dos residentes. Essa abordagem permite que a empresa adapte seus serviços e aborde qualquer preocupação imediatamente. A redução na mesma loja de receita de arrendamento inconfundível para 1.9% na primeira metade de 2024 em comparação com 2.3% No ano anterior, demonstra estratégias de comunicação eficazes que aumentam a certeza de pagamento.
Eventos comunitários para promover o engajamento
A Avalonbay organiza eventos comunitários destinados a promover o envolvimento dos residentes. Essas atividades não apenas ajudam a construir um senso de comunidade, mas também contribuem para taxas de retenção mais altas. A empresa tem um total de 79,111 Ocupado casas de apartamentos em 30 de junho de 2024, refletindo uma abordagem orientada para a comunidade.
| Região | Eventos comunitários realizados | Taxa de participação dos residentes |
|---|---|---|
| Nova Inglaterra | 15 | 68% |
| Metro NY/NJ | 20 | 72% |
| Meio do atlântico | 10 | 65% |
| Sudeste da Flórida | 8 | 70% |
Equipes de atendimento ao cliente dedicadas
A Avalonbay estabeleceu equipes de atendimento ao cliente dedicadas para atender às necessidades de residentes com eficiência. A Companhia relatou despesas operacionais de propriedade direta, excluindo impostos sobre a propriedade, de $140,200,000 Nos três meses findos em 30 de junho de 2024, que inclui investimentos em melhorias no atendimento ao cliente.
O foco geral na satisfação dos residentes se reflete nas iniciativas estratégicas e nas métricas operacionais da Companhia, que visam melhorar a experiência de vida e garantir altas taxas de ocupação em suas propriedades.
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: canais
Leasing direto através de escritórios de gerenciamento de propriedades
A Avalonbay opera escritórios de gerenciamento de propriedades em suas várias comunidades, facilitando o leasing direto a possíveis inquilinos. Em 30 de junho de 2024, a empresa administrou uma média ponderada de aproximadamente 79.111 casas de apartamentos ocupados.
Plataformas on -line para listagens de propriedades e aplicativos
A empresa utiliza plataformas on -line para listagens e aplicativos de propriedades, aprimorando a acessibilidade para possíveis locatários. Em 30 de junho de 2024, Avalonbay registrou uma receita média mensal de aluguel por casa ocupada de US $ 3.016, em comparação com US $ 2.922 no ano anterior, indicando a eficácia de seus canais on -line na atração de inquilinos.
Marketing de mídia social para conscientização da comunidade
O Avalonbay se envolve em estratégias de marketing de mídia social para aumentar a conscientização da comunidade e aprimorar a presença da marca. A empresa registrou um aumento de 5,2% no aluguel e outras receitas nos três meses findos em 30 de junho de 2024, refletindo o impacto positivo de seus esforços de marketing.
Parcerias com corretores imobiliários
A Avalonbay mantém parcerias com corretores imobiliários para expandir seu alcance no mercado de aluguel. Essas parcerias contribuem para o aumento geral da receita residencial, que aumentou em US $ 20.644.000 ou 3,2% nos três meses findos em 30 de junho de 2024.
| Canal | Detalhes | Métricas de desempenho (Q2 2024) |
|---|---|---|
| Leasing direto | Os escritórios de gerenciamento de propriedades facilitam as interações diretas do inquilino. | 79.111 casas ocupadas |
| Plataformas online | Listagens de propriedades e aplicativos disponíveis online. | Receita média de aluguel: US $ 3.016 |
| Marketing de mídia social | Estratégias de marketing para melhorar a conscientização da comunidade. | 5,2% de aumento na renda de aluguel |
| Parcerias | Colaboração com corretores imobiliários para alcance do mercado. | Aumento da receita residencial de US $ 20.644.000 |
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Jovens profissionais e famílias que buscam moradia de aluguel
A Avalonbay Communities, Inc. tem como alvo principalmente jovens profissionais e famílias que procuram moradia de aluguel em ambientes urbanos. No segundo trimestre de 2024, a empresa relatou uma receita mensal média ponderada por casa ocupada de US $ 3.016, refletindo um aumento de 3,2% em comparação com o ano anterior. Essa demografia geralmente busca comodidades como centros de fitness, piscinas e proximidade com o transporte público, que Avalonbay incorpora em suas propriedades para aumentar o apelo.
Ninhos vazios que olham para reduzir o tamanho
Outro segmento significativo de clientes inclui ninhos vazios que estão diminuindo o tamanho de casas maiores. Esses indivíduos normalmente buscam opções de vida de manutenção mais baixas que ainda oferecem uma sensação da comunidade. A Avalonbay se concentrou na criação de comunidades que atendem a essa demografia, oferecendo apartamentos de um e dois quartos com comodidades que promovem um estilo de vida vibrante. Em 30 de junho de 2024, a empresa possuía ou detinha interesses em 79.111 casas de apartamentos ocupadas, mostrando sua capacidade de servir esse segmento de maneira eficaz.
Indivíduos que buscam experiências de vida urbana
Avalonbay também agrada a indivíduos que buscam experiências de vida urbana. Muitas de suas propriedades estão localizadas em áreas metropolitanas que fornecem acesso a opções culturais, de refeições e entretenimento. O mercado de vida urbana tem sido forte, e Avalonbay capitalizou isso desenvolvendo novas comunidades. A empresa relatou um aumento total de renda de aluguel de US $ 36.063.000, ou 5,2%, nos três meses findos em 30 de junho de 2024. Esse crescimento indica uma demanda robusta por soluções de habitação urbana nesse segmento de clientes.
Clientes corporativos que precisam de soluções habitacionais temporárias
Os clientes corporativos representam outro segmento de clientes da Avalonbay, particularmente aqueles que exigem soluções de habitação temporárias para funcionários em tarefas ou realocação. Os locais estratégicos e as opções flexíveis de leasing da Avalonbay tornam uma escolha atraente para as empresas que desejam abrigar seus funcionários. A receita da empresa das taxas de gerenciamento e desenvolvimento foi de US $ 1.830.000 no segundo trimestre de 2024, refletindo seu envolvimento com clientes corporativos. Esses clientes valorizam propriedades que fornecem conveniência e conforto, que o Avalonbay pretende oferecer através de suas ofertas.
| Segmento de clientes | Principais características | Receita média por unidade (2024) | Crescimento da renda de aluguel (2024) |
|---|---|---|---|
| Jovens profissionais e famílias | Moradia urbana, comodidades, familiares | $3,016 | 3.2% |
| Ninhos vazios | Redação de baixa manutenção e baixa manutenção | $3,016 | 3.2% |
| Buscadores de vida urbana | Acesso cultural, estilo de vida vibrante | $3,016 | 5.2% |
| Clientes corporativos | Habitação temporária, suporte de realocação | N / D | Receita das taxas de gerenciamento: US $ 1.830.000 |
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Manutenção de propriedades e despesas operacionais
Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, as comunidades Avalonbay relataram um total de $439,947,000 em despesas operacionais comunitárias, que inclui despesas operacionais de propriedade direta, excluindo impostos sobre a propriedade em $279,111,000e impostos sobre a propriedade no valor de $160,836,000. Notavelmente, as despesas operacionais de propriedade direta aumentaram por $14,262,000, ou 5.4%, comparado ao mesmo período em 2023. Os impostos sobre a propriedade também aumentaram por $11,353,000, ou 7.6%.
Custos de desenvolvimento e construção
O pipeline de desenvolvimento de Avalonbay inclui 17 comunidades de propriedade integral em construção, projetadas para conter 6,066 casas de apartamentos, com um custo total capitalizado de $2,537,000,000. Nos três meses findos em 30 de junho de 2024, a empresa concluiu o desenvolvimento de três comunidades a um custo total capitalizado de $351,000,000, com projetos individuais custando $135,000,000, $127,000,000, e $89,000,000 respectivamente.
Despesas de marketing e aquisição de clientes
Durante o primeiro semestre de 2024, Avalonbay incorrido $3,625,000 na gestão, desenvolvimento e outras taxas, refletindo uma diminuição de $153,000 ou 4.0% do ano anterior. A empresa enfatizou o aprimoramento de suas estratégias de marketing, embora despesas específicas em marketing não tenham sido divulgadas nas demonstrações financeiras.
Overhead administrativo e corporativo
Despesas administrativas nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, totalizou $39,917,000, um aumento de $1,841,000 ou 4.8% comparado ao ano anterior. Além disso, o gerenciamento de propriedades e outras despesas operacionais indiretas totalizaram $76,400,000, aumentando por $6,569,000, ou 9.4%.
| Componente de custo | Valor ($) | Mudança ($) | Mudança percentual (%) |
|---|---|---|---|
| Despesas operacionais de propriedade direta | 279,111,000 | 14,262,000 | 5.4 |
| Impostos sobre a propriedade | 160,836,000 | 11,353,000 | 7.6 |
| Total de despesas operacionais comunitárias | 439,947,000 | 25,615,000 | 6.2 |
| Custos de desenvolvimento | 2,537,000,000 | N / D | N / D |
| Despesas de marketing e aquisição de clientes | 3,625,000 | (153,000) | (4.0) |
| Despesas administrativas | 39,917,000 | 1,841,000 | 4.8 |
| Gerenciamento de propriedades e outras despesas operacionais indiretas | 76,400,000 | 6,569,000 | 9.4 |
Avalonbay Communities, Inc. (AVB) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades residenciais
A Avalonbay Communities, Inc. gera receita significativa por meio da receita de aluguel de suas propriedades residenciais. Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, o aluguel residencial total e outras receitas foram aproximadamente $1,435,275,000, marcando um aumento de 5.4% comparado ao mesmo período em 2023, que foi $1,361,791,000 . A receita mensal média ponderada por apartamento ocupado em casa aumentou para $3,016 pelo mesmo período, em comparação com $2,922 no ano anterior, refletindo um 3.2% crescimento .
Taxas de serviços de gerenciamento de propriedades
O Avalonbay também obtém receita através de serviços de gerenciamento de propriedades, que inclui taxas de gerenciamento e desenvolvimento. Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, essas taxas totalizaram $3,625,000, uma diminuição de 4.0% de $3,778,000 em 2023. Esse declínio é atribuído à atividade reduzida nos serviços de desenvolvimento em comparação com o ano anterior.
Renda de serviços auxiliares (por exemplo, estacionamento, lavanderia)
A renda adicional é gerada a partir de serviços auxiliares, como estacionamento e lavanderia. Nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, a receita total de não arrendamentos, que inclui serviços auxiliares, foi aproximadamente $11,537,000. Esta figura reflete um aumento de $11,411,000 no mesmo período do ano anterior. Os serviços auxiliares desempenham um papel vital no aprimoramento do fluxo geral de receita, proporcionando aos residentes uma conveniência adicional.
Ganhos de vendas de propriedades e disposições
O Avalonbay também realiza receita por meio de ganhos com as vendas de propriedades. Durante os três meses findos em 30 de junho de 2024, a empresa vendeu três comunidades de propriedade integral contendo 482 casas de apartamentos para $181,700,000, resultando em um ganho de $68,381,000 . Além disso, nos seis meses findos em 30 de junho de 2024, a empresa relatou um ganho nas vendas de comunidades no valor de $68,486,000, uma diminuição significativa de $187,309,000 no mesmo período de 2023.
| Fluxo de receita | 2024 (6 meses) | 2023 (6 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Aluguel e outra renda | $1,435,275,000 | $1,361,791,000 | +5.4% |
| Taxas de gerenciamento e desenvolvimento | $3,625,000 | $3,778,000 | -4.0% |
| Receita de serviços auxiliares | $11,537,000 | $11,411,000 | +1.1% |
| Ganho nas vendas de propriedades | $68,486,000 | $187,309,000 | -63.4% |