Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): Geschäftsmodell Canvas

In der sich entwickelnden Landschaft von Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen zeichnet sich Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) mit seiner einzigartigen Geschäftsmodell -Leinwand auf. Dieser Framework ordnet nicht nur das ab Schlüsselpartnerschaften Und Aktivitäten Das treibt ihre Vorgänge vor, unterstreicht aber auch die Wertversprechen Das zeichnete sie auf dem Markt aus. Durch Konzentration auf Diversifizierte Immobilientypen und Strategic Leasingabkommen bietet CHCT Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitseinrichtungen, die auf verschiedene Kundensegmente zugeschnitten sind, einschließlich Krankenhäusern und ambulanten Zentren. Tauchen Sie tiefer, um zu untersuchen, wie dieses Modell effektiv Einnahmen erzielt und die Beziehungen innerhalb der Gesundheitsgemeinschaft verbessert.

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Betreiber der medizinischen Einrichtung

CHCT arbeitet mit verschiedenen Betreibern für medizinische Einrichtungen zusammen, um Gesundheitseigenschaften zu vermieten. Diese Partnerschaften sind entscheidend für die Aufrechterhaltung eines diversifizierten Portfolios, das ambulante Kliniken, chirurgische Zentren und Krankenhäuser umfasst. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte CHCT vorbei 131 Mietobjekte über 14 Staatenungefähr erzeugen 23 Millionen Dollar jährlich im Mieteinkommen. Die Betreiber schließen oft ein Regionale Gesundheitssysteme Und Nationale Gesundheitsdienstleister.

Operatortyp	Anzahl der Mietverträge	Jährliche Mieteinkommen (Mio. USD)
Ambulante Zentren	48	10.5
Chirurgische Zentren	36	8.5
Krankenhäuser	16	4.0

Immobilienmakler

Die Zusammenarbeit mit Immobilienmakler ist für die Akquisitionsstrategie von CHCT von wesentlicher Bedeutung. Diese Partnerschaften tragen dazu bei, potenzielle Immobilien zu identifizieren, die den Investitionskriterien des Unternehmens entsprechen. Im Jahr 2022 erwarb CHCT erfolgreich Immobilien im Wert von ungefähr 120 Millionen Dollar, erleichtert größtenteils durch das Fachwissen von Immobilienmakler, die sich auf Immobilien im Gesundheitswesen spezialisiert haben.

Maklerfirma	Angebote geschlossen (2022)	Gesamt -Immobilienwert (Mio. USD)
Healthcare Realty Advisors	5	35
Cafaro Greenleaf	4	28
Colliers International	3	20

Finanzinstitutionen

Die finanzielle Stabilität von CHCT wird durch Partnerschaften mit Finanzinstituten für Finanzierung und Kreditfazilitäten unterstützt. Diese Beziehungen ermöglichen es CHCT, Akquisitionen zu finanzieren und die Liquidität aufrechtzuerhalten. Ab August 2023 sicherte sich CHCT eine revolvierende Kreditfazilität im Wert 100 Millionen Dollar mit einem niedrigen Zinssatz von 2.9%bei der Kapitaloptimierung bei der Unterstützung.

Institution	Einrichtungstyp	Betrag (Millionen US -Dollar)	Zinssatz (%)
Firstbank	Revolvierender Kredit	100	2.9
Wells Fargo	Laufzeitdarlehen	50	3.2

Versicherungsunternehmen

Versicherungsunternehmen sind entscheidende Partner, da sie den erforderlichen Versicherungsschutz für Immobilien bieten, die CHCT gehören, was die Haftungsrisiken verringert. CHCT hat Partnerschaften mit führenden Versicherern eingerichtet, die es ihm ermöglicht, Risiken im Zusammenhang mit dem Betriebsmanagement und dem Mieterbetrieb zu mildern. Ab 2023 wurde das Immobilienportfolio von CHCT durch Versicherungspolicen überschritten, die überschritten wurden 1 Milliarde US -Dollar, um eine umfassende Abdeckung gegen mögliche Verluste zu gewährleisten.

Versicherer	Deckungsbetrag (Milliarde US -Dollar)	Richtlinientyp
Allianz	0.5	Eigentum & Unfall
Staatsfarm	0.3	Haftungsabdeckung
Axa	0.2	Geschäftsunterbrechung

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Der Immobilienakquisition ist eine grundlegende Aktivität für Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT), da die Betriebskapazität des Unternehmens zugrunde liegt. Ab 2022 berichtete CHCT, ungefähr 81 Immobilien in 26 Bundesstaaten zu besitz 1 Milliarde US -Dollar.

Im Geschäftsjahr 2022 absolvierte CHCT die Immobilienakquisitionen in Höhe von insgesamt ungefähr 120 Millionen Dollar, einschließlich Einrichtungen, die sich auf ambulante Dienstleistungen, Notfallversorgung und Seniorenpflegedienste konzentrierten.

Facility Management

Das effektive Management von Gesundheitseinrichtungen ist für die Aufrechterhaltung des Werts und der Funktionalität des Immobilienportfolios von CHCT von wesentlicher Bedeutung. CHCT verursacht Betriebskosten, die in der Nähe waren 18 Millionen Dollar im Jahr 2022 für Immobilienverwaltung und Unterhalt. Dies umfasst Kosten im Zusammenhang mit Wartung, Reparaturen und Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen.

Im Jahr 2022 hielt CHCT eine Auslastungsrate von rund um 99%, Hinweis auf ein effektives Einrichtungsmanagement und die Nachfrage im Immobiliensektor im Gesundheitswesen.

Mietverträge

Leasingvereinbarungen stellen eine primäre Einnahmequelle für CHCT dar, wobei die gesamten jährlichen Mieteinnahmen ungefähr erreichen 85 Millionen Dollar 2022. CHCT tritt typischerweise langfristige Mietverträge (durchschnittlich 10-15 Jahre) ein, was Stabilität und Vorhersehbarkeit des Cashflows bietet.

Ab dem Ende von 2022 hatte CHCT einen gewichteten durchschnittlichen Mietterm von ungefähr 10.3 Jahre. Die Mietvereinbarungen des Unternehmens umfassen in erster Linie Erstattungsstrukturen, die Grundsteuern, Versicherungen und Wartung abdecken.

Jahr	Gesamtbeschaffungsakquisitionen (Mio. USD)	Jährliche Mietumsatz (Mio. USD)	Belegungsrate (%)	Durchschnittliche verbleibende Mietdauer (Jahre)
2020	63	75	98.5	10.0
2021	150	80	98.7	10.5
2022	120	85	99.0	10.3

Marktforschung

Die Marktforschung ist entscheidend für CHCT bei der Identifizierung von Möglichkeiten für den Akquisition und Expansion. Das Unternehmen weist ungefähr zu 1,5 Millionen US -Dollar Jährlich auf die Marktanalyse und die Sorgfaltspflicht zur Bewertung potenzieller Investitionen und zur Verständnis der regionalen Anforderungen des Gesundheitswesens.

Die strategische Analyse von CHCT informiert ihre Akquisitionen und betont demografische Trends, lokale Gesundheitsstatistiken und Wettbewerbslandschaften in den USA. Dieser datengesteuerte Ansatz ermöglichte es CHCT, unterversorgte Gesundheitsmärkte einzugeben, das Wachstum voranzutreiben und die Auswirkungen der Gemeinschaft zu steigern.

Marktanalysefokus	Budgetzuweisung (Millionen US -Dollar)
Demografische Trends	0.5
Regionale Gesundheitsstatistik	0.6
Wettbewerbslandschaft	0.4

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

Community Healthcare Trust Incorporated hat ein bedeutendes Immobilienportfolio entwickelt, das hauptsächlich aus medizinischen Immobilien besteht. Ab dem zweiten Quartal von 2023 bestand das CHCT -Portfolio aus ungefähr 145 Eigenschaften befindet sich über 30 Staaten In den USA ist die Gesamtquadratmeterzahl des Portfolios ungefähr 2,5 Millionen Quadratfuß.

Der Großteil ihrer Investitionen befindet sich in ambulanten Einrichtungen, den Standorten für Verhaltensgesundheit und Seniorenwohnungen. Der geschätzte Wert des Immobilienportfolios beträgt ungefähr 1,31 Milliarden US -Dollar. Die Immobilien generieren nachhaltige Mieteinnahmen und tragen zum Umsatz des Unternehmens bei.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter (SF)	Geschätzter Wert (Milliarden US -Dollar)
Ambulante Einrichtungen	60	1,000,000	0.50
Verhaltensgesundheit	30	600,000	0.25
Senior Housing	55	900,000	0.36

Finanzkapital

Community Healthcare Trust Incorporated hat einen robusten finanziellen Stellung, der dem Unternehmen das Kapital zur Verfügung stellt, das für den Erwerb und die Verwaltung seines Immobilienvermögens erforderlich ist. Bis zum 30. Juni 2023 wurde berichtet, dass das Gesamtvermögen von CHCT ungefähr liegt 1,36 Milliarden US -Dollar, mit totalen Verbindlichkeiten von 547 Millionen US -Dollar.

Das Unternehmen hat Zugang zu einer revolvierenden Kreditfazilität von 150 Millionen Dollar, um eine größere Flexibilität bei der Finanzierung von Immobilienakquisitionen zu ermöglichen. Für das Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 meldete CHCT ein Nettoergebnis von ungefähr 19 Millionen Dollar.

Finanzmetrik	Menge
Gesamtvermögen	1,36 Milliarden US -Dollar
Gesamtverbindlichkeiten	547 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen (Geschäftsjahr 2022)	19 Millionen Dollar
Kreditfazilität	150 Millionen Dollar

Branchenkompetenz

CHCT nutzt ein breites Spektrum an Branchenkompetenz in seinen Management- und Beratungsteams und kombiniert tiefes Wissen sowohl im Gesundheitswesen als auch über den Immobiliensektor. Dieses Know -how ermöglicht es dem Unternehmen, wertvolle Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Das Team umfasst Fachkräfte mit Hintergründen in Bezug auf Vermögensverwaltung, Gesundheitsbetrieb und Immobilienfinanzierung.

Ab 2023 umfasst die Führung des Unternehmens Personen mit einem Durchschnitt von mehr als 20 Jahre der Branchenerfahrung, die zur fundierten Entscheidungsfindung und zur strategischen Planung beitragen.

Marketingteam

Community Healthcare Trust hat ein engagiertes Marketing -Team, das sich auf die Verbesserung der Sichtbarkeit und Attraktivität seines Portfolios konzentriert. Die Marketingstrategie nutzt digitale Plattformen und traditionelle Kanäle, um Gesundheitsdienstleister und Investoren zu erreichen.

Im Jahr 2022 erhöhte CHCT sein Marketingbudget durch 15%Verbesserung der Öffentlichkeitsarbeit und des Engagements, die die Markenerkennung im Immobiliensektor im Gesundheitswesen erheblich verbesserten.

• Erhöhter Marketingbudget: 15% im Jahr 2022
• Aktive Strategien für digitale Marketing implementiert
• Konzentrieren Sie sich auf das Engagement des Gesundheitsdienstleisters

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Zugang zu hochwertigen Gesundheitseinrichtungen

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien, die Gesundheitseinrichtungen beherbergen und sicherstellen, dass sie qualitativ hochwertige Gesundheitsdienste anbieten. Ab 2023 verfügt CHCT über ein Portfolio, das mehr als 170 Gesundheitseinrichtungen über 27 Staaten. Mehr als 90% ihrer Immobilien werden an Einrichtungen vermietet, die wesentliche Gesundheitsdienste wie Krankenhäuser, ambulante Kliniken und Rehabilitationszentren anbieten.

Strategischer Standort der Eigenschaften

CHCT betont die Bedeutung von Immobilienstandorten, die wachsende Bevölkerungsgruppen dienen. Das Unternehmen verfügt über Immobilien in Bereichen, die starke demografische Trends und Nachfrage im Gesundheitswesen zeigen. Zum Beispiel befinden sich die Immobilien von CHCT zum Ende des zweiten Quartals 2023 in Märkten mit prognostizierten Bevölkerungswachstumsraten größer als 10% im nächsten Jahrzehnt. Die durchschnittliche Entfernung der Eigenschaften von CHCT aus großen städtischen Zentren beträgt ungefähr 20 Meilen.

Standorttyp	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche Bevölkerungswachstumsrate
Urban	75	12%
Vorort	65	10%
Ländlich	30	8%

Langzeitpachtsicherheit

Eines der kritischen Elemente des Wertversprechens von CHCT sind die langfristigen Mietverträge mit Mietern. Ab dem zweiten Quartal 2023 mietet die Mietverträge von CHCT durchschnittlich eine Dauer von Ungefähr 10 JahreVorhersehbarkeit bei Cashflows. Mehr als 98% Von den Leasingverträgen haben es eingebaute Mietkalationen, die mit dem Verbraucherpreisindex (CPI) verbunden sind, was dazu beiträgt, den Wert im Laufe der Zeit aufrechtzuerhalten.

Diversifizierte Immobilientypen

Das CHCT -Portfolio umfasst eine Vielzahl von Immobilientypen, die auf unterschiedliche Anforderungen des Gesundheitswesens zugeschnitten sind. Ab 2023 umfassen ihre Bestände:

• Akute Pflegekrankenhäuser
• Ambulante Kliniken
• Qualifizierte Pflegeeinrichtungen
• Dringende Pflegezentren
• Rehabilitationsanlagen

Die Diversifizierung von Immobilientypen ermöglicht es CHCT, Risiken zu mildern und verschiedene Segmente des Gesundheitsmarktes zu bedienen. Insbesondere vorbei 50% ihrer Immobilien widmen sich den ambulanten Diensten, die aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach zugänglicher Gesundheitsversorgung voraussichtlich wachsen werden.

Eigenschaftstyp	Prozentsatz des gesamten Portfolios	Anzahl der Eigenschaften
Akute Pflegekrankenhäuser	25%	42
Ambulante Kliniken	30%	50
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	20%	34
Dringende Pflegezentren	15%	25
Rehabilitationsanlagen	10%	17

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Regelmäßige Mieterkommunikation

Community Healthcare Trust Incorporated unterhält einen strukturierten Kommunikationsprozess mit seinen Mietern. Dies umfasst vierteljährliche Newsletter und regelmäßige Updates zu Aktivitäten zur Immobilienverwaltung. Dieser proaktive Ansatz zielt darauf ab, positive Beziehungen zu Mietern zu fördern und sicherzustellen, dass sie über relevante Themen engagiert und informiert werden. Im Jahr 2022 verzeichnete CHCT eine Mieterzufriedenheitsrate von ungefähr 88% nach internen Umfragen.

Kommunikationsmethode	Frequenz	Auswirkungen auf die Zufriedenheit der Mieter (%)
E -Mail -Updates	Monatlich	85
Vierteljährliche Newsletter	Vierteljährlich	88
Jährliche Mieterversammlungen	Jährlich	90

Kundenservice -Support

Das Kundendienstteam von CHCT ist für Anfragen und Probleme umgehend ausgestattet. Die durchschnittliche Reaktionszeit für Mieteranfragen ist 48 Stunden, mit einer Auflösungsrate von 95% Innerhalb der ersten Woche. Das Kundendienstsystem enthält auch eine dedizierte Hotline, die während der Geschäftszeiten verfügbar ist.

Support Channel	Durchschnittliche Reaktionszeit (HRS)	Auflösungsrate (%)
Telefonunterstützung	24	92
E -Mail -Support	48	95
Online -Support -Ticket	36	97

Miethilfe der Verhandlungen

CHCT bietet engagierte Unterstützung für Mieter während der Mietverhandlungen, um sicherzustellen, dass beide Parteien zu für beide Seiten vorteilhaften Vereinbarungen kommen. Im Jahr 2022 ungefähr 75% von Leasingverhandlungen wurden innerhalb der Verhandlungen abgeschlossen 30 TageEffizienz und Mieterunterstützung.

• Vorbereitung von Mietbegleitgängen
• Verhandlungen von Dienstleistungsvereinbarungen
• Konsultation zu Marktpreisen

Miettyp	Verhandlungsdauer (Tage)	Erfolgreiche Verhandlungen (%)
Wohnen	25	78
Kommerziell	30	75
Kurzfristiger Mietvertrag	20	80

Reaktionsfähigkeit auf Wartungsprobleme

CHCT priorisiert Wartungsanfragen, um sicherzustellen, dass die Bedenken hinsichtlich des Mieters schnell behandelt werden. Das Unternehmen hält sich an ein striktes Protokoll zur Erhaltungsreaktion, wobei routinemäßige Inspektionen zweijährlich durchgeführt werden. Im Jahr 2022, 85% von Wartungsanträgen wurden innerhalb von abgeschlossen 72 Stunden.

• Regelmäßige Immobilieninspektionen
• Notfallkontaktinformationen an Mieter zur Verfügung gestellt
• Feedback -Mechanismus für den Wartungsservice

Wartungstyp	Abschlussrate (%)	Durchschnittliche Abschlusszeit (HRS)
Notfallreparaturen	90	24
Routinewartung	85	72
Kosmetische Verbesserungen	80	120

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Das Direktvertriebsteam von Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) spielt eine entscheidende Rolle bei der Aufstellung von Beziehungen zu potenziellen Kunden und Stakeholdern. Nach den letzten Berichten besteht das Team von ungefähr 10 Vollzeitverkäufe die sich auf Öffentlichkeitsarbeit und Beziehungsmanagement im Gesundheitswesen im Immobiliensektor konzentrieren. Das Team ist für die Generierung von Leads und die Sicherung von Verträgen verantwortlich und trägt zu einem erheblichen Teil der Umsatzerzeugungsbemühungen des Unternehmens bei.

Leistungsmetriken des Verkaufsteams	Q1 2023	Q2 2023	Q3 2023	Q4 2023
Neue Verträge gesichert	5	7	6	8
Gesamtumsatz aus neuen Verträgen (Mio. USD)	$3.2	$4.5	$3.9	$5.1
Kundenbindungsrate (%)	92%	91%	94%	93%

Online -Immobilienlisten

CHCT verwendet eine Vielzahl von Online -Immobilienlistenplattformen, um seine Gesundheitseinrichtungen zu präsentieren. Die Abhängigkeit von Digitale Kanäle hat mit einem geschätzten Anstieg erhöht 30% aller Anfragen stammen aus Online -Listings. Zu den wichtigsten Plattformen gehören nationale Immobilienwebsites und engagierte Portale im Gesundheitswesen. In jeder Eigenschaft wurden detaillierte Beschreibungen, Bilder und finanzielle Leistungsmetriken aufgelistet, um potenzielle Investoren anzulocken.

Online -Auflistungsleistung	Plattform	Monatliche Besuche	Bleikonversionsrate (%)
Loopnet	Loopnet	15,000	2.5%
Immobilienerkenntnisse im Gesundheitswesen	Gesundheitsversorgung Erkenntnisse	8,500	3.0%
Immobilienmogul	Immobilienmogul	6,000	1.8%

Immobilienmakler

Zusammenarbeit mit Immobilienmakler sind für die Marktpositionierung von CHCT entscheidend. CHCT hat Partnerschaften mit ca. 25 große Maklerfirmen spezialisiert auf Gesundheitswesen. Diese Makler tragen dazu bei, Prime -Erwerbsmöglichkeiten zu identifizieren und Transaktionen zu erleichtern, was zu einem bemerkenswerten Anstieg des jährlichen Erwerbsvolumens führt, angegeben bei 150 Millionen Dollar im vergangenen Geschäftsjahr.

Maklerleistung Metriken	Firmenname	Eigenschaften verkauft	Gesamtverkaufswert (Mio. USD)
1	Marcus & Millichap	12	$40
2	Cassidy Turley	15	$30
3	CBRE	10	$25

Branchenkonferenzen

Die Teilnahme an Branchenkonferenzen ermöglicht es CHCT, sein Netzwerk zu erweitern und eine starke Präsenz auf dem Markt zu etablieren. Im Jahr 2023 nahm die CHCT teil 5 HauptkonferenzenKonzentration auf Immobilien- und Investitionsmöglichkeiten im Gesundheitswesen. Diese Ereignisse ziehen in der Regel Tausende potenzieller Investoren und Stakeholder an und bieten eine Plattform für CHCT, um sein Portfolio und sein Wertversprechen zu präsentieren.

Konferenzbesuch	Konferenzname	Standort	Geschätzte Teilnehmer
1	Immobilienkonferenz im Gesundheitswesen	Chicago, IL	1,200
2	Nationale Investitionskonferenz	Las Vegas, NV	2,500
3	Gesundheitssysteme und Immobilienforum	New York, NY	1,000
4	Senior Housing Investor Conference	San Francisco, CA	1,800
5	Gesundheitseinrichtungen Showcase	Atlanta, GA	1,500

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Krankenhäuser

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) spielt eine entscheidende Rolle in der Gesundheitsinfrastruktur, indem es Immobilieninvestitionslösungen mit Schwerpunkt auf Krankenhäusern bereitstellt. Krankenhäuser sind erheblich, da sie häufig große physische Räume benötigen, die mit verschiedenen Einrichtungen ausgestattet sind.

In den Vereinigten Staaten lag der durchschnittliche Umsatz von Akutkrankenhäusern ungefähr 2,3 Milliarden US -Dollar im Jahr 2021 und vorbei 6,210 Krankenhäuser sind landesweit betriebsbereit. Krankenhäuser tragen zu einem erheblichen Teil der Mieterbasis von CHCT bei.

Parameter	Wert
Durchschnittliche Einnahmen pro Krankenhaus (2021)	2,3 Milliarden US -Dollar
Gesamtzahl der Krankenhäuser in den USA	6,210

Ambulante Behandlungszentren

Ambulante Behandlungszentren werden immer beliebter und sind für Patienten gerecht, die chirurgische Eingriffe und Pflege benötigen, die keinen Übernachtungsaufenthalt erfordern. CHCT erkennt die wachsende Nachfrage in diesem Sektor an und bietet Eigenschaften, die für diese Einrichtungen zugeschnitten sind.

Nach jüngsten Daten wurde der Markt für ambulante Pflegezentrum in den USA mit ungefähr ungefähr bewertet 133 Milliarden US -Dollar im Jahr 2020 und wird voraussichtlich durchwachsen 8,8% CAGR von 2021 bis 2028.

Parameter	Wert
Marktwert des ambulanten Pflegezentrums (2020)	133 Milliarden US -Dollar
Projiziertes CAGR (2021-2028)	8.8%

Pflege- und Reha -Einrichtungen

Pflege- und Reha-Einrichtungen spielen eine wichtige Rolle in der Strategie von CHCT, indem sie langfristige Pflegeoptionen für die alternde Bevölkerung bereitstellen. Diese Einrichtungen sollen Personen unterstützen, die sich von Krankheiten oder Operationen erholen.

Ab 2020 gab es ungefähr 15,600 Pflegeheime in den USA mit durchschnittlichen jährlichen Einnahmen von etwa etwa 4,2 Millionen US -Dollar pro Einrichtung.

Parameter	Wert
Gesamtzahl der Pflegeheime in den USA	15,600
Durchschnittlicher Jahresumsatz pro Pflegeheim	4,2 Millionen US -Dollar

Medizinische Spezialbüros

Spezialmedizinische Büros repräsentieren ein vielfältiges Segment, das unter anderem verschiedene fokussierte Gesundheitsdienste wie Dermatologie, Kardiologie und Gastroenterologie umfasst. CHCT investiert in Immobilien, die diese spezialisierten Dienstleistungen erleichtern.

Der Spezialmarkt in den USA wird voraussichtlich ungefähr erreichen 327 Milliarden US -Dollar Bis 2025, was auf das erhebliche Wachstum dieses Segments und seine Bedeutung für das CHCT -Portfolio hinweist.

Parameter	Wert
Projizierter medizinischer Marktwert (2025)	327 Milliarden US -Dollar

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition für Community Healthcare Trust umfassen verschiedene Ausgaben, die mit dem Kauf und der Entwicklung von im Zusammenhang mit Gesundheitsbezogenen im Zusammenhang mit dem Gesundheitswesen verbundenen Ausgaben enthalten sind. Zum Zeitpunkt der neuesten Finanzberichte hat CHCT ungefähr investiert 588 Millionen US -Dollar in seinen Eigenschaften. Diese Anlagestrategie zeigt den Fokus des Unternehmens auf die Erweiterung seines Immobilienportfolios im Gesundheitswesen.

Wartungskosten

Die Wartungskosten sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Immobilien in Betrieb bleiben und die Mieter ansprechen. Die jährlichen Wartungskosten von CHCT sind durchschnittlich um 3,5 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltet routinemäßige Inspektionen und Reparaturen, die erforderlich sind, um den Immobilienwert und die Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten.

Immobilienverwaltungsgebühren

Das Unternehmen verursacht Immobilienverwaltungsgebühren, um sein umfangreiches Portfolio zu überwachen. Die durchschnittliche Gebühr des Immobilienverwaltungsgebührs pro Eigenschaft beträgt ungefähr $125,000 jährlich übersetzen zu insgesamt insgesamt 1,8 Millionen US -Dollar Für die Verwaltung eines Portfolios von rund 14 Immobilien.

Marketing- und Verkaufskosten

Effektive Marketingstrategien sind für den Erwerb von Mietern von entscheidender Bedeutung. CHCT weist ungefähr zu $750,000 pro Jahr für Marketing- und Vertriebsbemühungen. Dieses Budget unterstützt verschiedene Initiativen, einschließlich digitaler Marketingkampagnen, Druckwerbung und Teilnahme an Branchenveranstaltungen.

Kostenartikel	Betrag (USD)
Immobilienakquisitionskosten	$588,000,000
Jährliche Wartungskosten	$3,500,000
Immobilienverwaltungsgebühren (Gesamt)	$1,800,000
Jährliche Marketing- und Verkaufskosten	$750,000

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mietzahlungen

Community Healthcare Trust Incorporated erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Leasingzahlungen von Gesundheitseinrichtungen. Bis Ende 2022 hatte CHCT ein Portfolio von 80 Eigenschaften, wobei Mietverträge vorwiegend als beide strukturiert sind Triple-Net-Mietverträge oder traditionelle Bruttopachtverträge. Die durchschnittliche jährliche Leasingzahlung pro Eigenschaft betrug ungefähr 22,1 Millionen US -Dollarerheblich zum Gesamtumsatz beitragen.

Immobilienverkäufe

Zusätzlich zu Mietzahlungen beteiligt sich CHCT auch als sekundäre Einnahmequelle. Im Geschäftsjahr 2022 meldete das Unternehmen den Umsatz von Immobilien in Höhe 11,4 Millionen US -Dollar. Die verkauften Eigenschaften umfassten Underperforming-Vermögenswerte und Standorte, die als nicht-kern an der strategischen Fokussierung von CHCT auf ambulante Gesundheitseinrichtungen gelten.

Facility Management -Gebühren

Facility Management -Gebühren sind eine weitere Einnahmequelle für CHCT. Diese Gebühren werden aus der Verwaltung des täglichen Betriebs und der Wartung von Besitzeinrichtungen abgeleitet. Im Jahr 2022 erzeugte CHCT ungefähr 3,5 Millionen US -Dollar aus Facility Management Services, die ihr Engagement für die Aufrechterhaltung hochwertiger Standards in Gesundheitswesen widerspiegeln.

Zinserträge

Zinserträge tragen ebenfalls zu den Umsatzströmen von CHCT bei. Das Unternehmen hat Mieter Kredite zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen gewährt, was zu einem Zinseinkommen von ca. 1,2 Millionen US -Dollar im vorherigen Geschäftsjahr. Diese Kredite werden häufig gegen die von Mietern gemieteten Immobilien gesichert, um eine stabile Kapitalrendite zu gewährleisten.

Einnahmequelle	Betrag (2022)	Beschreibung
Mietzahlungen	22,1 Millionen US -Dollar	Einnahmen aus langfristigen Mietverträgen an Gesundheitseinrichtungen.
Immobilienverkäufe	11,4 Millionen US -Dollar	Einkommen aus dem Verkauf von Underperformance- oder Nicht-Kern-Immobilien.
Facility Management -Gebühren	3,5 Millionen US -Dollar	Einnahmen aus der Aufrechterhaltung und Verwaltung des Besitzes im Besitz des Gesundheitswesens.
Zinserträge	1,2 Millionen US -Dollar	Einkommen aus Kredite, die den Mietern zur Verfügung gestellt werden.