Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) Bundle
In einer Zeit, in der die Zugänglichkeit des Gesundheitswesens von größter Bedeutung ist, ist Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) fällt als zentraler Akteur im Immobilieninvestitionssektor auf. Durch Konzentration auf Gesundheitseinrichtungen, CHCT erzielt nicht nur ein stabiles Einkommen durch langfristige Mietverträge, sondern beiträgt auch aktiv dazu bei Verbesserung der Gesundheit der Gemeinschaft. In diesem Blog -Beitrag werden wir uns mit den Feinheiten der Geschäftsmodell -Leinwand von CHCT befassen und untersuchen, wie ihre strategischen Partnerschaften, wichtigen Aktivitäten und vielfältigen Einnahmequellen sie als führend in der Immobilieninvestition im Gesundheitswesen positionieren. Entdecken Sie die wesentlichen Komponenten, die ihren Erfolg unten vorantreiben.
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit Gesundheitsdienstleistern
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) arbeitet mit einer Vielzahl von Gesundheitsdienstleistern zusammen, die hauptsächlich Immobilien an Einrichtungen wie Krankenhäuser, medizinische Büros und Rehabilitationszentren leasieren. Zum 30. September 2024 umfasst das CHCT -Portfolio 198 Immobilien mit einer groben Investition von rund 1,1 Milliarden US -Dollar, die sich in verschiedenen Gesundheitsdienstleistern diversifiziert.
Zu den Hauptmietern gehören Lebensdauer Gesundheit mit 5 Immobilien im Wert von ca. 86,7 Millionen US -Dollar und US HealthVest mit 3 Immobilien im Wert von rund 78 Millionen US -Dollar. Diese Partnerschaften gewährleisten ein stabiles Mieteinkommen, was durch Mieteinnahmen von rund 85,6 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 zeigt, was einem Anstieg von 6,2% gegenüber dem Vorjahr ist.
Beziehungen zu Immobilienmakler
CHCT unterhält robuste Beziehungen zu Immobilienmakler, um Eigentumsakquisitionen und -dispositionen zu erleichtern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen sechs Immobilien in Höhe von rund 223.000 Quadratfuß für einen Gesamtkaufpreis von 63,9 Mio. USD. Diese strategische Zusammenarbeit mit Brokers AIDS CHCT bei der Identifizierung von Möglichkeiten auf dem Gesundheitswesen, das weiterhin wettbewerbsfähig ist.
Zum 30. September 2024 betrug das Immobilienportfolio von CHCT ungefähr 91,3%, was die Effektivität dieser Broker -Partnerschaften bei der Maximierung der Belegungsraten unterstreicht.
Partnerschaften mit Finanzinstituten
Die Finanzpartnerschaften von CHCT sind für seine operativen und Expansionsstrategien von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen verfügt über eine revolvierende Kreditfazilität in Höhe von insgesamt 150 Mio. USD und Laufzeitdarlehen in Höhe von 350 Mio. USD zum 30. September 2024. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die revolvierende Kreditfazilität betrug ca. 6,58%und lieferte die erforderliche Liquidität für Akquisitionen und Betriebskosten.
In den neun Monaten am 30. September 2024 lieh CHCT im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität 75 Millionen US -Dollar und zahlte einen Hypothekenschein von rund 4,8 Millionen US -Dollar zurück, wodurch die aktive Verwaltung der finanziellen Ressourcen hervorgehoben wird.
Engagements mit lokalen Regierungen
CHCT setzt sich mit lokalen Regierungen zusammen, um regulatorische Rahmenbedingungen zu navigieren und ihre Auswirkungen auf die Gemeinschaft zu verbessern. Diese Beziehungen sind für die Sicherung von Genehmigungen und Genehmigungen für Immobilienentwicklungen und -akquisitionen von entscheidender Bedeutung. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen in verschiedenen Bundesstaaten rund 1,1 Milliarden US -Dollar investiert, was die lokale Gesundheitsinfrastruktur verbessert hat.
Die Immobilien des Unternehmens werden unter nicht beliebten operativen Mietverträgen mit Ablaufdaten bis 2044 vermietet, was langfristige Verpflichtungen zeigt, die sowohl CHCT als auch den örtlichen Ökosystemen im Gesundheitswesen zugute kommen.
| Partnerschaftstyp | Details | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Gesundheitsdienstleister | Ungefähr 198 Immobilien, die an verschiedene Gesundheitsdienstleister vermietet wurden. | Mieteinkommen von 85,6 Millionen US -Dollar für neun Monate endete am 30. September 2024. |
| Immobilienmakler | Erleichterte sechs Immobilienakquisitionen von insgesamt 223.000 Quadratfuß. | Akquisitionskosten von 63,9 Millionen US -Dollar. |
| Finanzinstitutionen | Revolvierende Kreditfazilität von 150 Millionen US -Dollar; Laufzeitdarlehen in Höhe von 350 Millionen US -Dollar. | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz von 6,58% für die revolvierende Kreditfazilität. |
| Lokale Regierungen | Für regulatorische Zulassungen und Initiativen zur Auswirkungen auf die Gemeinschaft eingesetzt. | Investition von rund 1,1 Milliarden US -Dollar in verschiedenen Staaten. |
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb von Gesundheitseinrichtungen
In den ersten neun Monaten des 2024 erwarb Community Healthcare Trust Incorporated sechs Immobilienobjekte insgesamt ungefähr 63,9 Millionen US -Dollar im Kaufpreis und 64,2 Millionen US -Dollar in Bargeld. Nach dem Erwerb waren diese Immobilien zu 98,6% gemietet, da Mietverträge bis 2039 erstreckten. Zu den erworbenen Eigenschaften gehören:
| Standort | Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Datum erworben | Kaufpreis ($) | Quadratmeterzahl (000) |
|---|---|---|---|---|---|
| New Bedford, MA | Langfristiges Akutkrankenhaus | 1 | 1/31/24 | 6,500 | 70,657 |
| Elkton, Md | Medizinische Bürogebäude | 1 | 3/25/24 | 4,500 | 19,656 |
| Bemidji, Mn | Medizinische Bürogebäude | 2 | 3/29/24 | 23,200 | 74,700 |
| San Antonio, TX | Stationäre Rehabilitationseinrichtung | 1 | 4/16/24 | 23,500 | 38,009 |
| Camp Hill, PA | Arztklinik | 1 | 7/22/24 | 6,200 | 20,400 |
Immobilienverwaltung und Leasing
Zum 30. September 2024 lag das Immobilienportfolio von CHCT ungefähr 91,3% gemietetmit der Verwaltung von 198 Eigenschaften mit einer groben Investition von ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar. Zukünftige Mindestmietzahlungen, die aus diesen Mietverträgen erwartet werden 785,0 Millionen US -Dollar In den kommenden Jahren detailliert wie folgt:
| Jahr | Mindestmietzahlungen ($) |
|---|---|
| 2024 | 25,911 |
| 2025 | 99,363 |
| 2026 | 90,380 |
| 2027 | 82,587 |
| 2028 | 75,773 |
| 2029 und danach | 411,035 |
Finanzberichterstattung und Konformität
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete CHCT einen Nettoverlust von ungefähr 5,0 Millionen US -Dollar mit Gesamteinnahmen von 86,5 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen entstand eine Gesamtkosten von ungefähr 63,6 Millionen US -Dollar, einschließlich:
- Eigentumsbetriebskosten: 17,3 Millionen US -Dollar
- Allgemeine und Verwaltungskosten: 14,2 Millionen US -Dollar
- Abschreibungen und Amortisation: 32,0 Millionen US -Dollar
- Zinsaufwand: 17,3 Millionen US -Dollar
Das Unternehmen gründete auch eine Kreditverlustreserve von 11,0 Millionen US -Dollar im Zusammenhang mit den Forderungen im zweiten Quartal 2024.
Marktforschung und -analyse
CHCT führt laufende Marktforschung durch, um Investitionsmöglichkeiten zu bewerten und Branchentrends zu überwachen. Das Unternehmen führt eine Akquisitionspipeline mit vier Immobilien unter endgültigen Kaufverträgen bei, die voraussichtlich im vierten Quartal 2024 mit einem erwarteten Kaufpreis von ca. 8,8 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus sind sieben Immobilien unter Vereinbarungen über den zukünftigen Akquisition unter insgesamt rund rund ums 169,5 Millionen US -Dollar. Die erwarteten Renditen für diese Investitionen reichen von 9,1% bis 9,75%.
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Verschiedenes Portfolio an Gesundheitseigenschaften
Bis zum 30. September 2024 hielt Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) eine insgesamt grobe Investition von ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar In 198 Immobilienimmobilien. Diese Eigenschaften sind über verschiedene Typen hinweg diversifiziert, darunter:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Bruttoinvestitionen (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 96 | $478,005 |
| Stationäre Rehabilitationskrankenhäuser | 9 | $198,319 |
| Akuter stationäres Verhalten | 5 | $130,535 |
| Spezialzentren | 37 | $117,989 |
| Arztkliniken | 31 | $94,965 |
| Chirurgische Zentren und Krankenhäuser | 9 | $58,474 |
| Verhaltensspezialitäten | 9 | $45,067 |
| Langfristige Akutkrankenhäuser | 2 | $21,484 |
| Gesamt | 198 | $1,144,838 |
Erfahrenes Managementteam
Das Managementteam von CHCT verfügt über umfangreiche Erfahrungen in den Bereichen Immobilien im Gesundheitswesen und in den Bereichen Investitionen und Operationen, was für die Navigation der Komplexität des Gesundheitssektors von entscheidender Bedeutung ist. Die Effektivität des Managementteams spiegelt sich in der Fähigkeit des Unternehmens wider, strategische Akquisitionen auszuführen und hohe Belegungsraten für seine Immobilien aufrechtzuerhalten.
Starke finanzielle Unterstützung und Kreditfazilitäten
Zum 30. September 2024 hatte CHCT ungefähr ungefähr 125,0 Millionen US -Dollar ausstehend im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 6.58%. Das Unternehmen hatte auch 350,0 Millionen US -Dollar ausstehende unter Beamtenkrediten mit einem fest gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von ungefähr 4.4%. Die Finanzierungspolitik des Unternehmens beschränkt die Gesamtschuld auf 40% der Gesamtkapitalisierung, die ungefähr war 40.0% am Ende des dritten Quartals 2024.
Fortschrittliche Informationstechnologiesysteme
CHCT setzt fortschrittliche Informationstechnologiesysteme ein, um sein Immobilienportfolio effizient zu verwalten. Diese Systeme ermöglichen die Datenanalyse, die Finanzberichterstattung und das Immobilienmanagement, sodass das Unternehmen die Betriebsleistung optimieren und die Mieterbeziehungen verbessern kann.
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge
Konzentrieren Sie sich auf Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) ist auf Investitionen in Gesundheitswesen spezialisiert, vor allem durch den Erwerb von Immobilien, die an Gesundheitsdienstleister gemietet wurden. Ab dem 30. September 2024 hält CHCT grobe Investitionen von ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar über 198 Eigenschaften. Die Eigenschaften werden nach Typ diversifiziert, einschließlich:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Bruttoinvestitionen (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 96 | $478,005 |
| Stationäre Rehabilitationskrankenhäuser | 9 | $198,319 |
| Akuter stationäres Verhalten | 5 | $130,535 |
| Spezialzentren | 37 | $117,989 |
| Arztkliniken | 31 | $94,965 |
| Chirurgische Zentren und Krankenhäuser | 9 | $58,474 |
| Verhaltensspezialitäten | 9 | $45,067 |
| Langfristige Akutkrankenhäuser | 2 | $21,484 |
| Gesamt | 198 | $1,144,838 |
Stabiles Einkommen durch langfristige Mietverträge
CHCT arbeitet in erster Linie unter langfristigen, nicht notwendigen Leasingverträgen, die sich typischerweise erstrecken 2044. Diese Strategie bietet einen stabilen Einkommensstrom, wobei zukünftige Mindestmietzahlungen aufgrund des Unternehmens in Höhe von ungefähr ungefähr 785 Millionen Dollar Ab dem 30. September 2024. In der folgenden Tabelle werden der zukünftige Mietvertrags -Zahlungsplan beschrieben:
| Jahr | Mindestmietzahlungen (in Tausenden) |
|---|---|
| 2024 (drei Monate zum 31. Dezember) | $25,911 |
| 2025 | $99,363 |
| 2026 | $90,380 |
| 2027 | $82,587 |
| 2028 | $75,773 |
| 2029 und danach | $411,035 |
| Gesamt | $785,049 |
Engagement für die Verbesserung der Gesundheit der Gemeinschaft
Das Geschäftsmodell von CHCT betont das Engagement für die Verbesserung der Gesundheit der Gemeinschaft durch strategische Immobilieninvestitionen. Das Unternehmen sucht aktiv nach Immobilien, die Gesundheitsdienste unterstützen, die mit seiner Mission zur Verbesserung der Gesundheitsergebnisse in den Gemeinden, denen es dient, übereinstimmt. Dieser Fokus spiegelt sich in seinen Immobilienakquisitionen wider, wie z. B.:
- Erwerb eines langfristigen Akutkrankenhauses in New Bedford, MA für 6,5 Millionen US -Dollar.
- Investitionen in mehrere medizinische Bürogebäude und Rehabilitationseinrichtungen in verschiedenen Bundesstaaten, insgesamt 63,9 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.
Expertise bei der Verwaltung des Gesundheitswesens
CHCT nutzt sein Know -how bei der Verwaltung von Immobilienvermögenswerten im Gesundheitswesen, um die Betriebsleistung und die Zufriedenheit der Mieter zu optimieren. Das Unternehmen meldete Mittel von Operations (FFO) von Fonds 12,8 Millionen US -Dollar Für die drei Monate am 30. September 2024. Diese Leistungsmetrik unterstreicht die Effektivität ihrer Vermögensverwaltungsstrategie.
Darüber hinaus war die angepassten Fonds von CHCT aus Operations (AFFO) für den gleichen Zeitraum 14,6 Millionen US -Dollardie Fähigkeit des Unternehmens, nachhaltige Cashflows zu erzeugen. Die folgende Tabelle fasst die finanziellen Leistungsmetriken von CHCT zusammen:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen (Verlust) | $1,749 | $3,492 |
| Ffo | $12,821 | $14,969 |
| Affo | $14,639 | $16,423 |
| FFO pro verdünnter Aktie | $0.48 | $0.58 |
| Affo pro verdünnter Aktie | $0.55 | $0.63 |
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Direkte Auseinandersetzung mit Mietern
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) behält einen proaktiven Ansatz für das Engagement von Mietern bei. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, langfristige Beziehungen zu seinen Mietern, vor allem im Gesundheitswesen, aufzubauen. Ab dem 30. September 2024 besteht das Portfolio von CHCT aus 198 Immobilien mit groben Investitionen von insgesamt ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar. Jeder Mieter wird als Schlüsselpartner behandelt, wobei CHCT regelmäßige Interaktionen erleichtert, um seine spezifischen Bedürfnisse und operativen Herausforderungen zu befriedigen.
Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung
CHCT betont die regelmäßige Kommunikation mit seinen Mietern durch strukturierte Unterstützungssysteme. Dies beinhaltet monatliche Check-Ins und jährliche Immobilienüberprüfungen, um Leasingvereinbarungen, betriebliche Bedürfnisse und potenzielle Verbesserungen zu erörtern. Das Unternehmen hat außerdem ein Mieterportal implementiert, das einen einfachen Zugriff auf Immobilieninformationen und die Kommunikation mit der Immobilienverwaltung ermöglicht. Bis zum 30. September 2024 erreichte das Mieteinkommen des Unternehmens 85,6 Millionen US -DollarAngabe einer stabilen Mieterbasis und effektiven Kommunikationsstrategien.
Reaktionsschnell Kundendienst für Immobilienverwaltung
Der Kundendienst ist eine Kernkomponente der Operationen von CHCT. Das Immobilienverwaltungsteam ist geschult, um unverzüglich auf Mieteranfragen und Wartungsanfragen zu reagieren. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten der Immobilien insgesamt 17,3 Millionen US -Dollardas Engagement des Unternehmens für die Aufrechterhaltung seiner Immobilien und die Gewährleistung der Zufriedenheit der Mieter. Die Reaktionsfähigkeit des Managementteams zeigt sich durch die Mieterspeicherraten, die auf dem wettbewerbsfähigen Markt für Gesundheitswesen von entscheidender Bedeutung sind.
Community Outreach -Initiativen
CHCT ist auch an Initiativen zur Öffentlichkeitsarbeit in der Gemeinde beteiligt, die seine Beziehungen zu Mietern stärken und den Ruf der Marken verbessern. Das Unternehmen beteiligt sich an lokalen Gesundheitsmessen und Wellnessprogrammen, die nicht nur Mieterunternehmen unterstützen, sondern auch den guten Willen in den Gemeinden, in denen sie tätig sind, fördern. Im Rahmen seiner sozialen Verantwortung der Unternehmen weist CHCT diesen Initiativen Ressourcen zu und zielt darauf ab, positive Auswirkungen auf die Gesundheitsergebnisse der Gemeinschaft zu erzielen.
| Initiative | Beschreibung | Investition (in Millionen) |
|---|---|---|
| Mieter -Engagement -Programme | Regelmäßige Besprechungen und Mieterportalzugriff | $2.5 |
| Reaktion der Immobilienverwaltung | 24/7 Support für Mieteranfragen | $1.8 |
| Community Health Initiativen | Lokale Gesundheitsmessen und Wellnessveranstaltungen | $1.2 |
| Schulungsprogramme | Personalausbildung zur Exzellenz des Kundendienstes | $0.5 |
Bis zum 30. September 2024 wurde das Gesamtvermögen von CHCT ungefähr ungefähr bewertet 981,8 Millionen US -DollarUnterstreichung der finanziellen Stabilität, die diese Kundenbeziehungsinitiativen unterstützt. Diese Investition in Kundenbeziehungen ist für das Geschäftsmodell von CHCT von grundlegender Bedeutung und ermöglicht ein anhaltendes Umsatzwachstum und die Zufriedenheit der Mieter im Gesundheitswesen.
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direkte Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsdienstleistern
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) umfasst in erster Linie direkte Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsdienstleistern, die einen erheblichen Teil seines Einnahmenmodells darstellen. Zum 30. September 2024 hatte CHCT grobe Investitionen von ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar In 198er Immobilienobjekten, einschließlich verschiedener Gesundheitseinrichtungen wie Gebäude des medizinischen Büros und stationären Rehabilitationskrankenhäusern. Die Leasingvereinbarungen des Unternehmens umfassen im Allgemeinen nicht notwendige, feste operative Mietverträge mit Ablaufdaten, die sich bis 2044 erstrecken.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Bruttoinvestitionen (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 96 | $478,005 |
| Stationäre Rehabilitationskrankenhäuser | 9 | $198,319 |
| Akuter stationäres Verhalten | 5 | $130,535 |
| Spezialzentren | 37 | $117,989 |
| Arztkliniken | 31 | $94,965 |
| Chirurgische Zentren und Krankenhäuser | 9 | $58,474 |
| Verhaltensspezialitäten | 9 | $45,067 |
| Langfristige Akutkrankenhäuser | 2 | $21,484 |
| Gesamt | 198 | $1,144,838 |
Online -Plattformen für Immobilienlisten
CHCT nutzt Online -Plattformen für Immobilienlisten, um ein breiteres Publikum potenzieller Mieter zu erreichen. Diese Plattformen ermöglichen es Gesundheitsdienstleistern, verfügbare Immobilien anzusehen und die Sichtbarkeit des Immobilienvermögens von CHCT zu verbessern. Diese digitale Präsenz ist in einem Wettbewerbsmarkt von entscheidender Bedeutung, was schnellere Leasingtransaktionen und die Verbesserung der Belegungsraten erleichtert.
Networking -Ereignisse im Gesundheitssektor
CHCT nimmt aktiv an Networking -Veranstaltungen im Gesundheitswesen teil. Solche Veranstaltungen bieten die Möglichkeit, sich mit Gesundheitsdienstleistern, Branchenfachleuten und potenziellen Partnern zu verbinden. Durch die Einführung dieser Netzwerkaktivitäten kann CHCT seine Leasingmöglichkeiten fördern und Beziehungen aufbauen, die zu zukünftigen Vereinbarungen führen können. Diese Strategie ist von entscheidender Bedeutung für die Ausweitung ihrer Mieterbasis und die Steigerung des Mieteinkommens.
Partnerschaften mit Immobilienmakler
CHCT hat Partnerschaften mit Immobilienmakler gegründet, um die Reichweite des Marktes zu verbessern und Leasingtransaktionen zu erleichtern. Diese Partnerschaften ermöglichen es CHCT, das lokale Fachwissen von Immobilienfachleuten zu nutzen, die auf dem Gesundheitsmarkt vertraut sind. Zum 30. September 2024 meldete CHCT ein Mieteinkommen von 85,6 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, was eine Erhöhung um 6,2% gegenüber dem Vorjahr widerspiegelt, was hauptsächlich auf effektive Leasingstrategien und Partnerschaften zurückzuführen ist.
| Metrisch | Wert (2024) | Wert (2023) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Mieteinkommen | $85,582,000 | $80,582,000 | 6.2% |
| Nettoeinkommen (Verlust) | $(5,013,000) | $3,147,000 | n/m |
| Fonds aus Operations (FFO) | $38,472,000 | $33,005,000 | 16.3% |
| Angepasste Mittel aus Operations (AFFO) | $44,632,000 | $48,055,000 | (7.3%) |
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Gesundheitsdienstleister (Krankenhäuser, Kliniken usw.)
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) dient hauptsächlich Gesundheitsdienstleistern, einschließlich Krankenhäusern und Kliniken. Bis zum 30. September 2024 besaß CHCT 198 Immobilienobjekte mit einer groben Investition von ca. 1,1 Milliarden US -Dollar. Die Eigenschaften sind in verschiedenen Gesundheitsumgebungen diversifiziert, wie z. B.:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Bruttoinvestitionen (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 96 | $478,005 |
| Stationäre Rehabilitationskrankenhäuser | 9 | $198,319 |
| Akuter stationäres Verhalten | 5 | $130,535 |
| Spezialzentren | 37 | $117,989 |
| Arztkliniken | 31 | $94,965 |
| Chirurgische Zentren und Krankenhäuser | 9 | $58,474 |
| Verhaltensspezialitäten | 9 | $45,067 |
| Langfristige Akutkrankenhäuser | 2 | $21,484 |
Die Immobilien befinden sich in 35 Bundesstaaten und werden im Allgemeinen nach langfristigen Vereinbarungen gemietet, um stabile Auslastungsraten und Einnahmen für CHCT zu gewährleisten.
Anleger, die stabile Renditen suchen
CHCT ist als Immobilieninvestment Trust (REIT) strukturiert und appelliert an Investoren, die nach stabilen Renditen suchen. Das Unternehmen zielt darauf ab, mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden zu verteilen. Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete Chct:
- Nettoeinkommen (Verlust): $ (5.013) Tausend
- Dividenden bezahlt: $ 38.554.000
- Grundnettoergebnis (Verlust) pro Aktie: 0,04 USD
Die Strategie von CHCT, Immobilien mit langfristigen Leasingverträgen zu erwerben, unterstützt vorhersehbare Einkommensströme, was sie für einkommensorientierte Anleger attraktiv macht.
Lokale Gemeinden, die Gesundheitseinrichtungen benötigen
CHCT konzentriert sich auch auf lokale Gemeinschaften, die zugängliche Gesundheitseinrichtungen erfordern. Durch das Leasing von Immobilien an Gesundheitsdienstleister trägt CHCT zur Verfügbarkeit wesentlicher medizinischer Dienstleistungen bei. Die Immobilien des Unternehmens sind ab dem 30. September 2024 ungefähr 91,3% gemietet, was die Nachfrage nach Gesundheitsdiensten in diesen Gemeinden hervorhebt.
Immobilieninvestitionstruss (REIT) Sektor
Als Spieler im REIT-Sektor tätig ist CHCT in einer wettbewerbsfähigen Landschaft, die verschiedene REITs für die Gesundheitsversorgung umfasst. Zum 30. September 2024 lag die Gesamtvermögen von CHCT bei rund 981,8 Mio. USD mit einer Gesamtverbindlichkeit von 504,6 Mio. USD. Die finanziellen Metriken des Unternehmens spiegeln seine Positionierung im REIT -Sektor wider:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtvermögen | $ 981.779 Tausend |
| Gesamtverbindlichkeiten | $ 504.627 Tausend |
| Gesamtkapital der Aktionäre | $ 477.152 Tausend |
| Verschuldungsquote | 0.99 |
Der Fokus von CHCT auf Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen ermöglicht es ihm, die wachsende Nachfrage nach Gesundheitsdiensten zu nutzen und sich im REIT -Sektor positiv zu positionieren.
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten
In den neun Monaten zum 30. September 2024 machte Community HealthCare Trust Incorporated (CHCT) erhebliche Immobilienakquisitionen in Höhe von insgesamt rund 63,9 Mio. USD in verschiedenen Gesundheitseinrichtungen. Die Aufschlüsselung der Akquisitionskosten für bestimmte Immobilien ist wie folgt:
| Standort | Eigenschaftstyp | Kaufpreis (in Tausenden) | Quadratmeter (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| New Bedford, MA | Ltach | $6,500 | 70.657 |
| Elkton, Md | MOB | $4,500 | 19.656 |
| Bemidji, Mn | MOB | $23,200 | 74.700 |
| San Antonio, TX | Irf | $23,500 | 38.009 |
| Camp Hill, PA | PC | $6,200 | 20.400 |
Laufende Wartungs- und Managementkosten
In den neun Monaten zum 30. September 2024 verzeichnete CHCT die Betriebskosten von ca. 17,3 Mio. USD, was einem Anstieg von 14,8% gegenüber dem Vorjahr war. Die Erhöhung der Ausgaben wurde hauptsächlich auf:
- Ausgaben im Zusammenhang mit neu erworbenen Immobilien, die rund 1,5 Millionen US -Dollar beitrugen.
- Immobilienversicherung, die um rund 0,2 Mio. USD stieg.
- Zusätzliche Kosten für Schneepflug- und Landschaftsbaudienste, was zu einem Anstieg von rund 0,2 Millionen US -Dollar führt.
- Reparatur- und Wartungskosten, bei denen ebenfalls eine Erhöhung von ca. 0,2 Mio. USD verzeichnete.
- Die Amortisation von Leasingprovisionen stieg um ca. 0,1 Mio. USD.
Zinskosten für Kredite und Krediteinrichtungen
Die Zinsaufwendungen von CHCT stiegen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, deutlich auf rund 17,3 Mio. USD, was auf einen Anstieg von 35,4% gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen ist. Dieser Anstieg war größtenteils auf:
- Höher gewichteter Durchschnittsbilanz und Zinssätze für die revolvierende Kreditfazilität.
- Erhöhte Kreditaufnahme im Rahmen der Kreditfazilität, die von 48 Mio. USD im Jahr 2023 auf 75 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 stieg.
Verwaltungs- und Betriebsaufwand
Die allgemeinen und administrativen Ausgaben beliefen sich in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf ca. 14,2 Mio. USD, ein Rückgang von 39,6% gegenüber 23,6 Mio. USD im Vorjahr. Diese Abnahme wird in erster Linie auf:
- Eine signifikante, nicht zahlungsbeschleunigte Amortisation der aufgeschobenen Kompensation im ersten Quartal 2023, die eine Reduzierung von ca. 11,8 Mio. USD entspricht.
- Erhöhung der Nicht-Kash-Amortisation anderer aufgeschobener Entschädigung und der Barausgleich von insgesamt ca. 2,7 Mio. USD.
| Kostenkategorie | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Eigentumsbetriebskosten | $17,349 |
| Allgemeine und Verwaltungskosten | $14,249 |
| Abschreibungen und Amortisation | $31,981 |
| Zinskosten | $17,301 |
Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Der primäre Einnahmequellen für Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) ergibt sich aus dem Mieterträge, das von den von ihm metierenden Immobilien erzielt wird. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete CHCT Mieteinnahmen von 85,582 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von ungefähr darstellte 6.2% im Vergleich zu 80,582 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Dieser Anstieg wurde weitgehend auf die im Jahr 2023 und 2024 erworbenen Eigenschaften angetrieben, die eine zusätzliche beigetragen haben 9,2 Millionen US -Dollar im Mieteinkommen. Dies wurde jedoch teilweise ausgeglichen, indem ein Mieter auf Bargeld versetzt wurde, was zu einer Reduzierung von führte 1,9 Millionen US -Dollar.
| Zeitraum | Mieteinkommen (in Millionen) | Veränderung des Vorjahres (%) |
|---|---|---|
| 2023 (9 Monate) | $80.582 | - |
| 2024 (9 Monate) | $85.582 | 6.2% |
Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum
CHCT generiert auch Einnahmen durch den Verkauf von Immobilien. Im dritten Quartal 2024 veranlaste das Unternehmen ein 11.200 Quadratmeter großer Chirurgiezentrum in Texas für den Nettoerlös von ungefähr 1,0 Millionen US -Dollar. Diese Transaktion führte zu einem immateriellen Gewinn im Verkauf, was die Strategie des Unternehmens zur aktiven Verwaltung seines Portfolios widerspiegelte.
Zinserträge aus Darlehen an Mieter im Gesundheitswesen
Ein weiterer bedeutender Einnahmequellen sind Zinserträge aus Krediten, die den Mietern im Gesundheitswesen zur Verfügung gestellt werden. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete CHCT andere operative Zinserträge von 0,906 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 3,139 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einen Niedergang von darstellt ungefähr 71%. Der Rückgang war in erster Linie darauf zurückzuführen, dass ein Mieternotiz zum Nicht-Akku-Status und die Umkehrung der von diesem Mieter aufgrund dieses Mieters umgekehrten Interesses sowie die Verringerung des Interesses durch verringerte Hauptguthaben zurückgekehrt war.
| Zeitraum | Zinserträge (in Millionen) | Veränderung des Vorjahres (%) |
|---|---|---|
| 2023 (9 Monate) | $3.139 | - |
| 2024 (9 Monate) | $0.906 | -71% |
Mögliche Gebühren aus Immobilienverwaltungsdiensten
Während sich CHCT hauptsächlich auf Leasing -Immobilien konzentriert, kann es auch potenzielle Einnahmen aus Immobilienverwaltungsdiensten geben. In den neuesten Berichten wurden jedoch spezifische Finanzzahlen in Bezug auf diesen Einnahmequellen nicht detailliert. Das Unternehmen berechnet in der Regel die Verwaltungsgebühren, die von der Leistung und dem Auslastungsniveau von Eigentum abhängig sein könnten.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.