Caretrust Reit, Inc. (CTRE): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Entdecken Sie, wie Caretrust Reit, Inc. (CTRE) seine einzigartige Nutzung nutzt Geschäftsmodell im Immobiliensektor des wettbewerbsfähigen Gesundheitswesens zu gedeihen. Mit einer soliden Grundlage, die auf wichtigen Partnerschaften, einem vielfältigen Portfolio und nachhaltigen Praktiken basiert, befasst sich CTRE effektiv auf die Bedürfnisse qualifizierter Pflege- und betreutes Wohnen. Tauchen tiefer, um die komplizierten Komponenten ihrer zu untersuchen Geschäftsmodell Canvas und verstehen, was sie auf dem Markt auszeichnet.

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Beziehungen zu Fachmannbetreibern in der Pflegeeinrichtung

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) unterhält strategische Beziehungen zu verschiedenen Betreibern für qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNF). Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen Partnerschaften mit großen Betreibern wie der Fähnrich und der Priority Management Group. Diese Betreiber vervollständigten erhebliche Einnahmen, wobei Fähnrich ungefähr beigetragen hat 25% des Gesamtumsatzes für die drei Monate zum 30. September 2024 und die Priority Management Group, die dazu beitragen 11%.

Operator	Anzahl der Einrichtungen	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Fähnrich	86	25%
Priority Management Group	13	11%

Zusammenarbeit mit Immobilienbesitzern im Gesundheitswesen

CTRE arbeitet mit verschiedenen Immobilienbesitzern im Gesundheitswesen zusammen und konzentriert sich auf die Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen über Akquisitionen von insgesamt ungefähr 326,7 Millionen US -Dollar über mehrere Eigenschaftstypen wie SNFs und Multi-Service-Campus. Diese strategische Zusammenarbeit zielt darauf ab, ihre Vermögensbasis und das Mieteinkommen zu verbessern.

Eigenschaftstyp	Kaufpreis	Erste jährliche Bargeldmiete
Qualifizierte Krankenpflege	224,5 Millionen US -Dollar	18,6 Millionen US -Dollar
Multi-Service-Campus	91,2 Millionen US -Dollar	7,5 Millionen US -Dollar
Assisted Living	11,0 Millionen US -Dollar	1,0 Millionen US -Dollar

Partnerschaften mit Finanzinstituten für die Finanzierung

CTRE hat Partnerschaften mit Finanzinstituten für die Finanzierung seiner Geschäftstätigkeit und Investitionen eingerichtet. Das Unternehmen sicherte sich a 600 Millionen Dollar Unsichere revolvierende Kreditfazilität im Rahmen des zweiten geänderten Kreditvertrags, der Liquidität für Akquisitionen und Betriebskapital bietet. Darüber hinaus hat CTER ein privates Angebot von abgeschlossen 400 Millionen Dollar Gesamthauptbetrag von 3,875% Senior Notes, die 2028 fällig sind und die Kapitalstruktur verbessert.

Finanzinstrument	Menge	Reife
Ungesicherte revolvierende Kreditfazilität	600 Millionen Dollar	Februar 2027
Senior Notes fällig 2028	400 Millionen Dollar	30. Juni 2028

Engagements mit Regierungsbehörden zur Finanzierung von Lösungen

CTRE engagiert sich mit Regierungsbehörden, um Finanzierungslösungen für seine Immobilieninvestitionen zu erkunden. Das Unternehmen hat durch Programme wie die von Fannie Mae und das US -amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) Finanzierungsoptionen beantragt. Diese Engagements zielen darauf ab, günstige Finanzierungsbedingungen für Akquisitionen zu sichern und bestehende Hypothekendarlehen zu refinanzieren.

Regierungsbehörde	Zweck	Potenzielle Finanzierung
Fannie Mae	Erwerbsfinanzierung	Verschiedene Hypothekendarlehen
US -amerikanischer Abteilung von HUD	Refinanzieren bestehender Kredite	Günstige Darlehensbedingungen

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Finanzierung von Immobilien im Gesundheitswesen

Caretrust REIT konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien im Gesundheitswesen, insbesondere des Fachkräfungsanstalts (SNFS), der ASLED Living-Einrichtungen (ALFs) und des Multi-Service-Campus. In den neun Monaten zum 30. September 2024 gab das Unternehmen rund 777,1 Mio. USD für Übernahmen von Immobilien und damit verbundenen Investitionen aus. Zu den jüngsten Akquisitionen gehören:

Art der Eigenschaft	Kaufpreis (in Tausenden)	Erste jährliche Bargeldmiete (in Tausenden)	Anzahl der Eigenschaften	Anzahl der Betten/Einheiten
Qualifizierte Krankenpflege	$182,024	$14,612	9	894
Multi-Service-Campus	$78,154	$6,268	4	575
Assisted Living	$11,036	$1,022	1	86
Gesamt	$271,214	$21,902	14	1,555

Leasingeigenschaften an unabhängige Betreiber Leasing

Caretrust REIT vermietet seine Immobilien hauptsächlich an unabhängige Betreiber und generiert stetige Mieteinnahmen. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Mietergebnis von 166,1 Mio. USD von 145,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Vorjahreszeit Im Jahr 2023. Die zukünftigen Mindesteinnahmen von Mietern werden wie folgt projiziert:

Jahr	Mindestmieteinkommen (in Tausenden)
2024 (drei Monate)	$56,317
2025	$227,486
2026	$229,235
2027	$225,377
2028	$223,304
2029	$218,920
Danach	$1,066,803
Gesamt	$2,247,442

Immobilienverwaltung und Überwachung

Effektive Immobilienverwaltung ist entscheidend für die Aufrechterhaltung des Werts von Caretrusts Immobilienvermögen. Das Unternehmen überwacht seine Immobilien, um die Einhaltung der operativen Standards und der Mieterverpflichtungen sicherzustellen. In den neun Monaten am 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten im Eigentum auf 4,4 Mio. USD gegenüber 2,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen erkannte auch Wertminderungen in Höhe von 36,9 Mio. USD im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen im gleichen Zeitraum.

Investitionsausgaben für Immobilienverbesserungen

Caretrust REIT verteilt Kapital für Immobilienverbesserungen, um den Wert und die betriebliche Effizienz seiner Einrichtungen zu verbessern. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, entstand das Unternehmen 4,2 Millionen US -Dollar für Verbesserungen der Immobilien. Der Fokus auf Investitionsausgaben unterstützt die Strategie des Unternehmens, um hohe Belegungsraten und Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten.

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 226 qualifizierten Krankenpflege- und betreuten Einrichtungen

Zum 30. September 2024 betreibt Caretrust Reit, Inc. ein diversifiziertes Portfolio, das umfasst 226 Einrichtungen, einschließlich qualifizierter Pflegeeinrichtungen (SNFs) und ASL -Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs). Dieses Portfolio konzentriert sich strategisch in Bundesstaaten wie Kalifornien und Texas, in denen Caretrust einen erheblichen Teil seiner Einnahmen erzielt. Insbesondere in Kalifornien betreibt das Unternehmen in Kalifornien 43 SNFs Und 12 Alfs, in Texas, hat es 41 SNFs Und 4 Alfs.

Zustand	Anzahl der SNFs	Anzahl der Alfs	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Kalifornien	43	12	28%
Texas	41	4	17%

Finanzkapital für Akquisitionen und Investitionen

Caretrust REIT hat ein robustes Finanzkapital für Akquisitionen und Investitionen nachgewiesen. Für die neun Monate am 30. September 2024, berichtete das Unternehmen 1,1 Milliarden US -Dollar im Nettoerlös aus der Ausgabe von Stammaktien. Dieses Kapital hat bei der Finanzierungsakquisitionen insgesamt zentraler Bedeutung 777,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum, der Investitionen in qualifizierte Pflege- und betreutes Wohnen einbezieht.

Erfahrenes Managementteam im Gesundheitswesen im Gesundheitswesen

Caretrust wird von einem erfahrenen Managementteam mit umfassender Erfahrung in der Immobilieninvestition und -operation im Gesundheitswesen geleitet. Das Fachwissen des Teams spiegelt sich in den strategischen Entscheidungen des Unternehmens wider und konzentrierte sich auf die Verbesserung des Werts seines Immobilienportfolios und der Optimierung der betrieblichen Effizienz.

Beziehungen zu Betreibern und Finanzierungspartnern

Das Unternehmen unterhält starke Beziehungen zu Betreibern und Finanzierungspartnern, die für seinen betrieblichen Erfolg von wesentlicher Bedeutung sind. Die Betreiber von Caretrust sind für die Verwaltung der täglichen Funktionen der Einrichtungen verantwortlich, während die Finanzierungspartner das Kapital bereitstellen, das für Immobilienakquisitionen und -verbesserungen erforderlich ist. Zum 30. September 2024 hatte Caretrust 589,5 Millionen US -Dollar in hypothekengesicherten Kredite und Forderungen und 52 Millionen Dollar in bevorzugten Aktieninvestitionen, die die Stärke dieser Partnerschaften widerspiegeln.

Investitionstyp	Investitionsbetrag	Jährliches Ersteinkommen	Anzahl der Eigenschaften
Hypothekengesicherte Kredite Forderungen	485,4 Millionen US -Dollar	43,2 Millionen US -Dollar	49
Mezzanine -Kredite Forderungen	52,2 Millionen US -Dollar	7,1 Millionen US -Dollar	26
Bevorzugte Eigenkapital	52 Millionen Dollar	5,7 Millionen US -Dollar	N / A

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Zuverlässige Einkommen durch langfristige Mietverträge

Caretrust Reit, Inc. erzielt stabile Einnahmen durch langfristige Mietverträge mit seinen Betreibern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine zukünftige zukünftige vertragliche Mindesteinnahmen von ungefähr ungefähr 2,25 Milliarden US -Dollar In den nächsten Jahren, um einen stetigen Einkommensstrom für seine Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.

Konzentrieren Sie sich auf qualitativ hochwertige Gesundheitseinrichtungen

Das Unternehmen ist auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Gesundheitseinrichtungen spezialisiert. Zum 30. September 2024 besaß Caretrust ein diversifiziertes Portfolio von Ungefähr 203 Eigenschaften In 27 Bundesstaaten, einschließlich Fachleuten, SNFS (SNFS), Assisted Living Facilities (ALFs) und Multi-Service-Standorten. Die anfängliche jährliche Barmiete dieser Immobilien belief sich aufs 164,1 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Expertise bei der Verwaltung von Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen

Das Managementteam von Caretrust verfügt über umfangreiche Erfahrung in den Investitionen im Gesundheitswesen. Das Unternehmen hat nachgewiesen 72,9 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, wodurch deren Fähigkeiten bei der effektiven Verwaltung und Optimierung seines Vermögensportfolios hervorgehoben werden.

Engagement für Nachhaltigkeit durch ESG -Initiativen

Caretrust REIT engagiert sich für Nachhaltigkeit und verfolgt aktiv Umwelt-, Sozial- und Governance -Initiativen (ESG). Zum 30. September 2024 hatte sich das Unternehmen verpflichtet 14,8 Millionen US -Dollar In Bezug auf Kapitalverbesserungen und ESG -Anreize in seinen gemieteten Einrichtungen, die sein Engagement für nachhaltige Praktiken widerspiegeln.

Wertversprechen	Beschreibung	Metriken
Zuverlässiges Einkommen	Stabile Einnahmen aus langfristigen Mietverträgen mit Betreibern.	Zukünftige Mieteinnahmen: 2,25 Milliarden US -Dollar
Hochwertige Einrichtungen	Konzentrieren Sie sich auf den Erwerb und die Verwaltung von erstklassigen Immobilien im Gesundheitswesen.	Anzahl der Eigenschaften: 203; Jährliche Bargeldmiete: 164,1 Millionen US -Dollar
Expertenmanagement	Erfahrenes Team Management von Immobilien im Gesundheitswesen.	Nettoeinkommen: 72,9 Mio. USD (9 Monate zum 30. September 2024)
Nachhaltigkeitsverpflichtung	Investitionen in ESG -Initiativen zur Förderung der Nachhaltigkeit.	ESG -Verpflichtungen: 14,8 Millionen US -Dollar

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitpachtverträge mit qualifizierten Krankenpflege- und betreut lebenden Betreibern

Ab dem 30. September 2024 hatte Caretrust Reit, Inc. eine zukünftige zukünftige vertragliche Mindesteinnahmen in Höhe $2,247,442,000. Dies schließt langfristige Leasingverträge mit qualifizierten Pflegeeinrichtungen (SNFs) und betreuteten Wohneinrichtungen (ALFs) ein, um einen stetigen Einnahmequellen für das Unternehmen zu gewährleisten.

Jahr	Vertragliche Mindesteinnahmen (in Tausenden)
2024 (drei Monate)	$56,317
2025	$227,486
2026	$229,235
2027	$225,377
2028	$223,304
2029	$218,920
Danach	$1,066,803
Gesamt	$2,247,442

Kontinuierliche Unterstützung für Mieterbetriebe

Caretrust REIT unterstützt seine Mieter kontinuierlich und hilft ihnen, die betriebliche Effizienz aufrechtzuerhalten. Dies beinhaltet die Unterstützung bei der Navigation der behördlichen Anforderungen und der operativen Herausforderungen. Das Engagement des Unternehmens für die Unterstützung von Mietern spiegelt sich in seinem wider Nettoeinkommen, der auf Caretrust Reit, Inc. zuzurechnen ist., was war $72,945,000 In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 die finanzielle Gesundheit, die eine solche Unterstützung ermöglicht.

Regelmäßige Kommunikation, um die Bedürfnisse der Mieter zu befriedigen

Caretrust Reit betont die Aufrechterhaltung einer regelmäßigen Kommunikation mit seinen Mietern, um ihre Bedürfnisse umgehend zu befriedigen. Diese Strategie ist entscheidend für die Förderung starker Beziehungen und die Gewährleistung der Zufriedenheit der Mieter. Im jüngsten Quartal meldete das Unternehmen einen Anstieg des Mieteinkommens auf $57,153,000 für die drei Monate am 30. September 2024, up von $51,218,000 im gleichen Zeitraum von 2023, was auf ein erfolgreiches Engagement und die Zufriedenheit des Mieters hinweist.

Überwachung der Leistung, um die Einhaltung der Mietbegriffe sicherzustellen

Das Unternehmen überwacht aktiv die Mieterleistung, um die Einhaltung der Mietbegriffe zu gewährleisten. Dies beinhaltet die Verfolgung von Mietzahlungen und operativen Metriken. Zum 30. September 2024 meldete Caretrust Reit insgesamt insgesamt $77,381,000 In den Gesamteinnahmen für das Quartal, was die effektive Verwaltung und Überwachung der Mieterbetriebe widerspiegelt.

Finanzielle Metriken	Q3 2024	Q3 2023
Gesamtumsatz	$77,381,000	$55,877,000
Nettoeinkommen	$33,441,000	$8,696,000
Gewinne je Aktie (Basic)	$0.21	$0.08
Gewichtete durchliegende Aktien ausstehend (Basic)	159,459,000	104,011,000

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Betreibern

Caretrust REIT schließt direkte Leasingvereinbarungen mit verschiedenen Betreibern in seinem Portfolio an qualifizierten Pflegeeinrichtungen (SNFs) und Assisted Living Facilities (ALFS) ab. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt 208 Immobilien im Rahmen von Leasingvereinbarungen, was einen erheblichen Teil seines Mieteinkommens generierte. Das vertragliche Mindesteinkommen für seine Mieter wird voraussichtlich ungefähr sein 2,25 Milliarden US -Dollar In den nächsten Jahren mit der folgenden Aufschlüsselung:

Jahr	Mindestmieteinkommen (in Tausenden)
2024 (drei Monate)	$56,317
2025	$227,486
2026	$229,235
2027	$225,377
2028	$223,304
2029	$218,920
Danach	$1,066,803
Gesamt	$2,247,442

Finanzmärkte für Kapitalbeschaffung (z. B. ATM -Programme)

Caretrust REIT nutzt AT-The-Market-Programme (ATM-Programme) zur Kapitalbeschaffung. Im dritten Quartal 2024 führte das Unternehmen Transaktionen mit sich aus 17.241.000 Aktien zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $29.01 pro Aktie, was zu einem Bruttoerlös von ungefähr 500,1 Millionen US -Dollar. In den ersten neun Monaten des 2024 belief sich der Bruttoerlös des Geldautomaten aus dem ATM -Programm auf 1,08 Milliarden US -Dollar, widerspiegelt die Strategie des Unternehmens, sein Eigenkapital für Finanzierungsakquisitionen und -investitionen zu nutzen.

ATM -Programm Zusammenfassung	Für die drei Monate zum 30. September 2024	Für die neun Monate zum 30. September 2024
Anzahl der verkauften Aktien	17,241,000	40,986,000
Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Aktie	$29.01	$26.35
Bruttoerlöse (in Tausenden)	$500,085	$1,079,852

Anlegerbeziehungen für die Kommunikation mit den Aktionären

Caretrust REIT unterhält ein aktives Programm für aktive Anlegerbeziehungen, das darauf abzielt, die Kommunikation mit seinen Aktionären zu verbessern. In den ersten neun Monaten des 2024 erklärte das Unternehmen Bargelddividenden von $0.29 pro Aktie, insgesamt ungefähr 122,4 Millionen US -Dollar an die Aktionäre gezahlt. Dies spiegelt das Engagement des Unternehmens für die Rückgabe von Wert an seine Anleger wider und behält gleichzeitig die Einhaltung der REIT -Vertriebsanforderungen aufrechtzuerhalten.

Digitale Plattformen für Berichterstattung und Updates

Das Unternehmen nutzt digitale Plattformen für regelmäßige Berichterstattung und Aktualisierungen an seine Anleger. Die finanzielle Leistung von Caretrust Reit für die neun Monate am 30. September 2024 zeigte ein Nettoergebnis, das dem Unternehmen von zugeschrieben wird 72,9 Millionen US -Dollar, mit einem verwässerten Gewinn je Aktie von $0.50. Durch die Verwendung von Online -Berichtstools können Stakeholder zeitnahe Informationen zu Finanzberichten, operativen Metriken und strategischen Initiativen zugreifen.

Finanzielle Höhepunkte	Für die neun Monate zum 30. September 2024
Nettoeinkommen (in Tausenden)	$72,945
Ergebnis je Aktie (verwässert)	$0.50
Gesamtumsatz (in Tausenden)	$209,342

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)

Zum 30. September 2024 besaß Caretrust Reit insgesamt 226 Immobilien, darunter Qualled Nursing Facilities (SNFs), Assisted Living Facilities (ALFs) und Independent Living Faciles (ILFs) in 31 Bundesstaaten. Das Unternehmen besaß speziell 171 qualifizierte Pflegeeinrichtungen, die einen erheblichen Teil seines Anlageportfolios umfassen. Die Gesamtzahl der operativen Betten und Einheiten in allen Eigenschaften beträgt 24.512. In den ersten neun Monaten des 2024 erwarb Caretrust REIT 11 SNFs für einen Gesamtkaufpreis von 224,5 Mio. USD, was eine anfängliche jährliche Barmiete von ca. 18,6 Mio. USD generierte.

Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)

Caretrust REIT investiert auch in Einrichtungen für betreutes Wohnen, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung seines Portfolios liegt, um die wachsende Nachfrage in diesem Sektor zu befriedigen. Im Jahr 2024 erwarb das Unternehmen 1 ALF für 11,0 Mio. USD, was 1,0 Mio. USD an der anfänglichen jährlichen Cash -Miete beiträgt. Die Gesamtzahl der ALFs im Portfolio von Caretrust beträgt derzeit 37 Jahre, was einen wichtigen Service für alternde Bevölkerungsgruppen bietet.

Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)

Das Unternehmen hat seinen Fußabdruck in unabhängigen Wohneinrichtungen erweitert, um Senioren zu unterstützen, die einen autonomeren Lebensstil bevorzugen. Caretrust REIT hat im Rahmen seiner breiteren Strategie zur Diversifizierung seiner Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen in unabhängige Wohneinrichtungen investiert. Die derzeitige Summe für unabhängige Wohneinrichtungen innerhalb seines Portfolios beträgt 10 mit insgesamt 1.000 Einheiten.

Immobilien im Gesundheitswesen Investoren und Stakeholder

Caretrust REIT dient einer vielfältigen Gruppe von Investoren und Stakeholdern im Gesundheitswesen und konzentriert sich auf den Wert durch seine Immobilien und Anlagestrategien. Das Unternehmen erzielte für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 77,4 Mio. USD, verglichen mit 55,9 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Strategie des Unternehmens umfasst den Erwerb von Immobilien und die Finanzierung von Gesundheitsbetreibern, was es ihm ermöglicht, die Bedürfnisse der Anforderungen zu erfüllen Investoren, die stabile Renditen im Gesundheitssektor suchen.

Kundensegment	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtbetriebe/Einheiten	Erste jährliche Cash -Miete (Mio. USD)	Akquisitionskosten (Millionen US -Dollar)
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs)	171	19,200	18.6	224.5
Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs)	37	3,300	1.0	11.0
Unabhängige Wohneinrichtungen (ILFS)	10	1,000	N / A	N / A
Gesamt	218	23,500	19.6	235.5

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienbetriebskosten und Verwaltungskosten

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Caretrust REIT Eigentumsbetriebskosten von 4,4 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 2,9 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. 19,6 Millionen US -Dollar für den gleichen Zeitraum.

Zinskosten für Kredite und Hypotheken

Die Zinskosten für die neun Monate am 30. September 2024 belief sich auf 25,2 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 32,6 Millionen US -Dollar gemeldet für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang der Zinsaufwendungen ist auf reduzierte Kreditkosten aufgrund einer günstigen Refinanzierung im Vorjahr zurückzuführen.

Allgemeine und Verwaltungskosten

Die allgemeinen und Verwaltungskosten von Caretrust Reit für die neun Monate am 30. September 2024 waren 19,6 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 15,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 spiegelt dieser Anstieg höhere Betriebskosten im Zusammenhang mit Wachstumsinitiativen und Personal wider.

Investitionsausgaben für Immobilien -Upgrades und Wartung

In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurden Investitionsausgaben für Immobilien -Upgrades und -wartung gemeldet 4,2 Millionen US -Dollar, unten von 9,1 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Die Ausgaben konzentrierten sich in erster Linie auf die Verbesserung der vorhandenen Eigenschaften und die Gewährleistung der Einhaltung der regulatorischen Standards.

Kostenkategorie	2024 Betrag (in Millionen)	2023 Betrag (in Millionen)	Notizen
Eigentumsbetriebskosten	$4.4	$2.9	Erhöht aufgrund höherer Betriebskosten
Zinskosten	$25.2	$32.6	Abnahme der Refinanzierung
Allgemeine und Verwaltungskosten	$19.6	$15.3	Spiegelt Wachstumsinitiativen und Personalkosten wider
Investitionsausgaben	$4.2	$9.1	Konzentrieren sich auf Immobilien -Upgrades und Compliance

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Zum 30. September 2024 meldete Caretrust Reit ein Mieteinkommen von insgesamt $57,153,000 für die drei Monate endeten am 30. September 2024 und $166,062,000 Für die neun Monate am 30. September 2024. Dies stellt eine Erhöhung aus $51,218,000 Und $145,126,000 für die gleichen Zeiträume im Jahr 2023.

Die Aufschlüsselung des Mieteinkommens umfasst:

Komponente	Q3 2024 ($ 000)	Q3 2023 ($ 000)	YTD 2024 ($ 000)	YTD 2023 ($ 000)
Vertragliche Miete fällig	56,356	51,225	164,133	145,147
Gerade Miete	(7)	(7)	(21)	(21)
Amortisation von Mietanreizen	—	(9)	—	(9)
Amortisation von Mietverträgen unterhalb des Marktes	809	—	1,959	—
Gesamtmieteinkommen	57,153	51,218	166,062	145,126

Zinserträge aus Krediten und bevorzugten Aktieninvestitionen

Für die drei Monate am 30. September 2024, berichtete Caretrust Reit $20,228,000 in Zinsen und anderen Einnahmen im Vergleich zu $4,659,000 Im dritten Quartal 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 waren die Zinserträge $43,280,000, hoch von $12,910,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Einzelheiten zu den Zinserträgen umfassen:

Investitionstyp	Hauptbetrag (000 USD)	Jährliche Erstinsergebnis (000 USD)
Hypothekengesicherte Kredite Forderungen	617,872	43,241
Mezzanine -Kredite Forderungen	77,165	7,119
Bevorzugte Aktieninvestitionen	53,782	5,734
Gesamt	748,819	56,094

Potenzielle Gewinne aus dem Umsatz von Immobilien

Caretrust Reit hat a aufgezeichnet $2,286,000 Verlust des Immobilienverkaufs für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, während für die neun Monate am 30. September 2024 der Verlust war, war der Verlust $2,254,000. Dies weist darauf hin, dass das Vermögensverwaltungs- und Vertriebsaktivitäten fortlaufend ist.

Details der Immobilienverkaufsaktivität umfassen:

Zeitraum	Anzahl der verkauften Einrichtungen	Nettoumsatzerlös (000 USD)	Netto -Tragwert ($ 000)	Nettoverlust im Verkauf (000 USD)
Q3 2024	11	7,712	9,998	(2,286)
YTD 2024	14	8,852	11,106	(2,254)

Dividendenerträge aus Investitionen in Immobilien

Zum 30. September 2024 erklärte Caretrust Reit gemeinsame Dividenden von 0,28 USD pro Aktiein Übereinstimmung mit $49,721,000 In Dividenden in den neun Monaten zum 30. September 2024 bezahlt. Dies spiegelt das Engagement des Unternehmens für die Rückgabe von Wert an seine Aktionäre wider.

Die Dividendenverteilung für das laufende Jahr zeigt die finanzielle Gesundheit und die operative Effizienz des Unternehmens bei der Erzielung von Erträgen aus seinen Anlagen.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. CareTrust REIT, Inc. (CTRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of CareTrust REIT, Inc. (CTRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View CareTrust REIT, Inc. (CTRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.