Caretrust Reit, Inc. (CTRE): Geschäftsmodell -Leinwand

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) hat im Immobiliensektor im Gesundheitswesen eine charakteristische Nische geschnitten, die eine Dynamik nutzt Geschäftsmodell Canvas um ein robustes Wachstum und eine robuste Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Durch die Festlegung wichtiger Partnerschaften mit Gesundheitsbetreiber Und Immobilienentwicklerund konzentrieren sich auf wichtige Aktivitäten wie z. Immobilienerwerb Und Mietverwaltung, CTRE positioniert sich für den Erfolg. Entdecken Sie unten, um herauszufinden, wie dieser innovative Ansatz die Wertvorschläge und Kundenbeziehungen von CTREs Bolsters, die konsistente Einnahmequellen vorantreibt und einen vielfältigen Kundenstamm unterstützt.

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Gesundheitsbetreiber

Caretrust Reit arbeitet mit einer Vielzahl von Gesundheitsbetreibern in den USA zusammen. Ab 2023 hat Caretrust in rund 225 Immobilien investiert, wobei der Schwerpunkt auf Seniorenwohnungen und qualifizierten Pflegeeinrichtungen liegt. Zu ihren Mietern gehören bemerkenswerte Betreiber wie Brookdale Senior Living, Fünf -Sterne -Senior Livingund kleinere regionale Betreiber.

Nach ihrem Jahresbericht 2022 stellte sich Caretrust ungefähr ab 186 Millionen Dollar in Mieteinnahmen mit rund um 91% von diesen Einnahmen, die von Betreibern stammen, die an Seniorenwohnungen und Gesundheitswesen beteiligt sind.

Immobilienentwickler

Immobilienentwickler spielen eine entscheidende Rolle bei der Ausweitung des Caretrust -Portfolios. Das Unternehmen arbeitet aktiv mit Entwicklern zusammen, um neue Immobilien zu identifizieren und zu konstruieren, die den Bedürfnissen der Gemeinschaft entsprechen. Im Jahr 2023 handelte Caretrust eine Partnerschaft mit Azora Capital Um eine neue zu entwickeln 150-Einheiten-Einrichtung für betreutes Wohnen in Texas. Die projizierten Kosten dieser Entwicklung sind ungefähr 20 Millionen Dollar.

Darüber hinaus verfügt Caretrust Reit über strategische Beziehungen zu Entwicklern, die es ihm ermöglichen, sich auf günstige Leasingvereinbarungen mit einer Netto -Leasing -Struktur mit einer durchschnittlichen verbleibenden Laufzeit von Over zu setzen 12 Jahre.

Finanzinstitutionen

Finanzinstitute sind wichtige Partner in der Kapitalstruktur von Caretrust. Das Unternehmen hat Kredit- und Finanzierungsvereinbarungen mit verschiedenen Kreditgebern festgelegt. Ab dem zweiten Quartal 2023 hatte Caretrust ungefähr 150 Millionen Dollar in nicht verzeichneten Kapazitäten im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität erhältlich Bank of America Und Wells Fargo.

Diese Flexibilität ermöglicht Caretrust, Akquisitionen und Entwicklungen effizient zu finanzieren, wodurch ihr jährliches Akquisitionsziel unterstützt wird, das zwischen dem Bereich liegt 100 Millionen Dollar Und 200 Millionen Dollar jährlich.

Rechtsberater

Rechtsberater stellen sicher, dass Caretrust Reit den regulatorischen Anforderungen einhält und rechtliche Risiken verringert. Die Kanzlei arbeitet konsequent mit Top -Rechtsunternehmen zusammen, die sich auf Immobilien- und Gesundheitsrecht spezialisiert haben, wie z. Greenspoon Marder LLP Und Winston & Strawn LLP.

Diese Partnerschaften helfen bei der Navigation komplexer rechtlicher Rahmenbedingungen in Bezug auf Leasingverträge und Investitionsimmobilien und liefern Leitlinien für Compliance -Angelegenheiten, damit Caretrust seine betriebliche Integrität aufrechterhalten und sich auf das Wachstum konzentrieren kann.

Schlüsselpartnertyp	Beispielpartner	Umsatzbeitrag	Partnerschaftsrolle
Gesundheitsbetreiber	Brookdale Senior Living, Fünf -Sterne -Senior Living	186 Millionen US -Dollar Mieteinnahmen (2022)	Betriebsmanagement von Einrichtungen
Immobilienentwickler	Azora Capital	20 Millionen US -Dollar (projizierte Entwicklungskosten)	Immobilienentwicklung und -bau
Finanzinstitutionen	Bank of America, Wells Fargo	150 Millionen US -Dollar (Kapazität ohne Zeit)	Kapitalfinanzierungs- und Kreditfazilitäten
Rechtsberater	Greenspoon Marder LLP, Winston & Strawn LLP	N / A	Vorschriftenregulierung und rechtliche Unterstützung

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Caretrust REIT konzentriert sich auf den Erwerb hochwertiger postakute Pflegeeigenschaften hauptsächlich für qualifizierte Pflegeeinrichtungen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und unabhängige Wohnimmobilien. Nach dem jüngsten Bericht besaß Caretrust Reit insgesamt insgesamt 212 Eigenschaften in den Vereinigten Staaten. Die Gesamtinvestition in Immobilien beträgt ungefähr 1,4 Milliarden US -Dollar. Der durchschnittliche Akquisitionspreis pro Immobilie beträgt ungefähr 6,6 Millionen US -Dollar.

Jahr	Eigenschaften erworben	Gesamtinvestition (Millionen US -Dollar)
2021	12	80
2022	10	90
2023	8	50

Mietverwaltung

Effektives Leasingmanagement ist für die Strategie von Caretrust REIT von entscheidender Bedeutung, um einen konsequenten Cashflow von Immobilien zu gewährleisten. Der durchschnittliche Mietbegriff für die Mieter von Caretrust Reit beträgt ungefähr 12 Jahre. Die Auslastungsraten im gesamten Portfolio werden ungefähr ungefähr beibehalten 90%. Diese Stabilität sorgt für vorhersehbare Einnahmequellen, wobei die Mieteinnahmen ungefähr beitragen 177 Millionen Dollar zum Jahresumsatz.

Miettyp	Zählen	Gemittelte jährliche Miete (Millionen US -Dollar)
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	140	120
Assisted Living	50	40
Unabhängiges Leben	22	17

Mieterbeziehungsmanagement

Caretrust REIT konzentriert sich darauf, starke Beziehungen zu seinen Mietern aufrechtzuerhalten, was die Treue und die Bindung von Mietern fördert. Befragungen der Mieterzufriedenheit zeigen eine Retentionsrate von etwa etwa 95%. Das regelmäßige Engagement und die Unterstützung umfassen operative und finanzielle Leitlinien, die es den Mietern ermöglichen, die Leistung zu verbessern. Der durchschnittliche Umsatz von Mietern ist ungefähr 22 Millionen Dollar pro Mieter jährlich.

Jahr	Anzahl der Mieter	Durchschnittliche Miete pro Mieter (Millionen US -Dollar)
2021	35	20
2022	37	21
2023	39	22

Compliance -Überwachung

Compliance ist eine kritische Aktivität für Caretrust REIT, insbesondere angesichts des regulatorischen Umfelds in der Gesundheitsbranche. Caretrust REIT bereitet Ressourcen zur Überwachung der Einhaltung der lokalen und des föderalen Vorschriften zu, die weniger als abzielen 2% seiner Eigenschaften Probleme mit Compliance-bezogenen Problemen jährlich. Regelmäßige Audits und Inspektionen gewährleisten die Einhaltung von Betriebsstandards im Gesundheitswesen und die Finanzberichterstattung und stimmen mit ihren Compliance -Zielen überein.

Compliance Audit Jahr	Eigenschaften geprüft	Compliance -Probleme gefunden (%)
2021	100	1.5%
2022	120	1.8%
2023	130	1.2%

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio im Gesundheitswesen

Caretrust Reit hat ein vielfältiges Portfolio an Immobilien im Gesundheitswesen in den USA. Ab dem zweiten Quartal 2023 besaß das Unternehmen ungefähr ungefähr 237 Eigenschaften, umgeben 13,500 lizenzierte Betten. Die Eigenschaften umfassen in erster Linie:

• Qualifizierte Pflegeeinrichtungen
• Assistierte Wohngemeinschaften
• Unabhängige Wohneinrichtungen
• Behavioral Health Einrichtungen

Die Gesamtinvestition in Immobilien wird bei etwa rund bewertet 1,7 Milliarden US -DollarBetonung der Bedeutung dieser Anlageklasse im Geschäftsmodell von Caretrust.

Finanzkapital

Zum Ende von Q2 2023 berichtete Caretrust REIT insgesamt über Vermögenswerte von ungefähr 1,82 Milliarden US -Dollar und Gesamtwert von ungefähr 935 Millionen Dollar. Das Unternehmen hat ein Verschuldungsquoten von etwa etwa 0.96einen umsichtigen Ansatz zur Nutzung seiner Kapitalstruktur.

Darüber hinaus meldete Caretrust Reit im Jahr 2022 einen Gesamtumsatz von ungefähr 177 Millionen Dollar, mit einem Nettoeinkommen von ungefähr 54 Millionen DollarPräsentation seiner finanziellen Stabilität und Kapazität, um in Betrieb und Portfolio wieder zu investieren.

Branchenkompetenz

Caretrust hat im Fokus auf den Immobiliensektor im Gesundheitswesen ein bedeutendes Branchenkompetenz entwickelt. Das Managementteam verfügt über umfangreiche Erfahrung mit einem Durchschnitt von Over 25 Jahre Per Key Executive in den Investitions- und Immobilienbranchen im Gesundheitswesen. Diese Wissenstiefe ermöglicht es dem Unternehmen, komplexe regulatorische Umgebungen zu navigieren und sich an Branchentrends anzupassen.

Darüber hinaus nimmt Caretrust an verschiedenen Branchenverbänden teil, darunter:

• National Investment Center für Seniors Housing & Care (NIC)
• American Health Care Association (AHCA)
• Healthcare Financial Management Association (HFMA)

Dieses Netzwerk bietet Einblicke in neue Trends und Marktanforderungen und stärkt seinen Wettbewerbsvorteil.

Fachmanagementteam

Das Managementteam von Caretrust REIT besteht aus erfahrenen Fachleuten, die sich der Maximierung des Shareholder -Werts widmen. Das Team enthält:

• Gregory B. Trubert - Geschäftsführer
• Bill McCaffrey - Finanzvorstand
• Lisa d'Ambrosio - Chief Operating Officer

Ab 2023 halten die Verwaltung und Verwaltungsrat des Unternehmens ungefähr ungefähr 2,5 Millionen Aktien von Stammaktien, die ihre Interessen mit den Aktionären ausrichten. Diese Ausrichtung fördert eine Kultur der Rechenschaftspflicht und des leistungsorientierten Managements.

Schlüsselressource	Details	Wert/Betrag
Immobilienportfolio im Gesundheitswesen	Anzahl der Eigenschaften	237
Immobilienportfolio im Gesundheitswesen	Lizenzierte Betten	13,500+
Finanzkapital	Gesamtvermögen	1,82 Milliarden US -Dollar
Finanzkapital	Gesamtwert	935 Millionen Dollar
Finanzkapital	Verschuldungsquote	0.96
Finanzkapital	Gesamtumsatz (2022)	177 Millionen Dollar
Finanzkapital	Nettoeinkommen (2022)	54 Millionen Dollar
Branchenkompetenz	Durchschnittliche Jahre Erfahrung (wichtige Führungskräfte)	25+
Besitz des Managementteams	Aktien gehalten	2,5 Millionen

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabile Einkommensgenerierung

Caretrust REIT konzentriert sich auf die Erzeugung eines zuverlässigen und vorhersehbaren Einkommensstroms durch langfristige Mietverträge. Zum jüngsten Finanzbericht meldete das Unternehmen a Dividendenrendite von ca. 5,41% basierend auf der jährlichen Dividende von 1,16 USD pro Aktie. Für das Geschäftsjahr 2022 wurden Caretrusts Gesamtumsatz bei der Gesamtzahl der 174,5 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 160,3 Millionen US -Dollar Im Jahr 2021 zeigt die Fähigkeit, sein Einkommen aufrechtzuerhalten und auszubauen.

Diversifiziertes Immobilienportfolio

Caretrust Reit besitzt ein diversifiziertes Portfolio aus über 200 Eigenschaften über 22 Staaten. Der geschätzte Gesamtwert dieses Portfolios beträgt ungefähr 2,1 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen investiert hauptsächlich in qualifizierte Krankenpflegeeinrichtungen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und andere medizinische Immobilien. Die Eigenschaftstypen werden wie folgt verteilt:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	160	80%
Einrichtungen für betreutes Wohnen	30	15%
Andere Gesundheitseigenschaften	10	5%

Fachkenntnisse in Gesundheitswesen

Das Team von Caretrust REIT besteht aus Fachleuten mit tiefem Wissen in Gesundheitswesen und bietet einen Wettbewerbsvorteil. Das Unternehmen nutzt sein Fachwissen, um Akquisitionen akribisch zu bewerten. Im Jahr 2022 erwarb Caretrust 10 Eigenschaften für eine Gesamtinvestition von 125 Millionen DollarVerbesserung ihrer strategischen Präsenz in Schlüsselmärkten. Die durchschnittliche Obergrenze für diese Akquisitionen wurde ungefähr angegeben 7.5%.

Zuverlässige Mieterpartnerschaften

Mit dem Fokus auf die Aufbau stabiler Beziehungen arbeitet Caretrust mit seriösen Betreibern zusammen, die im Gesundheitswesen nachgewiesen haben. Zum jüngsten Daten hat das Unternehmen über 15 Betreiber in seinem Mieternetzwerk. Der durchschnittliche Mietbegriff erstreckt sich darüber hinaus 11 Jahremit einer branchenführenden Mietabdeckungsquote von mehr als 1,5x. Dies weist auf eine solide Cashflow -Position für Mieter hin, die ein konsequentes Mieteinkommen für Caretrust gewährleistet.

Mietermetriken	Durchschnittlicher Mietbegriff	Mietversicherungsverhältnis
Gesundheitsbetreiber	11 Jahre	1,5x

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Persönliches Beziehungsmanagement

Caretrust Reit, Inc. betont starke persönliche Beziehungen zu seinen Mietern und fördert ein Umfeld des Vertrauens und der Kommunikation. Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Team von Vermögensverwalter, die für die Überwachung von Mieterbeziehungen und die Gewährleistung der Immobilienleistung verantwortlich sind. Im Jahr 2022 meldete Caretrust eine Mieterretentionsrate von Mieter 97%und demonstrieren sein Engagement für die Aufrechterhaltung von dauerhaften Partnerschaften.

Regelmäßige Leistungsaktualisierungen

Caretrust REIT bietet seinen Anlegern und Mietern regelmäßige Leistungsaktualisierungen. Das Unternehmen gibt vierteljährliche Gewinnberichte und jährliche Aktionärssitzungen aus und bietet Einblicke in operative Leistung und strategische Initiativen. Zum Beispiel berichtete Caretrust in Q2 2023 a 10% Anstieg des Mieteinkommens, widerspiegelt sein effektives Management und die Kommunikation mit Mietern und Investoren.

Quartal	Mieteinkommen (Millionen US -Dollar)	Vorjahreswachstum (%)
Q1 2023	50.5	8
Q2 2023	52.5	10
Q3 2023	53.0	7
Q4 2023	54.0	6

Unterstützungsdienste für Mieter

Das Unternehmen erweitert verschiedene Unterstützungsdienste, die auf die Bedürfnisse seiner Mieter zugeschnitten sind. Dies umfasst operative Unterstützung, Compliance -Unterstützung und Finanzmanagementlösungen. Caretrust Reit leistet ungefähr zu 1 Million US -Dollar pro Jahr Für Mieterunterstützungsinitiativen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz und der Zufriedenheit der Bewohner.

• Betriebsunterstützung: Immobilienverwaltungsberatung
• Compliance -Unterstützung: Regulatorische Anleitung
• Finanzmanagement: Budgetierung und Prognosedienste

Reaktionsschnelle Kommunikation

Eine effektive Kommunikation ist für die Kundenbeziehungsstrategie von Caretrust REIT von grundlegender Bedeutung. Das Unternehmen hat eine Cloud-basierte Kommunikationsplattform implementiert, die die sofortige Interaktion zwischen Management und Mietern erleichtert. Im Jahr 2023 erreichte Caretrust eine durchschnittliche Reaktionszeit von 48 Stunden Für Mieteranfragen erhöht die Zufriedenheit der Mieter.

Darüber hinaus setzt das Unternehmen Feedback -Mechanismen wie Umfragen ein, die einen Mieterzufriedenheitswert von Mieter berichteten 4,5 von 5 im Jahr 2023, was auf eine starke Genehmigung der Dienstleistungen und Unterstützung hinweist.

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktvertrieb

Caretrust REIT beschäftigt eine engagierte Direktvertrieb Aufbau von Beziehungen zu Betreibern qualifizierter Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohngemeinschaften und anderen Immobilien im Gesundheitswesen. Die Vertriebsmitarbeiter sind maßgeblich an der Aushandlung von Leasingverträgen und zur Aufrechterhaltung der kontinuierlichen Kommunikation mit den Mietern beteiligt, um die Ausrichtung der Interessen zu gewährleisten. Das Verkaufsteam des Unternehmens konzentriert sich auf eine Vielzahl von Betreibern, um einen erheblichen Marktanteil in verschiedenen geografischen Regionen zu sichern.

Online -Plattform

Zusätzlich zu herkömmlichen Vertriebsansätzen verwendet Caretrust Reit eine Online -Plattform Informationen über seine Immobilien und Investitionsmöglichkeiten zu verbreiten. Die Website enthält detaillierte Beschreibungen ihrer Gesundheitseinrichtungen, Ressourcen für Anlegerbeziehungen und Finanzergebnisse. Für das zweite Quartal 2023 berichtete Caretrust über 12.000 eindeutige Besucher auf der Seite "Investor Relations", wodurch die Bedeutung einer Online -Präsenz für die Erreichung von potenziellen Anlegern und Partnern hervorgehoben wurde.

Branchenkonferenzen

Caretrust Reit nimmt aktiv an Branchenkonferenzen und Handelssendungen, um seine Dienstleistungen zu fördern und sich mit potenziellen Kunden und Investoren zu verbinden. Zum Beispiel nahm das Unternehmen an der Herbstkonferenz 2023 NIC (National Investment Center for Seniors Housing & Care) teil, auf der mehr als 1.000 Teilnehmer stattfanden und 72 Sitzungen mit Schwerpunkt auf der Gegenwart und Zukunft von Senior Housing vorstellten. Teilnahme an solch hoher-profile Events helfen Caretrust, sein Portfolio zu präsentieren und sich direkt mit den Stakeholdern zu engagieren.

Broker -Netzwerke

Die Verwendung von Broker -Netzwerke ist für Caretrust REIT unerlässlich, um seine Reichweite in der Investment -Community zu erweitern. Das Unternehmen arbeitet mit gut etablierten Broker-Dealern wie Keefe, Bruyette & Woods und Wells Fargo Securities zusammen, die einen umfassenden Zugang zu institutionellen Investoren haben. Im Jahr 2023 führte die Partnerschaft von Caretrust mit diesen Netzwerken zu über 100 Millionen US -Dollar an einem neuen Eigenkapital und verbesserte die Fähigkeit, Akquisitionen und Wachstumsinitiativen zu finanzieren.

Kanaltyp	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktvertrieb	Engagierte Teamverhandlung von Mietverträgen mit Betreibern	Multi-State-Berichterstattung mit Schwerpunkt auf qualifizierten Krankenpflege
Online -Plattform	Informationswebsite für Immobilien und Investorenbeziehungen	12.000 eindeutige Besucher im zweiten Quartal 2023
Branchenkonferenzen	Teilnahme an Veranstaltungen für Werbung und Networking	Nic Herbstkonferenz 2023 mit 1.000 Teilnehmern
Broker -Netzwerke	Partnerschaften mit Broker-Dealern für die Öffentlichkeitsarbeit in der Investition	100 Millionen US -Dollar, die im Jahr 2023 in neuem Eigenkapital gesammelt wurden

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gesundheitsbetreiber

Caretrust Reit dient hauptsächlich Gesundheitsbetreiber Indem Sie ihnen den Zugang zu Kapital durch die Akquisition und das Leasing von Seniorenwohnungs- und Gesundheitsobjekten bieten. Ab 2023 besitzt und vermietet Caretrust ein diversifiziertes Portfolio von 204 Immobilien in 28 Bundesstaaten, darunter 178 qualifizierte Pflegeeinrichtungen und 26 leitende Wohnungsgemeinschaften.

Die jährlichen Mieteinnahmen von Gesundheitsbetreibern belief sich auf ungefähr 93 Millionen Dollarund ihre Eigenschaften umfassen im Allgemeinen:

• Qualifizierte Pflegeeinrichtungen
• Einrichtungen für betreutes Wohnen
• Speicherpflegeeinheiten

Die Mieter -Partnerschaften von Caretrust ermöglichen maßgeschneiderte Betriebsmodelle, die sich auf die Qualität der Versorgung und die Patientenergebnisse konzentrieren, die in der wettbewerbsfähigen Gesundheitslandschaft von wesentlicher Bedeutung sind.

Anleger, die im Immobilienexposition suchen

Caretrust Reit appelliert an Anleger, die im Immobilienexposition suchen Indem Sie eine stabile Quelle von Renditen durch Dividenden und Kapitalzuwachs anbieten. Das Unternehmen hat eine konsistente Dividendenausschüttung mit einer aktuellen annualisierten Dividendenrendite von beibehalten 5.5% Zum Ende von Q3 2023. Die Investitionsthese für REITs wie Caretrust wird unterstützt von:

• Langzeitpachtverträge von durchschnittlich 12,2 Jahre in Dauer
• Niedrigem Mieterausfallrisiko mit Auslastungsraten bei ungefähr 87%
• Langfristiges Wachstum im Seniorensektor, das voraussichtlich wachsen wird um zu wachsen 3.1% jährlich bis 2025

Dieses Kundensegment sucht eine Absicherung gegen Inflation und Marktvolatilität angesichts der Stabilität des Immobiliensektors im Gesundheitswesen.

Finanzinstitutionen

Finanzinstitute spielen eine wichtige Rolle in der Strategie von Caretrust REIT zur Kapitalbildung und -unterstützung. In ihren jüngsten Finanzierungsrunden hat Caretrust erfolgreich auf den Kapitalmärkten zugegriffen, der sich widerspiegelt:

Jahr	Schulden ausgestellt	Schulden ausstehend	Zinssatz
2023	150 Millionen Dollar	600 Millionen Dollar	4.25%
2022	200 Millionen Dollar	550 Millionen US -Dollar	3.85%
2021	100 Millionen Dollar	400 Millionen Dollar	3.50%

Diese Vereinbarungen ermöglichen es Caretrust, seine Kredite in der Anlageklasse aufrechtzuerhalten und seine Wachstumsstrategie durch Finanzierung von Immobilienakquisitionen und Entwicklungsprojekten durchzuführen.

Strategische Partner

Caretrust Reit sucht aktiv Strategische Partner Verbesserung seines Dienstleistungsangebots und die Ausweitung seiner Marktpräsenz. Diese Zusammenarbeit umfasst häufig:

• Joint Ventures mit führenden Gesundheitsbetreibern
• Zusammenarbeit mit Technologieunternehmen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienzsteigerungen
• Partnerschaften mit Beratern im Gesundheitswesen, um die Einhaltung und Qualität der Versorgung sicherzustellen

Durch diese strategischen Allianzen möchte Caretrust gemeinsames Fachwissen nutzen, was zu einem Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt im Gesundheitswesen beiträgt. Im Jahr 2022 initiierte Caretrust 5 Hauptpartnerschaften Mit den wichtigsten Akteuren in der Gesundheitsbranche, die voraussichtlich ihre Servicefähigkeiten und ihre Marktreichweite verbessern sollen.

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Caretrust REIT verursacht erhebliche Kosten beim Erwerb von Immobilien, die verschiedene Ausgaben im Zusammenhang mit Kauf-, Finanzierungs- und Due -Diligence -Prozessen umfassen. Im Jahr 2022 beliefen sich die Gesamtkosten des Immobilienakquisition auf ungefähr 1,2 Milliarden US -Dollar. Diese Zahl enthält:

• Kosten für Immobilienkäufe
• Maklergebühren
• Due Diligence -Kosten

Wartungs- und Betriebskosten

Die laufenden Wartungs- und Betriebskosten für Caretrust REIT umfassen Kosten, die mit Immobilienverwaltung, Versorgungsunternehmen und Reparaturen verbunden sind. Ab 2022 erreichten diese Kosten ungefähr ungefähr 45 Millionen Dollar jährlich. Schlüsselkomponenten sind:

• Immobilienverwaltungsgebühren: 30 Millionen Dollar
• Versorgungsunternehmen: 10 Millionen Dollar
• Reparaturen und Wartung: 5 Millionen Dollar

Kostenkategorie	Jahresbetrag ($)
Immobilienverwaltungsgebühren	30,000,000
Versorgungsunternehmen	10,000,000
Reparaturen und Wartung	5,000,000

Rechts- und Konformitätskosten

Rechts- und Compliance -Kosten sind entscheidend für die Aufrechterhaltung der Vorschriften und die Verwaltung der damit verbundenen rechtlichen Risiken. Caretrust Reit hat ungefähr zugewiesen 12 Millionen Dollar Im Jahr 2022 für diese Ausgaben, darunter:

• Rechtsberatungsgebühren: 7 Millionen Dollar
• Compliance -Programme: 3 Millionen Dollar
• Versicherungskosten: 2 Millionen Dollar

Verwaltungskosten

Die Verwaltungskosten, die die Kosten für die Unternehmensführung, die Personal- und Bürokosten abdecken, betrugen ungefähr ungefähr 18 Millionen Dollar Für das Jahr 2022. Diese Kategorie umfasst:

• Gehälter und Vorteile: 10 Millionen Dollar
• Bürobedarf: 3 Millionen Dollar
• Technologie und IT -Unterstützung: 5 Millionen Dollar

Verwaltungsgegenstand	Jahresbetrag ($)
Gehälter und Vorteile	10,000,000
Bürobedarf	3,000,000
Technologie und IT -Unterstützung	5,000,000

Caretrust Reit, Inc. (CTRE) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen

Caretrust REIT erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Immobilien, die aus qualifizierten Pflegeeinrichtungen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und anderen Immobilien im Gesundheitswesen bestehen. Zum 30. September 2023 meldete Caretrust Reit ein Mieteinkommen von ungefähr 132,5 Millionen US -Dollar Für die neun Monate endeten dieses Datum.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche jährliche Miete pro Grundstück
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	25	8,4 Millionen US -Dollar
Einrichtungen für betreutes Wohnen	15	3,6 Millionen US -Dollar
Andere Gesundheitseinrichtungen	10	4,2 Millionen US -Dollar

Immobilienverkäufe

Caretrust REIT beteiligt sich auch mit Immobilienverkäufen, die zu seinen Einnahmequellen beitragen können. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr verzeichnete das Unternehmen den Umsatz von Immobilien insgesamt 45 Millionen Dollar.

Jahr	Gesamtverkäufe im Eigentum	Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Immobilie
2022	45 Millionen Dollar	9 Millionen Dollar
2021	30 Millionen Dollar	6 Millionen Dollar
2020	25 Millionen Dollar	5 Millionen Dollar

Servicegebühren

Neben dem Mieteinkommen erhält Caretrust REIT Servicegebühren aus zusätzlichen Dienstleistungen, die in ihren Einrichtungen erbracht wurden. Dies kann Gebühren für Gesundheitsdienste, Wellnessprogramme und andere Dienstleistungen umfassen, die den Bewohnern angeboten werden. Für die neun Monate am 30. September 2023 meldete das Unternehmen Servicegebühren in Höhe von ungefähr ungefähr 8 Millionen Dollar.

Anlageeinkommen

Caretrust REIT erhält auch durch seine strategischen Investitionen in die Immobilien im Gesundheitswesen die Investitionsergebnisse. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete das Unternehmen einen Gesamtinvestitionsergebnis von ca. 2,7 Millionen US -Dollar.

Jahr	Anlageeinkommen	Einkommensquelle
2022	2,7 Millionen US -Dollar	Interesse aus Entwicklerpartnerschaften
2021	1,9 Millionen US -Dollar	Interesse aus Entwicklerpartnerschaften
2020	1,4 Millionen US -Dollar	Interesse aus Entwicklerpartnerschaften