Dream Finder Homes, Inc. (DFH): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der wettbewerbsfähigen Landschaft des Homebuildings, das Verständnis der Geschäftsmodell ist entscheidend für den Erfolg. Dream Finder Homes, Inc. (DFH) nutzt eine gut strukturierte Geschäftsmodell Canvas sich effektiv durch die Navigation zu navigieren. Von strategisch Partnerschaften mit Landentwicklern zu innovativ Kundenbindung Strategien, DFHs Ansatz soll liefern Qualitätshäuser Bei Maximierung der Rentabilität. Tauchen Sie tiefer, um zu untersuchen, wie jede Komponente ihres Geschäftsmodells zu ihrem Gesamterfolg beiträgt.

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Landverkäufer und Entwickler

Dream Finders Homes arbeitet mit zahlreichen Landverkäufern und Entwicklern zusammen, um fertige Grundstücke für den Bau von Eigenheimen zu erwerben. Zum 30. September 2024 kontrollierte das Unternehmen 44.825 Lose über die Option für die Los- und Landbank -Optionsverträge, was eine erhebliche Erhöhung gegenüber 29.748 Lose zum 31. Dezember 2023 entspricht. In Bezug auf finanzielle Verpflichtungen waren die Loseinlagen im Zusammenhang mit diesen Verträgen im Zusammenhang mit diesen Verträgen Etwa 368 Millionen US -Dollar zum 30. September 2024.

Finanzierungsinstitutionen für Baudarlehen

DFH ist stark auf Finanzierungsinstitutionen angewiesen, um Baudarlehen zu sichern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Bauwesen in Höhe von 991,2 Mio. USD, verglichen mit 555,5 Mio. USD gegenüber dem Vorjahr. Der Anstieg der verfügbaren Krediten unterstützt die laufenden Bauprojekte und die operativen Erweiterungen des Unternehmens, darunter die jüngste Übernahme von Crescent -Häusern für 210 Millionen US -Dollar.

Immobilienmakler und Makler

Die Partnerschaft mit Immobilienmakler und Makler ist für Traumfindershäuser von entscheidender Bedeutung, um ihre Immobilien zu vermarkten und zu verkaufen. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten bis zum 30. September 2024 5.575 Hausschließungen, ein Anstieg von 5.161 Schließungen im gleichen Zeitraum von 2023, was auf eine starke Zusammenarbeit mit Immobilienfachleuten hinweist. Der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser betrug in diesem Zeitraum 510.204 USD, was die effektiven Marketingstrategien dieser Partner widerspiegelt.

Hausdienstleister (z. B. Auftragnehmer, Lieferanten)

DFH arbeitet eng mit einem Netzwerk von Home -Service -Anbietern zusammen, darunter Auftragnehmer und Lieferanten, um den Bau und die Abschluss von Häusern zu erfüllen. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten bis zum 30. September 2024 eine Bruttomarge von 535,1 Millionen US -Dollar von 535,1 Millionen US -Dollar, was einen Bruttomarge -Prozentsatz von 18,7%entspricht. Das effektive Verwaltungsmanagement von Beziehungen zu diesen Dienstleistern trägt zur Kontrolle der Kosten und zur Aufrechterhaltung von Qualitätsstandards bei.

Joint Ventures in Finanzdienstleistungen

Im Rahmen seiner Strategie hat Dream Finder Homes Joint Ventures innerhalb des Finanzdienstleistungssektors betrieben, insbesondere über seine Tochtergesellschaft Jet Homeloans. In den drei Monaten zum 30. September 2024 trugen Jet Homeloans 16,1 Millionen US -Dollar für Finanzdienstleistungseinnahmen bei. Die Erfassungsrate für Kredite, die von dieser Einheit stammen, wurde mit 79,2%gemeldet, was auf eine starke Integration von Finanzdienstleistungen in den Hausbauerprozess hinweist.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Landverkäufer und Entwickler	Kontrollierte 44.825 Lose	Loseinzahlungen von 368 Millionen US -Dollar
Finanzierungsinstitutionen	Baulinien der Kreditlinien: 991,2 Millionen US -Dollar	Unterstützt laufende Projekte und Erweiterungen
Immobilienmakler und Makler	5.575 Hausschließungen im Jahr 2024	Durchschnittlicher Verkaufspreis von 510.204 USD
Home -Service -Anbieter	Homebuilding -Bruttomarge von 535,1 Millionen US -Dollar	Bruttomarge Prozentsatz: 18,7%
Joint Ventures in Finanzdienstleistungen	Jet Homeloans trugen 16,1 Millionen US -Dollar bei	Erfassungsrate von 79,2%

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Hausdesign und Konstruktion

Dream Finders Homes, Inc. konzentriert sich hauptsächlich auf das Design und den Bau von Eigenheimen, der mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis (ASP) von 510.204 USD für Häuser in den neun Monaten, die am 30. September 2024 geschlossen wurden Der gleiche Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen schloss im gleichen Zeitraum 5.575 Eigenheimschließungen ab, was auf einen Anstieg um 8% gegenüber 5.161 Schließungen im Vorjahr zurückzuführen ist. Die Bruttomarge für das Homebuilding für diesen Zeitraum betrug 535.127 USD, ein Anstieg um 8% gegenüber 494.373 USD im Vorjahr.

Akquisition und Management viel Los

Ab dem 30. September 2024 kontrollierten Dream Finder Homes 44.825 Lose über die Option Fertiger Los und Landbank -Optionsverträge, was eine erhebliche Erhöhung von 29.748 Lose zum 31. Dezember 2023. Das Unternehmen meldete Loseinlagen für diese Verträge in Höhe von 368 Millionen US von 247 Millionen US -Dollar im Vorperiode. Dieser strategische Erwerb von Lose ermöglicht eine Just-in-Time-Konstruktion und optimiert den Inventarmanagementprozess und fördert die Effizienz des Homebuilding-Zyklus.

Marketing und Verkauf von Häusern

In Bezug auf das Marketing meldeten Dream Finders Homes für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, Nettoaufträge von 5.116 Wohnungen, was einem Anstieg von 10% gegenüber 4.638 neuen Bestellungen im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Die Stornierungsrate für Hausaufträge ging von 17,1% auf 15,8% zurück, was auf eine verbesserte Kundenbindung und den Umsatz -Effektivität hinweist. Das Unternehmen hielt zum 30. September 2024 235 aktive Gemeinden bei, was einem Vorjahresjahr um 7% gegenüber 219 Gemeinden stieg.

Kundenservice und Support

Der Kundendienst ist für Traumfinder -Häuser entscheidend, und das Unternehmen hat verschiedene Support -Mechanismen implementiert, um das Käufererlebnis zu verbessern. Die durchschnittliche Zeit vom Vertrag zum Schließen hat sich verbessert und zum 30. September 2024 zu einem Rückstand von 3.996 Wohnungen im Wert von rund 2,0 Milliarden US Schnellere Verkäufe von Einzugsheimen.

Finanzdienstleistungen (Hypothekenbanking, Titelversicherung)

Dream Finder Homes hat sein Finanzdienstleistungssegment, einschließlich Hypothekenbanken und Eigentumsversicherungen, erweitert. Das Unternehmen berichtete, dass die Cashflows aus Betriebsaktivitäten für die neun Monate am 30. September 2024 (563.103 Mio. USD) betrugen, die durch erhöhte Lagerbestände und Loskäufe beeinflusst wurden. Die Hypothekenlagereinrichtungen lieferten in diesem Zeitraum aufgrund des Erwerbs von Jet -Homeloans einen Nettoerlös von 544.784 USD. Dieses Segment ist ein wesentlicher Bestandteil der Bereitstellung umfassender Dienstleistungen für Käufer und die Verbesserung des Gesamtwerts von Traumfinderhäusern.

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Fachkräfte (Konstruktion, Vertrieb, Management)

Zum 30. September 2024 setzte Dream Finder Homes, Inc. eine qualifizierte Arbeitskräfte ein, die erheblich zu seinen Geschäftstätigkeit beitrug. Das Unternehmen meldete aufgrund seiner Expansionstätigkeiten, einschließlich des Erwerbs von Crescent -Häusern, über eine Erhöhung der Belegschaft. Die Gesamtbelegschaft umfasste rund 1.200 Mitarbeiter in verschiedenen Funktionen in den Bereichen Bau, Umsatz und Management.

Strategische Landbesitze und Losoptionen

Dream Finders Homes kontrollierten 53.306 Grundstücke zum 30. September 2024 mit 8.481 Lose und 44.825 kontrollierten Grundstücken unter fertigen Los -Optionsverträgen. Dies war im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der gesamten kontrollierten Lose um 45%. Das Unternehmen meldete zum Zeitpunkt des gleichen Zeitpunkts auch Loseinlagen in Höhe von 368 Millionen US -Dollar.

Finanzressourcen für Akquisitionen und Geschäftstätigkeit

Ab dem 30. September 2024 hatten Dream Finder Homes eine Gesamtverschuldung von 1,456 Milliarden US-Dollar und ein Gesamtkapital von 1,120 Milliarden US-Dollar, was eine Verschuldungsquote von ca. 1,30 entspricht. Das Unternehmen nutzte verschiedene finanzielle Ressourcen, darunter 990 Millionen US -Dollar ausstehender Guthaben im Rahmen seines Kreditvertrags und 204 Mio. USD in bar und Bargeldäquivalenten. Darüber hinaus betrug das für Unternehmensakquisitionen im Jahr 2024 zugewiesene Bargeld rund 220 Millionen US -Dollar.

Ruf der Marken und Marktpräsenz

Dream Finder Homes hat einen starken Ruf der Marken etabliert, insbesondere in den Regionen Südost- und mittlerer Atlantik. Das Unternehmen meldete im dritten Quartal von 2024 Einnahmen von 986 Mio. USD von 986 Mio. USD, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem gleichen Quartal im Jahr 2023. Die Marktpräsenz des Unternehmens wurde durch den Akquisition von Crescent -Häusern weiter verbessert, was erheblich zu seinem Umsatzwachstum beitrug.

Technologie für Heimdesign und Kundenmanagement

Dream Finders Homes nutzt die Technologie, um die Konstruktionsprozesse und Kundenmanagementsysteme zu verbessern. Das Unternehmen verwendet fortschrittliche Software für das Heimdesign und hat CRM -Tools (Customer Relationship Management) integriert, um die Verkaufseffektivität zu verbessern. Im Rahmen seiner operativen Strategie meldete das Unternehmen eine Investition in Technologie -Upgrades in Höhe von 5 Millionen US -Dollar für das Jahr.

Schlüsselressource	Details	Finanzielle Metriken
Qualifizierte Arbeitskräfte	Ungefähr 1.200 Mitarbeiter in Bau, Verkäufen und Management.
Strategische Landbesitze	53.306 kontrollierte Grundstücke (8.481 Besitz, 44.825 kontrolliert).	Loseinzahlungen von 368 Millionen US -Dollar.
Finanzielle Ressourcen	Gesamtverschuldung: 1,456 Milliarden US -Dollar; Gesamt Eigenkapital: 1,120 Milliarden US -Dollar.	Bargeld und Bargeldäquivalente: 204 Millionen US -Dollar; 990 Millionen US -Dollar im Rahmen der Kreditvereinbarung.
Marke Ruf	Starke Präsenz in südöstlichen und mittleren Atlantikregionen; Umsatzwachstum durch Akquisitionen.	Einnahmen von Wohngebäuden von 986 Millionen US -Dollar; ASP von 518.553 USD.
Technologie	Investition in Technologie -Upgrades für Design- und CRM -Systeme.	Investition von 5 Millionen US -Dollar für das Jahr.

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Qualität, anpassbare Häuser an wünschenswerten Orten

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) bietet eine Reihe von Häusern an, die so angepasst werden können, dass sie die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer entsprechen. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt 235 aktive Gemeinden in verschiedenen Regionen, was auf eine Steigerung von 16 Gemeinden oder 7% gegenüber dem Vorjahr widerspiegelte. Der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser im Segment des Mittleren Westens wurde bei 589.087 USD gemeldet, was auf die Prämienqualität der angebotenen Häuser hinweist.

Wettbewerbspreise mit Finanzierungsoptionen

DFH betont wettbewerbsfähige Preisstrategien zusammen mit verschiedenen Finanzierungsoptionen, um das Eigentümer zugänglicher zu machen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, betrug 510.204 USD, was einem Anstieg von 2% gegenüber 499.433 USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres stieg. Darüber hinaus hat das Unternehmen 30 Millionen US -Dollar in Forward -Engagement -Programme investiert, die Käufern beim Zugriff auf niedrigere Zinssätze zum Verkaufspunkt unterstützen.

Effiziente Bauzeitpläne

Das Unternehmen konzentriert sich auf effiziente Bauzeitpläne, was ein wesentlicher Bestandteil seines Wertversprechens ist. Der Anstieg der Wohnschließungen für die drei Monate am 30. September 2024 betrug 5%und betrug 1.889 Wohnungen, verglichen mit 1.798 Wohnungen im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Diese Effizienz erfüllt nicht nur die Kundennachfrage, sondern erhöht auch die Gesamtrentabilität.

Umfassender Kundensupport während des gesamten Kaufprozesses

DFH bietet während des Kaufprozesses umfangreiche Kundenunterstützung und sorgt für eine reibungslose Erfahrung von der ersten Anfrage bis zum Schließen. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten am 30. September 2024 eine Stornierungsrate von 15,8%, was einem Rückgang von 17,1% im Vorjahr führte, was auf eine verbesserte Kundenzufriedenheit und -unterstützung hinweist.

Finanzdienstleistungen zum Rahmen des Einkaufs des Eigenheims

Das Unternehmen hat seine Angebote um Finanzdienstleistungen erweitert, die den Einkaufsprozess des Eigenheims vereinfachen. Die Übernahme von Jet Homeloans im Juli 2024 ist ein strategischer Schritt, um integrierte Finanzdienstleistungen bereitzustellen, damit Kunden Kredite direkt über DFH sicherstellen können. Es wird erwartet, dass diese Integration die Kundenbequemlichkeit erhöht und Transaktionen rationalisiert und die Wettbewerbsvortation von DFH auf dem Markt weiter festigt.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Aktive Gemeinschaften	235	219	+7%
Durchschnittlicher Verkaufspreis (ASP)	$518,553	$501,536	+3%
Hausschließungen	1,889	1,798	+5%
Stornierungsrate	15.8%	17.1%	-1.3%
Investitionen in Finanzierungsprogramme	30 Millionen Dollar	N / A	N / A

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Service während des Hauskaufprozesses

Dream Finder Homes, Inc. betont betont Personalisierter Service Während der gesamten Heimkaufreise. Das Unternehmen beschäftigt ein Team engagierter Vertriebsangaben, die Kunden in jedem Schritt des Prozesses von ersten Anfragen bis zur Fertigstellung des Kaufs führen. Im Jahr 2024 betrug der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der verkauften Häuser ca. 510.204 USD, was den Fokus des Unternehmens auf maßgeschneiderte Erfahrungen widerspiegelt, die die Prämienpreise rechtfertigen.

Post-Sale-Support- und Garantiedienste

Die Unterstützung nach dem Verkauf ist ein kritischer Bestandteil von Kundenbeziehungen in Dream Finder Homes. Das Unternehmen bietet ein umfassendes Garantieprogramm an, das eine einjährige Garantie für Verarbeitung und Materialien sowie zusätzliche Deckungsoptionen für wichtige Systeme beinhaltet. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Kundenzufriedenheit von 85%, was auf ein effektives Engagement und die Unterstützung nach dem Verkauf hinweist.

Community Engagement durch Ereignisse und Feedback -Kanäle

Dream Finders Homes beteiligt sich aktiv mit ihren Kunden und Gemeinschaften durch verschiedene Veranstaltungen und Feedback -Mechanismen. Das Unternehmen veranstaltet Community -Veranstaltungen, die darauf abzielen, Beziehungen zu fördern und Kundenersichten zu sammeln. Ab 2024 berichtete das Unternehmen über eine Zunahme der Initiativen zur Engagement in der Gemeinde, wobei über 30 Veranstaltungen im vergangenen Jahr stattfanden, was das Engagement für die Aufrechterhaltung einer starken Verbindungen der Gemeinschaft und die Reaktion auf das Kundenfeedback widerspiegelte.

Loyalitätsprogramme für Wiederholungskäufer

Um das Wiederholungsgeschäft zu fördern, hat Dream Finder Homes Treueprogramme implementiert, die Rabatte und Anreize für frühere Käufer bieten. Im Jahr 2024 wurden rund 15% des Umsatzes zu Hause auf Stammkunden zurückgeführt, was die Effektivität dieser Treueinitiativen zeigt. Die Rabatte können bei ihrem nächsten Hauskauf von 2% bis 5% liegen, abhängig von der erreichten Loyalitätsebene.

Aktive Kommunikation über digitale Plattformen

Die aktive Kommunikation wird über verschiedene digitale Kanäle erleichtert, einschließlich einer benutzerfreundlichen Website, der Präsenz für soziale Medien und einer E-Mail-Newsletter. Zum 30. September 2024 verzeichneten die digitalen Engagement -Metriken des Unternehmens eine Erhöhung der E -Mail -Öffnungsraten um 25% und einen Anstieg der Interaktionen in sozialen Medien um 40% im Vergleich zum Vorjahr. Diese digitale Strategie hilft Kunden, über neue Entwicklungen, Angebote und Community -Veranstaltungen auf dem Laufenden zu bleiben.

Kundenbeziehung Aspekt	Details	Leistungsmetriken
Personalisierter Service	Engagierte Vertriebsprofis, die Kunden führen	ASP: $ 510.204
Unterstützung nach dem Verkauf	Umfassende Garantieprogramme	Kundenzufriedenheitsbewertung: 85%
Engagement der Gemeinschaft	Hosting Community -Veranstaltungen	30 Veranstaltungen im Jahr 2024
Treueprogramme	Rabatte für Wiederholungskäufer	15% des Umsatzes von Stammkunden
Digitale Kommunikation	E -Mail- und Social -Media -Engagement	25% Erhöhung der E -Mail -Öffnungsraten, 40% Anstieg der Interaktionen in sozialen Medien

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkäufe über Modellhäuser und Verkaufszentren

Dream Finders Häuser nutzt ein Netzwerk von Modellhäusern und Verkaufszentren, um den Direktumsatz zu erleichtern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt insgesamt 235 aktive Gemeinschafteneine Zunahme von 16 Gemeinschaften oder 7% im Vergleich zum Vorjahr. Hausschließungen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren auf 5.575 Häuser, reflektiert ein 8% steigen aus 5.161 Häuser im gleichen Zeitraum 2023.

Online -Plattformen für das Surfen und Einkauf von zu Hause

Die Website des Unternehmens dient als entscheidende Plattform für potenzielle Käufer, um nach dem Durchsuchen von Häusern zu durchsuchen. Der konsolidierte durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser, der ab dem 30. September 2024 geschlossen wurde, war $510,204, markieren a 2% Anstieg aus $499,433 im Vorjahr. Diese Erhöhung weist auf ein wachsendes Interesse an Online -Kaufoptionen für Eigenheime hin, die durch verbesserte digitale Marketingbemühungen unterstützt werden.

Partnerschaften mit Immobilienmakler

Dream Finder Häuser pflegen Partnerschaften mit Immobilienmakler, um die Marktreichweite zu verbessern. Im dritten Quartal 2024 stieg die Kommissionskosten auf 42,3 Millionen US -Dollar, hoch von 39,6 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023 sind diese Partnerschaften für den Umsatz und die Erweiterung der Kundenbasis in verschiedenen geografischen Regionen von wesentlicher Bedeutung.

Marketingkampagnen (Digital, Druck, Veranstaltungen)

Das Unternehmen beschäftigt umfassende Marketingstrategien, einschließlich digitaler Marketing, Druckanzeigen und Community -Veranstaltungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 stiegen die Verkaufs-, allgemeinen und Verwaltungskosten (SG & A) auf 278,9 Millionen US -Dollar, reflektiert a 32% steigen aus 210,5 Millionen US -Dollar 2023. Dieser Anstieg wird teilweise auf aggressivere Marketingbemühungen zur Förderung neuer Gemeinschaften und Heimangebote zurückgeführt.

Finanzdienstleistungen durch Jet Homeloans

Im Juli 2024 erweiterte Dream Finder Homes seine Angebote durch den Akquisition von Jet Homeloans und zielte darauf ab, integrierte Finanzdienstleistungen für Eigenheimkäufer bereitzustellen. Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten Finanzdienstleistungseinnahmen 54,5 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 33,6 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Mit diesem strategischen Schritt kann das Unternehmen Finanzierungsoptionen für Kunden optimieren und das Gesamtkauferlebnis verbessern.

Kanal	Details	2024 Daten	2023 Daten	% Ändern
Direktverkäufe	Aktive Gemeinschaften	235	219	+7%
Online -Plattformen	Durchschnittlicher Verkaufspreis (ASP)	$510,204	$499,433	+2%
Immobilienpartnerschaften	Provisionskosten	42,3 Millionen US -Dollar	39,6 Millionen US -Dollar	+7%
Marketingkampagnen	SG & A -Ausgaben	278,9 Millionen US -Dollar	210,5 Millionen US -Dollar	+32%
Finanzdienstleistungen	Einnahmen aus Jet Homeloans	54,5 Millionen US -Dollar	33,6 Millionen US -Dollar	+62%

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Erstkäufer

Dream Finders Homes richtet sich an Erstkäufer, indem sie eine Reihe von Einstiegshäusern zu wettbewerbsfähigen Preisen anbieten. Der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser in den neun Monaten endeten am 30. September 2024, betrug ungefähr 510.204 USD, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Unternehmen meldete in diesem Zeitraum 5.575 Eigenheimschließungen, wobei ein erheblicher Teil auf Erstkäufer zu erschwinglichen Optionen zugeschrieben wurde.

Käufer aufsteigen (zweitquere Käufer)

Umzugskäufer sind ein wesentliches Segment für DFH und repräsentieren diejenigen, die von ihren ersten Häusern auf ein Upgrade eingerüstet sind. In den neun Monaten am 30. September 2024 verzeichnete das Segment des Mittleren Westens einen ASP von 583.688 US -Dollar, was im Vergleich zu anderen Regionen höher ist. Dies deutet darauf hin, dass sich die Käufer von Aufstiegungen zunehmend größere oder teurere Häuser kaufen. Der Anstieg der Wohnschließungen um 414 Häuser oder 8% im Vergleich zum Vorjahr zeigt einen robusten Markt für diese demografische.

Aktive erwachsene Gemeinschaften

DFH hat die wachsende Nachfrage nach aktiven erwachsenen Gemeinden anerkannt und für Käufer ab 55 Jahren gerecht. Das Unternehmen hat seine Angebote in dieser Nische mit bestimmten Gemeinden erweitert, die für aktive Lebensstile ausgelegt sind. Die aktuellen Trends zeigen eine Zunahme des Umsatzes in den Eigenschaften in diesen Gemeinden, obwohl in den neuesten Berichten bestimmte Zahlen nicht detailliert waren.

Investoren (gebaute Möglichkeiten)

Investoren, die sich für eingebaute Möglichkeiten anstreben, stellen ein strategisches Kundensegment für DFH dar. Das Unternehmen hat den Fokus auf den Bau von Häusern verlagert, die vermietet werden können, wobei der Rückstand von Häusern im Rahmen dieses Modells im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 52% verzeichnete. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 13 Gemeinden, die Schließungen unter integrierten Verträgen lieferten.

Käufer, die energieeffiziente Häuser suchen

Mit einem steigenden Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit hat DFH Käufern gewährt, die an energieeffizienten Häusern interessiert sind. Das Unternehmen hat verschiedene energiesparende Funktionen in seinen Heimatdesigns implementiert und für umweltbewusste Verbraucher attraktiv. Die Aufnahme in energieeffizienten Modellen spiegelt sich in der zunehmenden ASP wider, da Käufer bereit sind, mehr in Häuser zu investieren, die niedrigere Versorgungskosten versprechen.

Kundensegment	Durchschnittlicher Verkaufspreis (ASP)	Hausschließungen (2024)	Wachstumsrate (%)
Erstkäufer	$510,204	5,575	2%
Käufer in Bewegung	$583,688	2,033	16%
Aktive erwachsene Gemeinschaften	Nicht angegeben	Nicht angegeben	Anbau
Investoren (aufgebaut)	Nicht angegeben	Abnahme von 52% im Rückstand	Verringern
Energieeffiziente Häuser	Erhöhung der ASP	Nicht angegeben	Anbau

Dream Finder Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Landakquisitions- und Entwicklungskosten

Ab dem 30. September 2024 meldeten Dream Finder Homes Lot -Einlagen für die fertige Option und Landbank -Optionsverträge in Höhe 368 Millionen Dollar, im Vergleich zu 247 Millionen Dollar Zum 31. Dezember 2023. Das Unternehmen kontrollierte insgesamt insgesamt 44.825 Lose durch Optionsverträge eine signifikante Erhöhung gegenüber 29.748 Lose Ende 2023.

Bau- und Arbeitskosten

Die Verkaufskosten für die Umsatzkosten für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, war 797,1 Millionen US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 12% aus 709,3 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum von 2023. Der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser, die in diesem Zeitraum geschlossen wurden $518,553, hoch von $501,536.

Marketing- und Verkaufskosten

Verkauf, allgemeine und administrative (SG & A) Ausgaben für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren 278,9 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von zeigt 32% im Vergleich zu 210,5 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023 wurde dieser Anstieg weitgehend auf höhere Kompensationskosten zurückzuführen, die auf operative Expansionen und Akquisitionen zurückzuführen waren.

Verwaltungsaufwand (SG & A)

Für die drei Monate am 30. September 2024 waren SG & A -Ausgaben 101,9 Millionen US -Dollar, A 30% zunehmen von 78,5 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Das SG & A umfasst erhebliche Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb von Crescent -Häusern, was zum Gesamtanstieg der Verwaltungskosten beigetragen hat.

Zins- und Finanzierungskosten

Ab dem 30. September 2024 hatten Dream Finder Homes eine Gesamtverschuldung von $ 1,456 Milliarden, was zu einer Gesamtverschuldung zu Gesamtkapitalisierungsquote von führt 53.0%, im Vergleich zu 46.3% im Jahr 2023. Das Unternehmen meldete auch die Netto -Homebuilding -Schulden zur Nettokapitalisierung bei 45.6%, eine Zunahme von 34.5% im Vorjahr.

Kostenkategorie	Q3 2024 Betrag (in Millionen)	Q3 2023 Betrag (in Millionen)	Ändern (%)
Landakquisitions- und Entwicklungskosten	$368	$247	49%
Bau- und Arbeitskosten	$797.1	$709.3	12%
Marketing- und Verkaufskosten	$278.9	$210.5	32%
Verwaltungsaufwand (SG & A)	$101.9	$78.5	30%
Gesamtverschuldung	$1,456	$849.1	72%

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Umsatz von Eigenheimen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldeten Dream Finder Homes Homebuilding -Einnahmen in Höhe von ca. 2,4 Milliarden US -Dollar, wobei die Gesamtschließung von Eigenheimen 5.575 Einheiten erreichte, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der durchschnittliche Verkaufspreis (ASP) der Häuser, der geschlossen wurde, betrug 510.204 USD, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Segment	Hausschließungen	Durchschnittlicher Verkaufspreis (ASP)	Gesamtumsatz (in Millionen)
Südost	1,838	$492,913	$914
Mid-Atlantic	1,704	$441,184	$758
Mittlerer Westen	2,033	$583,688	$1,191
Gesamt	5,575	$510,204	$2,363

Einnahmen aus Finanzdienstleistungen (Hypothekengebühren, Titelversicherung)

Im Jahr 2024 initiierten Dream Finders Homes sein Finanzdienstleistungssegment und erzielten Hypothekeneinnahmen in Höhe von rund 16,1 Mio. USD und Title Services -Einnahmen in den neun Monaten zum 30. September. signifikanter Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren.

Finanzdienstleistungen Einnahmen	Betrag (in Tausenden)
Hypothekeneinnahmen	$16,079
Title Services -Einnahmen	$11,061
Gesamteinnahmen für Finanzdienstleistungen	$27,140

Eingebaute Verträge

Zum 30. September 2024 hatten Dream Finder Homes 1.403 Grundstücke und 834 kontrollierte Grundstücke unter eingebauten Verträgen. Das Unternehmen berichtete, dass die Schließungen unter integrierten Verträgen in den drei Monaten bis zum 30. September 2024 um 52% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückgingen. Der Rückgang war hauptsächlich auf eine Verschiebung der Verkaufsstrategie in Richtung des Umzugs zurückzuführen. Bereitete Häuser.

Zusatzdienste (Hausgarantien, Upgrades)

Dream Finders Homes bietet auch Zusatzdienste wie Hausangriffe und Upgrades an. Während spezifische Einnahmezahlen für diese Dienste nicht bekannt gegeben werden, wurde die Bruttomarge des Unternehmens im gesamten Wohnungsbau des Unternehmens für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, bei 18,7% gemeldet, was darauf hinweist, dass diese Zusatzdienste positiv zur Bruttomarge beitragen.

Einnahmen aus Gemeindeentwicklungsprojekten

Projekte zur Entwicklung der Gemeinschaft haben zu den Einnahmen von Dream Finders Homes beigetragen, wobei die aktiven Gemeinden ab dem 30. September 2024 auf 235 gestiegen sind. Dies ist ein Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr, was auf ein Wachstum der Engagement der Gemeinschaft und der potenziellen Umsatzerzeugung hinweist. Der Rückstand von verkauften Häusern, die aus noch nicht gelieferten Häusern besteht, wurde zum 30. September 2024 mit ca. 2 Milliarden US -Dollar bewertet.

Rückstandwert (in Tausenden)	Anzahl der Häuser
$2,004,091	3,996

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Dream Finders Homes, Inc. (DFH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Dream Finders Homes, Inc. (DFH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Dream Finders Homes, Inc. (DFH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.