Dream Finders Homes, Inc. (DFH): Canvas de modelo de negocio [10-2024 Actualizado]

En el panorama competitivo de la construcción de viviendas, entendiendo el modelo de negocio es crucial para el éxito. Dream Finders Homes, Inc. (DFH) aprovecha un bien estructurado Lienzo de modelo de negocio para navegar sus operaciones de manera efectiva. De estratégico asociación con desarrolladores de tierras a innovadores compromiso del cliente Estrategias, el enfoque de DFH está diseñado para entregar hogares de calidad mientras maximiza la rentabilidad. Sumerja más para explorar cómo cada componente de su modelo de negocio contribuye a su éxito general.

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Vendedores y desarrolladores de tierras

Dream Finders Homes colabora con numerosos vendedores y desarrolladores de tierras para adquirir lotes terminados esenciales para la construcción de viviendas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía controlaba 44,825 lotes a través de la opción de lote terminado y los contratos de opción de banco de tierras, lo que representa un aumento significativo de 29,748 lotes al 31 de diciembre de 2023. En términos de compromisos financieros, los depósitos de lotes relacionados con estos contratos fueron Aproximadamente $ 368 millones al 30 de septiembre de 2024.

Financiamiento de instituciones para préstamos de construcción

DFH depende en gran medida de financiar instituciones para obtener préstamos de construcción. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía líneas de crédito de construcción que ascendieron a $ 991.2 millones, en comparación con $ 555.5 millones con respecto al año anterior. El aumento en el crédito disponible respalda los proyectos de construcción en curso de la compañía y las expansiones operativas, que incluyen la reciente adquisición de Crescent Homes por $ 210 millones.

Agentes y corredores inmobiliarios

La asociación con agentes y corredores de bienes raíces es vital para los hogares de Finders Dreams para comercializar y vender sus propiedades. La compañía reportó 5,575 cierres de viviendas en los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, un aumento del 8% de 5,161 cierres en el mismo período de 2023, lo que indica una fuerte colaboración con profesionales de bienes raíces. El precio de venta promedio (ASP) de las casas cerradas durante este período fue de $ 510,204, lo que refleja las estrategias de marketing efectivas empleadas por estos socios.

Proveedores de servicios a domicilio (por ejemplo, contratistas, proveedores)

DFH trabaja en estrecha colaboración con una red de proveedores de servicios domiciliarios, incluidos contratistas y proveedores, para cumplir con la construcción y acabado de casas. La compañía informó un margen bruto de construcción de viviendas de $ 535.1 millones para los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, que representa un porcentaje de margen bruto del 18.7%. La gestión efectiva de las relaciones con estos proveedores de servicios contribuye a controlar los costos y mantener los estándares de calidad.

Empresas conjuntas en servicios financieros

Como parte de su estrategia, Dream Finders Homes ha participado en empresas conjuntas dentro del sector de servicios financieros, específicamente a través de sus subsidiarios Jet Homeloans. En los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Jet Homeloans contribuyó con $ 16.1 millones en ingresos por servicios financieros. La tasa de captura para los préstamos originados por esta unidad se informó al 79.2%, lo que indica una fuerte integración de los servicios financieros en el proceso de compra de viviendas.

Tipo de asociación	Detalles	Impacto financiero
Vendedores y desarrolladores de tierras	Controlados 44,825 lotes	Depósitos de lote de $ 368 millones
Financiamiento de instituciones	Líneas de crédito de construcción: $ 991.2 millones	Apoya proyectos y expansiones en curso
Agentes y corredores inmobiliarios	5,575 cierres de viviendas en 2024	Precio de venta promedio de $ 510,204
Proveedores de servicios a domicilio	Margen bruto de construcción de viviendas de $ 535.1 millones	Porcentaje de margen bruto: 18.7%
Empresas conjuntas en servicios financieros	Jet Homeloans contribuyó con $ 16.1 millones	Tasa de captura del 79.2%

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocio: actividades clave

Diseño y construcción del hogar

Dream Finders Homes, Inc. se centra principalmente en el diseño y la construcción del hogar, operando con un precio de venta promedio (ASP) de $ 510,204 para las casas cerradas durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, que representa un aumento de $ 10,771 en comparación con el ASP de $ 499,433 por El mismo período en 2023. La compañía completó 5,575 cierres de viviendas en el mismo período, lo que refleja un aumento del 8% de 5,161 cierres en el año anterior. El margen bruto de construcción de viviendas para este período fue de $ 535,127, un aumento del 8% de $ 494,373 en el año anterior.

Adquisición y gestión de lotes

Al 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes controlaba 44,825 lotes a través de la opción de lote terminado y los contratos de opciones de banco de tierras, un aumento significativo de 29,748 lotes al 31 de diciembre de 2023. La compañía informó depósitos de lotes para estos contratos que ascienden a $ 368 millones, arriba de $ 247 millones en el período anterior. Esta adquisición estratégica de lotes permite la construcción justo a tiempo y optimiza el proceso de gestión de inventario, fomentando la eficiencia en el ciclo de construcción de viviendas.

Marketing y ventas de casas

En términos de marketing, Dream Finders Homes informó nuevos pedidos netos de 5,116 viviendas para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, que es un aumento del 10% de 4,638 nuevos pedidos en el mismo período del año anterior. La tasa de cancelación para los pedidos domésticos disminuyó a 15.8% de 17.1%, lo que indica una mejor retención de clientes y efectividad de ventas. La compañía mantuvo 235 comunidades activas al 30 de septiembre de 2024, un aumento del 7% de 219 comunidades del año anterior.

Servicio al cliente y soporte

El servicio al cliente es fundamental para Dream Finders Homes, y la compañía ha implementado varios mecanismos de soporte para mejorar la experiencia del comprador. El tiempo promedio desde el contrato hasta el cierre ha mejorado, lo que contribuye a una cartera de 3,996 casas valoradas en aproximadamente $ 2.0 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Esta cartera Ventas más rápidas de casas listas para mudarse.

Operaciones de servicios financieros (banca hipotecaria, seguro de título)

Dream Finders Homes ha ampliado su segmento de servicios financieros, incluidas las operaciones de seguros de banca hipotecaria y títulos. La compañía informó que los flujos de efectivo de las actividades operativas fueron de $ (563,103) millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, influenciados por el aumento de los inventarios y las compras de lotes. Las instalaciones del almacén de hipotecas proporcionaron $ 544,784 en los ingresos netos durante este período debido a la adquisición de homeloanos de jet. Este segmento es esencial para proporcionar servicios integrales a los compradores de viviendas y mejorar la propuesta de valor general de los hogares de los buscadores de los sueños.

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: recursos clave

Fuerza laboral calificada (construcción, ventas, gestión)

Al 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes, Inc. empleó una fuerza laboral calificada que contribuyó significativamente a sus operaciones. La compañía informó un aumento de la fuerza laboral debido a sus actividades de expansión, incluida la adquisición de hogares de crecientes. La fuerza laboral total incluyó aproximadamente 1,200 empleados en varias funciones en construcción, ventas y gestión.

Partidos estratégicos de tierras y lotes

Dream Finders Homes controlaba 53,306 lotes al 30 de septiembre de 2024, que comprenden 8,481 lotes propios y 44,825 lotes controlados bajo contratos de opción de lote terminado. Esto representó un aumento del 45% en los lotes controlados totales en comparación con el año anterior. La compañía también informó depósitos de lotes de $ 368 millones a la misma fecha.

Recursos financieros para adquisiciones y operaciones

Al 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes tenía una deuda total de $ 1.456 mil millones y un capital total de $ 1.120 mil millones, lo que refleja una relación deuda / capital de aproximadamente 1.30. La Compañía utilizó varios recursos financieros, incluidos $ 990 millones en saldo pendiente bajo su acuerdo de crédito y $ 204 millones en efectivo y equivalentes en efectivo. Además, el efectivo asignado para adquisiciones comerciales durante 2024 fue de aproximadamente $ 220 millones.

Reputación de marca y presencia en el mercado

Dream Finders Homes ha establecido una fuerte reputación de marca, particularmente en las regiones del sureste y del Atlántico Medio. La compañía informó que los ingresos de la construcción de viviendas de $ 986 millones para el tercer trimestre de 2024, un aumento del 10% desde el mismo trimestre en 2023. El precio de venta promedio (ASP) de las casas cerradas fue de $ 518,553, un 3% más en comparación con el año anterior. La presencia del mercado de la compañía se mejoró aún más a través de su adquisición de Crescent Homes, que contribuyó significativamente al crecimiento de los ingresos.

Tecnología para el diseño del hogar y la gestión del cliente

Dream Finders Homes aprovecha la tecnología para mejorar los procesos de diseño de su hogar y los sistemas de gestión de clientes. La compañía utiliza software avanzado para el diseño del hogar y tiene herramientas integradas de gestión de relaciones con el cliente (CRM) para mejorar la efectividad de las ventas. Como parte de su estrategia operativa, la compañía informó una inversión en actualizaciones tecnológicas que ascendieron a $ 5 millones para el año.

Recurso clave	Detalles	Métricas financieras
Fuerza laboral hábil	Aproximadamente 1,200 empleados en la construcción, ventas y gestión.
Propiedad de tierras estratégicas	53,306 lotes controlados (8,481 propiedad, 44,825 controlados).	Depósitos de lote de $ 368 millones.
Recursos financieros	Deuda total: $ 1.456 mil millones; Equidad total: $ 1.120 mil millones.	Efectivo y equivalentes en efectivo: $ 204 millones; $ 990 millones bajo el acuerdo de crédito.
Reputación de la marca	Fuerte presencia en las regiones del sureste y del Atlántico medio; Crecimiento de ingresos impulsado por adquisiciones.	Ingresos de construcción de viviendas de $ 986 millones; ASP de $ 518,553.
Tecnología	Inversión en actualizaciones tecnológicas para sistemas de diseño y CRM.	Inversión de $ 5 millones para el año.

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Casas de calidad y personalizables en ubicaciones deseables

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) ofrece una gama de casas que se pueden personalizar para satisfacer las necesidades y preferencias específicas de los compradores. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 235 comunidades activas en varias regiones, lo que refleja un aumento de 16 comunidades o 7% respecto al año anterior. El precio de venta promedio (ASP) de las casas cerradas en el segmento del Medio Oeste se informó en $ 589,087, lo que indica la calidad premium de las casas ofrecidas.

Precios competitivos con opciones de financiación

DFH enfatiza las estrategias de precios competitivas junto con varias opciones de financiamiento para hacer que la propiedad de la vivienda sea más accesible. El precio de venta promedio de las viviendas cerradas para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 510,204, un 2% más que $ 499,433 en el mismo período del año anterior. Además, la compañía ha invertido $ 30 millones en programas de compromiso a plazo, que ayudan a los compradores a acceder a tasas de interés más bajas en el punto de venta.

Plazos de construcción eficientes

La compañía mantiene un enfoque en plazos de construcción eficientes, que es un componente significativo de su propuesta de valor. El aumento en el cierre del hogar para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue del 5%, por un total de 1,889 viviendas, en comparación con 1,798 viviendas para el mismo período en 2023. Esta eficiencia no solo satisface la demanda del cliente sino que también mejora la rentabilidad general.

Atención al cliente integral durante todo el proceso de compra

DFH proporciona una amplia atención al cliente durante el proceso de compra de viviendas, asegurando una experiencia sin problemas desde la consulta inicial hasta el cierre. La compañía informó una tasa de cancelación del 15.8% durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, una disminución del 17.1% en el año anterior, lo que indica una mejor satisfacción y soporte del cliente.

Servicios financieros para racionalizar la compra de viviendas

La compañía ha ampliado sus ofertas para incluir servicios financieros, que simplifican el proceso de compra de viviendas. La adquisición de Jet Homeloans en julio de 2024 es un movimiento estratégico para proporcionar servicios financieros integrados, lo que permite a los clientes obtener préstamos directamente a través de DFH. Se espera que esta integración mejore la conveniencia del cliente y racionalice las transacciones, solidificando aún más la ventaja competitiva de DFH en el mercado.

Métrico	P3 2024	P3 2023	Cambiar
Comunidades activas	235	219	+7%
Precio de venta promedio (ASP)	$518,553	$501,536	+3%
Cierres de casas	1,889	1,798	+5%
Tasa de cancelación	15.8%	17.1%	-1.3%
Inversión en programas de financiación	$ 30 millones	N / A	N / A

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Servicio personalizado durante el proceso de compra de viviendas

Dream Finders Homes, Inc. enfatiza servicio personalizado A lo largo del viaje de compra de la casa. La compañía emplea a un equipo de profesionales de ventas dedicados que guían a los clientes a través de cada paso del proceso, desde consultas iniciales hasta finalizar la compra. En 2024, el precio de venta promedio (ASP) de las casas vendidas fue de aproximadamente $ 510,204, lo que refleja el enfoque de la compañía en ofrecer experiencias personalizadas que justifican los precios de la prima.

Servicios de soporte y garantía posterior a la venta

El soporte posterior a la venta es un componente crítico de las relaciones con los clientes en Dream Finders Homes. La compañía ofrece un programa de garantía integral, que incluye una garantía estándar de un año sobre mano de obra y materiales, y opciones de cobertura adicionales para sistemas principales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un puntaje de satisfacción del cliente del 85%, lo que indica un compromiso y apoyo efectivos posteriores a la venta.

Participación comunitaria a través de eventos y canales de retroalimentación

Dream Finders Homes se involucra activamente con sus clientes y comunidades a través de diversos eventos y mecanismos de retroalimentación. La compañía organiza eventos comunitarios destinados a fomentar las relaciones y reunir ideas de los clientes. A partir de 2024, la compañía informó un aumento en las iniciativas de participación comunitaria, con más de 30 eventos celebrados en el último año, lo que refleja su compromiso de mantener fuertes lazos comunitarios y la capacidad de respuesta a los comentarios de los clientes.

Programas de fidelización para compradores repetidos

Para alentar a los negocios repetidos, Dream Finders Homes ha implementado programas de fidelización que ofrecen descuentos e incentivos para compradores anteriores. En 2024, aproximadamente el 15% de las ventas de viviendas se atribuyeron a clientes habituales, mostrando la efectividad de estas iniciativas de lealtad. Los descuentos pueden variar del 2% al 5% en su próxima compra de vivienda, dependiendo del nivel de fidelización logrado.

Comunicación activa a través de plataformas digitales

La comunicación activa se facilita a través de varios canales digitales, incluido un sitio web fácil de usar, presencia en las redes sociales y boletines de correo electrónico. Al 30 de septiembre de 2024, las métricas de participación digital de la compañía mostraron un aumento del 25% en las tasas de apertura de correo electrónico y un aumento del 40% en las interacciones en las redes sociales en comparación con el año anterior. Esta estrategia digital ayuda a mantener a los clientes informados sobre nuevos desarrollos, ofertas y eventos comunitarios.

Aspecto de relación de cliente	Detalles	Métricas de rendimiento
Servicio personalizado	Profesionales de ventas dedicados que guían a clientes	ASP: $ 510,204
Soporte posterior a la venta	Programas de garantía integrales	Puntuación de satisfacción del cliente: 85%
Compromiso comunitario	Alojamiento de eventos comunitarios	30 eventos celebrados en 2024
Programas de fidelización	Descuentos para compradores repetidos	15% de las ventas de clientes habituales
Comunicación digital	Compromiso de correo electrónico y redes sociales	Aumento del 25% en las tasas de apertura de correo electrónico, aumento del 40% en las interacciones en las redes sociales

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: canales

Ventas directas a través de casas modelo y centros de ventas

Dream Finders Homes aprovecha una red de casas modelo y centros de ventas para facilitar las ventas directas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 235 comunidades activas, un aumento de 16 comunidades o 7% en comparación con el año anterior. Los cierres en el hogar durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ascendieron a 5.575 casas, reflejando un Aumento del 8% de 5.161 casas en el mismo período de 2023.

Plataformas en línea para navegación y compra en el hogar

El sitio web de la compañía sirve como una plataforma crucial para que los compradores potenciales navegen por las casas disponibles. El precio de venta promedio consolidado (ASP) de las viviendas cerradas al 30 de septiembre de 2024 fue $510,204, marcando un Aumento del 2% de $499,433 en el año anterior. Este aumento indica un creciente interés en las opciones de compra de viviendas en línea, respaldadas por los esfuerzos de marketing digital mejorados.

Asociaciones con agentes inmobiliarios

Dream Finders Homes cultiva asociaciones con agentes inmobiliarios para mejorar el alcance del mercado. En el tercer trimestre de 2024, los gastos de la comisión aumentaron a $ 42.3 millones, arriba de $ 39.6 millones en 2023. Estas asociaciones son esenciales para impulsar las ventas y expandir la base de clientes en varias regiones geográficas.

Campañas de marketing (digital, impresión, eventos)

La compañía emplea estrategias de marketing integrales, que incluyen marketing digital, anuncios impresos y eventos comunitarios. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos generales, generales y administrativos (SG&A) se elevaron a $ 278.9 millones, reflejando un Aumento del 32% de $ 210.5 millones en 2023. Este aumento se atribuye en parte a esfuerzos de marketing más agresivos para promover nuevas comunidades y ofertas de viviendas.

Servicios financieros a través de homeloanos de jet

En julio de 2024, Dream Finders Homes amplió sus ofertas a través de la adquisición de jet homeloans, con el objetivo de proporcionar servicios financieros integrados para compradores de viviendas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por servicios financieros alcanzaron $ 54.5 millones, en comparación con $ 33.6 millones para el mismo período en 2023. Este movimiento estratégico permite a la compañía optimizar las opciones de financiamiento para los clientes, mejorando la experiencia general de compra.

Canal	Detalles	2024 datos	2023 datos	% Cambiar
Ventas directas	Comunidades activas	235	219	+7%
Plataformas en línea	Precio de venta promedio (ASP)	$510,204	$499,433	+2%
Asociaciones inmobiliarias	Gastos de comisión	$ 42.3 millones	$ 39.6 millones	+7%
Campañas de marketing	Gastos de SG y A	$ 278.9 millones	$ 210.5 millones	+32%
Servicios financieros	Ingresos de jet empareloans	$ 54.5 millones	$ 33.6 millones	+62%

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: segmentos de clientes

Compradores de vivienda por primera vez

Dream Finders Homes se dirige a compradores de vivienda por primera vez al ofrecer una gama de viviendas de nivel de entrada a precios competitivos. El precio de venta promedio (ASP) de las casas cerradas para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de aproximadamente $ 510,204, lo que refleja un aumento del 2% respecto al año anterior. La compañía reportó 5,575 cierres de viviendas durante este período, con una porción significativa atribuida a compradores primerizos que buscan opciones asequibles.

Compradores de mudanza (compradores por segunda vez)

Los compradores de mudanza son un segmento vital para DFH, que representa a aquellos que buscan actualizar desde sus primeras casas. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el segmento del Medio Oeste vio un ASP de $ 583,688, que es más alto en comparación con otras regiones. Esto sugiere que los compradores de mudanza compran cada vez más casas más grandes o más caras. El aumento en los cierres de viviendas en 414 hogares o un 8% en comparación con el año anterior indica un mercado sólido para este grupo demográfico.

Comunidades de adultos activos

DFH ha reconocido la creciente demanda de comunidades adultas activas, atendiendo a compradores de 55 años o más. La compañía ha ampliado sus ofertas en este nicho, con comunidades específicas diseñadas para estilos de vida activos. Las tendencias actuales muestran un aumento en las ventas de viviendas en estas comunidades, aunque las cifras específicas no se detallaron en los últimos informes.

Inversores (oportunidades construidas para alquiler)

Los inversores que buscan oportunidades construidas para el alquiler representan un segmento estratégico de clientes para DFH. La compañía ha cambiado el enfoque hacia la construcción de viviendas que se pueden alquilar, con la acumulación de viviendas bajo este modelo viendo una disminución del 52% en comparación con el año anterior. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía 13 comunidades entregando cierres bajo contratos construidos para el alquiler.

Compradores que buscan casas de eficiencia energética

Con un énfasis creciente en la sostenibilidad, DFH ha atendido a compradores interesados ​​en casas de eficiencia energética. La compañía ha implementado varias características de ahorro de energía en los diseños de su hogar, atrayendo a los consumidores conscientes del medio ambiente. La absorción de los modelos de eficiencia energética se refleja en el ASP creciente, ya que los compradores están dispuestos a invertir más en casas que prometen menores costos de servicios públicos.

Segmento de clientes	Precio de venta promedio (ASP)	Cierres de inicio (2024)	Tasa de crecimiento (%)
Compradores de vivienda por primera vez	$510,204	5,575	2%
Compradores de mudanza	$583,688	2,033	16%
Comunidades de adultos activos	No especificado	No especificado	Creciente
Inversores (construido por alquiler)	No especificado	Disminución del 52% en la cartera	Disminuir
Casas de eficiencia energética	ASP aumentando	No especificado	Creciente

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Costos de adquisición y desarrollo de tierras

A partir del 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes informó depósitos de lotes para la opción de lote terminado y los contratos de opción de banco de tierras que ascienden a $ 368 millones, en comparación con $ 247 millones al 31 de diciembre de 2023. La compañía controlaba un total de 44,825 lotes A través de contratos de opciones, un aumento significativo de 29,748 lotes A finales de 2023.

Gastos de construcción y mano de obra

El costo de ventas de construcción de viviendas para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue $ 797.1 millones, reflejando un aumento de 12% de $ 709.3 millones En el mismo período de 2023. El precio de venta promedio (ASP) de las viviendas cerradas durante este período se informó en $518,553, arriba de $501,536.

Gastos de marketing y ventas

Los gastos de venta, general y administrativo (SG&A) para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 278.9 millones, que muestra un aumento de 32% en comparación con $ 210.5 millones en 2023. Este aumento fue impulsado en gran medida por mayores costos de compensación atribuidos a expansiones y adquisiciones operativas.

Gastos generales administrativos (SG&A)

Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de SG & A fueron $ 101.9 millones, a 30% aumentar de $ 78.5 millones en el año anterior. El SG&A incluye costos significativos asociados con la adquisición de hogares de crecientes, lo que contribuyó al aumento general de los gastos administrativos.

Costos de intereses y financiamiento

Al 30 de septiembre de 2024, los hogares de Finders Dreams tenían una deuda total de $ 1.456 mil millones, dando como resultado una relación de deuda total a capitalización total de 53.0%, en comparación con 46.3% en 2023. La compañía también informó deuda neta de construcción de viviendas a capitalización neta en 45.6%, un aumento de 34.5% en el año anterior.

Categoría de costos	Q3 2024 Cantidad (en millones)	Q3 2023 Cantidad (en millones)	Cambiar (%)
Costos de adquisición y desarrollo de tierras	$368	$247	49%
Gastos de construcción y mano de obra	$797.1	$709.3	12%
Gastos de marketing y ventas	$278.9	$210.5	32%
Gastos generales administrativos (SG&A)	$101.9	$78.5	30%
Deuda total	$1,456	$849.1	72%

Dream Finders Homes, Inc. (DFH) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ingresos de ventas de viviendas

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes reportó ingresos por construcción de viviendas de aproximadamente $ 2.4 mil millones, con los cierres totales del hogar que alcanzan las 5,575 unidades, un aumento del 8% respecto al año anterior. El precio de venta promedio (ASP) de las casas cerradas fue de $ 510,204, lo que refleja un aumento del 2% año tras año.

Segmento	Cierres de casas	Precio de venta promedio (ASP)	Ingresos totales (en millones)
Sudeste	1,838	$492,913	$914
Atlántico medio	1,704	$441,184	$758
Medio oeste	2,033	$583,688	$1,191
Total	5,575	$510,204	$2,363

Ingresos de los servicios financieros (tarifas de hipoteca, seguro de título)

En 2024, Dream Finders Homes inició su segmento de servicios financieros, generando ingresos hipotecarios de aproximadamente $ 16.1 millones y los ingresos por servicios de títulos de $ 11.1 millones para los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre. Los ingresos totales de servicios financieros para este período se informaron en $ 27.1 millones, marcando un aumento significativo en comparación con años anteriores.

Ingresos de servicios financieros	Cantidad (en miles)
Ingresos hipotecarios	$16,079
Ingresos de servicios de título	$11,061
Ingresos totales de servicios financieros	$27,140

Contratos construidos para el alquiler

Al 30 de septiembre de 2024, Dream Finders Homes tenía lotes de 1,403 lotes y 834 lotes controlados bajo contratos construidos por alquiler. La compañía informó que los cierres bajo contratos construidos para el alquiler disminuyeron en un 52% durante los tres meses que finalizan el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el mismo período en 2023. La disminución se debió principalmente a un cambio en la estrategia de ventas hacia la mudanza. casas listas.

Servicios auxiliares (garantías de inicio, actualizaciones)

Dream Finders Homes también ofrece servicios auxiliares como garantías y actualizaciones del hogar. Si bien no se revelan cifras de ingresos específicas para estos servicios, el margen bruto general de la construcción de viviendas de la compañía se informó en el 18.7% durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica que estos servicios auxiliares contribuyen positivamente al margen bruto.

Ingresos de proyectos de desarrollo comunitario

Los proyectos de desarrollo comunitario han contribuido a los ingresos de Dreams Finders Homes, con comunidades activas que aumentan a 235 al 30 de septiembre de 2024. Este es un aumento del 7% respecto al año anterior, lo que indica un crecimiento en la participación de la comunidad y la generación de ingresos potenciales. La acumulación de viviendas vendidas, que consiste en casas bajo contrato que aún no se entregan, se valoró en aproximadamente $ 2 mil millones al 30 de septiembre de 2024.

Valor de cartera (en miles)	Número de casas
$2,004,091	3,996

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Dream Finders Homes, Inc. (DFH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Dream Finders Homes, Inc. (DFH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Dream Finders Homes, Inc. (DFH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.