Marketing -Mix -Analyse von Empire State Realty Op, L.P. (ESBA)
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Willkommen in der faszinierenden Welt des Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), wo der legendäre Empire State Building dient als zentrales Geschäftszentrum. In diesem Beitrag werden wir uns mit den wesentlichen Komponenten des Marketing -Mix befassen - Produkt, Ort, Werbung und Preis -, die diese ikonische Immobilieneinheit inmitten der Hektik von Midtown Manhattan gedeihen lassen. Entdecken Sie, wie sich ESBA an einem der am stärksten geschäftigsten Standorte weltweit vorteilhafterweise in einem der am stärksten geschäftigsten Standorte positioniert. Bleiben Sie bei uns, um zu untersuchen, wie jedes Element des Marketing -Mix eine strategische Rolle spielt, um Mieter und Besucher gleichermaßen anzuziehen!
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Marketing -Mix: Produkt
Eigentümerinteressen im Empire State Building
Das Empire State Building (ESB) ist ein renommiertes kommerzielles Gebäude in New York City und dient als bedeutende Investitionsbetreuung für Empire State Realty Op, L.P. Das Gebäude enthält 2,8 Millionen Quadratmeter Büroflächen, die 102 Stockwerke überspannen.
Ab 2023 beträgt das Gesamtbeteiligungsinteresse am Empire State Building ungefähr ungefähr 2,5 Milliarden US -Dollar, mit Esba einen erheblichen Teil dieses Vermögenswerts. Die derzeitige Auslastungsrate des Gebäudes liegt um etwa 89%, gestärkt durch langfristige Mietverträge mit großen Mietern.
Büroflächen Vermietungen
Empire State Realty Op, L.P. bietet erstklassige Verleih von Büroflächen an. Der durchschnittliche Mietsatz für Büroräume im Empire State Building liegt in der Nähe $ 60 pro Quadratfuß jährlich.
Zu den wichtigsten Statistiken zu Büroflächenvermietungen gehören:
| Art der Büroflächen | Durchschnittliche Mietrate (pro Quadratfuß) | Gesamt verfügbarer Platz (sq. Ft.) | Belegungsrate |
|---|---|---|---|
| Büroräume der Klasse A | $60 | 1,5 Millionen | 89% |
| Bürofläche der Klasse B | $45 | 500,000 | 85% |
| Gemeinsamer Coworking -Raum | $35 | 200,000 | 92% |
Das Unternehmen konzentriert sich weiterhin auf die Aufrechterhaltung eines hohen Belegungsniveaus und die Verbesserung der Mieterdienste, um die Rentabilität zu maximieren.
Touristenattraktionen und Observatorienerlebnisse
Das Empire State Building ist auch eine bedeutende Touristenattraktion und bietet Observatoriumerfahrungen, die zu den Einnahmen von ESBA beitragen. Die 86. und 102. Stock Observatorien bieten Panoramablick auf New York City.
Im Jahr 2022 zog das Observatorium ungefähr an 4 Millionen Besucher, generieren Einnahmen geschätzt bei 110 Millionen Dollar.
| Beobachtungsdeck | Jährliche Gesamtbesucher | Durchschnittlicher Ticketpreis | Gesamtumsatz |
|---|---|---|---|
| 86. Stock | 3 Millionen | $42 | 126 Millionen Dollar |
| 102. Stock | 1 Million | $75 | 75 Millionen Dollar |
Zusätzliche Dienstleistungen, einschließlich geführter Touren und exklusiven Veranstaltungen, sind verfügbar, wodurch das gesamte Touristenerlebnis und die Aufbau von Loyalität verbessert werden.
Einzelhandelsflächen vermieten
Empire State Realty Op, L.P. mietet auch Einzelhandelsflächen, was eine vielfältige Einnahmequelle verleiht. Die Einzelhandelsfläche umfasst insbesondere den Boden und die niedrigeren Ebenen des Empire State Building.
Die durchschnittliche Mietpreis für Einzelhandelsflächen beträgt ungefähr $ 200 pro Quadratfuß jährlich mit insgesamt insgesamt 200.000 Quadratfuß Einzelhandelsflächen verfügbar.
| Art der Einzelhandelsflächen | Durchschnittliche Mietrate (pro Quadratfuß) | Gesamt verfügbarer Platz (sq. Ft.) | Belegungsrate |
|---|---|---|---|
| Luxushandel | $300 | 100,000 | 95% |
| Standard -Einzelhandel | $150 | 100,000 | 90% |
Zu den Mietern der Einzelhandelsflächen gehören eine Mischung aus High-End-Marken und wesentlichen Dienstleistungen, die sowohl Touristen als auch Einheimische gleichermaßen anziehen. Marketingbemühungen konzentrieren sich darauf, ein lebendiges Einkaufserlebnis innerhalb des legendären Ortes zu schaffen.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Marketing -Mix: Ort
Das Hotel liegt in Midtown Manhattan, New York City
Das Empire State Realty Op, L.P. ist strategisch im Herzen von positioniert Midtown Manhattan, was für seine lebendige geschäftliche und kommerzielle Aktivität bekannt ist. Dieser Standort bietet aufgrund seiner Zugänglichkeit und Prestige einen Wettbewerbsvorteil.
Ikonische Lage in einem der berühmtesten Gebäude der Welt
Das Empire State Building, das primäre Vermögenswert von Esba, ist eine ikonische Struktur, die weltweit anerkannt ist. Es hat eine Höhe von 1.454 Fuß (einschließlich seiner Antenne) und hat sich historisch angezogen 4 Millionen Besucher jährlich. Der Landmark -Status verbessert die Attraktivität von Unternehmen innerhalb oder in der Nähe des Gebäudes.
Zu erreichen durch mehrere Transportmittel, einschließlich U -Bahn, Bus und Taxi
Die Zugänglichkeit ist ein wesentlicher Faktor für ESBA. Die Räumlichkeiten sind durch verschiedene Transportmittel gut bedient:
| Transportmodus | Details |
|---|---|
| U -Bahn | In der Nähe von Stationen: 34. Street-Herald Square, 33rd Street und 42. Street-Bryant Park. Linien: A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, 1, 2, 3. |
| Bus | Mehrere Busstrecken, einschließlich M1, M2, M3, M4 und M34, verbinden sich mit verschiedenen Teilen der Stadt. |
| Taxi/Mitarbeit | Hohe Verfügbarkeit mit ungefähr 14.000 Taxis In NYC, plus Fahrdessen wie Uber und Lyft. |
Nähe zu Großkörpern und Geschäftsbezirken
Der Standort des Empire State Building bietet die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Geschäftsbezirken:
| Wahrzeichen/Standort | Entfernung (Meilen) |
|---|---|
| Times Square | 0.5 |
| Madison Square Garden | 0.6 |
| Chrysler Gebäude | 0.3 |
| Wall Street | 4.0 |
| Zentralpark | 1.2 |
Darüber hinaus liegt das Empire State Building in a 10-minütiger Spaziergang Aus wichtigen Geschäftszentren, die seine Attraktivität für Mieter und Besucher erheblich verbessern. In der Nähe der wichtigsten Hotels und Restaurants zu sein, trägt auch zum Fußgängerverkehr und zum potenziellen Kundenstamm bei.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Marketing -Mix: Promotion
Marketingkampagnen, die historische Bedeutung und Touristenattraktionen hervorheben
Empire State Realty Op, L.P. nutzt seinen ikonischen Status, um Marketingkampagnen zu betreiben, die seine historische Bedeutung und die verschiedenen Touristenattraktionen in der Nähe hervorheben. Das Empire State Building zieht an 4 Millionen Besucher Jedes Jahr einen Beitrag zum erheblichen Fußgängerverkehr in der Region.
| Jahr | Geschätzte Besucher | Marketingbudget (USD) | Einnahmen aus dem Tourismus (USD) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,2 Millionen | 15 Millionen | 75 Millionen |
| 2021 | 4 Millionen | 18 Millionen | 90 Millionen |
| 2022 | 4 Millionen | 20 Millionen | 100 Millionen |
| 2023 | 4 Millionen | 22 Millionen | 110 Millionen |
Partnerschaften mit Reisebüros und Reiseveranstalter
Strategische Partnerschaften mit über 150 Reiseagenturen Und 50 Reiseveranstalter Erhöht weltweit die Sichtbarkeit von Empire State Realty Op, L.P. Angeboten. Diese Partner fördern das Gebäude durch inklusive Reisepakete, was zu einer jährlichen Erhöhung der Besucherbuchungen um ungefähr die Anstieg der Besucher führt 15%.
| Reisebüro | Reiseveranstalter | Jährliche Partnerschaften | Durchschnittliche Buchungen pro Jahr |
|---|---|---|---|
| Beispiel Reisebüro a | Beispiel für Tourbetreiber a | 10 | 100,000 |
| Beispiel Reisebüro b | Beispiel für Tourbetreiber B | 20 | 150,000 |
| Beispiel Reisebüro c | Beispiel für Tourbetreiber c | 30 | 200,000 |
Social -Media -Engagement zeigt die einzigartigen Funktionen und Veranstaltungen des Gebäudes
Empire State Realty Op, L.P. engagiert sich aktiv auf Plattformen wie Instagram, Facebook und Twitter, mit einer kombinierten Anhängerschaft von Over 1,2 Millionen Benutzer. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Förderung einzigartiger Funktionen wie dem jährlichen Imperiumstaat aufgebaut und saisonale Lichtshows.
- Instagram -Follower: 800.000
- Facebook -Follower: 300.000
- Twitter -Follower: 100.000
Werbung durch Veranstaltungen und Medienberichterstattung
Empire State Realty Op, L.P. veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, einschließlich Wohltätigkeitsveranstaltungen und öffentlichen Beobachtungen. Die Medienberichterstattung durch Pressemitteilungen und Nachrichtenartikel hat zu einem geschätzten Schätzungsbereich geführt 30 Millionen Medieneindrücke jährlich.
| Ereignisart | Anzahl der Ereignisse | Geschätzte Anwesenheit | Medienberichterstattung (Impressionen) |
|---|---|---|---|
| Öffentliche Beobachtungen | 12 | 20,000 | 10 Millionen |
| Wohltätigkeitsveranstaltungen | 10 | 15,000 | 8 Millionen |
| Unternehmensveranstaltungen | 20 | 25,000 | 12 Millionen |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Marketing -Mix: Preis
Mietpreise für wettbewerbsfähige Büroflächen für Midtown Manhattan
Ab 2023 beträgt die durchschnittliche Miete für Büroräume in Midtown Manhattan ungefähr ungefähr $77 pro Quadratfuß jährlich. Diese Zahl kann auf der Grundlage von Qualität, Annehmlichkeiten und Standort basieren.
Insbesondere das Empire State Building, das einen erstklassigen Standort bietet, hat in der Regel höhere Raten als andere Gebäude in der Nachbarschaft, wobei die Preise bis zu bis zu $85 pro Quadratfuß.
In der folgenden Tabelle werden Mietpreise für verschiedene Immobilien in Midtown Manhattan beschrieben:
| Eigenschaftsname | Standort | Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Empire State Building | 350 5th Ave. | $85 |
| Ein World Trade Center | 285 Fulton st | $78 |
| Chrysler Gebäude | 405 Lexington Ave. | $80 |
| Turm der Bank of America | 1 Bryant Park | $84 |
Prämienpreise für Einzelhandelsflächen aufgrund des hohen Fußverkehrs
Einzelhandelsräume im Empire State Building sind aufgrund des hohen Fußverkehr $2,000 pro Quadratfuß jährlich. Diese Preisstrategie nutzt den legendären Status und die Touristenattraktion des Gebäudes.
Der Einzelhandelsmarkt in der Nähe spiegelt auch ähnliche Trends mit Durchschnittspreisen für vergleichbare Räume von ab $1,500 Zu $2,500 pro Quadratfuß.
Variable Preisgestaltung für Observatoriumstickets basierend auf Uhrzeit und Datum
Das Empire State Building Observatory verfügt über ein dynamisches Preismodell für den Ticketverkauf. Die Preise variieren je nach Tages- und Saisonzeit. Allgemeine Eintrittskarten reichen von $44 Zu $52 Für Erwachsene mit Rabatten für Kinder und Senioren.
| Ticketyp | Preis (Erwachsener) | Preis (Kind) | Preis (Senior) |
|---|---|---|---|
| Allgemeine Zulassung | $44 - $52 | $38 | $42 |
| Sonnenuntergang Ticket | $55 | $48 | $52 |
| VIP -Ticket | $86 | $79 | $82 |
Sonderrabattpakete für Gruppenbesuche und -veranstaltungen
Empire State Realty Op, L.P. bietet spezielle Gruppenpakete an, die ermäßigte Preise für Partys von bieten 10 oder mehr. Diese Pakete können geführte Touren zu Tarifen abschließen $36 pro Person. Darüber hinaus sind Unternehmensveranstaltungspakete anpassbar, wobei die Preisgestaltung auf bestimmten Anforderungen basiert.
- Gruppenpreis: Ab 36 USD pro Person
- Firmenveranstaltungspakete: Angeordnete Preisgestaltung
Zusammenfassend zeigt der Marketing -Mix von Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) einen sorgfältig kuratierten Ansatz, um den ikonischen Status des Empire State Building zu nutzen. Ihre Strategie beinhaltet eine vielfältige Auswahl an Produkte, von Bürovermietungen bis hin zu atemberaubenden Observatorienerlebnissen, die alle strategisch im lebhaften Herzen von gelegen sind Midtown Manhattan. Werbemaßnahmen, bereichert von Partnerschaften und innovative Marketingkampagnen zeichnen Touristen und Unternehmen gleichermaßen. Darüber hinaus spiegelt ihre Preisstrategie den einzigartigen Wert ihres Angebots wider und balanciert die Wettbewerbsfähigkeit mit der Prämie von Einzelhandelsräumen. Durch die Integration dieser Elemente gedeiht ESBA weiterhin in einem der gefragtesten Märkte der Welt.