Empire State Realty Op, L.P. (ESBA): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Entdecken Sie das innovative Geschäftsmodell von Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), das seine ikonischen Immobiliengüter nutzt, um eine einzigartige Mischung aus zu schaffen Einnahmequellen Und Kundenbeziehungen. ESBA von seinem renommierten State -Building -Observatorium des Empire State -Bauens bis hin zu strategischen Partnerschaften mit lokalen Unternehmen hat einen umfassenden Ansatz für das Immobilienmanagement und den Tourismus verfolgt, der antreibt nachhaltiges Wachstum. Tauchen Sie tiefer, um zu untersuchen, wie dieses Immobilienkraftwerk auf dem wettbewerbsfähigen New Yorker Markt tätig und gedeiht.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen und Attraktionen
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) arbeitet mit lokalen Unternehmen und Attraktionen zusammen, um Besuchererfahrungen zu verbessern und zusätzliche Einnahmequellen zu generieren. Zum Beispiel veranstaltete das Empire State Building Observatory ungefähr 1,86 Millionen Besucher für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 1,85 Millionen im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf ein Wachstum des Tourismus und das Engagement mit lokalen Attraktionen hinweist.
Zugehörigkeit zu Anthony E. Malkins Entitäten
Anthony E. Malkin, der Vorsitzende und CEO von Esba, hat Zugehörigkeit zu mehreren Unternehmen, die zum Umsatz des Unternehmens beitragen. Für die drei und neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren die von Malkin verbundenen Unternehmen die Aufsichtsgebühren, 0,2 Millionen US -Dollar Und 0,6 Millionen US -Dollar, jeweils. Darüber hinaus waren die Einnahmen aus diesen Unternehmen die Einnahmen aus den Bereichen Immobilienverwaltung 0,1 Millionen US -Dollar sowohl für die drei als auch für neun Monate.
Partnerschaften mit Immobilienentwicklern und Makler
Partnerschaften mit Immobilienentwicklern und Makler sind entscheidend für die Wachstumsstrategie von ESBA. Das Unternehmen hat kürzlich ein Portfolio von Einzelhandelsimmobilien in der North 6th Street in Williamsburg, Brooklyn, für einen Gesamtkaufpreis von erworben 143,0 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus wurden in den neun Monaten am 30. September 2024 die gesamten Investitionsausgaben bei gemeldet 48,9 Millionen US -Dollar, einschließlich Akquisitionen und Entwicklungskosten.
| Partnerschaftstyp | Beschreibung | Finanzielle Auswirkungen (2024) |
|---|---|---|
| Lokale Unternehmen | Kooperationen zur Verbesserung der Besuchererfahrungen | 1,86 Millionen Besucher des Observatoriums |
| Anthony E. Malkins Entitäten | Aufsichts- und Immobilienverwaltungsgebühren | Aufsichtsgebühren von 0,2 Millionen US -Dollar; 0,1 Millionen US -Dollar Managementgebühren |
| Immobilienentwickler | Erwerb von Einzelhandelsimmobilien | Akquisitionskosten in Höhe von 143,0 Mio. USD |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilienverwaltung und Leasing
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) konzentriert sich auf die Verwaltung eines vielfältigen Portfolios von kommerziellen Immobilien, hauptsächlich in New York City. Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen für die neun endgültigen Monate einen Gesamtumsatz von 459,5 Millionen US und Immobiliensteuerkosten, die im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 23 Mio. USD förderten.
Ab dem 30. September 2024 standen ungefähr 0,6 Millionen mietbare Quadratfuß zur Mietfläche zur Verfügung, was 7,0% der mietbaren Quadratmeterzahl der Immobilien im kommerziellen Portfolio entspricht. Das Unternehmen erlebte insgesamt 9 neue Mietverträge, Erweiterungen und Erneuerungen, die 2024 24.240 Quadratfuß umfassten, verglichen mit 5 Mietverträgen, die 14.263 Quadratfuß im Jahr 2023 abdecken. im Jahr 2023.
| Metriken | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtmieteinnahmen (Millionen) | $459.5 | $446.2 |
| Verfügbare mietbare Quadratfuß (Millionen) | 0.6 | — |
| Neue Mietverträge unterschrieben | 9 | 5 |
| Gesamtquadratmeter neuer Mietverträge | 24,240 | 14,263 |
| Mietprovisionskosten pro Quadratfuß | $74.29 | $47.80 |
Operationen des Empire State Building Observatory
Das Empire State Building Observatory ist ein wesentlicher Erwerbsbetrieb für ESBA. Für die neun Monate am 30. September 2024 war das Observatorium rund 1,86 Millionen Besucher veranstaltet, was im gleichen Zeitraum 2023 einen leichten Anstieg gegenüber 1,85 Mio. Besuchern hatte. Das Observatorium erzielte in diesem Zeitraum einen Umsatz von 98,1 Mio. USD, was einem Anstieg von 5% gegenüber 93,1 USD entspricht Millionen im Jahr 2023, getrieben von höheren Besuchsniveaus und Ticketpreiserhöhungen.
Zum 30. September 2024 trugen die Geschäftstätigkeit des Observatoriums mit einem Betriebsergebnis von 29,6 Mio. USD für das Quartal, das im September 2024 endete, erheblich zur allgemeinen finanziellen Leistung bei, verglichen mit 28,1 Mio. USD im selben Quartal von 2023.
| Metriken | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Besucher (Millionen) | 1.86 | 1.85 |
| Observatorium Einnahmen (Millionen) | $98.1 | $93.1 |
| Betriebsergebnisse (Millionen) | $29.6 | $28.1 |
Erwerb und Sanierung von Immobilienvermögen
ESBA verfolgt aktiv die Akquisition und Sanierung von Immobilienvermögen zur Verbesserung seines Portfolios. Im September 2024 erwarb das Unternehmen für 143,4 Millionen US -Dollar ein Portfolio von Einzelhandelsobjekten in der North 6th Street in Williamsburg. Darüber hinaus wurde im selben Monat ein separates Einzelhandelsgrundstück für rund 30 Millionen US-Dollar erworben, wobei beide Transaktionen darauf abzielen, den Fußabdruck des Unternehmens in hochdarstellenden Gebieten zu erhöhen.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete ESBA eine Investitionsausgaben in Höhe von 48,9 Mio. USD, verglichen mit 38,7 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Diese Erhöhung spiegelt das Engagement des Unternehmens zur Verbesserung des Immobilienwerts und zur Aufrechterhaltung des Marktes auf dem Markt wider.
| Metriken | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtkapitalausgaben (Millionen) | $48.9 | $38.7 |
| Jüngste Akquisitionen (Millionen) | $173.4 | $26.4 |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Prime Immobilienportfolio in New York City
Das Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), verfügt über ein erhebliches Portfolio von erstklassigen Immobilienvermögen, das in New York City konzentriert ist. Ab dem 30. September 2024 beträgt der Gesamtwert der Immobilien im Bereich Gewerbe -Immobilien ca. 2,4 Milliarden US -Dollar, was Nettovermögen nach Abschreibungen entspricht. Zu den Immobilienbeständen des Unternehmens gehören:
| Eigenschaftstyp | Standort | Wert (in Millionen) | Quadratmeterzahl |
|---|---|---|---|
| Büro | New York City | $2,426 | 5,000,000+ |
| Einzelhandel | Williamsburg, Brooklyn | $143 | 50,000 |
| Observatorium | Empire State Building | 98,1 USD (2024 Einnahmen) | Nicht anwendbar |
Darüber hinaus hat das Unternehmen sein Portfolio durch Akquisitionen weiter erweitert, wobei im September 2023 bemerkenswerte Einkäufe in Williamsburg für 26,4 Millionen US -Dollar für 26,4 Millionen US -Dollar und ein weiteres Portfolio in der North 6th Street für 143 Millionen US -Dollar im September 2024 und ein weiteres Portfolio in der North 6th Street ausgebildet wurden.
Erfahrenes Managementteam
Empire State Realty Trust profitiert von einem erfahrenen Managementteam unter der Leitung von Anthony E. Malkin, der über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienmanagement und im Geschäft verfügt. Das Managementteam verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Navigation komplexer Marktbedingungen und der erfolgreichen Ausführung strategischer Initiativen. Ihr Fachwissen ist von entscheidender Bedeutung, um hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und die Leistung des Immobilienportfolios zu optimieren. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis von 61,6 Mio. USD, was effektive Managementpraktiken widerspiegelt.
Finanzielle Ressourcen, einschließlich Bargeld- und Kreditfazilitäten
Zum 30. September 2024 meldete die ESBA insgesamt Vermögenswerte in Höhe von rund 4,4 Milliarden US -Dollar mit einer Gesamtverbindlichkeit von rund 2,7 Milliarden US -Dollar, was zu einer robusten Eigenkapitalposition von 1,76 Milliarden US -Dollar führte. Die finanziellen Ressourcen umfassen:
- Bargeld und Bargeldäquivalente: 421,9 Mio. USD
- Senior ungesicherte Notizen: 1,2 Milliarden US -Dollar
- Ungesicherte revolvierende Kreditfazilitäten: 715 Millionen US -Dollar
Das Unternehmen hat einen gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,27% für seine gesamte konsolidierte Verschuldung von ca. 2,3 Milliarden US -Dollar. Finanzbündel zum 30. September 2024 weisen eine Einhaltung der maximalen Gesamthebel bei 33,2% auf, was deutlich unter dem Schwellenwert von 60% liegt.
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Ikonische Immobilienangebote mit hoher Sichtbarkeit
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) bietet ein Portfolio an, das das Empire State Building umfasst, das als eines der bekanntesten Gebäude der Welt bekannt ist. Zum 30. September 2024 wurden die gesamten gewerblichen Immobilien im Besitz von ESBA mit rund 3,67 Milliarden US -Dollar mit rund 7,8 Millionen mietbaren Quadratfuß Bürofläche, 0,7 Millionen mietbaren Quadratmeter Einzelhandelsflächen und 732 Wohneinheiten aus. Die Sichtbarkeit und die Markenanerkennung des Empire State Building verbessern seine Attraktivität als erstklassiges Leasingstandort erheblich. Das Gebäude wurde von Tripadvisor bei seinen Auszeichnungen für Travellers 'Choice als die Nummer 1 der Welt anerkannt.
Starke Mieteinnahmen aus diversifizierten Immobilienarten
Das Unternehmen generiert robuste Mieteinnahmen durch ein diversifiziertes Immobilienportfolio. In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurde der Gesamtumsatz von Mietverträgen bei 459,5 Mio. USD gegenüber 446,2 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023 gemeldet. Die Erhöhung wurde durch höhere Auslastungsraten und Eskalationen bei den Betriebs- und Immobiliensteuerkosten zurückzuführen, was zusätzliche 23 Millionen US -Dollar für den Mietumsatz beisteuerte. Die Diversifizierung des Portfolios umfasst Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienhäuser, milderne Risiken im Zusammenhang mit Marktschwankungen und die Gewährleistung eines stetigen Cashflows.
| Eigenschaftstyp | Mietbare Quadratfuß | Jahresmiete (2024) |
|---|---|---|
| Büro | 7,800,000 | $404,854,000 |
| Einzelhandel | 700,000 | $54,615,000 |
| Wohnen | 732 Einheiten | Nicht offengelegt |
| Gesamt | 8,500,000+ | $459,469,000 |
Einzigartige Touristenattraktion im Empire State Building
Das Observatorium des Empire State Building dient als einzigartige Touristenattraktion und trägt erheblich zu den Einnahmen von ESBA bei. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug der Einnahmen aus dem Observatorium 98,1 Mio. USD, was auf eine Steigerung von 5% gegenüber 93,1 Mio. USD im Vorjahr zurückzuführen war. Der Umsatzanstieg wurde auf höhere Besuchsniveaus zurückgeführt, die im gleichen Zeitraum rund 1,86 Millionen Besucher betrug. Diese Anziehungskraft erhöht nicht nur den Gesamtmarkenwert von ESBA, sondern bietet auch eine erhebliche Einnahmequelle, die die Immobilienmieteinnahmen ergänzt.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langfristige Beziehungen zu kommerziellen Mietern
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) konzentriert sich darauf, langfristige Beziehungen zu seinen kommerziellen Mietern aufzubauen und ein diversifiziertes Portfolio zu nutzen, das ungefähr 6,6 Millionen mietbare Quadratfuß über verschiedene Immobilien umfasst. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Mieterbindung von 89% für sein gewerbliches Immobilienportfolio.
Die durchschnittliche Mietdauer für gewerbliche Mieter beträgt rund 7 Jahre mit einer durchschnittlichen Mietpreis von 48,75 USD pro Quadratfuß. Zum 30. September 2024 standen 0,6 Millionen mietbare Quadratfuß Platz zum Mietvertrag, was 7,0% der mietbaren Quadratmeterzahl der Immobilien entspricht.
Im Jahr 2024 unterzeichnete ESBA neun Mietverträge mit einer Fläche von 24.240 Quadratmetern, wobei die Mietprovisionskosten im Durchschnitt 74,29 USD pro Quadratfuß haben. Das Unternehmen erwartet, dass im nächsten Jahr zusätzliche Kosten von rund 126,5 Mio. USD in Bezug auf Verbesserungen von Mietern und Leasingprovisionen anfallen.
Engagement mit Touristen durch das Observatorium
Das Empire State Building Observatory dient als wesentliche Plattform für ESBA -Engagement -Plattform für die Einnahmen und Kunden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zog das Observatorium rund 1,86 Millionen Besucher an, was im gleichen Zeitraum im gleichen Zeitraum im gleichen Zeitraum im gleichen Zeitraum im Laufe des gleichen Zeitraums der Observatorium für diesen Zeitraum 98,1 Mio. USD betrug, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahresverkehrsjahr vorliegt. Jahr.
Die Ticketpreise wurden angepasst, um den Umsatz zu optimieren und zum allgemeinen Wachstum des Besucherbetriebs beizutragen. Der durchschnittliche Ticketpreis stieg im Jahr 2024 auf 55,00 USD, gegenüber 52,00 USD im Jahr 2023. Saisonale Werbeaktionen und Partnerschaften mit lokalen Unternehmen wurden ebenfalls verwendet, um Besuchererlebnisse zu verbessern und die Besucherzahlen voranzutreiben.
Reaktionsschnell Kundendienst und Mieterunterstützung
ESBA priorisiert den reaktionsschnellen Kundenservice und die Unterstützung für seine Mieter. Das Unternehmen hat ein engagiertes Mieter -Support -Team implementiert, das Anfragen und Wartungsanfragen innerhalb von 24 Stunden behandelt. Diese Verpflichtung zur Zufriedenheit der Mieter spiegelt sich in einer 93% igen Bewertung der Mieterzufriedenheit zum 30. September 2024 wider.
In Bezug auf die finanzielle Leistung erzielte ESBA für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 570,3 Mio. USD mit Betriebskosten von 454,6 Mio. USD, was zu einem Betriebsergebnis von 115,8 Mio. USD führte. Diese finanzielle Stabilität ermöglicht eine kontinuierliche Investition in Support- und Serviceverbesserungen im Mieter.
Darüber hinaus betrugen die allgemeinen und administrativen Ausgaben von ESBA für den gleichen Zeitraum 52,4 Mio. USD, einschließlich der Kosten, die mit Initiativen zur Unterstützung von Mietern verbunden sind.
| Metrisch | Wert (2024) |
|---|---|
| Mietbare Quadratfuß | 6,6 Millionen |
| Mieterrückierungsrate | 89% |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 7 Jahre |
| Durchschnittliche Mietrate | $ 48.75/m² ft |
| Mietverträge signiert (2024) | 9 |
| Gesamtquadratfuß vermietet (2024) | 24,240 |
| Beobachtungsbesucher (2024) | 1,86 Millionen |
| Observatorium Einnahmen (2024) | 98,1 Millionen US -Dollar |
| Bewertung der Mieterzufriedenheit | 93% |
| Gesamtumsatz (2024) | 570,3 Millionen US -Dollar |
| Betriebsergebnisse (2024) | 115,8 Millionen US -Dollar |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing durch Immobilienmakler
Empire State Realty OP, L.P. Zum 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz von Mieteinnahmen ungefähr ungefähr 459,5 Millionen US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 446,2 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres, was auf ein Wachstum von anzeigt 3.0%.
Online -Ticketverkäufe für Observatory -Besuche
Das Observatoriumsegment, das im Empire State Building die 86. und 102. Etage -Observatorien betreibt, hat sich aus dem Ticketverkauf erheblich steigern. Die Observatory -Einnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug sich auf 98,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 93,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023 markieren ein Wachstum von 5.3%. Die Online-Ticketverkaufsstrategie war maßgeblich an diesem Wachstum beteiligt und nutzte E-Commerce-Plattformen, um ein breiteres Publikum zu erreichen.
Marketing über Social Media- und Tourismusplattformen
Empire State Realty OP nutzt verschiedene Marketingkanäle, einschließlich Social Media- und Tourismusplattformen, um seine Sichtbarkeit zu verbessern und Besucher anzuziehen. Die Marketingbemühungen haben zu einem erhöhten Fußgängerverkehr und Ticketverkäufen beim Observatorium beigetragen. Im Jahr 2024 wurde ein bemerkenswerter Anstieg der Marketingausgaben erfasst, was sich in Höhe 52,4 Millionen US -Dollar Im Allgemeinen und Verwaltungskosten, einschließlich Werbeaktivitäten.
| Kanal | Einnahmen (2024) | Einnahmen (2023) | Wachstum (%) |
|---|---|---|---|
| Direktes Leasing | 459,5 Millionen US -Dollar | 446,2 Millionen US -Dollar | 3.0% |
| Beobachtungs -Ticketverkauf | 98,1 Millionen US -Dollar | 93,1 Millionen US -Dollar | 5.3% |
| Marketingausgaben | 52,4 Millionen US -Dollar | N / A | N / A |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Büro- und Einzelhandelsmieter in NYC
Das primäre Kundensegment für Empire State Realty Op, L.P., umfasst Büro- und Einzelhandelsmieter in New York City. Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 153,1 Mio. USD gegenüber seinem Immobiliensegment, was auf einen Anstieg von 151,5 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen ist. Dieses Wachstum wird auf höhere Belegungsniveaus und erhöhte Mietzinsen als Markt zurückgeführt hat sich nach der Pandemie erholt.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamtmieteinnahmen | 153,1 Millionen US -Dollar | 151,5 Millionen US -Dollar | 1.1% |
| Belegungsrate | Ungefähr 93% | Ungefähr 90% | 3% Anstieg |
Touristen, die das Empire State Building besuchen
Ein weiteres bedeutendes Kundensegment besteht aus Touristen, die das Empire State Building besuchen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 war das Observatorium rund 1,86 Millionen Besucher aus, was im Vorjahr einen leichten Anstieg gegenüber 1,85 Millionen Besuchern hatte. Der Einnahmen aus dem Observatorium erreichte 98,1 Mio. USD und machte einen Anstieg von 5% gegenüber 93,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Umsatzanstieg wird auf erhöhte Ticketpreise und höhere Besuchsniveaus zurückgeführt, die durch ein Wiederaufleben des Tourismus in New York City gestützt werden.
| Metrisch | 2024 (YTD) | 2023 (YTD) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Besucherzahl | 1,86 Millionen | 1,85 Millionen | 0.4% |
| Observatorium Einnahmen | 98,1 Millionen US -Dollar | 93,1 Millionen US -Dollar | 5% |
Immobilieninvestoren und REITs
Empire State Realty Op, L.P. zielt auch an Investoren in Immobilien- und Immobilieninvestitionstrusss (REITs). Bis zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Nettogewinn, der auf Stammaktionäre von 36,3 Mio. USD zurückzuführen ist, was eine Erhöhung gegenüber 32,1 Mio. USD im selben Quartal 2023 widerspiegelt. Die verbesserte finanzielle Leistung hat esba zu einer attraktiven Option für Anleger gemacht, die nach Stabilen suchen Renditen im Immobiliensektor.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen, die auf Stammaktionäre zurückzuführen sind | 36,3 Millionen US -Dollar | 32,1 Millionen US -Dollar | 13.2% |
| Ergebnis je Aktie (verwässert) | $0.08 | $0.07 | 14.3% |
Empire State Realty Op, L. P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Betriebskosten für die Immobilienverwaltung
Die Gesamtbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen auf $454,551,000, im Vergleich zu $440,756,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 spiegelt eine Erhöhung von widerspiegelt 3.3%.
Innerhalb der Betriebskosten waren die Betriebskosten für Eigentum $132,530,000 für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu $124,380,000 im Vorjahr.
Allgemeine und administrative Ausgaben erreicht $52,364,000 im Jahr 2024, oben von $47,795,000 2023. Dieser Anstieg war hauptsächlich auf höhere prüfungsbedingte Kosten und Aktienausgleichskosten zurückzuführen.
Wartung und Versorgungsunternehmen für Eigenschaften
Wartung und Versorgungsunternehmen sind wesentliche Bestandteile der Betriebskosten. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren Immobiliensteuern $96,106,000, im Vergleich zu $95,292,000 Im Jahr 2023 waren Abschreibungs- und Amortisationskosten $139,453,000leicht von unten von $140,312,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Die Erhöhung der Betriebskosten für Immobilien wurde hauptsächlich auf höhere Versorgungsunternehmen und Reinigungskosten sowie durch erhöhte Gehalts- und Reparaturkosten zurückzuführen.
Marketing- und Verwaltungskosten
Marketing- und Verwaltungskosten wurden innerhalb der allgemeinen und administrativen Ausgaben konsolidiert, die insgesamt waren $52,364,000 für die neun Monate am 30. September 2024. Dies ist eine Zunahme von $47,795,000 Im gleichen Zeitraum 2023. Die Verwaltungskosten umfassen verschiedene operative Ausgaben, die für die Aufrechterhaltung der Immobilienverwaltung und die Marketingbemühungen erforderlich sind.
| Kostenkategorie | 2024 Betrag (in Tausenden) | 2023 Betrag (in Tausenden) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamtbetriebskosten | $454,551 | $440,756 | 3.3% |
| Eigentumsbetriebskosten | $132,530 | $124,380 | 6.6% |
| Immobiliensteuern | $96,106 | $95,292 | 0.9% |
| Abschreibungen und Amortisation | $139,453 | $140,312 | -0.6% |
| Allgemeine und Verwaltungskosten | $52,364 | $47,795 | 9.6% |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus gewerblichen Immobilien
Die Haupteinnahmequelle für Empire State Realty Op, L.P. Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz der Mietverträge auf 459,5 Millionen US -Dollareine Erhöhung von einer Erhöhung von 446,2 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einem Wachstum von ungefähr entspricht 3.0%.
Im dritten Quartal 2024 war der gemeldete Mietumsatz 153,1 Millionen US -Dollar, hoch von 151,5 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal 2023. Der Anstieg der Mieteinnahmen ist auf höhere Belegungsraten und Eskalationen der Betriebskosten und Immobiliensteuern zurückzuführen.
| Zeitraum | Mieteinnahmen (in Millionen) | Ändern (%) |
|---|---|---|
| Q3 2024 | $153.1 | 1.1% |
| Q3 2023 | $151.5 | - |
| 9m 2024 | $459.5 | 3.0% |
| 9m 2023 | $446.2 | - |
Zulassungsgebühren aus dem Observatorium
Das Observatoriumsegment, das die 86. und 102. Stock Observatorien des legendären Empire State Building umfasst 98,1 Millionen US -Dollar Einnahmen für die neun Monate am 30. September 2024 und markiert a 5.3% zunehmen von 93,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Anzahl der Besucher des Observatoriums in diesem Zeitraum war ungefähr 1,86 Millionen, eine leichte Zunahme von 1,85 Millionen Besucher im Vorjahr.
Im dritten Quartal 2024 wurde die Einnahmen des Observatoriums bei gemeldet 39,4 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 37,6 Millionen US -Dollar In Q3 2023. Dieses Umsatzwachstum kann auf erhöhte Ticketpreise und höhere Besuchsniveaus zurückzuführen sein.
| Zeitraum | Observatorium Einnahmen (in Millionen) | Besucher (in Millionen) |
|---|---|---|
| Q3 2024 | $39.4 | 0.65 |
| Q3 2023 | $37.6 | 0.65 |
| 9m 2024 | $98.1 | 1.86 |
| 9m 2023 | $93.1 | 1.85 |
Verwaltungsgebühren aus Diensten von Drittanbietern
Empire State Realty Op, L.P. leitet auch Einnahmen aus Managementgebühren, die mit Diensten von Drittanbietern verbunden sind. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich diese Gebühren insgesamt 0,9 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 1,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Die Verwaltungsgebühren umfassen Aufsichts- und Immobilienverwaltungsgebühren hauptsächlich aus Unternehmen, die mit der Verwaltung des Unternehmens verbunden sind.
Im dritten Quartal 2024 waren die gemeldeten Verwaltungsgebühren 0,3 Millionen US -Dollar, unten von 0,3 Millionen US -Dollar in Q3 2023.
| Zeitraum | Verwaltungsgebühren (in Millionen) |
|---|---|
| Q3 2024 | $0.3 |
| Q3 2023 | $0.3 |
| 9m 2024 | $0.9 |
| 9m 2023 | $1.1 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.