Analyse du mix marketing d'Empire State Realty OP, L.P. (ESBA)
- ✓ Entièrement Modifiable: Adapté À Vos Besoins Dans Excel Ou Sheets
- ✓ Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
- ✓ Pré-Construits Pour Une Utilisation Rapide Et Efficace
- ✓ Aucune Expertise N'Est Requise; Facile À Suivre
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Bienvenue dans le monde fascinant de l'Empire State Realty OP, L.P. (ESBA), où le légendaire Empire State Building sert de centre commercial charnière. Dans cet article, nous nous plongerons dans les éléments essentiels du mélange marketing - produit, lieu, promotion et prix - qui font prospérer cette entité immobilière emblématique au milieu de l'agitation de Midtown Manhattan. Des locations de Prime Office Space aux attractions touristiques de pointe, découvrez comment l'ESBA se positionne avantageusement dans l'un des endroits les plus occupés du monde entier. Restez avec nous pour explorer comment chaque élément du mix marketing joue un rôle stratégique en attirant les locataires et les visiteurs!
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Marketing Mix: Produit
Intérêts de propriété dans l'Empire State Building
L'Empire State Building (ESB) est un immeuble commercial renommé situé à New York, servant d'important d'investissement important pour Empire State Realty OP, L.P. Le bâtiment contient 2,8 millions de pieds carrés d'espace de bureau couvrant 102 étages.
En 2023, l'intérêt total de la propriété dans l'Empire State Building est approximativement 2,5 milliards de dollars, ESBA détenant une partie importante de cet actif. Le taux d'occupation actuel du bâtiment se situe autour 89%, renforcé par des baux à long terme avec les principaux locataires.
Location de bureaux
Empire State Realty OP, L.P. propose des locations de Prime Office Space. Le taux de location moyen pour l'espace de bureau dans l'Empire State Building est autour 60 $ par pied carré annuellement.
Les statistiques clés concernant les locations d'espaces de bureaux comprennent:
| Type d'espace de bureau | Taux de location moyen (par pi.) | Espace disponible total (pi.) | Taux d'occupation |
|---|---|---|---|
| Classe A espace de bureau | $60 | 1,5 million | 89% |
| Espace de bureau de classe B | $45 | 500,000 | 85% |
| Espace de coworking partagé | $35 | 200,000 | 92% |
La société continue de se concentrer sur le maintien de niveaux d'occupation élevés et l'amélioration des services de locataires pour maximiser la rentabilité.
Attractions touristiques et expériences de l'observatoire
L'Empire State Building est également une attraction touristique importante, offrant des expériences d'observatoire qui contribuent aux revenus de l'ESBA. Les 86e et 102e observatoires offrent des vues panoramiques de New York.
En 2022, l'observatoire a attiré approximativement 4 millions de visiteurs, générant des revenus estimés à 110 millions de dollars.
| Pont d'observation | Visiteurs annuels totaux | Prix moyen des billets | Revenus totaux |
|---|---|---|---|
| 86e étage | 3 millions | $42 | 126 millions de dollars |
| 102e étage | 1 million | $75 | 75 millions de dollars |
Des services supplémentaires, y compris des visites guidées et des événements exclusifs, sont disponibles, améliorant l'expérience touristique globale et fidélisez la création.
Location d'espace de vente au détail
Empire State Realty OP, L.P. loue également un espace de vente au détail, ce qui ajoute une source de revenus diversifiée. L'espace de vente au détail comprend notamment le sol et les niveaux inférieurs de l'Empire State Building.
Le taux de location moyen pour l'espace de vente au détail est à propos 200 $ par pied carré annuellement, avec un total de 200 000 pieds carrés d'espace de vente au détail disponible.
| Type d'espace de vente au détail | Taux de location moyen (par pi.) | Espace disponible total (pi.) | Taux d'occupation |
|---|---|---|---|
| Vente au détail de luxe | $300 | 100,000 | 95% |
| Commerce de détail standard | $150 | 100,000 | 90% |
Les locataires de l'espace de vente au détail comprennent un mélange de marques haut de gamme et de services essentiels, attirant à la fois les touristes et les habitants. Les efforts de marketing se concentrent sur la création d'une expérience d'achat dynamique dans l'emplacement emblématique.
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Place
Situé à Midtown Manhattan, New York City
L'Empire State Realty Op, L.P. est stratégiquement positionné au cœur de Midtown Manhattan, qui est connu pour ses activités commerciales et commerciales dynamiques. Cet emplacement offre un avantage concurrentiel en raison de son accessibilité et de son prestige.
Emplacement emblématique dans l'un des bâtiments les plus célèbres du monde
L'Empire State Building, le principal actif de l'ESBA, est une structure emblématique reconnue à l'échelle mondiale. Il a une hauteur de 1 454 pieds (y compris son antenne) et a historiquement attiré 4 millions de visiteurs annuellement. Le statut historique améliore l'attractivité des entreprises situées à l'intérieur ou à proximité du bâtiment.
Accessible par plusieurs modes de transport, y compris le métro, le bus et le taxi
L'accessibilité est un facteur important pour l'ESBA. Les locaux sont bien servis par divers modes de transport:
| Mode de transport | Détails |
|---|---|
| Métro | Stations à proximité: 34th Street-Herald Square, 33rd Street et 42nd Street-Bryant Park. Lignes: A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, 1, 2, 3. |
| Bus | Plusieurs voies de bus, notamment M1, M2, M3, M4 et M34, se connectent à diverses parties de la ville. |
| Taxi / covoiturage | Haute disponibilité avec environ 14 000 taxis À New York, plus des services de covoiturage comme Uber et Lyft. |
Proximité avec les grands repères de la ville et les quartiers d'affaires
L'emplacement de l'Empire State Building offre la proximité de nombreux monuments et quartiers commerciaux:
| Point de repère / emplacement | Distance (miles) |
|---|---|
| Times Square | 0.5 |
| Jardin carré de Madison | 0.6 |
| Chrysler Building | 0.3 |
| Wall Street | 4.0 |
| Parc central | 1.2 |
De plus, l'Empire State Building est situé dans un À 10 minutes à pied Des principaux centres d'affaires, améliorant considérablement son appel aux locataires et aux visiteurs. Être à proximité des grands hôtels et restaurants contribue également au trafic piétonnier et à la clientèle potentielle.
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Promotion
Campagnes marketing mettant en évidence l'importance historique et les attractions touristiques
Empire State Realty OP, L.P. exploite son statut emblématique pour s'engager dans des campagnes de marketing qui mettent l'accent sur sa signification historique et les différentes attractions touristiques à proximité. L'Empire State Building attire 4 millions de visiteurs Chaque année, contribuant à un trafic piétonnier important dans la région.
| Année | Visiteurs estimés | Budget marketing (USD) | Revenus du tourisme (USD) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,2 millions | 15 millions | 75 millions |
| 2021 | 4 millions | 18 millions | 90 millions |
| 2022 | 4 millions | 20 millions | 100 millions |
| 2023 | 4 millions | 22 millions | 110 millions |
Partenariats avec les agences de voyage et les voyagistes
Partenariats stratégiques avec Plus de 150 agences de voyage et 50 voyagistes Améliorez à l'échelle mondiale de la visibilité de l'Empire State Realty OP, les offres de L.P. Ces partenaires promeuvent le bâtiment à travers des forfaits de voyage inclusifs, entraînant une augmentation annuelle des réservations de visiteurs d'environ 15%.
| Agence de voyage | Voyagiste | Partenariats annuels | Réservations moyennes par an |
|---|---|---|---|
| Exemple d'agence de voyage A | Exemple de voyagiste A | 10 | 100,000 |
| Exemple d'agence de voyage B | Exemple de voyagiste B | 20 | 150,000 |
| Exemple d'agence de voyage C | Exemple de voyagiste C | 30 | 200,000 |
Engagement des médias sociaux présentant les fonctionnalités et événements uniques du bâtiment
Empire State Realty OP, L.P. s'engage activement sur des plates-formes telles que Instagram, Facebook et Twitter, avec une suite combinée de 1,2 million d'utilisateurs. L'entreprise se concentre sur la promotion de fonctionnalités uniques comme le Empire State Building Run-up et des spectacles de lumière saisonnière.
- Followers Instagram: 800 000
- Fonds Facebook: 300 000
- Twitter Followers: 100 000
Publicité par des événements et une couverture médiatique
Empire State Realty OP, L.P. organise de nombreux événements tout au long de l'année, y compris des événements caritatifs et des observations publiques. La couverture médiatique par le biais de communiqués de presse et d'articles de presse a abouti à une estimation 30 millions d'impressions médiatiques annuellement.
| Type d'événement | Nombre d'événements | Fréquentation estimée | Couverture médiatique (impressions) |
|---|---|---|---|
| Observations publiques | 12 | 20,000 | 10 millions |
| Événements caritatifs | 10 | 15,000 | 8 millions |
| Événements d'entreprise | 20 | 25,000 | 12 millions |
Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) - Mélange marketing: Prix
Tarifs de location d'espace de bureau compétitifs pour Midtown Manhattan
Depuis 2023, le loyer moyen demandé pour les bureaux dans le centre-ville de Manhattan est approximativement $77 par pied carré par an. Ce chiffre peut varier en fonction de la qualité du bâtiment, des équipements et de l'emplacement.
Plus précisément, l'Empire State Building, avec un emplacement privilégié, commande généralement des tarifs plus élevés par rapport aux autres bâtiments du quartier, les prix atteignant $85 par pied carré.
Le tableau suivant décrit les taux de location pour diverses propriétés dans le centre de Manhattan:
| Nom de propriété | Emplacement | Loyer moyen par pied carré |
|---|---|---|
| Empire State Building | 350 5th Ave | $85 |
| One World Trade Center | 285 Fulton St | $78 |
| Chrysler Building | 405 Lexington Ave | $80 |
| Tour de la Bank of America | 1 parc Bryant | $84 |
Prix premium pour les espaces de vente au détail en raison d'un trafic piétonnier élevé
Les espaces de vente au détail dans l'Empire State Building sont au prix d'une prime en raison du trafic piétonnier élevé, en moyenne $2,000 par pied carré par an. Cette stratégie de prix capitalise sur le statut emblématique du bâtiment et l'attraction touristique.
Le marché de détail à proximité reflète également des tendances similaires avec des prix moyens pour des espaces comparables allant de $1,500 à $2,500 par pied carré.
Prix variable pour les billets d'observatoire en fonction de l'heure et de la date
L'Empire State Building Observatory a un modèle de tarification dynamique pour la vente de billets. Les prix varient en fonction de l'heure et de la saison. Les billets d'admission générale vont de $44 à $52 Pour les adultes, avec des rabais disponibles pour les enfants et les personnes âgées.
| Type de billet | Prix (adulte) | Prix (enfant) | Prix (senior) |
|---|---|---|---|
| Admission générale | $44 - $52 | $38 | $42 |
| Billet de coucher de soleil | $55 | $48 | $52 |
| Billet VIP | $86 | $79 | $82 |
Packages de réduction spéciaux pour les visites et événements de groupe
Empire State Realty OP, L.P. propose des forfaits de groupe spéciaux, qui offrent des tarifs réduits aux parties de 10 ou plus. Ces forfaits peuvent inclure des visites guidées à des tarifs à partir de $36 par personne. De plus, les forfaits d'événements d'entreprise sont personnalisables, avec des prix basés sur des exigences spécifiques.
- Taux de groupe: à partir de 36 $ par personne
- Packages d'événements d'entreprise: tarification personnalisée
En résumé, le mix marketing d'Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) présente une approche soigneusement organisée pour capitaliser sur le statut emblématique de l'Empire State Building. Leur stratégie implique un éventail diversifié de produits, des locations de bureaux aux expériences d'observatoire à couper le souffle, tous stratégiquement situés dans le cœur dynamique de Midtown Manhattan. Efforts promotionnels, enrichis par partenariats et des campagnes de marketing innovantes, attirent efficacement les touristes et les entreprises. En outre, leur stratégie de prix reflète la valeur unique de leurs offres, équilibrant la compétitivité avec la nature premium des espaces de vente au détail. En intégrant ces éléments, l'ESBA continue de prospérer sur l'un des marchés les plus recherchés au monde.