Análise de mix de marketing de Empire State Realty Op, L.P. (ESBA)
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Empire State Realty OP, L.P. (ESBA) Bundle
Bem -vindo ao fascinante mundo do Empire State Realty Op, L.P. (ESBA), onde o lendário Empire State Building Serve como um centro de negócios fundamental. Nesta postagem, nos aprofundaremos nos componentes essenciais do mix de marketing - produto, local, promoção e preço - que fazem essa entidade imobiliária icônica prosperar em meio à agitação do centro de Manhattan. Desde aluguel de espaço para escritórios às atrações turísticas de ponta, descubra como a ESBA se posiciona vantajosamente em um dos locais mais movimentados em todo o mundo. Fique conosco para explorar como cada elemento do mix de marketing desempenha um papel estratégico na atração de inquilinos e visitantes!
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Produto
Interesses de propriedade no Empire State Building
O Empire State Building (ESB) é um renomado edifício comercial localizado na cidade de Nova York, servindo como um ativo de investimento significativo para a Empire State Realty Op, L.P. O edifício contém 2,8 milhões de pés quadrados de espaço de escritório em 102 andares.
A partir de 2023, a participação total de propriedade no Empire State Building é aproximadamente US $ 2,5 bilhões, com o ESBA mantendo uma parte significativa desse ativo. A taxa de ocupação atual do edifício fica em torno 89%, reforçado por arrendamentos de longo prazo com os principais inquilinos.
Aluguel de espaço de escritório
Empire State Realty Op, L.P. oferece aluguel de espaço para escritórios. A taxa média de aluguel para espaço de escritório no Empire State Building está por perto US $ 60 por pé quadrado anualmente.
As principais estatísticas sobre o aluguel de escritórios incluem:
| Tipo de espaço de escritório | Taxa média de aluguel (por metro quadrado) | Espaço total disponível (sq. Ft.) | Taxa de ocupação |
|---|---|---|---|
| Classe A Escritório | $60 | 1,5 milhão | 89% |
| Espaço de escritório da classe B | $45 | 500,000 | 85% |
| Espaço de coworking compartilhado | $35 | 200,000 | 92% |
A empresa continua se concentrando na manutenção de altos níveis de ocupação e na melhoria dos serviços de inquilinos para maximizar a lucratividade.
Atrações turísticas e experiências de observatório
O Empire State Building também é uma atração turística significativa, oferecendo experiências de observatório que contribuem para a receita da ESBA. Os 86 e 102 observadores de piso fornecem vistas panorâmicas da cidade de Nova York.
Em 2022, o observatório atraiu aproximadamente 4 milhões de visitantes, gerando receitas estimadas em US $ 110 milhões.
| Deck de observação | Visitantes anuais totais | Preço médio do ingresso | Receita total |
|---|---|---|---|
| 86º andar | 3 milhões | $42 | US $ 126 milhões |
| 102º andar | 1 milhão | $75 | US $ 75 milhões |
Serviços adicionais, incluindo visitas guiadas e eventos exclusivos, estão disponíveis, aprimorando a experiência turística geral e a lealdade da construção.
Aluguel de espaço de varejo
Empire State Realty Op, L.P. também aluga espaço de varejo, que adiciona um fluxo de receita diversificado. O espaço de varejo compreende principalmente o solo e os níveis mais baixos do Empire State Building.
A taxa média de aluguel para o espaço de varejo é sobre US $ 200 por pé quadrado anualmente, com um total de 200.000 pés quadrados de espaço de varejo disponível.
| Tipo de espaço de varejo | Taxa média de aluguel (por metro quadrado) | Espaço total disponível (sq. Ft.) | Taxa de ocupação |
|---|---|---|---|
| Varejo de luxo | $300 | 100,000 | 95% |
| Varejo padrão | $150 | 100,000 | 90% |
Os inquilinos do espaço de varejo incluem uma mistura de marcas de ponta e serviços essenciais, atraindo turistas e moradores locais. Os esforços de marketing se concentram na criação de uma experiência de compra vibrante dentro do local icônico.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Place
Localizado no centro de Manhattan, Nova York
O Empire State Realty Op, L.P. está estrategicamente posicionado no coração de Midtown Manhattan, que é conhecido por sua vibrante atividade comercial e comercial. Este local oferece uma vantagem competitiva devido à sua acessibilidade e prestígio.
Localização icônica em um dos edifícios mais famosos do mundo
O Empire State Building, o principal ativo da ESBA, é uma estrutura icônica reconhecida globalmente. Tem uma altura de 1.454 pés (incluindo sua antena) e historicamente atraiu 4 milhões de visitantes anualmente. O status de referência aumenta a atratividade das empresas localizadas dentro ou perto do edifício.
Acessível por vários modos de transporte, incluindo metrô, ônibus e táxi
A acessibilidade é um fator significativo para o ESBA. As instalações são bem servidas por vários modos de transporte:
| Modo de transporte | Detalhes |
|---|---|
| Metrô | Estações próximas: 34th Street-Herald Square, 33rd Street e 42nd Street-Bryant Park. Linhas: A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, 1, 2, 3. |
| Ônibus | Várias rotas de ônibus, incluindo M1, M2, M3, M4 e M34, conectam -se a várias partes da cidade. |
| Taxi/Rideshare | Alta disponibilidade com aproximadamente 14.000 táxis em Nova York, além de serviços de rideiro como Uber e Lyft. |
Proximidade aos principais marcos da cidade e distritos comerciais
A localização do Empire State Building oferece uma proximidade com vários marcos e distritos comerciais:
| Marco/localização | Distância (milhas) |
|---|---|
| Times Square | 0.5 |
| Madison Square Garden | 0.6 |
| Edifício Chrysler | 0.3 |
| Wall Street | 4.0 |
| Parque Central | 1.2 |
Além disso, o Empire State Building está situado dentro de um 10 minutos a pé A partir dos principais centros de negócios, aumentando bastante seu apelo a inquilinos e visitantes. Estar próximo dos principais hotéis e restaurantes também contribui para o tráfego de pedestres e a base de clientes em potencial.
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Promoção
Campanhas de marketing destacando o significado histórico e as atrações turísticas
Empire State Realty Op, L.P. Aproveita seu status icônico para se envolver em campanhas de marketing que enfatizam seu significado histórico e as várias atrações turísticas nas proximidades. O Empire State Building atrai 4 milhões de visitantes A cada ano, contribuindo para o tráfego de pedestres significativo na área.
| Ano | Visitantes estimados | Orçamento de marketing (USD) | Receita do turismo (USD) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,2 milhões | 15 milhões | 75 milhões |
| 2021 | 4 milhões | 18 milhões | 90 milhões |
| 2022 | 4 milhões | 20 milhões | 100 milhões |
| 2023 | 4 milhões | 22 milhões | 110 milhões |
Parcerias com agências de viagens e operadores turísticos
Parcerias estratégicas com Mais de 150 agências de viagens e 50 operadores turísticos Aumente globalmente a visibilidade da Empire State Realty Op, as ofertas de L.P. Esses parceiros promovem o edifício por meio de pacotes de viagem inclusivos, resultando em um aumento anual nas reservas de visitantes por aproximadamente 15%.
| Agência de viagens | Operador turístico | Parcerias anuais | Reservas médias por ano |
|---|---|---|---|
| Exemplo de agência de viagens A | Exemplo de operadora turística A | 10 | 100,000 |
| Exemplo de agência de viagem B | Exemplo de operadora turística B | 20 | 150,000 |
| Exemplo de agência de viagem C | Exemplo de operador turístico C | 30 | 200,000 |
Engajamento de mídia social mostrando os recursos e eventos exclusivos do edifício
Empire State Realty Op, L.P. se envolve ativamente em plataformas como Instagram, Facebook e Twitter, com seguidores combinados de over 1,2 milhão de usuários. A empresa se concentra em promover recursos exclusivos como o anual Empire State Building Right-up e shows sazonais de luzes.
- Seguidores do Instagram: 800.000
- Seguidores do Facebook: 300.000
- Seguidores do Twitter: 100.000
Publicidade através de eventos e cobertura da mídia
Empire State Realty Op, L.P. hospeda vários eventos ao longo do ano, incluindo eventos de caridade e observações públicas. A cobertura da mídia por meio de comunicados de imprensa e artigos de notícias resultou em uma estimativa 30 milhões de impressões de mídia anualmente.
| Tipo de evento | Número de eventos | Participação estimada | Cobertura da mídia (impressões) |
|---|---|---|---|
| Observações públicas | 12 | 20,000 | 10 milhões |
| Eventos de caridade | 10 | 15,000 | 8 milhões |
| Eventos corporativos | 20 | 25,000 | 12 milhões |
Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) - Mix de marketing: Preço
Taxas competitivas de aluguel de escritórios para o centro de Manhattan
A partir de 2023, o aluguel médio pedindo espaço para escritório em Midtown Manhattan é aproximadamente $77 por pé quadrado anualmente. Este número pode variar de acordo com a qualidade da construção, as comodidades e a localização.
Especificamente, o Empire State Building, com uma localização privilegiada, normalmente comanda taxas mais altas em comparação com outros edifícios do bairro, com os preços chegando até $85 por pé quadrado.
A tabela a seguir descreve as taxas de aluguel para várias propriedades em Midtown Manhattan:
| Nome da propriedade | Localização | Aluguel médio por pé quadrado |
|---|---|---|
| Empire State Building | 350 5th Ave | $85 |
| One World Trade Center | 285 Fulton st | $78 |
| Edifício Chrysler | 405 Lexington Ave | $80 |
| Torre Bank of America | 1 Bryant Park | $84 |
Preços premium para espaços de varejo devido ao alto tráfego de pedestres
Os espaços de varejo dentro do Empire State Building custam um prêmio devido ao alto tráfego de pedestres, com média de $2,000 por pé quadrado anualmente. Essa estratégia de preços capitaliza o status icônico do edifício e a atração turística.
O mercado de varejo nas proximidades também reflete tendências semelhantes com preços médios para espaços comparáveis que variam de $1,500 para $2,500 por pé quadrado.
Preços variáveis para bilhetes de observatório com base em tempo e data
O Empire State Building Observatory possui um modelo de preços dinâmicos para a venda de ingressos. Os preços variam com base na hora do dia e da estação. Os ingressos de admissão geral variam de $44 para $52 Para adultos, com descontos disponíveis para crianças e idosos.
| Tipo de ingresso | Preço (adulto) | Preço (criança) | Preço (sênior) |
|---|---|---|---|
| Admissão geral | $44 - $52 | $38 | $42 |
| Bilhete do pôr do sol | $55 | $48 | $52 |
| Ticket VIP | $86 | $79 | $82 |
Pacotes de desconto especiais para visitas e eventos em grupo
Empire State Realty Op, L.P. oferece pacotes de grupos especiais, que fornecem taxas com desconto para partes de partes de 10 ou mais. Esses pacotes podem incluir visitas guiadas a taxas a partir de $36 por pessoa. Além disso, os pacotes de eventos corporativos são personalizáveis, com preços com base em requisitos específicos.
- Taxa de grupo: a partir de US $ 36 por pessoa
- Pacotes de eventos corporativos: preços personalizados
Em resumo, o mix de marketing da Empire State Realty Op, L.P. (ESBA) mostra uma abordagem cuidadosamente com curadoria para capitalizar o status icônico do Empire State Building. Sua estratégia envolve uma variedade diversificada de produtos, de aluguel de escritórios a experiências de observatório de tirar o fôlego, todos estrategicamente localizados no coração vibrante de Midtown Manhattan. Esforços promocionais, enriquecidos por parcerias e campanhas de marketing inovadoras, atraem efetivamente turistas e empresas. Além disso, sua estratégia de preços reflete o valor único de suas ofertas, equilibrando a competitividade com a natureza premium dos espaços de varejo. Ao integrar esses elementos, a ESBA continua a prosperar em um dos mercados mais procurados do mundo.