Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT): Geschäftsmodell -Leinwand

Sich in die Feinheiten der Geschäftsmodell Canvas Für Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) enthüllt die strategische Blaupause hinter einer der bekanntesten Immobilienunternehmen. Von seinen tief verwurzelten Schlüsselpartnerschaften zu seinem robusten EinnahmequellenJede Komponente arbeitet in Harmonie, um ein lebendiges Ökosystem zu erstellen. Neugierig, wie ESRT seine Vermögenswerte und Beziehungen nutzt, um die Skyline zu dominieren und die Renditen zu steigern? Erforschen Sie die nuancierten Schichten dieses dynamischen Geschäftsmodells unten.

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler

Empire State Realty Trust arbeitet mit verschiedenen Immobilienentwicklern zusammen, um sein Portfolio zu verbessern und neue Projekte zu nutzen. Diese Partnerschaften konzentrieren sich auf Joint Ventures und kollaborative Entwicklungen. Ein Beispiel ist die strategische Beziehung mit Maas -Konstruktion, beteiligt an der Renovierung von Büroräumen, in dem innovative Ansätze für Nachhaltigkeit und Design hervorgehoben werden.

Partnerschaft	Projekttyp	Jahr etabliert	Investition ($ m)
Maas -Konstruktion	Renovierung von Büroräumen	2021	15
Verwandte Unternehmen	Entwicklungen mit gemischter Nutzung	2019	50

Immobilienverwaltungsunternehmen

ESRT arbeitet mit Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um die Immobilienvermögen effizient zu verwalten. Solche Partnerschaften tragen dazu bei, hohe Belegungsraten und Zufriedenheit der Mieter aufrechtzuerhalten. Zum Beispiel, Cushman & Wakefield war ein wesentlicher Partner bei der Verwaltung von Immobilien, die zu operativen Exzellenz beitragen.

Firma	Verwaltete Eigenschaften	Jahr begann	Immobilienwert ($ B)
Cushman & Wakefield	15	2018	2.5
CBRE	12	2020	1.8

Institutionelle Anleger

ESRT zieht institutionelle Anleger an, um die Finanzierung zu sichern und die Kapitalstruktur zu verbessern. Im Jahr 2022 vertraten institutionelle Anleger ungefähr 70% von ESRTs Gesamt -Aktionärsbasis. Zu den wichtigsten Investoren gehören Blackrock Und Vanguard -Gruppeden erheblichen Einfluss auf finanzielle Strategien.

Investor	Eigentum (%)	Investition ($ m)
Blackrock	20	150
Vanguard -Gruppe	15	120

Kommunalverwaltungsbehörden

Partnerschaften mit lokalen Regierungsbehörden sind für ESRT von wesentlicher Bedeutung, um regulatorische Rahmenbedingungen zu navigieren und neue Projekte zu entwickeln. Zusammenarbeit mit Agenturen wie der New York City Economic Development Corporation Erleichterung von Initiativen zur Entwicklung der Gemeinschaft und steuerliche Anreize, Verbesserung der Projektlebensfähigkeit.

Agentur	Partnerschaftstyp	Jahre aktiv	Gewährungsbetrag ($ m)
NYC Economic Development Corporation	Steueranreize	2015 - Gegenwart	30
NYC Department of Buildings	Regulatorische Zulassungen	2017 - Gegenwart	N / A

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienerwerb

Empire State Realty Trust erwirbt strategische Immobilien zur Verbesserung seines Portfolios. Im Jahr 2021 erwarb ESRT den One Grand Central Place für ungefähr 550 Millionen US -Dollar. Diese Akquisition fügte ungefähr hinzu 1,2 Millionen Quadratfuß Büroflächen zu seinen Beständen.

Leasing- und Mietermanagement

Ab dem zweiten Quartal 2023 liegt die Belegungsrate der ESRT -Eigenschaften bei 89%. Das Portfolio beinhaltet Over 10 Millionen Quadratfuß von Büroflächen und Einzelhandelsstandorten. ESRT hat eine vielfältige Mieterbasis, einschließlich bemerkenswerter Unternehmen wie:

• LinkedIn
• WeWork
• Regus
• National Geographic

Im Jahr 2022 führte ESRT Mietverträge mit insgesamt über 1,1 Millionen Quadratfuß In seinen Immobilien präsentiert seine robusten Mietermanagementfähigkeiten.

Immobilienentwicklung und Renovierung

ESRT ist verpflichtet, seine Immobilien zu modernisieren und zu renovieren, um die Marktanforderungen zu erfüllen. Das Unternehmen investierte ungefähr 100 Millionen Dollar In Renovierungen in seinem Portfolio im Jahr 2022. Ein bemerkenswertes Projekt umfasst die Sanierung des historischen Empire State Building, was einer erheblichen Lobby -Renovierung zu einem Preis von etwa ungefähr 20 Millionen Dollar.

Vermögensverwaltung

Effektives Vermögensverwaltung ist für die finanzielle Leistung von ESRT von entscheidender Bedeutung. Ab Ende 2022 meldete das Unternehmen a Netto -Betriebsergebnis (NOI) von ungefähr 330 Millionen Dollar. Der Gesamtkapitalwert von ESRTs Vermögen lag bei 3 Milliarden Dollar, widerspiegelt seine Fähigkeit, den Eigenschaftswert durch strategisches Management zu maximieren.

Aktivität	Beschreibung	2023 finanzielle Auswirkungen
Immobilienerwerb	Strategischer Erwerb eines großen zentralen Ortes	550 Millionen US -Dollar
Leasing	Mietverträge, die insgesamt ausgeführt wurden	1,1 Millionen Quadratfuß
Entwicklung/Renovierung	Investition in Renovierungsarbeiten	100 Millionen Dollar
Vermögensverwaltung	Netto -Betriebsergebnis	330 Millionen Dollar
Vermögenswert	Gesamtkapitalwert von Vermögenswerten	3 Milliarden Dollar

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Erstklassiges Immobilienvermögen

Der Empire State Realty Trust verfügt über ein Portfolio, das einige der bekanntesten Immobilien in New York City enthält. Insbesondere das Empire State Building, das einen geschätzten Marktwert von ungefähr hatte 2,3 Milliarden US -Dollar im Jahr 2021. Die Gesamtfläche seiner Eigenschaften beträgt ungefähr etwa 10,1 Millionen Quadratfuß. Zu den wichtigsten Eigenschaften gehören:

• Empire State Building - ungefähr 2,8 Millionen Quadratfuß
• Ein großer zentraler Ort - ungefähr 1,1 Millionen Quadratfuß
• 120 Broadway - ungefähr 1 Million Quadratfuß

Finanzkapital

Ab dem Ende des zweiten Quartals 2023 meldete der Empire State Realty Trust eine Gesamtposition von ca. 89 Millionen Dollar. Das Unternehmen hat eine Verschuldung von Schulden zu Eigenkapital von ungefähr beibehalten 1.2. Im Jahr 2022 meldete es einen Gesamtumsatz von rund um 590 Millionen US -Dollar, mit Nettoeinkommen von ungefähr 156 Millionen Dollar. Die Liquidität des Unternehmens wird durch Kreditfazilitäten in Höhe von in Höhe 500 Millionen Dollar.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam des Empire State Realty Trust bietet umfangreiche Erfahrung im Immobilien- und Investmentmanagement. Zu den wichtigsten Führungskräften gehören:

• Anthony E. Malkin - Vorsitzender und CEO, mit Over 30 Jahre Erfahrung in der Immobilie
• Michael D. Rizzo - Executive Vice President und CFO, früher bei MetLife Real Estate Investments
• Robert A. Futterman - Executive Vice President mit starkem Hintergrund in Gewerbeimmobilien

Starker Marken -Ruf

Empire State Realty Trust hat eine starke Markenpräsenz entwickelt, die durch die Anerkennung des Empire State Building als globale Ikone hervorgehoben wird. Laut einer von der durchgeführten Umfrage National Trust für die historische Erhaltung78% der Touristen in New York City erwähnten, dass sie das Empire State Building besuchten und seine Markenstärke unterstreichten. Das Unternehmen ist auch unter den anerkannt Top 10% der Gewerbe -Immobilienfirmen In Bezug auf Nachhaltigkeitspraktiken. Zusätzlich wurde der REIT a ausgezeichnet Goldbewertung für Nachhaltigkeit von Gresb im Jahr 2022.

Schlüsselressource	Details	Wert
Erstklassiges Immobilienvermögen	Empire State Building	2,3 Milliarden US -Dollar
Erstklassiges Immobilienvermögen	Gesamtquadratmeter	10,1 Millionen m² ft.
Finanzkapital	Bargeldposition	89 Millionen Dollar
Finanzkapital	Gesamtumsatz (2022)	590 Millionen US -Dollar
Finanzkapital	Nettoeinkommen (2022)	156 Millionen Dollar
Erfahrenes Managementteam	Anthony E. Malkin	30 Jahre Erfahrung
Marke Ruf	Touristenbesuch	78% der besuchten Touristen
Marke Ruf	Nachhaltigkeitspreis	Goldbewertung (GRESB 2022)

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Premium -Büro- und Einzelhandelsräume

Das Portfolio des Empire State Realty Trust umfasst Over 10,4 Millionen Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, qualitativ hochwertige, moderne Einrichtungen bereitzustellen, um den Bedürfnissen seiner Mieter gerecht zu werden. Ab 2022 betrug der durchschnittliche Mietpreis für ihren Bürobereich ungefähr 56 USD pro Quadratfuß.

Ikonische Eigenschaften wie das Empire State Building

Das Empire State Building, ein Herzstück des ESRT -Portfolios, hat eine Gesamthöhe von 1.454 Fuß einschließlich seiner Antenne und besteht aus 102 Stockwerken. Es zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an und trägt erheblich zur Einnahmequelle durch seine Beobachtungsdecks und Einzelhandelsangebote bei.

Hochwertiges Immobilienmanagement

Empire State Realty Trust ist stolz darauf, außergewöhnliche Immobilienverwaltungsdienste bereitzustellen. Das Unternehmen meldete eine Mieterspeicherungsrate von 89% Ab 2023, um ihr Engagement für die Aufrechterhaltung positiver Beziehungen zu Mietern zu demonstrieren. Darüber hinaus investieren sie in Nachhaltigkeitsinitiativen und erreichen a Leed Gold Zertifizierung für viele ihrer Gebäude.

Strategische Orte

Die Standorte der ESRT -Eigenschaften sind für ihr Geschäftsmodell entscheidend. Die Immobilien befinden sich strategisch in erstklassigen städtischen Gebieten, hauptsächlich in New York City. Zum Beispiel ungefähr 80% ihres Portfolios befindet sich in Manhattan, wo die Nachfrage nach gewerblichen Immobilien weiterhin hoch ist, mit einer Leerstandsrate von etwa 13.1% Ab Q1 2023.

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratfuß	Durchschnittlicher Mietpreis ($/m²)	Mieterretentionsrate (%)	LEED -Zertifizierung
Büro	10,477,000	56	89	Gold
Einzelhandel	1,000,000	unbekannt	unbekannt	unbekannt
Mischnutzung	unbekannt	unbekannt	unbekannt	unbekannt

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Empire State Realty Trust, Inc. durch eine Kombination aus Prämienräumen, ikonischen Eigenschaften, Qualitätsmanagement und strategischen Standorten Wert leistet und sich in der Wettbewerbslandschaft von Immobilien robust positioniert.

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge

Empire State Realty Trust konzentriert sich auf die Sicherung Langzeitmietverträge Als kritische Kundenbeziehungsstrategie. Zum 31. Dezember 2022 hatte ESRT einen gewichteten durchschnittlichen Mietterm von ungefähr 8,4 Jahre. Diese Strategie sorgt nicht nur für eine stabile Einnahmequelle, sondern fördert auch dauerhafte Beziehungen zu Mietern.

Im Jahr 2022 berichtete ESRT herum 626,4 Millionen US -Dollar In den Mieteinnahmen, die diesen langfristigen Mietverträgen erhebliche Teile dieses Einkommens zurückzuführen. Das Unternehmen zielt darauf ab, einen Mietverlängerungsrate von ca. 80% jährlich.

Personalisierte Mieterdienste

Um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern, bietet ESRT an Personalisierte Mieterdienste. Zu diesen Diensten gehören maßgeschneiderte Bürokonfigurationen, hochwertige Wartung und Zugang zu fortschrittlichen Gebäudetechnologien. Etwa 65% Von den Mietern berichtete die Zufriedenheit mit diesen maßgeschneiderten Diensten in der jüngsten Mieterumfrage, die Anfang 2023 durchgeführt wurde.

Das Unternehmen hat über investiert 20 Millionen Dollar In den letzten Jahren Verbesserung von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, zu denen verbesserte HLK -Systeme und modernisierte Gemeinschaftsbereiche gehören, die den Mieterbedarf gerecht werden sollen.

Regelmäßige Kommunikationskanäle

ESRT hat sich etabliert Regelmäßige Kommunikationskanäle Erleichterung wirksamer Wechselwirkungen mit seinen Mietern. Das Unternehmen nutzt eine Kombination aus E -Mail -Newsletter, Mieterportalen und engagierten Immobilienmanagementteams, um die Mieter über wichtige Aktualisierungen und Aufbaurichtlinien auf dem Laufenden zu halten.

Im Jahr 2022 verbesserte ESRT seine Kommunikationsstrategie durch Integration einer neuen Immobilienverwaltungssoftware, die die Reaktionseffizienz durch erhöhte 25%. Die Interaktionswerte der Mieter verbesserten sich auf ungefähr 90% Zufriedenheit, widerspiegelt die Wirksamkeit dieser Kommunikationsinitiativen.

Kundenzufriedenheitserhebungen

ESRT führt routinemäßig durch Kundenzufriedenheitserhebungen Feedback des Mieters messen und ihre Dienstleistungen kontinuierlich verbessern. Die biotuellen Umfragen haben eine konsistente Zufriedenheitsrate von Overs gezeigt 85% Unter den Mietern wurden seit den Umfragen eingeleitet.

Jahr	Mieterzufriedenheitsrate	Rücklaufquote
2021	84%	70%
2022	85%	75%
2023	87%	78%

Diese Umfragen bieten wertvolle Erkenntnisse und ermöglichen es ESRT, sich auf Bereiche zu konzentrieren, die eine Verbesserung benötigen und ein hohes Maß an Servicequalität aufrechterhalten, das den Erwartungen der Mieter entspricht.

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasingteam

Das Direct Leasing -Team von Empire State Realty Trust (ESRT) besteht aus hochqualifizierten Fachleuten, die sich der Leasing -Büro- und Einzelhandelsflächen in ihren Immobilien widmen. Ab 2023 hat das Leasing -Team erfolgreich verwaltet 2,8 Millionen Quadratfuß von Büroräumen, der sich hauptsächlich auf die Metropolregion New York konzentriert. Das Team verwendet einen gezielten Ansatz zur Sicherung von Mietern und stellt sicher, dass ihre Angebote den Marktanforderungen entsprechen.

Immobilienmakler

ESRT arbeitet mit einem Netzwerk von Over zusammen 300 gewerbliche Immobilienmakler Über die Region New York City. Diese Makler dienen als kritische Vermittler, bieten Zugang zu einem breiteren Markt und erleichtern Verhandlungen mit potenziellen Mietern. Im Jahr 2022 ungefähr 40% Von neuen Leasingverträgen wurden durch Broker -Überweisungen erzeugt, was die Bedeutung dieses Kanals zeigt.

Online -Immobilienlisten

Empire State Realty Trust nutzt verschiedene Online -Plattformen für Immobilienlisten, um die Sichtbarkeit zu verbessern und potenzielle Mieter anzuziehen. Das Unternehmen verfügt über Auflistungen auf mehreren Immobilienwebsites, einschließlich Loopnet Und Cushman & Wakefield. Ab 2023 verzeichnete der Website -Verkehr für ESRT -Immobilienlisten mit einem geschätzten Anstieg eine Erhöhung 50.000 eindeutige Besucher pro Monat bedeutet eine robuste Online -Präsenz.

Jahr	Eindeutige Besucher (monatlich)	Leasingschwerpunkte aus Online -Listings
2021	30,000	150
2022	40,000	180
2023	50,000	250

Immobilientouren und -veranstaltungen

ESRT organisiert Immobilientouren und Werbeveranstaltungen, um ihre Einrichtungen zu präsentieren, die potenzielle Mieter effektiv einbeziehen. Im Geschäftsjahr 2022 hielt die Firma in der Handlung 15 Immobilientouren und nahm an 5 Branchenveranstaltungen. Die Touren und Veranstaltungen sind sorgfältig geplant, damit mehrere hundert potenzielle Mieter verfügbare Räume erkunden können. Diese Initiative stärkte die Belegungsraten und trug zu einem Gesamtbelegungsniveau von bei 93.6% in ihren verwalteten Eigenschaften.

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Unternehmensmieter

Empire State Realty Trust, Inc. konzentriert sich erheblich auf Leasing -Büroräume auf Unternehmensmieter, die einen Großteil seiner Einnahmequellen umfassen. Zum 31. Dezember 2022 umfasste das Portfolio des Unternehmens rund 10,1 Millionen Quadratmeter Bürofläche, hauptsächlich an große Unternehmen, die vor hochwertigen Standorten und Annehmlichkeiten suchen.

Der durchschnittliche Mietsatz pro Quadratfuß im Jahr 2022 betrug ungefähr 65 USD für Bürosimmobilien. Unternehmensmieter werden vom ikonischen Status des Empire State Building und des erstklassigen Standorts in Midtown Manhattan angezogen.

Einzelhandelsgeschäfte

Einzelhandelsunternehmen bilden ein weiteres wesentliches Kundensegment für ESRT. Das Unternehmen hat erfolgreich von seinen Einzelhandelsflächen in Hochtagemittelgebieten genutzt, insbesondere in und um das Empire State Building und andere gewerbliche Immobilien. Im Jahr 2022 betrug die gesamte Einzelhandelsquadratmeterzahl von ESRT etwa 1,4 Millionen Quadratfuß.

Die durchschnittliche Miete für Einzelhandelsflächen rund um das Empire State Building betrug rund 385 USD pro Quadratfuß, was die Nachfrage nach angesehenen Einzelhandelsstandorten in New York City widerspiegelt.

Jahr	Durchschnittliche Einzelhandelsmiete ($/m² ft)	Gesamthandel (SQ ft)	Belegungsrate (%)
2022	385	1,400,000	93
2021	370	1,400,000	90

Institutionelle Anleger

Institutionelle Anleger stellen ein kritisches Segment für die finanzielle Stabilität von ESRT dar. Das Unternehmen sucht aktiv Investitionen von Immobilieninvestitionen (REITs), Rentenfonds und Stiftungen. Im Jahr 2022 hatte ESRT eine Marktkapitalisierung von rund 2,8 Milliarden US -Dollar, was auf die Fähigkeit hinweist, erhebliche institutionelle Investitionen anzuziehen.

Bis Ende 2022 wurden rund 60% der Aktien des Unternehmens von institutionellen Anlegern gehalten, was den soliden Ansehen des Trusts auf den Finanzmärkten unterstreicht.

Tourismusunternehmen

Tourismusunternehmen, einschließlich Hotels und Reiseunternehmen, bilden auch ein wichtiges Kundensegment für Empire State Realty Trust. Die Anwesenheit des Empire State Building als große Touristenattraktion zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Im Jahr 2022 zog das Gebäude rund 4 Millionen Besucher an, was zu Einnahmen aus Ticketverkäufen und Partnerschaften mit touristischen Unternehmen beitrug.

• Besucherstatistik für 2022:
  • Partnerschaften des City Pass: 10%
  • Reisebüros: 25%
• Der im Jahr 2022 erzielte Gesamteinnahmen im Zusammenhang mit Tourismus wurde auf 20 Millionen US-Dollar geschätzt.

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und -betrieb

Die Kosten für die Wartung und den Betrieb von Immobilien umfassen Ausgaben für Reparaturen, Personalpersonal für Wartungsbesatzungen und Technologie für Immobilienverwaltungssysteme. Im Jahr 2022 berichtete ESRT ungefähr 17,4 Millionen US -Dollar Für Impftastungskosten.

Schlüsselkomponenten sind:

• Regelmäßige Wartung und Reparaturen
• Versorgungsmanagement
• Reinigungs- und Hausmeisterdienste

Diese Ausgaben sind für die Aufrechterhaltung von Immobilienstandards, die den Erwartungen der Mieter und der behördlichen Anforderungen erfüllen, von wesentlicher Bedeutung.

Leasing- und Marketingkosten

Leasing- und Marketingkosten sind entscheidend, um Mieter anzuziehen und zu halten. Im Jahr 2022 ergriffen ESRT ungefähr 10,2 Millionen US -Dollar Bei Leasing- und Marketingkosten. Diese Figur spiegelt:

• Maklerkommissionen
• Werbekosten
• Werbeveranstaltungen

Eine Aufschlüsselung der Leasingaktivitäten ist wie folgt:

Art der Kosten	Betrag (Millionen US -Dollar)
Maklerkommissionen	5.0
Werbekosten	3.5
Werbeveranstaltungen	1.7

Immobilienakquisitionskosten

Die Kosten für die Immobilienerwerb umfassen alle Ausgaben im Zusammenhang mit dem Kauf neuer Immobilien, einschließlich der Sorgfaltspflicht und der Schließungskosten. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete die ESRT die Erwerbskosten von insgesamt ungefähr 24,3 Millionen US -Dollar. Diese Kosten decken normalerweise ab:

• Rechtskosten
• Inspektions- und Bewertungskosten
• Finanzierungskosten

In den letzten Geschäftsjahren spiegeln diese Ausgaben die strategische Expansions- und Portfolio -Diversifizierungsanstrengungen wider.

Verwaltungs- und Verwaltungskosten

Verwaltungs- und Verwaltungskosten umfassen Kosten im Zusammenhang mit der Gesamt -Unternehmens -Governance, einschließlich der Gehälter für Führungskräfte und Verwaltungsmitarbeiter, Büroflächen und Unternehmensversorgungsunternehmen. Für 2022 belief sich diese Ausgaben auf rund um 30,1 Millionen US -Dollar. Hier ist eine Zusammenfassung der Schlüsselbereiche in dieser Kategorie:

• Gehälter und Löhne
• Büroversorgungen und Ausrüstung
• Professionelle Dienstleistungen (legal, Buchhaltung)

Eine detaillierte Analyse zeigt die folgende Aufschlüsselung der Verwaltungskosten:

Art der Kosten	Betrag (Millionen US -Dollar)
Gehälter und Löhne	18.0
Bürobedarf	5.2
Professionelle Dienstleistungen	6.5

Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen

Die Haupteinnahmequelle für Empire State Realty Trust, Inc. ist Mieteinkommen generiert aus seinem Portfolio an gewerblichen Immobilien, insbesondere von Büro- und Einzelhandelsflächen. Im Jahr 2022 meldete ESRT den gesamten Mietumsatz von ungefähr 476 Millionen US -Dollarmit laufenden Mietverträgen, die zum stetigen Cashflow beitragen.

Eigenschaftstyp	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß	Gesamtquadratmeter	Gesamtmieteinkommen
Büro	$52.00	10,2 Millionen	530,4 Millionen US -Dollar
Einzelhandel	$60.00	300,000	18 Millionen Dollar
Gemischte Verwendung	$35.00	500,000	17,5 Millionen US -Dollar

Immobilienverkäufe

Empire State Realty Trust erzielt auch Einnahmen durch den Umsatz von Immobilien und veräußert nicht-Core-Vermögenswerte, um sein Portfolio zu optimieren. Im Jahr 2022 verkaufte ESRT mehrere Immobilien für insgesamt 120 Millionen Dollar, um die Reinvestition in höhere Leistungsvermögen zu ermöglichen.

Eigenschaftsname	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Käufer
1010 Avenue of the Americas	Juli 2022	80 Millionen Dollar	XYZ -Investitionen
1234 Broadway	September 2022	40 Millionen Dollar	ABC -Partner

Verwaltungsgebühren

Empire State Realty Trust verdient auch Verwaltungsgebühren über Immobilienverwaltung und Leasingdienste von Drittanbietern. Im Jahr 2022 trugen die Verwaltungsgebühren ungefähr bei 10 Millionen Dollar auf den Gesamtumsatz.

Service -Typ	Verwaltungsgebühr	Gesamt verwaltete Vermögenswerte	Gesamtverwaltungsgebühren
Immobilienverwaltung	2.0%	500 Millionen Dollar	10 Millionen Dollar

Nebendienste

ESRT bietet auch Nebendienste, einschließlich Annehmlichkeiten wie Versorgungsunternehmen, Parken und Wartungsdiensten. Dieses Segment erzeugte ungefähr 15 Millionen Dollar im Jahr 2022 im Umsatz, der zur allgemeinen finanziellen Stabilität der Organisation beiträgt.

Service -Typ	Einnahmen generiert	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Versorgungsunternehmen	7 Millionen Dollar	1.5%
Parkdienstleistungen	5 Millionen Dollar	1.0%
Wartungsdienste	3 Millionen Dollar	0.5%