Essex Property Trust, Inc. (ESS): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Essex Property Trust, Inc. (ESS) fällt auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt mit einem robusten Markt auf Geschäftsmodell Dies betont Nachhaltigkeit, Engagement in der Gemeinschaft und qualitativ hochwertige Wohnräume. Ihre strategische Schlüsselpartnerschaften und vielfältiges Portfolio von 255 Betriebsgemeinschaften positionieren sie gut für den fortlaufenden Erfolg. In diesem Blog -Beitrag werden wir die Feinheiten ihrer Geschäftsmodell Canvasund detaillieren, wie sie Einnahmen erzielen, Kundenbeziehungen aufrechterhalten und die Betriebskosten steuern. Tauchen Sie ein, um die Elemente zu entdecken, die Essex Property Trust zu einem führenden Anführer im Sektor für Wohnimmobilien machen.

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures für die Immobilienentwicklung

Essex Property Trust beteiligt sich an Joint Ventures, um seine Fähigkeiten zur Immobilienentwicklung zu verbessern. Im März 2024 erwarb das Unternehmen seinen Joint Venture -Partner Bexaew LLC 49,9% an vier Wohngemeinschaften, die aus 1.480 Wohnhäusern im Wert von 505,0 Mio. USD bestehen. Gleichzeitig hat Essex Schulden in Höhe von 219,9 Mio. USD zurückgezahlt, die mit diesen Immobilien verbunden sind. Diese Akquisition führte zu einem Gewinn bei der Remotierung der Co-Investition von 138,3 Mio. USD, sowie 1,5 Mio. USD, die als Förderung des Einkommens erfasst wurden.

Bevorzugte Aktieninvestitionen

Im Mai 2024 erhielt Essex 10,3 Millionen US -Dollar aus der teilweisen Erlösung einer bevorzugten Eigenkapitalinvestition in ein Joint Venture -Holding -Eigentum in Washington. Der verbleibende Restbetrag dieser Investition hat eine bevorzugte Rendite von 12,0% mit einem verlängerten Laufzeitdatum von Juni 2029.

Technologie-Co-Investitionen

Essex Property Trust verfolgt aktiv Technologie-Co-Investitionen, um den Betrieb zu optimieren und Mieterlebnisse zu verbessern. Die finanziellen Einzelheiten dieser Anlagen sind bei öffentlichen Offenlegungen weniger beschrieben. Es ist jedoch bekannt, dass das Unternehmen Partnerschaften mit Technologieunternehmen untersucht, um die Immobilienverwaltung und das Engagement von Mietern zu optimieren.

Beziehungen zu lokalen Regierungen und Aufsichtsbehörden

Essex unterhält starke Beziehungen zu lokalen Regierungen und Regulierungsbehörden, um ihre Entwicklungsprojekte zu erleichtern und die Einhaltung der Zonierungs- und Wohnungsvorschriften sicherzustellen. Diese Zusammenarbeit ist entscheidend für die Navigation in der komplexen regulatorischen Landschaft des Immobiliensektors, insbesondere in den Hochdichtemärkten in Kalifornien und in der U-Bahn-Gebiet von Seattle.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Joint Ventures	Erwerb des 49,9% igen Interesses von Bexaew LLC in vier Gemeinden	Im Wert von 505,0 Mio. USD, einem Gewinn von 138,3 Millionen US
Bevorzugte Aktieninvestitionen	Teilweise Erlösung von Investitionen in Washington	Erhielt 10,3 Mio. USD, bevorzugte Rendite von 12,0%
Technologie-Co-Investitionen	Partnerschaften für die operative Effizienz	Details nicht öffentlich offengelegt
Regierungsbeziehungen	Zusammenarbeit mit lokalen Behörden	Erleichtert Entwicklungsprojekte und Compliance

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Wohnimmobilien erwerben und verwalten

Zum 30. September 2024 verfügt essex Property Trust, Inc. (ESS) mit insgesamt 59 Wohnimmobilien mit ungefähr 15.262 Wohnhäusern in seinem Portfolio. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 1,31 Mrd. USD in Höhe von 1,31 Milliarden US -Dollar, was im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 5,9% widerspiegelt. Die Umsatzerlöse selben.

Entwicklung neuer Wohngemeinschaften

Im Jahr 2024 hat Essex mehrere Entwicklungsprojekte beteiligt. Das Unternehmen verpflichtete sich, ein Brückenkredit von 53,6 Millionen US-Dollar für eine seiner Co-Investitionen zu finanzieren, was auf die fortlaufenden Entwicklungsaktivitäten hinweist. Das Unternehmen erwarb auch mehrere Immobilien, darunter:

• Bexaew Portfolio, bestehend aus vier Gemeinden im Wert von 505 Millionen US -Dollar.
• Arlo Mountain View, eine Gemeinschaft mit 164 Wohneinheiten für 101,1 Millionen US-Dollar.
• Patina in Midtown, eine Immobilie mit 269 Wohneinheiten für 117 Millionen US-Dollar.

Diese Akquisitionen sind Teil der Strategie von Essex, um ihren Fußabdruck zu erweitern und ihr Portfolio an Wohngemeinschaften über die wichtigsten Märkte hinweg zu verbessern.

Sanierung bestehender Eigenschaften

Essex hat sich auch auf die Sanierung bestehender Immobilien konzentriert, um ihren Wert und ihre Attraktivität zu verbessern. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, meldete das Unternehmen eine Sanierungskosten in Höhe von 41,2 Mio. USD. Die Sanierungsbemühungen des Unternehmens zielen darauf ab, die Eigentumsqualität zu verbessern und die Mieteinnahmen zu steigern. Zum Beispiel betrug der Gesamteinnahmen der Sanierung im gleichen Zeitraum ungefähr 4,8 Millionen US -Dollar.

Marktforschung für Investitionsmöglichkeiten durchführen

Essex Property Trust führt aktiv Marktforschungen durch, um neue Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen insgesamt Vermögenswerte in Höhe von 12,65 Milliarden US -Dollar, einschließlich Bargeld- und Bargeldäquivalenten von 80,3 Mio. USD. Das Unternehmen bewertet Markttrends und demografische Veränderungen, die seine Anlageentscheidungen und Portfoliomanagementstrategien unterstützen. Die Fähigkeit des Unternehmens, die Marktforschung zu nutzen, ermöglicht fundierte Entscheidungen über Immobilienakquisitionen und -entwicklungen, die mit ihren langfristigen Wachstumszielen übereinstimmen.

Schlüsselaktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Erwerb von Wohnimmobilien	59 Immobilien mit 15.262 Wohnheimen	Gesamtumsatz von Immobilien: 1,31 Milliarden US -Dollar (9 Mio. 2024)
Neue Gemeinschaften entwickeln	Investitionen in neue Entwicklungen wie Arlo Mountain View	Akquisitionskosten: 101,1 Mio. USD (Arlo Mountain View)
Eigenschaften neu entwickeln	Sanierungskosten in Höhe von 41,2 Millionen US -Dollar	Gesamtumsatz der Sanierung: 4,8 Mio. USD (9 Mio. 2024)
Marktforschung	Forschung für Investitionsmöglichkeiten durchführen	Gesamtvermögen: 12,65 Milliarden US -Dollar

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio von 255 Betriebsgemeinschaften

Zum 30. September 2024 betreibt Essex Property Trust, Inc. ein vielfältiges Portfolio mit 255 Gemeinden, darunter 66.480 Wohnhäuser in verschiedenen Regionen, hauptsächlich in Kalifornien und in der U -Bahn in Seattle. Das gesamte Immobilienvermögen des Unternehmens beläuft sich auf ca. 12,16 Milliarden US -Dollar.

Erfahrenes Managementteam

Essex verfügt über ein erfahrenes Managementteam mit umfangreichen Erfahrung im Immobiliensektor. Das Team ist verantwortlich für die Überwachung der strategischen Ausrichtung des Unternehmens, die Gewährleistung der betrieblichen Effizienz und die Aufrechterhaltung starker Praktiken zur Immobilienverwaltung. Das Führungsteam umfasst Fachleute mit Hintergründen in Finanzen, Immobilienentwicklung und Immobilienverwaltung, die zum Erfolg und Stabilität des Unternehmens beitragen.

Starke finanzielle Position und Zugang zu Kapital

Essex Property Trust hält eine robuste finanzielle Position bei, die durch: gekennzeichnet ist durch:

• Uneingeschränkte Bargeld- und Bargeldäquivalente: 71,3 Millionen US -Dollar zum 30. September 2024.
• Marktfähige Wertpapiere: 75,2 Mio. USD, alle Aktien.
• Gesamtverbindlichkeiten: 6,98 Milliarden US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil ungesicherte Schulden von 5,47 Milliarden US -Dollar entspricht.

Das Unternehmen hat Zugang zu zwei ungesicherten Kreditlinien in Höhe von insgesamt 1,28 Milliarden US -Dollar, ohne dass zum gleichen Zeitpunkt die Leitung von 1,2 Milliarden US -Dollar ausstehend ist. Das Unternehmen gab außerdem 650 Millionen US -Dollar an nicht sicheren Schuldverschreibungen mit einem Coupon -Rate von 5,5% aus, der 2034 fällig wurde.

Immobilienvermögen im Wert von über 11 Milliarden US -Dollar

Zum 30. September 2024 beläuft sich das Immobilienvermögen des Unternehmens mit über 11 Milliarden US -Dollar. Die Aufschlüsselung beinhaltet:

Asset -Typ	Wert ($ in Milliarden)
Mietobjekte	11.05
Immobilien in der Entwicklung	0.025
Co-Investition	1.007
Immobilien zum Verkauf gehalten	0.074

Diese Bewertung spiegelt den strategischen Fokus des Unternehmens auf hochdarstellende Märkte und ihr Engagement für die Aufrechterhaltung und Verbesserung der Qualität seiner Immobilien wider.

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Wohnräume an wünschenswerten Orten

Essex Property Trust, Inc. konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Wohnräume in den besten Märkten, hauptsächlich in Südkalifornien, Nordkalifornien und Seattle Metro. Ab dem 30. September 2024 erreichte der Gesamtumsatz des Unternehmens den Gesamtumsatz des Unternehmens 1,31 Milliarden US Neun Monate endeten am 30. September 2023 bis 2.648 USD im gleichen Zeitraum 2024, was auf ein Wachstum von 1,9%hinweist.

Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und Engagement in der Gemeinschaft

Essex Property Trust betont Nachhaltigkeit in seinen Geschäftstätigkeit und integriert umweltfreundliche Praktiken in seine Immobilienverwaltung und -entwicklung. Das Unternehmen hat in verschiedene Nachhaltigkeitsinitiativen investiert, um seinen CO2 -Fußabdruck zu verringern und das Engagement der Gemeinschaft zu verbessern. Zum Beispiel war Essex an Projekten zur Verbesserung der Gemeinschaft involviert, die den Einwohnern und lokalen Stadtteilen direkt zugute kommen und ein Gefühl von Zugehörigkeit und Verantwortung fördern.

Starke Mieterbeziehungen und Kundenservice

Essex Property Trust priorisiert die Zufriedenheit der Mieter, was für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten von entscheidender Bedeutung ist. Zum 30. September 2024 wurde in Südkalifornien die durchschnittliche Auslastungsrate in ihrem Portfolio bei 95,8%, in Nordkalifornien 96,3% und 96,9% in Seattle Metro gemeldet. Der Fokus des Unternehmens auf starke Mieterbeziehungen spiegelt sich in seiner konsequenten Leistung und niedrigen Kriminalitätsraten wider und trägt zu einem Rückgang der Kriminalität von 1,1% gegenüber dem Vorjahr bei.

Wettbewerbsfähige Mietpreise mit Mehrwerteinrichtungen

Essex Property Trust bietet wettbewerbsfähige Mietpreise an und bietet gleichzeitig Mehrwerteinrichtungen, die die lebendige Erfahrung verbessern. Die Gesamtumsätze der gleichen Eigentumsbesitzer stiegen in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 1,22 Milliarden US-Dollar, gegenüber 1,18 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum von 2023. Das Unternehmen bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Fitnesscenters, Gemeinschaftsräume und umweltfreundliche Merkmale , die eine vielfältige Mieterbasis ansprechen und höhere Retentionsraten unterstützen. Der strategische Fokus auf Wertschöpfungsdienste zeigt sich in der Erhöhung der Einnahmen aus nicht sammlichen Immobilien, die im gleichen Zeitraum um 57,0% auf 86,8 Mio. USD stieg.

Metrisch	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)	Ändern (%)
Gesamteinnahmen im Eigentum	$1,312,132,000	$1,239,319,000	5.9%
Einnahmen aus gleicher Eigentum	$1,225,302,000	$1,184,018,000	3.5%
Durchschnittliche Mietrate	$2,648	$2,598	1.9%
Belegungsquote (Südkalifornien)	95.8%	96.5%	-0.7%
Nicht-same-Immobilieneinnahmen	$86,830,000	$55,301,000	57.0%

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierter Kundenservice für Mieter

Essex Property Trust, Inc. (ESS) betont Personalisierter Kundenservice Befriedigung und Aufbewahrung der Mieter verbessern. Jedes Immobilienmanagement -Team ist geschult, um Mieterprobleme umgehend und effektiv zu begegnen, was einen maßgeschneiderten Ansatz für den Kundendienst bietet, der den einzigartigen Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter -Demografie übereinstimmt.

Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettogewinn, der den Stammaktionären von zur Verfügung steht 484,1 Millionen US -Dollar, hoch von 340,4 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Dieser Anstieg kann teilweise auf verbesserte Mieterbeziehungen und Servicequalität zurückgeführt werden, die zu höheren Belegungsraten und Mieteinnahmen geführt haben.

Community Engagement Initiativen

Essex investiert in Community Engagement Initiativen Entwickelt, um ein Gefühl der Zugehörigkeit unter den Bewohnern zu fördern. Diese Initiativen umfassen lokale Veranstaltungen, Partnerschaften mit Gemeinschaftsorganisationen und Nachhaltigkeitsprogramme. Im Jahr 2024 berichtete das Unternehmen über eine Zunahme der Gemeinschaftsereignisse, die die Interaktion und Zufriedenheit der Mieter verbesserte und zu a beitragen 3,5% steigen In den Umsatzerlösungen gleicher Eigentum.

Durch diese Initiativen konnte Essex eine starke Präsenz der Gemeinschaft aufrechterhalten, was bei der Aufbewahrung von Mietern von entscheidender Bedeutung ist. Die gesamten Immobilieneinnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, wurden bei gemeldet 1,31 Milliarden US -Dollareine allgemeine Zunahme des Engagements des Mieters.

Online -Mieterportale für einfache Kommunikation

Um die Kommunikation zu erleichtern, hat Essex implementiert Online -Mieterportale Dadurch können die Bewohner ihre Mietverträge verwalten, Wartungsanfragen einreichen und zahlende Zahlungen elektronisch leisten. Dieser digitale Ansatz hat operativ und verbessert die Zufriedenheit der Mieter.

Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Reduzierung der mit dem Mietermanagement verbundenen Verwaltungskosten in Höhe von ungefähr ungefähr 29,1 Millionen US -Dollar Für die neun Monate. Die Online -Plattform trägt zu einem effizienteren Kommunikationskanal bei und ermöglicht schnellere Reaktionszeiten für Mieteranfragen.

Regelmäßige Rückkopplungsmechanismen für die Zufriedenheit der Mieter

Essex beschäftigt Regelmäßige Rückkopplungsmechanismen Zufriedenheit der Mieter messen und Verbesserungsbereiche identifizieren. Umfragen und Feedback -Formulare werden regelmäßig verteilt, um Mietermeinungen zu Dienstleistungen und Einrichtungen zu sammeln. Das Unternehmen berichtete, dass ungefähr 85% von Mietern äußerte sich in jüngsten Umfragen zufrieden mit ihren Lebensbedingungen und der Reaktionsfähigkeit des Managements.

Diese Feedback -Schleife hilft nicht nur bei der Aufrechterhaltung hoher Servicestandards, sondern informiert auch strategische Entscheidungen über Immobilien -Upgrades und Serviceanpassungen. Die Betriebskosten für das Mietermanagement ohne Immobiliensteuern wurden unter gemeldet 243,0 Millionen US -Dollar In den neun Monaten zum 30. September 2024, was auf eine strategische Investition in Mietererfahrungen hinweist.

Kundenbeziehung Aspekt	Schlüsselkennzahlen	Finanzielle Auswirkungen
Personalisierter Kundenservice	Nettogewinnung zur Verfügung stehende Aktionäre: 484,1 Mio. USD	Erhöhung von 340,4 Millionen US -Dollar
Community Engagement Initiativen	Umsatzsteigerung gleicher Eigentum: 3,5%	Gesamtumsatz von Immobilien: 1,31 Milliarden US -Dollar
Online -Mieterportale	Reduzierung der Verwaltungskosten: 29,1 Millionen US -Dollar	Verbesserte Betriebseffizienz
Rückkopplungsmechanismen	Zufriedenheitsrate der Mieter: 85%	Investition in das Mietermanagement: 243,0 Millionen US -Dollar

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams

Essex Property Trust nutzt dedizierte Immobilienverwaltungsteams, um das direkte Leasing seiner Wohnimmobilien zu erleichtern. Zum 30. September 2024 leitete das Unternehmen rund 62.000 Wohnhäuser in seinem Portfolio und trug erheblich zu seinem Mieteinkommen bei. Für die neun Monate am 30. September 2024 wurde der Mietergebnis mit 1,29 Milliarden US -Dollar gemeldet, was auf eine Erhöhung von 1,22 Milliarden US -Dollar für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen ist.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

Das Unternehmen nutzt Online -Plattformen, um die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit seiner Immobilieneinträge zu verbessern. Dies beinhaltet Partnerschaften mit wichtigen Immobilienwebsites und die Nutzung einer eigenen Website, um verfügbare Einheiten zu präsentieren. Der durchschnittliche Mietsatz für Essex -Immobilien stieg in den neun Monaten, die am 30. September 2024, auf 2.648 USD pro Wohnhaus stieg, verglichen mit 2.598 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Immobilienmakler und Agenten

Essex arbeitet mit Immobilienmakler und Agenten zusammen, um seine Leasingbemühungen zu erweitern. Mit diesem Kanal kann das Unternehmen breitere Marktsegmente nutzen und das Leasing seiner Immobilien durch erfahrene Fachkräfte erleichtern. Das Unternehmen verzeichnete ein signifikantes Wachstum seiner nicht-same-Immobilieneinnahmen, die in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, um 57% auf 86,8 Mio. USD stieg.

Marketing durch Social Media- und Community -Veranstaltungen

Essex engagiert sich aktiv für Marketing über Social -Media -Plattformen und Community -Veranstaltungen, um seine Markenpräsenz zu stärken und potenzielle Mieter anzuziehen. Dieser Ansatz hat zu einem Rückgang der Delinquenzen beigetragen und das Gesamtumsatzwachstum unterstützt. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024, einen Gesamtumsatz von 1,31 Milliarden US -Dollar von 1,31 Milliarden US -Dollar verzeichnete.

Kanal	Details	Auswirkungen auf den Umsatz
Direktes Leasing	Verwaltete 62.000 Wohnhäuser	Mieteinnahmen von 1,29 Milliarden US -Dollar (2024)
Online -Plattformen	Präsentieren Sie Listings auf wichtigen Immobilienwebsites	Die durchschnittliche Mietquote stieg auf 2.648 USD
Immobilienmakler	Zusammenarbeit zur Verbesserung der Leasing	Nicht-same-Immobilieneinnahmen stiegen um 57% auf 86,8 Mio. USD
Social Media Marketing	Engagement durch soziale Plattformen und Veranstaltungen	Gesamtumsatz von Immobilien von 1,31 Milliarden US -Dollar (2024)

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Junge Profis, die städtische Leben suchen

Essex Property Trust zielt auf junge Fachkräfte ab, die das Stadtleben bevorzugen, oft nach modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Beschäftigungszentren. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen eine durchschnittliche Mietpreis von 2.669 USD pro Wohnhaus, was die Berufung städtischer Immobilien für diese Bevölkerungsgruppe widerspiegelt. Die Gesamteinnahmen des Immobiliens aus dem Segment Südkaliforniens belief sich in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, 551,6 Mio. USD, wodurch die Nachfrage in städtischen Gebieten hervorgehoben wurde.

Familien, die qualitativ hochwertige Wohnungen suchen

Familien repräsentieren ein wichtiges Kundensegment für Essex und suchen nach geräumigen, qualitativ hochwertigen Wohnungen in wünschenswerten Stadtteilen. Das Unternehmen hat erfolgreich eine hohe Auslastungsrate beibehalten, wobei das Auslastungsniveau in Nordkalifornien bei 96,3% und ab dem 30. September 2024 95,8% in Südkalifornien auf 96,3% erhältlich ist. Die Gesamtumsätze derselben Eigenschaft stiegen um 41,3 Mio. USD oder 3,5% auf 1,2 USD. Milliarden für die neun Monate endeten am 30. September 2024, getrieben von familienorientierten Gemeinden.

Senioren, die zugängliche Lebensoptionen benötigen

Essex richtet sich auch an Senioren, die zugänglichen Lebensoptionen suchen. Das Unternehmen hat in vielen seiner Gemeinden Funktionen wie ein einzelnes Leben und die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen in Anspruch genommen. Das gesamte Mieteinkommen für die U -Bahn -Gebiet von Seattle wurde für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, bei 220,3 Mio. USD gemeldet, was auf ein wachsendes Interesse dieser Bevölkerungsgruppe hinweist.

Investoren, die stabile Immobilienrenditen suchen

Die Anleger bilden ein bedeutendes Segment für Essex Property Trust, das von der robusten finanziellen Leistung und dem Wachstumspotenzial des Unternehmens im Immobiliensektor angezogen wird. Im Jahr 2024 meldete Essex im dritten Quartal ein Nettoergebnis, das den Stammaktionären von 118,4 Mio. USD zur Verfügung stand, was auf eine Erhöhung von 87,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zurückzuführen war. Quartal von 2024 unterstreicht seinen Appell an einkommensorientierte Anleger.

Kundensegment	Schlüsselmerkmale	Durchschnittliche Mietrate	Gesamteinnahmen im Eigentum (9m 2024)	Belegungsrate
Junge Profis	Stadtleben, moderne Annehmlichkeiten	$2,669	551,6 Millionen US -Dollar (Südkalifornien)	95.8%
Familien	Qualitätsunterkünfte, geräumige Einheiten	N / A	1,2 Milliarden US-Dollar (Umsatz mit gleichem Eigentum)	96,3% (Nordkalifornien)
Senioren	Zugängliche Lebensoptionen	N / A	220,3 Millionen US -Dollar (Seattle Metro)	N / A
Investoren	Stabile Immobilienrenditen	N / A	118,4 Mio. USD (Nettoeinkommen Q3 2024)	N / A

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienverwaltung und Betriebskosten

Für die neun Monate am 30. September 2024 entstand der Betriebskosten von Essex Property Trust, ohne Immobiliensteuern, insgesamt 243,0 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von widerspiegelt 18,3 Millionen US -Dollar oder 8.1% Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Anstieg wurde hauptsächlich durch:

• 8,2 Millionen US -Dollar Erhöhung der Versorgungskosten erhöhen
• 5,6 Millionen US -Dollar Erhöhung der Verwaltungskosten
• 4,0 Millionen US -Dollar Anstieg der Personalkosten
• 0,4 Millionen US -Dollar Erhöhung der Wartungs- und Reparaturkosten

Wartungs- und Renovierungskosten

Im dritten Quartal 2024 stiegen die Wartungs- und Reparaturkosten um um 0,8 Millionen US -Dollar im Vergleich zum dritten Quartal von 2023, insgesamt 8,3 Millionen US -Dollar Für das Quartal. Die Gesamtwartungskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 97,5 Millionen US -Dollar, was einen Fokus auf die Aufrechterhaltung der Eigenschaftsqualität und die Zufriedenheit des Mieters anzeigt.

Marketing- und Werbekosten

Marketing- und Werbekosten für Essex Property Trust für die neun Monate am 30. September 2024 waren ungefähr ungefähr 15,2 Millionen US -Dollareine strategische Investition in den Erwerb von Mietern und die Aufbewahrung. Dies ist eine leichte Zunahme von 14,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023.

Zins- und Schuldenausgaben

Zinsaufwendungen stiegen um durch 16,5 Millionen US -Dollar oder 10.5% Zu 174,3 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 157,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Anstieg wurde auf:

• Ausleihen auf der 300,0 Millionen US -Dollar ungesicherter Laufzeitdarlehen im April 2023
• Ausgabe von 550,0 Millionen US -Dollar Senior Unsicherte Notizen fällig im April 2034 im März und August 2024
• Erhöhte Kreditaufnahme an ungesicherten Kreditlinien

Ab dem 30. September 2024 belief sich die Gesamtverschuldung auf 6,37 Milliarden US -Dollarmit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3.4% auf festversicherten Anleihen und an festgelegten Anleihen und 4.2% auf variablen Kredite.

Essex Property Trust, Inc. (ESS) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien

Zum 30. September 2024 meldete essex Property Trust das gesamte Mieteinkommen von 440,6 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 410,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erreichte das Mieteinkommen 1,29 Milliarden US -Dollar, eine Zunahme von 1,22 Milliarden US -Dollar im vorhergehenden Jahr.

Zeitraum	Mieteinkommen ($ in Tausenden)
Q3 2024	440,649
Q3 2023	410,438
9m 2024	1,290,026
9m 2023	1,222,859

Verwaltungsgebühren aus Affiliate -Eigenschaften

Management und andere Gebühren aus verbundenen Eigenschaften waren insgesamt 2,6 Millionen US -Dollar für die drei Monate endeten am 30. September 2024 von unten von 2,8 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Für die neun Monate waren diese Gebühren auf 7,8 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 im Vergleich zu 8,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Zeitraum	Verwaltungsgebühren (in Tausenden)
Q3 2024	2,563
Q3 2023	2,785
9m 2024	7,849
9m 2023	8,328

Einkommen aus Zusatzdienstleistungen (z. B. Lagerung, Haustiermiete)

Einkommen aus Zusatzdiensten, die im Rahmen der Einnahmen von "anderen Eigentum" eingestuft wurden, war 7,5 Millionen US -Dollar für Q3 2024 im Vergleich zu 6,0 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 belief sich dieses Einkommen insgesamt 22,1 Millionen US -Dollar, hoch von 16,5 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Zeitraum	Zusatzdienstleistungen Einkommen ($ in Tausenden)
Q3 2024	7,486
Q3 2023	5,960
9m 2024	22,106
9m 2023	16,460

Gewinne aus Immobilienverkäufen und Co-Investitionen

Essex Property Trust erkannte einen Gewinn von 138,3 Millionen US -Dollar Im März 2024 nach dem Erwerb eines Eigenkapitalzins von 50% an Century Towers, die einen Gesamtkaufpreis von einem Kaufpreis hatten 173,5 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen berichtete auch 11,6 Millionen US -Dollar in Eigenkapitaleinnahmen aus Co-Investitionen für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 10,7 Millionen US -Dollar im selben Quartal von 2023.

Zeitraum	Gewinne aus Immobilienverkäufen und Co-Investitionen (in Tausenden)
Q3 2024	11,649
Q3 2023	10,694
Gewinn aus der Übernahme (März 2024)	138,300

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Essex Property Trust, Inc. (ESS) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Essex Property Trust, Inc. (ESS)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Essex Property Trust, Inc. (ESS)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.