Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Bundle
In der dynamischen Landschaft von Immobilieninvestitionen kann das Verständnis des Geschäftsmodells von Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) sowohl Anlegern als auch Analysten wertvolle Erkenntnisse liefern. FCPT arbeitet mit einem robusten Netto -Leasing -Strategiein erster Linie auf Restaurantbetreiber während seines Portfolios auf verschiedene Einzelhandelssektoren diversifiziert. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der umfassenden FCPTs Geschäftsmodell CanvasHervorhebung wichtiger Partnerschaften, Aktivitäten, Ressourcen und Einnahmequellen, die ihren Erfolg vorantreiben. Erforschen Sie, wie dieser innovative Ansatz FCPT für ein anhaltendes Wachstum und Rentabilität positioniert.
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Beziehungen zu hochwertigen Mietern
Four Corners Property Trust (FCPT) konzentriert sich darauf, seine Immobilien an hochwertige Mieter zu vermieten, hauptsächlich im Restaurantsektor. Zum 30. September 2024 umfasst das FCPT -Leasingportfolio 1.153 Immobilien in 47 Bundesstaaten, wobei eine durchschnittliche verbleibende Mietdauer von 7,3 Jahren und eine gewichtete durchschnittliche jährliche Miete -Eskalation von 1,4% bis zum 31. Dezember 2029 enthält. Das Portfolio hat eine 99,6% ige 99,6%. Die Auslastungsrate basierend auf mietbaren Quadratmeter und 57% der Mieter werden als Investment-Grade eingestuft, was für die Gewährleistung stabiler Mieteinkommensströme von Bedeutung ist.
Zusammenarbeit mit Immobilienmakler
FCPT arbeitet mit verschiedenen Immobilienmakler zusammen, um Immobilienakquisitionen und Leasingaktivitäten zu erleichtern. In den neun Monaten am 30. September 2024 investierte FCPT 136,7 Mio. USD in den Akzeptieren von 42 Immobilien, wobei die Investitionen wie folgt zugewiesen wurden: 48,9 Millionen US -Dollar für Land, 74,6 Millionen US -Dollar für Gebäude und Verbesserungen und 13,1 Millionen US -Dollar für immaterielle Vermögenswerte. Diese Akquisitionen werden von Makler unterstützt, die dazu beitragen, hochpotentielle Eigenschaften an wünschenswerten Orten zu identifizieren.
Partnerschaften mit Finanzinstituten für die Finanzierung
FCPT unterhält strategische Partnerschaften mit Finanzinstituten, um die Finanzierung für seine Geschäfts- und Wachstumsinitiativen zu sichern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität 250 Millionen US -Dollar zur Verfügung. Darüber hinaus hat FCPT vorrangige, ungesicherte festverzinsliche Notizen in Höhe von insgesamt 625 Mio. USD veröffentlicht, darunter verschiedene Laufzeiten und Zinssätze von 2,74% und 4,93%. In den ersten neun Monaten des 2024 stellte FCPT Aktien im Rahmen seines ATM -Programms aus und generierte Nettoerlöse von 125,3 Mio. USD, was seine Kapitalstruktur für zukünftige Akquisitionen und operative Bedürfnisse verstärkte.
Franchise -Abkommen mit Restaurantbetreibern
FCPT betreibt ein Geschäftsabschnitt über Franchise -Abkommen mit Restaurantbetreibern wie Darden Restaurants, die Longhorn Steakhouse -Standorte unter FCPT -Besitz betreiben. In den neun Monaten am 30. September 2024 beliefen sich die Einnahmen aus dem Restaurant auf 23,3 Mio. USD, was die Bedeutung dieser Franchise -Partnerschaften für die Diversifizierung von Einnahmequellen über traditionelle Immobiliengeschäfte beläuft.
| Partnerschaftstyp | Details | Finanzielle Auswirkungen (9m 2024) |
|---|---|---|
| Hochwertige Mieter | 1.153 Immobilien, 99,6% Auslastung, 57% Investment-Grade-Mieter | 176,4 Millionen US -Dollar an Mieteinnahmen |
| Immobilienmakler | 42 erworbene Immobilien, 136,7 Mio. USD Investitionen | Unterstützung des Erwerbswachstums |
| Finanzinstitutionen | 250 Millionen US -Dollar verfügbarer Guthaben, 625 Millionen US -Dollar in Notizen | 125,3 Millionen US -Dollar Nettoerlös vom Geldautomaten |
| Franchise -Abkommen | Partnerschaft mit Darden Restaurants | 23,3 Millionen US -Dollar an Restauranteinnahmen |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb und Verwaltung von Einkommen produzierenden Immobilien
In den neun Monaten am 30. September 2024 investierte FCPT insgesamt insgesamt 136,7 Millionen US -Dollar im Erwerb 42 Eigenschaften über 19 Staaten. Diese Akquisitionen enthalten 48,9 Millionen US -Dollar an Land zugewiesen, 74,6 Millionen US -Dollar zu Gebäuden und Verbesserungen und 13,1 Millionen US -Dollar zu immaterielle Vermögenswerte. Die Eigenschaften sind in Nettopachtverträgen vollständig belegt, wobei eine gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 11,7 Jahre.
| Anlagekategorie | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Land | $48.9 |
| Gebäude und Verbesserungen | $74.6 |
| Immaterielle Vermögenswerte | $13.1 |
| Gesamtinvestition | $136.7 |
Leasing -Immobilien im Rahmen von Netto -Leasing -Abkommen
FCPT generiert hauptsächlich Einnahmen durch Leasing -Immobilien durch Netto -Leasing -Vereinbarungen. Zum 30. September 2024 besteht das Leasingportfolio aus 1.153 Eigenschaften mit a 99,6% Auslastungsrate. Der durchschnittliche verbleibende Mietbegriff ist 7,3 Jahreund eine durchschnittliche jährliche Miete Eskalation von 1.4% wird bis zum 31. Dezember 2029 erwartet. Das Unternehmen sammelte 99.8% der vertraglichen Basismiete für die drei Monate am 30. September 2024.
| Mietportfolio -Metriken | Wert |
|---|---|
| Anzahl der Eigenschaften | 1,153 |
| Belegungsrate | 99.6% |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 7,3 Jahre |
| Durchschnittliche jährliche Miete Eskalation | 1.4% |
| Vertragliche Basismiete gesammelt | 99.8% |
Leitung von Immobilienwartung und Mieterunterstützung
Die Betriebsstrategie von FCPT umfasst die Verwaltung der Immobilienwartung und die Bereitstellung von Mieterunterstützung. Für die neun Monate am 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen 8,5 Millionen US -Dollar in Immobilienkosten, von denen 7,1 Millionen US -Dollar wurden von Mietern erstattet. Diese Struktur mildert die finanzielle Belastung der Eigentumsbetriebskosten für FCPT.
| Immobilienkosten | Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| Gesamtkosten | $8.5 |
| Von Mietern erstattet | $7.1 |
Umsetzung von Wachstumsstrategien durch zusätzliche Akquisitionen
FCPT sucht weiterhin Wachstum durch strategische Akquisitionen zusätzlicher Immobilien. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erwarb das Unternehmen 48 gemietete Eigenschaften, was zu einer Erhöhung der Mieteinnahmen durch führt 14,1 Millionen US -Dollar oder 8.7% Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 konzentriert sich die Strategie auf Immobilien mit hoher Rentabilität der Betreiber, um die Erneuerungsraten der Mieter zu verbessern.
| Erfassungsstatistik | Wert |
|---|---|
| Eigenschaften erworben | 48 |
| Erhöhung der Mieteinnahmen | 14,1 Millionen US -Dollar |
| Prozentualer Anstieg des Mietumsatzes | 8.7% |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Umfangreiches Immobilienportfolio
Four Corners Property Trust, Inc. betreibt ein riesiges Immobilienportfolio, das besteht aus 1.153 Eigenschaften befindet sich über 47 Staaten in den Vereinigten Staaten. Dieses umfangreiche Portfolio konzentriert sich in erster Linie auf nettogeführte Immobilien, insbesondere im Restaurantsektor. Die Immobilien generieren konsistente Mieteinnahmen, was eine entscheidende Komponente des Geschäftsmodells von FCPT ist.
Erfahrenes Managementteam
Das Managementteam des FCPT bietet wichtige Erfahrung in der Immobilieninvestition und im Management. Ihr Fachwissen ist entscheidend für die Ermittlung von Akquisitionsmöglichkeiten und die Maximierung des Werts des bestehenden Portfolios. Diese Führung spielt eine wichtige Rolle bei der betrieblichen Effizienz und strategischen Ausrichtung des Unternehmens.
Finanzielle Ressourcen
FCPT unterhält a 250 Millionen US -Dollar revolvierende Kreditfazilität, das dem Unternehmen die Liquidität vermittelt, die für die operative Flexibilität und den Immobilienakquisitionen erforderlich ist. Zum 30. September 2024 gab es da 483,3 Millionen US -Dollar Erhältlich für die Ausgabe im Rahmen seiner ATM-Programme (AT-the-Market). Darüber hinaus hat das Unternehmen Laufzeitdarlehen insgesamt 515 Millionen US -Dollar und ältere ungesicherte festverzinsliche Notizen in Höhe 625 Millionen US -Dollar.
Starke Mieterbeziehungen
FCPT hat starke Beziehungen zu seinen Mietern aufgebaut, mit ungefähr 57% von seinen Mietern, die investiert werden. Dies erhöht die Zuverlässigkeit des Mieteinkommens und verringert das Risiko von Ausfällen, wodurch die Cashflows des Unternehmens Stabilität verleiht.
| Schlüsselressource | Details |
|---|---|
| Immobilienportfolio | 1.153 Eigenschaften in 47 Staaten |
| Managementteam | Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management |
| Finanzielle Ressourcen |
|
| Mieterbeziehungen | 57% der Mieter sind in der Anlagequalität bewertet |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Zuverlässige Einkommen durch langfristige Mietverträge
Four Corners Property Trust (FCPT) generiert ein stabiles und vorhersehbares Einkommen durch seine langfristigen Leasingvereinbarungen. Der durchschnittliche verbleibende Mietterm in seinem Portfolio beträgt ungefähr 7,3 Jahre, mit einer gewichteten durchschnittlichen jährlichen Miete Eskalation von 1.4%. Zum 30. September 2024 meldete FCPT einen Mieteinkommen von 176,4 Millionen US -Dollar für die neun Monate endeten eine Zunahme von 8.7% verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr.
Konzentrieren Sie sich auf die Rentabilität der Mieter, um Leasingzahlungen zu gewährleisten
FCPT priorisiert die Rentabilität der Mieter, was für die Aufrechterhaltung der Mietzahlungen von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen konzentriert sich stark darauf, Immobilien zu erwerben, die Mieter mit einer soliden finanziellen Stiftung beherbergen. Ab dem 30. September 2024 ungefähr 57% von den Mietern von FCPT wurden als investitionswertig eingestuft, gewichtet durch eine annualisierte Basismiete. Diese Strategie sichert nicht nur Leasingzahlungen, sondern erhöht auch die Mieterbindung und senkt die Leerstandsraten.
Diversifizierung von Immobilientypen über Restaurants hinaus
Während FCPT einen erheblichen Schwerpunkt auf den Restaurantsektor hat, hat es sein Portfolio auf verschiedene Immobilientypen diversifiziert. Ab dem 30. September 2024 belief sich die Immobilieninvestitionen auf 3,072 Milliarden US -Dollar, mit Vermögenswerten jenseits der gerechten Restauranteigenschaften. Diese Diversifizierung verringert Risiken im Zusammenhang mit sektorspezifischen Abschwüngen und erhöht die Gesamtumsatzstabilität.
| Eigenschaftstyp | Gesamtinvestitionen (in Millionen) | Prozentsatz des gesamten Portfolios |
|---|---|---|
| Restaurants | $2,291.4 | 74.6% |
| Andere kommerzielle Eigenschaften | $781.6 | 25.4% |
Engagement für hohe Belegungsraten und Mietverlängerungen
FCPT zeigt ein starkes Engagement für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Erleichterung der Erneuerungen der Mietvertrag. Das Unternehmen meldete a 99.8% Die Sammelquote der vertraglichen Basismiete für die drei Monate am 30. September 2024. Darüber hinaus hat der proaktive Managementansatz des FCPT zu einem robusten Mietverlängerungsprozess geführt, um sicherzustellen, dass das Unternehmen seine Mieter behält und die Umsatzkosten minimiert.
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Direkte Kommunikation mit Mietern für Unterstützung und Probleme
Four Corners Property Trust (FCPT) unterhält ein robustes System für die direkte Kommunikation mit seinen Mietern. Dies beinhaltet regelmäßige Überprüfungen und Support-Mechanismen, um alle Probleme umgehend zu lösen. Das Mietportfolio des Unternehmens hatte zum 30. September 2024 eine Belegungsrate von 99,6%, was auf ein effektives Engagement und die Zufriedenheit des Mieters hinweist.
Langzeitmietverträge, die die Stabilität fördern
FCPT konzentriert sich auf langfristige Leasingvereinbarungen, die sowohl dem Unternehmen als auch seinen Mietern Stabilität bieten. Ab dem 30. September 2024 betrug die durchschnittliche verbleibende Mietvertragszeit in seinem Portfolio 7,3 Jahre, wobei 57% der Mieter investierten. Diese Strategie verbessert die Aufbewahrung und die Vorhersehbarkeit der Mieter bei Cashflows.
Regelmäßige Leistungsbewertungen und Immobilienbewertungen
Das Unternehmen führt regelmäßige Leistungsüberprüfungen und Immobilienbewertungen durch, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse des Mieters erfüllt werden und Immobilien auf hohe Standards aufrechterhalten werden. Dieser proaktive Ansatz spiegelt sich in den operativen Metriken des Unternehmens wider, wobei die Mieteinnahmen in den neun Monaten zum 30. September 2024 176,4 Mio. USD zu einem Anstieg von 8,7%gegenüber dem Vorjahr beliefern.
Engagement durch Befragungen der Mieterzufriedenheit
FCPT beteiligt sich aktiv mit Mietern durch Zufriedenheitserhebungen, die dazu beitragen, die Bedürfnisse der Mieter zu messen und die Servicebereitstellung zu verbessern. Das Unternehmen erkennt an, dass das Feedback des Mieters entscheidend für die Verbesserung der Beziehungen und zur betrieblichen Effizienz ist. Die Umsetzung dieser Umfragen war Teil ihrer Strategie zur Aufrechterhaltung einer hohen Vertragsmiete von 99,8% für die drei Monate am 30. September 2024.
| Metriken | Wert |
|---|---|
| Belegungsrate | 99.6% |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 7,3 Jahre |
| Mietverhältnis für Investment-Grade | 57% |
| Mieteinnahmen (9 Monate 2024) | 176,4 Millionen US -Dollar |
| Jahr-zum-Vorjahreswachstum | 8.7% |
| Vertragsbasis -Miete Sammelzinssatz | 99.8% |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) nutzt hauptsächlich das direkte Leasing über seine internen Immobilienmanagementteams. Zum 30. September 2024 bestand das Mietportfolio des FCPT aus 1.153 Eigenschaften in 47 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von 7,8 Millionen Quadratfuß und einem 99.6% Belegungsrate basierend auf mietbaren Quadratmeter. Der durchschnittliche verbleibende Mietbegriff ist 7,3 JahreStabilität in Cashflows.
Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Mieteranwendungen
FCPT nutzt Online -Plattformen, um Immobilienlisten und Mieteranwendungen zu erleichtern. Dieser digitale Ansatz ermöglicht es potenziellen Mietern, verfügbare Eigenschaften anzuzeigen und Anwendungen effizient einzureichen. Das Unternehmen meldete einen Anstieg des Mietumsatzes von 14,1 Millionen US -Dollar, oder 8.7%In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, der teilweise auf eine verbesserte Online -Sichtbarkeit und das Engagement des Mieters zurückzuführen war.
Kommunikation der Anlegerbeziehungen für finanzielle Leistungsaktualisierungen
FCPT unterhält eine robuste Kommunikation mit den Anlegerbeziehungen, um die Interessengruppen über die finanzielle Leistung auf dem Laufenden zu halten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoeinkommen von 74,4 Millionen US -Dollarein Wachstum von einem Wachstum von 71,0 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Das Unternehmen hat ebenfalls ausgegeben 4,792,842 Aktien im Rahmen seines Geldautomatenprogramms in diesem Zeitraum und generieren Nettoerlöse von 125,3 Millionen US -Dollar.
Marketing über Immobilienmaklher und Agenten
FCPT führt aktiv Marketing durch etablierte Netzwerke von Immobilienmakler und Agenten ein. Diese Strategie ist entscheidend für den Erwerb neuer Immobilien und die Erweiterung ihres Portfolios. In den neun Monaten am 30. September 2024 erwarb FCPT 42 Immobilien mit einem Gesamtinvestitionswert von 136,7 Millionen US -Dollar. Die Marketingbemühungen unterstützen auch das Ziel des Unternehmens, eine hohe Belegungsrate aufrechtzuerhalten und hochwertige Mieter zu sichern.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamteigenschaften | 1,153 |
| Leasable -Fläche (Quadratfuß) | 7,8 Millionen |
| Belegungsrate | 99.6% |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 7,3 Jahre |
| Erhöhung der Mieteinnahmen (2024 gegenüber 2023) | 14,1 Mio. USD (8,7%) |
| Nettogewinn (9 Monate 2024) | 74,4 Millionen US -Dollar |
| Aktien ausgegeben (ATM -Programm) | 4,792,842 |
| Nettoerlös aus dem ATM -Programm | 125,3 Millionen US -Dollar |
| Eigenschaften erworben (9 Monate 2024) | 42 |
| Gesamtinvestitionswert (Akquisitionen) | 136,7 Millionen US -Dollar |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Restaurantbetreiber (Hauptfokus)
Four Corners Property Trust (FCPT) konzentriert sich in erster Linie auf Leasing -Immobilien an Restaurantbetreiber, insbesondere auf diejenigen, die zum 30. September 2024, der mit Darden Restaurants, Inc. verbunden sind Die neun Monate endeten am 30. September 2024, verglichen mit 23,2 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Einzelhandelsunternehmen, die langfristige Mietverträge suchen
FCPT richtet sich auch an Einzelhandelsunternehmen, für die langfristige Mietverträge erforderlich sind. Das Unternehmen verfügt über ein vielfältiges Portfolio mit 1.153 Immobilien in 47 Bundesstaaten mit einer Belegungsrate von 99,6% zum 30. September 2024. Die durchschnittliche verbleibende Mietdauer für diese Immobilien beträgt ungefähr 7,3 Jahre und bietet Einzelhandelsmietern Stabilität und Vorhersehbarkeit bei ihrem Leasing. Arrangements.
Institutionelle und einzelne Investoren in Immobilien
Institutionelle und einzelne Anleger sind wichtige Kundensegmente für FCPT, da sie durch Eigenkapital- und Schuldenangebote Kapital erhöhen. Im Jahr 2024 sammelte das Unternehmen 116 Millionen US -Dollar aus der Ausgabe von 4.412.272 Aktien zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 26,30 USD. Zum 30. September 2024 hatte FCPT 483,3 Mio. USD für die Ausgabe im Rahmen seiner Aktienprogramme für AT-the-Market (ATM) zur Verfügung. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Verbesserung des Aktionärswerts durch regelmäßige Dividenden, wobei die Gesamtausschüttungen an Aktieninhaber im Jahr 2024 auf 94,9 Mio. USD in Höhe von 94,9 Mio. USD sind.
Franchise -Betreiber suchen nach Immobilienstandorten
FCPT bedient Franchise -Betreiber, die geeignete Immobilienstandorte suchen. Die Strategie des Unternehmens umfasst den Erwerb von Immobilien, die durch dauerhafte Konzepte gut gelegen und besetzt sind. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb FCPT 42 Immobilien für eine Gesamtinvestition von 136,7 Mio. USD, die alle nach Netto -Leasing -Abkommen gemietet werden.
| Kundensegment | Schlüsselkennzahlen | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Restaurantbetreiber | 7 Longhorn Steakhouse -Standorte | 23,3 Mio. USD an Restauranteinnahmen (2024) |
| Einzelhandelsgeschäfte | 1.153 Eigenschaften | 99,6% Auslastungsrate, durchschnittliche Mietdauer von 7,3 Jahren |
| Investoren | 116 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 gesammelt | 483,3 Mio. USD für die Ausgabe im Rahmen von ATM -Programmen zur Verfügung stehen |
| Franchise -Betreiber | 42 Eigenschaften, die im Jahr 2024 erworben wurden | 136,7 Mio. USD Investitionen in neue Immobilien |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Betriebskosten im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete FCPT die Immobilienkosten insgesamt 8,5 Millionen US -Dollarvon welch 7,1 Millionen US -Dollar wurde von Mietern erstattet. Im gleichen Zeitraum für 2023 waren Immobilienkosten 8,7 Millionen US -Dollar, mit 7,1 Millionen US -Dollar erstattet.
In den drei Monaten, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich die Immobilienkosten auf 2,6 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 2,9 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Allgemeine und administrative Kosten (Personal, legal, IT)
Allgemeine und Verwaltungskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren 18,1 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 17,2 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Für die drei Monate zum 30. September 2024 waren diese Ausgaben 5,8 Millionen US -Dollar, hoch von 5,5 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Abschreibungen und Amortisation von Immobilienvermögen
Abschreibungs- und Amortisationskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren 40,4 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 37,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate endeten am 30. September 2024, die Abschreibungen und Amortisation betrugen auf 13,6 Millionen US -Dollar, etwas höher als 13,4 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Der Wert von erworbenen Ein- 4,2 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024.
Zinskosten aus Kredite und Kreditfazilitäten
FCPT verursachten Zinskosten von 36,9 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 32,2 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Für die drei Monate am 30. September 2024 war der Zinsaufwand 12,3 Millionen US -Dollarleicht von oben von 12,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Zum 30. September 2024 hatte FCPT 515 Millionen US -Dollar in Laufzeitkrediten und 625 Millionen US -Dollar In Senior, ungesicherten, festgelegten Notizen.
| Kostenkategorie | Q3 2024 (in Millionen) | Q3 2023 (in Millionen) | 9m 2024 (in Millionen) | 9m 2023 (in Millionen) |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienkosten | 2.6 | 2.9 | 8.5 | 8.7 |
| Allgemein und administrativ | 5.8 | 5.5 | 18.1 | 17.2 |
| Abschreibungen und Amortisation | 13.6 | 13.4 | 40.4 | 37.4 |
| Zinsaufwand | 12.3 | 12.3 | 36.9 | 32.2 |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Der primäre Einnahmequellen für Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) stammt aus dem Mietergebnis, das durch Leasing -Immobilien im Rahmen von Netto -Leasing -Vereinbarungen erzielt wird. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete FCPT den Mieteinnahmen von 176,4 Millionen US -Dollareine Zunahme von 8.7% im Vergleich zu 162,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Belegungsrate ihres Mietportfolios liegt bei 99.6% Zum 30. September 2024.
| Metrisch | 2024 (neun Monate) | 2023 (neun Monate) |
|---|---|---|
| Mieteinnahmen | 176,4 Millionen US -Dollar | 162,3 Millionen US -Dollar |
| Belegungsrate | 99.6% | 99.6% |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 7,3 Jahre | 7,3 Jahre |
| Durchschnittliche jährliche Miete Eskalation | 1.4% | 1.4% |
Franchise -Gebühren und Einnahmen aus dem Restaurantbetrieb
FCPT betreibt sieben Longhorn Steakhouse -Restaurants im Rahmen von Franchise -Vereinbarungen mit Darden -Restaurants, die zu ihren Einnahmen beitragen. Für die neun Monate am 30. September 2024 war die Einnahmen aus dem Restaurant 23,3 Millionen US -Dollarleicht von oben von 23,2 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieses Segment ist entscheidend, da die Einkommensquellen des Unternehmens über das Immobilienleasing hinaus diversifiziert.
| Metrisch | 2024 (neun Monate) | 2023 (neun Monate) |
|---|---|---|
| Restauranteinnahmen | 23,3 Millionen US -Dollar | 23,2 Millionen US -Dollar |
Variable Mieteinnahmen (Kosten von Mietern erstattet)
FCPT erzielt auch variable Mieteinnahmen aus den Kosten, die von den Mietern erstattet werden. Für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, war dies zu 7,1 Millionen US -Dollar, im Einklang mit dem 7,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 anerkannt. Diese Einnahmen sind in den Mieteinkommen enthalten, was die Strategie des Unternehmens von Nettoverträgen widerspiegelt, bei denen die Mieter die Betriebskosten abdecken.
| Metrisch | 2024 (neun Monate) | 2023 (neun Monate) |
|---|---|---|
| Variable Mieteinnahmen | 7,1 Millionen US -Dollar | 7,1 Millionen US -Dollar |
Verkauf von Immobilien bei strategisch vorteilhaft
Während sich FCPT in erster Linie darauf konzentriert, seine Immobilien für Mieteinnahmen zu halten, kann es auch Immobilien verkaufen, wenn es strategisch vorteilhaft ist. In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurden keine Immobilien verkauft. Im Vorjahr verkaufte FCPT Immobilien mit einem Nettobuchwert von 20,6 Millionen US -Dollar, die Erkennung eines Gewinns von 2,1 Millionen US -Dollar. Dies zeigt ihren selektiven Ansatz zur Disposition von Vermögenswerten und stellt sicher, dass der Umsatz mit ihrer langfristigen Strategie übereinstimmt.
| Metrisch | 2024 (neun Monate) | 2023 (neun Monate) |
|---|---|---|
| Eigenschaften verkauft | 0 | 6 |
| Nettobuchwert der verkauften Eigenschaften | N / A | 20,6 Millionen US -Dollar |
| Realisierter Gewinn zum Verkauf | N / A | 2,1 Millionen US -Dollar |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.