Getty Realty Corp. (GTY): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der wettbewerbsfähigen Landschaft von Immobilieninvestitionstrusss (REITs), Getty Realty Corp. (GTY) fällt auf, mit seinem strategischen Fokus auf Komfort und Automobilgewerbe im Einzelhandel zu fokussieren. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von GTY, das seine wichtigsten Partnerschaften, Einnahmenquellen und Wertversuche hervorhebt, die ihren Erfolg vorantreiben. Entdecken Sie, wie dieses innovative Unternehmen den Markt navigiert und was es für Investoren und Mieter gleichermaßen zu einer überzeugenden Wahl macht.

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Convenience Store -Betreibern

Getty Realty Corp. (GTY) arbeitet hauptsächlich über Triple-Net-Leasingverträge mit verschiedenen Convenience Store-Betreibern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ungefähr 1.074 Immobilien an Convenience -Stores in 42 Bundesstaaten gemietet. Dies schließt große Mieter wie Arko Corp. ein, die 14,0% der Gesamteinnahmen ausmachten, wobei 148 Immobilien vermietet wurden.

Partnerschaften mit Erdölverteilern

Das Geschäftsmodell von GTY stützt sich stark auf Partnerschaften mit Erdölverteilern. Für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten die Einnahmen aus Mietobjekten 146,4 Millionen US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil von Mietverträgen abgeleitet wurde, die mit dem Verkauf von Kraftstoff gebunden waren. Die Vereinbarungen des Unternehmens beinhalten häufig zusätzliche Miete, die auf dem Gesamtvolumen des verkauften Kraftstoffs basieren.

Beziehungen zu Kfz -Servicezentren

In seinem Portfolio umfasst Getty Realty Automobil -Service -Zentren. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 1.108 Immobilien, wobei ein Teil an Automotive Service -Betreiber vermietet wurde. In den neun Monaten am 30. September 2024 investierte GTY 132,5 Mio. USD in 60 Immobilien, darunter 17 Auto -Service -Zentren.

Engagements mit Finanzinstituten zur Finanzierung

Getty Realty hat Beziehungen zu verschiedenen Finanzinstitutionen aufgebaut, um die Finanzierung seiner Akquisitionen und Operationen zu sichern. Im September 2024 erhielt das Unternehmen Verpflichtungen für 125 Mio. USD an neuen vorrangigen ungesicherten Notizen, darunter 50 Millionen US -Dollar, die im September 2029 fällig sind, und 75 Millionen US -Dollar, die im Februar 2032 fällig sind.

Joint Ventures mit Immobilienentwicklern

GTY engagiert sich aktiv mit Immobilienentwicklern, um sein Portfolio zu verbessern. Das Unternehmen verfolgt Verkaufs-Leaseback-Transaktionen und Vorwärtsverpflichtungen für den Bau neuer Industrie. Seit 2015 haben 32 Sanierungsprojekte abgeschlossen, wobei ein Projekt zum 30. September 2024 aktiv zur Sanierung unterzogen wurde.

Partnerschaftstyp	Schlüsselkennzahlen	Bedeutende Mieter	Investitionsaktivität (2024)
Convenience Store -Betreiber	1.074 gemietete Eigenschaften	Arko Corp. (14,0% des Umsatzes)	132,5 Mio. USD für 60 Immobilien
Erdölverteiler	Umsatz aus dem Verkauf von Kraftstoffverkäufen	Global Partners LP (12,0% des Umsatzes)	In der Gesamtinvestitionsstrategie enthalten
Kfz -Servicezentren	Teil von 1.108 Gesamteigenschaften	ACRO, LLC (9,0% des Umsatzes)	17 Auto -Service -Zentren finanziert
Finanzinstitutionen	125 Millionen US -Dollar an vorgesicherten ungesicherten Notizen in Höhe von 125 Millionen US -Dollar	N / A	Finanzierung für Akquisitionen
Immobilienentwickler	32 abgeschlossene Sanierungsprojekte	N / A	Laufende Sanierungsprojekte

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb von Komfort und Automobileigenschaften

Zum 30. September 2024 besaß Getty Realty Corp. 1.074 Immobilien und mietete 34 Immobilien von Vermietern von Drittanbietern, insgesamt 1.108 Immobilien in 42 Bundesstaaten und Washington, DC 912,9 Mio. USD und Gebäude und Verbesserungen bei 980,8 Mio. USD.

Management von Triple-Net-Leasingverträgen

Getty Realty ist in erster Linie unter Triple-Net-Leasingvereinbarungen operiert, in denen die Mieter für alle Betriebskosten verantwortlich sind, einschließlich Immobiliensteuern, Wartung und Versicherung. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Einnahmen aus Mietobjekten auf 146,4 Mio. USD, einschließlich des Grundverleiheinkommens von 136,3 Mio. USD. Zu den wichtigsten Mietern gehörten Arko Corp. (14%der Gesamteinnahmen), Global Partners LP (12%) und APRO, LLC (9%).

Finanzierung von Bau- und Sanierungsprojekten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 finanzierte Getty Realty 12,1 Mio. USD für zusätzliche Investitionen während der Bauzeit mit insgesamt 18,6 Mio. USD an ausstehenden Investitionen in Notizen und Hypotheken. Das Unternehmen erkannte auch den Kauf von Vermögenswerten im Wert von 51,3 Mio. USD nach Abschluss der Bauarbeiten für zehn Immobilien.

Marktanalyse für neue Immobilieninvestitionen durchführen

Getty Realty führt eine gründliche Marktanalyse durch, um potenzielle Investitionsmöglichkeiten für Komfort und Automobileigenschaften zu ermitteln. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Überwachung von Markttrends und die Leistung der Mieter, um das Portfolio zu optimieren. Der gesamte Cashflow, der durch Betriebsaktivitäten für die neun Monate am 30. September 2024 geliefert wurde, betrug 94,3 Mio. USD, was die zunehmende betriebliche Effizienz widerspricht.

Umweltrisikomanagement und Compliance

Die Einhaltung der Umwelt ist für Getty Realty aufgrund der Art seiner Eigenschaften von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen verzeichnete für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, Umweltkosten in Höhe von 0,3 Mio. USD, was die laufende Verwaltung von Umweltverbindlichkeiten widerspiegelt. Zum 30. September 2024 wurden die Umweltsanierungspflichten auf 20,8 Mio. USD geschätzt.

Schlüsselaktivität	Details	Finanzdaten
Erwerb von Eigenschaften	Besitz 1.074 Immobilien in 42 Bundesstaaten	Immobilien zum Nutzung gehalten: 1.938,2 Millionen US -Dollar
Management von Mietverträgen	Triple-Net-Mietverträge mit großen Mietern	Mieteinnahmen: 146,4 Millionen US -Dollar
Finanzierungsprojekte	Finanzierung für Bau und Sanierung	Investitionen während des Baus: 12,1 Millionen US -Dollar
Marktanalyse	Investitionsmöglichkeiten identifizieren	Betriebscashflow: 94,3 Millionen US -Dollar
Umweltmanagement	Einhaltung der Umweltvorschriften	Umweltverpflichtungen: 20,8 Millionen US -Dollar

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 1.108 Immobilien in 42 Bundesstaaten

Bis zum 30. September 2024 besitzt und betreibt Getty Realty Corp. ein Portfolio von 1.108 Eigenschaften befindet sich in 42 Staaten und Washington, D.C. Diese Immobilien bestehen hauptsächlich aus Convenience -Stores, Automobildienstzentren, Express -Tunnelauto -Wäschen und anderen Einzelhandelsstandorten. Das Portfolio ist in verschiedenen Mietern diversifiziert, darunter nationale und regionale Marken.

Erfahrenes Managementteam in Immobilieninvestitionen

Das Managementteam von Getty Realty verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Übernahme, Verwaltung und Leasing von Netto -Leasing -Einzelhandelsgeschäften. Dieses Fachwissen ist entscheidend für die Ermittlung wertvoller Eigenschaften und die Gewährleistung der Betriebseffizienz. Die Kenntnisse des Teams tragen zur strategischen Positionierung des Unternehmens im REIT -Sektor bei.

Starke finanzielle Unterstützung und Zugang zu Kapitalmärkten

Getty Realty hat einen robusten Finanzmittel beibehalten profile mit starkem Zugang zu Kapitalmärkten. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 287,5 Millionen US -Dollar im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität erhältlich und 4,0 Millionen US -Dollar in Bargeld und Bargeldäquivalenten. Das Unternehmen rechnet auch damit, ungefähr zu erzeugen 132,5 Millionen US -Dollar im Bruttoerlös aus Stammaktien von Stammaktien vorbehalten von Vorwärtsverkaufsvereinbarungen.

Etablierter Markenreputation im REIT -Sektor

Getty Realty wird als prominenter Akteur im REIT -Sektor anerkannt, insbesondere im Netto -Leasing -Markt. Der Ruf des Unternehmens des Unternehmens wird seit seiner Gründung im Jahr 1955 durch seine langjährige Geschichte und seine öffentliche Auflistung der NYSE seit 1997 gestärkt. Dieser Ruf zieht Mieter und Investoren gleichermaßen an und verbessert seine Marktposition.

Technologie für Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen

Getty Realty beschäftigt fortschrittliche Technologielösungen für Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen. Dies umfasst Systeme zur Verfolgung von Mietverträgen, Verwaltung der Kommunikation von Mietern und der Überwachung der Immobilienwartung. Die Integration von Technologie verbessert die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter, was für die Bindung von Mietern und die Gewährleistung stetiger Einnahmequellen von entscheidender Bedeutung ist.

Ressource	Details
Eigenschaften im Besitz	1.108 Eigenschaften in 42 Staaten
Verfügbares Kapital	287,5 Mio. USD unter revolvierenden Kreditfazilität
Bargeld und Bargeldäquivalente	4,0 Millionen US -Dollar
Bruttoerlös aus dem Bestand	132,5 Mio. USD, die von Vorwärtsverkaufsvereinbarungen vorweggenommen wurden
Managementerfahrung	Umfangreiche Erfahrung in Netto -Leasing -Einzelhandelsgeschäften
Marke Ruf	Langjährige Geschichte und öffentliche Auflistung seit 1997

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Hochwertige Komfort- und Automobilverkehrshandelsimmobilien

Getty Realty Corp. konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Immobilien in erster Linie im Convenience Store und im Automobileinzelhandel. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 1.074 Immobilien mit Gesamtannahmekosten von rund 204,5 Mio. USD für 52 im Laufe des Jahres erworbene Immobilien.

Triple-Net-Mietverträge, die stabile Einkommensströme bereitstellen

Getty Realty nutzt Triple-NET-Leasingvereinbarungen, nach denen die Mieter die Grundsteuern, Versicherungen und Wartungskosten übernehmen müssen. Für die drei Monate am 30. September 2024 betrugen die Gesamteinnahmen aus Mietobjekten 50,5 Mio. USD, was auf einen erheblichen Anstieg im Vergleich zu 48,8 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist. für die drei Monate am 30. September 2024.

Konzentrieren

Das Unternehmen investiert strategisch in gut gelegene Immobilien, die einen hohen Verbraucherverkehr erleben, ihre Anziehungskraft an Mieter verbessern und ein konsequentes Mieteinkommen sicherstellen. Die durchschnittliche verbleibende Mietvertragszeit betrug ab dem 30. September 2024 ungefähr 7,1 Jahre, was die langfristige Einkommensstabilität unterstützt.

Fachkenntnisse in der Sanierung der Immobilien für einen verbesserten Wert

Getty Realty zeigt Fachwissen in der Sanierung der Immobilien, was für die Maximierung des Vermögenswerts unerlässlich ist. In den neun Monaten zum 30. September 2024 schloss das Unternehmen den Bau von 10 Immobilien ab und wechselte sie in Vermögenswerte für Mieteinnahmen. Die Sanierungsbemühungen tragen zur Gesamtsteigerung des Mieteinkommens bei, der von 120,2 Mio. USD im Jahr 2023 auf 137,1 Mio. USD im Jahr 2024 stieg.

Steuereffiziente Struktur als REIT

Als Real Estate Investment Trust (REIT) profitiert Getty Realty von einer steuereffizienten Struktur, die es ihm ermöglicht, die an die Aktionäre verteilten Einkommenssteuer auf das Ergebnis zu vermeiden. Diese Struktur verlangt von dem Unternehmen, mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden zu verteilen, an die es konsequent eingehalten hat, und die Aktionärsrenditen zu verbessern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug das auf Stammaktien zurückzuführene Nettogewinn 0,87 USD pro Aktie.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Gesamteinnahmen aus Mietobjekten	50,5 Millionen US -Dollar	48,8 Millionen US -Dollar	1,7 Millionen US -Dollar steigen
Mieter Erstattungen	2,9 Millionen US -Dollar	7,5 Millionen US -Dollar	4,6 Millionen US -Dollar Rücknahme
Gesamtakquisitionen (Jahr für Jahr)	52 Eigenschaften	37 Eigenschaften	15 Eigenschaften steigen
Nettogewinn je Aktie	$0.27	$0.31	$ 0,04 Rückgang

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge, die stabile Mieterbeziehungen fördern

Getty Realty Corp. ist auf langfristige Mietverträge spezialisiert, die einen erheblichen Teil seiner Einnahmestruktur ausmachen. Zum 30. September 2024 ist die zukünftige Basismiete vertraglich von Mietern unter Mietverträgen mit über einem Jahr über ein Jahr (in Tausenden) vorliegenden Bedingungen fällig:

Jahr	Betriebspachtverträge	Direkte Finanzierungsmietverträge
2024	$45,245	$2,388
2025	$182,577	$9,654
2026	$184,133	$9,868
2027	$178,372	$10,089
2028	$169,530	$9,799
Danach	$1,331,334	$14,486
Gesamt	$2,091,191	$56,284

Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für Mieter

Getty Realty hat einen proaktiven Ansatz bei der Kommunikation mit Mietern bei. Das Unternehmen sorgt für regelmäßige Aktualisierungen und Feedback -Schleifen, die für die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern von entscheidender Bedeutung sind. Dies beinhaltet die Behandlung von Mieteranfragen und die Bereitstellung der erforderlichen Unterstützung für die Förderung eines kollaborativen Umfelds.

Überwachung der Leistung der Mieter und der finanziellen Gesundheit

Die finanzielle Gesundheit von Mietern wird durch bestimmte finanzielle Offenlegungen auf Unternehmensebene und Unternehmensebene genau überwacht. Diese Aufsicht hilft Getty Realty, Risiken zu bewerten und fundierte Entscheidungen in Bezug auf Mietverlängerungen und -anpassungen zu treffen. Zum 30. September 2024 war keine materiellen Investitionsbilanzen in direkte Finanzierungsmietverträge fällig, was auf effektive Überwachungspraktiken hinweist.

Responsive Management für Anfragen und Bedürfnisse von Mietern

Das Management bei Getty Realty ist strukturiert, um schnell auf die Bedürfnisse der Mieter zu reagieren. In den drei Monaten zum 30. September 2024 erzielte Getty Realty Einnahmen aus Mietobjekten von 50,5 Mio. USD, gegenüber 48,8 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023, was die Wirksamkeit ihres reaktionsschnellen Managementansatzes bei der Förderung der Zufriedenheit und der Bindung von Mietern widerspiegelt.

Engagement für Umweltverantwortlichkeiten

Getty Realty engagiert sich für die Umweltverantwortung, die die Mieterbeziehungen verbessert. Das Unternehmen entstand für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, Umweltkosten in Höhe von 138.000 USD im Vergleich zu 977.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Diese Reduzierung zeigt ein effizientes Management von Umweltverbindlichkeiten, was die Wahrnehmungen der Mieter und langfristige Beziehungen positiv beeinflussen kann.

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Mietern

Getty Realty Corp. verwendet hauptsächlich direkte Leasingvereinbarungen mit seinen Mietern, die überwiegend als Triple-NET-Mietverträge strukturiert sind. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 1.074 Immobilien, die an verschiedene Mieter vermietet wurden, darunter Betreiber von Convenience Store und Erdölverteiler, die für alle immobilienbezogenen Kosten verantwortlich sind, einschließlich Steuern, Wartung und Versicherung. Die gesamte zukünftige Basismiete vertraglich von Mietern, die unter Mietverträgen mit einem Jahr von mehr als einem Jahr fällig sind, betrug rund 2,09 Milliarden US -Dollar.

Immobilienmakler für Immobilienakquisitionen

Getty Realty engagiert Immobilienmakler, um Immobilienakquisitionen zu erleichtern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen die Gebühren für einfache Interessen an 52 Immobilien für einen Gesamtkaufpreis von 204,5 Mio. USD. Dies beinhaltete verschiedene Anlagestypen mit einem signifikanten Fokus auf Express -Tunnelauto -Waschungen und Convenience -Stores.

Online -Plattformen für Investorenbeziehungen und Kommunikation

Das Unternehmen unterhält eine robuste Online -Präsenz für Investorenbeziehungen und bietet Zugang zu Finanzberichten, Präsentationen und anderen relevanten Mitteilungen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Getty Realty den Gesamtumsatz aus Mietobjekten von 146,4 Mio. USD, was auf einen strategischen Fokus auf die Aufnahme von Investoren über digitale Plattformen hinweist.

Finanzberichte und Angaben gegenüber Stakeholdern

Getty Realty veröffentlicht regelmäßig Finanzberichte, einschließlich vierteljährlicher Ertragsabschlüsse und Jahresberichte, um die Stakeholder über die finanzielle Leistung auf dem Laufenden zu halten. Für das dritte Quartal von 2024 meldete das Unternehmen einen Nettogewinn von 0,27 USD je Aktie, wobei die Fonds von Operations (FFO) auf 0,56 USD pro Aktie entspricht. Die umfassenden finanziellen Offenlegungen sorgen für Transparenz und Förderung des Vertrauens zwischen Anlegern und Stakeholdern.

Konferenzen und Anlegerpräsentationen

Das Unternehmen nimmt an verschiedenen Konferenzen und Anlegerpräsentationen teil, um direkt mit potenziellen und bestehenden Anlegern zu kommunizieren. Diese Strategie hilft beim Aufbau von Beziehungen und zur Verbesserung der Sichtbarkeit in der Investment -Community. Während dieser Engagements betont Getty Realty seine finanzielle Leistung, operative Strategien und zukünftige Wachstumsaussichten, die für das Vertrauen der Anleger und die Marktpositionierung von entscheidender Bedeutung sind.

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Convenience Store -Betreiber

Getty Realty Corp. konzentriert sich erheblich auf Convenience Store -Betreiber und umfasst einen beträchtlichen Teil seiner Mieterbasis. Zum 30. September 2024 besaß Getty Realty 3 Convenience Store -Immobilien, die Teil einer größeren Transaktion waren, die 52 Immobilien enthielt, die für einen Gesamtkaufpreis von 204,5 Mio. USD erworben wurden.

Kfz -Serviceunternehmen

Der Automotive Service -Sektor repräsentiert ein weiteres wesentliches Kundensegment für Getty Realty Corp. Das Unternehmen hält 17 Immobilien, die speziell an Automotive Service -Unternehmen vermietet wurden. Diese Immobilien wurden in den Gesamtkaufpreis von 204,5 Mio. USD für die 52 erworbenen Immobilien einbezogen.

Einzelhandelsmieter in Hochtagemittelgebieten

Getty Realty konzentriert sich auf Einzelhandelsmieter, die sich in Bereichen mit hohem Handel befinden. Die strategischen Akquisitionen des Unternehmens umfassen Immobilien, die voraussichtlich einen höheren Fußgängerverkehr und die Sichtbarkeit erzielen, was für den Einzelhandelserfolg von entscheidender Bedeutung ist. Die Betonung dieser Standorte ermöglicht es Getty Realty, hochwertige Mieter anzuziehen und ein höheres Mieteinkommen zu sichern.

Institutionelle und einzelne Investoren in REITs

Getty Realty richtet sich an institutionelle und einzelne Anleger, indem er eine stabile Investition über seine Struktur des Real Estate Investment Trust (REIT) anbietet. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte das Unternehmen Dividenden in Höhe von insgesamt 74,8 Mio. USD, was 1,35 USD pro Aktie entspricht. Diese konsequente Dividendenrendite appelliert sowohl an institutionelle als auch für einzelne Anleger, die einkommensschaffende Investitionen anstreben.

Umwelt- und Regulierungsbehörden

Umwelt- und Regulierungsbehörden sind entscheidende Stakeholder bei den Betrieb von Getty Realty. Das Unternehmen engagiert sich aktiv mit diesen Agenturen, um die Einhaltung der Umweltvorschriften sicherzustellen, insbesondere angesichts des Schwerpunkts auf Immobilien, die möglicherweise Umweltüberlegungen haben. Zum 30. September 2024 hatte Getty Realty 20,8 Millionen US -Dollar für die Umweltsanierungspflichten eingelassen, was ihr Engagement für die Umweltverantwortung widerspiegelte.

Kundensegment	Eigenschaften im Besitz	Gesamtkaufpreis (in Millionen)	Dividenden bezahlt (2024)	Umweltsanierungspflichten (in Millionen)
Convenience Store -Betreiber	3	$18.9	$74.8	$20.8
Kfz -Serviceunternehmen	17	$41.4	$74.8	$20.8
Einzelhandelsmieter in Hochtagemittelgebieten	Variiert	In den Gesamtakquisitionen enthalten	$74.8	$20.8
Institutionelle und einzelne Investoren in REITs	N / A	N / A	$74.8	N / A
Umwelt- und Regulierungsbehörden	N / A	N / A	N / A	$20.8

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und Betriebskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Getty Realty Corp. die Gesamtkosten von 11.614.000 USD, ein Rückgang von 18.221.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023. Die Aufschlüsselung der Immobilienkosten umfasst:

Kostentyp	2024 (in Tausenden)	2023 (in Tausenden)	Ändern (in Tausenden)
Eigentumsbetriebskosten	$11,174	$17,655	$(6,481)
Leasing- und Sanierungskosten	$440	$566	$(126)
Gesamtkosten im Eigentum	$11,614	$18,221	$(6,607)

Allgemeine und Verwaltungskosten

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 18.772.000 USD gegenüber 17.942.000 USD im Jahr 2023, was auf eine Erhöhung von 830.000 USD zurückzuführen ist. Dieser Anstieg wird in erster Linie auf höhere Kosten für Mitarbeiter und bestimmte berufliche Gebühren zurückzuführen.

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Die Zinskosten für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 28.849.000 USD, was eine Erhöhung von 6.148.000 USD gegenüber 22.701.000 USD im Vorjahr entspricht. Der Anstieg der Zinsaufwand ist auf höhere durchschnittliche Kredite und erhöhte Zinssätze zurückzuführen.

Umweltkonformitätskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Umweltkonformitätskosten auf 138.000 USD, was deutlich von 977.000 USD im Jahr 2023 zurückzuführen ist, was einen Rückgang von 839.000 USD kennzeichnete. Diese Verringerung war in erster Linie auf Änderungen der Umweltschätzungen und niedrigeren Akkretionskosten zurückzuführen.

Kosten im Zusammenhang mit dem Akquisition und Sanierung von Immobilien im Eigentum

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb Getty Realty Corp. die Gebühren für einfache Interessen an 52 Immobilien für einen Gesamtkaufpreis von 204.488.000 USD. Die Zuteilung dieses Kaufpreises ist unten aufgeführt:

Asset -Typ	Eigenschaften	Kaufpreis (in Tausenden)	Land (in Tausenden)	Gebäude & Verbesserungen (in Tausenden)	Immaterielle/Marktleasing -Vermögenswerte (in Tausenden)
Express Tunnel Autowaschanlagen	29	$136,070	$31,497	$89,775	$14,870
Convenience Stores	3	$18,853	$6,271	$10,964	$1,618
Auto -Service -Zentren	17	$41,370	$11,534	$19,104	$4,842
Durch QSRs fahren	3	$8,195	$1,689	$5,538	$968
Gesamt	52	$204,488	$50,991	$125,381	$22,298

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus dreinetzwertigen Mietverträgen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Getty Realty Corp. Einnahmen aus Mietobjekten in Höhe 146,4 Millionen US -Dollar, einschließlich Grundvermietung Einkommen von 136,3 Millionen US -Dollar. Dies ist eine Erhöhung von 134,9 Millionen US -Dollar In den Gesamteinnahmen für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, der das Grundverleih von Basismieteinkommen enthielt, enthielt 120,2 Millionen US -Dollar.

Für die drei Monate am 30. September 2024 war das Mieteinkommen 50,5 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 48,8 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Zinserträge aus Finanzierungsaktivitäten

Getty Realty erzeugt 3,945 Millionen US -Dollar In Interesse an Notizen und Hypotheken für die neun Monate am 30. September 2024, up von 3,331 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate am 30. September 2024 waren die Zinserträge $973,000, im Vergleich zu 1,638 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Erstattungsergebnisse für Mieter für Immobilienkosten

Erstattungen des Mieters, einschließlich Immobiliensteuern und anderer kommunaler Gebühren, beliefen sich auf 8,739 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 von unten von 15,047 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate am 30. September 2024 waren die Mieterentrügerungen 2,913 Millionen US -Dollar, abgenommen von 7,538 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Einnahmen aus Immobilienverkäufen und -Indispositionen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 verkaufte Getty Realty 24 Immobilien, was zu einem Gesamtverlust von führte 0,4 Millionen US -Dollar. Für die drei Monate am 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von 1,471 Millionen US -Dollar über die Dispositionen der Immobilien.

Einkommen aus Sanierungsprojekten, die einmal gemietet wurden

Im Jahr 2024 begann Getty Realty von abgeschlossenen Sanierungsprojekten mit der Mieteinkommensanerkennung. Das Unternehmen finanzierte insgesamt insgesamt 9,2 Millionen US -Dollar In den Baudarlehen in den neun Monaten am 30. September 2024. Nach Abschluss des Baues für 11 Immobilien erkannte das Unternehmen die Mieteinnahmen, wobei die Finanzierungsforderungen insgesamt entfernt wurden 51,3 Millionen US -Dollar.

Einnahmequelle	Q3 2024 (in Millionen)	Q3 2023 (in Millionen)	Veränderung (in Millionen)	9m 2024 (in Millionen)	9m 2023 (in Millionen)	Veränderung (in Millionen)
Mieteinkommen	50.5	48.8	1.6	146.4	134.9	11.6
Zinserträge	0.973	1.638	(0.665)	3.945	3.331	0.614
Erstattungseinkommen des Mieters	2.913	7.538	(4.625)	8.739	15.047	(6.308)
Verlust bei Dispositionen von Immobilien	(1.471)	0.583	(2.054)	(0.286)	1.486	(1.772)
Mieteinnahmen aus Sanierungsprojekten	N / A	N / A	N / A	N / A	N / A	N / A

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Getty Realty Corp. (GTY) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Getty Realty Corp. (GTY)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Getty Realty Corp. (GTY)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.