Getty Realty Corp. (GTY): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
En el panorama competitivo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), Getty Realty Corp. (Gty) se destaca con su enfoque estratégico en la conveniencia y las propiedades minoristas automotrices. Esta publicación de blog profundiza en el Lienzo de modelo de negocio de GTY, destacando sus asociaciones clave, flujos de ingresos y propuestas de valor que impulsan su éxito. Descubra cómo esta empresa innovadora navega por el mercado y qué la convierte en una elección convincente para inversores e inquilinos por igual.
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboraciones con operadores de tiendas de conveniencia
Getty Realty Corp. (GTY) opera principalmente a través de arrendamientos de triple red con varios operadores de tiendas de conveniencia. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía aproximadamente 1,074 propiedades arrendadas a tiendas de conveniencia en 42 estados. Esto incluye a los principales inquilinos como Arko Corp., que representaron el 14.0% de los ingresos totales, con 148 propiedades arrendadas.
Asociaciones con distribuidores de petróleo
El modelo de negocio de GTY depende en gran medida de las asociaciones con distribuidores de petróleo. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de las propiedades de alquiler alcanzaron $ 146.4 millones, con una porción significativa derivada de arrendamientos vinculados a las ventas de combustible. Los acuerdos de la compañía a menudo incluyen alquiler adicional basado en el volumen agregado de combustible vendido.
Relaciones con centros de servicio automotriz
En su cartera, Getty Realty incluye centros de servicios automotrices. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía 1,108 propiedades, con una porción arrendada a operadores de servicios automotrices. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, GTY invirtió $ 132.5 millones en 60 propiedades, incluidos 17 centros de servicio de automóviles.
Compromisos con instituciones financieras para fondos
Getty Realty ha establecido relaciones con varias instituciones financieras para asegurar fondos para sus adquisiciones y operaciones. En septiembre de 2024, la compañía recibió compromisos por $ 125 millones en nuevos billetes no garantizados senior, incluidos $ 50 millones con el vencimiento en septiembre de 2029 y $ 75 millones en febrero de 2032.
Empresas conjuntas con desarrolladores inmobiliarios
GTY se involucra activamente en empresas conjuntas con desarrolladores inmobiliarios para mejorar su cartera. La Compañía persigue transacciones de venta de arrendamiento y compromisos a plazo para la construcción nueva de la industria. Ha completado 32 proyectos de reurbanización desde 2015, con un proyecto activamente bajo reurbanización al 30 de septiembre de 2024.
| Tipo de asociación | Métricas clave | Inquilinos importantes | Actividad de inversión (2024) |
|---|---|---|---|
| Operadores de tiendas de conveniencia | 1.074 propiedades arrendadas | Arko Corp. (14.0% de los ingresos) | $ 132.5 millones en 60 propiedades |
| Distribuidores de petróleo | Ingresos de las ventas de combustible | Global Partners LP (12.0% de los ingresos) | Incluido en la estrategia de inversión general |
| Centros de servicio automotriz | Parte de 1.108 propiedades totales | APRO, LLC (9.0% de los ingresos) | 17 centros de servicio de automóviles financiados |
| Instituciones financieras | $ 125 millones en notas senior no garantizadas | N / A | Financiación para adquisiciones |
| Desarrolladores inmobiliarios | 32 proyectos de reurbanización completados | N / A | Proyectos de reurbanización en curso |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición de conveniencia y propiedades automotrices
Al 30 de septiembre de 2024, Getty Realty Corp. poseía 1,074 propiedades y arrendó 34 propiedades de propietarios de terceros, por un total de 1,108 propiedades en 42 estados y Washington, D.C. $ 912.9 millones y edificios y mejoras a $ 980.8 millones.
Gestión de contratos de arrendamiento de triple red
Getty Realty opera principalmente bajo contratos de arrendamiento de triple red, donde los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos, incluidos los impuestos inmobiliarios, el mantenimiento y el seguro. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de las propiedades de alquiler ascendieron a $ 146.4 millones, incluidos los ingresos de alquiler base de $ 136.3 millones. Los principales inquilinos incluyeron Arko Corp. (14%de los ingresos totales), Global Partners LP (12%) y APRO, LLC (9%).
Financiamiento de proyectos de construcción y reurbanización
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty financió $ 12.1 millones para inversiones adicionales durante los períodos de construcción, con un total de $ 18.6 millones en inversiones pendientes registradas en billetes e hipotecas por cobrar. La compañía también reconoció la compra de activos por valor de $ 51.3 millones después de completar la construcción para diez propiedades.
Realización de análisis de mercado para nuevas inversiones inmobiliarias
Getty Realty realiza un análisis exhaustivo de mercado para identificar posibles oportunidades de inversión en conveniencia y propiedades automotrices. La estrategia de la compañía incluye monitorear las tendencias del mercado y el rendimiento del inquilino para optimizar su cartera. El flujo de efectivo total proporcionado por las actividades operativas para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 94.3 millones, lo que refleja una mayor eficiencia operativa.
Gestión de riesgos ambientales y cumplimiento
El cumplimiento ambiental es crítico para Getty Realty debido a la naturaleza de sus propiedades. La Compañía registró gastos ambientales de $ 0.3 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja la gestión continua de los pasivos ambientales. Al 30 de septiembre de 2024, las obligaciones de remediación ambiental se estimaron en $ 20.8 millones.
| Actividad clave | Detalles | Datos financieros |
|---|---|---|
| Adquisición de propiedades | Poseer 1.074 propiedades en 42 estados | Bienes raíces mantenidas para su uso: $ 1,938.2 millones |
| Gestión de arrendamientos | Contratos de arrendamiento de triple red con los principales inquilinos | Ingresos de alquiler: $ 146.4 millones |
| Proyectos de financiación | Financiación para la construcción y la reurbanización | Inversiones durante la construcción: $ 12.1 millones |
| Análisis de mercado | Identificar oportunidades de inversión | Flujo de efectivo operativo: $ 94.3 millones |
| Gestión ambiental | Cumplimiento de las regulaciones ambientales | Obligaciones ambientales: $ 20.8 millones |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera de 1.108 propiedades en 42 estados
Al 30 de septiembre de 2024, Getty Realty Corp. posee y opera una cartera de 1,108 propiedades ubicado en 42 estados y Washington, D.C. Estas propiedades consisten principalmente en tiendas de conveniencia, centros de servicios automotrices, lavados de autos de túnel expreso y otras ubicaciones minoristas. La cartera está diversificada en varios inquilinos, que incluyen marcas nacionales y regionales.
Equipo de gestión experimentado en inversión inmobiliaria
El equipo de gestión de Getty Realty tiene una amplia experiencia en la adquisición, gestión y arrendamiento de bienes inmuebles minoristas de arrendamiento neto. Esta experiencia es crítica para identificar propiedades valiosas y garantizar la eficiencia operativa. La competencia del equipo contribuye al posicionamiento estratégico de la compañía dentro del sector REIT.
Fuerte respaldo financiero y acceso a los mercados de capitales
Getty Realty ha mantenido un sólido financiero profile con fuerte acceso a los mercados de capitales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía había $ 287.5 millones Disponible bajo su línea de crédito giratorio y $ 4.0 millones en efectivo y equivalentes de efectivo. La compañía también anticipa generar aproximadamente $ 132.5 millones En los ingresos brutos de acciones comunes sujetas a acuerdos de venta a plazo.
Reputación de marca establecida en el sector REIT
Getty Realty es reconocido como un jugador prominente en el sector REIT, particularmente en el mercado neto de arrendamiento. La reputación de la marca de la compañía se ve reforzada por su historia de larga data desde su inicio en 1955 y su listado público en la NYSE desde 1997. Esta reputación atrae a inquilinos e inversores por igual, mejorando su posición de mercado.
Tecnología para la administración de propiedades y las relaciones con los inquilinos
Getty Realty emplea soluciones de tecnología avanzada para la administración de propiedades y las relaciones con los inquilinos. Esto incluye sistemas para el seguimiento de los contratos de arrendamiento, la gestión de las comunicaciones de los inquilinos y la supervisión del mantenimiento de la propiedad. La integración de la tecnología mejora la eficiencia operativa y la satisfacción del inquilino, lo cual es vital para retener inquilinos y garantizar flujos de ingresos constantes.
| Recurso | Detalles |
|---|---|
| Propiedades de propiedad | 1.108 propiedades en 42 estados |
| Capital disponible | $ 287.5 millones bajo la línea de crédito renovable |
| Equivalentes de efectivo y efectivo | $ 4.0 millones |
| Ganancias brutas del stock | $ 132.5 millones anticipados de los acuerdos de venta hacia adelante |
| Experiencia de gestión | Experiencia extensa en bienes raíces minoristas de arrendamiento neto |
| Reputación de la marca | Historia de larga data y listado público desde 1997 |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Conveniencia de alta calidad y propiedades minoristas automotrices
Getty Realty Corp. se centra en adquirir y administrar propiedades de alta calidad principalmente en la tienda de conveniencia y los sectores minoristas automotrices. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía 1,074 propiedades con un costo total de adquisición de aproximadamente $ 204.5 millones para 52 propiedades adquiridas durante el año.
Arrendamientos de triple red que proporcionan flujos de ingresos estables
Getty Realty utiliza contratos de arrendamiento de triple red, que requieren que los inquilinos cubran los impuestos a la propiedad, los seguros y los costos de mantenimiento. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de las propiedades de alquiler fueron de $ 50.5 millones, lo que refleja un aumento significativo en comparación con $ 48.8 millones en el mismo período de 2023. La estabilidad de los ingresos se enfatiza aún más por los reembolsos de los inquilinos, que totalizó $ 2.9999 de $ 2.99 de $ 2.99 Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Centrarse en propiedades bien ubicadas y de alto tráfico
La compañía invierte estratégicamente en propiedades bien ubicadas que experimentan un alto tráfico de consumidores, mejorando su atractivo para los inquilinos y garantizando ingresos de alquiler consistentes. El plazo promedio de arrendamiento restante fue de aproximadamente 7.1 años al 30 de septiembre de 2024, lo que respalda la estabilidad de ingresos a largo plazo.
Experiencia en reurbanización de propiedades por valor mejorado
Getty Realty demuestra experiencia en reurbanización de propiedades, lo cual es esencial para maximizar el valor de los activos. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía completó la construcción de 10 propiedades, pasando a los activos de generación de ingresos de alquiler. Los esfuerzos de reurbanización contribuyen al aumento general de los ingresos por alquiler, que aumentó de $ 120.2 millones en 2023 a $ 137.1 millones en 2024.
Estructura de eficiencia fiscal como REIT
Como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), Getty Realty se beneficia de una estructura de eficiencia fiscal que le permite evitar el impuesto federal sobre la renta sobre las ganancias distribuidas a los accionistas. Esta estructura requiere que la Compañía distribuya al menos el 90% de sus ingresos imponibles como dividendos, a los que se ha cumplido constantemente, mejorando los rendimientos de los accionistas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las ganancias netas atribuibles a acciones comunes fueron de $ 0.87 por acción.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales de las propiedades de alquiler | $ 50.5 millones | $ 48.8 millones | Aumento de $ 1.7 millones |
| Reembolsos del inquilino | $ 2.9 millones | $ 7.5 millones | $ 4.6 millones disminuyendo |
| Adquisiciones totales (año hasta la fecha) | 52 propiedades | 37 propiedades | 15 propiedades aumentan |
| Ganancias netas por acción | $0.27 | $0.31 | $ 0.04 disminución |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Arrendamientos a largo plazo que fomentan relaciones de inquilinos estables
Getty Realty Corp. se especializa en arrendamientos a largo plazo, que representan una parte significativa de su estructura de ingresos. Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler de base futuro contractualmente debido a los inquilinos bajo arrendamientos con términos superiores a un año es el siguiente (en miles):
| Año | Arrendamientos operativos | Arrendamientos de financiamiento directo |
|---|---|---|
| 2024 | $45,245 | $2,388 |
| 2025 | $182,577 | $9,654 |
| 2026 | $184,133 | $9,868 |
| 2027 | $178,372 | $10,089 |
| 2028 | $169,530 | $9,799 |
| Después de eso | $1,331,334 | $14,486 |
| Total | $2,091,191 | $56,284 |
Comunicación y apoyo regulares para inquilinos
Getty Realty mantiene un enfoque proactivo en la comunicación con los inquilinos. La compañía garantiza actualizaciones regulares y bucles de retroalimentación, que son críticos para la satisfacción y retención de los inquilinos. Esto incluye abordar las consultas de los inquilinos y proporcionar el apoyo necesario para fomentar un entorno colaborativo.
Monitoreo del desempeño del inquilino y la salud financiera
La salud financiera de los inquilinos se monitorea de cerca a través de divulgaciones financieras de nivel de unidad especificadas y a nivel corporativo. Esta supervisión ayuda a Getty Realty a evaluar los riesgos y tomar decisiones informadas con respecto a las renovaciones y ajustes de arrendamiento. Al 30 de septiembre de 2024, ningún saldo material de inversión en arrendamientos de financiamiento directo se debió, lo que indica prácticas de monitoreo efectivas.
Gestión receptiva a las consultas y necesidades de los inquilinos
La gerencia de Getty Realty está estructurada para responder rápidamente a las necesidades de los inquilinos. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty registró ingresos de propiedades de alquiler de $ 50.5 millones, frente a $ 48.8 millones en el mismo período de 2023, lo que refleja la efectividad de su enfoque de gestión receptiva para fomentar la satisfacción y retención de los inquilinos.
Compromiso con las responsabilidades ambientales
Getty Realty está comprometido con las responsabilidades ambientales, lo que mejora las relaciones de los inquilinos. La Compañía incurrió en gastos ambientales de $ 138,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 977,000 para el mismo período en 2023. Esta reducción demuestra un manejo eficiente de los pasivos ambientales, lo que puede afectar positivamente las percepciones de los inquilinos y las relaciones a largo plazo.
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocios: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con inquilinos
Getty Realty Corp. utiliza principalmente acuerdos de arrendamiento directo con sus inquilinos, que se estructuran predominantemente como arrendamientos de triple red. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía 1.074 propiedades arrendadas a varios inquilinos, incluidos operadores de tiendas de conveniencia y distribuidores de petróleo, responsables de todos los gastos relacionados con la propiedad, incluidos los impuestos, el mantenimiento y el seguro. El total de alquiler de la base futura de los inquilinos bajo arrendamientos con términos superiores a un año fue de aproximadamente $ 2.09 mil millones.
Corredores de bienes raíces para adquisiciones de propiedades
Getty Realty involucra a los corredores de bienes raíces para facilitar las adquisiciones de propiedades. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía adquirió intereses simples de tarifas en 52 propiedades por un precio de compra agregado de $ 204.5 millones. Esto incluyó varios tipos de activos, con un enfoque significativo en los lavados de autos de túnel expreso y las tiendas de conveniencia.
Plataformas en línea para relaciones y comunicaciones de los inversores
La compañía mantiene una sólida presencia en línea para las relaciones con los inversores, proporcionando acceso a informes financieros, presentaciones y otras comunicaciones relevantes. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty reportó ingresos totales de propiedades de alquiler de $ 146.4 millones, lo que indica un enfoque estratégico en mantener a los inversores informados a través de plataformas digitales.
Informes financieros y divulgaciones a las partes interesadas
Getty Realty publica regularmente informes financieros, incluidos los estados de ganancias trimestrales e informes anuales, para mantener a las partes interesadas actualizadas sobre su desempeño financiero. Para el tercer trimestre de 2024, la compañía reportó ganancias netas de $ 0.27 por acción, con fondos de operaciones (FFO) por valor de $ 0.56 por acción. Las divulgaciones financieras integrales aseguran la transparencia y fomentan la confianza entre los inversores y las partes interesadas.
Conferencias y presentaciones de inversores
La compañía participa en diversas conferencias y presentaciones de inversores para comunicarse directamente con los inversores potenciales y existentes. Esta estrategia ayuda a construir relaciones y mejorar la visibilidad en la comunidad de inversiones. Durante estos compromisos, Getty Realty enfatiza su desempeño financiero, estrategias operativas y perspectivas de crecimiento futuras, que son cruciales para la confianza y el posicionamiento del mercado de los inversores.
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Operadores de tiendas de conveniencia
Getty Realty Corp. tiene un enfoque significativo en los operadores de tiendas de conveniencia, que comprende una parte sustancial de su base de inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, Getty Realty poseía 3 propiedades de la tienda de conveniencia, que formaban parte de una transacción más grande que incluía 52 propiedades adquiridas por un precio de compra total de $ 204.5 millones.
Empresas de servicios automotrices
El sector de servicios automotrices representa otro segmento de clientes esencial para Getty Realty Corp. La compañía posee 17 propiedades específicamente arrendadas a las empresas de servicios automotrices. Estas propiedades se incluyeron en el precio de compra agregado de $ 204.5 millones para las 52 propiedades adquiridas.
Inquilinos minoristas en áreas de alto tráfico
Getty Realty se centra en inquilinos minoristas situados en áreas de alto tráfico. Las adquisiciones estratégicas de la compañía incluyen propiedades que se espera que generen un mayor tráfico peatonal y visibilidad, lo cual es fundamental para el éxito minorista. El énfasis en estos lugares permite que Getty Realty atraiga a los inquilinos de calidad y obtenga mayores ingresos de alquiler.
Inversores institucionales e individuales en REIT
Getty Realty atiende a inversores institucionales e individuales al ofrecer una inversión estable a través de su estructura de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía pagó dividendos por un total de $ 74.8 millones, lo que equivale a $ 1.35 por acción. Este rendimiento de dividendos consistente es apelación para los inversores institucionales e individuales que buscan inversiones generadoras de ingresos.
Agencias ambientales y reguladoras
Las agencias ambientales y reguladoras son partes interesadas cruciales en las operaciones de Getty Realty. La Compañía se involucra activamente con estas agencias para garantizar el cumplimiento de las regulaciones ambientales, particularmente dado su enfoque en propiedades que pueden tener consideraciones ambientales. Al 30 de septiembre de 2024, Getty Realty había acumulado $ 20.8 millones para las obligaciones de remediación ambiental, lo que refleja su compromiso con la responsabilidad ambiental.
| Segmento de clientes | Propiedades de propiedad | Precio total de compra (en millones) | Dividendos pagados (2024) | Obligaciones de remediación ambiental (en millones) |
|---|---|---|---|---|
| Operadores de tiendas de conveniencia | 3 | $18.9 | $74.8 | $20.8 |
| Empresas de servicios automotrices | 17 | $41.4 | $74.8 | $20.8 |
| Inquilinos minoristas en áreas de alto tráfico | Varía | Incluido en adquisiciones totales | $74.8 | $20.8 |
| Inversores institucionales e individuales en REIT | N / A | N / A | $74.8 | N / A |
| Agencias ambientales y reguladoras | N / A | N / A | N / A | $20.8 |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Mantenimiento de la propiedad y costos operativos
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty Corp. reportó costos totales de propiedad de $ 11,614,000, una disminución de $ 18,221,000 en el mismo período de 2023. El desglose de los costos de propiedad incluye:
| Tipo de costo | 2024 (en miles) | 2023 (en miles) | Cambio (en miles) |
|---|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | $11,174 | $17,655 | $(6,481) |
| Gastos de arrendamiento y reurbanización | $440 | $566 | $(126) |
| Costos de propiedad totales | $11,614 | $18,221 | $(6,607) |
Gastos generales y administrativos
Los gastos generales y administrativos para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, totalizaron $ 18,772,000, en comparación con $ 17,942,000 en 2023, lo que refleja un aumento de $ 830,000. Este aumento se atribuye principalmente a mayores gastos relacionados con los empleados y ciertas tarifas profesionales.
Gastos de intereses sobre financiamiento de la deuda
Los gastos de intereses para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 28,849,000, lo que representa un aumento de $ 6,148,000 de $ 22,701,000 en el año anterior. El aumento en los gastos de intereses se debe a los préstamos promedio más altos y al aumento de las tasas de interés.
Costos de cumplimiento ambiental
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los costos de cumplimiento ambiental ascendieron a $ 138,000, significativamente menos de $ 977,000 en 2023, marcando una disminución de $ 839,000. Esta reducción se debió principalmente a cambios en las estimaciones ambientales y los gastos de acumulación más bajos.
Costos asociados con la adquisición y reurbanización de la propiedad
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty Corp. Adquirió la tarifa de intereses simples en 52 propiedades por un precio de compra agregado de $ 204,488,000. La asignación de este precio de compra se detalla a continuación:
| Tipo de activo | Propiedades | Precio de compra (en miles) | Tierra (en miles) | Edificios & Mejoras (en miles) | Activos de arrendamiento intangible/de mercado (en miles) |
|---|---|---|---|---|---|
| Lavados de autos de túnel expreso | 29 | $136,070 | $31,497 | $89,775 | $14,870 |
| Tiendas de conveniencia | 3 | $18,853 | $6,271 | $10,964 | $1,618 |
| Centros de servicio automotrices | 17 | $41,370 | $11,534 | $19,104 | $4,842 |
| Conducir a través de QSRS | 3 | $8,195 | $1,689 | $5,538 | $968 |
| Total | 52 | $204,488 | $50,991 | $125,381 | $22,298 |
Getty Realty Corp. (GTY) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de arrendamientos de triple red
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty Corp. reportó ingresos de propiedades de alquiler que ascendieron a $ 146.4 millones, que incluye ingresos de alquiler base de $ 136.3 millones. Esto representa un aumento de $ 134.9 millones en ingresos totales para el mismo período en 2023, que incluía ingresos de alquiler base de $ 120.2 millones.
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso de alquiler fue $ 50.5 millones, en comparación con $ 48.8 millones para el mismo período en 2023.
Ingresos por intereses de las actividades de financiación
Getty Realty generado $ 3.945 millones Interésa sobre notas e hipotecas por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 3.331 millones En el mismo período en 2023. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por intereses fueron $973,000, en comparación con $ 1.638 millones para el mismo período en 2023.
Ingresos de reembolso del inquilino para gastos de propiedad
Los reembolsos de los inquilinos, que incluyen impuestos inmobiliarios y otros cargos municipales, ascendieron a $ 8.739 millones Durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 15.047 millones Para el mismo período en 2023. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los reembolsos de los inquilinos fueron $ 2.913 millones, disminuido de $ 7.538 millones en 2023.
Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Getty Realty vendió 24 propiedades, lo que resultó en una pérdida agregada de $ 0.4 millones. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía registró una pérdida de $ 1.471 millones Sobre las disposiciones de bienes raíces.
Ingresos de proyectos de reurbanización una vez arrendados
En 2024, Getty Realty comenzó el reconocimiento de ingresos de alquiler de proyectos de reurbanización completados. La compañía financió un total de $ 9.2 millones En préstamos de construcción durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Al finalizar la construcción para 11 propiedades, la compañía reconoció los ingresos de alquiler, eliminando las cuentas por cobrar financieras por un total $ 51.3 millones.
| Fuente de ingresos | Q3 2024 (en millones) | Q3 2023 (en millones) | Cambio (en millones) | 9m 2024 (en millones) | 9m 2023 (en millones) | Cambio (en millones) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingreso de alquiler | 50.5 | 48.8 | 1.6 | 146.4 | 134.9 | 11.6 |
| Ingresos por intereses | 0.973 | 1.638 | (0.665) | 3.945 | 3.331 | 0.614 |
| Ingresos de reembolso del inquilino | 2.913 | 7.538 | (4.625) | 8.739 | 15.047 | (6.308) |
| Pérdida en las disposiciones de bienes raíces | (1.471) | 0.583 | (2.054) | (0.286) | 1.486 | (1.772) |
| Ingresos de alquiler de proyectos de reurbanización | N / A | N / A | N / A | N / A | N / A | N / A |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Getty Realty Corp. (GTY) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Getty Realty Corp. (GTY)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Getty Realty Corp. (GTY)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.