LTC Properties, Inc. (LTC): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Verständnis des Geschäftsmodells von LTC Properties, Inc. (LTC) Enthüllt, wie dieser Immobilieninvestitionstrust (REIT) effektiv auf dem Senior -Immobilienmarkt navigiert. Mit einem Fokus auf Langzeitpachtverträge und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, LTC bietet seinen Betreibern nicht nur Stabilität, sondern gewährleistet auch lukrative Renditen für seine Anleger. Tauchen Sie tiefer in die Feinheiten der Geschäftsmodell -Leinwand von LTC ein, um die wichtigsten Elemente zu entdecken, die ihren Erfolg vorantreiben und den Wert im Senioren -Living -Sektor schaffen.

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Arbeiten mit erfahrenen Betreibern in Seniorenwohnungen zusammen

LTC Properties, Inc. arbeitet mit verschiedenen erfahrenen Betreibern im Seniors Housing -Sektor zusammen, um seine Immobilien effektiv zu verwalten. Bemerkenswerte Betreiber sind Brookdale Senior Living und ALG Senior Living. Zum 30. September 2024 hatte LTC ein Portfolio, das aus 11 qualifizierten Pflegezentren und mehreren Einrichtungen für betreutes Wohnen bestand, wobei die jährlichen Mieten um ungefähr eskalierten 3,0% bis 3,3% Jährlich je nach Mietstruktur.

Engagiert Finanzinstitute für Kapital- und Fremdfinanzierung

LTC engagiert sich aktiv mit Finanzinstituten, um Kapital- und Fremdfinanzierung zu sichern. Zum 30. September 2024 meldete die LTC die Gesamtverschuldung von ungefähr ungefähr 830,2 Millionen US -Dollar. Dies schließt verschiedene Finanzierungsvereinbarungen ein, wie z. 3,66% bis 4,5%, reifen zwischen 2026 und 2033. Zusätzlich verwendete LTC eine ungesicherte revolvierende Kreditlinie mit, mit 146,35 Millionen US -Dollar hervorragend und 278,65 Millionen US -Dollar zur Kreditaufnahme verfügbar.

Partner mit Anbietern von Gesundheitsdiensten für operative Effizienzsteigerungen

Die Partnerschaften von LTC erstrecken sich auf Anbieter von Gesundheitsdiensten und ermöglichen eine betriebliche Effizienz in ihren Immobilien. Das Unternehmen hat Gesundheitsdienste in seinen operativen Rahmen einbezogen, um sicherzustellen, dass seine Immobilien den Bedürfnissen der Senioren entsprechen, denen sie dienen. Zum Beispiel hat LTC Joint Ventures eingerichtet, die Expertise für das Gesundheitswesen nutzen, was zu einer verbesserten Servicebereitstellung und Betriebsleistung beiträgt.

Partnerschaftstyp	Partnername	Investitionsbetrag	Jährliche Mietkalation
Operator	Brookdale Senior Living	13,5 Mio. USD (Betriebskapitalnotiz)	2.5% - 3.3%
Operator	ALG Senior Living	64,45 Mio. USD (Hypothekendarlehen)	3.0%
Finanzinstitut	Verschieden	830,2 Mio. USD (Gesamtverschuldung)	N / A

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Verwaltung von Senior Living Properties

LTC Properties, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb von Senior Living Properties, einschließlich betreutes Wohnen (ALFs) und qualifizierten Pflegeeinrichtungen (SNFs). Zum 30. September 2024 hatte LTC in den neun Monaten, die am 30. September 2024, insgesamt 45.034 Aktien ausstehend waren und ein Nettoergebnis von 75.289.000 USD erzielten, was auf eine Erhöhung von 62.792.000 USD im gleichen Zeitraum 2023 zurückzuführen ist.

In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte LTC mehrere bedeutende Transaktionen:

• Erwarb 49.540 Stammaktien für 65.629.000 USD im Nettoerlös.
• Erworbene Immobilien mit einer Gesamtinvestition von 319.000 USD, einschließlich eines Grundstücks an einer bestehenden Gemeinschaft.

Zum 30. September 2024 belief sich der Mietergebnis von LTC auf 97.464.000 USD, was Bargeldmietergebnis von 99 Mio. USD mit Betreibererstattungen für Immobiliensteuern in Höhe von 9,8 Mio. USD umfasst.

Strukturierung von Finanzierungslösungen für Betreiber

LTC Properties bietet strukturierte Finanzierungslösungen an, einschließlich Hypothekenkrediten und Verkäuferfinanzierungen für Betreiber von Senior Living Properties. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen Zinseinnahmen von 14,7 Mio. USD aus der Finanzierung von Forderungen und 35,8 Mio. USD aus Hypothekenkrediten.

Zu den jüngsten Finanzierungsaktivitäten gehören:

• Finanzierung von 9,999 Mio. USD im Rahmen einer Hypothekendarlehensbindung für den Bau einer ALF- und Speicherpflegeeinrichtung von 85 Einheiten in Michigan zu einem Zinssatz von 8,75%.
• Eintritt in Joint Ventures (JVS) mit ALG, wobei der LTC -Forderungen mit Hypothekendarlehen in Höhe von insgesamt 64,5 Mio. USD gegen eine kontrollierende Zinsen an einem JV ausgetauscht haben.

Zum 30. September 2024 betrug der effektive Zinssatz, der zur Wertschöpfung zukünftiger Cash -Zuflüsse aus Hypothekendarlehen verwendet wurde, 9,8%.

Überwachung der Immobilienleistung und der Einhaltung von Betreibern

LTC überwacht aktiv die Leistung seiner Immobilien und die Einhaltung von Betreibern mit Leasingvereinbarungen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen eine Ausgaben von 90.597.000 USD, einschließlich Transaktionskosten von 679.000 USD und Grundsteuerkosten von 9.816.000 USD.

Zu den wichtigsten Metriken gehören:

• Das Nettoergebnis, der auf LTC Properties, Inc. zurückzuführen ist, betrug in den neun Monaten, die am 30. September 2024, 72.957.000 USD gegenüber 61.505.000 USD im Jahr 2023.
• Die eingenommenen Cash-Mieteinnahmen betrugen 99 Mio. USD, wobei ein Mietzuthaben von 18,7 Mio. USD mit einer direkten Miete.

Die Fähigkeit der LTC, die Einhaltung der Einhaltung zu erhalten, wird durch strukturierte Mietverträge erleichtert, die in der Regel feste jährliche Mietkala- und Erneuerungsmöglichkeiten aufweisen, wobei die jährliche Miete von 8 Mio. USD für 2024 eine bemerkenswerte Steigerung der jährlichen Miete auf 9 Mio. USD enthält.

Aktivität	Details	Finanzielle Auswirkungen
Erwerb von Eigenschaften	Erwarb verschiedene leitende Wohneinrichtungen und Landpakete	Mieteinkommen von 97.464.000 USD für 2024
Finanzierungslösungen	Bereitstellung von Darlehen und strukturierten Finanzierungen an die Betreiber	14,7 Mio. USD Zinserträge aus der Finanzierung von Forderungen
Leistungsüberwachung	Bewertet regelmäßig die Leistungsleistung und die Einhaltung von Betreibern	Nettogewinn von 75.289.000 USD für 2024

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio an qualifizierten Krankenpflege- und betreuten Wohneinrichtungen

LTC Properties, Inc. betreibt ein vielfältiges Portfolio, das 191 Immobilien umfasst, darunter 114 Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs) und 76 qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs) mit insgesamt 9.360 Betten und 7.419 Einheiten. Die Gesamtinvestition in dieses Portfolio beträgt ungefähr 2,15 Milliarden US -Dollar, wobei die Einrichtungen für betreutes Wohnen 54,2% und qualifizierte Pflegeeinrichtungen für 44,7% der Gesamtinvestitionen ausmachten.

Starke finanzielle Unterstützung durch Kapitalmärkte

Zum 30. September 2024 meldete LTC Properties einen Gesamtvermögen von 1,87 Milliarden US -Dollar mit einer Gesamtverbindlichkeit von 830,2 Mio. USD, was zu einem Eigenkapital von 947,8 Mio. USD führte. Das Unternehmen war in den Kapitalmärkten aktiv und sammelte durch den Verkauf von Stammaktien im Rahmen seiner Aktienvertriebsvereinbarungen 65,6 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus verfügt LTC über eine revolvierende Kreditlinie mit 146,4 Mio. USD für die Kreditaufnahme zum 30. September 2024.

Art der Schulden	Ausstehender Betrag (in Tausenden)	Zinssatz	Reife
Revolvierende Kreditlinie	$240,150	Variable	—
Senior ungesicherte Notizen	$445,402	5.5% - 5.75%	2030 und darüber hinaus
Laufzeitdarlehen	$99,771	Variable	—

Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz

Das Managementteam von LTC Properties verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Gesundheitswesen. Dieses Fachwissen spiegelt sich in den strategischen Entscheidungen des Unternehmens wider, beispielsweise in Joint Ventures, um das Anlageportfolio zu verbessern. Zum Beispiel bildete LTC ein Joint Venture mit ALG, um Immobilien im Wert von 122,5 Mio. USD zu erwerben, einschließlich einer Hypothekendarlehensbörse in Höhe von 64,5 Mio. USD. Die strategische Aufsicht des Managements hat dazu beigetragen, die Komplexität des Marktes für das Gesundheitswesen effektiv zu navigieren.

Wichtige Verwaltungsmetriken	Wert
Nettoeinkommen (neun Monate endete 30. September 2024)	75,29 Millionen US -Dollar
Betriebseinkommen	73,55 Millionen US -Dollar
Cash -Mieteinkommen (neun Monate am 30. September 2024)	99 Millionen Dollar

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Bietet ein stetiges Einkommen durch langfristige Mietverträge

LTC Properties, Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch langfristige Mietverträge mit Betreibern von leitenden Wohn- und Gesundheitseinrichtungen. Zum 30. September 2024 beliefen sich die Gesamteinnahmen auf 157,3 Mio. USD, wobei die Mieteinnahmen 97,5 Mio. USD beitrugen, was rund 62% des Gesamtumsatzes entspricht. Das Mietportfolio des Unternehmens umfasst verschiedene Immobilien mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10 Jahren, die einen konsistenten Einkommensstrom gewährleistet. Die jährliche Miete für 2024 stieg von 8 Mio. USD im Jahr 2023 auf 9 Mio. USD, was eine Mietkalation von 3,3%widerspricht.

Miettyp	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche jährliche Miete (2024)	Eskalationsrate
Qualifikationspflegeeinrichtungen (SNF)	50	$9,000,000	3.3%
Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALF)	73	$732,120	2.5% - 3.0%

Bietet maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Senior -Wohnungsbetreiber an

LTC Properties bietet Senioren -Wohnungsbetreibern maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, einschließlich Hypothekenkredite und Mezzanine -Finanzierung. Zum 30. September 2024 wurden Zinserträge aus der Finanzierung von Forderungen mit 14,7 Mio. USD gemeldet, was auf eine erhebliche Erhöhung von 11,4 Mio. USD im Vorjahr hinweist. Die effektiven Zinssätze für die Finanzierung von Forderungen liegen je nach Eigentumsart und damit verbundenen Risiken zwischen 7,25% und 9,0%. Diese maßgeschneiderten Lösungen verbessern nicht nur die betriebliche Flexibilität für die Betreiber, sondern unterstützen auch die Umsatzdiversifizierungsstrategie von LTC.

Finanzierungstyp	Zinssatz	Reife Jahr	Eigenschaftstyp
Betriebskapitalkredit	8.3%	2025	Alf
Mezzanine Loan	8.0%	2027	Alf

Konzentrieren Sie sich auf die Verbesserung des Shareholder -Werts und der Renditen

LTC Properties hat ein starkes Engagement für die Verbesserung des Aktionärswertes durch konsistente Dividendenzahlungen und strategische Wachstumsinitiativen. Das Unternehmen erklärte in den neun Monaten am 30. September 2024 in Höhe von insgesamt 74,7 Millionen US -Dollar in Höhe von insgesamt 74,7 Millionen US -Dollar ein und hielt eine monatliche Dividende von 0,19 USD pro Aktie. Das auf Stammaktionäre zurückzuführene Nettoergebnis wurde im gleichen Zeitraum mit 72,9 Mio. USD gemeldet, was auf eine erhebliche Erhöhung von 61,5 Mio. USD im Vorjahr zurückzuführen war. Die strategische Fokussierung von LTC auf den Anbau seiner Vermögensbasis und die Optimierung der betrieblichen Effizienz sollen langfristig für seine Aktionäre erzielt werden.

Finanzmetrik	Wert (2024)	Wert (2023)
Nettogewinn (auf Stammaktionäre zurückzuführen)	72,9 Millionen US -Dollar	61,5 Millionen US -Dollar
Gesamtdividenden deklariert	74,7 Millionen US -Dollar	70,8 Millionen US -Dollar

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Behält starke Beziehungen zu Immobilienbetreibern durch regelmäßige Kommunikation

LTC Properties, Inc. engagiert sich aktiv mit seinen Immobilienbetreibern, indem es regelmäßige Kommunikationskanäle aufbaute. Diese Strategie ist entscheidend für die Aufrechterhaltung starker Beziehungen und die Gewährleistung der betrieblichen Effizienz in ihrem Portfolio an qualifizierten Pflege- und betreuteten Einrichtungen.

Zum 30. September 2024 meldete LTC Properties für die neun zugeendeten Monate insgesamt 97,5 Mio. USD an Mieteinnahmen, einschließlich erheblicher Beiträge von laufenden Mietverträgen bei verschiedenen Betreibern. Das Unternehmen hat verschiedene Leasingstrukturen implementiert, die feste jährliche Mietkalalationen enthalten, was zur Vorhersage von Cashflows und zur Gewährleistung stetiger Einkommensströme hilft.

Bietet Unterstützung für operative Herausforderungen, denen sich die Mieter gegenübersehen

LTC Properties unterstützt seine Mieter engagiert, insbesondere wenn sie auf operative Herausforderungen stoßen. Dies beinhaltet finanzielle Unterstützung oder Umstrukturierungsleasingabkommen, um den Bedürfnissen ihrer Betreiber gerecht zu werden. Zum Beispiel erzielte das Unternehmen in den neun Monaten am 30. September 2024 Zinserträge in Höhe von 14,7 Mio. USD aus der Finanzierung von Forderungen. Dies zeigt einen proaktiven Ansatz zur finanziellen Unterstützung der Betreiber und erhöht damit ihre operative Stabilität.

Darüber hinaus verfügt LTC Properties über eine Bereitstellung von Kreditverlusten in Höhe von 1,635 Mio. USD, was sich für das Engagement für die Überwachung und Unterstützung der finanziellen Gesundheit seiner Betreiber widerspiegelt. Diese kontinuierliche Unterstützung ist für die Aufrechterhaltung der Belegungsquoten und der Sicherstellung der Qualität der Versorgung, die in ihren Einrichtungen bereitgestellt wird, von wesentlicher Bedeutung.

Engagiert sich mit Investoren durch transparente Berichtspraktiken

LTC-Eigenschaften betont die Transparenz in seiner Kommunikation mit Investoren, die Vertrauen und langfristige Beziehungen fördert. Das Unternehmen aktualisiert seine Stakeholder regelmäßig mit umfassenden Finanzberichten. Zum Beispiel meldete LTC für die drei Monate, die am 30. September 2024 bis 2024, im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 ein Nettoergebnis von 30,862 Mio. USD verzeichnete.

Darüber hinaus hat die LTC für das letzte Quartal von 2024 monatliche Gelddividenden von 0,19 USD pro Aktie erklärt, was eine Verpflichtung zur Rückgabewert gegenüber den Aktionären zeigt. Die klaren und häufigen Aktualisierungen des Unternehmens zu finanziellen Leistungen und operativen Strategien sollen die Anleger auf dem Laufenden und engagiert halten.

Schlüsselkennzahlen	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Mieteinkommen	32,258 Millionen US -Dollar	31,589 Millionen US -Dollar	+2.1%
Gesamtumsatz	55,783 Millionen US -Dollar	49,303 Millionen US -Dollar	+13.1%
Nettoeinkommen	30,862 Millionen US -Dollar	22,627 Millionen US -Dollar	+36.3%
Cash -Dividenden pro Aktie	$0.19	$0.19	Keine Änderung
Bereitstellung von Kreditverlusten	1,635 Millionen US -Dollar	1,213 Millionen US -Dollar	+34.8%

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Immobilienbetreibern

LTC Properties, Inc. tätigt direkte Leasingvereinbarungen in erster Linie mit Betreibern qualifizierter Pflegeeinrichtungen und geeigneter Wohngemeinschaften. Zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen einen Geldverleih in Höhe von rund 99,0 Mio. USD, was bei Immobiliensteuern 9,8 Mio. USD für die Betreibersteuer umfasst. Die Einnahmenstruktur aus dem Mieterträge für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, ergab, dass das Mietergebnis 62,0% der Gesamteinnahmen ausmacht. Das Unternehmen verwaltet Leasingvereinbarungen, die häufig feste jährliche Mietkalalationen oder Eskalationen basierend auf dem Verbraucherpreisindex enthalten.

Miettyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtbetten/Einheiten	Jährliche Miete (2024)	Mietbegriff
Qualifizierte Pflegeeinrichtungen	50	6,113	$9,000,000	Erweitert auf den 31. Dezember 2028
Einrichtungen für betreutes Wohnen	73	4,341	$13,585,000	Variiert

Finanzprodukte, die über Finanzinstitute vermarktet werden

LTC -Immobilien vermarkten auch Finanzprodukte über verschiedene Finanzinstitute. In den neun Monaten zum 30. September 2024 verzeichnete das Unternehmen Zinserträge in Höhe von 14,7 Mio. USD aus der Finanzierung von Forderungen. Die Zinserträge aus Hypothekenkrediten beliefen sich im gleichen Zeitraum auf 35,8 Mio. USD. Die effektiven Zinsen aus der Finanzierung von Forderungen beliefen sich auf 4,3 Mio. USD. Dies unterstreicht die Strategie des Unternehmens, Finanzprodukte zu nutzen, um die Umsatzbasis zu verbessern.

Finanzprodukttyp	Zinserträge (2024)	Effektive Zinsen	Darlehensbeträge
Finanzierung von Forderungen	14,7 Millionen US -Dollar	4,3 Millionen US -Dollar	364,4 Millionen US -Dollar
Hypothekendarlehen	35,8 Millionen US -Dollar	51,9 Millionen US -Dollar	360,8 Millionen US -Dollar

Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Berichte und Präsentationen

LTC Properties unterhält eine robuste Anlegerbeziehungen und liefert vierteljährliche Berichte und Präsentationen, um die Interessengruppen auf dem Laufenden zu halten. Im dritten Quartal 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis von 30,9 Mio. USD, was im Vergleich zum Vorjahr einen signifikanten Anstieg. Die Gesamteinnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, erreichten 157,3 Mio. USD, was ein Wachstum von 10,2% gegenüber dem Vorjahr widersprach. Das Unternehmen erklärte in den neun Monaten von 2024 eine Dividenden in Höhe von 74,7 Millionen US -Dollar.

Quartal	Nettoeinkommen	Gesamtumsatz	Cash -Dividenden deklariert
Q3 2024	30,9 Millionen US -Dollar	55,8 Millionen US -Dollar	74,7 Millionen US -Dollar
Q3 2023	22,6 Millionen US -Dollar	49,3 Millionen US -Dollar	70,8 Millionen US -Dollar

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Senior Living -Betreiber, die Eigentumsmietung suchen

LTC Properties, Inc. befasst sich hauptsächlich mit Senior Living -Betreibern, die Leasingvereinbarungen für ihre Einrichtungen erfordern. Zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen eine Geldverleiheinnahmen in Höhe von rund 99,0 Mio. USD, was bei Immobiliensteuern 9,8 Mio. USD an Betreiberentwicklungen umfasst. Die Leasingvereinbarungen haben in der Regel ein integrierte jährliche Mietkalationen. Zum Beispiel wurde ein Master -Mietvertrag für 11 qualifizierte Pflegezentren geändert, um die jährliche Miete von 8,0 Mio. USD auf 9,0 Mio. USD für 2024 zu erhöhen. Die weiteren Erhöhungen wurden im Jahr 2025 und 2026 auf 9,5 Mio. USD geplant, was eine Aussage von einer Eskalation von 3,3% wieder widerspricht.

Anleger, die durch REIT -Investitionen nach stabilem Einkommen suchen

LTC Properties richtet sich auch an Anleger, die an Immobilieninvestitionstrusss (REITs) interessiert sind, und bieten ihnen stabile Einnahmen durch Dividenden. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erklärte das Unternehmen Bargeld -Dividenden in Höhe von insgesamt 74,7 Mio. USD, wodurch eine konsistente monatliche Dividende von 0,19 USD pro Aktie aufrechterhalten wurde. Das Gewinn pro Stammaktie im gleichen Zeitraum wurde bei 1,67 USD gemeldet, was das Engagement des Unternehmens für die Bereitstellung von Wert an seine Aktionäre widerspiegelt.

Gesundheitsdienstleister, die Finanzierungen für Verbesserungen der Einrichtungen benötigen

Ein weiteres bedeutendes Kundensegment besteht aus Gesundheitsdienstleistern, die finanzielle Unterstützung für die Verbesserung ihrer Einrichtungen suchen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 verzeichnete LTC Zinserträge in Höhe von 14,7 Mio. USD aus der Finanzierung von Forderungen, einschließlich in bar eingenommener 11,7 Mio. USD. Die Investitionen des Unternehmens in die am 30. September 2024 in den Forderungen erregenden Forderungen beliefen sich auf 47,7 Mio. USD, was die aktive Rolle bei der Finanzierung von Verbesserungen im Gesundheitswesen zeigt.

Kundensegment	Schlüsselkennzahlen	Details
Senior lebende Betreiber	Cash -Mieteinkommen	99,0 Mio. USD (beinhalten 9,8 Millionen US -Dollar für Erstattungen von Betreibern)
Investoren	Cash -Dividenden bezahlt	74,7 Mio. USD (monatliche Dividende von 0,19 USD pro Aktie)
Gesundheitsdienstleister	Zinserträge aus der Finanzierung von Forderungen	14,7 Mio. USD (einschließlich 11,7 Mio. USD in bar erhalten)
Anmerkungen von Forderungen	Investitionsbetrag	47,7 Millionen US -Dollar

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Wartungskosten

Zum 30. September 2024 meldete LTC Properties, Inc. Gesamtinvestitionen von ca. 1.660,98 Mio. USD, wobei die Immobilienakquisitionen zu diesem Wert erheblich beitragen. Das Unternehmen investierte in den neun Monaten am 30. September 2024 in Höhe von 9,91 Mio. USD an Kapitalverbesserungen, verglichen mit 5,05 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Zu den Bruttoinvestitionen in Eigentum gehörten:

Eigenschaftstyp	Bruttoinvestitionen (Millionen US -Dollar)	Prozentsatz der Gesamtinvestition	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtbetten/Einheiten	Investition pro Bett/Einheit ($)
Assisted Living	732.12	54.5%	73	4,341	168.65
Qualifizierte Krankenpflege	598.06	44.6%	50	6,113	94.20
Andere	12.00	0.9%	1	118	N / A
Gesamt	1,342.19	100.0%	124	6,231	N / A

Zinsaufwendungen aus der Schuldenfinanzierung

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldeten LTC Properties Zinsaufwendungen in Höhe von 31,97 Mio. USD. Die Schuldenstruktur des Unternehmens umfasste:

Schuldenart	Ausstehender Betrag (Millionen US -Dollar)	Zinssatz (%)	Reife
Revolvierende Kreditlinie	240.15	Variable	2024
Senior ungesicherte Notizen	445.40	5.5 - 5.75	2030 und darüber hinaus
Laufzeitdarlehen	99.77	Variable	2024

Verwaltungs- und Betriebskosten im Zusammenhang mit dem Management

Die Verwaltungs- und allgemeinen Ausgaben für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 20,02 Mio. USD, was auf eine Erhöhung von 18,34 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist. Die Aufschlüsselung der Gesamtkosten für den Zeitraum ist wie folgt:

Kostentyp	Betrag (Millionen US -Dollar)
Zinsaufwand	31.97
Abschreibungen und Amortisation	27.17
Grundsteueraufwand	9.82
Allgemeine und Verwaltungskosten	20.02
Gesamtkosten	90.60

LTC Properties, Inc. (LTC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Für die neun Monate am 30. September 2024, LTC Properties, Inc. verzeichnete die Gesamtzahl Cash -Mieteinkommen von 99,0 Millionen US -Dollar, einschließlich 9,8 Millionen US -Dollar von Betreiber Erstattungen für Immobiliensteuern. Der Zusammenbruch des Mieteinkommens für den gleichen Zeitraum war wie folgt:

Typ	Betrag (in Tausenden)
Vertragliche Geldverleiheinnahmen	$89,142
Variable Bargeldmieteinkommen	$9,830
Gerade Miete	$(561)
Anpassung von Mietanreizen und Mieteinkommen	$(321)
Amortisation von Mietanreizen	$(626)
Gesamtmieteinkommen	$97,464

Das Mieteinkommen hat beigetragen 62.0% der Gesamteinnahmen mit Schwerpunkt auf langfristigen Mietverträgen, die in der Regel feste jährliche Eskalationen oder Anpassungen basierend auf dem Verbraucherpreisindex enthalten.

Zinserträge aus Hypothekenkrediten und Finanzierung von Forderungen

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erzeugt LTC 35,8 Millionen US -Dollar In Zinserträgen aus Hypothekendarlehen, einschließlich:

• 32,7 Millionen US -Dollar aus Bargeld erhalten.
• 2,9 Millionen US -Dollar Aus wirksamen Zinsen an Hypothekenkrediten.
• 0,2 Millionen US -Dollar aus Zinsreserven.

Darüber hinaus beliefen sich die Zinserträge aus der Finanzierung von Forderungen insgesamt 14,7 Millionen US -Dollar, bestehend aus:

• 11,7 Millionen US -Dollar von Interesse in bar erhalten.
• 3,0 Millionen US -Dollar Aus wirksamen Zinsen an der Finanzierung von Forderungen.

Zinserträge aus Hypothekenkrediten und Finanzierung von Forderungen machten sich aus 22.8% Und 9.3% von Gesamteinnahmen.

Einkommen aus nicht konsolidiertem Joint Ventures und Vermögensverkäufen

Für die neun Monate am 30. September 2024, LTC aufgezeichnet 1,739 Millionen US -Dollar im Einkommen aus nicht konsolidierten Joint Ventures. Das Unternehmen erkannte auch Gewinne aus dem Verkauf von Vermögenswerten in Höhe 6,882 Millionen US -Dollar. Die folgende Tabelle fasst den Immobilienumsatz in diesem Zeitraum zusammen:

Jahr	Zustand	Anzahl der verkauften Eigenschaften	Nettoerlös (in Tausenden)
2024	Tx	9	$8,600
2023	Fl	4	$18,750
2023	OK	1	$800
2023	SC	3	$8,409

Das Einkommen aus dem Vermögensverkäufen wirkt sich positiv aus, was die Umsatzströme von LTC auf ihre strategische Verwaltung von Immobilienvermögen widerspiegelt.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. LTC Properties, Inc. (LTC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LTC Properties, Inc. (LTC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View LTC Properties, Inc. (LTC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.