LTC Properties, Inc. (LTC): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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LTC Properties, Inc. (LTC) Bundle
Comprender el modelo de negocio de LTC Properties, Inc. (LTC) presenta cómo este fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) navega efectivamente por el mercado de la vivienda senior. Con un enfoque en arrendamientos a largo plazo Y las soluciones financieras personalizadas, LTC no solo proporciona estabilidad para sus operadores, sino que también garantiza rendimientos lucrativos para sus inversores. Sumérgete más profundamente en las complejidades del lienzo de modelo de negocio de LTC para descubrir los elementos clave que impulsan su éxito y crean valor en el sector vivo de alto nivel.
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: asociaciones clave
Colabora con operadores experimentados en viviendas para personas mayores
LTC Properties, Inc. se asocia con varios operadores experimentados en el sector de la vivienda para personas mayores para administrar sus propiedades de manera efectiva. Los operadores notables incluyen Brookdale Senior Living y Alg Senior Living. Al 30 de septiembre de 2024, LTC tenía una cartera que constaba de 11 centros de enfermería calificados y varias instalaciones de vida asistida, con alquileres anuales aumentando aproximadamente por aproximadamente 3.0% a 3.3% anualmente dependiendo de la estructura de arrendamiento.
Involucra a las instituciones financieras para el financiamiento de capital y deuda
LTC se involucra activamente con las instituciones financieras para asegurar el financiamiento de capital y deuda. Al 30 de septiembre de 2024, LTC reportó obligaciones de deuda total de aproximadamente $ 830.2 millones. Esto incluye varios acuerdos de financiación, como notas senior no garantizadas, que tienen tasas de interés que van desde 3.66% a 4.5%, maduración entre 2026 y 2033. Además, LTC utilizó una línea de crédito giratoria no garantizada, con $ 146.35 millones sobresaliente y $ 278.65 millones Disponible para tomar prestado.
Se asocia con proveedores de servicios de salud para eficiencias operativas
Las asociaciones de LTC se extienden a los proveedores de servicios de salud, lo que permite la eficiencia operativa en sus propiedades. La compañía ha incorporado servicios de salud en su marco operativo, asegurando que sus propiedades satisfagan las necesidades de los mayores a los que atienden. Por ejemplo, LTC ha establecido empresas conjuntas que aprovechan la experiencia en servicios de salud, lo que contribuye a una mayor prestación de servicios y rendimiento operativo.
| Tipo de asociación | Nombre de la pareja | Monto de la inversión | Escalada anual de alquiler |
|---|---|---|---|
| Operador | Brookdale Senior Living | $ 13.5 millones (nota de capital de trabajo) | 2.5% - 3.3% |
| Operador | Alg Senior Living | $ 64.45 millones (préstamo hipotecario) | 3.0% |
| Institución financiera | Varios | $ 830.2 millones (deuda total) | N / A |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y administrar propiedades de vida para personas mayores
LTC Properties, Inc. se centra en la adquisición de propiedades de vivienda para personas mayores, incluidas las instalaciones de vida asistida (ALFS) y las instalaciones de enfermería especializada (SNF). Al 30 de septiembre de 2024, LTC tenía un total de 45,034 acciones en circulación e informó un ingreso neto de $ 75,289,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento de $ 62,792,000 en el mismo período de 2023.
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC completó varias transacciones significativas:
- Adquirió 49,540 acciones comunes por $ 65,629,000 en ingresos netos.
- Propiedades adquiridas con una inversión total de $ 319,000, incluida una parcela de tierra adyacente a una comunidad existente.
Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos por alquiler de LTC ascendieron a $ 97,464,000, que incluye ingresos por alquiler en efectivo de $ 99 millones con reembolsos de operadores por impuestos inmobiliarios por un total de $ 9.8 millones.
Estructurar soluciones de financiación para operadores
LTC Properties proporciona soluciones de financiamiento estructuradas, incluidos préstamos hipotecarios y financiamiento de vendedores a operadores de propiedades vivos para personas mayores. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la Compañía registró $ 14.7 millones en ingresos por intereses al financiar las cuentas por cobrar y $ 35.8 millones de préstamos hipotecarios.
Las actividades de financiación recientes incluyen:
- Financiación de $ 9.999 millones bajo un compromiso de préstamo hipotecario para la construcción de un centro de atención de memoria y ALF de 85 unidades en Michigan a una tasa de interés de 8.75%.
- Entrando en empresas conjuntas (JV) con ALG, donde LTC intercambió cuentas por cobrar por cobrar por un total de $ 64.5 millones para un interés controlador en un JV.
Al 30 de septiembre de 2024, la tasa de interés efectiva utilizada para valorar las entradas de efectivo futuras de los préstamos hipotecarios fue del 9,8%.
Monitoreo del rendimiento de la propiedad y cumplimiento del operador
LTC monitorea activamente el rendimiento de sus propiedades y el cumplimiento de los operadores con contratos de arrendamiento. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía registró un total de $ 90,597,000 en gastos, que incluyeron costos de transacción de $ 679,000 y gastos de impuestos a la propiedad de $ 9,816,000.
Las métricas clave incluyen:
- El ingreso neto atribuible a LTC Properties, Inc. fue de $ 72,957,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, frente a $ 61,505,000 en 2023.
- El ingreso de alquiler en efectivo recibido fue de $ 99 millones, con un saldo de alquiler por cobrar de línea recta de $ 18.7 millones.
La capacidad de LTC para mantener el cumplimiento se ve facilitada por arrendamientos estructurados que generalmente presentan escaladas de alquiler anuales fijas y opciones de renovación, con un aumento notable en el alquiler anual de $ 8 millones a $ 9 millones para 2024.
| Actividad | Detalles | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Adquisición de propiedades | Adquirió varias instalaciones de vida para personas mayores y parcelas de tierras | Ingresos de alquiler de $ 97,464,000 para 2024 |
| Soluciones financieras | Proporcionó préstamos y financiamiento estructurado a los operadores | $ 14.7 millones Ingresos por intereses de las cuentas por cobrar financieras |
| Monitoreo del rendimiento | Evalúa regularmente el rendimiento de la propiedad y el cumplimiento del operador | Ingresos netos de $ 75,289,000 para 2024 |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera diversa de enfermería especializada y instalaciones de vida asistida
LTC Properties, Inc. opera una cartera diversa que comprende 191 propiedades, que incluyen 114 instalaciones de vida asistida (ALFS) y 76 instalaciones de enfermería especializada (SNF), con un total de 9,360 camas y 7,419 unidades. La inversión total en esta cartera es de aproximadamente $ 2.15 mil millones, con instalaciones de vida asistida que representan el 54.2% y las instalaciones de enfermería calificada para el 44.7% de las inversiones generales.
Fuerte respaldo financiero a través de los mercados de capitales
Al 30 de septiembre de 2024, LTC Properties reportó activos totales de $ 1.87 mil millones, con pasivos totales de $ 830.2 millones, lo que resultó en el capital de los accionistas de $ 947.8 millones. La compañía ha estado activa en los mercados de capitales, recaudando $ 65.6 millones a través de la venta de acciones comunes bajo sus acuerdos de distribución de capital. Además, LTC tiene una línea de crédito giratorio con $ 146.4 millones disponibles para préstamos al 30 de septiembre de 2024.
| Tipo de deuda | Monto pendiente (en miles) | Tasa de interés | Madurez |
|---|---|---|---|
| Línea de crédito giratorio | $240,150 | Variable | — |
| Notas senior no seguras | $445,402 | 5.5% - 5.75% | 2030 y más allá |
| Préstamos a plazo | $99,771 | Variable | — |
Equipo de gestión experimentado con experiencia en la industria
El equipo de gestión de LTC Properties posee una amplia experiencia en el sector inmobiliario de la salud. Esta experiencia se refleja en las decisiones estratégicas de la Compañía, como ingresar a empresas conjuntas para mejorar su cartera de inversiones. Por ejemplo, LTC formó una empresa conjunta con ALG para adquirir propiedades valoradas en $ 122.5 millones, lo que incluyó un intercambio de préstamos hipotecarios de $ 64.5 millones. La supervisión estratégica de la gerencia ha contribuido a la capacidad de LTC para navegar las complejidades del mercado inmobiliario de la salud de manera efectiva.
| Métricas de gestión de claves | Valor |
|---|---|
| Ingresos netos (nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 75.29 millones |
| Ingreso operativo | $ 73.55 millones |
| Ingresos de alquiler en efectivo (nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 99 millones |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Proporciona ingresos estables a través de arrendamientos a largo plazo
LTC Properties, Inc. genera principalmente ingresos a través de arrendamientos a largo plazo con operadores de viviendas para personas mayores e instalaciones de salud. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales ascendieron a $ 157.3 millones, y los ingresos por alquiler contribuyeron con $ 97.5 millones, que representan aproximadamente el 62% de los ingresos totales. La cartera de arrendamiento de la compañía incluye varias propiedades, con un plazo de arrendamiento promedio de 10 años, lo que garantiza un flujo de ingresos consistente. El alquiler anual para 2024 aumentó a $ 9 millones de $ 8 millones en 2023, lo que refleja una escalada de alquiler de 3.3%.
| Tipo de arrendamiento | Número de propiedades | Alquiler anual promedio (2024) | Tasa de escalada |
|---|---|---|---|
| Instalaciones de enfermería especializada (SNF) | 50 | $9,000,000 | 3.3% |
| Instalaciones de vida asistida (ALF) | 73 | $732,120 | 2.5% - 3.0% |
Ofrece soluciones financieras a medida para operadores de vivienda senior
LTC Properties ofrece soluciones de financiamiento personalizadas a operadores de vivienda senior, incluidos préstamos hipotecarios y financiamiento de entrepiso. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos por intereses de las cuentas por cobrar de financiación se informaron en $ 14.7 millones, lo que indica un aumento significativo de $ 11.4 millones en el año anterior. Las tasas de interés efectivas para financiar las cuentas por cobrar oscilan entre 7.25% y 9.0%, dependiendo del tipo de propiedad y los riesgos asociados. Estas soluciones personalizadas no solo mejoran la flexibilidad operativa para los operadores, sino que también admiten la estrategia de diversificación de ingresos de LTC.
| Tipo de financiamiento | Tasa de interés | Año de madurez | Tipo de propiedad |
|---|---|---|---|
| Préstamo de capital de trabajo | 8.3% | 2025 | ALF |
| Préstamo entre mezzaninos | 8.0% | 2027 | ALF |
Centrado en mejorar el valor y las devoluciones de los accionistas
LTC Properties mantiene un fuerte compromiso para mejorar el valor de los accionistas a través de pagos de dividendos consistentes e iniciativas de crecimiento estratégico. La compañía declaró dividendos en efectivo por un total de $ 74.7 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, manteniendo un dividendo mensual de $ 0.19 por acción. El ingreso neto atribuible a los accionistas comunes se informó en $ 72.9 millones por el mismo período, lo que refleja un aumento sustancial de $ 61.5 millones en el año anterior. El enfoque estratégico de LTC en aumentar su base de activos y optimizar la eficiencia operativa está diseñado para generar rendimientos a largo plazo para sus accionistas.
| Métrica financiera | Valor (2024) | Valor (2023) |
|---|---|---|
| Ingresos netos (atribuibles a los accionistas comunes) | $ 72.9 millones | $ 61.5 millones |
| Dividendos totales declarados | $ 74.7 millones | $ 70.8 millones |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Mantiene fuertes lazos con los operadores de propiedades a través de la comunicación regular
LTC Properties, Inc. se involucra activamente con sus operadores de propiedades mediante el establecimiento de canales de comunicación regulares. Esta estrategia es crucial para mantener relaciones sólidas y garantizar la eficiencia operativa en su cartera de enfermería especializada y instalaciones de vida asistida.
Al 30 de septiembre de 2024, LTC Properties informó un total de $ 97.5 millones en ingresos por alquiler durante los nueve meses finalizados, lo que incluye contribuciones significativas de arrendamientos en curso con varios operadores. La Compañía ha implementado varias estructuras de arrendamiento que incorporan escaladas de alquiler anuales fijas, lo que ayuda a predecir flujos de efectivo y garantizar flujos de ingresos estables.
Ofrece apoyo para los desafíos operativos que enfrentan los arrendatarios
LTC Properties proporciona soporte dedicado a sus arrendatarios, particularmente cuando se encuentran con desafíos operativos. Esto incluye asistencia financiera o contratos de arrendamiento de reestructuración para satisfacer las necesidades de sus operadores. Por ejemplo, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la Compañía registró $ 14.7 millones en ingresos por intereses de las cuentas por cobrar financieras. Esto indica un enfoque proactivo para apoyar financieramente a los operadores, mejorando así su estabilidad operativa.
Además, LTC Properties tiene una provisión para pérdidas crediticias que ascienden a $ 1.635 millones, lo que refleja su compromiso de monitorear y apoyar la salud financiera de sus operadores. Este apoyo continuo es esencial para mantener las tasas de ocupación y garantizar la calidad de la atención brindada en sus instalaciones.
Se involucra con los inversores a través de prácticas de informes transparentes
LTC Properties enfatiza la transparencia en sus comunicaciones con los inversores, que fomenta la confianza y las relaciones a largo plazo. La compañía actualiza regularmente a sus partes interesadas con informes financieros integrales. Por ejemplo, LTC informó un ingreso neto de $ 30.862 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, frente a $ 22.627 millones en el mismo período en 2023.
Además, LTC ha declarado dividendos en efectivo mensuales de $ 0.19 por acción para el último trimestre de 2024, lo que demuestra un compromiso de devolver el valor a los accionistas. Las actualizaciones claras y frecuentes de la compañía sobre el desempeño financiero y las estrategias operativas están diseñadas para mantener a los inversores informados y comprometidos.
| Métricas clave | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingreso de alquiler | $ 32.258 millones | $ 31.589 millones | +2.1% |
| Ingresos totales | $ 55.783 millones | $ 49.303 millones | +13.1% |
| Lngresos netos | $ 30.862 millones | $ 22.627 millones | +36.3% |
| Dividendos en efectivo por acción | $0.19 | $0.19 | Sin cambios |
| Provisión para pérdidas crediticias | $ 1.635 millones | $ 1.213 millones | +34.8% |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con operadores de propiedades
LTC Properties, Inc. se involucra en acuerdos de arrendamiento directo principalmente con operadores de instalaciones de enfermería especializada y comunidades de vida asistida. Al 30 de septiembre de 2024, la Compañía generó aproximadamente $ 99.0 millones en ingresos por alquiler en efectivo, que incluye $ 9.8 millones de reembolsos de operadores para impuestos inmobiliarios. La estructura de ingresos de los ingresos por alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 indicó que los ingresos por alquiler representaron el 62.0% de los ingresos totales. La Compañía mantiene los contratos de arrendamiento que a menudo incluyen escaladas de alquiler anuales fijas o escaladas basadas en el índice de precios al consumidor.
| Tipo de arrendamiento | Número de propiedades | Total de camas/unidades | Alquiler anual (2024) | Término de arrendamiento |
|---|---|---|---|---|
| Instalaciones de enfermería especializada | 50 | 6,113 | $9,000,000 | Extendido hasta el 31 de diciembre de 2028 |
| Instalaciones de vida asistida | 73 | 4,341 | $13,585,000 | Varía |
Productos financieros comercializados a través de instituciones financieras
LTC Properties también comercializa productos financieros a través de varias instituciones financieras. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía registró $ 14.7 millones en ingresos por intereses al financiar las cuentas por cobrar. Los ingresos por intereses de los préstamos hipotecarios ascendieron a $ 35.8 millones durante el mismo período. La cuenta por cobrar efectiva de las cuentas por cobrar de financiación fue de $ 4.3 millones. Esto resalta la estrategia de la compañía para aprovechar los productos financieros para mejorar su base de ingresos.
| Tipo de producto financiero | Ingresos de intereses (2024) | Cuentas por cobrar de interés efectivo | Montos de préstamo |
|---|---|---|---|
| Financiamiento de cuentas por cobrar | $ 14.7 millones | $ 4.3 millones | $ 364.4 millones |
| Préstamos hipotecarios | $ 35.8 millones | $ 51.9 millones | $ 360.8 millones |
Relaciones con los inversores a través de informes y presentaciones trimestrales
LTC Properties mantiene relaciones sólidas de los inversores, proporcionando informes y presentaciones trimestrales para mantener informados a las partes interesadas. En el tercer trimestre de 2024, la compañía informó un ingreso neto de $ 30.9 millones, un aumento significativo en comparación con el año anterior. Los ingresos totales para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, alcanzaron los $ 157.3 millones, lo que refleja un crecimiento de 10.2% año tras año. La compañía declaró dividendos en efectivo de $ 74.7 millones por los nueve meses de 2024.
| Cuarto | Lngresos netos | Ingresos totales | Dividendos en efectivo declarados |
|---|---|---|---|
| P3 2024 | $ 30.9 millones | $ 55.8 millones | $ 74.7 millones |
| P3 2023 | $ 22.6 millones | $ 49.3 millones | $ 70.8 millones |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Operadores de vida mayor que buscan arrendamiento de propiedades
LTC Properties, Inc. se involucra principalmente con operadores vivos de alto nivel que requieren acuerdos de arrendamiento para sus instalaciones. Al 30 de septiembre de 2024, la Compañía generó aproximadamente $ 99.0 millones en ingresos por alquiler en efectivo, que incluye $ 9.8 millones en reembolsos de operadores para impuestos inmobiliarios. Los contratos de arrendamiento generalmente tienen escaladas de alquiler anuales incorporadas. Por ejemplo, se modificó un contrato de arrendamiento maestro que cubre 11 centros de enfermería calificados para aumentar la renta anual de $ 8.0 millones a $ 9.0 millones para 2024, con aumentos adicionales planeados a $ 9.5 millones en 2025 y $ 10.0 millones en 2026, lo que refleja una escalera de 3.3% a partir de entonces.
Inversores que buscan ingresos estables a través de REIT Investments
LTC Properties también se dirige a los inversores interesados en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), proporcionándoles ingresos estables a través de dividendos. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía declaró y pagó dividendos en efectivo por un total de $ 74.7 millones, manteniendo un dividendo mensual consistente de $ 0.19 por acción. Las ganancias por acción común para el mismo período se informaron en $ 1.67, lo que refleja el compromiso de la Compañía de entregar valor a sus accionistas.
Proveedores de atención médica que requieren financiamiento para actualizaciones de las instalaciones
Otro segmento de clientes significativo consta de proveedores de atención médica que buscan apoyo financiero para mejorar sus instalaciones. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC registró $ 14.7 millones en ingresos por intereses de las cuentas por cobrar financiando, que incluye $ 11.7 millones recibidos en efectivo. Las inversiones de la Compañía en Notas por cobrar al 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 47.7 millones, lo que demuestra su papel activo en el financiamiento de mejoras en la salud.
| Segmento de clientes | Métricas clave | Detalles |
|---|---|---|
| Operadores de personas mayores | Ingresos de alquiler en efectivo | $ 99.0 millones (incluye $ 9.8 millones en reembolsos de operadores) |
| Inversores | Dividendos en efectivo pagados | $ 74.7 millones (dividendo mensual de $ 0.19 por acción) |
| Proveedores de atención médica | Ingresos por intereses de las cuentas por cobrar financieras | $ 14.7 millones (incluye $ 11.7 millones recibidos en efectivo) |
| Notas de inversión por cobrar | Monto de la inversión | $ 47.7 millones |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos de adquisición y mantenimiento de la propiedad
Al 30 de septiembre de 2024, LTC Properties, Inc. reportó inversiones inmobiliarias totales de aproximadamente $ 1,660.98 millones, con adquisiciones de propiedades que contribuyen significativamente a esta cifra. La compañía invirtió $ 9.91 millones en mejoras de capital durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 5.05 millones para el mismo período en 2023. La inversión bruta en propiedades propias incluida:
| Tipo de propiedad | Inversión bruta ($ millones) | Porcentaje de inversión total | Número de propiedades | Total de camas/unidades | Inversión por cama/unidad ($) |
|---|---|---|---|---|---|
| Vida asistida | 732.12 | 54.5% | 73 | 4,341 | 168.65 |
| Enfermería especializada | 598.06 | 44.6% | 50 | 6,113 | 94.20 |
| Otro | 12.00 | 0.9% | 1 | 118 | N / A |
| Total | 1,342.19 | 100.0% | 124 | 6,231 | N / A |
Gastos de intereses de la financiación de la deuda
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC Properties informó que los gastos de intereses por un total de $ 31.97 millones. La estructura de la deuda de la compañía incluía:
| Tipo de deuda | Monto pendiente ($ millones) | Tasa de interés (%) | Madurez |
|---|---|---|---|
| Línea de crédito giratorio | 240.15 | Variable | 2024 |
| Notas senior no seguras | 445.40 | 5.5 - 5.75 | 2030 y más allá |
| Préstamos a plazo | 99.77 | Variable | 2024 |
Gastos administrativos y operativos relacionados con la gerencia
Los gastos administrativos y generales para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 20.02 millones, lo que refleja un aumento de $ 18.34 millones en el mismo período de 2023. El desglose de los gastos totales para el período es el siguiente:
| Tipo de gasto | Cantidad ($ millones) |
|---|---|
| Gasto de interés | 31.97 |
| Depreciación y amortización | 27.17 |
| Gasto del impuesto a la propiedad | 9.82 |
| Gastos generales y administrativos | 20.02 |
| Gastos totales | 90.60 |
LTC Properties, Inc. (LTC) - Modelo comercial: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades arrendadas
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC Properties, Inc. Total registrado Ingresos de alquiler en efectivo de $ 99.0 millones, que incluye $ 9.8 millones de reembolsos del operador por impuestos inmobiliarios. El desglose de los ingresos por alquiler para el mismo período fue el siguiente:
| Tipo | Cantidad (en miles) |
|---|---|
| Ingresos de alquiler en efectivo contractual | $89,142 |
| Ingresos de alquiler de efectivo variable | $9,830 |
| Alquiler de línea recta | $(561) |
| Ajuste de incentivos de arrendamiento e ingresos por alquiler | $(321) |
| Amortización de incentivos de arrendamiento | $(626) |
| Ingresos de alquiler total | $97,464 |
El ingreso de alquiler contribuyó 62.0% de ingresos totales, con un enfoque en arrendamientos a largo plazo que generalmente incluyen escaladas o ajustes anuales fijos basados en el índice de precios al consumidor.
Ingresos por intereses de préstamos hipotecarios y cuentas por cobrar de financiación
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC generó $ 35.8 millones En ingresos por intereses de préstamos hipotecarios, que incluyen:
- $ 32.7 millones del efectivo recibido.
- $ 2.9 millones de intereses efectivos en préstamos hipotecarios.
- $ 0.2 millones De las reservas de intereses.
Además, los ingresos por intereses de las cuentas por cobrar de la financiación totalizaron $ 14.7 millones, compuesto:
- $ 11.7 millones de intereses recibidos en efectivo.
- $ 3.0 millones de intereses efectivos en el financiamiento de cuentas por cobrar.
Ingresos de intereses de préstamos hipotecarios y financiamiento de cuentas por cobrar contabilizadas 22.8% y 9.3% de ingresos totales, respectivamente.
Ingresos de empresas conjuntas no consolidadas y ventas de activos
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, LTC registró $ 1.739 millones en ingresos de empresas conjuntas no consolidadas. La compañía también se dio cuenta de que las ganancias de las ventas de activos equivalen a $ 6.882 millones. La siguiente tabla resume las ventas de propiedades durante este período:
| Año | Estado | Número de propiedades vendidas | Ingresos netos (en miles) |
|---|---|---|---|
| 2024 | Tx | 9 | $8,600 |
| 2023 | Florida | 4 | $18,750 |
| 2023 | DE ACUERDO | 1 | $800 |
| 2023 | CAROLINA DEL SUR | 3 | $8,409 |
Los ingresos de las ventas de activos afectan positivamente el flujo de ingresos de LTC, lo que refleja su gestión estratégica de los activos inmobiliarios.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- LTC Properties, Inc. (LTC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of LTC Properties, Inc. (LTC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View LTC Properties, Inc. (LTC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.