Postal Realty Trust, Inc. (PSTL): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

Das Verständnis des Geschäftsmodells von Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) zeigt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die sich um das konzentriert Postdienst der Vereinigten Staaten (USPS). Dieser Real Estate Investment Trust (REIT) ist auf den Akquisition und Management von Immobilien spezialisiert, die an USPS vermietet wurden und Anlegern stabile Mieteinnahmen und attraktive Dividenden bieten. In diesem Beitrag werden wir uns mit den Schlüsselkomponenten der Geschäftsmodell -Leinwand von PSTL befassen und seine Partnerschaften, Aktivitäten, Ressourcen und mehr hervorheben, die zu ihrem Erfolg auf dem Immobilienmarkt beitragen.

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Postaldienst der Vereinigten Staaten (USPS) als Hauptmieter

Der US -amerikanische Postdienst (USPS) dient als Hauptmieter von Postal Realty Trust, Inc. (PSTL). Ab dem 30. September 2024 ungefähr 76 Eigenschaften an USPS geleaste hatte einen aggregierten Tragwert von ungefähr 54,5 Millionen US -Dollar, mit einem Gesamtkaufoptionspreis von ungefähr 71,1 Millionen US -Dollar. Die Mieteinnahmen von USPS waren einen erheblichen Teil des gesamten Mieteinkommens von PSTL und tragen ungefähr bei 12,2% oder 6,4 Millionen US -Dollar des Gesamtmieteinkommens für die neun Monate am 30. September 2024.

Miettyp	Anzahl der Eigenschaften	Wert tragen (Millionen US -Dollar)	Kaufoptionspreis (Millionen US -Dollar)
USPS -Mietverträge	76	54.5	71.1

Lokale und regionale Immobilienunternehmen für Immobilienakquisitionen

PSTL arbeitet mit lokalen und regionalen Immobilienunternehmen zusammen, um die Immobilienakquisitionen zu erleichtern. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erwarb das Unternehmen 134 Eigenschaften in verschiedenen Transaktionen für eine Gesamtbetragung von ungefähr ca. 61,4 Millionen US -Dollar. Dies beinhaltete 29 Eigenschaften für ungefähr 18,9 Millionen US -Dollar, 70 Eigenschaften Für ungefähr 28,8 Millionen US -Dollar, Und 35 Eigenschaften für herum 13,8 Millionen US -Dollar.

Erwerbszeitraum	Anzahl der Eigenschaften	Total Bargeld (Millionen US -Dollar)
31. März 2024	29	18.9
30. Juni 2024	70	28.8
30. September 2024	35	13.8

Finanzinstitute für Kreditfazilitäten und Finanzierungen

PSTL unterhält Partnerschaften mit verschiedenen Finanzinstituten, um Krediteinrichtungen zu sichern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ungefähr ungefähr 244 Millionen Dollar im aggregierten Kapitalbetrag ausstehend im Rahmen seiner Kreditfazilitäten, einschließlich 75 Millionen Dollar auf das 2021 -Laufzeitdarlehen gezeichnet, 125 Millionen Dollar auf das 2022 -Laufzeitdarlehen gezeichnet, und 44 Millionen Dollar auf die revolvierende Kreditfazilität gezogen.

Kreditfazilitätstyp	Ausstehender Betrag (Millionen US -Dollar)	Zinssatz	Reife Datum
Drehende Kreditfazilität	44	Sofr + 158 BPS	Januar 2026
2021 Laufzeitdarlehen	75	Sofr + 153 Bit / s	Januar 2027
2022 Laufzeitdarlehen	125	Sofr + 153 Bit / s	Februar 2028

Steuerpflichtige REIT -Tochtergesellschaften (TRS) für Management -Dienstleistungen

PSTL betreibt eine steuerpflichtige REIT -Tochtergesellschaft (TRS), die Verwaltungsdienste anbietet. Diese Tochtergesellschaft erlaubt PSTL, sich an Aktivitäten zu beteiligen, die möglicherweise einer Körperschaftsteuer unterliegen und gleichzeitig als REIT qualifiziert werden. Die TRS -Struktur ermöglicht es dem Unternehmen, die betriebliche Flexibilität zu verbessern und zusätzliche Einnahmequellen zu verfolgen.

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Akquisition und Management von Posteigenschaften

Postal Realty Trust, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Posteigenschaften in den USA. Bis zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen im Laufe des Jahres insgesamt 134 Immobilien erworben, wobei ein Gesamtkaufpreis von ca. 61,4 Mio. USD, einschließlich der Schließungskosten, einen Gesamtkaufpreis von rund 61,4 Mio. USD erworben hatte. Die Akquisitionen wurden durch eine Kombination aus Bargeld und der Ausgabe von Operating Partnership Units (OP -Einheiten) finanziert.

Leasingoperationen in erster Linie an USPS

Die Mehrheit der Leasingoperationen von Postal Realty Trust wird mit dem US -amerikanischen Postdienst (USPS) durchgeführt. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 76 Immobilien mit Kaufoptionen, die dem USPS im Wert von rund 71,1 Mio. USD zur Verfügung stehen. Die Mieteinnahmen von USPS -Mietern trugen für die neun Monate am 30. September 2024 erheblich zu dem gesamten Mieteinkommen von 52,7 Mio. USD bei.

Immobilienwartung und Mieterbeziehungen

Postal Realty Trust legt einen starken Schwerpunkt auf den Wartung von Immobilien und den Mieterbeziehungen, um die Langlebigkeit ihrer Investitionen zu gewährleisten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten im Eigentum auf 7,0 Mio. USD, was auf eine Steigerung von 41,4% gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen war. Dieser Anstieg wurde auf höhere Kosten im Zusammenhang mit Reparaturen, Wartungen und Versicherungen zurückgeführt, die durch das wachsende Portfolio des Unternehmens zurückzuführen sind.

Finanzberichterstattung und Compliance als REIT

Als Real Estate Investment Trust (REIT) ist Postal Realty Trust verpflichtet, sich an bestimmte Finanzberichterstattung und Compliance -Standards zu halten. Das Unternehmen erzielte für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 55,0 Mio. USD mit einem Nettoergebnis von 2,6 Mio. USD. Darüber hinaus ist das Unternehmen verpflichtet, mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden zu verteilen, nachdem er im Berichtszeitraum 0,72 USD pro Aktie gezahlt hat.

Schlüsselkennzahlen	Q3 2024	Q3 2023	Ändern (%)
Gesamteigenschaften erworben	134	N / A	N / A
Gesamtmieteinkommen	52,7 Millionen US -Dollar	44,7 Millionen US -Dollar	17.8%
Eigentumsbetriebskosten	7,0 Millionen US -Dollar	4,95 Millionen US -Dollar	41.4%
Nettoeinkommen	2,6 Millionen US -Dollar	3,1 Millionen US -Dollar	(15.7%)
Dividenden bezahlt	0,72 USD pro Aktie	0,72 USD pro Aktie	0%

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 1.642 Immobilien in 49 Bundesstaaten

Zum 30. September 2024 besaß Postal Realty Trust, Inc. ein Portfolio, das umfasst 1.642 Eigenschaften befindet sich in 49 Staaten und ein Territorium. Die Eigenschaften werden in erster Linie an die gemietet Postaldienst der Vereinigten Staaten (USPS).

Erfahrenes Managementteam unter der Leitung von CEO Andrew Spodek

Das Managementteam wird von angeführt CEO Andrew Spodek, der umfangreiche Erfahrungen im Immobilien- und Immobilienverwaltungssektor verfügt. Nach seiner Führung hat sich das Unternehmen auf die Erweiterung seines Portfolios und die Verbesserung der betrieblichen Effizienz konzentriert.

Steuerbefreit als Immobilieninvestitionstruiere (REIT)

Post im Realty Trust tätig als Immobilieninvestitionstruiere (REIT), was es ihm ermöglicht, den steuerbefreien Status in seinem Einkommen aufrechtzuerhalten, vorausgesetzt, es verteilt sich mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre. Diese Struktur ist von Vorteil, um Anleger anzuziehen, die regelmäßige Einkommensverteilungen anstreben.

Finanzielle Ressourcen einschließlich gesicherter Kredite und Kreditfazilitäten

Zum 30. September 2024 hatte Postal Realty Trust ungefähr ungefähr 276,966 Millionen US -Dollar in totaler Schulden. Dies beinhaltet:

Schuldenart	Ausstehender Restbetrag (in Tausenden)	Zinssatz	Reife Datum
Drehende Kreditfazilität	$44,000	Sofr + 158 BPS	Januar 2026
2021 Laufzeitdarlehen	$75,000	Sofr + 153 Bit / s	Januar 2027
2022 Laufzeitdarlehen	$125,000	Sofr + 153 Bit / s	Februar 2028
Gesicherte Kredite	$33,915	2.80% - 6.00%	Verschieden
Gesamtverschuldung	$276,966

Die finanzielle Strategie des Unternehmens umfasst die Verwendung gesicherter Kredite und Kreditfazilitäten zur Finanzierung von Akquisitionen und operativen Ausgaben und gleichzeitig die Einhaltung seiner Schuldenverschreibungen.

Postaly Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabile Mieteinnahmen aus langfristigen Mietverträgen mit USPS

Postal Realty Trust, Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch seine langfristigen Mietverträge mit dem US-amerikanischen Postdienst (USPS). Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen in den neun Monaten zu diesem Zeitpunkt Mieterträge von rund 52,74 Millionen US abgeleitet von Mietverträgen mit USPS. Dieser stabile Einkommensstrom wird durch die durchschnittliche verbleibende Leasingzeit von ungefähr drei Jahren unterstützt.

Wachstumschance durch Immobilienakquisitionen

Im Jahr 2024 hat Postal Realty Trust das Wachstum durch strategische Immobilienakquisitionen aktiv verfolgt. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen 134 Immobilien für eine Gesamtbetragung von ca. 61,42 Mio. USD. Darüber hinaus erwarb das Unternehmen ab dem 4. November 2024 weitere 13 Immobilien für rund 4,2 Millionen US -Dollar und erweiterte sein Portfolio weiter. Die Fähigkeit, Akquisitionen zu nutzen, erhöht nicht nur das Umsatzpotential, sondern diversifiziert auch die Vermögensbasis, was zu langfristigen Wachstumsstrategien beiträgt.

Expertise in der Post -Immobilienverwaltung

Postal Realty Trust profitiert von spezialisiertem Wissen im Post -Immobilienmanagement, was angesichts der Fokus auf USPS -Eigenschaften von entscheidender Bedeutung ist. Das Managementteam verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Branche und ermöglicht eine wirksame Überwachung des Immobilienbetriebs und der Mieterbeziehungen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen insgesamt Immobilieninvestitionen im Wert von rund 577,35 Mio. USD. Dieses Know -how hilft, Risiken im Zusammenhang mit dem Immobilienmanagement zu mildern und die betriebliche Effizienz zu verbessern und letztendlich die finanzielle Leistung des Unternehmens zu unterstützen.

Attraktive Dividenden für Aktionäre aufgrund der REIT -Struktur

Als Real Estate Investment Trust (REIT) ist Postaly Realty Trust beauftragt, mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden zur Aufrechterhaltung des steuerlich verwalteten Status zu verteilen. Für die drei Monate am 30. September 2024 erklärte das Unternehmen eine Dividenden von 0,24 USD pro Aktie von etwa 7,0 Mio. USD. Diese konsequente Dividendenpolitik zieht nicht nur einkommensgerichtete Anleger an, sondern spiegelt auch das Engagement des Unternehmens für die Rückgabe von Wert an die Aktionäre wider. In den neun Monaten am 30. September 2024 beliefen sich die gezahlten Dividenden in Höhe von 20,8 Mio. USD.

Aspekt	Details
Mieteinkommen (9 Monate endete 30. September 2024)	52,74 Millionen US -Dollar
Mieteinkommen (9 Monate endete 30. September 2023)	44,70 Millionen US -Dollar
Gesamteigenschaften erworben (2024)	134 Immobilien für 61,42 Millionen US -Dollar
Zusätzliche erworbene Eigenschaften (November 2024)	13 Immobilien für 4,2 Millionen US -Dollar
Gesamtinvestitionsinvestitionen (zum 30. September 2024)	577,35 Millionen US -Dollar
Dividenden deklariert (Q3 2024)	7,0 Mio. USD (0,24 USD pro Aktie)
Gesamte Dividenden gezahlt (9 Monate endete 30. September 2024)	20,8 Millionen US -Dollar

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Starke Kundenbeziehung zu USPS als Hauptmieter

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) unterhält eine robuste Beziehung zum US -amerikanischen Postdienst (USPS), das als Hauptmieter dient. Zum 30. September 2024 hatten rund 76 Immobilien im Rahmen des PSTL -Portfolios Mietverträge mit USPS, wobei in den nächsten fünf Jahren eine Zahlung von Mindestmietverhältnissen in Höhe von 225,7 Mio. USD in Höhe von 225,7 Mio. USD entspricht. Dies beinhaltet zukünftige Mindestmietzahlungen von:

Jahr	Mindestmietzahlungen (in Tausenden)
2024 - verbleibend	$14,804
2025	$56,523
2026	$47,850
2027	$33,614
2028	$23,157
Danach	$49,721
Gesamt	$225,669

Laufende Kommunikation für Mietverlängerungen und Wartung

PSTL betreibt kontinuierliche Kommunikation mit USPS bezüglich der Erneuerungen und der Wartung von Immobilien. Zum 30. September 2024 verfügt das Unternehmen mit 24 Immobilien mit abgelaufenen Mietverträgen, in denen USPS diese als Holdover -Mieter besetzt. Das Unternehmen erwartet, neue Mietvertragsbedingungen auszuhandeln, um die fortgesetzte Belegung und Einnahmeerzeugung zu gewährleisten.

Engagement durch Beratungsdienste für Immobilienbesitzer von Drittanbietern

PSTL bietet auch Beratungsdienste für Immobilienbesitzer von Drittanbietern an und verbessert seine Kundenbeziehungsstrategie. Die Einnahmen aus Beratungsdiensten stiegen um 0,3 Mio. USD und erreichten in den neun Monaten bis zum 30. September 2024 2,3 Millionen US -Dollar, verglichen mit 2,0 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies zeigt Als vertrauenswürdiger Berater im Immobiliensektor.

Kundenserviceorientierter Ansatz für die Zufriedenheit der Mieter

Das Unternehmen beschäftigt einen kundenorientierten Ansatz, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete PSTL einen Gesamtmietergebnis von 52,7 Mio. USD, was einer Steigerung von 8,7 Mio. USD gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 44,7 Mio. USD entspricht. Dieses Wachstum wird auf proaktive Strategien zur Bekämpfung von Immobilien und Mieter -Engagements zurückzuführen, die darauf abzielen, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten.

Einkommenstyp	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)	% Ändern
Mieteinkommen	52,7 Millionen US -Dollar	44,7 Millionen US -Dollar	18.0%
Gebühr und anderes Einkommen	2,3 Millionen US -Dollar	2,0 Millionen US -Dollar	12.5%

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit USPS

Postal Realty Trust, Inc. leitet seine Einnahmen hauptsächlich durch direkte Leasingvereinbarungen mit dem US -amerikanischen Postdienst (USPS) ab. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen ein Portfolio von 1.642 Immobilien, wobei eine signifikante Konzentration seines Mieteinkommens von USPS -Leasingverträgen stammt. In den neun Monaten am 30. September 2024 waren in Pennsylvania rund 12,2% des gesamten Mieteinkommens in Höhe von 6,4 Mio. USD konzentriert. Das in diesem Zeitraum erfasste Mieteinkommen betrug 52,74 Mio. USD.

Immobilien- und Investitionsplattformen für den Immobilienakquisition

Im Jahr 2024 war Postaly Realty Trust aktiv, um Posteigenschaften zu erwerben, um sein Portfolio zu erweitern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb das Unternehmen 134 Immobilien für rund 61,4 Mio. USD, einschließlich der Schließungskosten. Das Unternehmen nutzt verschiedene Immobilien- und Investitionsplattformen, um diese Akquisitionen zu erleichtern und ein stetiges Wachstum seiner Immobilienbestände zu gewährleisten, die hauptsächlich an die USPS geleast werden.

Erwerbszeitraum	Anzahl der erworbenen Eigenschaften	Gesamtkosten (in Millionen)
31. März 2024	29	$18.9
30. Juni 2024	70	$28.8
30. September 2024	35	$13.8
Gesamt	134	$61.4

Finanzberichte und Anlegerpräsentationen für die Kommunikation mit den Stakeholdern

Postaly Realty Trust kommuniziert aktiv mit seinen Stakeholdern über Finanzberichte und Anlegerpräsentationen. Das Unternehmen verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 55,0 Mio. USD, was eine Steigerung von 22,1% gegenüber dem Vorjahr widerspiegelt. Das Nettoergebnis, das für den gleichen Zeitraum für Stammaktionäre zurückzuführen ist, betrug 2,1 Mio. USD, wobei ein grundlegendes und verwässertes Gewinn je Aktie von 0,04 USD.

Online -Plattformen für Investorenbeziehungen und Updates

Das Unternehmen unterhält eine Online -Plattform, die sich den Anlegerbeziehungen widmet, und bietet Aktualisierungen und relevante Informationen zu seinen Geschäftstätigkeit und finanziellen Leistung an. Zum 30. September 2024 hatte Postal Realty Trust rund 96,4 Mio. USD im Rahmen seines ATM -Programms zur Verfügung, das die Ausgabe von Aktien zur Kapitalbeschaffung ermöglicht. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, gab das Unternehmen im Rahmen dieses Programms 1.235.346 Aktien aus, was einen Bruttoerlös von ca. 17,7 Mio. USD erzielte.

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Hauptsegment: Postaldienst der Vereinigten Staaten

Der US -amerikanische Postdienst (USPS) ist der Hauptmieter von Postaly Trust, Inc. (PSTL). Zum 30. September 2024 wurden die Immobilien von PSTL überwiegend an USPS vermietet, wobei die Gesamtmieteinnahmen aus USPS erheblich zum Umsatz des Unternehmens beitrugen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete PSTL rund 52,74 Mio. USD an Mieteinnahmen, wobei USPS -Leasing einen erheblichen Teil dieses Betrags ausmacht.

Sekundärsegment: Anleger, die stabile Renditen durch REITs suchen

PSTL richtet sich an Investoren, die über stabile Renditen über Real Estate Investment Trusts (REITs) suchen. Das Unternehmen erklärte und zahlte in den drei Monaten, die am 30. September 2024 endeten, Dividenden in Höhe von 7,0 Mio. USD, was zu einer Dividende von 0,24 USD pro Aktie führte. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die gezahlten Gesamtdividenden auf 20,8 Mio. USD oder 0,72 USD pro Aktie.

Tertiärsegment: Eigentümer von Postimmobilien von Drittanbietern, die Managementdienste suchen

PSTL bietet Managementdienste für Besitzer von Post impertionieren von Drittanbietern. Die Einnahmen aus diesen Dienstleistungen werden in den drei Monaten zum 30. September 2024 nach „Gebühren und anderen“ eingestuft, was eine Erhöhung um 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Kundensegment	Beschreibung	Finanzieller Beitrag
Postdienst der Vereinigten Staaten	Primärmieter Leasing verschiedene Eigenschaften	Mieteinnahmen in Höhe von 52,74 Mio. USD (9 Monate am 30. September 2024)
Investoren	Suche nach stabilen Renditen durch REIT -Investitionen	Dividenden 20,8 Mio. USD bezahlt (9 Monate am 30. September 2024)
Besitzer von Drittanbietern	Eigentümer von Postimmobilien, die Managementdienste suchen	895.000 US -Dollar an Verwaltungsgebühren (3 Monate zum 30. September 2024)

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Eigentumsbetriebskosten, einschließlich Wartung und Steuern

Die Immobilienbetriebskosten für Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug rund 7,0 Mio. USD, was einem Anstieg von 41,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Zahl enthält:

• Immobiliensteuern: 7,2 Millionen US -Dollar
• Immobilienbetriebskosten: 7,0 Mio. USD

In den drei Monaten zum 30. September 2024 stieg die Immobiliensteuern von 2,1 Mio. USD im Vorjahr auf 2,5 Mio. USD, während der Betriebskosten der Immobilien von 1,9 Mio. USD auf 2,5 Mio. USD stiegen.

Kostentyp	Q3 2024 (in Millionen)	Q3 2023 (in Millionen)	Ändern (%)
Immobiliensteuern	2.5	2.1	19.1
Eigentumsbetriebskosten	2.5	1.9	32.3

Verwaltungs- und Verwaltungskosten

Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für PSTL beliefen sich in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf rund 12,1 Mio. USD, was eine Steigerung von 8,7% gegenüber dem Vorjahr widerspiegelt. Für die drei Monate am 30. September 2024 betrugen diese Kosten 3,9 Millionen US -Dollar, was einem Anstieg von 3,4 Mio. USD im ersten Quartal 2023 entspricht.

Kostentyp	Q3 2024 (in Millionen)	Q3 2023 (in Millionen)	Ändern (%)
Allgemein und administrativ	3.9	3.4	15.9
Gesamtkosten für Verwaltungs- und Verwaltungskosten	12.1	11.1	8.7

Zinskosten für gesicherte Kredite

Zum 30. September 2024 hatte Postal Realty Trust ungefähr 34,3 Mio. USD an gesicherten Kredite mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 2,96%. Der Gesamtzinsaufwand für die drei Monate zum 30. September 2024 wurde bei 3,4 Mio. USD gemeldet, was einem Anstieg von 30,5% gegenüber 2,6 Mio. USD im ersten Quartal 2023.

Zeitraum	Zinsaufwand (in Millionen)	Ändern (%)
Q3 2024	3.4	30.5
Q3 2023	2.6	-

Kosten im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen und Kapitalverbesserungen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 entstand PSTL Kosten von ca. 53,2 Mio. USD für den Erwerb von Immobilien. Das Unternehmen erwarb in diesem Zeitraum 134 Immobilien, wobei die Transaktionskosten und Kapitalverbesserungen in dieser Gesamtsumme enthalten waren.

Erwerbstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtkosten (in Millionen)
Akquisitionen (31. März 2024)	29	18.9
Akquisitionen (30. Juni 2024)	70	28.8
Akquisitionen (30. September 2024)	35	13.8
Gesamtakquisitionen	134	61.4

Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinnahmen aus USPS -Mietverträgen

Der primäre Einnahmequelle für Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) stammt aus dem Mieteinkommen, der mit Mietverträgen an den US -amerikanischen Postdienst (USPS) verbunden ist. Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug das Mietertrag auf 52,74 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 44,70 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 spiegelt eine Erhöhung von widerspiegelt 8 Millionen Dollar oder 17.8%.

Für die drei Monate am 30. September 2024 war das Mieteinkommen 18,77 Millionen US -Dollar, hoch von 15,44 Millionen US -Dollar im Vorjahr markieren a 21.6% Zunahme. Das Mieteinkommen beinhaltet sowohl feste als auch variable Zahlungen, wobei feste Zahlungen direkt über die Mietamperatur erfasst werden.

Zeitraum	Mieteinkommen (in Tausenden)	Erhöhen (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Q3 2024	$18,772	$3,334	21.6%
YTD Q3 2024	$52,740	$8,041	17.8%

Gebührenerträge aus dem Management von Immobilien von Drittanbietern

PSTL generiert auch Gebührenerträge aus verwalteten Immobilien, die von verbundenen Unternehmen gehören. Für die neun Monate am 30. September 2024 war das Gebühreneinkommen 2,26 Millionen US -Dollar, hoch von 2,01 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum von 2023, was eine Erhöhung von darstellt 11.9%.

Im dritten Quartal 2024 erzielte die Gebührenerträge $895,000, steigt von $668,000 Im dritten Quartal von 2023, was a ist 34.0% Zunahme.

Zeitraum	Gebühreneinkommen (in Tausenden)	Erhöhen (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Q3 2024	$895	$227	34.0%
YTD Q3 2024	$2,264	$252	11.9%

Einkommen aus Beratungsdiensten, die anderen Eigentümer zur Verfügung gestellt werden

PSTL erzielt zusätzliche Einnahmen aus Beratungsdiensten, die Drittbesitzern von Drittanbietern angeboten werden. Dieses Einkommen ist in der Gebühreneinkommenskategorie enthalten und trägt zum Gesamtumsatzwachstum bei. Der spezifische Betrag für Beratungsdienste wird nicht separat aufgeführt, sondern im Rahmen des Gesamtgebühreinkommens.

Erstattungen für Betriebskosten von Mietern

PSTL erhält Erstattungen von Mietern für Betriebskosten, einschließlich Immobiliensteuern. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtbetriebskosten -Erstattungen auf ungefähr 6,96 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 5,99 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies stellt eine Erhöhung von dar 16.1%.

Im dritten Quartal 2024 waren diese Erstattungen ungefähr 2,55 Millionen US -Dollar, hoch von 2,14 Millionen US -Dollar Im Vorjahr reflektieren a 19.4% Zunahme.

Zeitraum	Erstattungen (in Tausenden)	Erhöhen (in Tausenden)	Prozentualer Veränderung
Q3 2024	$2,553	$413	19.4%
YTD Q3 2024	$6,963	$967	16.1%

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.