Regency Centers Corporation (Reg): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Regency Centers Corporation (REG) Bundle
Die Regency Centers Corporation (REG) fällt im Einzelhandel im Immobiliensektor mit einem robusten und innovativen Innovativen auf Geschäftsmodell. Dieses Modell basiert auf Strategie Partnerschaften Mit führenden Lebensmittelhändlern und lokalen Regierungen ein vielfältiges Portfolio von 483 Einzelhandelsimmobilienund ein Engagement für das Engagement und die Nachhaltigkeit der Gemeinschaft. In diesem Beitrag werden wir uns mit den Schlüsselkomponenten der Regierungs -Geschäftsmodell -Leinwand von Reg befassen und untersuchen, wie sie Wert für Mieter und lokale Gemeinden schaffen und gleichzeitig stabile Renditen für Investoren sicherstellen. Entdecken Sie die einzigartigen Elemente, die ihren Erfolg unten vorantreiben.
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit führenden Lebensmittelhändlern
Die Regency Centers Corporation unterhält starke Partnerschaften mit mehreren führenden Lebensmittelketten, die in ihren Einkaufszentren als Ankermieter dienen. Zum 30. September 2024 umfassen die bedeutendsten Lebensmittelmieter des Unternehmens:
| Mieter | Anzahl der Geschäfte | Prozentsatz des Unternehmensbesitzes GLA | Prozentsatz der jährlichen Basismiete |
|---|---|---|---|
| Publix | 67 | 6.0% | 2.9% |
| Albertsons Companies, Inc. | 53 | 4.4% | 2.8% |
| Kroger Co. | 52 | 6.0% | 2.6% |
| Amazon/Whole Foods | 39 | 2.7% | 2.7% |
| TJX Companies, Inc. | 74 | 3.6% | 2.8% |
Joint Ventures mit Immobilienpartnern
Regency Centers hat mit verschiedenen Immobilienpartnern mehrere Joint Ventures eingerichtet, um ihr Portfolio zu verbessern. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen:
- 19 Immobilienpartnerschaften
- Eigentumsanteile von 12% bis 83% in diesen Partnerschaften zwischen 12% und 83%
- 102 Eigenschaften innerhalb dieser Joint Ventures
- Kombinierte Vermögenswerte in Höhe von 2,77 Milliarden US -Dollar und Verbindlichkeiten von 1,67 Milliarden US -Dollar
Das Eigenkapital in diesen Partnerschaften betrug ungefähr 1,10 Milliarden US -Dollar.
Beziehungen zu lokalen Regierungen für Zonierung und Genehmigung
Regency Centers engagiert sich aktiv mit den lokalen Regierungen, um die erforderlichen Zonengenehmigungen und Genehmigungen für ihre Entwicklungsprojekte zu sichern. Ihre strategischen Standorte in den Handelsgebieten in Vorstädten erfordern häufig navigierende komplexe regulatorische Umgebungen. Im Jahr 2024 investierten sie rund 618,3 Millionen US -Dollar in Entwicklungs- und Sanierungsprojekte.
Beschäftigung mit Gemeinschaftsorganisationen für Entwicklungsprojekte
Das Engagement der Gemeinschaft ist ein kritischer Aspekt des Geschäftsmodells von Regency. Sie arbeiten mit lokalen Organisationen zusammen, um sicherzustellen, dass ihre Entwicklungen die Bedürfnisse der Gemeinschaft entsprechen. Im Jahr 2024 berichtete Regency:
- Erfolgreicher Abschluss mehrerer von Community ausgerichteter Projekte
- Investition in umweltverträgliche Praktiken im Rahmen ihres Programms für Unternehmensverantwortung
- Engagement für die Verbesserung der lokalen Wirtschaft durch Arbeitsplätze und lokale Partnerschaften
Diese Bemühungen sollen den guten Willen und die Unterstützung lokaler Stakeholder fördern, was für den langfristigen Erfolg von entscheidender Bedeutung ist.
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Einkaufszentren erwerben und verwalten
Zum 30. September 2024 leitete die Regency Centers Corporation insgesamt 381 Immobilien mit einer groben Leasingfläche (GLA) von ca. 43.946 Tausend Quadratfuß. Das Immobilienportfolio betrug 95,6% mit demselben Immobilienportfolio bei 96,1%.
Durchführung von Immobilien Sanierung und Verbesserungen
Im Jahr 2024 hatten Regency Centers Pro-RATA-Projektkosten für laufende Entwicklungs- und Sanierungsprojekte in Höhe von 618,3 Mio. USD geschätzt, verglichen mit 468,1 Mio. USD am Ende 2023. Im gleichen Zeitraum entsprachen abgeschlossen eine durchschnittliche stabilisierte Ausbeute von 7,6%.
| Projekttyp | Geschätzte Kosten (in Millionen) | Durchschnittliche stabilisierte Rendite (%) |
|---|---|---|
| Aktuelle Projekte | $618.3 | N / A |
| Abgeschlossene Projekte | $31.3 | 7.6% |
Leasing von Einzelhandelsräumen an Mieter Leasing
In den neun Monaten am 30. September 2024 führte Regency 1.503 neue und erneuerende Leasingtransaktionen durch, was 6,3 Millionen pro-rata-Quadratfuß mit positiven Mietverbreitungen von 9,0%entspricht. Dies markierte einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr, bei dem 1.310 Leasingtransaktionen 4,8 Millionen pro Quadratfuß mit positiven Miete von 9,2%entsprachen.
| Leasingaktivität | Neu & Erneuerungstransaktionen | Pro-rata sf (in Millionen) | Positive Miete Spread (%) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1,503 | 6.3 | 9.0 |
| 2023 | 1,310 | 4.8 | 9.2 |
Implementierung von Nachhaltigkeits- und ESG -Initiativen
Regency Centers engagiert sich für Nachhaltigkeit und Umwelt-, Sozial- und Governance -Initiativen (ESG). Das Unternehmen hat die nachhaltigkeitsgebundenen Anpassungen an seinen Kreditvertragszinsen integriert, was nach Aufwärts- oder Abwärtsanpassungen auf der Grundlage der Leistungsziele in Bezug auf Emissionen ermöglicht. Seit Januar 2024 erhielt das Kreditrating von Regency ein Upgrade auf A3 mit einem stabilen Ausblick vom Investors Service von Moody.
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Verschiedenes Portfolio von 483 Einzelhandelsimmobilien
Zum 30. September 2024 besitzt die Regency Centers Corporation vollständige oder teilweise Interessen in 483 Einzelhandelsimmobilien, die gemeinsam ungefähr darstellen 57,2 Millionen Quadratfuß von grobem Leasingbereich (GLA). Diese Immobilien sind in erster Linie Einkaufszentren in der Nachbarschaft und in der Gemeinde, die strategisch in Vorstadtgebieten in den USA gelegen sind und sich auf hochwertige Mieter wie marktführende Lebensmittelhändler und andere wesentliche Einzelhandelsdienste konzentrieren.
Die Auslastungsrate für das gesamte Immobilienportfolio lag bei 95.6% Ab dem 30. September 2024 im Vergleich zu 95.1% Und 94.6% für die gleichen Daten im Jahr 2023 bzw. 2022.
| Immobilienportfolio Overview | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 | 30. September 2023 |
|---|---|---|---|
| Anzahl der Eigenschaften | 483 | 381 | 381 |
| Brutto -Leasable -Fläche (in Millionen SF) | 57.2 | N / A | N / A |
| Belegungsrate | 95.6% | 95.1% | 94.6% |
Starke Bilanz und Zugang zu Kapital
Regency Centers hält eine starke Bilanz bei, wobei die Gesamtverschuldung von ca. 4,395 Milliarden US -Dollar Zum 30. September 2024. Das Unternehmen hat a 1,5 Milliarden US -Dollar Kreditlinie, die bis zum 23. März 2028 erhältlich ist, mit 1,46 Milliarden US -Dollar verfügbar für die Verwendung.
Das Unternehmen hat erfolgreich auf die Kapitalmärkte zugegriffen und eine öffentliche Angabe von Preisen von Preisen 400 Millionen Dollar in älteren ungesicherten Notizen im Jahr 2034 und einer anderen fällig 325 Millionen US -Dollar fällig im Jahr 2035. Das Kreditrating von Regency wurde aufgerüstet auf A3 mit einem stabilen Ausblick von Moody's Investors Service.
| Finanzielle Metriken | 30. September 2024 |
|---|---|
| Gesamtverschuldung | 4,395 Milliarden US -Dollar |
| Kreditlinie verfügbar | 1,46 Milliarden US -Dollar |
| Senior ungesicherte Notizen ausgestellt | 400 Millionen US -Dollar (2034), 325 Millionen US -Dollar (2035) |
| Gutschrift | A3 (Moody's) |
Erfahrenes Managementteam mit Branchenkompetenz
Das Management -Team von Regency Centers besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassenden Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management. Das Führungsteam umfasst Einzelpersonen mit Hintergründen in den Bereichen Finanzen, Betrieb und Immobilienentwicklung, was die strategischen Entscheidungsfunktionen des Unternehmens verbessert.
Ab dem 30. September 2024 meldete Regenty ein Nettoergebnis, das den Stammaktionären von zugeschrieben wird 303,7 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 273,1 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Vorjahr.
| Managementleistung Metriken | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen (in Millionen) | $303.7 | $273.1 |
| Kernbetriebserträge (in Millionen) | $570.1 | $516.5 |
Robuste Technologie für Immobilienverwaltung und Leasing
Regency Centers nutzt fortgeschrittene Technologie, um die Immobilienverwaltung und den Leasingbetrieb zu verbessern. Das Unternehmen nutzt ausgefeilte Immobilienverwaltungssysteme, die den Vorgang rationalisieren, die Kommunikation von Mietern verbessern und Leasingprozesse optimieren. Diese Technologie ermöglicht es dem Unternehmen, ein vielfältiges Portfolio effizient zu verwalten und schnell auf Marktänderungen zu reagieren.
Im Jahr 2024 führte Regency ausgeführt 1.503 Leasingtransaktionen Repräsentation 6,3 Millionen Quadratfuß mit positiven Miete von Spreads von 9.0%die Effektivität ihrer Leasingstrategien hervorheben.
| Leasingaktivitätsmetriken | 2024 |
|---|---|
| Insgesamt neue und Erneuerungsmietverträge ausgeführt | 1,503 |
| Gemietete Fläche (in Millionen SF) | 6.3 |
| Positive Miete Ausbreitung | 9.0% |
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Hochwertige Einkaufszentren in der Nachbarschaft
Die Regency Centers Corporation konzentriert sich auf den Besitz und die Verwaltung hochwertiger Nachbarschafts- und Community-Einkaufszentren. Zum 30. September 2024 hielt das Unternehmen die Interessen an 483 Einzelhandelsimmobilien und entspricht ungefähr 57,2 Millionen Quadratfuß Brutto Leasing Area (GLA). Die Immobilien befinden sich überwiegend in vorstädtischen Handelsgebieten in wünschenswerten Metropolen in den USA.
Strategische Orte in wünschenswerten Metropolengebieten
Die Eigenschaften von Regency befinden sich strategisch in wichtigen Metropolen mit signifikanten geografischen Konzentrationen. Zum 30. September 2024 machten Immobilien in Kalifornien, Florida und im Gebiet der Stadt New York-Newark-Jersey 23,4%, 20,4%und 12,1%der annualisierten Basismiete (ABR) aus. Diese strategische Positionierung ermöglicht es Regency, einen hohen Fußverkehr zu gewinnen und hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten, die zum Zeitpunkt desselben Zeitpunkts bei 95,6% für das gesamte Immobilienportfolio lagen.
Starker Mietermix mit marktführenden Einzelhändlern
Regency betont einen starken Mietermix, der hauptsächlich durch marktführende Lebensmittelhändler verankert ist. Zum 30. September 2024 umfassten die wichtigsten Mieter Publix (6,0% der GLA und 2,9% der jährlichen Basismiete), Albertsons Companies, Inc. (4,4% der GLA und 2,8% der jährlichen Basismiete) und Kroger Co. (6,0 % der GLA und 2,6% der jährlichen Basismiete). Die gewichtete durchschnittliche Basismiete für signierte Ladenmietverträge im Jahr 2024 wurde bei 38,21 USD pro Quadratfuß gemeldet, was die Prämie der Mieterbasis widerspiegelt.
Engagement für das Engagement und Nachhaltigkeit in der Gemeinschaft
Regency Centers widmet sich den Initiativen zwischen Engagement und Nachhaltigkeit in der Gemeinde. Das Unternehmen fördert aktiv die philanthropischen Bemühungen und integriert Umwelt-, Sozial- und Governance -Praktiken (ESG) in seinen Betrieb. Regency meldete ab dem 30. September 2024 schätzungsweise 618,3 Mio. USD an aktuellen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten mit einer durchschnittlichen stabilisierten Rendite von 7,6%. Diese Bemühungen verbessern nicht nur die Beziehungen der Gemeinschaft, sondern tragen auch zu langfristiger finanzieller Nachhaltigkeit bei.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Anzahl der Eigenschaften | 483 |
| Gesamt -GLA (in Millionen von SF) | 57.2 |
| Gesamtportfolio -Belegungsrate | 95.6% |
| Schlüsselmieter | Publix, Albertsons, Kroger |
| Gewichtete durchschnittliche Basismiete (Ladenflächen) | $ 38.21 PSF |
| Aktuelle Entwicklungs- und Sanierungskosten | 618,3 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittlicher stabilisierter Ertrag | 7.6% |
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
Die Regency Centers Corporation konzentriert sich darauf, langfristige Mietverträge mit seinen Mietern zu etablieren, um Stabilität und Vorhersehbarkeit des Mieteinkommens zu gewährleisten. Zum 30. September 2024 betrug das gesamte Immobilienportfolio des Unternehmens 95,6%, was auf eine stetige Nachfrage nach seinen Einzelhandelsflächen zurückzuführen war. In den neun Monaten am 30. September 2024 führte Regency 1.503 neue und erneuerende Leasingtransaktionen durch, was 6,3 Millionen pro-rata Quadratfuß (SF) mit positiver Miete von 9,0%entspricht.
Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für Mieterbedürfnisse
Regency betont die regelmäßige Kommunikation mit Mietern, um ihre Bedürfnisse effektiv zu befriedigen. Dieser Ansatz fördert starke Beziehungen und verbessert die Zufriedenheit der Mieter. Das Unternehmen hat eine gewichtete durchschnittliche jährliche effektive Miete pro Quadratfuß (PSF) von 25,41 USD beibehalten, was auf den Wert hinweist, den es den Mietern durch unterstützendes Engagement und reaktionsschnellem Service bietet.
Engagement der Gemeinschaft und Ereignisse zum Aufbau lokaler Verbindungen
Regency nimmt aktiv an Initiativen zur Einbeziehung von Gemeinden teil und organisiert lokale Veranstaltungen, um den Zusammenhang mit Mietern und der umliegenden Gemeinschaft zu stärken. Diese Strategie verbessert nicht nur die Loyalität der Mieter, sondern zieht auch den Fußverkehr für seine Immobilien an. Das Unternehmen verwaltet ein vielfältiges Portfolio von 381 Immobilien, wobei der Schwerpunkt auf gemeindenahen Einkaufszentren liegt.
Reaktionsschnell Kundendienst für Mieteranfragen
Regency Centers ist stolz darauf, einen reaktionsschnellen Kundenservice bereitzustellen, um Mieteranfragen umgehend zu befriedigen. Das Unternehmen hat ein engagiertes Unterstützungssystem für Mieterprobleme eingerichtet und zu einer positiven Leasingerfahrung beigetragen. Zum 30. September 2024 verzeichnete Regency einen signifikanten Anstieg des Mieteinkommens von insgesamt 349,1 Mio. USD für das Quartal, was auf eine erfolgreiche Bemühungen der Mieter und Zufriedenheit hinweist.
| Metrisch | Wert zum 30. September 2024 |
|---|---|
| Gesamtportfolio gemietet | 95.6% |
| Neue und Erneuerungsleasingtransaktionen | 1,503 |
| Pro-Rata Quadratfuß gemietet | 6,3 Millionen SF |
| Positive Miete Spreads | 9.0% |
| Gewichtete durchschnittliche effektive Miete PSF | $25.41 |
| Gesamtpachteinkommen (Quartal) | 349,1 Millionen US -Dollar |
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteam
Zum 30. September 2024 verwaltete die Regency Centers Corporation ein Portfolio von 381 Immobilien mit einer Gesamtbrottable (GLA) von ca. 57,2 Millionen Quadratfuß. Die direkten Leasingoperationen werden von einem engagierten Immobilienmanagement -Team durchgeführt, das sich auf die Maximierung der Belegungsraten und die Zufriedenheit der Mieter konzentriert. Das Unternehmen meldete eine Gesamtmiete (ABR) mit einer jährlichen Basismiete (ABR) mit keinem einzelnen Mieter, der 10% oder mehr davon ausmachte, was einen diversifizierten Einkommensstrom gewährleistet.
Online -Plattformen für Immobilieneinträge und Mieteranwendungen
Regency Centers nutzt Online -Plattformen, um seine Leasingprozesse zu verbessern. Diese Plattformen enthalten detaillierte Immobilienlisten und benutzerfreundliche Mieteranwendungssysteme. Ab 2024 verfügt die Website von Regency über 300 aktive Immobilienlisten, sodass potenzielle Mieter problemlos auf Informationen zu verfügbaren Räumen zugreifen können. Das digitale Anwendungsprozess hat den Mieter in Boarding optimiert, was zu einer Erhöhung der Anwendungseinreichungen um 15% im Vergleich zum Vorjahr führte.
Marketingkampagnen für lokale Gemeinschaften abzielen
Regency Centers engagiert sich aktiv für Marketingkampagnen, die sich an lokale Gemeinschaften richten, die ihre Immobilien umgehen. Das Unternehmen weist jährlich rund 1 Million US -Dollar für das Engagement und die Marketingbemühungen in der Gemeinde zu. Im Jahr 2024 haben diese Kampagnen den Fußverkehr auf Einzelhandelszentren erfolgreich um 20% gegenüber dem Vorjahr gesteigert, was die Effektivität gezielter lokaler Marketingstrategien zeigt.
Partnerschaften mit Immobilienmakler und Agenten
Strategische Partnerschaften mit Immobilienmakler und Agenten spielen eine entscheidende Rolle in der Rätzungsstrategie von Regency. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen Beziehungen zu über 100 lokalen und regionalen Makler aufgebaut, was das Leasing von Immobilien erleichtert. Diese Partnerschaften haben zu einem Anstieg der Leasingtransaktionen um 18% im Vergleich zu 2023 beigetragen, was die Bedeutung von Broker -Netzwerken für die Leasingstrategie von Regency hervorhebt.
| Kanaltyp | Beschreibung | Schlüsselkennzahlen |
|---|---|---|
| Direktes Leasing | Vom Immobilienverwaltungsteam verwaltet | 381 Eigenschaften, 57,2 m SF GLA |
| Online -Plattformen | Immobilienlisten und Mieteranträge | 300+ aktive Listen, 15% Anstieg der Anwendungen |
| Marketingkampagnen | Gezielte lokale Engagement der Gemeinschaft | Ein Jahresbudget von 1 Mio. USD, 20% Anstieg des Fußverkehrs |
| Broker -Partnerschaften | Zusammenarbeit mit Immobilienmakler | 100+ Broker -Beziehungen, 18% Anstieg der Leasingtransaktionen |
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Einzelhandelsmieter, einschließlich Lebensmittelgeschäfte und Restaurants
Die Regency Centers Corporation konzentriert sich auf Leasingflächen hauptsächlich an Einzelhandelsmieter. Zum 30. September 2024 wurde das Unternehmen insgesamt 1.503 Leasingtransaktionen abgeschlossen, was eine Pro-Ratsaspekte von rund 6,3 Millionen Quadratfuß (SF) mit einer gewichteten durchschnittlichen Basismiete von 26,89 USD pro Quadratfuß (PSF) entspricht. Zu den Hauptmietern gehören:
| Mieter | Anzahl der Geschäfte | Prozentsatz der jährlichen Basismiete |
|---|---|---|
| Publix | 67 | 2.9% |
| Albertsons Companies, Inc. | 53 | 2.8% |
| TJX Companies, Inc. | 74 | 2.8% |
| Amazon/Whole Foods | 39 | 2.7% |
| Kroger Co. | 52 | 2.6% |
Lokale Gemeinden, die Einzelhandels- und Serviceoptionen suchen
Regency Centers bedient lokale Gemeinden durch strategisch gelegene Einkaufszentren, die wesentliche Einzelhandels- und Service -Optionen bieten. Zum 30. September 2024 betrug die Auslastungsrate im gesamten Portfolio 95,6%, wobei der Schwerpunkt auf gemeindenahen Zentren liegt. Das Unternehmen betont die folgenden Vorteile der Community:
- Bequemer Zugang zu Lebensmittelgeschäften und wesentlichen Dienstleistungen.
- Unterstützung für lokale Unternehmen und Schaffung von Arbeitsplätzen.
- Verbesserung des Community -Engagements durch Veranstaltungen und Aktivitäten in Einkaufszentren.
Anleger, die nach stabilen Renditen über REITs suchen
Als Real Estate Investment Trust (REIT) zieht Regency Centers Investoren an, die stabile Renditen anstreben. Das Unternehmen erzielte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Gesamtumsatz von 1,08 Milliarden US -Dollar aus, was im gleichen Zeitraum des Vorjahres von 962,9 Mio. USD erheblich gestiegen ist. Zu den wichtigsten finanziellen Metriken gehören:
| Metrisch | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $1,081,368,000 | $962,862,000 |
| Nettoeinkommen | $321,163,000 | $278,833,000 |
| Cashflow aus Betriebsaktivitäten | $598,813,000 | $547,685,000 |
Regierungsstellen für die Entwicklung der Gemeinschaft
Regency Centers arbeitet mit staatlichen Unternehmen zusammen, um die Entwicklung der Gemeinschaft zu verbessern. Die Projekte des Unternehmens entsprechen häufig auf die lokalen Entwicklungsziele und tragen zu städtischen Revitalisierungen und nachhaltigen Praktiken bei. Zum 30. September 2024 war Regency an Sanierungsprojekten mit geschätzten Kosten von 618,3 Mio. USD beteiligt. Das Unternehmen zielt darauf ab:
- Unterstützung der lokalen Wirtschaftsentwicklungsinitiativen.
- Nachhaltigkeitspraktiken in die Gemeinschaftsstandards ausrichten.
- Nehmen Sie an öffentlich-privaten Partnerschaften teil, um den Wert der Community zu verbessern.
Regency Centers Corporation (Reg) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Betriebskosten für die Immobilienverwaltung
Die gesamten Immobilienbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 306,4 Mio. USD, verglichen mit 300,7 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf eine Steigerung von 5,7 Mio. USD zurückzuführen ist. Die Aufschlüsselung dieser Kosten umfasst:
- Betriebs- und Wartungskosten: 166,1 Millionen US -Dollar
- Immobiliensteuern: 129,5 Millionen US -Dollar
- Grundmiete: 10,8 Millionen US -Dollar
Entwicklungs- und Sanierungskosten
In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrugen die Gesamtinvestitionen im Zusammenhang mit Entwicklung und Sanierung 235,3 Mio. USD, verglichen mit 159 Mio. USD im Jahr 2023. Dies beinhaltet:
| Art der Kosten | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | Ändern (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Landakquisitionen | $13,882 | $2,580 | $11,302 |
| Verbesserungen von Gebäuden und Mieter | $76,002 | $58,549 | $17,453 |
| Sanierungskosten | $85,287 | $57,384 | $27,903 |
| Entwicklungskosten | $45,370 | $30,613 | $14,757 |
| Kapitalisierte Zinsen | $4,709 | $3,931 | $778 |
| Großartige direkte Entschädigung | $10,034 | $5,925 | $4,109 |
Marketing- und Leasingprovisionen
Im Jahr 2024 tätigten Regency Centers mit 1.503 neuen und erneuerbaren Leasingtransaktionen, die 6,3 Millionen pro-rata quadratische Füße (SF) mit positiven Miete von 9,0%entsprechen. Die gesamten Leasingprovisionen waren:
| Typ | Provisionen Leasing (in Tausenden) | Mietergeld (in Tausenden) | Gesamttransaktionen |
|---|---|---|---|
| Neue Ladenräume Leasingverträge | $13,990 | $42,610 | 439 |
| Erneuerungsgeschäftsräume Leasingverträge | $5,000 | $2,340 | 931 |
| Gesamt | $18,990 | $44,950 | 1,370 |
Schuldendienst und Zinszahlungen
Zum 30. September 2024 hatte Regency Centers eine Gesamtverschuldung von 4,4 Milliarden US -Dollar. Der Nettozinsaufwand für die neun Monate zum 30. September 2024 betrug 133,1 Mio. USD, ein Anstieg von 20,9 Mio. USD gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Aufschlüsselung umfasst:
- Zinsen für Schuldverschreibungen: 138,8 Mio. USD
- Zinsen an ungesicherten Kreditfazilitäten: 6,8 Millionen US -Dollar
- Kapitalisierte Zinsen: $ (4,8) Millionen
- Nettozinsaufwand: 133,1 Mio. USD
Geplante Hauptzahlungen und Laufzeiten für Notizen und ungesicherte Kreditfazilitäten waren wie folgt:
| Jahr | Geplante Hauptzahlungen (in Tausenden) |
|---|---|
| 2024 | $32,776 |
| 2025 | $312,215 |
| 2026 | $357,769 |
| 2027 | $754,571 |
| 2028 | $371,882 |
| Über 5 Jahre hinaus | $2,601,042 |
Regency Centers Corporation (REG) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Zum 30. September 2024 meldete die Regency Centers Corporation einen Gesamtmietergebnis von 1.050.008.000 USD, was ein Anstieg von 115.828.000 USD gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieses Wachstum wurde hauptsächlich auf eine Erhöhung der Basismiete in Höhe von 81.888.000 USD zurückzuführen, die für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, insgesamt 736.142.000 USD belief.
| Art des Mieteinkommens | Betrag (in Tausenden) | Änderung gegenüber dem Vorjahr (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Basismiete | $736,142 | $81,888 |
| Wiederherstellungen von Mietern | $254,623 | $31,676 |
| Prozentuale Miete | $11,958 | $1,680 |
| Andere Mieteinnahmen | $16,851 | $2,011 |
| Gerade Miete | $14,877 | $6,708 |
Prozentsatzmieten basierend auf dem Umsatz von Mietern
Die Regency Centers Corporation erhielt für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Anstieg von 1.680.000 USD gegenüber dem Vorjahr. Dieses Einkommen ist mit der Umsatzleistung von Mietern verbunden und zeigt eine positive Korrelation zwischen Mieterleistung und den Einnahmen von Regency.
Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Regency Centers einen Nettoerlös aus dem Verkauf von Immobilieninvestitionen in Höhe von 103.568.000 USD, einschließlich eines Immobiliengewinns, einem Steuern von insgesamt 33.844.000 USD. Das Unternehmen verkaufte vier operative Immobilien und mehrere Landpakete, was erheblich zu seinem Umsatzstrom aus dem Umsatz von Immobilien beitrug.
| Zusammenfassung der Immobilienverkäufe | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Nettoerlös aus dem Verkauf von Immobilien | $103,568 |
| Im Verkauf von Immobilien (Netto der Steuer) Gewinne | $33,844 |
| Anzahl der verkauften Betriebseigenschaften | 4 |
| Anzahl der verkauften Landpakete | 3 |
Investitionseinkommen aus Immobilienpartnerschaften
Die Investitionen von Regency Centers in Immobilienpartnerschaften beliefen sich zum 30. September 2024 auf 387.413.000 USD. Das Unternehmen meldete Gewinne aus diesen Partnerschaften, wobei die Gewinne in Höhe von insgesamt 49.987.000 US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 in Höhe von 49.987.000 USD darstellt. Dieses Segment stellt eine wichtige Komponenten der wichtigsten Bestandteile der wichtigsten Bestandteile von entscheidender Bedeutung. Das Umsatzmodell von Regency und diversifizierende Einkommensquellen über traditionelle Leasingaktivitäten hinaus.
| Immobilienpartnerschaftseinkommen | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Gesamtinvestitionen in Immobilienpartnerschaften | $387,413 |
| Verbreitung des Einkommens aus Partnerschaften | $49,987 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Regency Centers Corporation (REG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Regency Centers Corporation (REG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Regency Centers Corporation (REG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.