Regency Centers Corporation (REG): lienzo de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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Regency Centers Corporation (REG) Bundle
Regency Centers Corporation (REG) se destaca en el sector inmobiliario minorista con un sólido e innovador modelo de negocio. Este modelo se basa en estratégico asociación con los principales supermercados y gobiernos locales, una cartera diversa de 483 propiedades minoristasy un compromiso con el compromiso y la sostenibilidad de la comunidad. En esta publicación, profundizaremos en los componentes clave del lienzo de modelo de negocio de Reg, explorando cómo crean valor para los inquilinos y las comunidades locales al tiempo que garantizan rendimientos estables para los inversores. Descubra los elementos únicos que impulsan su éxito a continuación.
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocio: asociaciones clave
Colaboraciones con tendencias líderes
Regency Centers Corporation mantiene asociaciones sólidas con varias cadenas de comestibles líderes, que sirven como inquilinos ancla en sus centros comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, los inquilinos de comestibles más importantes de la compañía incluyen:
| Arrendatario | Número de tiendas | Porcentaje de GLA propiedad de la compañía | Porcentaje de alquiler base anual |
|---|---|---|---|
| Editor | 67 | 6.0% | 2.9% |
| Albertsons Companies, Inc. | 53 | 4.4% | 2.8% |
| Kroger Co. | 52 | 6.0% | 2.6% |
| Amazon/Whole Foods | 39 | 2.7% | 2.7% |
| TJX Companies, Inc. | 74 | 3.6% | 2.8% |
Empresas conjuntas con socios inmobiliarios
Regency Centers ha establecido múltiples empresas conjuntas con varios socios inmobiliarios para mejorar su cartera. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía:
- 19 asociaciones inmobiliarias
- Apuestas de propiedad que van del 12% al 83% en estas asociaciones
- 102 propiedades dentro de estas empresas conjuntas
- Activos combinados de $ 2.77 mil millones y pasivos de $ 1.67 mil millones
La equidad de Regency en estas asociaciones fue de aproximadamente $ 1.10 mil millones.
Relaciones con los gobiernos locales para la zonificación y los permisos
Los centros de regencia se involucran activamente con los gobiernos locales para asegurar las aprobaciones y permisos de zonificación necesarios para sus proyectos de desarrollo. Sus ubicaciones estratégicas en las áreas comerciales suburbanas a menudo requieren la navegación de entornos regulatorios complejos. En 2024, invirtieron aproximadamente $ 618.3 millones en proyectos de desarrollo y reurbanización.
Comprometerse con organizaciones comunitarias para proyectos de desarrollo
La participación comunitaria es un aspecto crítico del modelo de negocio de Regency. Colaboran con organizaciones locales para garantizar que sus desarrollos satisfagan las necesidades de la comunidad. En 2024, Regency informó:
- Finalización exitosa de múltiples proyectos centrados en la comunidad
- Inversión en prácticas ambientalmente sostenibles como parte de su programa de responsabilidad corporativa
- Compromiso de mejorar las economías locales a través de la creación de empleo y las asociaciones locales
Estos esfuerzos están diseñados para fomentar la buena voluntad y el apoyo de las partes interesadas locales, lo cual es crucial para el éxito a largo plazo.
Regency Centers Corporation (Reg) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y administrar centros comerciales
Al 30 de septiembre de 2024, Regency Centers Corporation manejó un total de 381 propiedades con un área gruesa por decisión (GLA) de aproximadamente 43,946 mil pies cuadrados. La cartera de propiedades fue arrendada del 95,6%, con la misma cartera de propiedades en 96.1% arrendada.
Realización de la reurbanización de la propiedad y mejoras
En 2024, los centros de regencia habían estimado los costos del proyecto prorrates para el desarrollo continuo y los proyectos de reurbanización por un total de $ 618.3 millones, en comparación con $ 468.1 millones a fines de 2023. Durante el mismo período, los proyectos de reurbanización completados representaban $ 31.3 millones en costos de proyectos netos estimados, logrando un rendimiento estabilizado promedio de 7.6%.
| Tipo de proyecto | Costos estimados (en millones) | Rendimiento estabilizado promedio (%) |
|---|---|---|
| Proyectos actuales | $618.3 | N / A |
| Proyectos completados | $31.3 | 7.6% |
Arrendar espacios minoristas a inquilinos
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Regency ejecutó 1,503 transacciones de arrendamiento de nuevas y renovaciones, lo que representa 6.3 millones de pies cuadrados pro-Rata con diferenciales de alquiler positivos del 9.0%. Esto marcó un aumento respecto al año anterior, donde 1,310 transacciones de arrendamiento representaban 4.8 millones de pies cuadrados pro-rata con diferenciales de alquiler positivos del 9,2%.
| Actividad de arrendamiento | Nuevo & Transacciones de renovación | Pro-Rata SF (en millones) | Diferencia de renta positiva (%) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1,503 | 6.3 | 9.0 |
| 2023 | 1,310 | 4.8 | 9.2 |
Implementación de iniciativas de sostenibilidad e ESG
Regency Centers está comprometido con la sostenibilidad y las iniciativas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). La Compañía ha integrado ajustes vinculados a la sostenibilidad a sus tasas de interés de acuerdo de crédito, lo que permite ajustes ascendentes o a la baja en función de los objetivos de rendimiento con respecto a las emisiones. A partir de enero de 2024, la calificación crediticia de Regency recibió una actualización a A3 con una perspectiva estable del servicio de inversores de Moody.
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera diversa de 483 propiedades minoristas
Al 30 de septiembre de 2024, Regency Centers Corporation posee intereses completos o parciales en 483 propiedades minoristas, que representan colectivamente aproximadamente 57.2 millones de pies cuadrados de Área Gruja Lealable (GLA). Estas propiedades son principalmente centros comerciales de vecindarios y comunitarios, ubicados estratégicamente en áreas suburbanas de los Estados Unidos, centrándose en inquilinos de alta calidad, como los supermercados líderes en el mercado y otros servicios minoristas esenciales.
La tasa de ocupación de la cartera de propiedades totales se situó en 95.6% A partir del 30 de septiembre de 2024, en comparación con 95.1% y 94.6% para las mismas fechas en 2023 y 2022, respectivamente.
| Cartera de propiedades Overview | 30 de septiembre de 2024 | 31 de diciembre de 2023 | 30 de septiembre de 2023 |
|---|---|---|---|
| Número de propiedades | 483 | 381 | 381 |
| Área gruesa leable (en millones de pies cuadrados) | 57.2 | N / A | N / A |
| Tasa de ocupación | 95.6% | 95.1% | 94.6% |
Balance general fuerte y acceso a la capital
Regency Centers mantiene un balance sólido, informando de una deuda total de aproximadamente $ 4.395 mil millones A partir del 30 de septiembre de 2024. La compañía tiene un $ 1.5 mil millones línea de crédito, que está disponible hasta el 23 de marzo de 2028, con $ 1.46 mil millones Disponible para su uso.
La compañía ha accedido con éxito a los mercados de capitales, fijando una oferta pública de $ 400 millones en notas senior no garantizadas que se deben en 2034, y otra $ 325 millones debido en 2035. La calificación crediticia de Regency se actualizó a A3 con una perspectiva estable del servicio de inversores de Moody.
| Métricas financieras | 30 de septiembre de 2024 |
|---|---|
| Deuda total | $ 4.395 mil millones |
| Línea de crédito disponible | $ 1.46 mil millones |
| Notas senior no garantizadas emitidas | $ 400 millones (2034), $ 325 millones (2035) |
| Calificación crediticia | A3 (Moody's) |
Equipo de gestión experimentado con experiencia en la industria
El equipo de gestión de Regency Centers está compuesto por profesionales experimentados con una amplia experiencia en inversión inmobiliaria y gestión. El equipo de liderazgo incluye personas con antecedentes en finanzas, operaciones y desarrollo inmobiliario, lo que mejora las capacidades estratégicas de toma de decisiones de la compañía.
Al 30 de septiembre de 2024, Regency informó un ingreso neto atribuible a los accionistas comunes de $ 303.7 millones, un aumento de $ 273.1 millones para el mismo período del año anterior.
| Métricas de rendimiento de la gestión | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ingresos netos (en millones) | $303.7 | $273.1 |
| Ganancias operativas centrales (en millones) | $570.1 | $516.5 |
Tecnología robusta para la administración y arrendamiento de propiedades
Regency Centers aprovecha la tecnología avanzada para mejorar la administración de propiedades y las operaciones de arrendamiento. La compañía utiliza sofisticados sistemas de gestión de propiedades que racionalizan las operaciones, mejoran las comunicaciones de los inquilinos y optimizan los procesos de arrendamiento. Esta tecnología permite a la compañía administrar eficientemente una cartera diversa y responder rápidamente a los cambios en el mercado.
En 2024, Regency ejecutó 1,503 transacciones de arrendamiento representante 6.3 millones de pies cuadrados con propagaciones de alquiler positivas de 9.0%, destacando la efectividad de sus estrategias de arrendamiento.
| Métricas de actividades de arrendamiento | 2024 |
|---|---|
| Arrendamientos totales y de renovación ejecutados | 1,503 |
| Área arrendada (en millones de pies cuadrados) | 6.3 |
| Diferencia de alquiler positivo | 9.0% |
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Centros comerciales de vecindario de alta calidad
Regency Centers Corporation se centra en poseer y administrar centros comerciales de vecindarios y comunitarios de alta calidad. Al 30 de septiembre de 2024, la Compañía tenía intereses en 483 propiedades minoristas, ascendiendo a aproximadamente 57.2 millones de pies cuadrados de área gruesa leable (GLA). Las propiedades se encuentran predominantemente en áreas comerciales suburbanas dentro de áreas metropolitanas deseables en los Estados Unidos.
Ubicaciones estratégicas en áreas metropolitanas deseables
Las propiedades de Regency están estratégicamente situadas en áreas metropolitanas clave, con concentraciones geográficas significativas. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades en California, Florida y el área de la ciudad de Nueva York-Newark-Jersey representaban el 23.4%, 20.4%y el 12.1%de la renta base anualizada (ABR), respectivamente. Este posicionamiento estratégico permite que Regency atraiga un alto tráfico a pie y mantenga altas tasas de ocupación, que se situaron en 95.6% para la cartera de propiedades totales a la misma fecha.
Fuerte mezcla de inquilinos con minoristas líderes en el mercado
Regency enfatiza una fuerte mezcla de inquilinos, anclada principalmente por los supermercados líderes en el mercado. Al 30 de septiembre de 2024, los inquilinos clave incluían Publix (6.0% de GLA y 2.9% de la renta base anual), Albertsons Companies, Inc. (4.4% de GLA y 2.8% de la renta base anual) y Kroger Co. (6.0 % de GLA y 2.6% de la renta base anual). El alquiler de base promedio ponderado para los arrendamientos espaciales firmados durante 2024 se informó en $ 38.21 por pie cuadrado, lo que refleja la naturaleza premium de su base de inquilinos.
Compromiso con la participación comunitaria y la sostenibilidad
Regency Centers se dedica a las iniciativas de compromiso y sostenibilidad de la comunidad. La Compañía promueve activamente los esfuerzos filantrópicos e integra las prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en sus operaciones. Regency informó aproximadamente $ 618.3 millones en proyectos de desarrollo y reurbanización actuales al 30 de septiembre de 2024, con un rendimiento estabilizado promedio de 7.6%. Estos esfuerzos no solo mejoran las relaciones comunitarias sino que también contribuyen a la sostenibilidad financiera a largo plazo.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Número de propiedades | 483 |
| GLA total (en millones de SF) | 57.2 |
| Tasa general de ocupación de la cartera | 95.6% |
| Inquilinos clave | Publix, Albertsons, Kroger |
| Alquiler de base promedio ponderado (espacio en la tienda) | $ 38.21 PSF |
| Desarrollo actual y costos de reurbanización | $ 618.3 millones |
| Rendimiento estabilizado promedio | 7.6% |
Regency Centers Corporation (Reg) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes
Arrendamientos a largo plazo con inquilinos
Regency Centers Corporation se centra en establecer arrendamientos a largo plazo con sus inquilinos para garantizar la estabilidad y la previsibilidad en los ingresos por alquiler. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de propiedades totales de la compañía fue arrendada del 95,6%, lo que refleja una demanda constante de sus espacios minoristas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Regency ejecutó 1,503 transacciones de arrendamiento de nuevas y renovaciones, que representan 6.3 millones de pies cuadrados pro-Rata (SF), con diferencias de alquiler positivas del 9.0%.
Comunicación y apoyo regulares para las necesidades de los inquilinos
Regency enfatiza la comunicación regular con los inquilinos para abordar sus necesidades de manera efectiva. Este enfoque fomenta relaciones sólidas y mejora la satisfacción del inquilino. La compañía ha mantenido una renta efectiva anual promedio ponderada por pie cuadrado (PSF) de $ 25.41, lo que indica el valor que proporciona a los inquilinos a través de un compromiso de apoyo y un servicio receptivo.
Participación de la comunidad y eventos para construir conexiones locales
Regency participa activamente en las iniciativas de participación de la comunidad y organiza eventos locales para fortalecer su conexión con los inquilinos y la comunidad circundante. Esta estrategia no solo mejora la lealtad del inquilino, sino que también atrae el tráfico peatonal a sus propiedades. La compañía administra una cartera diversa de 381 propiedades, con un enfoque en centros comerciales orientados a la comunidad.
Servicio al cliente receptivo para consultas de inquilinos
Regency Centers se enorgullece de proporcionar un servicio al cliente receptivo para abordar las consultas de los inquilinos de inmediato. La compañía ha establecido un sistema de apoyo dedicado para manejar los problemas de los inquilinos, contribuyendo a una experiencia de arrendamiento positiva. Al 30 de septiembre de 2024, Regency informó un aumento significativo en el ingreso del arrendamiento, por un total de $ 349.1 millones para el trimestre, lo que indica los exitosos esfuerzos de retención y satisfacción de los inquilinos.
| Métrico | Valor al 30 de septiembre de 2024 |
|---|---|
| Alquilado total de cartera | 95.6% |
| Transacciones de arrendamiento de nuevas y renovaciones | 1,503 |
| Pies cuadrados pro-rata arrendados | 6.3 millones de SF |
| Spreads de alquiler positivo | 9.0% |
| Promedio ponderado efectivo efectivo PSF | $25.41 |
| Ingresos de arrendamiento total (trimestre) | $ 349.1 millones |
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocios: canales
Arrendamiento directo a través del equipo de administración de propiedades
Al 30 de septiembre de 2024, Regency Centers Corporation manejó una cartera de 381 propiedades con un área totalmente grosera (GLA) de aproximadamente 57.2 millones de pies cuadrados. Las operaciones de arrendamiento directo son realizadas por un equipo dedicado de administración de propiedades que se centra en maximizar las tasas de ocupación y la satisfacción del inquilino. La compañía informó una renta base anualizada agregada (ABR) sin un único inquilino que comprende el 10% o más de este total, asegurando un flujo de ingresos diversificado.
Plataformas en línea para listados de propiedades y aplicaciones de inquilinos
Regency Centers utiliza plataformas en línea para mejorar sus procesos de arrendamiento. Estas plataformas incluyen listados de propiedad detallados y sistemas de aplicaciones de inquilinos fáciles de usar. A partir de 2024, el sitio web de Regency presenta más de 300 listados de propiedades activas, lo que permite a los posibles inquilinos acceder fácilmente a la información sobre los espacios disponibles. El proceso de solicitud digital ha simplificado la incorporación de los inquilinos, lo que resulta en un aumento del 15% en los envíos de solicitudes en comparación con el año anterior.
Campañas de marketing dirigidas a las comunidades locales
Los centros de regencia participan activamente en campañas de marketing dirigidas a comunidades locales que rodean sus propiedades. La compañía asigna aproximadamente $ 1 millón anualmente para los esfuerzos de compromiso y marketing de la comunidad. En 2024, estas campañas han aumentado con éxito el tráfico peatonal a los centros minoristas en un 20% año tras año, mostrando la efectividad de las estrategias de marketing locales específicas.
Asociaciones con corredores y agentes inmobiliarios
Las asociaciones estratégicas con corredores y agentes inmobiliarios juegan un papel crucial en la estrategia de canal de Regency. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía ha establecido relaciones con más de 100 corredores locales y regionales, facilitando el arrendamiento de propiedades. Estas asociaciones han contribuido a un aumento del 18% en las transacciones de arrendamiento en comparación con 2023, destacando la importancia de las redes de corredores en la estrategia de arrendamiento de Regency.
| Tipo de canal | Descripción | Métricas clave |
|---|---|---|
| Arrendamiento directo | Gestionado por el equipo de administración de propiedades | 381 Propiedades, 57.2M SF GLA |
| Plataformas en línea | Listados de propiedades y aplicaciones de inquilinos | 300+ listados activos, aumento del 15% en las aplicaciones |
| Campañas de marketing | Compromiso de la comunidad local dirigida | Presupuesto anual de $ 1M, aumento del 20% en el tráfico peatonal |
| Asociaciones de corredores | Colaboración con corredores de bienes raíces | Más de 100 relaciones de corredor, aumento del 18% en las transacciones de arrendamiento |
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Inquilinos minoristas, incluidas tiendas de comestibles y restaurantes
Regency Centers Corporation se centra en el arrendamiento del espacio principalmente a los inquilinos minoristas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de 1,503 transacciones de arrendamiento completadas, lo que representa aproximadamente 6.3 millones de pies cuadrados (sf) de espacio pro-RATA con un alquiler base promedio ponderado de $ 26.89 por pie cuadrado (PSF). Los principales inquilinos incluyen:
| Arrendatario | Número de tiendas | Porcentaje de alquiler base anual |
|---|---|---|
| Editor | 67 | 2.9% |
| Albertsons Companies, Inc. | 53 | 2.8% |
| TJX Companies, Inc. | 74 | 2.8% |
| Amazon/Whole Foods | 39 | 2.7% |
| Kroger Co. | 52 | 2.6% |
Comunidades locales que buscan opciones minoristas y de servicio
Regency Centers atiende a comunidades locales a través de centros comerciales ubicados estratégicamente que brindan opciones esenciales de servicios minoristas y de servicio. Al 30 de septiembre de 2024, la tasa de ocupación en toda la cartera era del 95,6%, con un enfoque en centros orientados a la comunidad. La compañía enfatiza los siguientes beneficios de la comunidad:
- Acceso conveniente a tiendas de comestibles y servicios esenciales.
- Soporte para empresas locales y creación de empleo.
- Mejora de la participación comunitaria a través de eventos y actividades en centros comerciales.
Inversores que buscan rendimientos estables a través de REIT
Como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), Regency Centers atrae a los inversores que buscan rendimientos estables. La compañía reportó ingresos totales de $ 1.08 mil millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento significativo de $ 962.9 millones en el mismo período del año anterior. Las métricas financieras clave incluyen:
| Métrico | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ingresos totales | $1,081,368,000 | $962,862,000 |
| Lngresos netos | $321,163,000 | $278,833,000 |
| Flujo de efectivo de las actividades operativas | $598,813,000 | $547,685,000 |
Entidades gubernamentales para el desarrollo comunitario
Los centros de regencia colabora con entidades gubernamentales para mejorar el desarrollo comunitario. Los proyectos de la compañía a menudo se alinean con los objetivos de desarrollo local, contribuyendo a la revitalización urbana y las prácticas sostenibles. Al 30 de septiembre de 2024, Regency participó en proyectos de reurbanización con costos estimados por un total de $ 618.3 millones. La empresa apunta a:
- Apoyar las iniciativas de desarrollo económico local.
- Participar en prácticas de sostenibilidad alineadas con los estándares comunitarios.
- Participe en asociaciones público-privadas para mejorar el valor de la comunidad.
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos operativos para la administración de la propiedad
Los gastos operativos totales de bienes raíces para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 306.4 millones, en comparación con $ 300.7 millones para el mismo período en 2023, lo que refleja un aumento de $ 5.7 millones. El desglose de estos costos incluye:
- Gastos operativos y de mantenimiento: $ 166.1 millones
- Impuestos inmobiliarios: $ 129.5 millones
- Alquiler de tierra: $ 10.8 millones
Gastos de desarrollo y reurbanización
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de capital totales relacionados con el desarrollo y la reurbanización fueron de $ 235.3 millones, en comparación con $ 159 millones en 2023. Esto incluye:
| Tipo de gasto | 2024 (en miles) | 2023 (en miles) | Cambio (en miles) |
|---|---|---|---|
| Adquisiciones de tierras | $13,882 | $2,580 | $11,302 |
| Mejoras de edificios e inquilinos | $76,002 | $58,549 | $17,453 |
| Costos de reurbanización | $85,287 | $57,384 | $27,903 |
| Costos de desarrollo | $45,370 | $30,613 | $14,757 |
| Interés capitalizado | $4,709 | $3,931 | $778 |
| Compensación directa en mayúscula | $10,034 | $5,925 | $4,109 |
Comisiones de marketing y arrendamiento
En 2024, los centros de regencia participaron en 1,503 transacciones de arrendamiento de nuevas y renovaciones que representan 6.3 millones de pies cuadrados pro-Rata (SF) con diferenciales de alquiler positivos del 9.0%. Las comisiones de arrendamiento total fueron:
| Tipo | Comisiones de arrendamiento (en miles) | Asignación de inquilinos (en miles) | Transacciones totales |
|---|---|---|---|
| Nuevos arrendamientos espaciales de la tienda | $13,990 | $42,610 | 439 |
| Arrendamientos espaciales de la tienda de renovación | $5,000 | $2,340 | 931 |
| Total | $18,990 | $44,950 | 1,370 |
Servicio de deuda y pagos de intereses
Al 30 de septiembre de 2024, los centros de regencia tenían una deuda total en circulación de $ 4.4 mil millones. El gasto de interés neto para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 133.1 millones, un aumento de $ 20.9 millones en comparación con el mismo período en 2023. El desglose incluye:
- Intereses sobre las notas por pagar: $ 138.8 millones
- Intereses en facilidades de crédito no garantizadas: $ 6.8 millones
- Interés capitalizado: $ (4.8) millones
- Gastos de intereses netos: $ 133.1 millones
Los pagos principales programados y los vencimientos en las notas pagaderas y las instalaciones de crédito no seguras fueron los siguientes:
| Año | Pagos principales programados (en miles) |
|---|---|
| 2024 | $32,776 |
| 2025 | $312,215 |
| 2026 | $357,769 |
| 2027 | $754,571 |
| 2028 | $371,882 |
| Más allá de 5 años | $2,601,042 |
Regency Centers Corporation (REG) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades arrendadas
Al 30 de septiembre de 2024, Regency Centers Corporation reportó ingresos totales de arrendamiento de $ 1,050,008,000, lo que refleja un aumento de $ 115,828,000 en comparación con el año anterior. Este crecimiento fue impulsado principalmente por un aumento de $ 81,888,000 en la renta base, que totalizó $ 736,142,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
| Tipo de ingreso de arrendamiento | Cantidad (en miles) | Cambio del año anterior (en miles) |
|---|---|---|
| Alquiler base | $736,142 | $81,888 |
| Recuperaciones de los inquilinos | $254,623 | $31,676 |
| Porcentaje de alquiler | $11,958 | $1,680 |
| Otros ingresos de arrendamiento | $16,851 | $2,011 |
| Alquiler de línea recta | $14,877 | $6,708 |
Alquileres porcentuales basados en la venta de inquilinos
Regency Centers Corporation ganó $ 11,958,000 en alquileres porcentuales para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 1,680,000 con respecto al año anterior. Este ingreso está vinculado al rendimiento de ventas de los inquilinos, lo que demuestra una correlación positiva entre el rendimiento del inquilino y los ingresos de Regency.
Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Regency Centers informó ingresos netos de la venta de inversiones inmobiliarias de $ 103,568,000, que incluyó una ganancia en la venta de bienes raíces, neto de impuestos, totalizando $ 33,844,000. La compañía vendió cuatro propiedades operativas y varias parcelas de tierras, contribuyendo significativamente a su flujo de ingresos desde las ventas de propiedades.
| Resumen de ventas de propiedades | Cantidad (en miles) |
|---|---|
| Ingresos netos de la venta de bienes raíces | $103,568 |
| Ganancia en la venta de bienes raíces (neto de impuestos) | $33,844 |
| Número de propiedades operativas vendidas | 4 |
| Número de parcelas de tierra vendidas | 3 |
Ingresos de inversión de asociaciones inmobiliarias
Las inversiones de Regency Centers en asociaciones inmobiliarias ascendieron a $ 387,413,000 al 30 de septiembre de 2024. La compañía informó ganancias de estas asociaciones, con una distribución de ganancias por un total de $ 49,987,000 para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Este segmento representa un componente crucial de Modelo de ingresos de Regency, diversificando las fuentes de ingresos más allá de las actividades de arrendamiento tradicionales.
| Ingresos de la sociedad inmobiliaria | Cantidad (en miles) |
|---|---|
| Inversiones totales en asociaciones inmobiliarias | $387,413 |
| Distribución de ganancias de asociaciones | $49,987 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Regency Centers Corporation (REG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Regency Centers Corporation (REG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Regency Centers Corporation (REG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.