Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]
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Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) Bundle
Willkommen zu einer aufschlussreichen Erkundung der Geschäftsmodell -Leinwand für Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA). Dieser Immobilieninvestitions-Trust hat sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung spezialisiert und ein stabiles Einkommen durch strategisches Leasing und Partnerschaften gewährleistet. Entdecken Sie, wie Sabras robustes Rahmen, einschließlich wichtiger Partnerschaften, Wertversprechen und Einnahmequellen, es als führend im Bereich Immobilien im Gesundheitswesen positioniert.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Drittbetreiber von Gesundheitseinrichtungen
Sabra Health Care Reit, Inc. arbeitet mit zahlreichen Drittbetreibern zusammen, um seine Gesundheitseinrichtungen zu verwalten. Diese Betreiber sind für den täglichen Betrieb und die Verwaltung der Immobilien verantwortlich, um sicherzustellen, dass sie die regulatorischen Standards entsprechen und eine qualitativ hochwertige Versorgung ermöglichen. Zum 30. September 2024 umfasste das Portfolio von SABRA 373 Immobilien, wobei eine erhebliche Anzahl von Unternehmensmanagementunternehmen von Drittanbietern betrieben wurde.
Joint Venture -Partner
SABRA engagiert sich für Joint Ventures, um sein Portfolio zu erweitern und Risiken im Zusammenhang mit Investitionen zu teilen. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Investitionen in zwei nicht konsolidierte Joint Ventures, die diversifizierte Anlagungsstrategien und den Zugang zu zusätzlichem Kapital ermöglichen. Die finanziellen Beiträge und Renditen dieser Joint Ventures verbessern die Betriebskapazität von Sabra.
Finanzinstitutionen für die Finanzierung
Finanzinstitute spielen eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Kapital für Sabra. Das Unternehmen hat verschiedene Finanzierungsoptionen erhalten, einschließlich revolvierender Kreditfazilitäten und Laufzeitkredite. Zum 30. September 2024 hatte Sabra eine Liquidität von 947,8 Mio. USD, bestehend aus uneingeschränkten Bargeld, verfügbaren Kredite im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität von 847,4 Mio. USD und Bargeld aus Forward Sale -Abkommen.
Regulierungsbehörden für die Einhaltung
Die Einhaltung der Aufsichtsbehörden ist für die Operationen von Sabra von wesentlicher Bedeutung. Das Unternehmen muss sich an Richtlinien halten, die von Unternehmen wie den Zentren für Medicare festgelegt werden & Medicaid Services (CMS) und staatliche Gesundheitsabteilungen. Änderungen der Vorschriften, wie die endgültige Regel für die am 22. April 2024 erteilten Mindestanforderungen für Krankenschwester, wirken sich auf die Betriebsstrategien und die Ressourcenallokation aus.
Immobilienmakler für Akquisitionen
Immobilienmakler sind für die Ermittlung und Erleichterung von Immobilienakquisitionen von entscheidender Bedeutung. Sabra beschäftigt sich aktiv mit Makler, um sein Portfolio strategisch zu erweitern. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erreichten die Gesamtinvestitionen von Sabra zu den Kosten rund 5,7 Milliarden US -Dollar.
| Partnerschaftstyp | Details | Finanzielle Auswirkungen |
|---|---|---|
| Operatoren von Drittanbietern | Management von Gesundheitseinrichtungen | Unterstützt die Erzeugung der Umsatz durch operative Effizienz |
| Joint Venture -Partner | Zwei nicht konsolidierte Joint Ventures | Diversifiziert die Investitionsrisiken und erhöht den Kapitalzugang |
| Finanzinstitutionen | Liquidität von 947,8 Millionen US -Dollar | Erleichtert Akquisitionen und operative Finanzierung |
| Regulierungsbehörden | Einhaltung der CMS- und staatlichen Vorschriften | Betrifft Betriebsstrategien und Finanzierungszuweisung |
| Immobilienmakler | Erleichterung von Immobilienakquisitionen | Trägt zum Portfoliowachstum und zur Bewertung bei |
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb von Immobilien im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung
Zum 30. September 2024 besaß Sabra Health Care REIT, Inc. ein diversifiziertes Portfolio mit 373 Immobilienobjekten mit einer Gesamtinvestition von Immobilien zu Kosten von 5,699 Milliarden US -Dollar. Dies beinhaltet:
- Qualifizierte Pflege-/Übergangspflege: 241 Immobilien, 26.769 Betten, 3,051 Milliarden US -Dollar
- Senior Housing - Leasing: 43 Immobilien, 3.473 Betten, 573,3 Millionen US -Dollar
- Senior Housing - Managed: 68 Immobilien, 6.588 Betten, 1,487 Milliarden US -Dollar
- Verhaltensgesundheit: 18 Eigenschaften, 1.164 Betten, 479,2 Millionen US -Dollar
- Spezialkrankenhäuser und andere: 15 Immobilien, 392 Betten, 225,5 Millionen US -Dollar
Leasingeigenschaften an die Betreiber Leasing
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erkannte Sabra 285,4 Mio. USD an Mieteinnahmen, was im gleichen Zeitraum 2023 einen leichten Anstieg von 283,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 erfuhr. Die Einnahmen aus Miet- und damit verbundenen Einnahmen umfassen:
- Inkrementelle Einnahmen aus Investitionsausgaben: 2,4 Mio. USD
- Jährliche Mieterhöhungen: 1,7 Millionen US -Dollar
- Erhöhungen von den Immobilien, die auf neue Betreiber übergegangen sind: 0,5 Millionen US -Dollar
Verwaltung von Investitionen in Joint Ventures
Zu den Investitionen von Sabra in nicht konsolidierte Joint Ventures zum 30. September 2024 gehörten:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Eigentum | Buchwert (2024) | Buchwert (2023) |
|---|---|---|---|---|
| Sienna Joint Venture | 12 | 50% | 115,3 Millionen US -Dollar | 119,7 Millionen US -Dollar |
| Marlin Spring Joint Venture | 4 | 85% | 15,5 Millionen US -Dollar | 17,1 Millionen US -Dollar |
Bewertung und Durchführung von Kapitalverbesserungen
Zum 30. September 2024 hatte Sabra eine Verpflichtung von ca. 15 Millionen US-Dollar für zukünftiges Kapital und andere Ausgaben, die mit Einrichtungen verbunden sind, die im Rahmen von Triple-Net-Operating-Mietverträgen gemietet wurden. Dies beinhaltet:
- Direkt zu inkrementellem Mieteinkommen führt: 12 Millionen US -Dollar
- In den nächsten 12 Monaten ausgegeben werden: 5 Millionen Dollar
Gewährleistung der Einhaltung der REIT -Vorschriften
Um den REIT -Status aufrechtzuerhalten, muss SABRA mindestens 90% seines jährlichen steuerpflichtigen REIT -Einkommens verteilen. In den neun Monaten am 30. September 2024 zahlte Sabra Dividenden in Höhe von 209,2 Millionen US -Dollar für seine Stammaktien. Der Verwaltungsrat erklärte eine vierteljährliche Cash -Dividende von 0,30 USD pro Aktie, die am 29. November 2024 zum 15. November 2024 den Aktien von Rekords zu zahlen ist.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Verschiedenes Immobilienportfolio (373 Immobilien)
Zum 30. September 2024 besaß Sabra Health Care Reit, Inc. ein vielfältiges Portfolio, das aus 373 Immobilien in verschiedenen Gesundheitssektoren bestand. Dies beinhaltet:
- 241 Qualifizierte Pflege-/Übergangspflegeeinrichtungen
- 43 Senior Housing - Leasingmobile
- 68 Senior Housing - Managed Properties
- 18 Behavioral Health Einrichtungen
- 15 Spezialkrankenhäuser und andere Einrichtungen
Die gesamten Immobilieninvestitionen bei den Kosten beliefen sich auf ca. 5,70 Milliarden US -Dollar, wobei Netto -Immobilieninvestitionen nach Abschreibungen bei 4,57 Milliarden US -Dollar ausgewiesen wurden.
Finanzielle Vermögenswerte (Kredite und Aktieninvestitionen)
Zu den finanziellen Vermögenswerten von SABRA gehören Kredite und bevorzugte Aktieninvestitionen in Höhe von insgesamt 451,3 Mio. USD. Die Aufschlüsselung der Forderungen des Empfangs vom 30. September 2024 lautet wie folgt:
| Investitionstyp | Hauptbetrag | Buchwert | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz |
|---|---|---|---|
| Kredite Forderungen | 391,7 Millionen US -Dollar | 388,2 Millionen US -Dollar | 7.8% |
| Bevorzugte Aktieninvestitionen | 59,6 Millionen US -Dollar | 59,8 Millionen US -Dollar | 10.9% |
Diese Anlagen bieten einen stetigen Einkommensstrom und tragen erheblich zur allgemeinen finanziellen Leistung des Unternehmens bei.
Erfahrenes Managementteam
Sabra Health Care REIT profitiert von einem erfahrenen Managementteam mit umfassenden Erfahrungen in den Bereichen Immobilien im Gesundheitswesen. Die Führung hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Verwaltung und Optimierung von Gesundheitseigenschaften und sorgt für effektive Mieterbeziehungen und operative Effizienz.
Starke Beziehungen zu Mietern
Sabra unterhält robuste Beziehungen zu seinen Mietern, was für die Gewährleistung eines stabilen Mieteinkommens von entscheidender Bedeutung ist. Zum 30. September 2024 machte kein einzelner Mieter mehr als 10% der Gesamteinnahmen aus, was auf eine diversifizierte Mieterbasis hinweist, die das Risiko mindert.
Zugang zu Kapitalmärkten
Zum 30. September 2024 hatte Sabra eine Liquidität von ungefähr 947,8 Mio. USD, darunter:
- 63,0 Mio. USD an uneingeschränkten Bar- und Bargeldäquivalenten
- 847,4 Mio. USD im Rahmen der revolvierenden Kreditfazilität erhältlich
- 37,4 Millionen US -Dollar aus Aktien im Rahmen von Vorwärtsverkaufsvereinbarungen
Dieser Zugang zu Kapitalmärkten ermöglicht es SABRA, Akquisitionen, Investitionsausgaben zu finanzieren und die operative Flexibilität aufrechtzuerhalten.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Zuverlässige Einkommensgenerierung durch Leasingabkommen
Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) erzielt durch langfristige Leasingvereinbarungen mit Gesundheitseinrichtungen einen erheblichen Teil seiner Einnahmen. Zum 30. September 2024 erkannte das Unternehmen den Gesamtumsatz von 851 Millionen US -Dollar, wobei die Miete und die damit verbundenen Einnahmen zu diesem Wert wesentlich beitragen. Das Unternehmen arbeitet unter einer Triple-Net-Leasingstruktur, die sicherstellt, dass Mieter für Grundsteuern, Versicherungen und Wartung verantwortlich sind und somit SBRA stabile und vorhersehbare Cashflows zur Verfügung stellen.
Diversifiziertes Anlageportfolio im Gesundheitswesen
Zum 30. September 2024 besteht das Anlageportfolio der SBRA aus 373 Immobilien im gesamten Gesundheitsbereich, einschließlich qualifizierter Krankenpflege, Seniorenwohnung und Verhaltensgesundheit. Die Gesamtzahl der Immobilien zum Preis beträgt ca. 5,7 Milliarden US -Dollar, wobei Netto -Immobilieninvestitionen auf 4,57 Milliarden US -Dollar entspricht. Diese Diversifizierung mindert das Risiko und verbessert die Fähigkeit des Unternehmens, Schwankungen in bestimmten Marktsegmenten standzuhalten.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Anzahl der Betten/Einheiten | Total -Immobilien zum Preis (in Tausenden) | Total -Immobilieninvestitionen, Netto (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Qualifizierte Pflege-/Übergangspflege | 233 | 26,330 | $2,992,712 | $2,405,895 |
| Senior Housing - gemietet | 39 | 3,319 | $512,037 | $409,846 |
| Senior Housing - verwaltet | 68 | 6,588 | $1,487,337 | $1,179,792 |
| Verhaltensgesundheit | 18 | 1,164 | $479,189 | $402,671 |
| Spezialkrankenhäuser und andere | 15 | 392 | $225,498 | $173,981 |
Langzeitmieterbeziehungen, die Stabilität sicherstellen
SBRA unterhält langfristige Beziehungen zu seinen Mietern, was die Umsatzstabilität verbessert. Der gewichtete durchschnittliche Mietvertragslauf im gesamten Portfolio beträgt ungefähr 13 Jahre, was die Gewährleistung des Einkommens über einen längeren Zeitraum bietet. Darüber hinaus macht keine einzelne Mieterbeziehung 10% oder mehr der Gesamteinnahmen aus, was eine ausgewogene Einnahmequelle zeigt und die Abhängigkeit von einzelnen Mietern verringert hat.
Fachkenntnisse im Immobilienmanagement im Gesundheitswesen
Das Managementteam von SABRA verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Gesundheitswesen im Gesundheitswesen und ermöglicht es dem Unternehmen, die Komplexität dieses Sektors effektiv zu navigieren. Dieses Know -how ermöglicht strategische Akquisitionen, operative Effizienz und verbesserte Mieterdienste. Das Unternehmen hat rund 15 Millionen US -Dollar für zukünftige Investitionsausgaben zur Verbesserung seiner Einrichtungen begangen, was zu einem inkrementellen Mietergebnis erwartet wird.
Verpflichtung zur Aufrechterhaltung des REIT -Status mit attraktiven Dividenden
Um seinen Status als Immobilieninvestment Trust (REIT) aufrechtzuerhalten, muss SBRA mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden verteilen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte das Unternehmen Dividenden in Höhe von insgesamt 209,2 Mio. USD. Zum 31. Oktober 2024 erklärte SBRA eine vierteljährliche Cash -Dividende von 0,30 USD pro Aktie, was sich für die Verpflichtung widerspiegelte, an die Aktionäre attraktive Renditen zu erzielen und gleichzeitig die REIT -Vorschriften einzuhalten.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
Sabra Health Care REIT, Inc. unterhält langfristige Leasingvereinbarungen mit seinen Mietern, einschließlich 373 Immobilien in verschiedenen Gesundheitssegmenten. Zum 30. September 2024 werden die zukünftigen Mindestleisten dieser Immobilien unter nicht notwendigen operativen Mietverträgen auf ca. 2,91 Milliarden US-Dollar geplant, wobei die erheblichen Zahlungen wie folgt geplant sind:
| Zeitraum | Mindestabmietzahlungen (in Tausenden) |
|---|---|
| 1. Oktober bis 31. Dezember 2024 | $92,198 |
| 2025 | $371,685 |
| 2026 | $358,650 |
| 2027 | $342,012 |
| 2028 | $319,885 |
| Danach | $1,422,310 |
Regelmäßige Kommunikation und Unterstützung für Betreiber
Sabra betont die regelmäßige Kommunikation mit seinen Betreibern und stellt sicher, dass sie konsequent unterstützt werden. Dies schließt laufende Diskussionen über die Leistung der Einrichtungen und die betrieblichen Bedürfnisse ein, was für die Aufrechterhaltung von Mieterbeziehungen und die Einhaltung der Einhaltung der Mietverträge von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen bietet Ressourcen an, mit denen die Betreiber das Einrichtungsmanagement und die Wohnversorgung optimieren können.
Leistungsüberwachung von Mieteranlagen
Die Leistungsüberwachung ist ein wesentlicher Aspekt der Kundenbeziehungsstrategie von Sabra. Das Unternehmen bewertet regelmäßig die Betriebsleistung seiner Mietereinrichtungen, einschließlich der Bewertung von Metriken wie Belegungsraten und finanzieller Leistung. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erkannte Sabra 285,4 Mio. USD an Mieteinnahmen, was einem Anstieg von 283,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023, was auf eine effektive Überwachung und das Management der Mieterleistung hinweist.
Engagement in Diskussionen zur Kapitalverbesserung
Die Einbeziehung von Diskussionen zur Kapitalverbesserung mit Mietern ist von entscheidender Bedeutung für die Aufrechterhaltung des Immobilienwerts und die Zufriedenheit des Mieters. Zum 30. September 2024 verfügt Sabra für zukünftige Investitionen in Höhe von rund 15 Millionen US-Dollar für Verbesserungen an seinen Einrichtungen, die im Rahmen von Triple-Net-Operating-Mietverträgen gemietet wurden. Es wird erwartet, dass diese Verbesserungen die Qualität der Versorgung in den Einrichtungen verbessern und damit die Aufbewahrung und Zufriedenheit der Mieter unterstützen.
Transparente Finanzberichterstattung an Investoren
Sabra verpflichtet sich, seinen Anlegern transparente Finanzberichterstattung zu ermöglichen und regelmäßig aktualisiert zu Leistungsmetriken und finanzieller Gesundheit. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen den Gesamtumsatz von 520,9 Mio. USD mit einem Nettoergebnis von 80,0 Mio. USD. Diese Transparenz trägt dazu bei, Vertrauen mit Investoren aufzubauen und unterstützt die Gesamtgeschäftsstrategie des Unternehmens.
| Finanzielle Metriken | Ab dem 30. September 2024 | Ab dem 30. September 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtumsatz | 520,9 Millionen US -Dollar | 484,1 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 80,0 Millionen US -Dollar | (3,4 Millionen US -Dollar) |
| Mieteinkommen | 285,4 Millionen US -Dollar | 283,2 Millionen US -Dollar |
| Anwohnergebühren und Dienstleistungen | 207,7 Millionen US -Dollar | 174,9 Millionen US -Dollar |
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direkte Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsbetreibern
Zum 30. September 2024 verfügt Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) über ein diversifiziertes Portfolio von 373 Immobilien, die hauptsächlich an qualifizierte Pflege- und Übergangsbetreuungseinrichtungen vermietet werden. Die zukünftigen Mindestzahlungen aus diesen Immobilien unter nichtkomptierbaren operativen Mietverträgen werden mit 2.906,74 Mio. USD prognostiziert, wobei die Aufschlüsselung wie folgt:
| Zeitraum | Zukünftige Mindestzahlung (in Tausenden) |
|---|---|
| 1. Oktober bis 31. Dezember 2024 | $92,198 |
| 2025 | $371,685 |
| 2026 | $358,650 |
| 2027 | $342,012 |
| 2028 | $319,885 |
| Danach | $1,422,310 |
Kommunikation der Anlegerbeziehungen
SBRA unterhält eine robuste Kommunikation mit den Anlegerbeziehungen, einschließlich regulärer Aktualisierungen für Aktionäre. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte das Unternehmen Dividenden in Höhe von insgesamt 209,2 Mio. USD, wobei am 31. Oktober 2024 eine vierteljährliche Bargelddividende von 0,30 USD pro Aktie für die Zahlung am 29. November 2024 geplant ist.
Online -Präsenz für Investor -Updates
SBRA engagiert sich aktiv mit Investoren über seine Online -Plattformen. Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen Liquidität von rund 947,8 Mio. USD, bestehend aus uneingeschränkten Bargeld und Bargeldäquivalenten von 63,0 Mio. USD, verfügbaren Kredite im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität von 847,4 Mio. USD und 37,4 Mio. USD im Zusammenhang mit Aktien, die im Rahmen der Vorwärtsverkaufsvereinbarungen im Rahmen von Vorwärtsverkaufsvereinbarungen im Rahmen von Vorwärtsverkaufsvereinbarungen im Rahmen des Vorwärtsverkaufsvertrags sind sein ATM -Programm. Das ATM -Programm ermöglicht den Verkauf von Aktien von bis zu 500 Millionen US -Dollar.
Branchenkonferenzen und Networking -Events
SBRA nimmt an verschiedenen Branchenkonferenzen und Networking -Events teil, um seine Sichtbarkeit zu verbessern und sich mit potenziellen Anlegern und Partnern zu verbinden. Der strategische Fokus des Unternehmens auf qualifizierte Krankenpflege- und Übergangspflegeeinrichtungen positioniert sie positiv in Branchendiskussionen, insbesondere in Bezug auf Erstattungsraten und regulatorische Veränderungen, die sich im Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen auswirken.
Finanzberichterstattung über SEC -Anmeldungen
Finanzielle Transparenz hat für SBRA Priorität, die umfassende Berichte mit der SEC einreicht. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte SBRA einen Gesamtumsatz von 520,89 Mio. USD und ein Nettogewinn von 80,02 Mio. USD. Das Gesamtvermögen des Unternehmens zum 30. September 2024 hatte einen Wert von 5,37 Milliarden US -Dollar mit einer Gesamtverbindlichkeit von 2,62 Milliarden US -Dollar.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Gesundheitsbetreiber (Pflegeeinrichtungen, Senior Housing)
Sabra Health Care Reit, Inc. konzentriert sich auf eine Vielzahl von Gesundheitsbetreibern, einschließlich qualifizierter Pflegeeinrichtungen und Seniorenwohnungen. Zum 30. September 2024 besitzt das Unternehmen 373 Immobilienobjekte, darunter:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Anzahl der Betten/Einheiten | Total -Immobilien zum Preis (in Tausenden) | Investitionen, Netz (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Qualifizierte Pflege-/Übergangspflege | 233 | 26,330 | 2,992,712 | 2,405,895 |
| Senior Housing - gemietet | 39 | 3,319 | 512,037 | 409,846 |
| Senior Housing - verwaltet | 68 | 6,588 | 1,487,337 | 1,179,792 |
| Verhaltensgesundheit | 18 | 1,164 | 479,189 | 402,671 |
| Spezialkrankenhäuser und andere | 15 | 392 | 225,498 | 173,981 |
Anleger, die ein Einkommen dividenden suchen
Sabra Health Care REIT zielt darauf ab, Investoren zu gewinnen, indem er zuverlässige Dividendenerträge anbietet. In den neun Monaten zum 30. September 2024 zahlte das Unternehmen Dividenden in Höhe von insgesamt 209,2 Mio. USD für seine Stammaktien. Die am 31. Oktober 2024 erklärte vierteljährliche Dividende beträgt 0,30 USD pro Aktie, die am 29. November 2024 bezahlt werden soll.
Joint Venture -Partner in Immobilien
SABRA engagiert sich für Joint Ventures, um sein Portfolio zu erweitern und Risiken im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen zu teilen. Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen in zwei nicht konsolidierte Joint Ventures investiert, darunter:
| Joint Venture | Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Eigentum (%) | Buchwert ($ in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Sienna Joint Venture | Senior Housing - verwaltet | 12 | 50 | 115,299 |
| Marlin Spring Joint Venture | Senior Housing - verwaltet | 4 | 85 | 15,512 |
Finanzinstitute, die Kredite zur Verfügung stellen
Sabra unterhält Beziehungen zu Finanzinstitutionen zur Finanzierung durch Kredite. Zum 30. September 2024 umfassten die Forderungen des Unternehmens:
| Kredittyp | Menge | Hauptguthaben (in Tausenden) | Gewichteter durchschnittlicher vertraglicher Zinssatz (%) | Reife Datum |
|---|---|---|---|---|
| Hypothek | 3 | 335,600 | 7.7 | 11/01/26 - 06/01/29 |
| Andere | 11 | 56,085 | 7.9 | 12/31/23 - 08/31/33 |
Regulierungsbehörden, die die Einhaltung der Gesundheitsversorgung überwachen
Sabra tätig in einem stark regulierten Umfeld und erfordert die Einhaltung verschiedener Vorschriften im Gesundheitswesen. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens werden durch Erstattungen von Medicare beeinflusst, die in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ungefähr 39,6% der Gesamteinnahmen ausmacht. & Medicaid Services (CMS), die am 31. Juli 2023 eine endgültige Regel ausgab und eine Nettoanstieg von 4,0% an Medicare -Raten für qualifizierte Pflegeeinrichtungen schätzte.
Sabra Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Betriebskosten für die Immobilienverwaltung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete der Sabra Health Care REIT die Gesamtbetriebskosten von ca. 113,1 Mio. USD. Diese Zahl umfasst Kosten, die mit dem Immobilienmanagement in ihrem vielfältigen Portfolio an Immobilien im Zusammenhang mit der Gesundheitsversorgung verbunden sind.
Zinskosten für die Finanzierung
Im gleichen Zeitraum entstand das Unternehmen für die drei Monate am 30. September 2024 und 87,2 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024, auf 29,5 Millionen US -Dollar in Höhe von 29,5 Millionen US -Dollar in Höhe von 29,5 Millionen US Gesamtfinanzierungsstrategie.
Abschreibungen des Immobilienvermögens
Sabra verzeichnete für die drei Monate, die am 30. September 2024, und 127,3 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 eine Abschreibungs- und Amortisationskosten in Höhe von 42,7 Mio. USD verzeichneten. Diese Abschreibungen entspricht dem Verschleiß seines Immobilienvermögens im Laufe der Zeit.
Verwaltungskosten (Gehälter, Rechtskosten)
Die allgemeinen und administrativen Ausgaben für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf rund 37 Mio. USD. Diese Zahl umfasst Gehälter, Rechtskosten und andere Verwaltungskosten, die für den Betrieb des Geschäfts erforderlich sind.
Wartungs- und Kapitalverbesserungskosten
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Sabra Gesamtkapitalausgaben in Höhe von 39,2 Mio. USD. Diese Ausgaben umfassen Wartungs- und Kapitalverbesserungen, die erforderlich sind, um die Qualität der Immobilien innerhalb seines Portfolios aufrechtzuerhalten. Das Unternehmen hat auch eine Verpflichtung von ca. 15 Millionen US -Dollar für zukünftige Investitionsausgaben im Zusammenhang mit seinen Einrichtungen.
| Kostenkategorie | Betrag (in Millionen) | Notizen |
|---|---|---|
| Betriebskosten für die Immobilienverwaltung | $113.1 | Für die neun Monate zum 30. September 2024 |
| Zinskosten | $87.2 | Für die neun Monate zum 30. September 2024 |
| Abschreibungen des Immobilienvermögens | $127.3 | Für die neun Monate zum 30. September 2024 |
| Verwaltungskosten | $37.0 | Für die neun Monate zum 30. September 2024 |
| Wartungs- und Kapitalverbesserungskosten | $39.2 | Gesamtkapitalausgaben für die neun Monate zum 30. September 2024 |
SABRA Health Care Reit, Inc. (SBRA) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
Die Haupteinnahmequelle für SABRA Health Care Reit, Inc. ist das Mietergebnis, das aus seinen gemieteten Immobilien erzielt wird. Für die drei Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen ungefähr 94,6 Millionen US -Dollar im Mieteinkommen, der einen Anstieg aus markierte 93,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dieses Wachstum wurde auf verschiedene Faktoren zurückgeführt, einschließlich Akquisitionen und Mietänderungen.
Anwohnergebühren und Dienstleistungen aus verwalteten Einrichtungen
Zusätzlich zum Mieteinkommen erzielt SABRA Einnahmen aus den Gebühren und Dienstleistungen in den verwalteten Einrichtungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen an 207,7 Millionen US -Dollar in Anwohnergebühren und -dienstleistungen, up von 174,9 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Diese Zunahme von 32,8 Millionen US -Dollar resultierte aus verbesserten Belegungsraten und dem Übergang mehrerer Einrichtungen zu verwalteten Operationen.
Zinserträge aus Kredite Forderungen
Sabra erzielt auch Zinserträge aus seinen Kredite in Forderungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen an 27,7 Millionen US -Dollar in Zinsen und anderen Einnahmen im Vergleich zu 26,0 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Diese Erhöhung wurde hauptsächlich auf neue Investitionen und eine erhöhte Finanzierung bestehender Kredite zurückzuführen.
Bevorzugte Eigenkapitalrenditen aus Investitionen
Bevorzugte Aktieninvestitionen tragen auch zu den Einnahmequellen von Sabra bei. Bis zum 30. September 2024 berichtete das Unternehmen 59,6 Millionen US -Dollar im Buchwert für bevorzugte Aktieninvestitionen und erzielte Renditen mit durchschnittlicher Rate von 10.9%.
Erlös aus dem Verkauf von Immobilienvermögen
Der Erlös aus dem Verkauf von Immobilienvermögen ist auch Teil des Umsatzmodells von Sabra. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen den Nettoerlös von ungefähr 40,5 Millionen US -Dollar Aus dem Verkauf von Immobilien.
| Einnahmequelle | Betrag (in Millionen) | Details |
|---|---|---|
| Mieteinkommen | $94.6 | Q3 2024 |
| Anwohnergebühren und Dienstleistungen | $207.7 | 9 Monate endete 30. September 2024 |
| Zinserträge | $27.7 | 9 Monate endete 30. September 2024 |
| Vorzugs Eigenkapitalrenditen | $59.6 | Buchwert |
| Erlös aus dem Verkauf | $40.5 | 9 Monate endete 30. September 2024 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.