Marketing -Mix -Analyse der Seritage -Wachstumseigenschaften (SRG)

In der dynamischen Welt der Immobilien verstehen Sie das Marketing -Mix ist für den Erfolg eines Unternehmens von wesentlicher Bedeutung - und Seritage Growth Properties (SRG) veranschaulicht diese Mischung geschickt. Durch Erforschung der vier Ps Marketing - Produkt, Ort, Werbung und Preis - können aufdecken, wie sich SRG meisterhaft in der Wettbewerbslandschaft des gewerblichen Immobilienmanagements positioniert. Tiefeln Sie tiefer, um die strategischen Komponenten zu entdecken, die SRG zu einem gewaltigen Marktteilnehmer machen.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Marketing -Mix: Produkt

Immobilienvermögen

Ab 2023 besitzt Seritage -Wachstumseigenschaften über 265 Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten in Höhe von ungefähr ungefähr 34 Millionen Quadratfuß von grobem Leasingbereich. Die Immobilien wurden um ungefähr bewertet 1,9 Milliarden US -Dollar.

Einzelhandelsräume

Das Unternehmen konzentriert sich in erster Linie auf Einzelhandelsräume mit etwa 75% seines Portfolios bestehend aus ehemaligen Sears- und Kmart -Standorten. Diese Einzelhandelsflächen befinden sich strategisch in Vorstadt- und städtischen Märkten und bieten Zugang zu einem großen Kundenstamm. Die durchschnittlichen Auslastungsraten für Einzelhandelsflächen betragen ungefähr ungefähr 90%.

Mischnutzungseigenschaften

Seritage investiert in gemischte Gebrauchsentwicklungen und zielt darauf ab, Einzelhandels-, Wohn- und Büroräume zu kombinieren. Das Unternehmen hat Immobilien wie das saniert Altstadt Mall In Tustin, ca., einschließlich Wohneinheiten neben Einzelhandel. Aktuelle Projekte werden voraussichtlich einen Durchschnitt von generieren 30 bis 50 US -Dollar pro Quadratfuß im jährlichen Mieteinkommen.

Sanierungsprojekte

Ende 2023 hat die Seritage mehrere wichtige Sanierungsprojekte abgeschlossen, darunter:

• Über 60 Sanierungsprojekte in seiner Pipeline
• Investitionen insgesamt ungefähr 500 Millionen Dollar In der Sanierung
• Projiziert IRR (interne Rendite) von rund 10-15% von diesen Projekten

Gewerbliche Eigenschaften

Seritage verwaltet auch ein vielfältiges Portfolio von gewerblichen Immobilien, die zu zusätzlichen Einnahmequellen beitragen. Das kommerzielle Leasingsegment hat ungefähr ein Wachstum von ungefähr gezeigt 5% jährlich mit durchschnittlichen Mietbedingungen, die sich erstrecken 5 bis 10 Jahre.

Leasingdienste

Zu den von Seritage erbrachten Leasingdiensten gehören:

• Umfassende Mieterdarstellung
• Immobilienverwaltung
• Marktanalyse und Beratungsdienste

Mit einem Leasing -Einnahmen von ungefähr 120 Millionen Dollar Im Jahr 2023 erweitert das Unternehmen seine Mieterbasis konsequent durch strategische Partnerschaften und maßgeschneiderte Leasinglösungen.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Marketing -Mix: Ort

Strategische städtische Standorte

Seritagewachstumsimmobilien konzentrieren sich auf strategische städtische Standorte, die für die Entwicklung ihrer Einzelhandels- und Mischnutzungsstrategie von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen besitzt und verwaltet über 200 Immobilien in den USA und betont die Bedeutung der Positionierung in Bereichen mit hohem Fußverkehr und Sichtbarkeit.

Große US -Städte

Das Seritage -Portfolio umfasst Immobilien in großen US -Städten wie:

• New York City, NY
• Los Angeles, ca.
• Chicago, IL
• San Francisco, CA
• Miami, FL

Diese Städte bieten eine robuste Marktpräsenz und Chancen für hohe Verkaufsvolumina.

Erstklassige Einzelhandelskorridore

Seritage nutzt Prime Retail Corridore und investiert stark in Standorte in etablierten Einkaufsgebieten. Dies umfasst Eigenschaften, die sich auf wichtigen Durchgangsstraßen befinden, wie z. B.:

• West 34th Street, New York City
• South La Brea Avenue, Los Angeles
• Michigan Avenue, Chicago

Gebiete mit hoher Dichte

Die Grundlage der Verteilungsstrategie des Seritage besteht darin, Immobilien in Bereichen mit hoher Dichte zu etablieren, in denen die Verbraucherbasis erheblich ist. Zum Beispiel ist die Bevölkerungsdichte in Manhattan ungefähr ungefähr 69.468 Menschen pro Quadratmeile Ab 2020 präsentiert ein hohes Potenzial für Einzelhandelsunternehmen.

Gemischte Viertel

Seritagewachstumsimmobilien investiert aktiv in gemischte Entwicklungen, die Einzelhandel, Wohn- und Büroräume integrieren. Ein Beispiel beinhaltet Projekte in Stadtteilen wie:

• Downtown Seattle, WA
• Ecke 4th St. und North 4th Ave, Minneapolis, MN
• Crescent Park in Palo Alto, CA

Diese Standorte fördern das Engagement der Gemeinschaft und bieten einen konstanten Kundenverkehr.

Zugängliche Transportzentren

Die Zugänglichkeit ist für die Immobilienstandorte der Seritage von entscheidender Bedeutung, insbesondere für diejenigen, die neben Transportzentren angrenzen. Immobilien in der Nähe großer öffentlicher Verkehrssysteme liefern einen höheren Fußverkehr. Beispiele sind:

• 54th Street und Subway Station 6th Avenue, New York City
• Union Station, Chicago
• Los Angeles International Airport (LAX) Gebiet

Die Zugänglichkeit des Transports trägt erheblich zur Bequemlichkeit der Verbraucher bei und erhöht den potenziellen Umsatz.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Marketing Mix: Promotion

Kampagnen für Investorenbeziehungen

Seritagewachstumsimmobilien unterhält eine aktive Strategie für die Anlegerbeziehungen und präsentieren den aktuellen und potenziellen Anlegern eine klare und konsistente Kommunikation. Im Jahr 2022 hat das Unternehmen ungefähr zugeteilt 2 Millionen Dollar zu Investor Relations -Aktivitäten, einschließlich der Produktion von Jahresberichten und zur Ausführung von vierteljährlichen Gewinnernschüssen.

Immobilienhandelsshows

Die Teilnahme an Immobilienhandelssendungen ist für die Verbindung mit Mietern, Investoren und Stakeholdern von entscheidender Bedeutung. Im Jahr 2023 besuchten Seritage -Wachstumseigenschaften an renommierten Handelssendungen wie die ICSC Recon, was typischerweise anzieht 30,000 Fachleute aus dem Immobiliensektor im Einzelhandel. Es wird geschätzt, dass eine einzelne Handelsshow kostenlos kosten kann $200,000, unter Berücksichtigung von Stand-, Reise- und Marketingmaterialien.

Digitale Marketingbemühungen

Das digitale Marketing ist für die Werbestrategie der Seritage von zentraler Bedeutung geworden. Das Unternehmen investierte 1,5 Millionen US -Dollar In digitalen Marketingkampagnen im Jahr 2023 nutzen Sie Plattformen wie Google -Anzeigen und LinkedIn, um ihre Zieldemografie effektiv zu erreichen. Ihre Website zog ungefähr an 200.000 Besucher jährlich mit einer Umrechnungsrate von rund um 3% Für neue Mieteranfragen.

Öffentlichkeitsarbeit Aktivitäten

Seritage Growth Properties betreibt verschiedene Öffentlichkeitsarbeitsaktivitäten, um den Ruf und die Sichtbarkeit des Marken zu verbessern. Im Jahr 2022 gaben sie heraus 12 Pressemitteilungen, einschließlich Aktualisierungen zu Immobilienakquisitionen und Leasingaktivitäten. Dies hat dazu beigetragen, Medienimpressionen zu generieren, die geschätzt wurden 5 Millionen in relevanten Branchenpublikationen und Nachrichtenagenturen.

Immobilienreisen für potenzielle Mieter

Die Durchführung von Immobilientouren ist für die Gewinnung neuer Mieter von wesentlicher Bedeutung. Im Jahr 2022 wurde die Seritage veranstaltet 150 Immobilientouren, was zu Leasingverzeichnissen im Wert von ungefähr den Wert ist 10 Millionen Dollar in annualisierter Miete. Die Tourveranstaltungen werden häufig durch Marketing-Sicherheiten und Follow-up-Kommunikation ergänzt, um das Interesse in Mietverträge umzuwandeln.

Social Media -Präsenz

Seritagewachstumseigenschaften nutzen Social -Media -Plattformen effektiv, um sich sowohl mit Investoren als auch mit Mietern zu beschäftigen. Im Jahr 2023 hatte das Unternehmen ungefähr 10.000 Anhänger auf LinkedIn und 7.000 Anhänger auf Twitter. Engagement -Statistiken zeigen eine durchschnittliche Interaktionsrate von 2.5% Über ihre Beiträge hinweg fördern ihre Marke und kommunizieren laufende Entwicklungen in ihrem Immobilienportfolio.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Marketing -Mix: Preis

Wettbewerbsmietraten

Seritage -Wachstumseigenschaften bieten wettbewerbsfähige Leasingraten, die häufig mit Zinssätzen, die deutlich niedriger sind als die vorherrschenden Marktdurchschnitts, bewertet werden. Nach den letzten Finanzberichten beträgt die durchschnittliche Mietpreis für den Einzelhandel im Jahr 2023 je nach Standort etwa 20 bis 30 USD pro Quadratfuß pro Jahr.

Flexible Mietbegriffe

Das Unternehmen bietet flexible Mietbegriffe und ermöglicht den Mietern, Längen zu verhandeln, von 3 Jahre Zu 10 Jahre mit Erneuerungsmöglichkeiten. Diese Flexibilität spricht eine Vielzahl von Unternehmen an und entspricht ihrer Wachstumskonjektorien.

Marktbasierte Preisgestaltung

Seritage verwendet marktbasierte Preisstrategien, bei denen die Leasingraten auf der Grundlage der lokalen Marktbedingungen, der Mieterleistung und vergleichbaren Eigenschaften dynamisch bewertet werden. Die durchschnittliche Auslastungsrate des Unternehmens liegt in der Nähe 95%, was auf eine erfolgreiche Marktausrichtung hinweist.

Premium -Preise für erstklassige Standorte

In erstklassigen Standorten wie städtischen Zentren oder Einkaufsbezirken mit hohen Handeln kann das Seritage Prämienraten beherrschen, die häufig überschritten werden $40 pro Quadratfuß jährlich. Diese Standorte zeichnen sich durch einen höheren Nachfrage und den Fußverkehr aus, was die erhöhte Preisgestaltung rechtfertigt.

Anpassbare Leasingoptionen

Das Anbieten von anpassbaren Leasingoptionen ermöglicht es den Mietern, ihre Vereinbarungen so anzupassen, dass sie den bestimmten Anforderungen gerecht werden. Dies kann Variationen der Zahlungsstrukturen, Ausbaus zu Zulagen oder speziellen Bestimmungen zur Immobiliennutzung umfassen.

Kostengünstige Sanierungsinvestitionen

Seritage investiert in kostengünstige Sanierungsstrategien. Zum Beispiel berichtete das Unternehmen ab 2022 ungefähr investiertes Investitionen 200 Millionen Dollar In Sanierungsprojekten zur Verbesserung des Eigentumswerts und der Berufung, wodurch höhere Mietraten nach der Renovierung weiter rechtfertigt werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen Marketing -Mix, hervorheben die Bedeutung von Produkt Abwechslung mit seinen umfangreichen Immobilienbeständen neben strategisch ausgewählter Standorte das erhöht die Zugänglichkeit und die Anziehungskraft. Das Unternehmen engagiert die Stakeholder effektiv durch absichtlich Förderung Strategien, die nicht nur das Markenbewusstsein aufbauen, sondern auch sinnvolle Verbindungen innerhalb der Immobiliengemeinschaft fördern. Inzwischen ist es Wettbewerbspreise Strategien stellen sicher, dass Unternehmen praktikable Leasingoptionen finden und SRG zu einem gewaltigen Marktteilnehmer auf dem Markt machen.